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L
legado
04/06/2009 14:18
Hola conIlusion:

efectivamente, esas viviendas se destinan a lo que comentas. Si emvisesa emite un comunicado, probablemente no nos aclare mucho, ya que efectivamente ese 5% lo gestiona Urbanismo a traves de OTAINSA.

Tened en cuenta que ese 5% afecta a 20000 viviendas!! Las construidas/planificadas desde 2007 en adelante!! No solo a nosotros en bermejales, ojo. O sea que el problema que tenemos o podemos tener mejor dicho, puede ser extensible a casi cualquier promoción de la ciudad.

¿Nadie tiene información nueva?

Ya nos queda menos!!!
 
C
ConILusiOn
04/06/2009 13:04
Hola, ccallad!
Muchas gracias por tu colaboración ; bienvenida al foro ;)
Es verdad q solo tenemos un mes para comunicar desperfectos?
Con respecto al realojo de familias del vacie, dijeron q emvisesa iba a sacar un comunicado en su página web diciendo q ellos no tenían nada q ver, q el 5% de viviendas se reservan a deshaucios, violencia de género, etc, y q esas viviendas ellos las ceden a urbanismo. Habrá q ver ese comunicado. Tu comunidad ha podido resolver algo?

Con respecto a las rejas, se supone q las verjas del patio las pusieron en función de las rejas de las ventanas ; y como a muchos no nos gustan (al jefe de obra tampoco),pues si cambian las rejas q cambien también las verjas,no? por supuesto, siempre q la factura vaya a nombre de emvisesa.

Un saludo.
 
C
ccallad
03/06/2009 17:47
Hola a tod@s. Soy vecina de la manzana m10 desde Diciembre que nos entregaron las llaves. He estado ojeando vuestro foro buscando información que pudiérais tener referente al reaolojo de las familias de vacie. Hasta ahora no se está hablando en nuestro foro de este tema, pero por supuesto, contaréis con nuestra ayuda porque ya estamos empezando a movernos nosotros también.
Si queréis os puedo contestar a algunas preguntas que he visto por aquí:
- El mando del garage no lo sumistra emvisesa, te dan una hoja con un montón de direcciones donde vienen todos sus proveedores.
- los pisos vienen con infinidad de desperfectos, fijaos bien en las puertas, ventanas, paredes y sobre todo, en la bañera y en en plato de ducha
- Emvisesa impone 45 euros de la primera cuota de comunidad, el resto ya lo decidis vosotros en las reuniones.
- A la entrega de llaves va el alcalde (ke llegará tarde, seguro), torrijos, el de emvisesa y otro mas ke no me acuerdo. Van llamando uno a uno, él entrega las llaves y otro da una carpeta con el resto de copias. Va la televisión local, hacen 4 fotos entregando llaves y la tele se larga.
Ya no me acuerdo de más dudas, cualkier cosa, aki estaré.
Un saludo a todos!
 
C
casicasi
03/06/2009 17:43
se me ocurre que... si desde el día que firmamos las escrituras ya somos propietarios, por tanto podemos pedirle copia a la promotora y no tener que esperar al que el "excelentísimo" nos de una copia junto con el maletín.
 
L
legado
03/06/2009 17:25
Otra forma de protestar puede ser decírselo al alcalde a la cara, que para eso se querrá hacer la fotito con todos nosotros...

Desde luego, tiene migas que tengamos que esperar una semana para que el señor pueda salir en los periódicos con la sonrisita de turno... me pone malo...
 
B
bermejalesbloque6
03/06/2009 16:47
En protesta por la tardanza y la falta de tacto al retrasar la entrega de llaves YO TAMPOCO IRE.

Lo mismo hasta entro el 9 de junio , puesto que sere propietario y tengo derecho a disfrutar de mi vivienda ese mismo dia...

OJALA TODOS SE ANIMEN
 
B
bermejalesbloque6
03/06/2009 16:43
creo que el encuentro con el alcalde o la entrega de llaves es el 16 en la residencia universitaria junto al campo del betis y las tres mil...

la promocion la están limpiando y todavia los operarios andan por alli. el cableado de electricidad todavia esta por los pasillos de los portales...

queda un tiempecillo.... a ver a ver
 
L
legado
03/06/2009 14:01
Sobre las rejas, un vecino comentó que las había forzado con las manos.... sin comentarios!! Si es asi, es muy fuerte esto... No tengo un bajo, pero esto habrá que hablarlo.

Sobre las placas solares, se comentó que están operativas y preparadas, pero que no se ponen en marcha hasta que un 30 o 40% de las viviendas estén ocupadas. Imagino que es lógico porque el excedente de energía acumulada se expulsa por unas válvulas y si no hay gente haciendo uso pueden llegar a fastidiarse...

Otro temá que salió es el de aires acondicionados. La normativa vigente prohibe la instalación de los compresores en las fachadas para la gente que coloque los famosos "split" o como se llamen. Como es lógico y normal, a pesar de que tenemos preinstalacion del aire, todo el mundo no podrá gastarse 3 0 4 mil euros en instalar el centralizado. Pero tampoco es plan de que se empiecen a llenar las fachadas de aires acondicionados, asi que este tema creo que hanrá que comentarlo pronto también.

En fin, solo espero que en sucesivas reuniones de comunidad que tengamos la gente lleve a cabo las decisiones que se tomen entre todos, y que no vayamos por libres.

En general, yo me llevé una buena impresión de la reunion de ayer!

Por cierto, ¿se puede entregar una vivienda sin tener licencia de ocupación? Me parece increible esto...

La entrega de llaves es el 16 en la zona de Su Eminencia, NO en el edificio CREA.

Para los que vayan a la de comunidad, el CREA está saliendo de la rotonda del alamillo por la izquierda, dirección San Jerónimo. No tiene pérdida y está señalizado.

Un saludo a todos
 
M
mareye
03/06/2009 13:24
hola vecinos, las rejas de los bajos son de broma ¿? mi piso es un bajo...y que pasa que la srejas son de plastico ¿? lo preguntaré cuando vaya, y que el madno de la cochera se compra a aprte ¿? pues vaya menos mal que es emvisesa, nos van a hacer gastar mas dinero que la madre que los ....que fuerte !!!!, lo que hay que hacer es cambiar el bombin de las puertas asi no entra nadie mas que el propietario, y si quieren ir que nos llamen. donde esta exactamente el edf. CREA, xa ir directamnete porque salgo de trabajar antes xa ir a la reunión y no quiero llegar tarde, saludos vecinoss !!!
 
C
casicasi
03/06/2009 12:32
me acabo de enterar que la entrega de llaves es efectivamente, el 16 de junio a las 9:30 horas, desconozco el lugar, supongo que en el mismo edificio de la constitucion de la comunidad.
sabe alguien como va el tema del as placas solares???
 
C
ConILusiOn
03/06/2009 12:29
[quote=bermejalesbloque6>A LOS PRESIDENTES DE LAS COMUNIDADES DE LA MANZANA 9 :

- todavia no tienen licencia de ocupacion, la tendran el 12 o el 16 de junio??
- es indecente realizar la entrega de llaves dias despues de la firma del contrato de compraventa.¿ si nos ocupan las viviendas en esos dias...?
-------------------
Me parece muy fuerte! en serio todavía no hay licencia de ocupación? aún no tienen el visto bueno las viviendas?Pues eso sería importante saberlo antes de entrar en los pisos.
Lo de darnos las llaves más tarde es para q el alcalde pueda hacerse las fotos con nosotros, y así hacer política... yo no voy a ir.
Un saludo.
 
C
ConILusiOn
03/06/2009 12:23
HOla!!

Los vecinos de los bloques 4, 5 y 6 ya tuvimos ayer la reunión. Confirmada la entrega de llaves para el día 16 por la mañana, y el q no pueda o no quiera ir, o bien autoriza a otra persona, o bien las recoge a partir de las doce o la una en la oficia de la c/bilbao (yo creo q cierra a las tres...)
En la reunión podéis plantear las dudas q tengáis ; se nos explicó el tema de los ascensores y de las placas solares, y de la subvención del ibi, q la gestionan ellos. También hablaron del tema de la copia de la llave q se queda la promotora y del plazo para presentar los desperfectos de la vivienda. POr cierto, el mando para la puerta del garage no viene incluida en el maletín q nos entregan y hay q comprarla aparte. ¿Alguien sabe por qué? Alguien lo puede preguntar cuando vaya a la reunión?
Ah,un vecino planteó el tema de las rejas q han puesto en los bajos, q por lo q se ve, son de broma ; intentaron esquivar la pregunta como pudieron, pero yo creo q eso se puede hablar en la comunidad y mandar un escrito.

Un saludo.
 
B
bermejalesbloque6
02/06/2009 23:16
A LOS PRESIDENTES DE LAS COMUNIDADES DE LA MANZANA 9 :

tenemos que estar encima y hacer las gestiones lo antes posible.

emvisesa nos ha metido varios goles, ya es hora de imponerles nosotros las cosas:
- nos la han entregado 6 meses tarde.
- todavia no tienen licencia de ocupacion, la tendran el 12 o el 16 de junio??
- es indecente realizar la entrega de llaves dias despues de la firma del contrato de compraventa.¿ si nos ocupan las viviendas en esos dias...?

y muchas mas cosillas....

en lo que pueda ayudar...
 
B
bermejalesbloque6
02/06/2009 23:10
hola , hoy mismo me han informado de este foro.

es muy importante estar informados y luchar por el futuro de nuestro barrio y manzana.

tengo bastante experiencia en los asuntos de intercomunidades y comunidades y la utilizare para nuestras viviendas

ahora a pelear..
 
Aredhel
Aredhel
02/06/2009 20:20
Bueno,pues nada,al final eso,dicen que no te meten nada del piso,que a quien le han pagado mas,es porque ha tenido mas retenciones en el trabajo,que comprar un piso no vale para nada...Sin embargo,cuando nos den la subvencion si tendremos que pagar un buen pedazo,no se porque eso si estamos obligados a pagarlo cuando no nos dan nada del piso pero bueno,la cuestion es que me ha dicho,que los 10 mil de subvencion me lo ompensaran de los casi 3mil que pagare a la entrega de llaves (no se porque para unas cosas me cuentan el dinero y para otras no....)La cuestion es que,el pellizco sera tan gordo,que me ha dicho que para el año que viene,diga que me lo fraccionen a 4 años...asi que ya veremos cuanto me sale a pagar....(para eso si que estan dispuestos todos)Menos mal que hoy era una mujer mas agradable,porque yo iva ya dispuesta a liarla...
Y yo me pregunto....de que sirven que nos den subvencion,si despues nos lo cobra hacienda por otro lado?anda que si lo llego a saber...
Otra cosita :P mi novio ha ido hoy a pagar lo de la entrega de llaves y la comunidad,y ha prgeuntado lo de recoger las llaves...a el no le han dicho dia concreto (como muchos habeis dicho por aqui que es el dia 16)le han dicho que el dia de la reunion ya nos dirian el dia,y que para quien no pueda ir,que a partir de ese mismo dia por la tarde se podra recoger alli en la oficina en la calle Bilbao,asi que nos viene muy bien a quien trabajemos por la mañana si no queremos perder el dia :P (aunque tardaremos un poco mas en ver el piso :/ xD)Una cosa,la oficina de la calle Bilbao no cierra por la tarde?es que si cierra,no entiendo como podremos ir alli a recogerla...abriran para estos casos?Si alguien no ha ido aun a pagar,que pregunte cuando vaya a ver que le dicen :P

Aredhel ^^
 
A
Angeri
02/06/2009 17:25

Hola vecinos!!! hoy toca reunión algunos de vosotros, contad por el foro como ha ido todo!!!! Saludos
 
M
mareye
02/06/2009 15:39
muchisimas gracais a todos, aunque yo no he pagado nada en 2008, sino que ha sido todo a partir de febrero, soy de reserva, asi que me tendre que esperar a la del año que viene para declarar todo lo que he pagado, y d+.
muchas gracias por la información, los consejos....a los de mi bloque 11, no svemos el jueves, porque yo voy a asistir aunque no me hayan mandado la carta, hoy me fui a emvisesa c/ bilbao, y mi visado aun no llego...uuuuffff!!!!, me perdere la entrega oficial de llaves, saludos a todos vecinos
 
S
SanBernardo
01/06/2009 21:54
Hola mareye no desaproveches la oportunidad de rectificar el borrador, tienes que pedir cita a hacienda por tlf o por internet, prepara todos los papeles del banco que justifiqueen los pagos que has hecho y si tienes recibos de sindicato, ong´s, partidos politicos, etc a los que pertenezcas, tambien, porq todo eso tambien desgrava.
Yo la hice y despues me enteré de que habia una deduccion que no me habian hecho asi que he vuelto a pedir cita y me la han dado para el dia 3, asi que ya os contaré. Eso si, date prisa que tienes que hacerlo antes del dia 30.
Aredhel, no te preocupes, mira yo no sé decirte cuales son los números exactos que te aplican porq yo hice la declaracion en hacienda no el borrador, pero te aseguro que te deduce yo ya llevo dos años haciendolo. Vete mñana con todos los papeles que pongan lo que has pagado a emvisesa el 2008.
Te cuento aunq tu como comentaste hace tiempo has pagado 12.000, lo máximo que van a tener en cuenta son 9.015, a eso se le aplica el 15% con lo cual lo máximo que te van a devolver son unos 1.500 ; pero siempre teniendo en cuenta todo lo que te han retenido en el trabajo, que en eso esta el limite, es decir imagina que en todo el año en el trabajo te han retenido 600euros pues nunca te van a devolver más de eso.
No te preocupes por los números de epigrafes, como ya te ha comentado algun vecino, dile que has hecho APORTACIONES AL PROMOTOR para la compra de una vivienda(se llama asi, apunta el nombre que sabran a que te refieres) y además dile que esa vivienda es una VPO, que este año hay una deduccion autonomica de andalucia para vpo que supone un 3% adiccional al 15% si eres menor de 35 o un 2% si eres mayor. Este no me lo aplicaron a mi y por eso voy de nuevo el dia 3, que nos supone un pellizquito.
Suerte ya nos cuentas pasado mañana.
Por cierto hay algun voluntario para ser el presidente de mi comunidad??? bloque 4, supongo que no.espero que no me toque.
Hasta mañana en el edif. crea.
 
S
SanBernardo
01/06/2009 21:40
Hola chicos ya nos queda poquito, mañana nos conoceremos algunos, yo tengo mañana la reunión de comunidad, a las 6 asi que espero veros a alguno.
El edf Crea está muy cerca del Alamillo yo lo investigué el otro dia, es un edif muy moderno que hay pasando el alamillo, lo dejas a la izquierda por la avda grande, no tengo ni idea como se llama, y te encuentras una indicación del edificio, si alguno os pensasteis cojer los pisos de torneo alamillo, y fuisteis a verlo, está justo a la espalda, detras de una nave abandonada que debia de ser de sevillana porq tiene muchas torres de cableado.
 
I
Ir a Berme
01/06/2009 19:30
Hola, mareye te hacen la devolución dependiendo del dinero que te hayan retenido del trabajo.
Es decir, del % de irpf, que te aparece en la nómina.
A mi como me retienen todos los meses un buen %, pues me ha salido a devolver lo máximo posible. Pero claro sí te retienen poco todos los meses, está claro que hacienda nunca te va a "dar" en todo caso te "devuelve" lo que te ha cogido de antes.
De todas formas, rectifica el borrador, que algo seguro que cae ;).
 
Aredhel
Aredhel
01/06/2009 19:04
Hola!!Siento ser pesada pero necesito por favor ayuda urgente con lo de la Renta :(,he hablado con un familiar de mi madre que trabaja en hacienda,y sigue diciendome que no,que hacienda lo unico que devuelve son las retenciones del trabajo.
Asi que por favor,las retenciones que os han devuelto podeis decirme un poco mas detallado como os han venido?por ejemplo,que numeros os han sumado en el resultado final? A mi por ejemplo me pone: Resultado de la declaracion [(755)-(756)+(757)-(758)+(759)> = -70´67
Eso es lo que dicen que me devuelven,esta solo incluido las retenciones de mi trabajo,ustedes estais seguro que lo que os han devuelto no es solo del trabajo? Jo voy mañana y estoy hecha un lio.Ayudadme por favor:(

Aredhel :(
 
M
mareye
01/06/2009 17:32
muchisimas gracias vecinos,
he llamado a emvisesa, y me dicen que mi carta aun no me la han enviado porque mi visado no llegó, yo ya hice el borrador, asi que me quedo sin que me devuelvan, de todas formas lo preguntaré, un beso a todos
 
A
Angeri
01/06/2009 17:12

Hola Mareye, yo creo que podrás ir a la reunión ya que eres propietaria de uno de los pisos, de todas formas preguntalo en emvisesa, la reunión del bloque 11 es el día 4 de junio a las 6 de la tarde, y el edifico crea esta antes de llegar a San Jerónimo, esta cerca de la manzana de pisos que pertenecia también a nuestro sorteo cerca de una estación abandona de hay por alli.
 
M
mareye
01/06/2009 16:46
hola angeri, si a mi aun no me han mandado la carta no podre ir a la reunión no ¿?,ad+ eñ edificio crea donde está ¿?,muchas gracias un saludo vecino.
 
M
mareye
01/06/2009 16:23
hola vecinos habeis ido a pagar al notario y a emvisesa de la calle bilbao, porque os venia por escrito en la carta no ¿?, es que yo aun no la he recibido y no sé, que tengo que acer ni nada, aun no he pagado los 2mil €, ni na de na....ufff, que lío....lo de hacienda te devolverámn el año que viene todo lo que te retengan de esta año y parte del que viene, saludos.
 
C
casicasi
01/06/2009 15:46
yo tambien he ido al notario y a la calle Bilbao, ya van quedando menos cosas por hacer. En cuanto a lo de hacienda, a mi me han devuelto este año y el pasado tambien, puesto que empece a pagar piso en el 2007, lo que no se es como nos afectara a la devolucion del proximo año el tema de las ayudas que recibiremos este año
nos vemos el jueves
 
Aredhel
Aredhel
01/06/2009 14:37
Hola!!!Yo fui hoy a pagar al notario,y mi novio va mañana a la calle Bilbao para lo demás.
El notario me ha dicho,que despues de firmar las escrituras,nos vendran a los 2 meses o 2 meses y medio,las escrituras originales por carta,que sino,pues con el recibo que nos dan al pagar los 2mil euros,vamos alli y nos la dan :P
Mañana me toca ir de nuevo a hacienda vamos a ver que pegas ponen ahora,estais seguros quep or el piso devuelven y no son solo las retenciones del trabajo?es que a mi todo el mundo me dice que no porque el piso no ha creado retenciones...tengo un lio...S

Aredhel ^^
 
E
elgapi
01/06/2009 13:43
Muy buenas a todos....esta mañana he ido a realizar los pagos a la caja de emvisesa y al notario y me han dicho en emvisesa que la entraga de llaves será el Martes 16 . Por si alguien no lo sabía (yo no lo sabía) . Espero q sea correcta la información. Un saludo..
 
M
mareye
01/06/2009 13:37
que alegria de noticia de la hipoteca vecinos, uffff...un saludo
 
C
ConILusiOn
30/05/2009 17:53
Hola!

Q alegría lo del interés al 4.01! Hoy en el ABC hablan de los problemas q llevan sufriendo unos vecinos en los bermejales con los gitanos en viviendas sociales, por si le queréis echar un vistacillo.

Un saludo.
 
K
knija
29/05/2009 15:53
Vecis!

Que la hipoteca la firmamos al 4.01,genial!Lo sé porque los de Pinomontano lo han firmado hace poco menos de un mes.
Así que la cuota se nos queda un poquitín menos de lo que nos calcularon.

Un saludo.
 
J
juanan1964
28/05/2009 19:20
hola a todos, el martes fui a calle bilbao y me dieron la copia del visado y la resolucion,pues el bbv me lo pedia para el prestamo, me costo trabajillo al principio, pero me vieron un poco desesperado porque despues q cajasol me denegara el prestamo... la verdad q todavia no lo tengo muy claro
 
M
mareye
28/05/2009 10:38
vecinos creo que no estare losdias citados, porque aun mi visado no llegó, pero contad conmigo para lo que vayais a hacer ok ¿?, si me llega la carta a tiempo, pues si estaré ahi para opinar y dar ideas, saludos, y ya queda menos!!!!!
 
A
Angeri
27/05/2009 20:16

Hola Conilusión,
he leido lo que comentas de Asuntos Sociales, y estoy de acuerdo contigo, yo creo que es lo primero que deberíamos de hacer una vez constituidad la comunidad presentar un escrito a través de la intercomunidad (los 12 bloques).
Que opinais?
 
A
Angeri
27/05/2009 20:03

Hola Mareye: La reunión de la comunidad de nuestro bloque nº11 es el dia 4 de junio a las 18:00 H en el salon de actos del edificio Crea, espero verte por alli, vecina!!!
 
M
mareye
27/05/2009 15:40
gracias por toda la información que dais, estais puestos en todo eh!, saludos.
 
C
casicasi
27/05/2009 14:28
Hola Aredhel,
cc es la cuenta corriente.
En cuanto al calibre, se trata del consumo que tendremos en cada piso y depende el número de baños, etc.. Supongo que en nuestro caso será el mínimo, pero tampoco te lo puedo confirmar al 100%.
También he hecho averiguaciones para dar de alta la luz y me han dicho lo siguiente:
Para dar de alta:
Llamar a Sevillana Endesa en al 902.50.95.09
Pedirán:
• Certificado eléctrico de instalación de Baja Tensión (Conocido como Boletín). Al ser una vivienda de primera ocupación puede darlo la promotora, pero lo habitual es que vaya un técnico autorizado.
• Cédula de habitabilidad
• Potencia a contratar (depende de los electrodomésticos que vayan a utilizarse en la vivienda: vitrocerámica, aire acondicionado, aire acondicionado centralizado, etc…)

Con estos documentos podemos llamar al número de atención al cliente y nos irán pidiendo datos contenidos en dichos documentos y algunos personales (nombre del titular, dni y cuenta corriente bancaria

Tardan en llevar a cabo la instalación unos 5 días hábiles y el precio depende de la potencia contratada.
 
Aredhel
Aredhel
27/05/2009 13:59
Ir a Berme,yo acabo de llamar ahora a emvisesa (calle Bilbao)para preguntar lo de si el cheque puede llevarlo otra persona,y me ha dicho que si,pero no me ha dicho nada de que tenga que llevar el DNI del propietario,me ha dicho que basta cualquier documento que tengamos donde venga el numero de referencia,por ejemplo,la carta.
Por cierto,ha cambiado el numero de emvisesa,ahora es el: 955476000, por si teneis que llamar para algo :P

Casicasi,interesante informacion :P y perdon si soy muy torpe,pero que es el numero de CC?:S no tengo ni idea XDD,y como se sabe el calibre que tenga nuestra cocina? xD

Aredhel ^^
 
C
casicasi
27/05/2009 12:53
os paso esta informacion por si os interesa para dar de alta el agua
Requisitos para una vivienda de primera ocupación:
• Boletín de instalaciones (lo facilita la promotora)
• Licencia de ocupación que lo facilita el Ayuntamiento cuando entrega la documentación
• Número de CC
• Fotocopia de las escrituras
• Fotocopia del DNI

Precio: Depende de calibre, lo normal para un piso con un baño y una cocina es un calibre de 13 y el precio estaría en 85.36€, si se necesita uno mayor sería de 117.48.
Tiempo de instalación: De 2 a 5 días hábiles.
 
M
mareye
27/05/2009 09:55
hola vecinos, he llamado esta mañana a emvisesa, y me dicen que no me han enviado aun la carta porque mi visado aun no llegó, dios!!!,al final firmaré la escritura mas tarde que voostros ¿?, ni como he ledio en comentarios habia una reunión el día 4 no ¿?.....saludos
 

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