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C
cgcaballero
17/09/2007 16:52

Resolver dudas

¿Tendrá mi futura casa el jardín trasero que me prometieron?

799 lecturas | 9 respuestas
Hola de nuevo.
Quizás sea una tonteria lo que voy a contaros, pero la verdad es que me tiene algo preocupada.
Ayer domingo estuve en la urbanización, puesto que ya se puede pasar, viendo mi futura casa. La manzana donde estará situada es la 37,como ya os he contado en otros mensajes con anterioridad.
Para que os hagáis una idea las casas de esta manzana están todas en el esqueleto y empezando a colocar ya las paredes de ladrillo sobre todo de la parte trasera de las mismas. Bueno, pues al grano, cuando vi la parte trasera de mi casa, o sea, lo que será mi futuro jardín me dió la impresión de ser demasiado pequeño, pero no solo a mí, sino también a toda mi familia. A mi me dijeron que tendría 130 m. cuadrados solo la parte trasera, evidentemente ya no soy una niña inocente y no me fio de lo que me dice un comercial cuando te intentan vender algo, pero calculando las distancias en el plano y comparándolo con los metros cuadrados del total de la parcela y quitando los metros cuadrados de la planta de la casa así como con el largo y el ancho de la parcela, puesto que también te facilitan los datos, me sale que tiene que tener 130 m. cuadrados. de jardín trasero. Sobre el papel no hay dudas, pero me cuesta encajarlo con lo que ví, (parece no tener mas de 50 m. cuadrados)

¿A alguno de vosotros os ha pasado lo mismo?.
Tengo la esperanza de que cuando estén terminadas todo se vea más grande, y lo que ponga en el papel se corresponda con la realidad.
Bien es verdad que con las casas pasa lo mismo, ver la planta sin paredes parece más pequeña que cuando las ves con ellas. Cuando ví la zona donde estaría el salón también me pregunté si tendría los 37 m. cuadrados que ponía en el plano. En fin....
Felicidades a los que os entregan la casa en estos meses y desearos que todo vaya bien.
Saludos.
 
C
cgcaballero
09/12/2007 20:06
Hola joseybego, que tal?.
Aunque las casas están muy bien distribuidas, evidentemente, cada cual intenta acoplarlas a sus necesidades o gustos. Una vez dicho esto yo solicité que en el cuarto de baño de la habitación de matrimonio no me pusieran el bidé, y donde se encontraba éste me pusieran el bater, para que cuando me dieran la casa tener ese espacio libre para poder poner una encimera con dos lavabos ; incluso les dije que si no querían no me pusieran el lavabo puesto que lo tendría que quitar para poner el mueble-encimera que os he dicho antes. Me dijeron que lo consultarían pero que en principio no hacian cambios. Todavía estoy esperando respuesta, y eso que la propuesta se la hice en abril-07 al poco tiempo de firmar el contrato de compra-venta, y cuando las casas todavía no se habían empezado a construir.
Creo que lo que no quieren es aceptar peticiones de cambios de nadie para no tener más lío.Con ésto te quiero decir que la respuesta que te han dado de que "ya es tarde", es falso en cuanto a que nunca han tenido intención de aceptar cambios de nadie.
 
J
joseybego
09/12/2007 18:23
Hola vecinos, nosotros tambien hemos comprado un chalet en la parcela 37, concretamente la numero 7, y te podemos tambien decir que a nosotros nos salen que tendremos que tener unos 130 m2 atras y a simple vista no lo parece aunque tampoco los 50 m2 que tu dices.Por cierto otra pregunta, ¿has podido hacer alguna reforma?, a nosotros nos dijeron que nos avisarian y viendo que el tiempo pasa y las obras van muy avanzadas resulta que les llamamos y nos dicen que ya ha pasado el plazo.¿os ha pasado los mismo? os dejamos nuestro numero de movil por si quereis poneros en contacto con nosotros y entre todos resolver dudas.Nosotros hemos visto por dentro los de la primera fase y hay que tener ojos con los fallos.
625600167, nos llamamos Jose y Bego

un saludo
 
C
cgcaballero
19/09/2007 21:01
Pues, la verdad, desconocía ese desnivel porque siempre que he ido por allí entraba por la calle más cercana a mi futura casa y no llegaba hasta el final, pero la próxima vez que vaya me fijaré.
En lo demás tienes toda la razón, no hay mal que por bien no venga.
 
A
AlbertoyEspe
19/09/2007 16:45
La tuya (la 2) no tiene mucho detras, pero segun avanzas en los numeros de las casas (la nuestra es la 5), en la parte trasera al alinear las casas queda un desnivel respecto a la calle importante. En resumen que al final lo que sucede es que tienes sombra en la parte trasera y segun se realize el uso de la misma (piscinas o jardin) puede tener una zona de sombra durante buena parte del dia. Tambien por el lado bueno hay que decir que no creo q nadie se son cuele por alli ya que desde la valla al suelo puede tener casi 4 metros :).
 
C
cgcaballero
19/09/2007 00:52
Yo no creo que 100 ó 130 metros de jardin trasero sea poco comparado con las mayoria de las casas que se venden por ahí, evidentemente las hay más grandes pero creo que no nos podemos quejar. La mayoría rondan los 45, 60 metros cuadrados.
Mi casa, por cierto, es la nº 2 de la manzana 37.
Y a lo del talud, no me parece que vaya a ver tanto desnivel, pero la verdad es que tampoco entiendo mucho de esto.
 
P
picosdeeuropa
18/09/2007 15:13
100mtrs poco?? pues imaginate que nosotros tenemos menos de la mitad!! jejeje

saludos

 
A
AlbertoyEspe
18/09/2007 15:11
Hombre ya q tener en cuenta que 100 metros en parcela trasera es realmente bastante poco, todo depende con que se compare claro. Y al menos son alargadas por lo que tiene mejor utilizacion. Vuestra casa cual es? Yo lo que si veo bastante mal es la pendiente de las parcelas, al final vamos a tener un talud de casi tres metros en la parte trasera
 
C
cgcaballero
18/09/2007 11:37
Gracias morgan23 por tu sugerencia, ya lo había comprobado y efectivamente corresponden los metros cuadrados que aparecen en el catastro con lo que yo firme en el contrato de compraventa.
Tiene que ser lo que tu dices un "efecto óptico".

Saludos.
 
M
Morgan23
17/09/2007 18:51
Hola cgcaballero!

Nosotros cuando vimos por primera vez los pareados que van a entregar ahora sigimos que eso no era parcela ni era na. Ahora que lo ves todo terminado te das cuenta de que tiene lo que compras.

En cualquier caso, yo ante la duda, haría una cosa. Comprobaría en la nota simple de que tu número de finca tiene esos metros que te indica en el contrato, y así sales de dudas, incluso creo que lo puedes ver en la web del catastro. Si los metros que te dice la nota simple te cuadra, de lo que se trataría entonces es de un "efecto óptico".

Saludetes.
 

Fin del hilo
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