A mi me llamaron ayer para decirnos que recibiriamos una carta (que ya nos ha llegado) detallando lo que nos falta por pagar del 20%, de la segunda plaza y lo que tenemos que pagar por el iva del 80%. Todo hay que abonarlo en un cheque el dia de la escrituración y si preferimos hacer una transferencia tiene que ser antes del día 20.

Me dijo que querían firmar para el 30 y 31 de Julio pero que les falta que la comunidad de Madrid les de la calificación definitiva.

Bueno a ver si el banco llama hoy....

hombre me imagino que hasta que no nos digan que si nos conceden la hipoteca o no pues como que no haran nada.

¿ Os han llamado de la EMVS para hacer el pago del IVA?

Siento la tardanza en contestar, sí a mí me han llamado para informarme que lo del 4% era un bulo y que las condiciones para TODOS eran del euribor + 1.80 de diferencial.

Nosotros iremos a preguntar el lunes y si el lunes aun no tienen ni los permisos ni nada claro, lo mas seguro q lo dejemos para septiembre, ya q el martes nos vamos de vacaciones y visto q el iva ya no va a subir.... jejejej

A nosotros nos dijeron que estaría entre el lunes que viene y el miércoles, pero que puede que hoy viernes supieran algo, pero que no creía que se diera el caso.

Mi pareja ha ido a llevar esta mañana un papel del que estabamos pendiente y ha aprovechado para preguntar, por si las moscas, pero nada de nada, no sabian nada

Hola,

Nosotros entregamos el ultimo papel que nos faltaba en el Santander el martes...han llamado ya a alguno para confirmarle que le conceden la hipoteca??

Cuando fuí a la oficina la semana pasada me dijeron que para este viernes nos decian si nos la concedian o no...

saludos.

Yo tengo ya un lío ... tengo claro que la quiero hacer con ING, pero me da miedo que suban el iva ahora en Agosto. 

Según dicen ... no se puede tener todo no? hay que arriesgar. 

¿Como véis lo de la subida del iva? Hoy salía anunciado en los periodicos pero creo que no dicen nada en concreto. 

Para hacer un resumen, ¿alguien es tan amable de decirnos que diferencia hay entre ING y SANTANDER?

Gracias!!!

Buenas Tardes.

Al final me he acercado a la hora de comer a entregar el último papel que faltaba y he ido a hablar directamente con el subdirector.

Al finla me ha confirmado lo del euribor+1,80% desde el principio, que lo del 4% era una condición antigua y no se que más.

Por ello es necesario hacer la novación es decir cambiar las condiciones de la hipoteca, para que no sea lo del 4% el primer año, por lo que nos cobrán 1200€.

Una cosa que me ha parecido extraña es que hay que pagar el AJD de la parte de la hipoteca, que en nuestro caso es del 0,5% de lo pedido como hipoteca, pensaba que al subrogarnos solo se pagaba el AJD de la compraventa, que en este caso es el 0,2% del precio total del inmueble.

He echado calculos y si hay que pagar el AJD de los gastos de hipoteca más los 900€ de la novación, me sale mejor cogerla directamente en ingdirect poruqe los gastos no son mucho mayores, alrededor de 300€ y las condiones son mucho mejores.

Otra cosa que me ha dicho es que la segunda plaza de garaje no entra dentro de la hipoteca al no estar dentro del contrato de la vivienda.

Lo único bueno es que me ha dejado caer que podrían dar algo más del 80%, aunque no era seguro y dependía mucho de las circustancias de cada uno.

Voy a llamar a ingdirect para ver si se puede hacer todo en plazo y hacerlo con ellos directamente.

Ciao.

A ver q os dicen sobre lo del tipo de interes, nosotros tenemos apuntado en un papel euribor+1,80 y es lo q supongo q sera.

Ayer nos llamaron para pedirnos una documentacion q faltaba y nos dijeron q para el dia 30 de julio en principio se firmaba, lo q no se si todos el mismo dia o como lo iban a hacer, q en esta semana ya dejan todo dicho.

Buenas Noches.

Pues de ser un bulo es un bulo suyo, y espero que sea un bulo, porque me facilitaría la elección de banco.

tanjayos,¿te han llamado a tí para confirmartelo o a alguién más que conozcas?

Mañana tengo que volver a ir para entregar un documento que falta e intentare volver a confirmarlo.

Ahora echare cuentas a ver que diferencia hay entre subrogarnos y  coger la hipoteca con ing direct.

La verdada es que esto no es nada serio.

Ciao.

Están llamando del Banco Santander para informar de que lo del interés del 4% es un bulo

Buenas Tardes.

Las condicioens tienen que ser iguales para todos, no puee ser que a unos les digan el 3,95% el primer año y a otros no.

Yo pedí un poco más pero lo del 3,95% nos lo dijo antes de decir nada de cantidades, y si fuera por pedir algo más lo tendría que especificar igualmente.

A ver si alguien más lo ha preguntado hoy y a ver lo que les han dicho.

Como no nos han dado nda por escrito, esto puede ser una encerrona y a la hora de firmar puede que nos encontremos con sorpresas no deseadas y estemos pilaldos por los eggs.

A ver si mñana me acerco a la sucursal y logro confirmación del director por escrito.

Ciao.

Nosotros solo pedimos el 80% sin iva ni nada...y nos han dicho el 3,95% el primer año, concretamente nos lo dijo la directora...nose!

Ante la duda, nosotros también hemos preguntado hoy lunes y nos han asegurado que esta información no es correcta, que no hay ningún tipo de interés inicial y que desde el "minuto uno" aplica euribor + 1.80.

Cada caso puede ser un mundo. Nosotros vamos a pedir exclusivamente el 80%, ni más ni menos. A los que os dijeron el 4, habeis pedido ampliación de hipoteca, u otra cosa distinta al 80 % puro y duro?

Hola.

He hablado con la emvs y me han dicho que si lo queremos hacer con ing y no nos da tiempo en julio lo podemos hacer en septiembre, lo único es que nos pille o no la subida del iva.

Quien lo haga con el Santander se le entregará en Julio y los demás en Septiembre...

Lopezurda, sabes cuales son los gastos de cambiarte en unos meses a ing? yo también había pensado hacer eso.....y se que en el Santander tendríamos que pagar el 0,5% del capital a amortizar (unos 800€ en mi caso) pero ¿y en Ing, cuanto pagaríamos?

Buenas.

Esta mañana he vuelto a ir al Santander a entregar unos papeles que me faltaban y le he vuelto a preguntar lo del 3,95% fijo el primer año y me ha lo ha vuelto a confirmar.

Le he comentado que había gente que no lo sabía y me ha dicho que es raro porque es igual para todos.

En ing direct me han dicho que para tasar esta semana es el limite, porque sino no da tiempo.

Tengo que ecahr calculos porque mi idea en un principio es subrogarnos al Santader y pasados 4 o 5 meses irnos a ing direct.

IEl del Santander me dijo que mañana envían todos los expedientes a la central para lo del estudio.

Me imagino que si  todo va bien para la ultima semana de Julio escrituramos.

Ya queda poco.

Ciao.

Por lo que veo a cada uno le dicen una cosa, yo estube el jueves y no me dijeron nada de un fijo el primer año.

Mañana les llamare para preguntar por eso, no quiero que  haya sorpresas al firmar.

Yo en ing. la tengo aprobada al euribor +1.50, porque es verdad que ha subido, solo me falta decirles si o no, aunque lo mas seguro que lo haga con el santander porque la diferencia son 30 euros mensuales, y con el santander me ahorraria al principio unos 1500 euros, o eso creo, aparte de que al segundo año el seguro de vida te lo quedes quitar.

Lo del IVA yo no creo que lo digan un dia y al siguiente ya entre en vigor, aparte que el de la vivienda lo mismo ni lo tocan este año.

A nosotros nos dijo un fijo de 3,95% el primer año y ya luego euribor + 1,80%

Y nos salía como alguien dijo 100€ mas que ing el primer año, a partir de ahí son 30€ la diferencia...llamare a la emvs a ver que pasa si ing no tiene todo a rompe para el 30 de julio.

Por cierto, yo no lo se pero una compañera me dijo que el IVA esta previsto subir en octubre...habéis escuchado algo? A ver si ahora lo hacemos todo deprisa y corriendo para nada

Nosotros preguntamos expresamente si el primer año era al 3% como el resto y nos dijo q si, q era el 3% siempre, lo q no se si ahora han cambiado las condiciones. Habra q volver a preguntar no nos vayamos a encontrar sorpresas a la hora de firmar.

A nosotros tampoco nos comentaron de que hubiera diferencia entre el primer año y el resto. Y no lo entiendo porque si lo que nos han dicho es euribor + 1.80, la suma no es un 4, porque el euribor está a poco más de un 1.

El lunes mandaré un correo a la subdirectora y haber que me dice, porque nosotros si vamos a subrogarnos., de lo que hemos mirado por ahí no nos interesa nada por lo menos para el primer año.

Un saludo.

eso te lo an dicho en el Santander porque a mi no me comentaron que hubiera diferencia entre el primer año y el resto salvo el seguro de vida.

Buenas Noches.

He estado bastante desconectado estas dos últimas semanas.

Esta mañana hemos ido al banco y sorpresa el primer año 4% y los restantes a euribor mas 1,80%.

He visto que nadie a comentado nada del 4% el primer año y no se si es algo nuevo o a cada uno le dicen una cosa.

En cuanto a seguros solo es obligatorio el de incendios y el de vida.

La nómina parece que no es obligatoria, pero "les gustarían" que trabajesemos con ellos.

Tengo cuenta en ing direct y no creo que cambie la nómina sin nada a cambio.

Por cierto ing direct ha subido esta semana el diferencial para clientes del 1,50% al 1,69%, yo la tramite el Lunes y me pusieron el 1,50% que respetan.

Ya esta concedida y esta a falta de que vaya el perito a tasarla, por lo que creo que si que da tiempo.

La diferencia del 4% el primer año al euribor+1,50% son mas de 100€ al mes.

A falta de echar cuentas mas detalladas, casi estoy convenido para hacerla con ingdirect directamente y olvidarme luego de hacer un cambio de hipoteca y pagar sus gastos, solo el primer año ya me ahorraría casi 1500€, y ver si luego es realmente es tan fácil cambiar de banco.

Perdonar la chapa.

Ciao.

Naes, de donde sacas que con ing son 3000€ mas de gastos?

Nosotros no encontramos casi diferencia.

Pq los gastos de impuesto sobre actos juridicos son el 0.2%, no el q te indica el estimativo q hace ing al principi

Nosotros tb tenemos cuenta de ing pero la cogeremos con el santander de momento, mas q nada por no pagar ahora los gastos de cambio de hipoteca y dedicarlos a amueblar. Mas adelante ya se vera como va la cosa.

A ver si para la semana q viene tenemos alguna novedad de la emvs o del santander...

Nosotros tb lo estamos tramitando con ing a 1.49% pero me da a mi que para firmar el 30 Julio como me dijeron en el Santander que tenían previsto con la emvs no nos va a dar tiempo.

Tb es verdad que los gastos con ing son unos 3500€ más, y tendrían que pasar 6 o 7 años para que nos empezara a rentar coger la hipoteca con ellos, así que si no nos da tiempo lo haremos con el Santander...ya que nos dijeron que cuando los diferenciales bajaran (si el país va a mejor en 4 o 5 años) lo mas probable (no me lo aseguró) es que se renegociara para que nos nos fuéramos a otro banco.

Es cierto!! vaya información que os doy!! Es al 1.49 %

1,49 en ING nos cobran a nosotros y somos clientes desde hace un par de años!!!!

Si, eso si, si eres cliente es un 1,45%

Hola a todos,

Os cuento lo que hemos sacado nosotros.

El que mejor condiciones ofrece es ING que tiene el euribor +1.45% Las condiciones son las mismas que las del Santander incluso un poco mejores.

Lo único diferente es que los gastos que se pagan con el Santander son un pelín más baratas, pero sin gran diferencia.

Otra diferencia es que hay que pagar durante toda la hipoteca un seguro de hogar y de vida que son 10€ al mes. En el Santander es obligatorio el de hogar y el de vida sólo el primer año.

Ayer fuimos a entregar todos los papeles para hacerla con ING pues la tenemos aceptada pero nos dicen que tardan mínimo un mes, con lo cual, ya sería para septiembre.

Hoy hemos hablado con la EMV y nos han dicho que claro que por tener un convenio con el Santander, la hipoteca con ellos sería rápida. Que si la queremos hacer con otro banco sería para septiembre y nos arriesgamos a que suban el IVA. Pero claro, ellos tampoco tienen seguro qeu para este mes este listo todo.

Con lo cual, mi conclusión es que son unos listos ya que no te garantizan que este mes puedan hacerlo pero si te vas a otro banco fijo que no.

Hemos preguntado si nos pueden hacer un contrato de arras para pagar el iva y que no influya luego la subida pero nos han dicho que no lo pueden hacer porque va vinculado al pago del 20% y no sé que líos.

Por otro lado, alguien dijo en el foro que si no estábamos todos de acuerdo para escriturar este mes, lo dejaban para septiembre ¿esto es así?

Por suerte o por desgracia el personal de la Entidad del Banco Santander es muy incompetente, ya que a cada uno le dicen una cosa y cuando les preguntas no saben que decirte.....

Esta mañana he estado en el santander, y estos son los gastos que me han dicho.

notaria  1200

registro 575

impuestos 400

gestoria 402

nota simple 29

subrrogacion 500

seguros de vida y hogar 500

Un total de 3600 mas iva. Todo esto tirando por lo alto para no tener sorpresas.

Esperan que para antes del dia 20 este todo listo para firmar

A nosotros tb nos hiciero el calculo con euribor+1.8, asi q un 3%. Luego le preguntamos q cuanto pagariamos si subiera el euribor al valor maximo q ha estado estos años y salia sobre un 5%-6%. Pero q si llega a subir tanto con renegociar el diferencial bastaria. El problema q lo minimo hasta ahora q ofrecen en otros lados es euribor+1,5% asi q es lo q hay.

Alguien sabe para cuando esperan el visto bueno de la comunidad de madrid los de la emvs?

3.50? Jajaja, se han equivocado fijo. Tendrás el corazón a mil.

La media del Euribor de julio está a 1.20, no salen las cuentas. Supongo que quién lo hiciese cogería un valor de referencia equivocado. O eso espero.

A nosotros los lo hicieron el lunes y casa con mis "simulaciones" al 3%.

Y si miras cualquier simulador de hipoteca por internet, sumando el 1.80 de diferencial suele salir entorno al 3%, ni de coña 3.50.

Y los gastos de novación es por pasar de "prestamos promotor" a hipoteca tuya. Vamos, el trasbase para entendernos ;)

Y de notaría yo juraría que nos anotaron menos, pero como perdimos la hojita dichosa. Pero de todas formas, de escrituras luego siempre devuelven, lo mismo anotaron por alto para no pillarse los dedos.

La notaria lo veo demasiado, y eso de novacion?? que es???

Yo voy a mañana a que me echen bien las cuentas tb..

En la cai me echaron las cuentas de lo que tendria que pagar con el santander, y no llegaba a 2.000 euros mas iva,(3000 menos de lo que me dijeron ellos) puesto que los gastos de la hipoteca se supone que ya estan pagados, y solo tendriamos los gastos de la compra-venta, y aparte  me dijo que por subrrogarnos no tendriamos que pagar nada ya que la hipoteca ya esta abierta.

En el santander estamos pagando gastos como si nos fueramos a otro banco, es decir gastos de hipoteca y gastos de compra-venta y si no preguntar en otro banco los gastos ya vereis, por lo menos a mi las cuentas que me echaron fueron esas, unos 5500 mas iva, en el santander y en todos los que he preguntado lo mismo.

www.ingdirect.es/hipotecas/calculargastos.html

Por eso no entiendo que ventajas tenemos de hacerlo con ellos, aparte de que no hay que vincularse en nada.

Hedumelo, a nosotros no nos llamaron, nos presentamos nosotros porque era el día que tenía libre de casualidad.

En el banco nos dijeron que la EMVS les había dicho que tenían que tener todo hecho para el día 20.

Acto seguido fuimos a la EMVS y nos dijeron que si, pero por si las moscas, que si está la calificación definitiva de la CCAA Madrid se dará. Pero que depende de la Comunidad ya y no es seguro. Si no, para septiembre (creo que alguien comentó lo mismo).

Y si, en el Santander nos dijeron que es sólo durante un año. Es más, yo insistí en ese punto, porque no me fiaba y me aseguraron sólo un año seguro de vida y sólo un año el del hogar. Y nos lo apuntó en una hoja ,que por desgracia hemos perdido

Ahh, y me reconocieron el error que cometieron a la hora de calcular el % a pagar por impuesto (creo que era ese, no lo recuerdo ahora) que alguien insistió que estaba mal, que por ley nos corresponde menos al ser VPPL.

Vinculaciones con el santander tendremos el seguro de hogar, aunque no sé por qué dices que solo un año. A mí el director del banco no me dijo que solo un año, pero vamos que seguro de hogar hay que tener por desgracia...

Os han vuelto a llamar del santander ya que la entrega es este mes???