123B: Lo que se voto en junta acerca de proyecta fue por un año, y el contrato de proyecta es de tres, alguien comento en el foro que todavia no se habia aceptado y que estabamos a tiempo de ver otras opciones,  supongo que la presidenta y la adm. de fincas estaran buscando otros presupuestos y que se volvera a votar esto seria lo suyo...

Rauleto: Totalmente de acuerdo con tus ultimos.

Alguien ha hablado con la presidenta para el tema de proyecta? yo tadavia estoy esperando presupuestos de madrileña de gas y fusiona... 

Jose Carlos: tu ya tienes precios de iberdrola y remica?

Esta claro que con todo lo del piso no creo que a nadie le sobre el dinero, por eso, y gracias a que muchos vecinos se han movido, sabemos que PROYECTA parece un timo y deberiamos coger una de las otras empresas que han buscado algunos adjudicatarios, siempre bajo votacion, claro.

Yo lo decia por el tema de la gestora, por que lo que necesitabamos era tener formada la comunidad para poder contratar el resto  de servicios.

Lo suyo es que se organice otra reunion cuanto antes para aclarar todo y repartir las llaves.

BUENAS 123B,estoy totalmente de acuerdo contigo,yo tambien lo entiendo pero no x eso se tienen q hacer las cosas a lo loco,otra cosa q queria comentar es ayer hable con sofia del tema de las llaves q nos faltan y me dijo q teniamos q hacer nosotros las copias de las q nos faltan,q dan 3 de la vivienda,2 del trastero y 1 de las demas.cosa q me parece MUY FUERTE SON UNOS CUTRES,q menos q darnos 2 copias de cada xq no nos estan regalando nada,las llaves del baño del garaje,del cuarto de bicis y  de los laterale de la urbanizacion solo las tiene el presidente,administrador..¿y nosotros q?xq si alguien le apetece entrar x otro sito esta en su derecho como todos q para eso lo hemos pagado.como eso todo. cualquier instalacion asiq en la reunion hay q pedir las demas llaves al presidente.yo creo!!!!

Se voto que si a la administradora por que si no (entiendo yo) se tardaria mucho en organizar todo otra vez,. Hay gente que vive alli ya o esta a punto de vivir y no se le puede dejar sin servicios, y viendo como fue la reunion no me quiero ni imaginar la que se montaria si no hubiera algo minimamente organizado.

Aparte, el marron que se iban a comer la presidenta y vicepresidente iba a ser tremendo. Que el azar haga que te toque ser presidente y encima tener que buscar presupuestos DE TODO, con el jaleo que ellos mismos ya tendran con su propio piso no me parece justo.

Habia varias persona quejandose (logico) de que por que esta gestora, que se pidieran mas presupuestos,etc... pero no vi a ninguna de estas personas que estaban en contra ofrecerse a ser ellos los presidentes y meterse en el jaleo que ello conyeva.

Por solidaridad y no meter en un marronazo a esos vecinos,  que les ha tocado como les podia haber tocado a otros, creo que por lo menos el primer año y para dejar todo encauzado se hizo bien en aceptar esta gestora ¿o esque alguno quiere ser el presidente y comerse el marron de buscar todo?

Otro tema es lo de PROYECTA, que si que parece un poco engaño y estamos a tiempo de no meternos en el marron. Lo suyo es que despues del esfuerzo que habeis hecho pidiendo presupuestos consigamos que lleguen a la presidenta y asi, a la gestoria, para que sirva de algo ese esfuerzo y consigamos que no nos timen. 

Pues si el tema de proyecta se voto en junta pero por un año, porque la mayoria de gente queria dejarlo todo solucionado en el momento sin ver otras opciones...

Buenas 123B.

Pues la verdad es que en el caso del agua caliente y la calefaccion no recuerdo si se votó. Creo que no y que aun se están valorando los contratos con PROYECTA para contratar con ellos o no.

Pero para la elección de administradora si que se hizo tal cual lo estas comentando:
Se eligió a la que surco había contratado previamente sin consultar otras opciones que puedo asegurar que son mejores por precio, pero sobre todo por servicio.

Como bien decís, los problemas de la primera reunion se debieron en gran parte a la administradora y su forma de hacer las cosas, crispando a la gente en lugar de explicando las cosas y tratando de buscar soluciones.

Lo que no logro entender es porqué se votó que la administradora siguiese sin siquiera valorar otras opciones.

Un saludo.

BUENAS VECINOS:sigo pensando q lo mejor es hacer otra reunion primero para arreglar el tema de proyecta q es lo q mas prisa corre ¡creo,no!mas q nada xq si decis q se firma la semana q viene y luego por supuesto para lo demas,pero como no nos pongamos de acuerdo ya ,nos vamos a quedar como estamos, nada mas q hablandolo por el foro,¿q opinais?CHIAO

Muchas gracias! Los había perdido!

Sí, son sólo unas viviendas, pero están todas en el mismo portal. Y lo que la gente está intentando decir aquí, de una manera sútil, es que la persona a la que le tocó no sólo tenía una minusvalía física. Por eso fue su padre el que expuso la posibilidad de que ella renunciara.

tienes razon Blissey perdona era a 333vecino333 saludos

El portal de las personas minusválidas? hay un portal para personas minusválidas? creía que habia algunos pisos no un portal...

Creo que una minusvalía física no tiene porque afectar a las capacidades de una persona, que parece que es lo que entiendo al leer eso...

Si alguien sabe quienes son las personas elegidas en la reunion y tiene el tlf. o correo que lo ponga pleasse

DATOS ADM. DE FINCAS:

TLF.  91 431 70 45

FAX: 91 431 70 46

e-mail: igabogados@icam.es

hola, la chica que salio como vicepresedenta, es del portal de las personas minusvalidas, por eso rechazo el puesto, un saludo.

Me parecen muy acertados los cálculos. En la póliza de PROYECTA no se mencionan los placas solares para nada. No se menciona que se encarguen del mantenimiento de los paneles solares. En sus tarifas por ACS consumida, me temo que no tienen en cuenta la contribución de la energía solar, pero, gracias a la instalación que disponemos, ellos sí se beneficiarán de su explotación. En el apartado 2.11 de la póliza dice: "en aquellos casos en los que los trabajos sean de pequeña cuantía o en los que la urgencia de la reparación sea clara, PROYECTA podrá realizar los trabajos necesarios sin aceptación previa del presupuesto por parte del USUARIO ... El cobro de las facturas mencionadas se efectuará en el mismo recibo de suministro de servicio de Calefacción y ACS del mes en curso". ¿A qué se consideran "trabajos de pequeña cuantía"? ¡Vamos, que te pueden pegar un sablazo cuando quieran!

Preguntaré a PROYECTA mis dudas acerca de los servicios que ofrecen, las tarifas y la vigencia de los contratos (que deberían ser fijados por la Comunidad de Vecinos, no de forma individual, ya que se hace uso de elementos comunes, ¿no?).

He estado esta mañana por el piso y un vecino me ha comentado que ha hablado con PROYECTA y la administradora para ver qué pasaba.

PROYECTA quiere obligarnos a contratar 3 años, pero también tienen un contrato de un año. Por lo que la administradora no le da via libre y por eso aun no se ha formalizado nada.

Creo que esta tarde tienen una reunión la presidenta, vocales y la administradora para comparar los dos contratos que tiene PROYECTA.

Si se les pudiera hacer llegar de alguna formatoda esta información que estáis consiguiendo (en la reunión dieron el e-mail de las administradoras y el telefono, pero yo no los encuentro), a lo mejor lo pueden tratar esta tarde. Total, la cosa ya se está retrasando y si podemos encontrar algo mejor, sería estupendo.

 he pedido presupuesto a fusiona y madrileña de gas= gas natural, saludos

Muy Buenas a todos

Acabo de leer lo de proyecta y en los 17 mensuales más IVA no he visto que vaya incluido un mínimo de consumo de agua caliente gratis (corregirme si me equivoco …¿para qué son las placas sino?) con lo que haciendo números

116 x 20 € = 2320 € al mes …esto con consumo 0 
2320 x 12 meses = 27840 € anual con consumo 0

116 x130 de alta = 15080 € y creo que le falta IVA   

Con más de 27000 € sin hacer nada(instalaciones nuevas) creo que habría que sopesar la idea de mirar las opciones mantenimiento separado de explotación, y pagar cada piso por lo consumido, es decir como ha sido toda la vida en las comunidades con calefacción central y con contadores individuales en cada piso(imagino que se podra).Por favor si alguien sabe las ventajas de este tipo de instalaciones con respecto a las tradicionales que lo postee porque yo a primera vista no se lo veo.

Por si queréis pedir más ofertas, os dejo la plantilla siguiente:

"Hola,

La comunidad de vecinos, a la cual pertenezco, dispone de una Instalación Común de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria (ACS) central (a gas natural) y de paneles solares (para aportación de ACS, con el consiguiente ahorro de combustible). La instalación de estos equipos ha sido a cargo de la empresa PROYECTA ENERGÍA.

La comunidad está formada por 116 viviendas, distribuidas en 12 portales de 4 plantas. Sita en Torrejón de Ardoz (Madrid).

Por favor, agradecería vuestra oferta por los servicios de mantenimiento, explotación y gestión de la Instalación Común de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria (ACS) central, que comprende todos los elementos de la sala de calderas y acumuladores de ACS, redes de distribución generales de Calefacción y ACS horizontales y verticales, que discurren desde la sala de calderas hasta los contadores de energía y ACS, incluidos estos (situados en los armarios de los rellanos de escalera de cada planta).

Por favor, en la oferta, desglosad los términos fijos mensuales, los variables (precio metro cúbico de ACS y kW/h por energía de calefacción) y coste de alta (si procede).

Gracias y un saludo,"

¿A tiempo? Si la mayoría estamos de acuerdo, entiendo que sí. De todos modos, lo que se decidió es contratar hasta finales de 2011, y la póliza de PROYECTA es un contrato por tres años.

He pedido oferta a REMICA y a IBERDROLA. Ya os contaré.

¡Hola Laura25! Yo no he hecho referencia a la chica que rechazó ser vicepresidenta en ningún momento. Ha sido otra persona del foro.

Pero también es verdad que con el jaleo que había mucha gente ni nos enteramos de que era minusválida.

Un saludo

Hola, he subido a descargas la doc. de proyecta que me ha pasado Jose Carlos, slaudos

Hola Blissey solo comentarte que a la chica que le  toco vicepresidenta estaba delante de mi sentada y rechazaron sus padres que iban con ella porque era minusvalida no porque no quisiera el cargo supongo que no lo oiste porque con el jaleo que habia..........y lo del tendedero lo preguntamos nosotros y nos dijeron que de puertas para dentro podiamo hacer lo que quisieramos.

Pero ¿estamos a tiempo de cambiar?

Saludos

¡Hola! por eso decía yo el otro día que tendríamos que leer los estatutos de la comunidad, para ver donde podemos poner la máquina de aire, y así decidir también si quitamos o no el tendedero. Por lo que he me han comentado, en la parte de fachada que da al interior de la urbanización sí que se puede (siempre que la comunidad de vecinos lo apruebe), pero en la fachada que da a la vía pública no se puede, salvo expresa autorización del ayuntamiento. Pero primero tenemos que votar todos si queremos o no la máquina del aire en la fachada.

Saludos

Gracias Jose Carlos, voy a leerlo

y bueno pues lo dicho deberiamos hacer una reunion cuanto antes para solucionar por lo menos este tema, ya que según lo que se ha dicho ya se voto en la reunion y se va a firmar la semana que viene el contrato con proyecta

Desafortunada2008, ya te he enviado los documentos.

Por lo que he podido ver, la póliza con Proyecta es por 3 AÑAZOS.

Las tarifas por consumo comparados con REMICA son:

€/kWh Calefacción: (REMICA = 0,064731) (PROYECTA = 0,06534)

€/Metro cúbico de ACS: (REMICA = 3,132808) (PROYECTA = 4,3)

Yo opino como Blissey, yo creo que deberiamos reunirnos todos juntos, y ser mas respetuosos todos y no empezar a gritar, aunque si es cierto, que ya se empezó así por las formas de la administradora.

El vicepresidente de que portal es???

En cuanto a la modificacion de la vivienda, imagino que dentro de tu casa podrás hacer lo que quieras; yo creo que ya hay gente que lo ha quitado, pero no puedo asegurar nada.

Yo estoy interesada en quitarlo, pero tengo que ver donde podriamos poner el aire acondicionado, por eso sialguien lo ha hecho ya o ya tiene pensado hacerlo, si me puede decir que tiene pensado hacer con el aire, se lo agradeceria.

Los vocales de cada portal ya están elegidos, el portal 11 no tiene vocal porque la presidenta es de ese portal. El portal del vicepresidente tampoco tiene vocal porque ya está él como representante.

Por cierto, que la persona que salió como vicepresidenta en primer lugar muy mal, porque la presidenta también podía haber dicho que no quería ser, y así todos los vocales, y entonces qué???? muy mal, por qué en ese momento no votamos si esa persona podía o no rechazar el cargo que le tocó?

Por esa regla, cuando nos toque a los demás ser presidentes el prox año o vocales podemos decir que no, porque la primera elegida como vicepresidenta dijo que no...

¡Hola! en la reunión que tuvimos el otro día, ya se nombró un vocal de cada portal. Pienso que tenemos que tenemos que reunirnos todos, ya que hay que votar, y los vocales, vicepresidente y presidente no pueden votar por lo demás.

Si fue un caos la reunión del otro día es porque la administradora cabreó a la gente con su arrogancia y el ambiente se calentó. Pero espero que en la próxima reunión no suceda lo mismo y podamos dar cada uno nuestra opinión sin que alguien grite sólo porque quiere lo contrario. Respetarnos va en beneficio de todos.

¿Alguien sabe si al final se puede modificar el interior de la vivienda¿ Me refiero a quitar el tendedero.

Un saludo!

podrias subir la poliza y el manual de uso a descargas para que lo podamos echar un vistazo todos, o enviarmelo por e-mail, el mio es desafortunada2008@yahoo.es , gracias

Pues si seria conveniente hacer otra reunion, pero se podria hacer por portales y de cada portal nombrar un vocal y que luego estas 12 personas se reunan con el presidente, el adm. de fincas o quien haga falta, que os parece,  no se es una idea, ya que por lo que decis la primera junta fue un caos...

Saludos

BUENAScreo q lo mejor q podiamos hacer para hablarlo todo y resolver dudas esq el presidente convoque una reunion,xq yo no pude ir a la reunion pero x lo q veo aqui creo q por ser nuevos entre la administradora y proyecta nos va a pegar el palo de nuestra vida.lo mejor seria la reunion

Del resto de mantenimientos telefonillo antenas…etc etc ¿no es más fácil cuando falle llamar y que arreglen? siendo nuevo todo me parece tirar el dinero además tiene que tener un mínimo de garantía por ley.

Esto tb lo he pensado, podemos preguntar si hay garantía en algunas cosas de este tipo y si es así por cuanto tiempo y quizá algo que nos ahorremos...

Hola a todos

No le veo las ventajas a la empresa proyecta por ningún lado.

La comunidad pone caldera, paneles y las infraestructuras están ya pagadas. Proyecta cobra el alta(que dijeron que no había en al reunión) como si te lo diera gas natural, mas luego el fijo mensual de 17 (no sé si este precio incluye un mínimo de consumo) añadimos el IVA , mas el coste del gasto agua caliente he leído más de 4 € metro cubico. ¿En que nos benefician los paneles solares? Creo que nos falta información o si no me da que va a ser una engañifa terrible.

¿Se puede contratar el mantenimiento solo de la caldera como hacen otras comunidades con servicios de calefacción centrales? creo que sería mejor esto que tener un intermediario(proyecta).No tengo muy claro que nos facilitan.

Por cierto no me fio de lo que diga la administradora que según ella si se cierra un ático había que cerrar todos por ley, increíble.

Del resto de mantenimientos telefonillo antenas…etc etc ¿no es más fácil cuando falle llamar y que arreglen? siendo nuevo todo me parece tirar el dinero además tiene que tener un mínimo de garantía por ley.
 

Hola chic@s,

PROYECTA me ha aclarado las siguientes cuestiones:

- Los precios que nos dieron son sin IVA (18% a añadir).

- Aunque se use la calefacción sólo en algunos meses del año, se paga un fijo mensual porque se trata de una cantidad prorrateada a 12 meses.

- La póliza de alta es por los dos conceptos, ACS y calefacción (son inseparables, no se puede contratar sólo agua caliente, por ejemplo).

- Se paga un alta de 130,80 euros. NADA de alta gratuíta.

Me van a dejar una factura de la compañía REMICA, con la que compararé precios.

PROYECTA me ha pasado la póliza y el manual de uso. Lo leeré detenidamente para saber bien dónde nos metemos (si es que nos metemos).

Lo que tengo claro es que el precio del metro cúbico de ACS me parece desorbitado, máxime cuando los paneles solares deben aportar un 70% del total de agua caliente sanitaria.

Saludotes,

Hablamos de ir buscando empresas alternativas a las propuestas en la reunión, no a contratarlas inmediatamente!!! Por éso, os he hablado del tema de MANTENIMIENTO DE ASCENSORES. Sin otro propósito que informar de cómo está la cosa fuera. Incluso puede que nos merezca la pena pasar de la garantía y contratar el mantenimiento con otra empresa porque la diferencia económica es brutal!!! En cualquier caso, os pasaré un dossier con información de la empresa, presupuesto, qué se incluye en el precio... todo en la reunión que hagamos. Aunque por supuesto, son más importantes otros temas como el gas y el agua caliente. Estamos en contacto por aquí, donde espero, podamos proponer una nueva reunión para tratar todos estos temas por nosotros mismos. Saludos!!!

Yo tambien tenia entendido eso, qu en la fachada que da a la via publica no se puede, pero en el interior, lo decide la comundiad de vecinos, y leugo tendran que avisar al ayuntameinto.

Los que tienen pensado quitar el tendedero, o los que ya lo hayan hecho, donde tienen pensado clocar el apartao del aire????