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Sheila_alcala
Sheila_alcala
24/11/2009 14:53
aniser, pienso apuntarme todo esto...
entraré hoy, y diré "de ahi no te meneas, hasta que no me soluciones todas las dudas...de esta nuestra comunidad...·
jejejejeje
es calefaccion central?? (yo personalmente lo prefiero....)
asi que venga...recopilemos dudas...

-suelo "corcho"
-que entra en la comunidad
-como son las ventanas que dan a la corrala...
-la resistecia del pladur para nuestras tvs

y esta es una duda mia...sabeis si la pintura es gotelé????
 
Aniser
Aniser
24/11/2009 14:48
Uy, pues luego nos cuentas a ver qué tal el trabajo de investigación jejeje

Preguntala que te especifique lo del suelo "corcho", modificaciones reales...y por ejemplo las paredes de pladur ( si no se nos caerá la tele.....)

Ah! Otra cosa es como estarán las ventanas que dan para "la corrala", porque claro todo el mundo pasa por delante de tu ventana para ir a su casa.

Y la calefacción central, EL HORARIO!! o como irá el tema porque aunque cada uno tengamos nuestro termostato individual si la caldera la apagan....

A esto paso tienes que ir con una chuletilla para que no se te olvide jajajajajaja

Saludos

 
Sheila_alcala
Sheila_alcala
24/11/2009 14:32
pregutare eso vigia76...

y darema...tienes razon, pero claro...si tu vas con idea de 3 hab, te coges 4, no coges 2...siempre algo mas grande...no al reves....y darema...suelta todos los sermones que kieras, al fin y al cabo...cuantas mas dudas nos kitemos todos mejor...lo mismo tu caes en cosas que los demas no...y viceversa :)

yo es que quiero de dos habitaciones, mas que nada, porque voy sola conmigo misma...entiendo que cada uno tenemos unas condiciones...supongo que si vas con un pekeño plan de futuro familiar...una casa de dos dormitorios no te da para nada ;) y mi sueldo no da para uno de 4
tb me dijeron que aguantase un poco...si al final no me convencia nada, porque mucha gente, despues de decir que si, se echara para atras (cosa que me moskea...porque ella misma se echa piedras sobre su propio tejado), o mismamente tb cuando los entreguen mcuha gente los devuelve...

hoy he kedado con la comercial, en la oficina de alcala, que estara sola, la semana pasada se enrrollo y me contó bastantes cosas asi que trataré de sacar toda al info posible, ok??

 
Q
QuieroComprarUnaCasaDigna
24/11/2009 13:16
La imitación a tarima, son suelos de gres o baldosas cerámicas de toda la vida, buscad en google y veréis...

Lo del iva, tampoco se paga el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales??

Ya que a los 7 años la vivienda no es nueva y por tanto no se paga IVA. Se paga este impuesto:

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Este impuesto se aplica
únicamente en las compraventas de viviendas de segunda transmisión
o posterior transmisión y el tipo se sitúa en el 6% ó 7%, según
Comunidad Autónoma.

*El IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Se paga únicamente en la transmisión
de viviendas nuevas (primera transmisión),
es el caso típico de la transmisión que hace el promotor. Para vivienda nueva
se aplica un 7%; y para vivienda nueva de VPO un 4%....

Saludos

 
V
vigia76
24/11/2009 12:51

Sheila_alcala a ver si puedes preguntar lo que va incluido en la comunidad,por que si no va calefacion o agua con tantas viviendas sigue siendo algo caro.
Por cierto al loro con los aticos si se eligen,como ya comente mi hermana vive en pisos de alquiler derecho compra y los que tienen aticos estan hasta el gorro de filtraciones cada vez que llueve,ruidos de los paneles solares y de gente que pone el aire acondicionado a veces tienen que entrar por sus casas(aticos) lo instaladores para poder acceder a montar los ventiladores o cuando tienen que reparar algo de los tejados,paneles etc un rollo que no veas.Tambien decir que seguro que gente que los ha rechazado seuro que muchos por los precios otros por las calidades y tambien eso de tener que soltar fianza sin verlos no se por algo sera que dejan verlos y claro la promotora que va a decir que si la gente no sabia que los pisos no estan terminados que si no sabian lo del iva milongas por que esa informacion es lo primero que informa o por lo menos a mi me informaron lo primero  y para que dejes 450 euros para mover toda esa pasta que deje la gente y si no optas te diran que tendran mas promociones y asi sigas dejando el dinero.Otra cosa hay gente que cogen por coger y no se dan cuenta de lo que luego hay que pagar veras cuando vivais hay como os enterais de gente que lo estan soltando pero ya habran fastidiado a otro que le interesaba ese piso por no te dejaran cambiarlo por ese que sueltan ya que ha ti te tienen pillado ya y llamarea a otro que este en la lista.Todos estos datos lo se por lo que ya he dicho mi hermana me cuenta cosas de pisos de alquiler opcion compra y me dice que me lo piense muy bien que esto son chollos como lo pintan tanto.perdon por el sermon pero tenia que desahogarme.gracias ya contare mas que donde mi hermana todos los dias hay algo

 
Sheila_alcala
Sheila_alcala
24/11/2009 11:58
esto kiere decir que no podemos poner ni mampara en el baño??

y te imaginas "mire...no se le devuelvela fianza...debido a su horrible gusto para las puertas del armario...y a esa horrible mampara de baño...que no hace juego con el suelo de corcho..."

jajajajajajajaja
 
Aniser
Aniser
24/11/2009 11:53
Jajajaja claro porque si lo tienes que dejar tal y como está......Lo mismo les parece feo los armarios que tu pones (porque ellos no han tenido ni el detalle de poner puertas)  y no te dan la fianza porque como no está igual...jajajajajaja


Sin verlos podemos imaginarnos de cosas.... jajaja

Hace poco tb dieron unos de 4 habitaciones de opcion a compra en el soto de protección y la verdad que están bien las calidades ( al menos a simple vista), lo único que uno de los baños tiene unos azulejos horribles...imaginate que a estos les pasa lo mismo y  no te dejan cambiarlo en 7 años...uffff jajajaja

Por otro lado, la verdad que los pisos de los extremos de 3 hab estaban fenomenal!! ¿nadie lo quiere dejar.....?
 
Sheila_alcala
Sheila_alcala
24/11/2009 11:45
jajaj, lo mismo es corcho....vete tu a saber ;)

jajajajajajajaja, la verdad q lo de los armarios es buenisimo...dentro de 7 años todos...kitando los armarios y cargandolos en la "fragoneta"

 
Aniser
Aniser
24/11/2009 11:43
Lo del IVA es una buenísima noticia!!

Pero lo de los cambios....7 años son muchos años.

- Muebles altos en la cocina dejarán poner al menos... hay en otros pisos de opcion a compra que si te autorizan cambiar la cocina.

- Y poner los armarios eso tb dejan...que jodios, te entran ganas de cuando te vayas quitarselos...


Por otro lado "imitación a tarima....." qué será eso!!! Jajajaja

 
Sheila_alcala
Sheila_alcala
24/11/2009 11:42
bueno pues a ver si tenemos todos suerte....

porque yo no lo tengo muy claro...jejejejejeej, yo eso lo entiendo...hay gente que busca pisos de 3 habitaciones...si no kedan...no van a coger algo mas pekeño....habiendo tantas promos...ademas...esto al fin y al cabo es un alkiler....y enciam sin verlo...supongo que por eso la gente rechaza....
 
S
Sara84
24/11/2009 11:39
Respecto a lo de la tarima, supongo que será a la vista igual, pero de distinto material...es que en Hercesa nos lo dijeron así "imitación a tarima"al preguntar por los suelos.

Preguntamos también por qué había rechazado tanta gente, nos dijeron que habían tenidos gente que no sabía que la obra estuviera ya terminada!!o simplemente porque iban buscando cosas muuuy concretas, caso de los extremos, o el central que es más grande, y no estaban disponibles...Nada que ver con el precio dado que todos lo conocíamos al entregar la solicitud para crear la lista...

Saludos!!
Mucha suerte joseantonio1977 y a los demás!
 
Sheila_alcala
Sheila_alcala
24/11/2009 11:30
trankila...segun te vayas acordando nos lo vas soltando ;) jejejejejejejejejeje

 
S
Sara84
24/11/2009 11:27
Otra cosita!!Es que es tanta información que se me olvida...

En cuanto a la comunidad, estará entre 60 y 120 eur, pero va en función de los metros del piso, por lo que los 120 eur son los más grandes de 4 dorm....

Creo que no se me escapa nada más, recordarme cosas por si acaso!!
 
Sheila_alcala
Sheila_alcala
24/11/2009 11:24
Muchisima gracias Sara84!

como que imitacion tarima??(eso no me keda claro), lo de las modificaciones ya me lo esperaba...dado que el piso no es tuyo...pero bueno....

un saludo!

 
S
Sara84
24/11/2009 11:19
Hola chicos...

Espero aclararos algo...

Os confirmo que de 3 hab, ayer a las 7 de la tarde(ya os comenté que fuimos los últimos) quedaban exactamente 8 pisos, 2 eran 2º y el resto 1º, nada en el centro (los más grandes y los más pequeños) ni tampoco en los extremos, únicamente los de 82,70m.
Éstos datos pueden cambiar, dado que piden fianza 3 días después de la elección, ( son flexibles con los "3 días") y si alguien no la paga porque decide que no en esos 3 días sueltan el piso otra vez...
Yo conté los pisos libres porque enseñan el plano general, planta por planta, y los elegidos los tienen marcados. Esa es la info que puedo aportaros de los de 3 dormitorios. Deciros que de 2hab quedaban bastantes, y de 4hab varios pero áticos solo 2!!

En cuanto al IVA, lo suprimen también en la compra, y el precio máximo es el que ya nos han dado ellos y se ha puesto en el foro en antiguos mensajes.
Te dan las calidades, el suelo es imitación a tarima, puertas blancas y ventanas de aluminio.
Importante, no se puede hacer ninguna modificación en el piso, me refiero a cocina y baño, no puedes cambiarlo....hasta que no ejerzas la compra a los 7 años.Si no compras el piso, te devuelven la fianza que damos ahora, si el piso está en perfecto estado,claro, si lo compras, te lo descuentan.

También te piden, si no has hecho la declarción de la renta, una serie de papeles, que espero te den en el día de ir a pedirlos....

No enseñan los pisos. En el momento que firmas el contrato, te dan las llaves...La única opción es colarte, como ya hicieron....

Bueno chicos, siento el sermón!Pero espero haberos aclarado un poquito más las cosas....Cualquier cosa que pueda ayudaros...

Un saludo!
 
Sheila_alcala
Sheila_alcala
24/11/2009 10:46
yo esta tarde me voy a acercar a hablar con ellos
quiero saber exactamente las viviendas que se han dado y lo que queda...asi que esta noche actualizo datos...
quereis pregustar algo mas?
ya que me acerco, no me importa averiguar mas cosas

saludos!
 
Aniser
Aniser
24/11/2009 10:10

Yo pienso también que ahora los números van a ir avanzando más leeeentamenteeee....

No por el hecho de que no se conociera el precio antes( ya que la gente cuando entregó la solicitud sabían el precio) sino porque los que nos hemos apuntado en estos últimos meses es expresamente para optar a estos pisos.

Lo que veo por otra parte totalmente injusto esto de la lista star....

Aisssss la espera es lo peor, en cambio a los "antigüos" un día les mandaron una carta informativa, no sabrían ni la existencia de estos pisos, incluso quizá del barrio, y en cambio son los que primero eligen y se llevan lo mejor...

Un saludo,
 

 
Q
QuieroComprarUnaCasaDigna
24/11/2009 09:57
Hola,

Estas son mis estimaciones, despues de recopilar toda la información del foro:

Hasta ayer habran llamado a unas 100 personas... (14 días 7 personas/dia)
Con lo que veo mucho más lógico los datos que dan Sara y darema. y por lo tanto se habran asignado unos 50 pisos (4? de 2, 30 de 3 y 16 de 4).

Ademas que por telefono no te atienden igual que en persona, no me fiaría de los datos que dan por telefono.

Otra cosiya a tener en cuenta es que hasta ahora han llamado a la gente que estaba inscrita en la lista star antes a Agosto y en esas fechas no se sabian precios finales ni habia tanta información. Yo creo que a partir de ahora no se van a rechazar tantos como se viene haciendo que es un 50%.

Salu2
 
A
antonio78
24/11/2009 09:48
Hola a todos:
Me gustaría conocer, si los que habeis elegido piso sabeis si a los precios máximos que nos han dado en hercesa de los pisos hay que sumarle el iva. Grcias.
 
Sheila_alcala
Sheila_alcala
24/11/2009 09:14
hola a todos...yo ayer llamé...xq no terminan de mandarme las calidades...dado que me gustaría verlas...y me dijo que habían elegido ya 40 viviendas...tampoco entiendo nada, y no me salen las cuentas...pero bueno...
haber si nos llaman pronto y nos dan mas info...
saludos a todos!
 
Aniser
Aniser
24/11/2009 08:26
Jajaja yo he pensado lo mismo que "Vigia76".

Un día unos datos, te haces ilusiones, tus planes..pero al día siguiente totalmente lo contrario.....Qué dejen de juagr con nuetsras ilusiones !!!

Al fin y al cabo hasta que no nos llamen nunca vamos a salir de dudas....

Gracias por toda la información que poneis por aqui,

Saludos,
 
V
vigia76
24/11/2009 00:26
Vaya historia esto que raro,resulta que el viernes 20 solo se habian cogido 26 pisos en total y resulta que el lunes que encima hercesa estaba cerrado solo quedan 3 de 3 dorm y ya han cogido 16 de 4 dorm mas los que hayan cogido de 2 dorm,todo esto segun comentais,pues si decis que llaman de 7 en 7 hechando cuentas a mi no me cuadran haber si alguien lo puede explicar ,no pude ser que en 1 dia se hayan cogido mas pisos de los que habian cogido en dos semanas y si es asi pues nada solo nos queda a algunos ajo y agua.
 
J
joseantonio1977
23/11/2009 22:00
Hola Sara, a mi me toca mañana ejegir piso. Sabes cuanta gente citan para ir por la mañana? y cuantos pisos de 3 habitaciones y 2º quedan? y el A grande cuantos quedan?
 
S
Sara84
23/11/2009 21:21
 Hola chicos...

Ya lo tengo!!La verdad es que he tenido mucha suerte porque no quedaban muchos de 3...ya han comentado algo, pero confirmo que únicamente quedan 8 pisos de  dormitorios, la mayoría primeros y 2 segundos...del lado izquierdo para concretar más, nada de las esquinas ( terrazas grandes) ,los más pequeños y el grande central...
También deciros que hemos sido los últimos en elegir hoy.

En cuanto a la entrega, en cuanto reciban la licencia, como tope en Febrero....y en el momento que laa tengan, llaman para firmar contrato y entregar llaves.                                                                                                                                                                                        También me han comentado que hay muuucha gente que lo está rechazando,asique no perdáis la esperanza, aprte que siguen cogiendo solicitudes a día de hoy.

No sé que más contaros!Si tenéis cualquier duda y os puedo ayudar...

Mucha suerte a todos!!




 
Aniser
Aniser
23/11/2009 19:35
Hola!!

"forfiales"  enseñan los azulejos de los baños o algo? bueno esto ya por curiosidad.... jajaja

A ver si alguien nos informa por el nº que van llamando.....

Un saludo
 
fofiales
fofiales
23/11/2009 18:18
Hola!

Me han dado una hoja de Memorias de Calidad, donde viene descrito un poco más detalle los materiales del piso, pero básicamente los suelos son tarima, ventanas de aluminio, baños y cocina (parte inferior) amueblados y de azulejos.

Las casas no las enseñan, o eso me dijo la comercial de Hercesa, hasta que no entregen las llaves nada de nada, y me dijo que mi hiciera a la idea de finales de diciembre o primeros de enero, pero estas cosas ya se saben que igual se retrasan un pelín más (esperemos que no).

En cuanto a los precios no me dijeron nada que no ponga en su pagina web, en cuanto a los pisos que vende Hercesa de alquiler/compra. De los de la comunidad no se nada, se sólo se que son los bloques de enfrente y laterales, imagino que los precios de alquiler serán unos 200€ menos y la compra quiza 60mil € menos? no se, la verdad que no tengo ni idea, no conozco a nadie de los que le ha tocado por sorteo.

Si necesitas saber algo más de materiales o algo así y puedo ayudarte me lo dices.

Saludos!
 
Q
QuieroComprarUnaCasaDigna
23/11/2009 15:06
Hola fofiales,

¿Que te comentaron de las calidades (suelos, ventanas, baños) de los pisos en Hercesa cuando fuisteis a elegir?
¿te dijeron que los iban a enseñar antes de la entrega de llaves?
¿te concretaron algo sobre el precio de la comunidad?

Gracias y bienvenido
 
fofiales
fofiales
23/11/2009 14:39
Hola chic@s,

He encontrado este foro buscando en internet información de la urbanización que hemos elegido para vivir (espero que luego podamos comprarlo) a través de Hercesa. Sólo comentaros que nosotros hemos cogido un 3º (3 habitas) el jueves de la semana pasada, teníamos el número 26mil y pico de Hercesa y nos llamaron la semana pasada.

Comentaros también que de 3 habitaciones quedaban pocos, sobre todos 2os y 1os, los 3os creo que quedaba uno más aparte del nuestro.  De 2 habitaciones quedaban aún bastantes por escoger y de 4 habitaciones no recuerdo.

Después de elegir piso nos "colamos" en la urbanización ya que estaban los obreros acabando retroques y antes de que nos echaran, jeje, nos dió tiempo a echar un vistazo por dentro de la comunidad (no los pisos), estaba todo bastante terminado, había ya algo de jardín y florecitas, la piscina estaba acabada y poco más os puedo contar.

Por lo que nos comentaron los bloques que están en la misma urbanización son de sorteos de la Comunidad de Madrid, pero creo q esos son sólo de 2 habitaciones, aunque no estoy seguro, tampoco estoy seguro de cuánto más baratos salen esos pisos que los "nuestros", eso sí, también son de alquiler (7 añazos) y luego compra.

Bueno, espero vuestros comentarios y si puedo ayudaros en algo más así lo haré.

Espero veros pronto por allí a todos!

Saludos!!
 
Q
QuieroComprarUnaCasaDigna
23/11/2009 09:54
Hola Sara,

Esperamos impacientes nueva información sobre tu cita....

Saludos

 
Sheila_alcala
Sheila_alcala
20/11/2009 23:55
hola a todos...me uno a vosotros...yo no se si tendré suerte, dado que llevo en la lista desde esta semana, hable con ellos, y por lo visto a fecha de lunes somos unos 200 apuntados
tb me dijeron que muuuuucha gente esta rechazando, y otros dicen que si pero no van...de echo el sabado pasado citaron a 7 y no se presentó ni peter!habian llamado a 30 personas...y se habian entregado en total 14 (esto a martes...) con los cual el porcentaje es de un 50%...asi que espero poder optar....
mucha suerte a todos...
mil besosssss
 
S
Sara84
20/11/2009 16:56
Un poco raro sí que es....pero ya han citado las principales razones.

Yo sigo pensando que el precio no es caro para ser obra nueva, pero cada uno tiene su opinión...

En mi caso, el tema de comunidad, armarios, cocina..etc,etc. ya contábamos con ello,puesto que pasamos a preguntar en septiembre y nos dieron toda esa información. Pero supongo, que si alguien no la tenía y se han ido enterando a medida que les citaban, más que no estuvieran muy convencidos....pues me cuadra que no lo haya cogido tanta gente.

En fin, mejor para los que veníamos detrás!!
Mucha suerte a todos y ya os contaré lo que he podido sacar el Lunes...
 
Q
QuieroComprarUnaCasaDigna
20/11/2009 13:48
Aniser,
a mi no me parece raro por los siguientes motivos:
1) Tienes que desembolsar entre 2 meses de fianza antes de verlo... que en el caso de que no te guste cuando lo veas y quieres echarte atras lo pierdes.
2) El alquiler no es tan barato, por no hablar de la compra...
3) Tienes que amueblar, ademas de poner puertas de los armarios y comprar muebles altos para la cocina.
4) Con certeza no sabes cuando de dan las llaves y si estas viviendo de alquiler tienes que seguir teniendo estos gastos hasta que te den las llaves
5) Gastos de comunidad (120 € para los de 3 dormitorios)
6) Calidades?...
7) Dar de alta luz ,agua?

En definitiva es un gran desembolso al principio  y ¿despues?...
 
Aniser
Aniser
20/11/2009 13:10
Hola a todos.

Enhorabuena  a los que ya habeis elegido y/o teneis cita jejeje, pero...
¿no os parece raro que con todas las personas a las que ya han llamado sólo se hayan quedado con el piso 26 personas?
La verdad m ha sorprendido los datos que ha dado "joseantonio1977" .

Por una parte mejor porque asi nos queda algo al resto ( aunque yo aún estoy dubitativa, hasta que me llamen...jejeje ) pero por otro te da que pensar!!

¿Vosotros como lo veis?

Un saludo
 
J
joseantonio1977
20/11/2009 12:40
Yo me apunte en agosto, y el numero estaba por el 27400. Yo tb pregunte por el de 3 habitaciones y me dijeron lo mismo que a Sara84. Tb me comentaron que de 2 habitaciones habian eleguido 4 personas y de 4 habitaciones unas 6 personas. Asi que parece que la gente se está llendo mas a los de 3 habitaciones. Espero que quede alguno para mi.
 
S
Sara84
20/11/2009 11:57

Buenas chicos!

Yo tengo el número 27.395, creo...porque tiene los papeles mi novio!!Nos apuntamos en Julio a la Lista Star.

Pregunté por los de 3, que son los únicos que nos interesan y me dijeron que hasta ayer habían cogido ya 16 pisos...hoy elegían otras 7 personas, y mañana han citado también pero solamente por la mañana, asi que ya veremos porque está complicado.
Me comentaron que por día, están eligiendo de media unos 2 - 3 pisos de 3 dormitorios...pero creo que eso es muy relativo, asi que yo no pierdo la esperanza.

Ya os contaré si he tenido suerte y lo que va quedando!
Enhorabuena a tí también joseantonio1977!

 
Q
QuieroComprarUnaCasaDigna
20/11/2009 10:22
Hola,

Sara, Jose Antonio,
¿No os han dicho los que quedan libres antes de ir?
¿En que pisos estais interesados 2, 3 o 4?


Mucha Suerte!!!
 
S
sergar
19/11/2009 22:45
Hola atodos y felicidades a los afortunados que han podido elegir ya. Podria alguien decir por que numero estan llamand? Gracias. Me muero de ganas por saber si toca o no
 
J
joseantonio1977
19/11/2009 20:57
Pues me han llamado a mi tb!!!!!  Estoy que no me lo creo. Me han citado para el martes. Ya me contarás Sara84 que pisos quedan cuando vayas a elegir y asi me voy haciendo una idea.
 
J
joseantonio1977
19/11/2009 18:43
Hola Sara84, que número tenías? es para ver si me queda mucho a mi. Te llamaron por la mañana o por la tarde?
 
S
Sara84
19/11/2009 18:23
Hola chicos!!

Solo deciros que me han llamado hoy...nos han citado para el Lunes!!
No sé si quedará lo que voy buscando, pero no pierdo la esperanza...

Me han dicho que el sábado también citan a gente, pero que el Lunes por la mañana no abrirán la oficina...

Un saludo!
 

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