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A
AsierSM
30/09/2016 16:02
A mi me dio la sensación de que en Caja Rural no quieren ofrecer tipo fijo e insistia con las bonanzas (actuales) del interés variable mas euribor. Nuestra oferta es similar a la que comentais, primer año al 1%fijo y resto al 1,30 variable, que con las vinculaciones se queda en el 0'90.

Hay que tener en cuenta que en Rural nos ahorramos la tasacion (unos 400€ segun ellos), y las escrituras se abaratariam en unos 600 ya que se subroga la hipoteca, al financiar ellos la obra.

Cada uno que valore
 
T
Txotxeba
30/09/2016 15:44
La rural pide avalistas si pides mas del 80%. Te ofrecen variable porque no pueden competir con otras entidades bancarias a tipo fijo.
Variable tiene mejor oferta bankoa 0.75.
El trato muy bueno la verdad. Pero le puse una buena propuesta sobre la mesa y no me la pudo tan siquiera igualar.
En EE.UU el tipo de interes ya esta subiendo, asi que aqui no tardara. Aunque tambien esta en el aire el euribor plus, que empezara desde 2 puntos.
Creo que es el momento de firmar a tipo fijo sobre todo cuando tienes un interes por debajo de 1.90 a 30 años sobre la mesa y te dan el IVA.

Yo me he visitado casi todas las entidades y a variable bankoa y a tipo fijo Sabadell.

La cuestion es cual es la mejor opción a largo plazo?
 
P
Pmruiz
30/09/2016 12:34
Yo he ido a la rural esta semana....y pedimos algo más del 80%.... Y al principio nos comentó q tenian q consultarlo y q igual por ese pico nos pedian avalistas....yo creo q es mero trámite....y ayer me dijo q sin problemas...claro luego está los sueldos de cada. Pero la verdad que el trato muy bueno y todo bien explicado.

Variable a 0.95 con vinculaciones q las vas a cumplir fijo, nominas, domiciliar 3 recibos....
Y variable 0.80 con seguro de vida tb.
Y fijo miramos pero la verdad q a no ser que el euribor suba de hoy pa mañana no salia rentable...hicimos varias cuentas...de si subia de aqui a 2 años...a 3....y asi.
Asi q toca escuchar otras entidades q nos tienen q llamar y pensarlo muy bien.
 
M
MariajePJ
30/09/2016 11:28

Hola!

Me han llamado de la caja rural de navarra, para ver las condiciones.. por fin!!!

¿alguen ha ido ya?

 
A
Alondrah
24/09/2016 18:09
Él Sabadell no me cobra gastos de hipoteca ni de mantenimiento de cuenta. La caixa sí, de estos dos gastos. Y tambien la caixa me mete el seguro en el préstamo.
 
T
Txotxeba
24/09/2016 16:32
El sabadell a mi por lo menos no me cobra ni comision de apertura ni estudio.
Pero me pasare por la rural con la propuesta del sabadell y ya os comentare.
Porque bbk muchas vinculaciones al igual que el bbva.
Bankinter me comento que por ser vpo solo dan el 78%.
La caixa no pudo ni aproximarse a la oferta del sabadell.
Me falta la propuesta de Bankoa, que por cierto quien este buscando variable estan ofreciendo E+0.75.
 
B
benitolopera
24/09/2016 15:49

El Sabadell te pide un seguro por si no puedes pagar si quedáis en paro, un ejemplo : si pides 100K tienes que pagar 4K   Más de seguro en toda la hipoteca por lo que tienes que pagar 104 K+ intereses. 

Ya les he comentado que si me quieren se olviden de ese producto habrá que mirar como está el mercado y apretar. No os quedéis con la oferta de salida de siempre se puede dar una vuelta . 

También el Sabadell piden una comosion de apertura esa es su oferta de salida. Ni de cona lo acepto. Sobre la caja Rural Navarra antes de verano me llamaron y me ofrecieron unas condiciones muy competitivas como ejemplo nada de comisión de apertura etc, se supone que l caja rural va a darnos la mejor oferta, que en mi caso mi entidad actual es Kutxabank igualan la oferta de caja rural, por la cuenta qu le trae ya que sino, cojo la cesta y me marcho quien compra sardinaaa frescueee XD

 
T
Txotxeba
24/09/2016 11:23
Cierto y es lo que no me convence. Y es donde ganan ellos.. por eso ofrecen un tipo de interes fijo muy bajo.
Antes ofrecían el seguro de vida anual.
 
A
Alondrah
24/09/2016 01:59
Lo malo que tiene el sabadell es qué te mete el seguro de vida em el préstamo
 
L
Leireniko
23/09/2016 20:09
Hemos mirado en todos yvel único que nos da el 80% + iva es el sabadell, en la navarra nos dijeron que esos 8000€ de mas (por ejemplo) tenían que tener aval y nosotros pasamos de avales y rollos así que con el Sabadell que es el único que nos da lo que queremos.
A 25 años un tipo fijo del 2'05
 
T
Txotxeba
23/09/2016 20:08
Yo el consejo que doy, que deis la minima informacion a las entidades de lo que ganais etc.
Mientras no esten dispuestos a ofreceros una oferta. No olvidaros que son comerciales!
Yo descartó a todos esos que piden un monton de vinculaciones, cosa que el sabadell va ganando por este tema.
Alguno ha llevado ya el tasador del banco al piso?
 
A
Alondrah
23/09/2016 20:00
Yo estoy mire a tipo fijo. Pero cuando tenga la visita empezaré a mirar ya en serio. Él que me gusta es wl sabadell. Pero preguntare por el fijo y variable y dwcidire
 
T
Txotxeba
23/09/2016 19:57
Los de la rural esperan a ultima hora para mejorar. Porque al financiar la obra son los que mas pueden jugar.
Yo aun no les he visitado pero le voy a presentar la propuesta del sabadell a tipo fijo a ver si se aproximan. Porque ninguna otra entidad me da lo mismo.
Mas que nada a tipo fijo porque el euribor plus....ya se rumorea que va empezar con 2 puntos.
Alguno esta mirando a tipo fijo? Alguien le conceden el 80% con IVA?
 
L
Leireniko
23/09/2016 13:31
a nosotros todos nos han dado sus condiciones antes del verano, menos la rural navarra, si es verdad q son condiciones aproximadas por lo de siempre, q en unos meses pueden variar y mejorar por competir con otras entidades, pero todos nos han dado algo para hacernos a la idea.
Los de la navarra q sigan esperando que veras que risas cuando se queden en bragas por que todos hayamos ya acordado la hipoteca con otra entidad y de todas maneras demuestran una falta de profesionalidad que ami personalmente no me inspira ninguna confianza para tener luego mi nomina domiciliada con ellos y esas cosas
 
A
AnRd
23/09/2016 10:22

Es cierto que la Rural esta apurando todo lo posible. Pero muchas entidades ya estan realizando ofertas. Entre otras Sabadell, Laboral, Bankoa, BBVA, EVO, Bankia, … hace semanas que ya dan sus condiciones.
 

 
T
tzmoon
23/09/2016 10:12

Lo que nos está pasando a nosotros con la hipoteca es que en todos los bancos que hemos preguntado (salvo ING que tienen su hipoteca naranja y punto) están esperando a que los otros nos den una oferta para luego ellos mejorarla. Pero así, uno por otro, todos están retrasandolo. Que les llevemos otras ofertas y entonces ya nos dirán……….

 
L
Leireniko
12/09/2016 12:04
Buenas! Nosotros hemos descartado la navarra precisamente por eso!! Vaya dejadez! Lo haremos con el Sabadell lo mas seguro es el q mejor condiciones nos dan y no vamos a estar esperando a los de la navarra.
 
A
AnRd
12/09/2016 08:56

Se va acercando la fecha de escriturar y la Caja Rural de Navarra parece que quiere retrasar lo máximo posible su oferta.  Tened cuidado y no espereis a que os llamen, ya es hora de ir mirando banco por banco y compar ofertas. Parece que en la Navarra quieren retrasarlo lo máximo posible para no darnos margen a comparar con otros bancos y tener que hacer la hipoteca con ellos.

 
A
Alondrah
07/09/2016 18:11
Yo volveré a mirar cuando tenga la visita del piso... Me gusta el sabadell haber qué me.dice de nuevo o la caixa. Pero la caixa no me gustan mucho las opiniones....
 
T
Txotxeba
07/09/2016 17:13

Vecinos! Como va este tema?

La cosa se esta poniendo muy a nuestro favor, ofreciendo hipoteca a 30 años a plazo fijo por debajo del 2.00%

Variable, ni me lo planteo, tal y como estan a tipo fijo.

 
A
AsierSM
09/06/2016 15:10
Yo pasé por la Caja Rural hace un par de semanas y si que hacen a tipo fijo. No me dieron un interés concreto hasta no presentar documentación.
Supongo que las condiciones dependerán de las circunstancias de cada uno (ingresos,ahorros,años de préstamo...)
En el Banco Popular también hacen.
 
A
Alondrah
09/06/2016 14:17
Pregunta en el Sabadell.

Sí, en la rural sí hay a tipo fijo.
 
T
Txotxeba
09/06/2016 14:07

Esto es lo que os puedo aportar a dia de hoy, que pude visitar.

Caixa tipo fijo a 30 años 2.39%

Bankinter a tipo fijo 30 años 2.50%

BBVA a tipo fjo 2.75% a 30 años.

Alguien a preguntado si ahora la Rural da prestamo a tipo fijo? A primeros de año me dijeron que no.

 
I
itsasalde
07/06/2016 16:18

A mi también me llamaron la semana pasada para pasar por la Rural pero hasta finales de este mes no podré ir.

¿Habeis estado ya? ¿Estan haciendo alguna oferta interesante?

 
A
Alondrah
02/06/2016 14:08
Gracias!!!
 
A
AnRd
02/06/2016 13:41

Alondrah, el Euribor plus es un nuevo indice que va a sustituir al Euribor y que debería esta ya implantado, pero aún estan realizando simulaciones para ver su viabilidad.

En teoría es para que las entidades no puedan manipularlo como hasta ahora, pero esa es la teoria.

Va a pasar a sustituir al Euribor, tanto en las nuevas hipotecas como en las que ya estan referenciadas a Euribor, ya que el Euribor dejará de existir (probalemente a finales del próximo año).

El euribor plus también puede ser negativo, y lo lógico es que ahora mismo su valor fuera negativo. Las entidades lo que estan haciendo es incluir en las nuevas hipotecas la “clausula cero”, es lo mismo que la famosa clausula suelo, siendo en este caso su valor cero.

 

 
A
Alondrah
02/06/2016 13:23
Lo del euribor plus huele mal...

Subirán los préstamos?

Lo que firmes con un banco, pueden modificarlo a ese índice?

No he oido nada sobre el euribor plus...

Supongo que como el euribor está en negativo para los bancos, como no les conviene, lo han sacado nuevo...

Entonces sí miramos ahora en junio lo que nos saldría, no valdría para nada?
 
F
Finger
02/06/2016 13:14
En casi todos jeje
Para interes fijo: bankoa, sabadell, bankinter y catalunyacaixa estan bien.
Nos falta mirar alguno este mes y el ultimo arreon para septiembre.
 
T
Txotxeba
02/06/2016 12:09

Finger dijo:
A nosotros tmbien nos han llamado, les empiezan a entrar las prisas , para junio querian hablar con todos, competencia buena van a tener.
Txotxeba razon tenias, a interes fijo estan ofreciendo sobre un 2%/ 2'40% y a variable 0'90/1%, claro esta cada caso es muy particular.

Yo tengo “cerrado” una fija  pero tengo hasta septiembre-octubre para apretarle mas, recordar que al final son comerciales.

La diferencia de una variable a una fija, puede estar en unos 80-100 euros mensuales, pero en una fija piden menos vinculacion, tienes la comodidad de que siempre vas a pagar lo mismo sin sorpresas.

Los bancos no estan ganando dinero con el euribor, y van a sacar el .Euríbor plus - El nuevo índice hipotecario….

Y pelear por el dinero del I.V.A porque al final lo conceden.

Finger, con quien has mirado a tipo fijo?

 
F
Finger
02/06/2016 09:34
A nosotros tmbien nos han llamado, les empiezan a entrar las prisas , para junio querian hablar con todos, competencia buena van a tener.
Txotxeba razon tenias, a interes fijo estan ofreciendo sobre un 2%/ 2'40% y a variable 0'90/1%, claro esta cada caso es muy particular.
 
A
Alondrah
01/06/2016 13:15
Me han llamado dé caja navarra para quedar un día de estos y saber condiciones...
 
A
Alondrah
15/04/2016 12:13
Pero va cambiando a mejor cada mes, según los bancos...
 
T
Txotxeba
15/04/2016 11:02
El del Sabadell es muy buena oferta! Mejor de lo que me ofrecieron a mi desde luego.
 
A
Alondrah
15/04/2016 09:49
Buenos días.

Ayer estuve mirando el tema de préstamos ya que tengo tiempo esta semana e ir descartando. Los que más me han interesado son el banco sabadell que me ofrece 2.20 a 30 años sin gastos y me sice que sé puede mejorar. Y la caixa, un 2,10 con gastos de apertura y cancelacion parcial..cuando sepa la fecha de escrituras miraré también en la laboral.

Tengo el banco Santander y me ofrecen 2.65 fijo a 20 años. La rural de Navarra 2.65 como muy bajo con muchas vinculaciones.

Saludos
 
I
itsasalde
07/03/2016 21:23

Aun es un poco pronto, pero dentro de poco habrá que ponerse de lleno con ello. Teniendo en cuenta que firmaremos en septiembre y que en julio y agosto los bancos funcionan a medio gas, para mayo/junio sería recomentable tener ya una idea clara sobre el banco con el que se va  a realizar la hipoteca.

 
M
MONIKACLEMENTE
07/03/2016 09:55

Hola! 

Está genial esta aportación para los que estamos perdidos en este tema.
Muchas gracias!

Colaboramos y compartimos info!

saludos

 
T
Txotxeba
04/03/2016 11:39

Ahora mismo los bancos estan deseando conceder prestamos hipotecarios. Para los que sois de Santurtzi, la oficina mas cercana que teneis de bankoa esta en Barakaldo, para quien quiera mirarlo. Que es facil conseguir variable E+0.95%. Solo con nomina, seguro de hogar y nada mas. Y posibilidad de mejorar condiciones.

Porque por ejemplo con la caja rural quien ha financiado la obra, hipoteca a tipo fijo no conceden a 30 años. Al menos eso me dijeron.

Finger pasate un dia por el Sabadell, y a ver que te dicen a tipo fijo.

Por no hablar de una cosa, estais pidiendo precio vivienda tasada o precio vivienda con IVA?, porque hay bancos que el dinero del IVA te dicen que no, y es lo que estoy negociando yo conseguir ese dinero.

Vamos comentando, Un saludo!

 
F
Finger
04/03/2016 10:27
Eso es yo tambien creo k es muy muy poco interesante una hipoteca mixta, con la que partes de un fijo para pasar a variable en unos años ( me parece una vacilada por parte del banco ).
Por otra parte y espero confundirme, veo muy dificil a dia de hoy conseguir una hipoteca a euribor + 1 o menos , a no ser que tengas una gran Nomina y pides poca cantidad al banco.
Por internet si que se ve que ofrecen eso PERO necesitas una vinculacion de productos muy alta en la que la hipoteca final puede llegar a ser carisima, plan de pensiones, seguro vida y hogar, gastos de tarjeta etc, en el cara a cara es cuando las condiciones por parte del banco crecen.
Aun asi hay muchos bancos para buscar y regatear en lo que se pueda, y acordaros vamos a hablar con comerciales osea que sin miedo a negociar vecinos.
 
A
AnRd
04/03/2016 07:05
La verdad que la elección de un tipo fijo o variable no es fácil. Dependerá mucho de la situación económica de cada uno y el nivel de riesgo dispuesto a asumir. Sin duda es una opción interesante para hipotecas que se pidan a 30 años. Pero pueden salir muy caras en hipotecas firmadas a menos años.

También hay hipotecas mixtas las cuales te ofrecen un tipo fijo los primeros años (por ejemplo 20 años al 2.5) y el resto a un diferencial del 1. Particularmente estas hipotecas me parecen muy poco interesantes ya que los primeros años en los que presumiblemente el euribor estará más bajo se pagan más intereses, y por contra, a largo plazo cuando la incertidumbre es mayor se pasa a pagar en función del euribor.

Es muy importante informarse bien y conocer todas las opciones. Un buen punto de partida puede ser el documento que ha subido Finger.
 
T
Txotxeba
04/03/2016 02:53
El Sabadell ofrece a tipo fijo a un 2.50% a 30 años. Por si queréis mirar . De cuota fija a variable sólo hay una diferencia de casi 100€. Kutxabank lo mismo.
Sin sorpresas de que subiese el euribor y a pagar siempre lo mismo..
Bankoa ofrece un 0.95% variable sólo nómina y seguro del piso. Seguro de vida no es obligatorio. Conozco que a conseguido con ellos un 0.70%.
 

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