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S
sepeme
05/05/2008 18:20
HOla Mamencita, ya sé que los planos estaban en escala, pero para tema cocina es necesario medidas más exactas. Yo ya tengo unas ganas inmensas de saber cuando tendremos las llaves, me parecerá mentira, y tambien que llegue a final de mes con lo que vamos a tener que pagar, jajaja...
 
M
MAMENCITA
05/05/2008 16:33
hola veicnos d nuevo, a ver chico robles mi piso es de 3 habitaciones, me hacia mucha ilusion tner un vestidor asi q si puedo lo hare, oye y si viene alguien a dormir ya compare una cama de esas de aire q son estupendas, pero para un dia q sequede alguien no me voy a quedar yo sin mi ilusion, asi q lo hare, eso espero, y "sepeme" yo no he entrado pero me dijeron a la escala estaban loplanos y les he sacado las medidas, se q no seran fijas pero mas o menos te das una idea, yo ya he mirado las cocinas y el vestidor y mas o menos las medidas son oientativas, ya mediremos cuando ntremos.
A ver si alguien ha iso el patio o q lo tenga q me diga algo vale un besote vecinitos.
 
S
sepeme
05/05/2008 15:35
Hola vecinos!!!! He leido vuestros comentarios y la verdad que algunos me tienen un poco sorprendida.
Sergio, cómo sabes lo pequeñas que son las habitaciones??? Ya las has medido??? Estoy un poco intrigada por que yo que nunca he conseguido entrar a ver ni tan siquiera el patio no sé como habéis logrado entrar yo lo he intentado muchas veces pero sin exito.
 
S
Sergio Robles
05/05/2008 00:30
Chicos del vestidor... vuestro piso es de 3 o de 4 habitaciones?? Porque el mío es de tres y con lo pequeña que son las habitaciones como dedique una a vestidor... como venga a dormir alguien lo planto en la terraza (de canto claro :p)

 
M
MAMENCITA
04/05/2008 18:45
paolo sevilla, yo tb voy a hacer lo mismo cambiar los baños y poner en la habitacon q esta pegada al dormitorio un vestidor, a mi seguramente me hara la obra al mismo q le compro e vestidor, para q no haya problemas ya sabes, de todas formas si necesitas algo q pueda ayudar dimelo, chao
 
M
MAMENCITA
04/05/2008 18:18
soy la tirititi de nuevo, oye q me preceria bien una mesa de pin pon q me gusta jugar, eso no ocupa sitio, bueno una piscina seria genial pero no se si se podria hacer con el garaje abajo, pero bueno con la obra q quiero hacer aun me quedan ganas de piscinita q fuerte lo mio, me hare algunos largos en mi bañera y va q chuta, hay una cosa q no me cuadra, cuando he entrado en nuestro pati comun, he visto un monticulo de hierba q no entiendo muy bien, habra alguien ahi dentro? joe a versi ha pakmao un albañil y nos lo han enterrao ahi, supongo q no, pero bueno las flores no le faltara por mi parte, no kiero poner muchas pegas porque la verdad es q estoy encantada con todo aunque lo cambie todo jajaja chaoooo ese patio q ruleeeeeeeeee.
 
M
MAMENCITA
04/05/2008 17:46
bueno vecinos, antes de nada un besote para todos, ya que nos une una misma ilusion, creo q sere la mistica del barrio jaja bueno pa q me conozcais soy la tirititi de los bermejales jajajaja, os cuento algo, a un amigo le han dado ya el piso en pino montano, y le han pedido, las 3 ultimas nominas, la fotocopia del contrato de trabajo, y la vida laboral, hasta aki puedo leer, asi q nada maslo q me atormenta es q me pidan avalista si alguien sabe algo q me lo comente, ah otra cosa vivo en un bajo por lo q tengo patio, i alguien lo tiene tb q me escriba para cambia impresiones vale, yo voy casi todos los dias por alli a verlo porque trabajo cerca de alli, me vendra genial, un besote queridos vecinos.
 
M
MAMENCITA
04/05/2008 17:41
holaa todos futuros vecinos,
 
P
PaoloSevilla
04/05/2008 16:22
Vecinos.

El bajo de guia esta de lujazo...imita los restaurantes de la zona de "Bajo de Guia" en sanlucar de barrameda ( de donde soy muy asiduo) pero el de los bermejales esta de escandalo, so he ido muchas veces y esta de lujo.

Tb sta de lujo una Cerveceria-freiduria que hay en la avenida principal de las que te dan el pescao en papel de estraza.( tb muy recomendada)

La verdad que la avenida principal la estana llenando de locales, lo que me alegra pensar que estaremos en un barrio con mucha vida.

Ya qeda menos!!!!!!

Alguin conoce algun albanil apañao?? es que quiero cambiar los cuartos de baño y un dormitorio convertirlo en vestidos...sabes de alquien, que sea bueno( yo ya no pido barato, por que es imposible)
 
S
Sergio Robles
04/05/2008 16:08
Hola zaguan! Creo que a ninguno del foro nos ha vuelto a llamar CajaGranada para reclamar nuevos papeles. Pero creo que lo harán próximamente.

Respecto a lo del tema de desgravar las aportaciones realizadas para el piso tampoco puedo informarte porque yo lo he hecho a través de Cuenta Ahorro Vivienda y entonces solo tengo que poner el número de la cuenta y ellos ya revisan.


Por cierto... Hoy, por el día de la madre, íbamos a comer mi family en el nuevo restaurante que han abierto cerca de los pisos: Restaurante Bajo de Guía (en la calle Polonia), prolongación de la avenida del Reino Unido.. y estaba todo completo, estaba por allí Antonio Burgos, así que supongo que será conocido. Tenía buena pinta.. también caro, pero otra vez será.

Pa el día a día seguiremos en Filomena no?? :)

Por cierto alguien ha probado ya los helados de La Golosa, ¿la nueva heladería de Av. Alemania?
 
Z
zaguan
03/05/2008 21:59
hola a alguien le ha avisado ya caja granada para pedir papeles y revisar hipoteca? o no es necesario ? a mi aun no me ha dicho nada caja granada desde que abri la cuenta al pagar la reserva y despues nunca mas tuve noticias. no se si volveran a revisar las hipotecas y si hay que hacer algo o ellos se encargan de llamarte en el caso de que necesiten mas papeles . a ver si em podeis orientar. y otra duda es si hay que presentar algo para degrabar lo que hemos entregado hasta el momento en hacienda o ellos lo sabemn ya supongoq ue no vendra incluida laguien me apunto que presentando el nif d e la empresa en este caso emvisesa ya ellos se encargan de incluirlo es asi?
 
P
PaoloSevilla
03/05/2008 19:21
Me acabo de bajar el programa padre 2007, y en la web de aeat dicen muy claro que la deduccion de 400 Euros se hara efectiva en la renta 2008 ( puedes verlo por menorizado en la pagina web de la aeat.

 
S
Sergio Robles
03/05/2008 15:08
Pero lo de los 400 euros, no eran 200 en la nomina de junio y el resto proporcional en los seis meses posteriores??
 
P
PaoloSevilla
03/05/2008 09:32
Si los 20 meses de plazo finalizaban en octubre, desde ese mismo se pueden reclamar perjuicios los 6 meses que comente eran unos margenes a partir del cual ( cmo norma general) tb se encuentra perjudicado el promotor, pero ese plazo a nosotros no nos afecta.

Nosotros podemos reclamar desde el plazo de vencimiento de los 20 meses.

El lunes llamare a caja granada para preguntarle cuando se realizo la CFO (certificado fin de obra) asi como cuando vence exactamente ( si no esta ya vencida) la carencia del prestamo promotor, el cual puede que de estar vencido genere gastos en los que incurrira la promotora ( y q a nosotros no nos afectara) asi podre estimar una fecha mas exacta.

Bermejaliano, disculpas aceptadisimas, recalcar que en medios escritos es muy dificil expresarse ya que no se le puede dar entonacion, y se pueden malinterpretar las cosas con muchisima facilidad. un cordial saludo vecino.

Nota de interes: la devolucion de 400 de la renta de "Zapatitos" sera para la renta de 2008, asi pues en esta no afecta.
 
B
bermejaliano
02/05/2008 22:51
Ah!!!!!! Se me olvidaba un pequeño comentario para Paolosevilla:
No te enfades futuro vecino, estoy completamente seguro que si algun dia nos conocemos seremos estupendos vecinos por no decir mejores amigos, al menos veo que te lo has tomado como humor, algo sarcastico y hasta molestoso pero humor al fin y al cabo, nada hombre, decirte que en ningun momento fui con animo de crearte malestar y si asi lo he hecho desde aqui te pido DISCULPAS y lo dicho no ha habido animo de crear mal ambiente.
Un saludo y la primera cervecita en filomena la invito yo.
 
B
bermejaliano
02/05/2008 22:47
Hispalis, eres el mejor, por tus datos deduzco que el plazo de finalizacion de la obra deberia haber sido en octubre de 2007 mas los 6 meses de carencia nos iriamos hasta abril, por lo que todos los gastos ocasionados a partir de este mes son totalmente reclamables y segun me ha comentado un amigo mio abogado es algo que tenemos ganado con total seguridad ; otro tema es demostrar el importe de los perjuicios ocasionados por el retraso, salvo el alquiler.
 
P
PaoloSevilla
02/05/2008 19:38
Creia que el tema estaba zanjado, pero veo que no..le ruego Sr. bermejaliano, que a tenor de lo solicitado por el resto del foro, y en especial a peticion mia deje usted de incurrir en mensajes de cariz jocoso contra mi persona.

Es el segundo mensaje que manda haciendo alusion a mi, ruego desista de esta actidud o lo haga dentro de un marco de dialogo, dejando el humor sarcastico a los profesionales del mismo.

Gracias a todos.

Hispalis, tenemos constancia justificable de el inicio de las obras, es para comprobar si cualquier juez llevaria a tramite la reclamacion de gastos.

Y como siempre gracias por tus investigaciones.
 
N
nanlmg
02/05/2008 18:37
Híspalis. Eres un genio. Sé que, si se retrasa la entrega tienen que pagarnos el importe del alquiler (abundante jurisprudencia). Pero no sabía como probar lo de los 20 meses. Me has dado una clave de por donde buscar. Con un poco de suerte, nos vamos a quitar algo de hipoteca.
 
B
bermejaliano
02/05/2008 11:31
pues nada, si se retrasa tanto podriamos pasar el verano en buena hermandad en la casa de la playa de paolo.
Si no cabemos todos podemos ir una quincena a la de el y otra quincena al mio, pero yo no tengo piso tengo un chalecito, pero al menos tb esta en la playa ; ademas como acto de buena fe, si hay alguien q le falte dinero para la entrega de llaves yo se lo presto y que me lo devuelva cuando y como pueda, y si alguno esta pagando alquiler yo le dejo uno de mis pisos de nervion para q se ahorre ese dinerito ; venga vecinos, un saludo y ya nos conoceremos en persona si no a todos al menos a paolo.
 
B
bermejaliano
30/04/2008 14:58
hola a todos menos a uno, hoy he llamado a emvisesa y me han dicho que las cartas las mandaran de forma correlativa y escalonada, han empezado por las manzanas 114 y 116 de pino montano, seguiran 117,119 y 118 y a continuacion las nuestras
 
S
Sergio Robles
30/04/2008 00:52
Sí Paolo tienes toda la razón del mundo!! Perdón!! Me refería a que no hay que trabajar con contrato que sirve cualquier ingreso que te hayan hecho (becas, premios...)
 
P
PaoloSevilla
29/04/2008 23:28
perdona q discrepe cn lo de la declaracion,si t devuelven xo nunca mas d las retenciones a cuenta,asi q si no trabajas no t retienen,en consecuencia no hay nada q devolver.tb comentar q es cierto q en la declaracion la aportaciones realizadas a un promotor desgravan
 
A
alf_charo
29/04/2008 21:17
buenas,donde trabajo tenemos 1clienta q es abogada,le expliq el problema q teniamos con la entrega del piso,me comento q el contrato debe de tener 1 clasula q indiq la duración de las obras,si esta superaban lo establecido,tenemos derecho a reclamar.alguien se acuerda del tiempo de duración de éstas?
en 1 de los letreros q habia en la obra ponia algo de ventitanto meses,pero no estoy segura.
 
S
Sergio Robles
29/04/2008 14:28
Recordaros que las aportaciones que hemos hecho para el piso, son gastos deducibles en la Declaración de la Renta, y suponen una devolución de mil y pico euros, restando o sumando el resto de aspectos de la declaración.

Aunque no hayas trabajado estás en tu derecho de que te devuelvan este importe!!
 
S
Sergio Robles
28/04/2008 22:46
Allí estaré el primerito jeje!!

Hoy 14 respuestas en el foro creo que es el récord!! Que bien!! Da alegría tener vecinos participativos es buena señal no??

A mi esto que se retarde tanto la cosa me escama.. será que es hasta septiembre?? Yo personalmente no tengo una prisa especial pero aun así es muy fuerte tanto retraso y me solidarizo con el resto de vecinos para protestar lo que haga falta.

Saludos!!
 
A
alf_charo
28/04/2008 22:10
Sergio si sumas los 6500 mas los 3000,te dan los 9500.y a lo de la ayuda,ellos hacen el papeleo,pero nos dejaron bien clarito q teniamos q reclamarla cuando firmasemos las escritura,es decir,tienes q presentart en la junta con 1 resguardo de la notaria como q has pagado las escrituras.sino te kieres qdar sin ayuda.esta en la calle san andres.
 
P
PaoloSevilla
28/04/2008 17:49
si claro esos 600 seran los gastos de inscripcion en el registro + notario (quizas sean mas baratos por ser VPO)

Tambien puede que sean mas barata o incluso se encuentre excenta la compraventa de la vivienda por que la asuma emvisesa ( cosa que dudo).

Pero lo que es impepinable es la comision de subrogacion que cobrara caja granada por subrogarte a la hipoteca constituida por emvisesa, y asi evitar constituir una nueva que sera de 0.5% sobre el importe de la hipotaca ( 95.000 aprox) que saldran unos 475, luego a tenor de todo esto no me cuadra.

Con todo esto hispalis no quiero poner ni mucho menos en entre dicho lo de tu hermano ( que segurisimo que es cierto), ya que posiblemente caja granada constutiria una hipoteca algo superior a la responsabilidad hipotecaria de la subrogacion y en ella meter todos los gastos añadidos como gestorias,comisiones subrogacion, etc)....no lo se, tendriamos que verlo por menorizado, pero como siempre ocurrira la ley de murphy ( si puede que sea la opcion barata o puede ser la cara...siempre sera la opcion mas cara)
 
S
Sergio Robles
28/04/2008 15:21
Sí Paolo datos similares son los que yo había visto por ahí.. Pero sigo confiando que sean algo menos!!
 
P
PaoloSevilla
28/04/2008 15:13
Hola vecinos.

Me gustaria comentaros unas cosillas sobre los gastos de escritura.

En cuantio a los gastos de notaria si son ridiculos, pero hay que añadirle que se generan gastos por dos conceptos ;Compraventa+ subrogacion ( ya que aunque no tengamos que constituir hipoteca si hay que asumir la comision de subrogacion que constituye Caja granada, luego a mi me salen unos 1000 Euros ( y por que soy menor de 30)

Los impuestos salen unos 370.
La inscripcion en el registro unos 600.
mas unos 300 euros que te cobre la gestoria de caja Granada

Ademas le meten algo mas po si acaso, que luego lo devuelven si es menos asi pues a mi me salen unos 2500 aprox.

No me he leido exactamente la nueva normativa de VPO, pero por ahi andara.

Si me equivoco que me corrija alguien ...y de paso me de una alegria.
 
N
nanlmg
28/04/2008 13:07
Los gastos de escritura no pueden ascender a tanto. Como el IVA y el impuesto de transmisiones patrimoniales no son incompatibles, tenemos que pagar el 0,5% en concepto de actos jurídicos documentados (en mi caso alrededor de 600 euros). Los gastos de notario y registro están tasados en la normativa de VPO y son ridículos. Creo que andaban alrededor de los 180 euros. La constitución de hipoteca tampoco la pagamos, pues nos subrogamos en una ya existente y en nuestros contratos EMVISESA se hace cargo de esos gastos. En total, unos 700 euros más o menos. Saludos.
 
S
Sergio Robles
28/04/2008 11:28
Joer pues leyendo foros de internet he leído que los gastos de escritura son un 3% del precio de la vivienda (para menores de 30 años) que horror no??

Respecto a la ayuda a la Junta sobre los gastos de escritura, yo creo que lo tramitamos en la reserva de la vivienda no?? A ver si hay alguien con más memoria que yo :)
 
N
nanlmg
28/04/2008 11:15
Vaya. Y yo, que guiándome por el foro, iba haciéndome la impresión de que iba a tener vecinos cabales, educados y repetuosos. En fin, esperemos que actúen como trolles en el foro pero no en el edificio.
 
S
Sergio Robles
28/04/2008 01:00
alf_charo yo espero que a nosotros no nos hagan pagar 9500 pavos, porque ¿de donde salen?. Según tengo en mis papeles a la entrega de las llaves se pagan 6500. 3000 € de gastos de escritura???

Que alguien responda rápido para hacerme la idea!!
 
A
alf_charo
27/04/2008 21:13
hola,a mi amiga ya le han mandado la carta,ella lo tiene en pino montanno.pues entre la entrega de llaves y la escritura tenemos q pagar 9.500e,lo unico positivo q os puedo decir,nos dan 1000e de ayuda pa las escritura, una vez q pagemos hay q ir a solicitarla a la junta de andalucia.

 
S
Sergio Robles
27/04/2008 19:20
BERMEJALIANO me ha asombrado tu actitud del mensaje. Creo que en este foro nunca se ha hablado de la forma que comentas y cada uno es libre de dar sus ideas y realizar los comentarios que le parezca oportuno. Tu también eres libre de opinar sobre lo que no te guste pero creo que lo de insultar es demasiado.. Un poco de calma no??

paolo yo apuesto por que construyamos un SPA :) (Respecto a lo de la piscina ya comenté que es posible construirla porque el parking va debajo de los bloques, no debajo de la plaza) Todo dependerá de los presupuestos y de la opinión de la mayoría de los vecinos, ¿no?
 
P
PaoloSevilla
27/04/2008 16:25
Como Siempre hay un amargado...siento que estes agobiado con los creditos( miedo me da pensar como serias si tuvieses que comprar una de renta libre).pero eso no es base para faltar al respeto a nadie, por supuesto que me ire cuando me plazca a mi casa de la playa.

El tema de marujon y cotilla no se de donde te lo sacas y menos cotilla de cojones, que tu vengas de un vecindario de corralas y marujas, no es factor indicativo del resto de convecinos seamos asi, y tus malas experiencias anteriores no te dan ni un apice de derecho para faltarme al respeto de manera tan notoria.

Ruego que para tu proxima incursion en este foro, o al menos en un hilo mio, si hablas ( que tienes todo el derecho del mundo) lo hagas desde la critica constructiva, y sobra decir que sin faltar al respeto a nadie.

Ruego a los vecinos comenten algo sobre lo de proponer construir pitas de paddle o la piscina.
 
B
bermejaliano
27/04/2008 15:44
Me parece a mi q el paolo este esta un poco flipao y tiene q ser el tipico marujon cotilla de cojones ; dejate de tantas fistas, compadreo, piscinas y pistitas de hostias, q bastante tenemos ya con los creditos, hipotecas, altas deluz, agua y gas y demas gastos como pa pensar en chorradas,y yo paso de tanto compadreo, una cosa es q nos llevemos bien los vecinos con respeto y educacion y otra q vayamos en plan compadreo con fiestecitas y demas ; si te parece comemos cada dia en casa de uno, vemos la peli juntitos en una pantalla gigante en el patio, nos prestamos las mujeres, vete a la playa paolo tu y tus paranoias colega. VIVE Y DEJA VIVIR
 
S
Sergio Robles
27/04/2008 13:20
Hola de nuevo, ahora que he aprendido a subir fotos, os adjunto dos que hice de los garajes hace aproximadamente un mes.

Salu2!!


http://s1.subirimagenes.com/fotos/previo/thump_385489garajebermejales1.jpg


http://s1.subirimagenes.com/fotos/previo/thump_385491garajebermejales2.jpg
 
S
Sergio Robles
27/04/2008 13:13
Buenas!! Google Earth ha actualizado las vistas satélites de nuestra zona. En los siguientes enlaces os adjunto fotografías panorámicas en las que ya se aprecia nuestra urbanización, la piscinas de los de al lado :) y el avance de obras de la Sede de Abengoa al otro lado de la SE-30. ¡Que las disfrutéis!

Saludos.


http://s1.subirimagenes.com/otros/previo/thump_385468pisobermejales1.jpg


http://s1.subirimagenes.com/otros/previo/thump_385470pisobermejales2.jpg


http://s1.subirimagenes.com/otros/previo/thump_385472pisobermejales3.jpg


 
S
Sergio Robles
26/04/2008 15:50
Hola vecinos! Acabo de dar una vuelta por los pisos y bueno os comentó dos novedades:

1. Ya están puestos en los porteros electrónicos los códigos de cada una de las viviendas.

2. Las obras aún no han terminado: dentro del patio aun hay máquinas de cemento y mangeras ; mi piso hace una semana tenía las persianas para arriba y hoy las tiene echadas (señal de que ha habido alguna actividad)

No sé si la cédula de habitabilidad se estará realizando ya o debe estar la urbanización expedita de obras. ¿Alguien lo sabe?

Saludos!!
 

Fin del hilo
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