El IVA que tenemos que pagar corresponde al 80% que nos queda, que es lo que vamos a hipotecar. 

Estoy tomando nota, de lo que estais comentando, me han llamado del Santander  y me han dado cita para mañana.

Entiendo que debo de preguntar por lo del impuesto que os han dicho un 1% cuando al parecer debería ser un 0,2 por ser vpp, , si me equivoco me corregís.

Seguro de vida 471€ la pareja? o individual?, joder que pasada como sea individual.

Ah, por cierto yo no he preguntado nada a la tal Mari Jose del Santander, pero me ha dicho que quieren hacer la entrega antes del 15 de julio, pero visto toda la informacion que nos han ido dando, y toda errónea pues no me quiero hacer iusiones.

Y porque dicen que los nuestros no tienen Hipoteca Convenida???? Si son pisos de VPPL.

Otra buena noticia????

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD)

Tipología de Vivienda

IAJD

- Viviendas de Protección Oficial (VPO) y Viviendas con Protección Pública (VPP) que reúnan las características de la VPO

Exentas

- Viviendas con Protección Pública (VPP) ≤ 90 m2 útiles, que no cumplan los requisitos para gozar de la exención

0,2% del importe escriturado

- VPP con superficie > a 90 m2 útiles y Viviendas libres: •Con importe escriturado ≤ 120.000 €

0,4% del importe escriturado

•Con importe escriturado > 120.000 ≤ 180.000 €

0,5% del importe escriturado

•
Con importe escriturado > 180.000 €

1% del importe escriturado














 

Notaria 1200

Registro 575

Impuestos 2050

Gestoria 402

Nota simple 29

Total 4290 de gastos + el iva del 80% de la casa.

El importe de impuestos es q creemos q lo han calculado mal, pq lo han calculado al 1% del total de la vivienda y en los de VPP es al 0,2%, si alguno tiene q ir aun q lo comente.

Peiball que gastos os han dicho? porque a mi lo que me han dicho es..

notaria 1200

registro 575

impuestos 2950

gestoria 402

nota simple 29

todo esto mas el 0´5 por la subrrogacion y mas el IVA. Casi 10.000!!! me ha parecido mucho.

y luego 0´5 por cancelacion o amortizacion los 5 primeros años y o´25 los siguientes

seguro de hogar 146 euros al año

seguro de vida 471 euros al año.

Los gastos son por tramitacion de la hipoteca, notario, gestoria, impuestos y demas, aunke creo q una de las cosas q nos apuntaron esta mal. Pq uno de ellos es un impuesto q es el 1%  del valor total del piso, pero en el caso de los pisos de proteccion es el 0,2%, asi q lo tendriamos q preguntar. Por lo q los gastos serian menos, unos 2500 aprox.

La hipoteca convenida es la q t ofrecen algunos bancos para los pisos de proteccion y tienen un diferencial maximo del 1,25%, el caso es q segun parece para los nuestros no la hay.

4000€  de gastos por???

Hipoteca convenida??

Gracias de antemano!

Exacto, 1,80 + euribor  a 30 años maximo.

Mi pregunta es , para que tantos papeleos para demostrar que no ganas X dinero, pork supuestamente son para jovenes de torrejon.

Donde esta la ayuda?

y eso del 0,65 al 1,25 maximo ??

Pues comparado con lo q habia simplimente hasta hace pocos meses es una burrada, pues en casi todos los lados daban euribor + 0.99 como mucho. Ahora sin mirar en sucursales, solo mirando las ofertas de internet, lo mas bajo q hemos encontrado es euribor +1,49 asi q las cosas estan complicadas.

En cuanto a lo de la valla nosotros pensamos tb q es una chapuza q dejen abierto el lateral de los chalets, asi q habra q ver si conseguimos q lo cierren o q hagan algo.

Hola otra vez, no quiero resultar pesada, pero he estado cotilleando un poco por los foros, y he visto que los propietarios de los pisos de Roca, truvieron una reunión con el concejal de urbanismo y le hicieron entrega de un escrito en mano, y consiguieron algunos cambios. Pienso que deberiamos intentarlo, por lo tanto si alguien tiene algun contacto en el ayuntamiento que lo diga, y solicitamos esa cita, porque creo que nos repercute a todos, sobre todo el tema de la valla.

Gracias a todos, por la información y el apoyo.

Primero quería deciros, que no intento desanimar a nadie, todo lo contrario pues como os he dicho en post anterior, yo todavia sigo muy ilusionada, porque el piso en sí está bastante bien con respecto a lo que hoy se construye, pero  no estoy de acuerdo con la finca.

Con respecto a la hipoteca Peiball, eso que te han ofrecido es mucho o poco?, no tengo ni idea a este respecto, a mí no me han avisado todavía.

Señores ya nos han dicho las condiciones, por lo menos a nosotros.

Euribor +1,80 a 30 años, sin tener q domiciliar nomina ni nada. Lo unico q es obligatorio son los seguros y solo el primer año con ellos, luego los puedes coger con otra entidad.

Los gastos para el nuestro eran unos 4000€ mas el IVA del restante.

De la hipoteca convenida dicen q los nuestros no van con ella. No se pq pero dicen q no.

Es el numero 916751814

Yo no se si iré el jueves o ya la semana que viene, pero me da a mi que nos cogen los papeles y listo....

Me podeis confirmar de que numero de telefono os han llamado del Santander, es que tengo una llamada perdida en el movil a la 17,52, y he llamado y el contestador que salta no entiendo lo que dice, pero me parece que es del banco.

Exacto lo mismo que ami, de todas formas.

Nos diran algo en concreto ya mañana ? o lo cogeran para hacer un estudio de haber como nos pueden enganchar?

 

A mi me acaban de llamar ahora mismo, solo me ha dicho que me pase cuando pueda por la mañana, tengo que llevar las 3 ultimas nóminas, el contrato de trabajo, la declaración y la vida laboral de ambos.

No puedo creer que nadie sepas ya nada de la hipotecas?????

Si hay gente que han llamado antes que ami , y yo voy mañana que me acaban de llamar.

Que pasa son malas noticias y por eso la gente no comenta?



 

Alguno ha ido ya al banco?? A mí no me han llamado...

Os han dicho condiciones??

Pues yo creo q el único motivo para q no los dieran en julio seria q la cédula de habitabilidad tardara mas de lo normal pq por  terminar los pisos estan prácticamente terminados y con el santander yo creo q en dos meses ya habremos hablado todos.

Esta semana alguno tenía ya la cita con los del banco no? Se agradeceria saber si os dan las condiciones o el papeleo q hay q entregar para el resto ir agilizando los tramites.

A nosotros nos dijo que la visita seria para finales de junio y que nos lo notificarían por carta, pondrán fecha y hora y si no podemos puede ir un familiar con una autorización. También nos dijo que aun no saben las concisiones del Santander pero que ella creía que seguro que era lo que mas nos convenía...

Habrá que esperar...!!

pienso lo mismo neburs, viendo como va la obra y faltando todos los papeleos, y sabiendo que en verano estas cosas se quedan paradas, yo creo que hasta septiembre nada...

Es una autorización para la protección de datos, vamos que para que la comunidad de madrid tenga derecho a ver tu expediente etc......

Hablando en la exposición, no se mojaba (como es evidente) en para que fecha se entregarían los pisos, y que en principio los quieren dar para julio como habéis mencionado anteriormente, pero según me comento, quedan aun muchas cosas que tramitar, la celula de habitabilidad, los permisos etc etc.....
 Vamos que salvo una milagro esto se va para septiembre....en adelante.
 

Perdonar mi ignorancia, pero se puede saber para que sirven esas autorizaciones que teneis que firmar, porque como a nosotros no, nos han llamado pues no tengo ni idea.

Gracias.

La clave es ver las condiciones del santander, Dado que mejores que esas nos nos van a ofrecer, y mas con la que esta lloviendo ahora,......

La verdad, k lo quieren hacer todo muy rápido....... sin atar lo que yo creo k son las 2 cosas claves.

-ver los pisos
-Y la hipoteca.


Por cierto deciros que ami tmb me han llamado, para lo de la firma esa que necesitan,.......

Bueno vamos hablando de novedades.

No se si será buena señal o no, pero está claro q como están los bancos, si no se cumplen los requisitos no nos van a dar la hipoteca.

A ver q nos van contando. Dicen q para antes de 6 de junio teniamos q firmar los papeles. Y si nos quieren dar los pisos en julio lo del banco se tarda un poco no? mas q nada pq si las condiciones q nos dan no nos convencen o no cumplimos los requisitos habra q mirar en otros bancos no?

Espero q nos vayan resolviendo dudas jejeje.

Buenos Días.

A mi me acaban de llamar para lo mismo, para que nos acerquemos a firmar unas autorizaciones para poder pasar los datos a la Comunidad de Madrid.

Tampoco me han sabido decir una fecha aproximada ni para la visita ni para la entrega.

Ayer me acerque a verlos y vi que ya habían puesto la puerta de entrada y los telefonillos y que los bajos estaban poniendo la valla.

También me fije que en los que dan a los chalets, los pisos con terrazas, les habían aplicado un producto en el suelo de las terrazas, no se como rematarán ese suelo.

Y para mi queda casi confirmado que los portales que dan a los chalets no van a ir cerrados por ninguna vaya o muro, a ver como se gestiona que la gente no aparque justo en la salida del portal.

Mi impresión es que para la visita aun falta un par de semanas, me imagino que lo haran antes de las fiestas, proque sino nos vamos a fin de mes.

Un Saludo. 

Más o menos, ayer tuvo que pasar mi novia a rematar el tema de los pagos y ya aprovecharon y le dieron esos papeles.

Pero no entiendo el por qué tramitar ya los papeles. Y si luego no nos da el banco la hipoteca? Están muy convencidos de que nos la van a dar, no?  Eso es buena señal, espero!

Me han llamado de la EMVS pero no para confirmar los datos, sino para ir a firmar una autorización para que tramiten los papeles a la comunidad de Madrid. Q la entrega de los pisos sera para julio. 

Es lo mismo q os han dicho a vosotros?

Pues nada a seguir esperando. De todas maneras si q estaría bien ver primero el piso antes de ir al banco. No os dijeron para cuando la visita de cortesía?

Buenas tardes, hoy he llamado a la EMVS,  me han confirmado que estan llamando para confirmar datos, pero que somos muy impacientes, que son muchos a llamar y que no esperamos a que nos llamen, sino que llamamos nosotros, a mi han aprovechado y ya han confirmado todo.

Les he preguntado por el banco, y me han dicho que efectivamente están llamando pero antes de confirmar nada que tendremos la visita de cortesia, pero que tengamos paciencia que hay que atar muchos cabos.

He estado hablando con el gabinete juridico, le he preguntado por la entrega y no ha sabido decirme, me ha contestado que eso lo lleva otro departamento.

Esto es lo que puedo deciros.

Un saludo.

Haber es que fue muy rapido porque no podia hablar, me dijo que le llevara todo el papeleo, le llevaré tambien el contrato y la vida laboral por si acaso, le pregunte por las condiciones y me dijo que no me lo podia decir, que lo primero es ver si me conceden o no la hipoteca y luego ya ver las condiciones, que tambien nos tiene que interesar a nosotros, ya con sus condiciones pues lo que toca es patearse todos los bancos a ver quien las mejora.

De todas formas no hace falta que espereis a que os llamen porque no te dan una cita, te dicen que ya te puedes pasar cuando quieras, que van a empezar a mirar los casos de cada uno. Yo es que ya fui a preguntar hace tiempo y no sabian nada aún. Yo ire el miercoles que viene, ire informando de lo que me digan...

Javyto cuantas nóminas te han pedido? Para ir preparando...entonces declaración, nómina y los contratos del piso.

No te han pedido el contrato de trabajo y la vida laboral? yo tenía entendido que pedían todas estas cosas....

Gracias a tod@s por informar!!

El euribor + 1,25 es lo máximo q t pueden aplicar en la hipoteca convenida, otra cosa es q t interese o no.

A nosotros tampoco nos han llamado todavía, asi q a esperar jejeje.

Seguid informando de los q os van llamando jeje. 

A mí tampoco me han llamado, ni de la EMVS ni del Santander, pero vamos que mañana llamo a la oficina, para ver que me comentan, porque creo que es interesante ver primero el piso, aunque yo estoy muy ilusionada con el.

Ya os comentaré lo que me dicen.

Un saludo.

Yo pensaba que hacían la visita de cortesía y después ya convencidos o no , nos citarían para ver la condiciones.

Condiciones, que ojalá me confunda y podamos entrar todos a vivir, 

pero que me da ami que se van a quedar con mucho pisitos ........

Ahora mas que nunca ir contando las novedades

Yo soy del portal 3 y me han llamado esta tarde, no llama la emvs sino el santander, yo he quedado en ir la semana que viene con todos los papeles, ( nominas, declaracion, y lo del piso) para que me hagan el estudio de la hipoteca y ya ver si me interesa o no...

Aquí del portal 1 y no han llamado.

A nosotros nos dijeron que nos llamarían como muy pronto mediados / finales de esta semana! 

Como muy pronto.

Pero no por que nos llamaran, si no porque mi novia es del Santander de toda la vida y ya la conocen, y al verla por allí al tramitar unas gestiones las semana pasada se lo comentaron.

Pero sólo hemos recibido la llamada de la EMVS como todos.

Estaría bien que según os fueran llamando lo comenteis en el foro, mas q nada para los q somos del portal 11 ir haciendonos a la idea jejejeje.