Pkto, tu eras del portal 1 verdad? Han llamado a alguien mas de ese portal?....

No se si será casualidad o es que van a seguir ese orden para llamar, ojalá, que nosotros estamos en el portal 3

Bueno, a ver si van sonando los teléfonos jeje

Ayer nos pasamos y por hacer solo falta cerrar la urbanización y las rejas de los bajos, remates q de aqui a julio estan mas q terminados jejeje.

Nos van a llamar antes del banco que de la EMVS para ver el piso? lo suyo seria ver el piso antes de hablar con el Santander no?

Que ilusion q ya no falta nada! 

Hola de nuevo vecinos, por si no habeis pasado por la plaza, han vuelto a ofertar las viviendas que están libres ( por el mismo precio), quedan 33 viviendas todavía sin vender, hay en todos los portales ( creo que son bastantes).

Ayer fui a ver los pisos,, y la verdad es que creo que todavía queda mucho por hacer, aunque las entradas a los portales de los chalets ya estan terminados, ya esta puesta la puerta del garaje y han puesto también parte de  la iluminación de la finca ( parecen que son focos solares).

Espero que nos llamen muy pronto a todos para ir a ver las condiciones de la hipoteca y para hacer la visita de cortesía.

PKTO, gracias por la información, sobre todo por lo que comentas que te han dicho que la entrega es en julio.

Un saludo

Hola Samarmi,me han llamado a las 5 tarde la apoderada del Santander de la plaza y me ha dicho que la semana que viene me vuelve a llamar y me da cita para esa misma semana,en cuanto a la documentacion le dije que no tengo la renta todavia y me dijo que en la primera cita que no tengo que llevar documentacion ninguna,lo que si me ha confirmado es que la entrega es en Julio.

Informare de lo que me cuenten.

saludos

PKTO , gracias por comunicarnos tu cita con el Santander, a mi por lo menos no me han llamado ,  pero por   si acaso he mirado en mi teléfono fijo y en el móvil por si tenia alguna llamada perdida.

Por cierto para tu reunión con el Santander, tienes que llevar algun tipo de documentación.

Gracias por la información

Buenas tardes vecinos,comentaros que hoy me han llamado del banco Santander para concertar cita para la semana proxima.

Parece que esto esta cerca ya.Han llamado ya a alguien y ha visto condiciones?

Saludos

Hola, esta mañana nos han llamado de la EMVS para confirmar todos nuestros datos, supongo que ya están preparando papeleos y demás...cuando me lo ha dicho mi novio creía que era para la visita, vaya chasco jaja pero bueno poco a poco....

Correcto, mi chica tuvo la ocasión de pasarse ayer mismo y estaban limpiando.

Y, nos ha comentado un pajarito (jejejeje) que la EMVS ya está de reuniones con el Santander negociando las condiciones. Como muy pronto a ppos. de la semana que viene nos llamarian, dependiendo de si las posturas están cerca o no. Pero es cuestión de tiempo. Quién sabe, la semana que viene, la otra... ya veremos. Pero está cerquita tb.

Yo imagino que la EMVS no querrá comerse muchos pisos más debido a la deuda que ya arrastran con los que no colocan y que tratará de negociar unas condiciones más flexibles para nosotros. Esa es mi gran esperanza.

A ver si es verdad por que a las alturas que estamos ya deberían estar llamando para dar las citas....cruzaremos los dedos :)

Me han comentado que ya estaban las señoras de la limpieza limpiando los pisos por dentro, asi q la visita debe ser inminente....

Si porque la rampa no se ve por ningún lado jeje, pero bueno al no tener escalera por un lado habrá mas sitio para las toallas. Lo q no sabíamos es q van a poner césped artificial por donde la piscina, o por lo menos los rollos de cesped los tienen alli para ponerlos.

Ayer nos pasamos y la puerta del garaje la tienen ya para ponerla y están poniendo el suelo de las rampas del garaje y de los portales.

Por lo q se ve son los remates finales ya 

Hola vecinos, por si os interesa, escribí un correo a la Emvs para preguntarles por la rampa de acceso a la piscina para minusválidos, me dijerón que como no se habían vendido estos bajos ya no la iban a realizar, pero que en sustitución iban a poner un sistema elevable por si alguna persona tenía algún familiar en estas condiciones.

Esperemos que nos llamen pronto para los desperfectos...

Pero entonces tienen la salida los portales y luego estaría la valla de la urbanización con otra puerta para salir? Pq en la salida de los portales han continuado el bordillo de la calle.

No se ya lo veremos, tampoco es una cosa q podamos hacer mucho por q sea de una manera o de otra .

Otra cosa q no se aun como ira es la rampa de acceso de los bomberos que supuestamente da a la av. joan miro, y si tendra acceso peatonal o no jeje. Todo lo iremos viendo si total ya no queda nada! 

Peiball, espero que estés equivocado con lo de la valla en la zona de los chalets, porque me lo confirmaron ayer mismo que llamé a la emvs, también me dijeron que se podía acceder perfectamente por la puerta fea esa de hierro que han puesto.

Respecto a lo de las hipotecas, repito no tengo ni, idea, lo que si os comento es que por ejemplo en mi banco (bankia), cliente de muchos años , me han dicho que lo mejor es k nos subroguemos  porque seran los k nos den mejores condiciones porque como sabeis al día de hoy los bancos no estan por la labor de conceder creditos.

Por favor, por que no llamais alguno a la oficina de la emvs, para que os confirmen lo del vallado.

Gracias

Un saludo.

Lo primero será esperarnos a ver las condiciones de la hipoteca q nos ofrece el santander, pq en teoría el diferencial es "mejor" y no tienes gastos ni de apertura de hipoteca ni otros del estilo.

Esta claro q lo de a 25 años si es como máximo es una putada pq las letras suben, pero todo será ver si las condiciones no nos convencen pues buscar en otro banco y pagar los gastos de subrogación de hipoteca y listo.

En cuanto a la subvencion q daban al pago de la hipoteca lo vi hace tiempo por internet pero tampoco le preste mucha importancia ya q para cumplir los requisitos era complicado, pero supongo que en la EMVS nos informarán de todo.

La reducción del IBI al 50% los 3 primeros años habría q solicitarlo en el ayuntamiento este año en cuanto nos den los pisos pero ya para el IBI del año q viene, pq el de éste se hace cargo la constructora.

En cuanto al vallado de la finca, la parte de los chalets por mucho q digan no va vallada pq los portales tienen salida directa, el resto estaría bueno q no fuera vallado jeje. Bueno yo creo q primero deberíamos preocuparnos de las hipotecas q es donde nos vamos a tener q pegar de lo lindo jejeje.

Buenas, pero aun estando vallado como comentan, sigo entendiendo que  mi portal dará a la calle... cualquiera q pase podrá entrar en mi portal.... Además me parece increíble que siendo la calle que da a los chalets, y la que son las salidas y entradas del garaje tenga entrada por ahi.con el peligro que conlleva para las salidas o entradas de las mismas..Ami no me parece que eso vaya a tener ninguna acera o similar, ya que solo veo esos árboles feos que dan un montón de polen jajajaa .. Entiendo que si una urbanización esta cerrada yo voy a entrar en mi casa por las puertas principales de la urbanización entiendase.. lado lateral donde la portería... lado principal donde comentan por el portal 10 que harán una entrada....

Y aun con un poco de humor si me parece importante además de que nos guste la propia casa, que nos agrade también el conjunto de la misma, porque sino que gracia que estemos en la piscina y pueda entrar por el medio de la misma cualquiera que salga de dejar su coche en el garaje, o que tengamos un portero que solo cubra una parte de la urbanización ya que la otra como estan los portales por la otra calle....  Os sigo recordando que nadie nos ha llamado para comentarnos nada, que es de lo que mas me quejo, y sobretodo que nose si ya nuestras casas valen en lo que las valoraron para ser una VPP...

Y lo de la cita que es improrrogable... o nos avisan con algo de tiempo... o la gente además de querer una casa también trabajamos :) mas que nada para poder pagarla..

Un saludo... a la espera de unas buenas nuevas...

Haber casi todos los bancos te la conceden a 40 años maximo, yo me refiero a la que ya tiene la constructora con el santander, que es a la que nos van a ofrecer que nos subroguemos, estas hipotecas suelen ser a un maximo de 25 años, y en este caso nos ahorrariamos algunos papeleos e impuestos, como es la tasacion (puesto que ya esta tasado) comision de apertura (si la tuviera) y otro impuesto mas que no me acuerdo del nombre. Al irte por libre a otro banco tendrias que pagar estas cosas y seguro que se me olvida algo mas, lo bueno que puedes alargar a mas de 25 años el prestamo claro. Yo ya me he pateado todos los bancos y hasta que no nos digan sus condiciones el santander lo mejor es esperar, pero ahora mismo algo bueno seria un euribor +1, importante que no tenga comision por subrogacion, por si en un futuro se quiere cambiar de banco. 

Yo he preguntado en Unicaja y la conceden a 40 años con un diferencial de 1.95, pero si domicilias la nómina,  haces seguro del hogar, de vida y tarjeta visa o mastercard (un riñon tb) te lo rebajan hasta el 1.25...

Aun así habrá que mirar muy mucho todos los bancos y cajas a ver cual es el que nos da las mejores condiciones.

Otro punto a tener en cuenta es la comisión por amortización de capital, nuestra idea es intentar que nos la concedan a 40 años para estar desahogados e ir amortizando capital cada vez que tengamos algo de dinerito ahorrado, siempre y cuando no nos cobren comisión....hay que luchar por ello y por el diferencial más bajo posible, a ver que conseguimos

Sabeis cuando hay que solicitar las ayudas del IBI?

Yo me he asustado un huevo y parte del derecho al ver lo de los 25 años, pues me ahogaría tela.

Asique me he puesto a investigar, y todo me remite al plan de vivienda 2009 - 2012 del Ministerio de Fomento. En el se cuenta que es amortizable mínimo a 25 años, no máximo en los prestamos convenidos. Espero que sean flexibles y nos den más opciones a 30 mínimo.

Recordando la conversación con el Santander, nos dijo que nos esperaramos, pues las condiciones las negocia con el ayto (EMVS) y todavía no sabía nada , asi que no creo que la EMVS se quiera comerse más viviendas y puede que tengamos suerte y nos mejoren algo las condiciones.

Yo la esperanza es lo último que pierdo, así que me agarro a cualquier cosita   

Me alegro por los que teneis ya informacion basica sobre hipotecas, porque yo no tengo ni idea, estoy mas verde que un calabacin.

Por otro lado me complace que empecemos otra vez a escribir  y dar información.

Hoy he  llamado a la emvs ( ayer me personé en las oficinas), para preguntar si todo el recinto iba a estar vallado o solo en la C/ Joan Miró, y me han confirmado que va a estar vallado todo el recinto, pero que han decido poner entrada en la calle de los chalet, para que los que tenemos los portales por aqui, no dieramos  toda  la vuelta denro de dicho recinto.

P,D, estais seguros que solo nos concederan la hipoteca a 25 años?

es una pasada, yo queria que fueran 30 años, para poder vivir un poco más desahogada, repito como no tengo ni idea, me fio de lo que comentais por aquí.

un saludo

sorry no queria decir escrituras, sino los gastos de tasacion...

La hipoteca que nos ofrezcan sera maximo a 25 años, eso si nos ahorramos los gastos de apertura, escrituras y demas, hay que echar numeros. Y las ayudas que hay ahora mismo son para pisos menores de 90 metros VPPL y es que te ahorras el 50% del IBI durante 3 años..vamos un choyazo....

Menuda ayuda de hipoteca, al menos en nuestro caso, porque 25 años?? se nos queda una LETRA MAYÚSCULA !!! Para eso que no me ayuden, que ya me busco yo la vida con bancos extranjeros ( por que los bancos españoles están en modo catalán ON )

Y que nos dan el 80% ???? Bien que nos ha costado pagar el 20 % en tan poco espacio de tiempo, como para que ahora vengan con que nos dan el 60 %.

Está claro, que nos van a poner todas las trabas del mundo, a no ser que les cojamos a ellos un piso de esos tan bonitos que se han comido. Entonces, nos dan el 100 % y a 35 años si queremos.

Dónde se puede ver esa hipoteca convenida a 25 años y diferencial de 1.25 Peiball???

Y las ayudas que comentas si ganas menos de un importe??

Gracias!!

El dato del 3% del importe de las escrituras es importante para echar cuentas viendo lo poquito q queda ya para ver los pisos. Nosotros tb tenemos muchas ganas ya  y tb de ver las condiciones q nos deja el santander para la hipoteca.

En cuanto a las ayudas, los nuestros al ser VPPL solo tienen como ayuda la hipoteca convenida, q es del 80% del valor de la vivienda a 25 años, con un diferencial del 1,25 como máximo si no me he enterado mal. Luego hay otras ayudas si eres familia numerosa o si tienes ingresos inferiores a un importe t dan una ayuda para pagar la letra, pero creo q el límite es muy bajo y pocos que trabajen los dos podrán acceder a ella.

Lo importante es ver los pisos, q nos los den, q estén bien y ya tendremos tiempo de ver si ponemos portero o jardinero jeje.

Un saludo a tod@s!

Ay dios!!! que nervios, que ilusión, que ganas de que llegue ya el día de la visita y mucho más de la entrega....ojalá sea cierto lo que te han dicho y lo den en Julio porque si no esperar hasta Septiembre.......

Muchas gracias por la información Samarmi.

Desde luego creo que es cosa suya el informarnos de cuanto nos falta por entregar y el importe exacto de IVA y escrituras (aunque todos tendremos nuestros cálculos y mas o menos sabremos lo que nos van a pedir). Así que nada a esperar la carta....

Hola de nuevo,

Ayer fui a la oficina de la emvs, porque no estaba tranquila con el tema de acceso a la piscina de los portales que dan a los chalets, pues bien me dijeron lo que ya me habian dicho antes, la puerta de atras corresponde a un cuarto de basuras, que nosotros podemos darle el uso que queramos, tambien que podremos utilizar esa puerta cuando deseemos, tanto para acceso a la piscina como si queremos entrar o salir por ahí.

Tambien me dijeron que la intencion es de entregarlos a mediados de julio y que la visita de cortesia seria para finales de mayo principios de junio, que seria una cita inamovible, puesto que el dia que nos lo enseñaran se pararian las obras que quedaran pendientes.

Pregunte  que los que debiamos parte de la entrada que como se iba a hace y me dijeron que reciibiriamos una carta con lo que nos quedara pendiente, resto de entrada, iva del 80% mas lo de las escrituras, que por cierto me dijeron que seria un 3% del precio de la vivienda sin iva. 

Espero que este correo os ayude un poco, yo de momento estoy tranquila, el tema de la puerta de atras,  los que hemos cogido pisos en esta linea ya sabiamos que la entrada principal estaba en el lado de los chalets y creo que tampoco pasa nada por tener que cruzar por esa puerta tan fea para ir a darnos un chapuzon o salir por ahi si queremos, creo que lo importante es que estemos contentos con la vivienda en sí, que creo que nos va a gustar porque dicen como habeis comentado en algun correo que es una de las mejores urbanizaciones.

Respecto al tema del portero, creo que todo es negociable, como muchas mas temas que tendremos que decidir, eso si con paz y armonia .

Animo futuros vecinos que ya queda poco..

Buenas.

Ya que hemos llegado hasta aqui, habra k verlos finalizados.

Aunk yo llevo con el bajón desde enero. Habitaciones echas para expertos en tetris, las calidades seguro k se habrán visto afectadas.
Los bancos.......con el tema de la hipotecas.....0.35 de endeudamiento maximo por salario.....y estos pisos no son gangas.Y encima con restricciones....

Y casi casi seguro k este gobierno de aki a poco tomara una medida para sanear todos los inmuebles vacíos.

xk esta claro k algo tienen k hacer. bueno o malo, mejor o peor, algo tiene k hacer.

Y todo eso se refleja en una sola pregunta.
A fecha de hoy, nuestros pisos valen lo que pagamos por ellos?

xk las supuestas ayudas por se de protección, no la veo, sera pork no estare enterado,

Un saludo.

Buenas de nuevo,

Entiendo por ello que si tengo un piso de los que dan la puerta a los chalets, no tendré q pagar al portero no?:D Porque me niego pagar algo q no me da servicio, ami cada día me gusta menos la urbanización, una parte cerrada, la otra no... encima el lateral que da a los chalets, y es la calle del garaje.. no entiendo nada... Y si venden plazas de gente que no es de la urbanización que saldrán por nuestros portales? o por el medio de las puertas donde esta la piscina???

Alfinal me parece que toda esta espera no me va a servir de nada, porque cada día veo menos claro todo lo que nos quisieron "vender" cuando nos comentaban que seria una de las mejores urbanizaciones... pero si ni siquiera se queda cerrada!!!!! por diossssssss!!!!!!!!!!!!!!!! Eso si es de las mas caras :)

Un saludo,

Siento ser tan drástica pero cada día estoy mas defraudada con la EMV, su falta de información y la mala información que recibimos.

os aseguro, que antes de firmar , me aseguré que se podía acceder a la piscina por la puerta fea, por lo menos eso fue lo que me dijeron, porque sino hubiera cogido uno de los interiores.

Decirme si alguien ve logico, que para bañarme en la piscina, tenga que salir con el flotador y los manguitos fuera del recinto.

Voy a llamar a la emvs, si consigo alguna informacion, os la comunic.

un saludo

Yo tengo entendido que las puertas de atrás es para los contadores y que estarán cerradas, por lo que si que habría que dar la vuelta para entrar a la urbanización a no ser que cada vecino tenga la llave de esas 2 puertas, la que esta dentro del portal al lado del ascensor y la fea que da a la urbanización

La verdad que es una putada!!

En la oficina de la emvs. me comentaron que habría una entrada a la altura del portal 10, por tener viviendas de minusvalidos, no que cada portal tuviera su entrada individual.

gracias por la informacion..Para acceder a la piscina tendremos que cruzar por esa puerta tan fea que nos han puesto, porque no creo que tengamos que salir de la finca y entrar por la entrada principal para darnos un chapuzon.

Si, efectivamente los portales qe dan a los chalets se entra directamente desde la calle sin entrar a la urbanización. Yo ya los sabia por que hace tiempo lo pregunte a la emvs y me lo dijeron.

A nosotros igual que a Samarmi solo nos pidieron 3000€ de entrada, el resto al final.

Samarmi, según los planos, yo al menos, desde el ppo. entendí que los accesos a los portales por la calle de los chalets eran individuales e independientes de las zonas comunes. De ahí que nosotros nos decantásemos finalmente por los que dan a las zonas comunes.

Por cierto, ya se puede ver la altura de la valla de los bajos, pues ya están iniciando su vallado.

Lo que no me gusta mucho es la altura de la vaya de la piscina, puesto que se puede acceder fácilmente debido a su escasa altura. Pero...

En mi caso, es igual que Naes, a la finalizacion de las cuotas todavia me keda algo, poco, porque en diciembre por el tema de iva, pague bastante incluida la segunda plaza de garaje, pero todavia me keda un buen pellizco.

Tambien es cierto, k cuando lo cogi, pague lo que me pidieron 3000€ de entrada, 21 cuotas y el resto a pagar antes de la fecha de escrituracion, si yo he adelantado dinero es porque he querido, como os he dicho antes por el tema del iva.

hablando de otra cosa, habeis ido por la obra, cada vez k voy estoy mas desconcertada por lo que veo, han puesto unos bordillos desde los portales que dan frente a los chalets, hasta el borde de la calle, como si fueran a tener acceso individual cada portal. ! no entiendo nada !

Un saludo

Nosotros solo hemos recibido la de las aportaciones de hacienda, de la otra carta no sabemos nada.....

Quimera hay algunos, como es nuestro caso, que solo hemos pagado las cuotas y el resto no lo hemos dado aun....!!! Les dijimos que si lo podíamos dar al final y no nos pusieron pegas así que ahí esta mientras dando intereses.

Resulta k somos nosotros los k estamos poniendo la mortadela en la mesa y encima tenemos k ir detras de ellos para saber que es lo siguiente.

Se podrian preocupar e informar un poco mas.


No se xk me da k van a intentar alargarlo todo lo posible y mas, xk ahora viene la firma de hipotecas, y los bancos no les veo yo muy por la labor.
 

Yo tampoco he recibido esa carta, la unica que he recibido es la de las aportaciones que he hecho en el año 2011, para la desgravación de hacienda.

Sobre lo que tenemos que tener todo saldado antes del ultimo recibo, yo no tengo conocimiento de ello, si que me dijeron que antes de escriturar pero no antes del ultimo recibo, es mas nos tendran que decir la cantidad que debemos exactamente, aunque creo que cada uno sabe lo que debe.

Un saludo

A mí esa carta no me ha llegado...

Joder vaya faena.

De todas formas, a vosotros no os enviaron una carta de una auditoria que hicieron hace un mes, con un papel en el que muestra la cantidad total aportada?

Ya que as levantado la liebre habrá que mirarlo.

Un saludo.