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M
miguel_sp_madrid
02/11/2007 10:12

reforma hipotecaria

1.594 lecturas | 13 respuestas
buenos dias.

alguien sabe algo de la reforma de la ley hipotecaria, se que esta aprobada en el senado y falta la aprobacion en el congreso..... sabemos para cuando estara efectiva....
 
M
miguel_sp_madrid
11/12/2007 15:37

yo lo que haria si fuera tu, es firmar con tu banco pero sin seguros por que sino te los vas a tener que comer un año. es preferible coger un euribor mas 0,80 sin seguros Y cuando tengas la escritura simple te cambias de banco , de todos modos comentalo en tu banco ... pero es asi...

Me han dicho que con la escrtura simple ya puedes empezar los tramites de subrrogacion.
de todos modos solo es legal el seguro de incendio.... comentalo por que te dan 0,40 obligandote a muchas cosas , en realidad es como si firmaras a euribor mas 0,80o 0,90.... la putada es que solo puedes cambiarte de banco si te mejoran las condiciones . en realizad tu la tienes a 0,40 ,, solo podrias subrrogarte si te mejoran ejm 0,37 pero no 0.41 por ello te lo han hecho0 asi ,,, para que te comas los seguros sin poder cambiarte luego ,, es mejorr euribor mas 0.80 sin seguros , para `poder cambiarte luego
 
N
notic
11/12/2007 15:27
Hola, estoy leyendo el tema y la verdad que tengo unas cuantas dudas y haber si me las podeis solventar...
Por ejemplo, subrogandome a ibercaja me cobran euribor mas 0,40 pero teniendo nomina domiciliada, letras domiciliadas, tarjeta de credito, seguro de hogar y seguro de vida, lo veo un poco cantoso....
Entonces yo escrituro este viernes día 14 de diciembre, ahi va mi duda, el notario no va a tener tanto coste? y otra pregunta, yo me puedo ir con otro banco en el momento en el que escriture o tengo que esperar un tiempo determinado? porque si es asi, me cambio de banco en cuanto pueda vamos!

Un saludo.
 
M
M_1
11/12/2007 13:20

Afecta a todas las hipotecas firmadas a partir del 9 de Diciembre.

Aparte de establecer una comision máxima de subrogación de 0´5, establece las tasas del notario por subrogación y cancelación como "Documentos sin cuantia" establecidos en el Real Decreto 1426/1989 de arancel de los Notarios. (Abra que mirar lo que diga este decreto)
 
M
miguel_sp_madrid
11/12/2007 10:59

Buenos dias.
segun he leido rebaja los costes notariales, pero en mi caso lo mas importante es que cuando yo firme com mi banco a euribor mas 0,80 y cuando tenga la escritura simple me voy a cambiar de banco solo pagando 800 euros.... por ejemplo:

mi banco me cobra , euribor mas 0.80 , una pasta.
caja madrid me deja un euribor mas 0,37 sin seguros solo de incendio,,,. la diferencia es mucho dinero ,, antes no se como estaria , ahora son 0,50 de lo que te quede por pagar en mi caso 175000 el 0,5 son 800 mas o menos,,, y que les den por culo a los banco que se han aprovechado de la subrrogacion.......

no es mucho ahorro al principio pero creeo que al fin sera bueno
 
L
lacrispi
11/12/2007 09:41
Osea que ya nos afecta? Alguien podría decir de que manera, lo mismo estabamos deseando que entrase en vigor y realmente no nos afecta ni pa bien ni pa mal, jeje.

Alguien nos puede poner al día de esto?
 
M
M_1
11/12/2007 01:35

Este sábado, 8 de diciembre, ha salido publicada por fin la reforma de la ley que regula las hipotecas.
En la disposición final décima dice que entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el BOE...vamos ¡¡¡QUE YA ESTÁ EN VIGOR!!!
Lo que no me queda tan claro es lo que pueda suponer para nosotros, porque la he leido, pero debe estar en otro idioma...
Voy a intentar colgarla por si alguien se anima a traducirla


 
M
M_1
14/11/2007 00:10

Bueno, no se reúne la cárara, sino la Comisión de Economía y Hacienda. Si alguien quiere verlo, lo hechan por el Canal Senado a las 16:30...puede ser divertidisimo..jeje

Yo prefiero ver un resumen...
 
M
M_1
14/11/2007 00:04

Pues justamente hoy se reune la cámara. De 16:00 a 16:30.

Habrá que estar atentos, que nos jugamos mucha pasta...
 
L
lacrispi
13/11/2007 16:31
Alguien sabe como va el tema y cuando entrará la ley en vigor?
 
M
M_1
06/11/2007 19:18
El elnace del senado no funciona, intentar aqui:

http://www.senado.es/legis8/actividad/index.html
 
M
M_1
06/11/2007 19:16
He estado mirando la página del senado y demomento han puesto enmiendas, por lo que tardará un poco más.

Podeis obtener información en la página del congreso (expediente 121/000127)

http://www.congreso.es/portal/page/portal/Congreso/Congreso/Iniciativas/IniTipo?_piref73_1335527_73_1335526_1335526.next_page=/wc/detalleDocumento&idIniciativa=121&numExpediente=127&numDocumento=0&paginaActualB=null

o del senado (expediente 621/000130)
javascript:abrir_ventexp(´/legis8/expedientes/621/index_621000130.html´) ;

o buscando:

Proyecto de Ley por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
 
V
Vaicen
02/11/2007 16:23
Ah.........por cierto hoy fui al santander y me dijo la chica de alli,que la escritura ha oido que la quieren hacer a mediados de este mes.(noviembre)

Ahora si que tienen prisa.......jajajaja me parto.

Pues yo ya la he dicho que conmigo no cuente para este mes

Ya nos veremos vecinos....
 
V
Vaicen
02/11/2007 16:20
Hola miguel,yo calculo que para diciembre o enero,despues de aprobarla el congreso,(yo creo que a mediados de mes)las leyes entran en vigor a los 20 dias de su publicacion en el BOE.

Espero que te sirva de ayuda.
 

Fin del hilo
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