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P
PaoloSevilla
26/10/2008 21:50
Hola Vecinos:

Estoy encantado con mis nuevos vecinos, no había tenido tiempo de verlos ya que no estuve ni en la firma ni en la entrega de llaves.

Agradecer a mi vecina de enfrente que me enseñara la casa, ya que como el lunes al fin Emvisesa me deja que le pague ( por que me ha puesto mil y un problemas),esta me dara las llaves.

En cuanto a lo comentado de la seguridad, que en mi bloque el L se quemo muy en el aire, Creo que entre todos los vecinos podríamos pagar un seguridad por las noches( no saldría muy caro)

Ademas incluso entre un par de Edificios podríamos contratarlo para que rondara por nuestras calles ( lo hacen muchas comunidades)

Lo que aun no me quedo claro es quien vive en el Segundo C del Bloque L, esta en el foro??

PD:
5,512% era el Euribor 12M a fecha 09/10/08
5,079% era el Euribor 12M a fecha 22/10/08
5,060% era el euribor 12M a fecha 23/10/08

Como veis hay una clara tendencia bajista, bajando 4 Pipos de media diarios. Lo que no hace mas que ratificar la curva Euribor12M CMT esperada, que como ya conté descuenta a 31/12/08 un Euribor12M (usado por el Consejo de ministros para próximas revisiones) del 3,50%,que podría dejar la financiación de las viviendas en un 3,20% en lugar del actual 5,09%.

 
J
javilon J
26/10/2008 20:12
hola a tod@s

pues creo que si, que lo de la cocina es el timbre, debe de ser el de la puerta del piso. La puerta de la calle suena por el telefonillo.
La puerta cercana al Blq J, de la calle, creo que no va bien, cuando se llama desde la calle no se llega a abrir...ademas, no sé si el pulsador que esta al lado es para la puerta o una luz del patio...pq se pulsa y no hace nada.

una pregunta que se me ha venido a la cabeza ahora...con respecto a lo del pago de la cuota doble para tener disponibilidad de fondos (que me parece excelente idea).
Que fue de los 45 euros que si mal no recuerda dimos para la constitución de comunidad vecinos? En Emvisesa no se habran ido a darse un homenaje a nuestra costa?.....

Por cierto voy a ver si pido precio por hacer una copia de la llave magnetica del garage, y tambéin sí me dan precios a gran escala por si alguien estuviera interesado.

Nos vemos y habra que seguir esperando la luz de los ascensores, que tengo ya las piernas de subir y bajar hasta el 4º...
 
E
elejul
26/10/2008 18:33
Hola, buenas tardes. Alguién sabe para que es un pequeño "botón" blanco que se encuentra en la cocina, justo encima de la puerta??????
Muchas Gracias.
 
X
xuvija
26/10/2008 18:16
alguien me puede decir cual es la cuenta en la que hay que ingresar la comunidad para el mes que viene del bloque H ????????????
gracias!!
 
A
alealf
26/10/2008 17:52
sí, de hecho el termo va en nuestro caso en el lavadero que aunque es bastante pequeño viene bien para la lavadora y para guardar cosas de la limpieza. En el techo del lavadero hay como una pequeña compuerta que está cerrada que tiene que ver con la placa solar y la distribución del calor ,pero al ir en el techo y estar oculta no resta espacio.
 
D
daniel32
26/10/2008 16:59
Entonces me estas diciendo alealf que en la cocina solo va a ir el calentador de gas y el acumulador va en la azotea?? Es que en nuestra promocion nos dijeron que tanto el calentador como el acumulador irian en la cocina. Ojala sea como el vuetro asi habra mas espacio en la cocina jeje
 
A
alealf
26/10/2008 16:21
Hola Daniel 32: respecto a lo del calentador , cada uno tenemos nueetro calentador de gas en el lavadero, en la azotea hay un a serie de placas solares y un intercambiador de calor que trasnforma la luz solar en energía calorífica y calienta el agua. No hay que preocuparse por nada. Se enciende el termo de casa y cuando el termo dectecta la temperatura del agua, si es inferior al rango adecuado prende el gas hasta calentar el agua a la temperatura que viene prediseñada. Si el agua que entra ya viene por efecto del calor con la temperatura adecuada, entonces el termo no prende y no se hace gasto de gas. Al menos eso es lo que tengo entendido , que alguien lo corrija si no es así.
 
D
daniel32
26/10/2008 14:13
Enhorabuena a todos. Para empezar yo soy de la promoción de Hytasa, y tengo una duda repecto a la cocina. Aunque son promociones diferentes, ambas tienen vienen con calentador de gas y acumulador de agua para el tema de las placas solares. Pues bien mi duda es de que manera estan colocados en la pared, si estan juntos, uno debajo del otro o estan separados.. etc
 
F
Ferrodriguez
26/10/2008 12:20
Hola a todos
Enanonene me interesa lo de la maquina del aire acondicionado. podrias decirme donde has mirado, y decirte que es verdad, cuantos mas seamos iguall reducen un poco el precio, siempre pasa.
yo desde luego quiero ponerlo.
 
J
javilon J
25/10/2008 19:54
Saludos a tod@s.

Esta mañana he estado de limpieza en el piso y os voy a recomendar algunas cosillas por si os sirven de algo.

1.- Las ventanas no se pueden descolgar...lo hemos mirado de una y otra forma...y nada, tienen unos embellecedores negros que uno cree que quitandolos puede descolgarse..pero nada...si alguien da con la forma, que lo comunique por favor.

2.- Las persianas se pueden limpiar desde dentro, la tapa del rollo de la persiana es de facil qitar yponer, y esta hecho para poder limpiar las persianas facilmente (esto me hace mas pensar aún, que no se pueden descolgar las ventanas)

3.- Las ventanitas del WC...quien puso eso lo hizo a mala idea...dios no hay quien consiga quitar bien la pegatinita esa y limpiar bien...al final he optado por empapar el cristal y asi la pegatina ha sido mas facil de quitar..pero tiene tu entretenimiento.

4.- Ojo con el WC, resulta que nos hemos encontrado pegotones de cemento solidificado dentro de él...vamos, hay que meter la mano por donde el agua se va, y arrascar...imagino que los "amables" albañiles lo han estado usando para tirar restos de mezclas, cemento etc...y de ahi hemos sacado como 3 o 4 peñascos, uno casi del tamaño de una pelota de golf.

5.- Cuidado con los nº de planta y las letras de los pisos, los que estan en los pasillos...estan algo mal cogidos... yo me he puesto a limpiar mi letra C, y luego ya con la carrerilla que llevaba le pase un trapo a la puerta del ascensor y otro al nº 4, y zas, me lleve el 4 en el pañito...asi que lo he limpiado bien, y lo he vuelto a colocar con silicona...espero que aguante ahora mejor.

Bueno esto es todo, espero que os sirvan de algo mis experencias con las balletas y mochos de este dia.

Lo que he leido por ahi de precios y demas de comunidad, me parece muy bien...todo seria cuestion de coger varios, comparar, intentar ir todos con un solo administrador y a su vez con un solo inter-administrador y aqui paz y despues gloria.

Un saludo a tod@s y ya nos vemos
 
A
alealf
25/10/2008 17:03
Perdonarme paro he enviado el post por duplicado ,
 
A
alealf
25/10/2008 17:01
Hola vecinos: esta mañana hemos estado revisando a fondo el piso y hemos descubierto que el armario empotrado del cuarto de matrimonio hay una mancha de humedad en que baja desde el altillo hasta el suelo. He subido a la azotea y creo que la hunedad se ha filtrado desde el usillo o por la ventilación de los baños. No se si alguien mas tiene ese problema, nuestro bloque es el L y la letra c. Si todos los bloques tienen el mismo diseño mas de uno puede verse afectado. al menos los bloques de esquina de las calles Hungría y Suecia. La verdad que me he quedado bastante chafada porque no es la primera vez que sufrimos problemasd de humedad y en un armario se estropea todo lo que haya dentro. Voy a comunicarlo a Emvisesa para que se solucione lo antes posible.
 
A
alealf
25/10/2008 16:55
Hola vecinos: esta mañana hemos estado revisndo a fondo el piso y hemos comprobado que en armario empotrado del cuarto de matrimonio del bloque L, letra c, hay una gran mancha de humedad, he subido a la azotea y por lalocalización de la mancha o el agua se filtra desde el usillo de la azotea o por la ventilación de los baños. Nuestro piso es de los que hacen esquina en los bloques cortos, lo digo para que si alguién tiene un piso en la misma posición compruebe si también tiene la mancha de humedad, voy a ponerlo en conocimiento de emvisesa para que dragados lo solucione, espero que no haya problemas porque no sería la primera vez que recien mudados a un piso tenemos que enfrentarnos a armarios mojados y que se estropee todo lo que en el haya. La verdad que me he quedado un poco chafada con el descubrimiento.
la luz del patio no funciona ni la apertura de las cancelas con el lamador de luz, imagino que será porque no hay luz en toda la plazoleta.
 
A
alealf
24/10/2008 23:14
Buenas noches a todos , perdonarme si es que soy demasiado intensa y es que quiero que todo se vaya solucionando para poder mudarnos. Lo de los ascensores si que es una malajá que no funcionen . yo tambiñén he perdido kilos esta semana nada mas que de subir y bajar y eso que no vamos cargados. en el bloque L ya funciona la luz de la escalera, y en el garaje tambien , hasta he probado la llave magnética, pero esta noche he pasado sobre las 8 .30 que venía del mercadona y el patio estaba totalmente a oscuras . la verdad qu es una pena que no haya luz todavía, porq debe estar bastante bonito. bueno todo se andará.
 
E
elejul
24/10/2008 22:42
Hola, buenas noches. Sobre las paredes son de pladur y hay unos tacos especiales para colgar en pladur, soportan hasta unos 1.000kg sin exagerar.
Sobre las terrazas, yo preguntaba sobre la posibilidad de cerrarlas, pero por supuesto siguiendo una estética, NO de repente poner cada uno lo que nos venga en ganas(palillerias, etc...), escoger un cierre también en cristal. Además de seguridad, se reservarían de lluvias.
 
J
javilon J
24/10/2008 15:35
HOLA A TOD@S.

A MI ME VIENEN A DAR LA LUZ EL LUNES A LAS 12:15

UNA DUDA QUE ME SURGE....CON LAS PAREDES QUE TIENEN LAS CASAS QUE IMAGINO QUE SERAN TODAS IGUAL...OSEA, CON LA ESCAYOLA ESA...
SE PUEDE COLGAR BIEN CUADROS, LAMINAS Ó PONER ESTANTERIAS..ETC ETC...

UN SALUDO A TODOS Y HASTA PRONTO.
POR CIERTO HOY CREO QUE ME TOCA SUBIR UNAS SILLAS Y MESAS DE UN BAR QUE ME DEJAN PARA USAR DE "COMEDOR" PROVISIONAL...Y SIN ASCENSOR QUE ESTAMOS...
 
S
Sergio Robles
24/10/2008 14:59
Buenas.. dos cosillas rápidas:

- Me han llamado de Sevillana que el lunes a las 10:45 me dan la luz!! Supongo que a los demás también no??

- ¿Nadie ha pensado poner persiana en la cocina de la cocina? Es otro tema a acordar entre varios más que nada por la estética del edificio...
 
S
sepeme
24/10/2008 12:28
Hola Vecinos,
A mi tambien me preocupa y mucho la baranda tan baja,lo del cerramiento de los balcones me parece un atentado a la estética del edificio pero si he pendado que podemos poner una sobrebananda, es algo necesario al igual que las rejas en las ventanas de las viviendas y en las escaleras.
Para las ventanas de las viviendas he pedido presupuesto en mi pueblo que sé que trabajan bien, estoy a la espera de recibirlo y lo presentaré en la reu del domingo. Podemos pedir tambien presupuestos para las sobrebarandas, no??
 
J
JJD
24/10/2008 11:25
Alguien tiene luz ya??
 
E
enmanoNene
24/10/2008 09:41
A mi lo de la terraza también me preocuopa, la baranda es baja y la mía se mueve, ¿a los demás también o es un defecto de la mía? Además con el escalón que tiene a la entrada si te tropiezas, caes directamente al vacío. Cuando pasé por alli el otro día, me di cuenta también del problema que hablabais algunos de los pisos con balcones al lado de la escalera. Es verdad que es una entrada fácil, la escalera del primero tiene rejas pero las de los demás pisos no, no se si por ahorrar o por seguridad pero creo que es algo que se debería hablar con la constructora y ver si en los planos originales de la obra venían o no con rejas todas las ventanas de la escalera.
Otra cosa, ¿alguien sabe algo de los ascensores? Ya he perdido varios kilos subiendo y bajando escaleras. ¿Ya tiene luz la Comunidad?
 
L
Lau78
24/10/2008 08:45
Buenos días!!
A mí una de las cosas a las que más vueltas le estamos dando es al color de las cocinas, con esa cenefa roja ahí puesta...
No sabemos si quitarla, pegarle algo o qué ...consejos?
 
G
gdf
24/10/2008 08:26
Buenos dias, aleaf ya se abre y cierra ella solita. Lo de los tendederos los tiene que colocar la comunidad, y cuando esten colocados se sortearan. No te agobies que de todo saldremos.
 
A
alealf
23/10/2008 23:29
Hola gdf, ¿ ya funciona la puerta del garaje? y se cierra sóla o hay que empujarla? y el problema del transformador de la luz de la intercomunidad ¿se ha solucionado ya?.

Imagino que este finde aprovecharemos para limpiar en el piso así que seguro que estará aquello muy animado.

Alguien ha recogido ya la nota simple en la notaría: creo que nos dijeron que la tenían a los diez días de la firma de escritura y como algunos escrituraron antes a lo mejor ya la teneís, es por curiosidad si hay que pagar algo.

Otra cosa que me interesa es conseguir los planos completos de mi vivienda donde figuran las tuberías y los enchufes para no perforar nada al colgar los muebles sobretodo de la cocina, me dijeron que le entregarían una copia de cada piso al presidente de la comunidad o de la intercomunidad, es por si lo tuviese poder recogerlo el domingo en la reu de comunidad que está anunciada.

¿ A quién le corrsponden encargar la colocación de los tendederos de la azotea? Y como se otorgan o cada uno usa el que esté disponible, es que para los que tenmos niños son imprencindibles. creo que habría que ir buscando a alguien para que los ponga o me veo tendiendo en la terraza, y no creo que quede muy acorde con el estilismo del bloque.

Bueno me parece que estoy un poco atacada así que mejor lo dejo y no agobio a los demás.
 
N
nanlmg
23/10/2008 22:53
Hola. Soy un vecino del bloque H y quiero avisar al presidente de la intercomunidad de los siguientes hechos: en la bajada al garaje, en la escalera, en un tramo donde se puede tocar el techo con la mano hay una gotera o filtración bastante considerable como resultado de las últimas lluvias.


Por otra parte, en mi plaza de garaje (la que va con el trastero 91) parece como si hubieran hecho fuego y el suelo está muy deteriorado, saliendo de él grietas que se extienden por las plazas adyacentes y el carril común. Si no se arreglan, en cuanto empiecen a circular los coches se va a levantar todo el suelo.
 
E
elejul
23/10/2008 21:52
Hola, buenas noches.

Habéis pensado en la posibilidad de cerrar las terrazas???
Os lo comento, porque tengo niños pequeños y sinceramente las barandas están bajísimas. Espero que este tema lo veamos en la reunión del domingo.




 
E
enmanoNene
23/10/2008 19:59
El precio es el de la máquina cetralizada. Creo que las rejillas no son regulables pero no estoy seguro, lo digo porque la única forma de no tener aire en una habitación sería cerrando la rejilla. De todas formas lo miraré bien
 
G
gdf
23/10/2008 19:45
Hola, ya funciona la puerta del garaje.
 
L
Lau78
23/10/2008 19:34
Estos aparatos de los que hablas son para la preinstalación del aire acondicionado en todo el piso??
Y si es así, se puede ajustar para que en una habitación haya aire y en otras no??

Gracias
 
E
enmanoNene
23/10/2008 19:18
Hola de nuevo. Hemos estado mirando por internet lo de los aparatos de aire. Hemos encontrado en Bricomart máquinas desde 1.100 Euros de 6000 frigorías, 4.300 kilocalorías. Las hay más caras dependiendo de marca y tipo.Ese precio es la máquina incluido IVA, montaje aparte. Si negociamos una compra grande, podríamos conseguir me imagino alguna rebaja tanto en el precio de la máquina y en el de montaje.
 
S
sepeme
23/10/2008 14:52
Hola a todos,
Por mi parte he de decir que tomo nota de todo lo que se está comentando en el foro para llevarlo a la reu tanto de comunidad como de intercomunidad, que por cierto Elnef, a ésta última solo vamos a concurrir los presidentes para poner en común lo que vamos a tratar en las distintas reuniones de comunidad.
Creo que alguien ha comentado algo de las cocinas ; a mi me han hablado de varios sitios ; Cocinatres, que está en el polígono enfrente de los Arcos que no sé como se llama, en el polígono Calonge me comentan que hay varias casas de cocinas, en el Manchón... Yo sólo he vistado cocinatres y quien ha montado ya alguna me aconsejan que lo haga con ellos dicen que son de lo más económico y las verdad es que tienen bastante variedad.
 
G
gdf
23/10/2008 11:25
Hola a todos, acabo de llamar a Emvisesa para que me informen de porqué no tenemos luz en las zonas comunes y me han comentado que había un problema en el Centro de Transformacion con el clableado, que ayer quedó solucionado y pudieron contratar la luz, así que hasta dentro de unos días no tendremos luz. PARECE QUE NOS VA A COSTAR VER NUESTRO PATIO ILUMINADO.
 
P
PaoloSevilla
23/10/2008 09:19
En cuanto a cocinas:

He estado en Mercamueble, Tiene varias cocinas de varois estilos, modernas mas bien poquitas.

Ikea ( Todo un clasico) pero pensar que la cocina tiene que durar minimo 10 años, y como la monte yo me durara 190 meses, por que seguro que se me empiezan a caer los cajones y los estantes.

Personalmente lo mejor es irte al poligo pisa,pibo,pino,hytasa,carretera amarilla, que tienes cientos de tiendas de muebles y cocinas, ir pidiendo presupuesto e ir comparando. y de esta manera en un solo dia ves 10 0 15 tiendas.

Os recomiendo esta Tienda Online de decoracion:
www.maisonsdumonde.com tiene cosas muy "cool"

 
E
Elnef
23/10/2008 08:30
En la reunión yo propondría que cuando se decida el coste de la comunidad, el primer mes hicieramos un doble pago para así tener unos fondos con los que "jugar". Y otro tema a tratar sería la instalación de un sistema de apertura de las puertas del garaje con control remoto, para así no tener que bajarnos y dejar el coche arrancado. Además en días de lluvia lo agradeceríamos mucho.

¿La reunión de la Intercomunidad es sólo para los presidentes o para todos?
 
L
Lau78
23/10/2008 08:26
SOS

ALGUIEN SABE DÓNDE HAY EXPOSICIONES DE COCINAS DE ESTILO MODERNO?????
MIL GRACIAS!!!!
 
A
alealf
22/10/2008 23:54
Hola a todos: esta tarde me han dado de alta el gas y como ya tengo agua me dijeron que la construtora tenia que explicarme como funciona el termo y lo de las placas solares. Total que fui en busca del encargado de Dragados que está en la obra, en el bloque j, donde la comunidad. Bueno estuvo en el piso y me lo explicó, `pregunté por la compuerta del lavadero y efectivamente es por las placas solares. Otra cosa por ser el primer piso de nuestro bloque en dar el alta del gas he firmado un papel que tengo que dar al presidente de la comunidad, porque primero comprueban que no haya fuga de gas al bloque y lo desprencitan y después la del piso. Espero no olvidarla el domingo y llevarla a la reu de comunidad.
Tanto pedir por tel´fono que lleve un montón de papeles y ni me los han pedido, yo que estaba asustada por lo de la fecha de la licencia de primera ocupación.
Bueno poco a poco vamos solucionando cosas, que que lío.
En la reu de comunidad habría que decidir la cuota de la comunidad para poder hacer el ingreso lo antes posible y otra cosa a ver si funciona cuanto antes la puerta del garaje, que hoy se me ha ocurrido meter el coche y vaya rollo con la llave manual porque encima la puerta pesa como un muerto y tienes que abrila y cerrarla, dejando el coche mientras en medio de nada.
Me imagino que hasta que no haya luz todo esto tendrá que esperar , Las placas solares tampoco están aún funcionando a falta de luz del bloque según me ha dicho el de Dragados.
¿ alguien ha comprobado si se mojan las cartas en el buzón?

Bueno nos vemos en la reu del domingo.
 
G
gdf
22/10/2008 22:12
Buenas noches, estoy de acuerdo con lo de las rejas. A mi tambien me afecta. Sepeme lo de la especie de compuerta que hemos visto en el lavadero, dandole vueltas mi marido y yo creo que puede ser para algo relacionado con las placas solares, ya que esta justo encima del termo.
 
P
PaoloSevilla
22/10/2008 16:31
Una derrama ya???

Yo soy uno de los afectados por las ventanas, y tambien lo pense, lo mas logico es hablar con Dragados para que nos coloque unas rejas en las ventanas de las escaleras iguales a la de los balcones y asi no romper la armonia.

Entiendo que el numero de rejas sera aprox. 4 por cada bloque, si son 12 bloques, pues 48 Rejas.

Que el Presidente de la intercomunidad haga la gestion ( si puede claro) ya que al ser en las zonas comunes individualmente los vecinos no podemos hacer nada.
 
N
nanlmg
22/10/2008 15:42
No sólo debemos permitir a la gente poner rejas, sino que deberíamos ponernos de acuerdo en un diseño determinado (igual para todos) y negociarlo en masa, para obtener un buen precio.
 
N
nanlmg
22/10/2008 15:40
Algunos de los garajes, según entendí en una de las reuniones, siguen en posesión de EMVISESA, a quien le corresponde pagar la parte de cuota establecida hasta que los enajene (momento en que tendrá que pagar el nuevo dueño). La cuota correspondiente a los locales será la que conste en la escritura pública, en relación con lo que establezca la Ley de Propiedad Horizontal (Ahora no ando bien de tiempo para hpjearla, pero la podéis encontrar en internet) y con lo que establezcamos en los estatutos de la comunidad dentro de los límites de la ley y la escritura. Por tanto hay que convocar tanto a EMVISESA como a la empresa (que no recuerdo cuál era) a la que se han adjudicado los locales (todos pertenecen a la misma empresa).
 
M
metocounpiso
22/10/2008 15:35
Yo también me he percatado de lo que dices zaguan respecto a las viviendas que estan pegadas a la escalera. Los del 1º tienen reja pero el resto no. Deberiamos hablarlo en la reunión de la comunidad/intercomunidad para ponerlas en el resto de plantas.
 

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