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T
torote83
21/12/2009 13:49

LOCAL

¿Se encuentra disponible el local comercial en el edificio del Soto del Henares para alquiler o venta?

2.210 lecturas | 23 respuestas
HOLA, BUENOS DIAS

SOY UNA VECINA DEL SOTO DEL HENARES Y NECESITARIA INFORMACION ACERCA DEL LOCAL COMERCIAL QUE TENEIS EN VUESTRO EDIFICIO
POR LO QUE SÉ HASTA QUE NO ESTÉ CONSTITUIDA LA COMUNIDAD NO SABEIS NADA PERO PEDIRIA QUE POR FAVOR
ALGUIEN ME DIESE ALGUN TIPO DE INFORMACION, SI ES ALQUILER O VENTA.
SERIA PARA MONTAR UN NEGOCIO, NO ES UN BAR.

GRACIAS VECINOS
 
J
jrgvod
07/01/2010 13:58
Hola,

Yo estoy de acuerdo en alquilar el local.

Lo que está claro es que hay que informar de las propuestas antes de la reunón para que la gente lo piense antes, si no, no va a ser posible llegar a un acuerdo.

Entiendo que Torote82 no haga la propuesta en el foro, pero puedes ponerte en contacto con la gestora (Acta) para que la incluyan en los puntos a tratar en la reunión. Ademas, ellos conocen el precio por metro cuadrado y son los que nos van a aconsejar.


Feliz Año!!!!
 
KAZALLA
KAZALLA
05/01/2010 11:30
Torking14 , ROSARIO esta de vacaciones hasta el viernes........le he mandado a la presidenta de la comision el mismo mensaje y pidiendole que si lo ve oportuno la llame,pues creo que ella si tiene su tlf directo..........esperaremos a ver que pasa........creo que deberias mandarle uno similar aunque no lo lea hasta el viernes si estas interesado.......saludos y hoy a dormir pronto que mañana vienen los reyes magos..............jejeje
 
KAZALLA
KAZALLA
31/12/2009 11:30
FELIZ 2009....................PORQUE EL 2010 SERA EL MEJOR AÑO DE NUETRAS NUEVAS VIDAS
LO DE LA PISCINA ERA SOLO UN COMPARACION O UN SIMIL..........

A ver si me contexta,pero deberias de mandarle uno parecido si estas en la misma tesitura de pasar la lavadora al tendedero..........como se nota que estoy de vacaciones desde el dia 23.............no paro de charlar..................os dejo tranquilos hasta el año que viene....................FELIZ SALIDA Y ENTRADA
 
robasetas
robasetas
31/12/2009 09:25
Un año menos ... jijiji.

Si el local no se decide alquilar, yo opino que se podría utilar para organizar las reuniones de vecinos, cumples de pequeños, etc.

Pero espero que nos decidamos por tenerlo en renta y asi ahorrarnos unos gastos de comunidad en vez de ponernoslos. Para eso es un local.

Lo del gimnasio, como lo de la sauna, como la piscina, es algo que finalmente usan 2 y que tiene un gasto bastante importante, pero todo es hablarlo.

FELIZ 2010, el quitapenas le llaman (OJALA) 
 
T
torking14
31/12/2009 09:17
Y tanto con lo de la nómina y poco más.....

Sí recibí el correo, pero lo leí el lunes a vuelta de vacaciones y con tanto jaleo en la oficina y tantos correos la verdad es que no le pude prestar mucha atención. De todos modos, cuando te conteste te agradecería me informases.

Otro día menos..................................
 
C
caso perdido
30/12/2009 23:37

EQUIVOCACION DE FORO


Editado por caso perdido 30/12/2009 23:48
 
KAZALLA
KAZALLA
30/12/2009 19:08
torking14...........ALQUILA TU LA PLAZA.........NO AHORA EN SERIO:::
Te entiendo, pero ya sabes que mas del 75% de los que nos vamos a vivir alli vamos con poco mas que la nomina........y todo lo que sea reducir costes.........aunque no es ovligatorio alquilar la plaza,solo una opcion.
Por cierto la decision seria, por un lado ,unanimidad en comercializarlo,ya sea alquiler o venta..........y por otro, una vez decidido el paso anterior, por mayoria en el porcentaje que se decidiera en asamblea por unanimidad(como vereis es todo  un bucle).........
Pd.- torking14 recibiste el mensaje que te mande desde una de mis cuentas de yahoo???
Aun no me han contextado..........ya te informare si asi lo deseas....mas saludos que son gratis
 
T
torking14
30/12/2009 16:31
A mi lo hacernos un gimnasio me parece una estupenda idea.

Para hacer algo así, una vez se haya escriturado el local, ¿habría que hacerlo por mayoría o por unanimidad?

Por otro lado, una vez que vamos a pagar el locar, a mi no me viene mal que no se haga nada, porque la plaza de garaje asociada al local está delante de mi ventana, y por tanto, cuanto más tiempo esté desocupado, más tiempo esto sin tener un coche aparcado a medio metro de mi ventana....................
 
KAZALLA
KAZALLA
30/12/2009 16:04
Creo que el comentario de hacer un pequeño gimnasio,o sauna spa` fue mio.......esta cabeza..............en una de las asambleas..........aunque fuese mas bien en broma................pero en algunos de los edificios de conocidos y amigos mios ,lo han hecho, con una especie de bono por mantenimiento de x€ al mes(incluida la derrama correspondiente a la obra como si hicieramos una piscina)..............porque cerrarnos las posibilidades...........por muy descabelladas que sean?
Si el primer inquilino paga de su bolsillo la obra y luego no hay mas despues de este primero................mejor sera pagar por algo que utilicemos que tenerlo parado................siempre como opccion descabellada............jaja
Un dia menos........parece que estoy en el cuartel........(mili)
 
robasetas
robasetas
29/12/2009 16:57
 Lo siento, es que no lo había oido antes. A ver si se cumple lo del bollicao.

Saludos a todos.
 
T
torking14
29/12/2009 11:07
Hola a todos,

a mi lo de alquilar el local me parece muy bien, siempre y cuando sea un negocio con horario de comercio.
Yo no me he informado de a cuanto está el precio del metro cuadrado ni de ningún otro aspecto, por lo que no puedo aportar nada en cuanto a condiciones de negociación.

Felices fiestas a todos y ya va quedando menos................
 
T
torote83
29/12/2009 10:08
HOLA Y GRACIAS POR CONTESTAR.

KAZALLA PIENSA QUE EN EL FORO,  NO ES LUGAR PARA HACER PROPUESTAS.
LA PROPUESTA SE EXPONE EN UNA REUNION CON TODOS LOS VECINOS Y PARA  VER SI SE APRUEBA O NO.

PIENSA QUE AQUI LO LEE TODO EL MUNDO Y A NADIE LE INTERESA LA IDEA DE NEGOCIO QUE TENGA.

VUESTRO LOCAL ME CUADRA POR METROS Y UBICACION  Y POR QUE VIVO CERCA DE EL, PERO COMO EL VUESTRO HAY VARIOS.

LO QUE TENGO CLARO KAZALLA , ES QUE HAY MAS VECINOS REGISTRADOS Y SOLO CONTESTAIS DOS Y LEEN MUCHOS MAS.
O NO QUIEREN ALQUILARLO O NO LE INTERESA EL TEMA, POR ESO NO ME ATREVO A CONCRETAR MAS COSAS POR AQUI.

UN SALUDO Y FELICES FIESTAS
 
KAZALLA
KAZALLA
29/12/2009 02:53
 Torote83 la que tendria que decidirse eres tu,pues lo que quiere la mayoria es alquilarlo (todos quieren que el local de ingresos no perdidas)....................la cuestion es a quien y para que.............????
Mandanos una propuesta.....con los datos que creas convenientes y el tipo de negocio que querrias abrir y por cuanto lo querrias alquilar(tanto el importe,10,12 14,16 €m2 como la duracion del contrato.........meses,años,decadas)
Si quieres negociar la reforma del local,descontar el importe de la obra del recibo del  alquiler o si quieres tener una renta mas baja o mas alta por blanqueo de dinero...........(no puedo ser mas conciso pues de momento solo eres alguien que escribe en un foro sin mas).............en resumidas cuentas, haznos una propuesta...........porque sino no podremos responderte.
Un saludo robasetas ,intenta no escribir lo que todos pensamos..............solo un poco de seriedad para los pocos que nos dignamos a entrar...........perdon si ofendo a algun usuario con este ultimo comentario...............Felices Fiestas

Editado por KAZALLA 29/12/2009 2:57
 
robasetas
robasetas
29/12/2009 00:33
Jejjejejeje, lo del gimnasio me hace gracia ...
 
T
torote83
28/12/2009 23:08
MUCHAS GRACIAS POR CONTESTAR

LA VERDAD ES QUE VA A SER UN PROBLEMA QUE OS PONGAIS TODOS DE ACUERDO PARA ALQUILAR EL LOCAL, AL SER UN BENEFICIO DE TODOS OS TENEIS QUE PONER TODOS LOS VECINOS DE ACUERDO. NO VALE LA MAYORIA O ESO TENGO ENTENDIDO, TAMBIEN HE ESCUCHADO QUE HAY VECINOS QUE QUIEREN MONTAR UN GIMNASIO PARA USO Y DISFRUTE DE LOS VECINOS.

POR ESO ES MI PRISA DE QUE DIJESEIS ALGO CUANTO ANTES PARA IR BUSCANDO OTRO LOCAL POR QUE PARA PEDIR TODO EL PAPELEO LO IMPORTANTE ES QUE TENGA UN LOCAL PARA EL PROYECTO INICIAL.

MUCHAS GRACIAS VECINOS
Y FELIZ NAVIDAD
 
KAZALLA
KAZALLA
24/12/2009 11:51

Hola buenos días, no creo que sea para tanto tiempo, las licencias para entrar a vivir las esperamos para marzo, y en cuanto tengamos licencias, creo que podremos hacer la primera reunión de propietarios y empezar a admitir propuestas como la tuya.
En caso que se aceptara tu propuesta se podría empezar a hacer la obra del local.
De todas maneras en este foro estamos solo algunos vecinos, pero todos queremos comercializar lo antes posible el local.

Un saludo.
FELICES FIESTAS PARA TOD@S!!!!!!


Editado por KAZALLA 24/12/2009 20:13
 
T
torote83
24/12/2009 00:07
HOLA, BUENAS NOCHES GRACIAS POR CONTESTAR

LA VERDAD QUE ES QUE HASTA QUE NOS PONGAMOS DE ACUERDO EN QUEDAR Y TODO SE NOS VA A IR MUCHO TIEMPO.
LA VERDAD ES QUE ME GUSTA BASTANTE EL LOCAL, PERO PARA HACER UN PROYECTO INICIAL NECESITO SABER QUE LOCAL VOY A TENER
POR QUE NO VOY A PAGAR UN ARQUITECTO Y DESPUES QUE NO PUEDA TENER ESE LOCAL.

PUES MIRA LO QUE HE MIRADO POR AHÍ POR ESOS METROS SON UNOS 500€, 600€ EL LOCAL ESTA EN BRUTO Y MAS O MENOS ME TENDRIA QUE GASTAR EN ACONDICIONARLO UNOS 18.000€
UN LOCAL QUE AHORA MISMO NO TIENE NADA, ENTONCES ES UNA INVERSION BASTANTE GRANDE AL PRINCIPIO.

ENTONCES YO YA NO SE QUE PENSAIS
YA OS DIGO QUE HE MIRADO MUCHOS.
POR ESO QUE HASTA QUE SE CONSTITUYA LA COMUNIDAD Y CONCRETEIS ALGO FIJO SE PONGA TODO EN MARCHA NOS VAMOS A SEPTIEMPRE DEL AÑO QUE VIENE.

VECINOS NO SE QUE PENSAIS

GRACIAS A TODOS
 
KAZALLA
KAZALLA
22/12/2009 21:37
Cuanto crees que podrias pagar.......?
Ten en cuenta que sera el administrador de la finca el que revise tu propuesta,pero siempre podemos influenciarle un poquillo........decidir decidiremos tod@ s.
como es logico, pero habra que dar algun punto extra a los veci@s  del barrio.........NO????
Ya tenemos varios interesados pero ninguna propuesta de alquiler solo compra..........si puedo ayudarte en algo mas?? 
Un saludo Javier(comision de obra)
 
T
torote83
22/12/2009 01:13

MUCHAS GRACIAS POR CONTESTARME

LA VERDAD ES QUE YO CREO QUE ME CONOZCO TODOS LOS LOCALES DEL SOTO
DE TANTO QUE HE MIRADO

LA VERDAD ES QUE LA PLAZA DE GARAJE VINCULADA, A MI POR LO MENOS ME DA IGUAL. POR QUE COMO OS HE CONTADO SOY VECINA DEL SOTO.

SI, TODO ESTO EN ALQUILER CLARO. DE MOMENTO NO TENGO DINERO PARA COMPRAR UN LOCAL, A NO SER QUE EN UNAS HORAS ME TOQUE LA LOTERIA.

SI CLARO YO OS LLEVARIA MI PROPUESTA CON LOS HORARIOS Y LO QUE ME GUSTARIA ABRIR.
SOBRE TODO LO QUE MAS ME INTERESA ES EL PRECIO DEL ALQUILER

COMO OS HE COMENTADO ME HE PATEADO TODO EL SOTO Y TENGO ALGUNO MEDIO APALABRADO.
PERO ME GUSTARIA SABER DEL VUESTRO

MUCHAS GRACIAS POR VUESTRA INFORMACION Y APOYO

UN SALUDO Y SUERTE PARA MAÑANA A TODOS

 
robasetas
robasetas
22/12/2009 00:33
Apoyo la mocion !! Esperamos tu propuesta Torote
 
KAZALLA
KAZALLA
21/12/2009 23:34
Supongo que deberias de llevar una propuesta con lo que ofreces......(alquiler)
yo no puedo hablar por todos pero en un principio no creo que pusieran ninguna pega a no ser que lo quisieras comprar..........siempre y cuando sea una propuesta seria, con horario comercial, pues esta pegado a una de las viviendas...........y se incluyera en la orden del dia.

75m2
Diafano
Plaza de aparcamiento en superficie vinculada, dentro de la parcela vallada.
Supongo que ya lo tendras bien requetemirado............un saludo
 
T
torote83
21/12/2009 22:49

HOLA, BUENAS NOCHES

MUCHAS GRACIAS POR CONTESTAR

DE MOMENTO TENGO ALGO EN MENTE HASTA QUE NO SEPA ALGO DEL LOCAL NO PUEDO MOVER FICHA. POR ESO OS PREGUNTABA

POR QUE SI ES VUESTRO LOCAL SERIA UNA COSA Y SI ES OTRO MAS GRANDE SERIA OTRO NEGOCIO.

LO UNICO DECIROS QUE NO ES UN BAR NI RESTAURANTE NI TIENDA DE TODO A 100, NI TIENDA DE ALIMENTACION.

LO QUE SI ME GUSTARIA SABER ES SI A LA PROXIMA ASAMBLEA SI TODOS ESTAIS DE ACUERDO PUEDO ASISTIR PARA QUE ME INFORMARAIS TODOS Y YO A VOSOTROS Y SI NOS PONEMOS DE ACUERDO. PARA COGERLO DESDE EL PRIMER DIA

MUCHAS GRACIAS VECINOS DEL SOTO

 

 
KAZALLA
KAZALLA
21/12/2009 19:30
ALQUILER,LO MAS SEGURO............PERO HABRA QUE VOTARLO EN JUNTA DE PROPIETARIOS...........QUE DESEARIAS PONER...................???
 

Fin del hilo
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