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S
SalvaMG
31/01/2010 17:31

Hipotecas. Gastos escrituracion

¿Alguien ha cambiado de hipoteca de Caixa Cataluña a Caja Madrid? ¿Cuáles son los gastos derivados y cuál es el valor de tasación del piso?

952 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos.
Me voy a quedar con un piso de los de Rosa, creo que el mio es de los pocos que quedaban.. no sé si queda alguno más.

Estuvimos el otro día en Caixa Cataluña con Ruben, y nos estuvo contando las condiciones de la hipoteca y la verdad es que estamos pensando en buscar otra entidad bancaria, seguramente Caja Madrid (Hipoteca joven).

Os quería pergunatar si alguien no se la metido en la de Caixa Cataluña y cuales han sido aproximadamente los gatos derivados de buscar otra hipoteca (tasacion, gastos administrativos, etc.).

Y tambien cual es el valor de tasacion del piso, ya que el dinero de "perdida de cooperativa" entiendo que no entra y por lo tanto el valor de tasacion no es lo que noostros pagamos por el piso. Además al ser VPPL, el valor de tasacion estará definido por el precio de modulo, ¿es así?.

Agradezco cualquier informacion que me podais facilitar.

Muchas gracias a todos.
Un saludo
 
yolanda19
yolanda19
02/02/2010 16:03

Hola,Salva,aprovecho para darte la bienvenida a esta nuestra comunidad de vecinos,a q portal perteneces?
Nosotros tenemos la hipoteca Joven con Caja Madrid,los gastos que tuvimos ascendieron a 12000euros,entre cancelaciones de escrituras con Caixa Catalunya(de garaje y piso),apertura de hipoteca con CajaMadrid(3000euros),tasacion(300),seguros de vida(5000euros entre los 2)unico pago valido para 10 años,seguro de hogar,provision de fondos...(de esta ultima nos tienen q devolver,aun no lo han hecho)No tuvimos ningun problema para q nos la concedieran y la tasacion fue tan alta q si hubieramos querido pedir mas dinero del que necesitabamos,hubieramos podido.

 
S
SalvaMG
01/02/2010 21:56
Ok, gracias PalomaB.

¿Alguien se ha metido en la hipoteca joven de Caja Madrid? La verdad es que lo de joven... en fin, cuando termines de pagarla ya estás casi jubilado...jeje
 
P
PalomaB
01/02/2010 21:39
Quien no se subrogue al préstamo promotor, concertado con Caixa Catalunya, tiene que pagar la cancelación registral, que ronda los 900€.
 
S
SalvaMG
01/02/2010 19:45
jrgomariz, ¿sabes si hay algún gasto derivado al no meterte en la hipoteca de Caixa Cataluña??
 
S
SalvaMG
01/02/2010 19:44
mpgh, según me dijeron ya quedaban pocos pisos, creo que un atico en el portal 8 y no sé si algún bajo. No sé más.

 
J
jrgomariz
01/02/2010 11:40
Buenos días SalvaMG,

Yo tambien me estoy comprando un piso en la urbanización y estube mirando si me era rentable hacer el cambio de hipoteca.

Miré la hipoteca joven de Cajamadrid Euribor + 0.49 sin embargo echando cuentas no sale rentable hasta los 12,5 años.

Es decir, hay que pagar la tasación (300€), la apertura de hipteca (aprox 3000€) y los gastos de documentos juridicos documentados .... es decir que inicialmente hay que hacer un desembolso bastante elevado.

Por el contrario y aunque Caixa Cataluña es euribor + 0.75 no hay que pagar la tasación ni hacer una nueva escritura hipotecaria con lo que te "ahorras" cerca de 3300€.

De todos modos pasate por el banco/caja y que te hagan la simulación.

A mi personalmente no me interesaba.


Un saludo y nos vemos en la junta del 16 de febrero.

 
M
mpgh
01/02/2010 10:46
Hola Salva,

   Que piso te quedas?soy un excooperativista y se supone que alguien iba a ver el piso. ¿Alguien sabe cuantos pisos quedan libres y en cuanto tiepo te devuelven el dinero?

Un saludo
 
7
7575
01/02/2010 09:36
Hola SalvaMG,
Los gastos derivados dependen de la cantidad que necesites, cada caso es distinto. Yo te aconsejaría que fueras a Caja Madrid y a Ibercaja.
El valor de tasación del piso ronda los 200.000 euros, pero será más alto si es un bajo o un ático. También depende del tasador, pero en media creo que es eso.
Bienvenido!!
 

Fin del hilo
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