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J
jrgvod
12/09/2008 08:53

Reunion de propietarios Septiembre

3.103 lecturas | 41 respuestas
Hola,

¿Sabeis algo de la proxima reunion de propietarios?

He leido en el foto de la VPO que va a haber una reunion en septiembre, pero yo no he recibido ninguna carta.


Saludos,
Jr
 
robasetas
robasetas
01/12/2008 21:53
Joer, gracias KAZALLA, no se si son lagrimas lo que quiere surgir en mis ojos .... que bien va...
 
KAZALLA
KAZALLA
01/12/2008 19:59
Bueno pues otra vez mi mala memoria me a pasado factura,asi que de las casi 50 fotos que habia hecho hoy solo he podido recuperar unas 20.........aun asi se ve bastante bien tanto los ladrillos vistos como demas cosas.......
ahi os dejo el nuevo link del album de fotos.
http://picasaweb.google.com/oviyonkinovi/SotoDelHenaresParcelaM9B2#
asi segun las vayais viendo podeis ir comentando y preguntando...........
 
J
jrgvod
25/11/2008 20:03
Muchas gracias Kazalla!!!

A mi tambien me encantaría ir pero mi trabajo no me lo permite.

Supongo que en un breve nos mandaran la convocatoria de la reunion siempre que la vayan a realizar en diciembre.


Saludos,
Jr
 
KAZALLA
KAZALLA
25/11/2008 11:35
Para ponerte los dientes largos,te dire que ya han empezado a poner los cerramientos(ladrillo visto).
Por supuesto que intentare hacer miles de fotos...........
 
robasetas
robasetas
25/11/2008 00:37
Yo iria encantado pero con ese horario y en la otra punta de Madrid me va bastante mal. Porfavoreeeeee, hacer muchas fotitos para ver si han empezado con las paredes.

Gracias y suerte !!
 
KAZALLA
KAZALLA
24/11/2008 20:14
Hoy me han comunicado la fecha y hora de la siguiente reunion de la comision de obra........a la cual pertenezco por si aun no estaba claro.........al grano.
DIA-1 DICIEMBRE 2008
HORA-12:00
LUGAR-A PIE DE OBRA

SI ALGUNO QUIERE Y PUEDE VENIR.??
PD.-PODRIAIS PASAR CONMIGO HASTA LA OBRA PERO NO PODEIS ENTRAR A LA OBRA........POR SI ALGUNO VINIESE.....
 
KAZALLA
KAZALLA
22/10/2008 14:19
Ah se me olvidaba,como no,mi cabeza fallando,han empezado a hacer los accesos al soto por la parte de la fabrica TOMPLA y abriendo los laterales para hacer mas anchos los carriles y demas infraestructuras como pueden ser las aceras,alumbrado,alcantarillado....etc
 
KAZALLA
KAZALLA
22/10/2008 13:46
Hoy despues de una reunion de empresa me he pasado(colado) por la parcela y con espanto he comprabado que a dia de hoy no han empezado a poner los ladrillos de las fachadas,no todo son malas noticias,practicamente estan todas las escaleras revestidas de ladrillo,los andamios automaticos estan colocalos solo faltaria que no lloviera para empezar a poner ladrillos(supongo, pues no he hablado con nadie de la obra)tambien he visto que 4 de los 5 huecos de ascensor estaban acabados,vamos que solo hay que pedir que no llueva para empezar a ver cerrado los bloques,he visto un par de camiones descargando los ladrillos por eso lo digo......no entre a la obra asi que no puedo deciros mas.........continuara.
PD.-el truco de entrar por la mancha amarilla funciona,luego lo unico que hay que hacer es salir por el control,en el cual no hace falta parar para salir,si alguno quiere quedar y lo hacemos.....ciao
 
KAZALLA
KAZALLA
13/10/2008 11:55
No se puede cambiar los azulejos, ni nada que tenga que ver con plaquetas de las viviendas,ya decidio la comision de obra,por eso no os enseñe las fotos de las otras opciones de azulejos,aunque no habia azules,el rojo solo es para la zona de la ducha,todo lo demas del aseo es blanco.....ahora bien si tu quieres pide que te lo dejen sin azulejos y lo pones como tu quieras,lo que no se es si en esta coperativa se podra,lo digo por que un amigo mio lo hizo,descontandole los precios de los azulejos,intentalo si te gusta la opcion....
 
KAZALLA
KAZALLA
05/10/2008 21:56
Si pasas por la salida de la n2,ya estan habilitando lo que creo que sera el acceso a la n2 desde torrejon,en cuanto a los accesos a el soto del henares,estan hechos desde casi el principio,si no me fallan las cuentas,tenemos 5 salidas,una por la mancha amarilla,2 por la zona del cementerio,y2 por la zona de tompla,lo que sale en el video es, que como ya no se entra por ahi, lo han dejado sin vigilancia,mantenimiento, esta bastante roto,pero eso es normal.....
 
J
jrgvod
05/10/2008 14:24
Yo ya contaba con finales del 2009 o incluso inicios del 2010 porque hasta ahora cuando han dicho una fecha siempre se ha retrasado, asi que es mejor tener tranquilidad y no sorprenderse.

La verdad es que me ha sorprendido el avance en los ultimos meses, la cosa va a buen ritmo.

Lo importante es que cuando la terminen no tengamos que esperar como ahora les pasara a muchos por haber empezado demasiado pronto, eso es todavia mas frustrante. Y que la zona este arreglada, y sobre todo los accesos realizados para no morirte en atascos para salir y entrar en la zona.

Por cierto, el otro dia en la fotos que mandasteis se veia un paso subterraneo por debajo de la via del tren. Es bueno que los accesos se vayan terminando.
Supongo que tambien estara en proyecto el acceso a la N2, para tener una salida rapida, ya que torrejon es un infierno para salir o entrar en horas puntas.
 
KAZALLA
KAZALLA
04/10/2008 10:15
Se supone que al solo ser 40 viviendas terminaremos antes que muchos de los demas,la obra de prefabricados de hormigon de enfrente es de martinsa,asi que esta parada........detras ya esta terminada,la iglesia de la derecha ni esta empezada,los chales de delante estan empezando por dentro.................mal de otro consuelo de tontos...............jajaja.
La fecha es la que nos dijeron cuando cambiamos de constructora,septiembre octubre de 2009............ya veremos
 
J
jrgvod
03/10/2008 16:43
Muy interesantes las fotos.

Me he quedao flipao de lo del metro, no sabia que fueran a hacerlo.

Parece que el hospital lo estan empezando a hacer, no?

Kazalla, ¿os han comentado la fecha prevista de la entrega de viviendas?
¿Por que dices que nos los entregaran a la vez que al resto? Supongo que hasta que no haya muchos edificios terminado no daran la celula de habitabilidad, pero nuestro edificio va con bastante retraso con respecto a la mayoria, entre que nos dieron el permiso tarde y el retraso de la constructora.


Gracias!!!
 
KAZALLA
KAZALLA
03/10/2008 13:45
Mi novia dijo lo mismo,en esas fotos habia unos 6 trabajadores limpiando y unos 5 o 6 preparando los trasteros y demas......supongo que no son los mismos los que hacen el encofrado,ferralla y hormigonado,que los que ponen los ladrillos esteriores y demas canalizaciones,creo que son cuadrillas diferentes......lo malo de las fotos es que siempre hace mal tiempo y sdalen grises..........un saludo
 
robasetas
robasetas
03/10/2008 01:12
Joer Kazalla, peazo album de como se van haciendo con nuestros pisitos .... madre, madre.

Estan genial todas las afotos, a mi lo que me escama un poco es que se ve poca gente currando ¿no?

Saluditos !!
 
KAZALLA
KAZALLA
01/10/2008 21:05
Ya que veo que os gustan los albúnes aquí os dejo el mío completo
http://picasaweb.google.com/oviyonkinovi/LbumSinTTulo#
 
KAZALLA
KAZALLA
01/10/2008 20:27
Hay que echarle morro,yo paso a la hora de comer mas o menos de 14:30 a 15:30 que es cuando el guardia no suele decir nada,esta comiendo el pobre que va a decir, si te paras te preguntara,,,,yo todavia no he parado pero si ocurre le dire que soy de la comision y que he quedado con el jefe de obra.............si cuela bien sino no.Si vas por la mancha amarilla en la ultima rotonda,mira hacia la derecha y el unico que esta en el esqueleto ese es el nuestro,,,,,,,,,sera el ultimo en hacerse pero nos lo daran a la vez que los demas...................
 
robasetas
robasetas
01/10/2008 11:59
Me encanta el termino plomada !!! jejejejjeje tengo una amiga que es una "plomada" que no veas !!!! jajajjajaja.

Que ilusión !! a ver si pronto la vemos tan bien como la de las 12.5

Aqui os dejo un enlace para que podais cotillear:

http://picasaweb.google.com/asocvecinalsotodelhenares

y aqui otro enlace

http://picasaweb.google.com/fotossotodelhenares

Hay algunas mas actualizadas que otras pero se ve perfectamente como va evolucionando la zona !!

Saluditos

 
J
jrgvod
01/10/2008 10:53
¿Ya se puede entrar en la zona sin problemas?
 
KAZALLA
KAZALLA
01/10/2008 10:43
Ayer pase por la obra y ya esta toda limpia por dentro,ya no hay redes de seguridad y si vayas antipanico.......y direis y eso que mas da....pues me explico.
Esto significa que ya mismo tiran la plomada,niveles desde arriba y empiezan a poner los ladrillos de la fachada,no vimos mucho mas,porque lo que queriamos ver era las entradas y salidas de las urbanzaciones,calles de alrededor y posibles locales en la calle.....
 
KAZALLA
KAZALLA
23/09/2008 20:01
La espina de pez es un sistema de apoyo para drenar el suelo,creo que el suelo drena por capilaridad,que hace que pequeños capilares espulsen la humedad del suelo,en cuanto a la espina de pez es una especie de cableado entramado en forma de espina propiamente dicho que se pone por toda la superficie del hormigonado.
 
J
jrgvod
23/09/2008 19:35
Gracias de nuevo Kazalla!!!

Viene bien la aclaracion de las fotos.

¿Hablasteis de la fecha prevista de entrega de los pisos? Supongo que sera a finales del 2009.

Me he perdido con la espina de pez :)) Es un desagüe?

Sobre los aticos, espero que tengan desagüe o algo que elimine el agua de lluvia, porque tengo un tercero... Algo tienen que tener, porque las charcas se suelen ver por el campo :))


Saludos,
Jr
 
KAZALLA
KAZALLA
23/09/2008 18:59
VIENDO QUE YA ESTAN TODAS LAS FOTOS.-
1ªFOTO.- BALDOSA QUE TENDRAN TODAS LAS CASAS EN SALON,HABITACIONES Y PASILLOS
2ªFOTO.-BALDOSA Y AZULEJOS DEL ASEO(LOS COLORINES SOLO EN PARAD DEL FONDO)
3ªFOTO.-BALDOSA Y AZULEJOS DEL BAÑO PRINCIPAL.
4ªFOTO.- AZULEJOS Y BALDOSAS DE LA COCINA.
5ªFOTO.-PUERTAS INTERIORES QUE VIENEN EN PROYECTO.
6ª Y 7ªFOTO.-OPCIONES DE MEJORA DE LAS PUERTAS INTERIORES.
8ªFOTO.-AHI EMPIEZAN MIS DUDAS,NO ME ACUERDO SI DIJO QUE ERAN LOS PELDAÑOS O LOS RELLANOS.
9ªFOTO.-LAS DE LA IZQUIERDA, SERANO LOS PELDAÑOS O LOS REYANOS,LAS DE LA DERECHA SON LAS BALDOSA DE LAS TERRAZAS(SUPONGO QUE LAS DE LOS TENDEDEROS TAMBIEN)


VARIAS COSAS QUE SURGIERON EN MI DESPISTADA CABEZA...EN LOS ATICOS LAS BOBEDILLAS SON DE POLIESPAN PARA REDUCIR EL PESO Y LA ESTANQUEIDAD DE LAS AZOTEAS,ESTO QUE SIGNIFICA,PUES QUE LOS PROPIETARIOS DE ESTAS VIVIENDAS NO PUEDEN PONER LAMPARAS NI CUALQUIER OTRA COSA QUE SE LES OCURRA EN ESTAS ZONAS,TENDRAN QUE BUSCAR LOS NERVIOS DE LAS VIGAS .....1ER MARRON DE LOS ATICOS
2ºTAMPOCO SE CONTEMPLA EL GRIFO Y EL DESAGUE EN LAS TERRAZAS DE ESTAS VIVIENDAS,PARA EVITAR HUMEDADES,QUE DIGO YO,EL DIA QUE LLUEVA LA /LO MATAMOS O QUE??

EL AISLAMIENTO CONTRA HUMEDADES DE LOS ASCENSORES ES DE CHAPA METALICA(ESPECIE DE CAJA EN EL FONDO DEL MISMO),NOS DICEN QUE ES UN SISTEMA QUE ESTA DANDO MUY BUEN RESULTADO,YA VEREMOS.....

TAMBIEN NOS ENSEÑARON UNO TUBOS LOS CUALES TENEMOS QUE REGAR UNA O DOS VECES AL AÑO PARA QUE LA ESPPINA DE PEZ(UN CABLE DRENANTE) TENGA MEJOR EFECTO(UN BASO DE AGUA CADA 6 MESES)ESTAN UBICADOS EN LOS GARAJES
 
KAZALLA
KAZALLA
23/09/2008 18:35
De los muebles de la cocina se me olvido preguntar,no veas la que me ha echado la parienta.....jajaja.
Ya estan elegidas las baldosas y los azulejos de todos los pisos........son las de las fotos.
Tarima es lo peor pues luego cuando se levanta empiezan los problemas,para que nunca queden bien.
la fecha sera mas o menos finales de octubre primeros de noviembre,nosotros nos reuniremos una semana antes....(creo que al final sera mediados de noviembre).
Las mejoras iran separadas por paquetes y precio por vivienda.
Habra en conjunto,las cuales aunque no estes de acuerdo con ellas si se retifica en la asamblea tendras que aceptarlas.
Las individuales(ya me acuerdo de otra)un radiador secatoayas para el baño principal,como su propio nombre indica cada uno decide si las quiere o no.
EJEMPLOS.- PARABOLICA COMUNITARIA SE DECIDE A VOTACION,GANA LA MAYORIA( 2/3 DE LOS ASISTENTES A LA ASAMBLEA).
PUERTAS MAS VALE QUE NO SE COLUMPIEN CON EL PRECIO,PUES PUERTAS TENDREMOS PERO NO PAGO MAS DE 60 € POR PUERTA SEGUN LA HE VISTO PUES LAS NUESTRAS ERAN EN CHAPADAS DE PINO EN MUCALLY Y LO QUE NOS HAN MOSTRADO ES EN ROBLE CON INTERIOR DE TRILLAJE...(ALGUIEN SABE EXPLICARME QUE ES EL MUCALLY)
 
J
jrgvod
23/09/2008 17:09
Muchisimas gracias!!!!

Eres un crack!!!! Esta vez les hemos ganado a los de la VPO en info :))

¿No se contemplo el poner tarima flotante como mejora? Para mi mejor, prefiero baldosa.
Para que quede mas claro, se puede hablar de baldosa para el suelo, y azulejo para la pared, porque con plaquetas no se diferencia.

Segun comentas, nos mandaran una carta con todas las mejoras, indicando una fecha para la proxima reunion.
¿Se sabe para cuando va a ser la proxima reunion de la cooperativa?
Entiendo que las mejoras son voluntarias, no? y que cada uno elegira la que prefiera.
Por mi parte, pienso que elegiremos todas las mejoras, me parecen bastante interesantes, a ver que precio tienen.

¿No se hablo de los muebles de la cocina? Porque supongo que tambien los tendreis que elegir.

Me he quedado flipao del avance de la obra, de las ultimas fotos que datan de principios de septiembre hay una gran diferencia.


Muchas gracias,
Jr
 
robasetas
robasetas
23/09/2008 13:53
Impresionante Kazalla, muchisimas gracias por las fotos !! Un pasito mas !!! Saludos !!
 
KAZALLA
KAZALLA
23/09/2008 13:45
Las plaquetas tanto de cocina,baño,aseo y pasillos de la casa,ya estan elegidas en estas no hay opcion de elegir es trabajo de la comision y son:
La de imitacion a madera y cenefa del mismo color(cocina)
La marron claro con cenefa del mismo color(baño principal)
La naranja y colorines(aseo)
PD.-Todas con fondo BLANCO......
La color marmoleo marron claro (todas las demas instancias)pasillos, habitaciones, salon,etc
A parte se ven las de las terrazas,plaqueta castellana imitacion barro o como se diga color marron enrojecido creo que es...
Las de colorines verde amarillo y demas son de los accesos a las viviendas descansillos y demas zonas comunes y las de tipo marmol de los peldaños de las escaleras creo....ya veremos
LAS MEJORAS QUE NOS ENVIARAN A TODOS SON:
PUERTA DE ACCESO A LA VIVIENDA.
PUERTAS DE INTERIOR,LA QUE NO TIENE POMO ES LA DEL PROYECTO LAS OTRAS 2 SERIAN LAS QUE SE PODRIAN ELEGIR.
RADIADORES DE ALUMINIO,MAS ESTETICOS MENOS LAMAS O CUERPOS POR CADA UNO Y MEJOR DIFUSION DEL CALOR.
VENTANAS CON MENBRANA ANTI HUELLA SONORA EN LOS CRISTALES,NO INSONORIZAN SOLO REDUCEN EL RUIDO MEJOR QUE LAS OTRAS DE CLIMA NORMAL.
VIDEO PORTERO.
SANEAMIENTOS MODELO SUPERIOR AL DE SIEMPRE DE ROCA,MAS MODERNO CREO.
COLUMNA DE DUCHA Y MAMPARA DE VIDRIO CREO.
No me acuerdo de mas pues todavia no las tenian separadas por tipo,ya nos llegaran.
 
KAZALLA
KAZALLA
23/09/2008 13:14
Las fotos bien no???pero faltan las de los baños, cocina demas estancias,habra habido algun error o se las han puesto en otro sitio,haber que puedo hacer y ya luego os digo como va lo de las mejoras....
 
J
jrgvod
22/09/2008 16:57
Muchas gracias por la info!!!!

Que rapidez!!!

Hoy he escrito un mail a la web de acta solicitando que actualicen el estado de la obra, porque no lo han hecho desde mayo.

Me alegro que se tenga que respetar la memoria de calidades, como parecia logico.

Sobre las mejoras, por lo que entiendo, os habeis quedado con 3 o varias opciones.
¿La eleccion es individual o es elegida por mayoria, por lo que seran todos los pisos iguales?

Supongo que tardan en actualizarse las fotos que has subido, porque todavia no estan disponibles.


Saludos,
Jr
 
robasetas
robasetas
22/09/2008 16:40
Joer Kazalla, muchisimas gracias, unos reunidos y otros en un atasco monumental en la carretera de Valencia, si lo llego a saber me paso por Torrejón a veros, porque seguro que habría llegado a la misma hora...

Estoy esperando impaciente a que suban esas fotos. Seguro que habeis elegido estupendamente. Lo de los paquetes tambien interesa mucho ¿dices que se podran elegir por vivienda? que interesantisimo.

GRACIAS OTRA VEZ
 
KAZALLA
KAZALLA
22/09/2008 15:13
Os pongo al dia de las fotos que he colgado hoy.
Las primeras son de la estructura la cual ya esta terminado el hormigonado de todas las plantas,instalados los desagues,bajantes y demas....aun quedan por instalarlos dentro de las viviendas lo cual nos han dicho que empezarian esta semana(creo,perdonad mi mala memoria)
Nos han mostrado la planta primera y el garaje,la rampa es de entrada y salida,y acababan de empezar a tabicar los trasteros....
Las siguientes son de los azulejos tanto del suelo como las paredes,que ya han sido elegido,por razones obvias no pondre las descartadas,a no ser que seais vosotros quienes me lo pidais,para no hacer mas dura las eleccione(las que se ven son las elegidas)
Las ultimas son de las puertas de interior,la mas simple es la que viene en oproyecto,las demas son mejoras de la constructora(las mejoras nos las han dividido en paquetes,para que asi no influyan en los demas,cada uno elegira las suyas creo)
nos mandaran una carta con todo esto.......y los precios por vivienda.......hemos acordado la fecha de la proxima visita una semana antes de la asamblea de propietarios...a groso modo es lo que me acuerdo..........se aceptan preguntas.....
pd.- A la objecion de la mejora de las persianas,nos han dicho que si viene en la memoria de calidades qaunque no venga en el proyecto,tienen que acatarlas.......asi como la preinstalacion de aire acondicionado,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,que ya os ire poniendo
 
KAZALLA
KAZALLA
22/09/2008 14:27
YA HEMOS TERMINADO LA REUNION DE LA COMISION DE OBRA,MANDARE LAS FOTOS MAS RELEVANTES PARA NO SATURAR,SOBRE TODO LAS DE LOS AZULEJOS,PLAQUETAS Y DEMAS MUESTRAR DE PUERTAS QUE NOS HAN ENSEÑADO.....SALUDOS
 
J
jrgvod
21/09/2008 02:34
Hola,

Estoy totalmente de acuerdo en poner una parabolica comunitaria. Cuantos mas canales podamos tener mejor.

Sobre las mejoras en los pisos, si hay que llegar a un consenso nos podemos matar en la reunion. Se supone que se ofertara un paquete con ciertas mejoras. Va a ser imposible que se llegue a un consenso con esas mejoras, unos estaran de acuerdo con unas, otros con otras, o sea, imposible, y mas con los diferentes precios. La gente esta de acuerdo hasta que tiene que rascarse el bolsillo, y es normal, porque no todo el mundo tiene posiblidad de aumentar el presupuesto. Tiempo al tiempo...


De todos modos, ya nos informaran de como se organiza el tema, las distintas opciones y demas.

Lo que he visto es que nuestra obra va bastante retrasada respecto de la de VPO, yo diria que mas de 2 meses.

Me alegro de que haya un poco movimiento en el foro.
Ya nos informares de la reunion del lunes!!!!


Un saludos,
Jr
 
robasetas
robasetas
20/09/2008 15:03
AHHHH !!! a ver si os enterais de los costes de dichas mejoras !!!
 
robasetas
robasetas
20/09/2008 15:01
Hola a ambos !!! Muy buenas, yo voy a intentar das unas pequeñas opiniones segun mi punto de vista.

- De piscina y paddel yo me olvidaria porque no hay hueco.

- El local de 70 m2 como decis me lo quedaría para los vecinos y podemos usarlo como sala de reuniones, celebraciones de cumpleaños o si se ponen de acuerdo mini-gimnasio... 70 m2 por mucho que nos quiera decir la ministra no dan para mucho y el gasto por vecino no va a ser muy grande.

- En cuanto a la votación de las mejoras, la tendran que acatar todos los vecinos si se supera no se cuantas partes (2/3 partes ¿puede ser?), asi que si tu no quieres tarima y la gran mayoria si te la tendras que comer con papas, ya que si no se unifican las mejoras esto llevaría a un retraso de la obra ... yo con puertas marrones, yo con puertas blancas, yo tarima, yo azulejo, yo con florecillas en los rodapies.

El lunes 22 creo que eligen los distintos acabados, esto es, si no me equivoco lo que decida la comisión de obra, aqui los demas no tenemos votación, asi que porfi porfi elegir bien, confio en ellos y no nos pondran unas cocinas negras como he visto por ahi. Tambien les presentaran las posibles mejoras: puertas acorazadas, suelos, etc. y estas se deberan de votar, asi que si alguien tiene acceso a esta información sería de mucha utilidad colgarla en este foro, aunque me imagino que lo colgaran en la web de acta.

Fijarsus si los chaletes que vamos a tener delante ya estan hechos o en marcha. El bloque de atras esta casi terminado pero es de Martinsa y creo que lo van a retrasar... pobrecillos.

A ver si en la comisión de obra le hablais a alguien de este foro y se animan.

SALUDITOS y encantado.
 
KAZALLA
KAZALLA
15/09/2008 13:00
Wenas compañero......haber si somos capaces de que entre algun/a proppietaria al foro.
Si pertenezco a la comision de obra,soy el propietario del proyecto de vivienda v7 portal 2 bajo b,junto al acceso peatonal a la urbanizacion,a la izquierda, mas concretamente,el chico grandote de la melena con barba y bigote......
Yo mande alguna que otra foto a la promocion,pero como no las he visto por ningun lado, no les he vuelto a mandar mas.......
Lo que si creo que seria mas logico hacer,es poner la parabolica ,digital + o el operador que sea,comunitariamente en la azotea,creo que viene con 20 accesos directos incluidos en el cajetin,que es la mitad de las viviendas(no creo que se abonen tantos,,,,,jejeje),pues eso evita luego la proliferacion de pequeñas antenas en las fachadas....
La pista de paddel casi no tiene mantenimiento,mas varata que un jardin,pero ubicarla es casi imposible,segun los planos que nos dieron,,,,,,no digamos ya la piscina,,,,un atraso para las comunidades pequeñas como bien apuntaste en el correo anterior(mas de 15000 € de mantenimiento,seguros,personal y reparaciones)
En cuanto a la posible especulacion con los locales.....
Me explico.....
Quien tiene dinero ahora para pagar en mano un local?
Pertenecen a la promotora?
Ni que decir tiene que en la calle donde esta el local no hay ningun otro a mas de 1000 mts,que lo estuve mirando en la anterior visita,si hay en la siguiente calle pero es la de todos los comercios.
Este local puede hacernos los pagos del euribor mas dulces..........jajaja
(Acepto mas teorias de la conspiracion.....jajaja)
Un vecino......

 
J
jrgvod
13/09/2008 23:45
Hola Kazalla,

Parece que somos los unicos del foro :)
¿Perteneces a la comision de obra?

Estoy de acuerdo contigo, en que parece raro que en la gestora esten tan interesados en que vendamos el local.
Lo que esta claro, es que ahora el precio es mucho mas bajo que cuando este todo construido y la zona habitada. En este tipo de barrios nuevos hay pocos locales por lo que deben de ser cotizados.

Yo prefiero alquilar a vender, a la larga es mucho mejor negocio, y como dices, siempre tienes el control de lo que se haga en el mismo. Si lo vendes te pueden poner lo que quieran. Siempre habra tiempo de venderlo y a un buen precio, pero hasta que la zona no este urbanizada al 100% no creo que sea momento de hablar del tema.

Parece claro que hay alguien interesado en hacer un buen negocio con los locales, asi que tenemos que estar atentos al tema.

Sobre las mejoras, me parece bien que las que afecten a la comunidad se voten por todos y se decida por la mayoria.
Pero las que afecten a los pisos de cada uno, las debe elegir cada uno, y como mucho la mayoria debe elegir las opciones que se van a poder elegir.
Por mi parte no quiero piscina, ya que seria una charca, y muy cara de mantenimiento debido a que somos pocos vecinos. Seguro que hay un buen polideportivo cercano al que ir.
Me encanta la natacion, voy varias veces por semana a nadar a una piscina climatizada de 25m, pero me gusta nadar, no remojarme en una charca :)

Sobre la pista de padel, no se si sera posible y el costo que supondra. Si es viable y la mayoria lo apoya, me pareceria bien, ya que tambien soy jugador, pero pienso que hay poco espacio.

No tengo fotos, a ver si me paso un dia y hago fotos ahora que parece que se puede acceder hasta la obra.


Saludos,
Jr
 
KAZALLA
KAZALLA
13/09/2008 16:30
PERDONA SI ME ESTIENDO MUCHO PERO ESTO ES EMPEZAR Y NO PARAR,,,,
PODRIAS INCLUIR TU NICK PARA NO ESTAR YO SOLO AQUI-----JAJAJA
AL GRANO...CORRIGEME SI ME EQUIVOCO....
Sobre las mejoras,como toda mejora individual la decision es de cada uno,pero hay otras mejoras generales que influyen en el aspecto del colectivo de las fachadas,interior de la urbanizacion y terrazas que aunque sean de cada uno,se tienen que aceptar por mayoria simple en asamblea general,como podria ser una piscina, pista de padel,cerramientos de terrazas antenas parabolicas individuales o colectivas,antenas de repeticion,etc
Supongo que la comision recibira 3 o 4 muestras de cada producto con las calidades de la memoria,azulejos,plaquetas,pinturas,marcos,puertas y la decision se ratificara en asamblea tambien.....
En cuanto a las fotos mandales alguna si tienes o de las de aqui originales........
no me estiendomas que se me va la cabeza.....mañana mas...si es que hay algo que decir....jajaja
 
KAZALLA
KAZALLA
13/09/2008 16:13
La fecha exacta de la visita por parte de la comision de obra es 22 Septiembre a las 12:00 a pie de obra.
Te comento mi opinion en varios asuntos.
A.- Creo que vender el local comercial no es buena idea:
PROS Y CONTRAS
1ºAlquilandolo por unos 600€(a la baja)repartidos entre todos reduciria nuestro recibo de la comunidad en 15€.
2ºUna vez vendido no podemos controlar que tipo de negocio pueden instalar en el(70 m2 dan para mucho)
----IMAGINA EL TIPICO BAR CON TERRAZA O GIMNASIO DE AEROBIC JUSTO DEBAJO DE CASA---
3ºLa cantidad de dinero que se sacaria por el local si se vendiera antes de tener la celula de habitabilidad seria inferior al desembolso ya hecho por nosotros,pues hay que venderlo por el precio de cooperativa pero hay no te pagan los intereses que pagamos nosotros.ETC

AHORA NO SE ME OCURRE NADA MAS... PERO POR LA INSISTENCIA DE LA GESTORA POR VENDER ANTES POR QUE ASI NO HARIA FALTA QUE TODOS ESTUVIESEMOS DE ACUERDO,CREO QUE ES LICITO DESCONFIAR DE QUIEN INTENTA CONVENCERTE CON FRASES COMO ,LUEGO NO LO VAIS A PODER VENDER,O,POR CUIANTO CREES QUE LO PODRIAIS ALQUILAR ES MEJOR VENDERLO,Y POR MENOS DINERO DEL QUE CUESTA HACERLO......
 

Fin del hilo
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