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A
AnRd
03/03/2016 15:43

Hipotecas

13.411 lecturas | 83 respuestas

Hola!

He visto el tema de las cocinas y me parece una iniciativa estupenda.

Creo que también es interesante abrir un tema para las hipotecas e informarnos sobre las ofertas más interesantes.

 
T
Txotxeba
22/11/2016 18:48
Yo lo unico que puedo comentar es que las ofertas de los bancos,depende de:
Como le caigas al gestor/comercial
De los ingresos que tengas
Y de la situación laboral.
Se basan en eso. Que te piden 100 euros de comisión por estudio. Piensa que si ese banco te da lo que otros no te dan.
Al final es una simple comisión que quiere ganar ese gestor por tu hipoteca. Por las molestias.
Sin duda variable ahora mismo puedes ahorrar al mes 100€ respecto a un tipo fijo.
Pero de aqui a 5 años quien sabe? Es una loteria que hasta que termines de pagar no sabras la respuesta.
Saludos
 
A
Alondrah
22/11/2016 13:08
Yo vivo en Portu. Lo he mirado todo allí.

El del sabadell de Portu. Muy majo. estoy contenta.

Cuando estudió la caixa como me lo podría dejar me dijo a 1.85 y si lo pondría a menos años me lo bajaba, pero prefiero pagarlo bien e ir yo cancelando.
 
P
Pmruiz
22/11/2016 11:09

La verdad que es un rollo, porque depende de con quién pilles...lo que pidais...los sueldos o situación laboral que tengais….al final cada caso es un mundo. Luchar siempre eso si que como dice Txotxeba son comerciales.

A mi la BBK me dijo que me bajaba el interés pero a 25 años y prefiero un 2 a 30 años, que menos a 25 años...porque nuestra idea es ir amortizando y si me lo puedo quitar en 15-20 años mejor, pero no por obligación.
 

 
L
Leireniko
22/11/2016 10:40
Alondra lo as mirado en la sucursal de Santurtzi?? Por q nosotros estamos tratando con el de Santurtzi y el tío no te da ni opción a negociar
 
A
Alondrah
21/11/2016 22:22
30 años. Espero ir cancelando.

En la caixa también me dijeron parecido y si lo bajaba de años me.podían bajar el interés, pero prefiero a 30 años...
 
L
Leireniko
21/11/2016 22:03
Alondra a cuantos años la vais a poner?? Nosotros a 25 y de 1'95 no hay manera de q baje
 
A
Alondrah
21/11/2016 20:56
1'85 con seguro de vida.
 
L
Leireniko
21/11/2016 20:40
A nosotros no nos baja de 1'95 el sabadell, no se los de mas
 
P
Pmruiz
21/11/2016 19:44
Con el Sabadel todos habeis pillado a 1,80 la fija con el seguro de vida metido en el préstamo?

La rural creo q andaba por 2,20-2,25,no?
 
B
benitolopera
21/11/2016 19:40

Variable, que sube mucho el euribor pues te vuelves a sentar con el banco. Yo lo tengo claro, y hasta que no acabes de pagarlo nadie va a saber la mejor opción.

 
A
AsierSM
21/11/2016 19:20

Claramente interés fijo, nosotros casi seguro en Caja Rural

 
L
Leireniko
21/11/2016 18:26
Nosotros también fijo con el Sabadell!
 
A
Alondrah
21/11/2016 18:10
Yo fijo también con en Sabadell
 
T
Txotxeba
21/11/2016 15:01
Fijo sin dudarlo! Nunca han estado tan bajos lo intereses fijos.
Es una manera de asegurarse tranquilidad en la cuota durante toda la duración del prestamo.
 
P
Pmruiz
21/11/2016 14:58
Nosotros hemos cogido fija.
 
M
MONIKACLEMENTE
21/11/2016 13:29

Hola…
La mayoría de vosotr@s estais cogiendo variable verdad??

hay un momento ya que a última hora se duda de toooodo! agggg! Las condiciones por lo que leo...todos muy parecidas.

 
P
Pmruiz
16/11/2016 19:28
Yo mañana me tiene que confirmar la bbk a ver a cuanto me deja la oferta definitiva y me ha dicho que tendriamos q cerrar para el tema de la tasación....
Osea q estan todos ya con prisas.
 
T
Txotxeba
16/11/2016 19:22
Como vamos con el asunto?
Se que el tasador del sabadell ha estado esta semana en pisos de varios vecinos incluido el mio.
Alguno tiene ya cerrado alguna oferta?
Porque personalmente el retrasar el tema de las escrituras, me esta haciendo la puñeta con mantener activa la oferta del banco.
Y se aproximan subidas de euribor.
Saludos!
 
T
Txotxeba
08/11/2016 22:53
Leireniko te envié un privado mira a ver si te llegan.
Yo intenté quitarme hasta que me cobrasen lo del tasador, pero fue lo unico que no consegui
 
L
Leireniko
08/11/2016 22:46
La oferta definitiva de la rural la llevamos nosotros esperando ya más de un mes... ya pasamos de ellos. Muy mal trato al cliente.
 
L
Leireniko
08/11/2016 22:41
Hola txotxeba te he intentado enviar un privado pero no me lo envía!
E preguntado al director de la sucursal de santurtzi lo del tema de la Comisión por apertura y nos ha dicho q es innegociable, q desde hace tiempo no les permiten aplicar una comisión 0€ y que aplican la mínima de 100€, así q no nos ha dado más opciones..
 
P
Pmruiz
08/11/2016 22:37
Ok. Tomo nota. Ésta semana voy a ir a la rural y a la bbk que son los que me quedan por saber ya condiciones definitivas y ya decidir.
Muchas gracias.
 
T
Txotxeba
08/11/2016 22:15
Hogar y nominas. Aunque el de hogar solo el primer año.
El sabadell es el unico banco que he encontrado que no te sube el tipo de interes sino cumples vinculaciones.
Me explico mejor por si acaso:
*si firmas a tipo fijo 1.80% a 30 años con nominas hogar y vida un año. Y al segundo año quitas con ellos hogar y vida. Vas a seguir pagando a un 1.80%.
Resto de entidades te suben sino cumples
 
P
Pmruiz
08/11/2016 22:06
Y qué vinculaciones te pide el Sabadell?
Pq lo tipico suele ser nominas, hogar y vida.
 
T
Txotxeba
08/11/2016 22:00
O euros de comision de apertura y 0 de estudio.
El Sabadell también en mi banco. Negocialo bien! Porque también habian subido los tipos fijos cuando fui a cerrarlo, y al final me lo han bajado, peleando y ya sabes diciendo que te vas etc.

De todas formas mi oficina no es en Santurce, pero el director de mi oficina me comentó que, somos muchos vecinos los que firmamos con ellos. Esta semana iba el tasador.
Si no te quita la comision me escribes por privado, que lo comento con mi director y quizas te pueda ayudar y quitar esa comisión.
Al final son comerciales y hay que negociar (conseguí quitar el seguro de vida)
Un saludo
 
L
Leireniko
08/11/2016 17:40
Hola chicos, los que habéis mirado en el Sabadell, a todos os piden 100€ de comisión de apertura??? Es el único banco q nos a pedido una comisión de apertura y nos dicen q no es negociable (y eso que es nuestro banco actual)
 
F
Finger
25/10/2016 18:00
Después de hablar mucho con todos los bancos, nuestra conclusión :
A tipo variable: mejores condiciones el Bankoa o la rural ( por el tema de descuento en las escrituras ).
A tipo fijo : el Sabadell sin vinculaciones algo muuuyyyyyyyyy importante salvo el ptp seguro de vida financiado ( cada uno hará sus cálculos para saber si le merece la pena, sabiendo que genera ciertos intereses ).
La laboral que te vincula bastante pero con porcentajes bajos , una posible buena opción si no quereis financiar el seguro de vida y seguros no muy caros.
A lucharlo !!!!!!!!!

 
L
Leireniko
17/10/2016 20:27
Es una mala costumbre que tienen los bancos españoles, si no pagas tu hipoteca te quitan hasta las bragas!!
 
B
benitolopera
17/10/2016 19:52

¿Pretendes no pagar?  

 

 

 
A
Alondrah
17/10/2016 18:24
Es legal la nota del banco Sabadell que pone que si no puedes pagar las cuotas te quitan todos tus bienes y los futuros bienes?
 
T
Txotxeba
15/10/2016 23:10
El sabadell como algun otro banco, si pides a tipo fijo por ejemplo 100.000€ te financian el seguro de vida durante la duración del prestamo. Serian unos 4000€ mas (seguro de vida de 2 personas)
Si pagas antes el préstamo te devuelven el dinero del seguro de vida.
Un seguro de vida puede costar unos 100,150 euros anuales. Cada uno que haga sus cuentas. Pero segun nos vamos haciendo mayores este importe del seguro se incrementa. Y de la manera del sabadell no te incrementaria. Cierto es que a la larga pagas mas intereses.
Pero es lo unico que te vincula con ellos. Leireniko espero haberte aclarado. Creo que tenenos sobre la mesa una propuesta similar.

Tambien te digo que he pedido al sabadell a tipo fijo sin el seguro de vida financiado y las condiciones son mucho peores. Para empezar sube el tipo fijo y hay comisiones por amortización del prestamo. Y de la otra manera al menos yo no las tengo.
Yo he buscado con otros bancos a tipo fijo y siempre me voy descontento.
 
L
Leireniko
14/10/2016 21:12
Txotxeba lo del seguro de vida financiado te refieres a las cuotas de ptp (o algo así) que suman a la cuota de la hipoteca??? Si es eso creí entender que no sube ni baja ya que te dan el precio total de ese seguro y eso si, te suma el x% al que te den la hipoteca.
Pero la verdad no estoy muy segura, si sabes algo mas te agradecería que me lo expricaras xfa
 
T
Txotxeba
14/10/2016 02:21
1.80 a tipo fijo sabadell a 30 años con seguro de vida financiado.
Pensar que cada año el seguro de vida subira de precio.
La rural no me quiso ni hablar a tipo fijo...
 
F
Finger
13/10/2016 21:22
AsierSM 1'30 % a tipo fijo , ¿ a cuantos años ?
 
A
AsierSM
13/10/2016 20:15

Hay que tener mucho cuidado con los tipos tan agresivos que ofrecen algunas entidades, pues hay mucha letra pequeña y mucha vinculación que al final hace que no sea oro todo lo que reluce. Por ejemplo Sabadell si que ofrece hasta 1,30 a tipo fijo pero obliga al seguro de vida, etc que compensa lo ganado respecto a la Rural por ejemplo.

 
B
bungle
13/10/2016 05:19
Muy decepcionado con las condiciones de la Rural. No me ha gustado la espera, como vendiendo que nadie va a poder igualar esas maravillosas condiciones. Mentira, como bien sabéis, BANKOA da unas condiciones de salida mejores. Y Sabadell a fijo, cosa que por mis condiciones ni me lo planteaba, pero que hay que darle una vuelta, más los que tengan a largo plazo, para no llevarse sustos.
Que en dos tres años no se mueve el Euribor, y después?
 
I
Itsasalde44
07/10/2016 15:54

Sigue apretando que conseguiras mejores condiciones....

 
L
Leireniko
30/09/2016 21:40
Nosotros tenemos claro que no queremos saber nada de tipo variable, de aquí a 30 años es prácticamente imposible que no suba el euribor y los tipos fijos q nos ofrecen son muy aceptables así q en ese sentido lo tenemos claro. La rural con nosotros no tiene nada que hacer pero el lunes iremos a ver que película nos cuenta. en principio con el Sabadell casi seguro
 
T
Txotxeba
30/09/2016 16:14
Correcto AsierSM. A mi no me queria hablar a tipo fijo. Solo de la oferta de variable.
Primer año un fijo de 1.10 creo recordar y luego variable E+1.35 sin contar con vinculaciones. A tipo fijo 2.50
 

Fin del hilo
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