Hola a todos!!

Una pregunta... Hemos limpiado el suelo de la cocina pero las manchas no se terminan de quitar. Como lo habeis hecho? Es que al ser un suelo como de puedra. QuiZa la fregona no sea suficiente no?

Gracias!

el mio esta a 2.35 pero supongo que para pedir presupuesto de las cocinas no te influira mucho 3 centimetros

Muchas gracias 

Peiball, 2.38. Pero si te lo confirma algún otro vecino mejor, así te aseguras al 100%. Más que nada por si varía de un piso a otro en uno o dos centímetros.

Hola vecin@s.

Alguno sabe la altura del techo de la cocina? es q se nos olvido medirla cuando los desperfectos, y como firmamos en septiembre lo tenemos complicado jeje. Mas q nada para ir mirando cocinas.

Graciasss

Alguno sabe cuanto cuesta la segunda plaza ahora en las promociones del primer plan??

Estoy pensando en no cogerla y dar esos 12000€ para la hipoteca, mas que nada por que si dentro de un par de años las van a bajar de precio....que listos que son!!!

Vaya p... cachondeo.

No íbamos a hacer un escrito?? Y la reunión que hubo al final??? Para cerrar por la parte de los chalets, para que rebajen el precio de la 2ª plaza de garage, para que no los vendan a mucho menos precio en un par de años (o si no que nos paguen el IBI durante varios años por ejemplo)... qué cosas hablasteis mas?? que un viernes de las fiestas no podíamos ir muchos, que el escrito hay que entregarlo ya.

Claro q todos tenemos derecho a ver la casa entera, solo digo q prefiero q me adelanten la entrega y evitar posibles subidas, a esperar a septiembre solo por poder ver antes la plaza de garage.

SINCERAMENTE A MI ME PARECE QUE TENEMOS TODO EL DERECHO DE VER LA PROPIEDAD COMPLETA ANTES DE PAGARLA , NO CREO QUE SEA ALGO SIN  IMPORTANCIA , YO SI ENTREGARE EL ESCRITO RECLAMANDOLO  AUNQUE NO  ME SIRVA DE MUCHO.

Yo opino lo mismo, a veces somos la ostia nos quejamos por todo,

jejeje yo también me incluyo.

De todas formas podrían dejar una tarde los garajes abierto con vigilancia esta claro,  para verlos, na mas entrar y salir.

Pues nosotros preferimos q nos lo den cuanto antes y evitarnos posibles subidas, q ya tendremos tiempo de pegarnos con la EMVS y la constructora para los posibles desperfectos.

El que lo adelante me parece bien pero claro como siempre lo hacen todo con prisas y de manera desorganizada y con el unico fin creo de que nadie deje la vivienda por la subida del precio. Cuando me han llamado de la EMV he preguntado por el tema de los garajes y de los trasteros, y me han dicho que no los  van a enseñar antes de firmar,  le he comentado  que no me parece normal pagar por algo sin verlo  y su respuesta  la de siempre que `presente un escrito .¿que  os parece? pensais que es lógico?

Precioso!! Primero nos dicen Septiembre, luego nos dicen julio. El banco se lía a llamar y de repente cortan en chorro y dicen que septiembre de nuevo.

Y ahora, con prisas a tuti, segunda de julio. A quemarropa.

Sé que es para evitar movidas con la subida del IVA y un ahorro para nosotros, en caso de que lo subieran (que creo que no en septiembre), pero podrían darnos un poco más de margen de maniobra, unas dos semanas, yo que sé.

Me han atacado completamente.

Y si nos las dan en la segunda de julio? los desperfectos estarán corregidos?

No sé si alegrarme o ponerme a llorar.

A nosotros también nos han llamado, que si no hemos llevado los papeles al banco los llevemos urgente por que quieren entregar la segunda de Julio...estoy atacada!! jajaja

Hola a tod@s!

Me acaban de llamar de la EMVs y dicen q para evitar la posible subida del IVA y demas, van a intentar por todos los medios escriturar el mes de julio, asi q ya os iran llamando para informaros.
 

Lo de la EMVS no tiene nombre, he llamado ya 4 veces para que me confirmen el importe que nos falta por pagar del 20% y de la segunda plaza de garaje y siguen diciendo que lo miran y me llaman. Menos mal que es para pagarles, que si llega a ser para que ellos me devuelvan a mi.....no se lo que pasaría!!

También les he preguntado si tenía que ir o no al banco y me han confirmado que la entrega es en Septiembre pero que mejor lo confirme con ellos cuando les tengo que llevar los papeles.

Así que les he llamado y me han dicho que como queramos, podemos llevarlo ya, nos abren el expediente y luego en agosto o septiembre solo nos pedirán la ultima nómina para actualizar, o bien, llevarlo todo en esa fecha.

Gracias Samarmi, algo me animas! :-)

Un comentario agradable, han puesto los números de los portales y la verdad es que son chulísimos,, me encantan son bastante grandes y oscuros ( claro sólo hubiera faltao que los hubieran puesto blancos), jijijiji

Hola vecinos,

efectivamente la entrega será para Septiembre. Confirmado esta mañana por la EMVS y el Santander. Y nadie me ha llamado....

Os cuento mi cabreo:

He tenido que perder un día libre en el trabajo para nada, con el consiguiente problema que me ha  causado pedir con tan poca antelación a mis jefes (de un día para otro) este día libre.....

Hoy había quedado con el Santander que les llevaba ya los papeles para pedir el estudio de viabilidad. Y en un momento determinado de la charla con el empleado del Santander, este se entera de que la EMVS les llamó el viernes a ellos para decirles que lo paren todo de momento porque la entrega es en septiembre; ya que los estudios hipotecarios solo duran un mes y hasta septiembre no vale....

El del Santander me ha dicho que es por el tema de las licencias, porque les han comunicado que la obra está acabada.

Así que me he ido a la EMVS a que me explicasen....

La chica que estaba atendiendo, pues tan "amable" como siempre, diciéndome que si pretendía que me diesen la casa sin estar acabada...!! Pero si yo me pasé el viernes y ya está todo hecho!!

Qué pretenden que esté todo dos meses deteriorándose?? porque ya está hasta el césped artificial puesto!!!

Les he dicho que me parece una falta de seriedad por su parte esta desinformación a la que estamos sometidos! A parte que no entiendo que en un mes no les de tiempo a pedir las licencias (desconozco los plazos); pero lo peor de todo es este mamoneo que tienen y el tiempo que por lo menos a mí me han hecho perder!

La chica me decía que ya nos enviarán un informe técnico y yo la he respondido que cuando?? dentro de dos semanas ??cuando a todo el mundo le pase como a mi??

Me ha sugerido que hiciese un escrito y así lo he hecho, indicando todos estos trámites que he tenido que hacer para nada y exigiendo mayor seriedad e información a los adjudicatarios por su parte.

En fin.... vuelvo a preguntar: alquién sabe cuanto se tarda en pedir las licencias??

Como vereis soy nueva usuaria y no pude ver el mensaje que dejó otro vecino en este foro diciendo que le habían llamado, porque ya digo, que a mi no me ha llamado nadie.

Espero que a alguien le haya valido este mensaje y espero que mi escrito que he presentado también.

Un saludo

Buenas, hoy me llamaron de la emvs puesto que estaba esperando un papel para entregar en otro banco, y me han dicho que me lo tome con calma lo de la hipoteca ya que no se escritura hasta septiembre, asique vecinos siento dar esta informacion pero es lo que me han dicho, no espereis la entrega en julio...

Hemos estado hablando esta mañana con el encargado, la verdad es que  nos ha atendido bastante ben, nos ha dicho que el hace lo que le dicen, que lo expongamos y s hay que hacer algún cambo pues lo harán.

Le hemos preguntado por la visita de cortesia, y nos ha contestado que querían para la semana que bene, me parece muy pronto puesto que no nos han llamado, pero la verdad es que había bastante gente trabajando

Lo unico q tienes q tener en cuenta es q los gastos por cambiar la hipoteca a otro banco nos dijo el santander q son unos 4000 €, asi q es lo q tienes q ver si t compensa o no.

Pues la hipoteca se queda a un 3% mas o menos con el euribor de ahora a 30 años, asi q dependiento de lo q tengas q pedir al banco t keda la letra. Para unos 150mil son 600 y algo.

No tiene suelo.ni techo

Mañana voy a Bankia, espero que me hagan una buena oferta, luego os cuento,

losiento es que me confundi, lo decia por lo que ha dicho peiball.

Por cierto alguien pregunto si tiene suelo? a mi se me paso.

Y otra cosa, que es lo que se supone que te ahorras cogiendolo con el santander? porque en otros bancos es lo mismo o mejor...

Ajh lo siento si no me he explicado bien, yo me refería solo a los impuestos de gastos juridicos esos famosos que se estan hablando aki de que si corresponde un 1 o un 0.2%.

En total a mi me salen aprox. unos 12000 € con iva incluido

Me referia a los gastos de notaria gestoria y sobre todo el impuesto ese de actos juridicos, es que a mi me dijo que sumando el iva unos 10.000.

javyto no se a lo que te refieres con que en otros sitios te cobraban menos,

hola

soy de un piso de otra parcela la M10-A, nosotros también estamos con el Santander sigo vuestro foro para ir informándome un poco del tema de hipotecas, os an dicho ya cuanto se os puede quedar la letra mas o menos?

gracias

si es como dices samarmi, que no lo dudo claro,,jeje, la cosa cambia, porque en otros sitios me cobraban menos y ya estaba pensando que me querian engañar, me volvere a pasar para que me den los gastos exactos, gracias vecinos, que poco nos queda ya!!!

nohaynickpami, gracias por contestar, allí nos veremos.

Nosotros nos hemos vuelto a acercar esta tarde para seguir preguntando cosas y a llevarles unos papeles.

Le hemos insistido en lo del IJTD que lo tienen calculado al 1% y es al 0,2%. Le hemos pedido q preguntara a la gestoría q lo lleva y efectivamente es el 0,2% al ser VPPL de menos de 90 metros utiles, parece q no pero son en nuestro caso 1500€ menos jeje. Asi q habra q estar atentos para cuando nos hagan la factura q sea al 0,2%

 De todas maneras los gastos q nos dicen son una provisión de mas o menos lo q nos va a costar, q si luego es menos q nos devolverían el dinero ya q todos los gastos van con su factura correspondiente. De todas maneras mejor tener el dinero en nuestra cuenta q en la suya 

Lo del seguro de vida depende de la edad pero q sobre 150 cada uno. Y el piso mas o menos sobre 200 dependiendo de los metros.

Tb en los gastos q nos dijeron el otro dia no nos comento el 0,5% de gastos de subrogacion q os comentaron a vosotros y q nos faltaba por sumar a nosotros asi q gracias por comentarlo jeje.

Samarmi, yo creo que sí, a las 10 estará ya listo, tu lo sabrás mejor que ya has ido hoy al banco. 

Por lo que decís, no explican nada no? no lo entiendo de verdad. A mi me llamó una tal Ana Moreno, no sé si será la misma ... ya os contaré.

Bueno pues entonces os véis allí a las 10 y a ver si sirve de algo. 

Saludos!!!

Hoy he ido al santander, me han dicho lo mismo que a vosotros, salvo los precios de seguro de casa y de vida, porque van en relacion de lo que tu kieras valorar y de tu edad respectivamente.

Respecto a la cantidad de los impuestos me han dicho que son 2950 E, y ahí he preguntado lo que habíais puesto que se preguntara, yo creo que he dado con la más borde de toda la plantilla, porque era como hablar con un chino, en definitiva solo hacía repetirme que eran impuestos y que el banco no los imponía, le contestaba que ya, pero que creíamos que había un error y en vez de aplicarnos  un 1 % del total escriturado sería un 0.2% por ser vpp, pues nada erre que erre, me seguia contestando lo mismo, yo queria hacerle entender que al ser así la vivienda tendría unos baremos diferentes, pero nada chicos, a mi no me  ha sacado de dudas, también es verdad que lo he preguntado por vosotros porque yo no tenia ni idea.

nohaynickpami, te he confundido con una persona que me ha mandado un correo, y si no es por ella que me ha avisado de mi error, termino quedando con media urbanización, jejejje.

Si no le importa a tu pareja, que vaya con ella, porque no puedo ir con mi marido, podría quedar con el sobre las 10 de la mañana en la entrada principal. ( espero tu contestacion), gracias.

Pues tenemos cita mañana a las 9.00 h. no sé lo que se tardará ... y de ahí, directamente a la obra.

Yo posiblemente no vaya, irá mi chico. Con lo que ya te digo, calcula media hora desde las 9.00, digo yo ... y 10 min. que se tarda en llegar hasta la obra.

Yo creo que el que más información nos puede dar es el Jefe de Obra y quizá nos saque de dudas, si es que se quiere salir claro ...

nohaynickpami, si vais a pasaros el viernes por los pisos para intentar hablar con el jefe de obra, si me podeis decir una hora aproximada, me gustaria acercarme con vosotros, pues trabajo muy cerca y podria salir.

Creo  eres tu la k me has mandado el correo. 

Hola a todos, 

Me he registrado hoy mismo tras ver todos los comentarios que estáis dejando. 

La verdad que se me pone mal cuerpo y cada día tengo menos ganas ... Para empezar, por supuesto no veo bien lo que van a hacer con la valla. Nuestro piso está en el portal 8 y da a la zona de los chalets. Realmente nadie sabe ya que no dan nada por seguro. Lo que me gustaría saber es si desde un principio dijeron que iba a ir cerrada.

Nosotros vamos a ir el viernes al Santander y ya de paso, vamos a ir a la obra para ver si podemos hablar con el Jefe de Obra. 

No sé que habrá que hacer ni cuando pero desde luego esto no lo podemos dejar así. Que el Ayuntamiento nos ceda ese metro que a ellos no les va a valer de nada, es más, si se supone que vienen a limpiarlo cuando se les llama, les dará más trabajo y coste no?

Por otro lado, creo, según me he podido informar ... No nos pertenece ningún tipo de ayuda. 

Las VPPL según su calificación hay dos, las aprobadas por RD 11/2005 y las aprobadas por Decreto 74/2009. No sé cual será la nuestra pero supongo que serán las segundas.

El tipo de ayuda para las primeras es o bien un cheque vivienda para el que hay que cumplir una serie de requisitos entre ellos y es el que me ha dado a entender que no es el nuestro, es que la calificación provisional haya sido obtenida como máximo con fecha 31/12/2008 ó el préstamo convenido. 

Para las segundas, la ayuda el el préstamo convenido que En el caso de que el promotor no hubiese obtenido préstamo convenido, los adquirentes de Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado de nueva construcción con fecha de calificación definitiva a partir del 1 de enero de 2010, podrán solicitar las ayudas. El problema está que Son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Fomento.

En fin, siento la parrafada que os he metido, quizá esté equivocada .. Pero si veo bien poder quedar todos este fin de semana y ver posibles soluciones.

Buenas...

He estado esta tarde por la obra y la zona nuestra que da a los chalets ya han quitado la valla de obra excepto en el garaje y los portales para que no pasemos

Además estado viendo ya la acera que han hecho y sigo pensando que hay entra la maldita valla para cerrar la urbanización....

Los bajos del lado de los chalets tienen tierra pero estan muy sucios como con todo los cartones que les han sobrado y piedras ahi metidos.. los bajos da la sensación de que les falta por echar algo de tierra, lo mismo nos dan una sorpresa y los arreglan, porque ahora mismo... no quisiera tener que arreglar uno de ellos tal y como están. Además la fachada de la terraza que va pintada de blanca esta manchada de gris, espero que vuelvan a pintarlo.

 Y si vemos el piso a finales de Junio y no tienen idea de darnoslo hasta septiembre para que tanta prisa los del Santander, si encima nos estan ofreciendo unas condiciones pésimas....

Agradecería además a los que iban a ir mañana al banco que preguntarais que porque si la hipoteca estaba preconcedida con el Santander... ¿Donde estan las condiciones ventajosas por ser VPPL?

Si puedo luego os subo las fotos que he podido sacar de la acera..

Gracias...

El iva es del 80% restante.

Y la entrega dijeron q o para el 15 de julio o ya seria  hasta septiembre pq en el ayuntamiento no habria nadie para firmar entre 15-julio y 31-agosto.

 Si vais preguntad eso, lo del IAJD al 0,2% y si el seguro de vida es por pareja o no.

Los pisos me dijeron q estaban al 99,6% terminados asi q estaran al mandarnos la carta para la visita. Otra cosa es q los permisos de habitabilidad tarden mas o menos.