La entrega de todas las viviendas (3 modulos) de la promocion se deberian entregar en sept de 2012, pero a mi en la EMV me dijeron q sta es la más adelantada, en comparacion y q ue puede q si se acaba, en vea de dejarse cerrada hasta sept, como se hacia antiguamente, ahora nos las entreguen, por eso firmamos la clausula de q si se entregaban antes habia q adelantar el dinero....

Hola vecinos

Hemos pasado esta mañana por la obra y en el portal 8 han puesto la puerta de salida al balcón de un salón, no se aprecia si es abatible o corredera pero lleva persiana, son de un color gris oscuro.

Luego dando una vuelta y cotilleando la urbanización de roca por dentro, hemos podido ver mejor el interior de la nuestra y ya están delimitados los patios de los bajos y prácticamente terminados los accesos interiores al Garage.

Nos ha hecho mucha ilusión encontrar tantos avances jeje

Saludos a todos!!

Buenas,

Quien te a comentado que la terraza esta cerrada??? en las fotos se ve igual que lo estan construyendo el hueco que queda, es el mismo que se aprecia en las fotos.

Editado por oerbany 17/10/2011 17:15

Joo yo ya tenia la idea de que en Junio pero bueno tampoco viene mal para ahorrar un poquito jeje.

Y estoy totalmente de acuerdo, esta es la mejor promoción de la EMVS y ademas yo siempre estoy mirando otras promociones y son mucho mas caras por los mismos metros y las paredes de pladur, creo que hemos hecho buena compra.

Buenas,

El martes estuvimos en la EMVS por el tema del IVA y adelantar pagos.

Nos comentaron que podíamos adelantar todos los pagos que quisieramos, como si queremos pagar el 100 % de la vivienda. No hay problema, y aplicaría el 4%.

De paso aprovechamos para preguntar por la entrega, ya que a nosotros cuando firmamos nos diejeron que para sept. de 2012 y hay gente a la que le dijeron que junio / julio. El martes nos dijeron que para finales del verano de 2012, sobre septiembre, a no ser que se adelanten, que en tal caso nos avisarian con antelación, pero la intención de entrega es finales de septiembre.

Siento chafar a algunos con este dato, todos estamos deseando entrar a vivir YA, pero mirar el lado positivo, si dejamos de pagar en junio, tres meses para ahorrar un poquito (para la encimera de Silestone)

Las plazas de garaje las vende la EMVS a cualquiera y cuando quiera.

Y luego nos va a pasar lo que a otras promociones, que como no las vende y la comunidad est´´a en marcha, dejan un mont´´on de cuotas de la comunidad (perd´´on por la redundancia) sin abonar, y nosotros nos tendremos que comer el marr´´on, porque no las van a pagar.

Ya podemos rezar para que las compre alguien, porque si no el ag¨¨ugerico que nos van a dejar va a ser bonico bonico

Alguien sabe que pasa con las plazas de garaje que están libres si ninguno de los vecinos las compra?? Puede la emvs intentar venderlas a otros que no vivan allí??

Hola de nuevo a  todos, primero comentar que no es viable hacer cambios, pues yo mande un correo a la constructora y me contestaron que no había cambios posibles, y luego ponernos a todos de acuerdo es un reto, primero porque en el foro somos menos de 30 vecinos (algunos no son adjudicatarios) y no nos conocemos y segundo como alguien ha comentado ya hay viviendas que van muy adelantadas.

Por otro lado decir que lo siento a los que en su día tuvieron que pagar de entrada mucho más de lo que pagamos el resto.

Y por último he estado en la emvs, por el tema del iva, se puede pagar todo lo que quede hasta llegar al 20% que tenemos que dar para la entrega de llaves más aportaciones son su correspondiente iva del resto a hipotecar.  Yo voy a echar cuentas de las cantidades que me interesen dar, contando con el tema de desgravacion de hacienda,.

ahhhhhhhhh y esto va para los que tengan una segunda plaza de garaje, en mi caso como no estoy pagando cuotas mensuales no sabía que el iva de dicha plaza también había bajado al 4, por lo que es muy interesante y seguramente esta si la pagaré ahora, por si acaso rajoy no se acuerda de lo prometido.

Supongo que desde que se eligieron los pisos hasta el momento en que los entreguen se habrá echado gente atras y demás y por eso quedarán libres más que al principio.

Y respecto al tamaño de las habitaciones, las dos mas grandes según los planos tienen 2,50 de ancho y la mas estrecha creo q son 2,40, por lo q no creo q haya problemas en poner una cama, siempre y cuando respeten los planos. De todas maneras hasta que no se vean los pisos por dentro lo demás es especular.

Y una opinión, comprarse un piso sólamente porque por fuera sea gris o blanco... supongo que será más importante como son por dentro no?

pues yo pregunte el lunes 26 de septiembre que si quedaba algun atico libre y me dijeron que aticos no.

Buenas tardes, plantas intermedias???y aticosss??? pero si no quedaba ningun atico... no sabras decirme cual no? Porque yo tengo un primero pero me gustaria con mas altura, no tanto un atico pero si algun piso 2º o 3º pero no nos han llamado diciendo que alguien ya no lo quisiera... Si te acuerda de alguna dimelo anda =)

Ah! lo de la fachada yo cada dia la veo mas rara y todo supergris jajaja, nose donde ira la maderita esa que iban a poner... entre medias de la puerta del salon y el tendedero? Ademas si, la cocina es totalmente blanca pase el otro dia y la vi, y tiene solo una rayita gris que debe ser el embellecedor. Otra cosita, no os parecen las habitaciones canijas??? yo no puedo tener una habitacion mas pequeña de 2'40 d ancho y asi a ojiyo mirando uno de los bajos que da a juan gris no llegaba a 2'40... y como los tecnicos no nos pueden asegurar las medidas me veo tirando un tabique jajajajaja....

Graciass!!!!

Bienvenido futuro vecino:

Yo tengo entendido que esa parte de la fachada es toda gris.....pero no te puedo asegurar. Por cierto, nos puedes decir, cuantas viviendas quedan libres?

<p>Las escrituras a nosotros nos dijeron en la emvs que era un 3% del precio de compra y los gastos de hipoteca (notario, tasador, comisión de apertura...) suelen rondar los 4000€</p><p>Por cierto, hoy pasamos por la obra y como era de esperar los azulejos de la cocina son blancos jeje y no tienen cenefa ni nada!</p>

Hola javyto, ojalá se pudiera adelantar solo el iva del 80%!! Lo pregunté y se puede ir adelantando parte del 80% con su iva pero no solo el iva (un ejemplo... si adelantas 10.000€ pues en lugar de pagar 800€ de iva, pagarás solo 400€ y claro el año que viene el 80% que vas a hipotecar serán 10.000€ menos), así q yo no creo q pueda hacer mucho... 

Ya podrían dejar hacer algo para adelantar soo el iva porque claro adelantar parte del 80% no creo que pueda porque no tendría dinero para el año que viene pagar el iva y escrituras...

Buenas, Yo aun no he recibido ninguna carta, ¿se podria adelantar solo el iva del 80%? es decir que cuando nos entreguen el piso solo tengamos que pagar los gastos de escrituras, porque no me fio de si prorrogaran otro año mas lo del iva, y es mucho dinero por 6 meses de diferencia.

saludos..

ah, tambien tenemos k sopesar el tema hacienda, pork no creo k nos podamos desgravar todo, entonces creo k seria conveniente pensar en las mensualidades k mas o menos nos puedan kedar al hacer la hipoteca.

Acabo de recibir la carta informativa de la emvs, en efecto podemos hacer aportaciones al 4% de iva, 

Podremos adelantar todo lo k nos keda ( las 6 cuotas mensuales de 2012 k kedan y el resto, en mi caso son casi 18000€)??????

pues yo sinceramente me cago en la madre que les pario, porque si a mi me hubieran informado de esto, lo hubiera hecho de tal manera de no perder dinero con la declaracion de la renta.

Si íbamos a pagar los 20000€ pero se nos ocurrió preguntar si se los podíamos dar al final y nos dijeron que si pero dando un mínimo de 3000€ y tb nos ofrecieron ajustar los pagos como nosotros quisiéramos al igual que hizo samarmi.

Pero si, a ver si cumplen con lo prometido y nos beneficiamos de la disminución, que 6000 euritos creo k nos vienen muy buen a todos jeje

Gracias hedumelo por la información.

Espero k  tengamos suerte y prorroguen el  4% de iva para el año k viene.

Pues las formas de pago eran las que están aquí: http://www.emvstorrejondeardoz.es/pdf/pdf2doplanviv/proy/m232/ppagosm232.pdf

Pero como luego no vendieron todas las viviendas (no sé si todavía quedan sin vender varias en nuestra parcela o no) pues las ofrecieron y se ve que podiais cambiar cómo pagar.

Y el iva del 80% tiene que ser el año que viene, a no ser que puedas ir adelantando parte del 80% y su iva sería el 4%. Esperemos que prorroguen un año este IVA!

Perdonar, pero no entiendo esas formas de pago k comentais, cuando yo cogí el piso k fue en octubre cuando los ofertaron en la plaza, me pidieron 3000€ de entrada y la mensualidad la fije yo , k en mi caso puse 1000€ más iva, por lo tanto me kedan unos 17000€ + iva, más el iva del 8o%, ahhh y no tengo recibos extras.

Como dije en un post anterior, lo interesante sería k pudieramos pagar el iva del 80%, k es donde notariamos realmente un buen ahorro.

Naes no sabía que se podían dar los 20.000€ al final... de las 3 opciones de pago una era darlos al principio, otra dar 10.000€ y otra solo 1.000€ pero claro cada mensualidad crecía. Si lo hubiera sabido hubiera tenido yo también el dinero dando intereses (y prefería no tener las mensualidades más grandes todavía).

Nosotros tb tenemos pensado adelantar los pagos del año q viene, mas q nada pq no vaya a ser q despues de las elecciones se olviden de la propuesta. Pero es lo q decis, lo suyo es q este el iva al 4% el año q viene tb pq nos ahorramos mucho dinero. Asi q habra q esperar al 20 de noviembre a ver quien gana y luego q se acuerden de lo prometido :)

Los pisos van a buen ritmo, alguien ha preguntado si las previsiones de terminarlos han cambiado o siguen siendo para el verano q viene?

No, nosotros no dimos nada cuando nos metimos, solo llevamos pagado los 967€ de cada mes, pero los 20000€ k pedían al principio no los dimos y los tenemos dando intereses, así que ahora en diciembre si esto no se alarga hasta el año que viene los daremos! Ya quisiera tener parte del 80% jejeje

Esperemos que se prorrogue hasta que hipotequemos y entonces el iva del 80% (o de lo que tenga cada uno) será la mitad. Cuando se sabrá si saliera el pp que lo dejan durante un año más??

Naes adelantar parte del 80% es lo que vas a hacer (con su iva a la mitad)?

yo tampco he recibido ninguna carta, pero creo k lo interesante sobre el pago del iva sería sobre la parte k vamos a hipotecar, k es donde veríamos la diferencia, pues yo he calculado k serían unos 6000 € aprox., sin embargo sobre la parte k keda incluyendo las mensualidades del 2012 serían aprox. unos 900€.( de ahorro)

espero k tengamos suerte, porke han prometido (los del PP), k si salen van a ampliar el plazo del iva 12 meses más......

Un saludo para todos.

He hablado con la Emvs y me han dicho que a todas las aportaciones que se hagan antes del 31 de Diciembre se les aplicará el 4% de IVA, así que ya sabéis vecinos, si tenéis algo ahorrado.......nosotros lo mas seguro que lo hagamos!

Por cierto, también me ha confirmado el chico que tenemos puerta desde el patio de los bajos a las zonas comunes XD

Hedumelu, cuando nosotros vimos las exposicon en el ayuntamiento nos dijo la chica que si, que era una puerta xo luego una vez se lo pregunte x tlf al chico k siempre lo coje y me dijo k creían k eso k sale en los planos era vaya, menuda decepción!!

Yo tampoco he recibido ninguna carta...

Si vais a pasaros a preguntar esas dos cosas por favor decidnos qué os dicen, porque a mí no me contestan cuando les pregunto si el patio del bajo tendrá puerta hacia la zona de la piscina.

Gracias!

pues yo creo que voy a ir la semana que viene para ver si se puede hacer y como lo tengo que hacer, con lo cual si te esperas lo pondre en cuanto lo sepa

Pues si, por lo menos es algo, aunq solo sean 4 mesecitos......Pero tengo una duda, recibí una carta a casa explicando lo del 4% y me pregunto, si yo ahora voy a la EMVS y les digo que quiero adelantarles el pago de no se, 6000€ por ejemplo, a estos se les aplicaría tb el 4%. No se si alguno me podrá ayudar......gracias vecinos.

Hola a todos:

Ayer pase por la obra, y subo algunas fotos, yo creo que van bastante bien cumpliendo plazos, si siguen asi en un año.........hipotecados todos, por la parte que van mas avanzados ya, está dado de llana, y las divisiones tambien están hechas en la mayoria de los portales.

Saludos

Hola a todos

Espero que tengais razón y el IVA sea del 4%.

Hoy precisamente he estado en la obra y aunque veo que el ritmo es bastante bueno,  los que he visto a ras del suelo, los he visto que parecen pequeños.

Tengo la esperanza que sea una impresión, y que cuando estemos dentro los veamos mas grandes

Es cierto que la ley ha sido aprobada solo hasta diciembre de 2011 (4 cuotas al 4%), pero un partido politico ha prometido que si sale lo va a prorrogar hasta diciembre de 2012, asi que si dicho partido politico tiene palabra y sale....... es cuestion de esperar a noviembre y ver que pasa.

Buenas,

He estado de vacaciones y desconectado del mundo prácticamente, he leido ahora lo de la bajada de IVA del 8 al 4% pero es por 4 meses, así que supongo que las 4 próximas cuotas sí podrían ser con 4% de IVA.

Alguno sabe algo más?

Yo por lo que acabo de leer es solo aplicable a las viviendas que sean entregadas antes del 31 de Diciembre de 2011 

La solución es llamar a la EMVS, a ver si el lunes me acuerdo.......

Pues creo que vamos a tener una suerte del copón.

Por lo que he leido, que espero que sea cierto (no lo sé al 100%), a partir de ahora las cuotas las pagamos con el 4%. Y en caso de prorrogarse un año más, como promete algún partido político, pagariamos el 4 % del montante que quedase pendiente, con lo que, OH SORPRESA, todos los  cálculos que hemos hecho son con un exceso de provisión que podremos utilizar en amueblar la cocina! (por ejemplo).

Todo esto ponerlo en cuarentena porque es lo que he ido leyendo por foros, no nos vayamos a hacer ilusiones y después nos llevamos el palo.

Hola vecinos, alguno sabe si la reducción del IVA al 4% nos afecta?? Yo imagino que no xk ya hemos firmado un contrato, xo no se seguro...

Saludos y ánimo que ya queda menos jeje

Ya nos quedan 10 cuotas y la extra de diciembre.