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J
juanan1964
17/11/2008 14:19
hola chueco si quieres ver el piso por dentro yo he subido un video del interior de uno de los pisos del bloque 12,puedes verlo en youtube, tienes q poner juanan bermejales,esta algo movido porque estaba nervioso por si m veian pues estaban trabajando en el mismo bloque
 
S
SanBernardo
16/11/2008 14:47
Hola Chueco si pinchas arriba donde pone galeria puedes ver algunas que han puesto los afortunados y atrevidos que se han colao dentro, aunque son de hace algun tiempo a mi me sirvieron pa hacerme una idea de los cuartos de baño y la cocina sobretodo.
Respecto al banco, no conozco personalmente a nadie que lo hallan llamado, bueno de hecho no conozco a nadie de nuestra manzana pero decirte que el mismo dia que yo habia dos chavales alli tambien para lo mismo pero no pude hablar con ellos cuando yo acabé ya se habian ido.
Ir a Berme puso este enlace de otro foro http://www.vposevilla.com/index.php?topic=76.40
donde a un vecino nuestro ya le han confirmado que le dan la hipoteca sin problemas y a otra chica le pedian avalista. Yo de momento no sé nada, me dijeron que tenian que estudiar mi caso porq en principio puede ser una hipoteca de alto riesgo, por el tema ese del famoso porcentaje, pero que como en principio tienen en cuenta otras cosas... pues que ya me avisarán.
De todas formas me dijeron que iban llamando con mucho tiempo porq habria mas de un caso como el mío y porq a gente que necesite avalista tendran que citarla más de una vez.
Asi que sólo queda esperar a que os toque, imagino que a mi tardarán en darme respuesta.
De todas formas si me entero de algo más os lo cuento.
Seguimos en contacto.
Suerte y paciencia para todos.
 
C
chueco
16/11/2008 11:59
hola chicos alguno ha conseguido hacer fotos a los pisos por dentro me gustaria verlos si alguien se anima a mostrarlo, otra cosa Sanbernardo, a ti eres el unico q ha llamado el banco o conoces a alguien mas de la m9? de todas forma mantennos informado a todos,gracias
 
Aredhel
Aredhel
15/11/2008 20:46
Muchas gracias SanBernardo!!! :P seguiremos esperando,mantennos tu tambien informado,que a ti por lo menos ya te han llamado del banco :P

Aredhel ^^
 
S
SanBernardo
13/11/2008 17:07
Otra cosa, me dijeron que para el último pago tenemos que tener unos 5000 euros, los 3000 y pico de iva y mil euros de notario. tambien me preguntaron que si lo tenia ahorrado, no es el caso pero dije que si.
Parece que todo va lento, asi que no desanimaros.
ufff! además me dijeron que nos respetan el euribor el primer año desde que firmemos, o sea que la cuantia que nos dijeron al principio en emvisesa ya no nos vale. A mi me hicieron un calculo segun el euribor a dia de hoy 5.09 y me salen 408 euros con el descuento de los 50 ya aplicado. Esperemos que siga bajando.
Si me entero de algo más os aviso.
A ver que pasa !!!
 
S
SanBernardo
13/11/2008 16:54
Uff1 se corto el mensaje.
De momento no me han pedido nada, ni me han dicho si necesito avalista ni nada.
Solo me hicieron firmar un documento para pedir al banco de españa informacion sobre mis posibles créditos y para descartar que esté en alguna lista de esas de morosos.
Además me dijeron que tenemos que hacernos dos seguros, uno de hogar en el que de momento sólo aseguramos el piso pero que tendremos que modificarlo cuando vivamos alli pa asegurar tambien el contenido, y q eso se hace en funcion de los metrs del piso.El pvp en principio solo del continente es de unos 110euros anuales pero luego nos sube.
El otro, seguro de vida, hay que mantenerlo durante 20 años y eso va en funcion de las caracteristicas personales de cada uno.
De todas formas no estaba la chica que lleva lo de los seguros y me dijeron que me mandarian a casa una carta con el contrato de los seguros pa que la devolviera firmada.
En cuanto a subvenciones mi caso, menor de 35 con piso de tres habitaciones garaje y trastero tengo subvención de 10.300 y 1000 euros para notario.
los 10300 nos los ingresan directamente ellos en la cuenta a los dos meses de la firma de escritura y la de los 1000 euros cuando escrituremos hay que solicitarla en pza san andr´´es.
Me han dicho que la firma de hipoteca o escrituras será para abril-mayo, que ya se pondrán en contacto con nosotros.
La verdad es que son muy amables yo iba temblando de nervios y aunq no he sacado nada claro, me trataron muy bien y me explicaron genial el tema de subvenciones.
Ah! la nómina yo la tengo por casualidad en cajasol pero me dijeron que no era obligatorio, puede ser una carta en la manga para quien no la tenga no sé.
 
S
SanBernardo
13/11/2008 16:40
Hola vecinos!!!
Ir a Berme gracias por poner el enlace del otro foro, no lo conocía y veo que por alli tenemos vecinos que no están en este foro. Yo soy muy torpe con eso de llevar tantos foros a la vez asi que os pido por favor que si os enterais de algo interesante que lo comenteis tambien aqui.
Os cuento, ya he ido a Cajasol y la verdad es que yo no puedo decir que haya corrido la misma suerte que este chico queya tienen hipoteca.
Me dijeron que estan analizando caso por caso y aunque lo del 35% yo tambien lo he escuchado, no temais.
Os cuento:
el orden de llamar parece totalmente aleatorio porq cuando lo pregunté no supieron darme ninguna respuesta, me dijeron que estan llamando poco a poco porq en principio hay casos en los que está muy claro que les van a dar la hipoteca pero otros que tienen que estudiarlos, entre ellos parece que estoy yo, porq no me han dicho nada concreto.
Me han dicho que quieren hacer un primer acercamiento pa ir estudiando cada caso concreto.
Es verdad que te hayan un porcentaje que segun me dijeron se hace sumando la cuota que tienes de hipoteca a cualquier prestamo que tengas que pagar y dividiendolo por tu sueldo. Pero al preguntar por el porcentaje q tenemos que cumplir me dijeron que tienen en cuenta muchas cosas, tipo de contrato, capacidad de ahorro,etc.
A mi llegaron a preguntarme como habia pagado los plazos de emvisesa si habia necesitado prestamo o no y que cual era mi estimación de gasto mensual.
 
P
pirolusita
12/11/2008 21:34
Entre ayer y hoy han puesto las puertas de los garajes, para mi gusto son bastante feas, son puertas que se abren para arriba, plateadas, y parecidas a las puertas de una nave industrial, ahora mismo no se ve que tenga cerradura ni picaporte, me imagino que tendrán que ponerlo.
También han puesto las plaquitas que quedaban para tapar los agujeros de salidas de las cocinas, han tenido el detalle de ponerlo del mismo color que los ladrillos así que no queda feo (por lo menos de noche). Y en el patio las zonas de entrada al garaje por las escaleras esta acristalado, esto no lo puedo explicar muy bien porque a oscuro y desde lejos en dificil. A ver si el finde me acerco con luz y le hago fotitos
 
I
Ir a Berme
11/11/2008 22:04
Esta mañana me he pasado por Cajasol para arreglar unas cosas y he peguntado si estaban llamando para el tema de la hipoteca. Y me han dicho que si, que estaban llamando, pero que me lo tomase con tranquilidad, que lo estaban haciendo poco a poco.

Aparte de esto os pongo la dire de otro foro, donde una chica de nuestra manzana en principio le han aprobado la hipoteca:
http://www.vposevilla.com/index.php?topic=76.40
 
Aredhel
Aredhel
09/11/2008 22:17
Ya,por pensar ya no sabemos ni que pensar...de todas formas yo tuve que pagar mas de 17 mil euros en menos de dos semanas...lo que los demas pagaron en 3 pagas de 3 meses...XDD Claro que me daban tambien de opcion ese mismo metodo de pago,pero claro,supuestamente,el ultimo pago me coincidieria con la entrega de llaves,asi que el ultimo pago seria de mas de 8 mil euros y estaria en las mismas porque me costaria la misma vida tanto una cosa como otra,menos mal que tuve suerte y me lo pudieron prestar que si no...
Vamos,a mi si me hubiese tocado a la primera,estaria igual o peor que todos ustedes,pero vamos,creo que solo nos queda esperar :(

Aredhel ^^
 
I
Ir a Berme
08/11/2008 20:18
Me parecería muy fuerte, que estarían retrasándose a drede, teniendo en cuenta que a los que nos toco, en noviembre del 2006 hace ya 2 años de eso, y todos nos hemos tenido que apretar el cinturón para ir haciendo los pagos SIN NINGÚN RETRASO, aparte de presentar papeles y esperar a que cumpliéramos "requisitos". Y que a 2 años que me toco y habiendo pagado una importante suma, no pueda decir aún que el piso es MIO.

Aredhel, no te preocupes, que por lo que se ve 3 o 4 meses y más, vas a tener para recuperarte...
 
Aredhel
Aredhel
08/11/2008 12:16
Yo de todas formas,tampoco echaria mucho la culpa a los albañiles ni a la empresa que los contrata,quizas a emvisesa por cualquier otra razón necesita que los pisos se retrasen,o incluso,emvisesa a dicho que no se den mucha prisa por lo que sea,nose de todas formas,todos los pisos se retrasan,que estos sean de emvisesa no iva ha hacer que la cosa cambiara...a mi la verdad que 3 o 4 meses mas me vendría de perlas,de todas formas ya he esperando,porque espere mas...

Aredhel ^^
 
P
pirolusita
08/11/2008 10:26
Como ya en otras ocasiones yo paso a diario cuando voy al trabajo por la obra, más o menos a la hora que estan llegando los albañiles, en verano eso ha estado muerto eran 3 gatos los que estaban allí, en septiembre empezo a ver más movimientos pero a mediados de octubre a parado la cosa. Esta claro que si hay retraso es porque la contructora Corsan Corvian no pone los medios adecuados, tendran 4 albañiles, no más trabajando y la obra retrasandose. En verano me comentaron que el gas se quedo a medio poner porque no pagaban a los subcontratista del gas, así que imaginaros el mal rollo que me dio.
Y realmente hasta que ellos no den por finalizado la obra no empieza el papeleo que puede ser unos 4 meses.
Vamos a tener que ponernos nosostros de albañiles para que avance la obra
 
I
Ir a Berme
06/11/2008 20:03
Yo hay una cosa que no entiendo... desde finales de agosto han avanzado bien poco. No se si por el rollo de la crisis, tienen contratados a 4 albañiles, pero se ve muy poca gente y todo muy lento.
Pero tiene guasa que empiecen ya con los retrasos y lo que nos queda. Aparte de eso, lo que más me mosquea, es que a otras promociones, ejemplo Pino Montano, iba un poco más retrasada la obra que nosotros y a esta gente le vayan diciendo que se lo van a dar en el primer trimestre.
 
Marahook
Marahook
06/11/2008 12:07
Hola chicos,acabo de ir a Emvisesa de Pino Montano y me han contado lo mismo,q nuestros pisos estaran para el 2 trimestre del año y q en abril empezarian a mandar las cartas.Tambien me he pasado x nuestra obra y he hablado con un jefe de obra q habia y me ha dicho q terminarian en un par de meses y q en Enero estaria terminada seguro,entonces xq van a tardar hasta abril para empezar a llamarnos?Asi q al q llamen de Caja Sol,q pregunte y nos lo cuente.
 
I
Ir a Berme
05/11/2008 23:14
Pues como empecemos así... no se cuando leches nos lo van a dar...
Yo se que la media de entrega son 2 años y medio, y eso sería para mayo del 2009.
Pero la verdad me gustaría que fuera un poquito antes.. por cuestiones personales... :(
 
Marahook
Marahook
05/11/2008 13:14
Vecinos,malas noticias.Hoy en Emvisesa me han dicho q nuestros pisos no estaran hasta el 2 trimestre del 2009!
 
P
pirolusita
04/11/2008 19:25
No te preocupes Ir a Berme que no te mojo el piso, jeje yo soy del 4, que como no ponga rápido el aa me voy a cocer.
Ya intercambiaremos ideas sobre el piso.
Os han llamado de Cajasol?
 
I
Ir a Berme
03/11/2008 23:00
¿Pirolusita de que piso eres?

Yo soy del primero.
 
Aredhel
Aredhel
03/11/2008 22:42
No estoy segura,pero creo que en los bajos hay 2 viviendas y del primero arriba 4 viviendas por planta,pero no estoy segura,solo me oriento por los temas de los locales,porque los locales son de la planta baja nada mas,y no creo que arriba de los locales este vacio xDD

Yo creo que soy del bloque uno pero me lio :S en el compraventa dice bloque 1,pero segun el mapa tiene al lado un numero 12,asi que me lio xD pero creo que es el 1.

Aredhel ^^
 
J
juanan1964
03/11/2008 21:47
Hola buenas noches a todos, yo soy del boque 12,sabe alguien cuantos son en total?
 
P
pirolusita
03/11/2008 19:40
Vaya, somos vecinos de bloque y tenemos la misma orientación
 
I
Ir a Berme
01/11/2008 13:46
Si soy del bloque 10.
 
P
pirolusita
31/10/2008 21:10
Hola vecinos
Siguen llamando los de cajasol? a mi todavía no me han llamado y tengo unas ganas.... Aunque si los pisos no los entregan hasta el primer trimestre del 2009 (que será en marzo) todavía queda mucho. También veo que las obras van muy lentas, hay muy pocas personas trabajando y al paso que van no terminan en diciembre como ellos dicen, espero equivocarme.
Por cierto "ir a berme" eres del bloque 10?

saludos
 
I
Ir a Berme
31/10/2008 20:04
Hola yo también he pusto mis fotos, espero que os guste, la cocina y el salon sonde otra forma porque es de un piso de esquina
 
Marahook
Marahook
31/10/2008 11:42
Hola vecinitos,os he puesto en galeria todas las fotos q tengo de uno de nuestros pisitos,pero he de deciros q son fotos de finales de marzo principios de abril.Espero q os d¡sirvan de algo.
 
I
Ir a Berme
30/10/2008 20:17
Voy a intenta subir las fotos que tengo, aunque mi piso es de otro tipo de distribución a la mayoría.
 
Marahook
Marahook
30/10/2008 13:57
Yo tengo algunas fotos,pero alguien sabe como se colocan aqui directamente?
 
Marahook
Marahook
30/10/2008 12:16
Hola,me a costado encotraros pero gracias a una vecina de la manzana 10,ya he encontrado nuestra pagina xq yo tambien soy una de vuestras futuras vecinas.Me pase hace un mes x emvisesa y me dijeron q nuestros pisos los darian en el primer trimestre del año,alguien sabe algo?
 
Aredhel
Aredhel
22/10/2008 23:35
Gracias pirolusita,andaré por aqui un tiempo :P

Bueno,en realidad a mi se me esta haciendo eterno,y eso que fui de reserva,no me imagino como estaran (o como estareis)los que os tocara del principio la de tiempo que llevareis esperando...Yo creo que no aguantaria XDD

Aredhel :P ^^
 
I
Ir a Berme
22/10/2008 20:09
A mi con que adelanten, sea lo que sea..., menos tiempo tendremos que esperar después
 
P
pirolusita
22/10/2008 19:25
Bienvenido Aredhel, uno más que se une al carro, eso esta bien
 
P
pirolusita
22/10/2008 19:22
Hola a todos, yo lo de los 900€ lo saque de un foro de Vpo de Pino Montano, me imagino que será un porcentaje del precio de la vivienda, lo que no se si también dependera del regimen que se tenga. A mi todavía no me ha llamado cajasol, no sé que orden llevarán, lo que no entiendo es que si por un lado dicen que los pisos no los entregan hasta el primer trimestre del 2009 que como siempre será el último mes(marzo), pasa mucho tiempo.En la M4 han sido 2 meses aprox. entre la llamada del banco y las reuniones.
Cuando paso por allí y hablo con el de seguridad, me comenta que estará acabado en diciembre, el problema es el papaleo que puede ser eterno. Cuando vea que la obra esta en la lista de las finalizadas en Emvisesa, empezare a llamar para que me toreen
 
Aredhel
Aredhel
22/10/2008 00:48
Hola!!!Buscando en google vi este foro y decidi registrarme,asi que aqui estoy,con ganas ya de que nos den el pisito :P

Lo del notario se paga mas o menos cuando pagas el IVA y a mi me dijeron que eran sobre unos 1000,y que la subvencion de las escrituras habia gente que por no se que no se lo daban,que habria que reclamar o algo asi.Nose,alli en emvisesa la ultima vez que fui,fue lo que me dijeron,que lo preguntara todo,que cuanta menos gente le den los mil euros...

Un saludo
Aredhel ^^
 
I
Ir a Berme
21/10/2008 20:26
Por lo que tengo entendido y lo que he visto en otros foros la escrituras nos saldrían por unos 1500 €, que ya es un ahorro, en comparación de una vivienda de mercado libre. Pero ese gasto no entra dentro de pago final (el de la entrega de llaves). Cosa que no me comentaron en emvisesa pero que yo más o menos me esaba calculando....
Lo de los 1000 € no es para todo el mundo, eso es solo para los menores de 35 años.
Y luego hay que diferencias las viviendas de Régimen Especial y los de Régimen de Iniciativa Municipal y Autonómica en Venta, no tienen las mismas subvenciones.
 
S
SanBernardo
21/10/2008 14:45
Hola pirolusita, muchas gracias por la orientacion y por contestar, miro el foro casi todos los dias desde que enteré que existia a ver si me encuentro con alguno de vosotros y podemos intercambiar opiniones pero como tu dices nuestra promoción está desierta comparado con la m4 o incluso con la m10 tenemos mucho que aprender, a ver si pronto somos más y tenemos más opiniones.
Ufff no sabes el alivio que me da lo del notario, espero que lleves razón, aunq yo creo que si la subvencion para el notario es de 1000euros nos debe de costar mas de mil, nunca menos no crees? aunq la verdad es que espero que sea como tu dices porq he escuchado de todo, desde que el papeleo del notario nos cuesta un 7% del valor del piso, a que nos va a costar minimo 4 ó 5 mil euros, no sé un follón. Que agobio porq pensar que puede ser una cantidad tan grande cuando solo nos dan 1000 euros de subvención y encima que tenemos que pagar eso a la vez que el iva...
No sé la verdad es que en el m4 no he encontrado ninguna referencia a eso.
Te han llamado ya de Cajasol? a mi me llamaron ayer, pa pedirme los papeles, espero que no nos pongan muchos problemas.
Bueno, seguimos en contacto.
Saludos.
 
P
pirolusita
20/10/2008 21:08
SanBernardo,he visto que tienes algunas dudas del papeleo, yo a base de leer foros de Vpo me he puesto un poco al día. Lo primero que hacen es mandarte una carta certificada indicandote día y hora la formar la comunidad, un plazo de tiempo para los que nos queda (el iVA) y no se si en esa misma carta o el día de la reunión te citan para la firma de escrituras frente al notario y por último el fantastico día donde nos dan las llaves.
Yo creo que las escrituras nos constaran alrededor de 900 €, darte de alta para la luz unos 170 €, el agua 111€ y el gas 182€, así que hay que ir ahorrando porque se va una buena pasta
 
P
pirolusita
20/10/2008 21:00
Hola, a todos
Me alegro que este foro empiece a funcionar porque al lado de la M4 somos un poquito lentos.
Muchas gracias SanBernardo por tu información, no sabes lo que me ha alegrado saber que ya hay un poquito de movimiento. Al vivir cerca de los pisos paseo con bastante frecuencia por allí y lo único que puedo comentar es que estan terminando de arreglar el acerado, el patio esta casi listo, falta terminar los portales, la electricidad y las puertas de acceso.
un saludo a todos
 
S
SanBernardo
20/10/2008 20:29
hola a todos mirad el tema de bermejales m9 he puesto ahi toda la informacion que tengo sobre lo que me han pedido en Cajasol para el tema de hipotecas. Hasta pronto. Espero que pronto nos veamos todos como estan los vecinos del m4 contentisimos por recibir las llaves de sus pisos y organizando temas comunes, como comunidad y limpieza y esas cosas, que aunq en principio parezcan un rollo será algo novedoso y que afrontaremos todos con mucha ilusión.
Un saludo a todos.
 
S
SanBernardo
19/10/2008 19:39
hola a todos acabo de conocer esta pagina por unos amigos. Yo tambien soy del M9. ¿Sabeis algo nuevo sobre el plazo de entrega? he visto que alguien ha puesto enero, nosotros no tenemos ninguna noticia nueva sobre cuando firmar escrituras ni nada.
Espero que podamos compartir la información que tengamos y seguir en contacto. Por mi parte os mantendre informados en cuanto me entere de algo.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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