Jose_Carlos yo tengo la hipoteca con Cai. No tenia ni idea de eso. hablamos cuando quieras y reclamamos si hace falta.

Necesito localizar gente que se haya hipotecado con CAI.

Se trata de hacer una reclamación conjunta por oscuridad y engaño en el tipo de interés aplicado en el Préstamo Hipotecario.

Según lo pactado verbalmente, e incluso por escrito en Oferta Vinculante del Préstamo, el tipo índice era EURIBOR.

CAI, en Escrituras, con disimulo y mala fe, introduce un tipo índice que llaman "EURIBOR transformado al año natural". Lo que hacen es aumentarlo, multiplicándolo por un coeficiente (365/360).

Este coeficiente ocasiona un aumento de los intereses a pagar. A lo largo del préstamo puede suponer pagar más de 1000 euros en intereses.

Salu2

Buenas tardes,

En el portal 9  hace unos dias algun vecino ha bajado la basura y  ha dejado el rastro en el ascensor, por favor ser mas cuidadosos

Saludos

Ya sabía que el ibi había subido, habrá que pagar el parque Europa....

pero que nosotros paguemos 400€ sin bonificación y mis padres 143€ viviendo en torrejón también, pues me parece un desfase...

Hola,

pues si el IBI ha subido y  nosotros tenemos una reduccion del 50% asi que nos ha venido la mitad ..

Saludos

creo q es porque ha subido un 15%

Hola!

Alguien sabe por qué pagamos tanto de ibi?

a mí me parece una barbaridad, no sé al resto...

Hola vecinos!!!!!!!!

Quería preguntaros si alguno sabe de algun albañil o pintor que sea económico, me puediera dar informacion o algo.

Sería para dar de llana el techo de una de las habitaciones. Quitamos el gotelé, pero a uno de los techos, a pesar de darle emplaste y todo, se queda muy mal, asi que queremos buscar alguien que nos lo de de llana.

Si sabeis de alguien por favor me lo decis.

Graciassssssssss

Me pregunto si es que está mal que se sancione a la gente que ensucia las zonas comunes, a la gente que no paga, a la gente que molesta a otros hasta las tantas con música, ruido, voces...a la gente que no respeta lo que no es suyo, pero tampoco lo que sí lo es (porque las zonas comunes son de todos)...

Es nuestra comunidad y somos los primeros que no sabemos convivir... lo que es una pena es que haga falta poner este tipo de soluciones, que no harían falta si no hubiera gente de esta calaña.

Aunque ya se ha dicho varias veces, por favor no tiréis colillas a las terrezas. Vivo en un primero y he tenido que recoger otras dos colillas.

Gracias.

Hola!

Esta noche podré dormir mucho más tranquilo y, sobre todo, seguro.

La Policia Local patrulla nuestra Comunidad para buscar a los "maleantes" que ocupan las plazas pertenecientes al Ayuntamiento con total impunidad. Y todo ello gracias al "justiciero del garaje", que se ha preocupado de avisarles e insistir para que cumplan con su "deber".

Si ha conseguido esto, qué no hará para impedir que haya gente que acceda por las puertas laterales, o para evitar los impagos de la Comunidad, o para que la gente no ensucie las zonas comunes, o incluso para que algunos no hagan fiestas hasta altas horas de la madrugada!

Eso sí, para mí que poco pueden sancionar los agentes de la Ley y el Orden, ya que al parecer de primeras avisan, dejando otro "cartelito" en el coche (están de moda). Lo normal es que primero "disparen" y luego pregunten. Y más con los tiempos que corren...

Sinceramente, así da gusto.

¡¡¡"Justiciero", presidente!!!

¡Gracias, "crack"!

Sí, ya está realizando las funciones de Administrador.

http://www.asiem.es/

CALLE RONDA DE SALIENTE Nº 16 1ª PLANTA
28850 - TORREJON DE ARDOZ - MADRID

Teléfono: 91 678 17 13

Fax : 91 677 66 91

Email:info@asiem.es

Muy buenas a todos.

¿me podriais confirmar si va hemos empezado con el nuevo administrador y cuales es su telefono???

Vaya putada! Osea que lo que contaba el de Caja Rioja de que el Euribor siempre estaria mas caro es mantira? menos mal que me busque otro banco... Caja Rioja no me parecio trigo limpio, pero vamos, que ningun banco lo es, jeje

Las hipotecas de caja rioja no se fina segun el euribor sino en la media de lso ultimos 3 meses del irph.En este caso la media sera mas o menos un 3.6. Con el 0,90 que aplican de coeficiente reductor se va a quedar en un 3.3 aproximadamente y este año hemos vendio pagando un 2.57....

Vmas, pero si el Euribor esta mas bajo que hace un año, como va a subir? Bueno, yo no estoy con Caja Rioja (no los quiero ni ver) y a mi este año, si la revision se hace en Febrero, me baja bastante.

se acerca la fecha de renovacion del interes de las hipotecas y en lo que respecta a los que la tienen en caja rioja la hostia de la subida se prevee interesante...

vmas: Creo que el nuevo adm. empieza a partir de marzo, en el acta de la ultima reunion creo que viene el nombre de la empresa y no se si el tlf.

Saludos 

Buenas a todos, ¿me podeis confirmar si ya esta realizando sus funciones el nuevo administrador o seguimos con los antiguos?Me podiras facilitar el telefono o correo electronico de los nuevos.?

Gracias

Buenas a todos, ¿me podeis confirmar si ya esta realizando sus funciones el nuevo administrador o seguimos con los antiguos?Me podiras facilitar el telefono o correo electronico de los nuevos.?

Gracias

Buenas tardes

Sabeis si en nuestra comunidad tenemos Parabolica, para poder conectar la tele a la toma del SAT?

Saludos

Buenas,

Pues el tema orona algunos vecinos lo dijimos que era muy caro,yo busque alternativa,  pero dijeron que no se podia cambiar porque se perdia la garantia y lo de unificar las lineas tambien se intento hacer, recuerdo que en la primera reunion lo dijo un vecino, pero posteriormente se sometio a votacion en junta y no se cuantas personas se opusieron que tampoco se hizo...

En fin,  seguro que este año hemos aprendido algo y nos ira mejor...

Saludos

Completamente deacuerdo con vosotros. Nos toman por tontos y encima dicen que ofrecieron un precio mejor a la administradora, entonces  ¿la administradora se lo callo todo? ¿se llevaba el beneficio? Y si con Thysen nos ahorrabamos entre 10.000 y 14.000 (no recuerdo cuanto) y ahora orona nos lo pone a la mitad de Thysen...¿pero cuanto nos han estado timando?

A ver como acaba esto.

Totalmente de acuerdo con "Vecino" y Jose_Carlos, la sensación es de que nos han estao timando todo el año...vergonzoso...

Pues ya lo ves vecino, si a ORONA le interesa rebajar las tarifas a menos de la mitad, es porque aun así sigue teniendo beneficio, de modo que, el año anterior, nos han estado estafando vilmente.

Además. ORONA presume de que han dado buen servicio, y para colmo que no lo hubieran hecho con lo que cobraban y con una instalación nueva. A pesar de ello, según se comentó en la última reunión hay un portal con problemas en la puerta del ascensor que parece que ORONA ha estado dando largas a repararla...

<p>ahora llegan los de los ascensores diciendo qué si es por un tema económico qué nos lo rebajan... qué listos son todos, cuando vemos las orejas al lobo...si pueden ponerlo ahora tan barato qué entendemos qué este año nos han estado estafando? ah y nos juntan las líneas gratis si tenemos con ellos cinco años más de contrato...qué espabilados todos.lo qué no entiendo es porque en la nota hacen referencia a la empresa de administración de fincas, como en un tono..de desprecio o no sé cómo decirlo, supongo qué porque no trabajan con ellos claro. esta gente qué cuando se ven apurados intentan las rebajas no me gustan, me estas tomando todo el año pudiendo dar mejor precio, pero sólo lo ofreces cuando te dicen qué te vas...</p><p>bueno y qué vamos a hacer ahora? nos lo vamos a replantear?</p>

Totalmente deacuerdo contigo. Lo ideal es que hubieran estado todas las empresas de las que se llevo presupuesto, pero no se quien le explico a la vecina que se preocupo de pedir presupuestos (que llevo bastantes) que no podian ir a explicar sus ofertas, por que eso no se dijo en ningun momento en la anterior reunion, dehecho se dijo lo contrario, que vinieran mas administradores aparte del chico que vino e intento (digo intento xq apenas le dejaron) explicar los beneficios de contratarle.

No entiendo el afan de alguna gente (de la administradora antigua es de esperar) de que este señor no se explicara, cuando era un beneficio para todos. Y si por desgracia no fueron mas administradores por lo menos que nos dejaran escuchar al que fue.

Parece que con el nuevo nos vamos a ahorrar un dinerito de momento y aun queda por ver los nuevos contratos.

A ver si este administrador nos deja habla de las puertas laterales aunque no este en el punto del dia, jeje.

Me parece bien que hubiera allí una persona física para explcar todas las dudas que surgieran antes de aceptar su presupuesto, es mejor que un papel donde dicen muchas cosas, y hablan de descuentos pero no nos dicen los precios y las coberturas exactas, que al fin y al cabo es lo que nos interesa a nosotros, los que nos puedan ofrecer más cosas, a buen precio, calidad de servicios, etc.

Me hubiera gustado también que si a otras personas los administradores de fincas a los que habían consultado les ofrecieron acudir para explicarlo en persona, hubieran acudido igualmente, porque nos hubieran dado informaciones más concretas.

Y no es una lucha de elegir el que yo traigo o el que traes tú, es a ver qué nos da cada uno, es beneficioso para nosotros, creo yo, y si sabemos escuchar, podemos hacer respetuosamente las preguntas que nos surjan y entonces podremos votar sabiendo a ciencia cierta qué cosas contratamos, a qué precio...

En cuanto a lo de los servicios de limpieza y conserjería ahora mismo tenemos conserje? porque con todo lo que tiene que limpiar, y cuando sale a comprar a la ferretería, y cuando va al médico, y si llamas y no hay cobertura porque está en trasteros o garajes.. que obviamente son cosas que tiene que hacer... parece difícil que pueda estar haciendo funciones de conserje... al final de esto no se votó nada, no? se queda la misma empresa, con el mismo personal y las mismas horas, es así, verdad? Gracias.

El problema no es tener una o dos compradas. porque aunque tenga dos compradas, si me pongo a mirar los listados puedo aparcar un tercer coche en una plaza que no sea mía.

No es mía la que pertenecía en su día a mi piso (y no compré porque está desvinculada a mi piso), pero tampoco es mía la del vecino de enfrente que tampoco él compró...

Me parece bien que se hable en la ruenión, si sale el tema, si los carteles los ha puesto la junta rectora, supongo que nos lo comentarán.

Si no estoy dejando el coche en un sitio que no es mío, me da igual que esté o no señalizado, como dice Rauleto... si a alguien le molesta por algo será. 

No me extraña que haya gente que se moleste si hay gente haciendo uso de plazas de garaje sin pagar comunidad.

Yo lo flipo un poco. Un dia alguien se ha dedicado a poner carteles y a los 2 dias otro se  ha dedicado a borrarlos, jaja. Esto es de locos.

Yo tengo una plaza y exceptuando 1 hora que use la de "al lado" para descargar un mueble, nunca he ocupado ni yo ni ningun familiar ninguna del ayuntamiento. Lo que no entiendo es la gente que se ha preocupado por quien tiene plaza comprada o quien no.

Una cosa es que aparquen en tu plaza, pero ¿como sabes si tu vecino la tiene comprada o no? ya tienes que andar mirando los papeles que nos dieron, y aun asi ¿tanto os molesta?si aparcan en la tuya (como a mi me han hecho) vale, pero en otra, no lo entiendo.

Tambien hay una cosa clara, el que compra una plaza no tiene xq aparcar e la del ayuntamiento, y supongo que si alguien se ha molestado por los carteles sera por que aparca, digo yo.

Espero que todo esto se diga en la reunion y que los que se quejan por una cosa u otra lo digan, que para eso son las reuniones, a menos que la administradora no nos deje por no estar "en el acta", jaja. Un saludo

Por muchas quejas que haya (no las he oído en ninguna reunión) lo primero es informar a todos los vecinos antes de hacer cualquier cosa o tomar cualquier decisión. Como he indicado antes, la comunidad no tiene potestad en algo que no es suyo a no ser que su propietario, en este caso el ayuntamiento, así lo indique. Esto último no ha ocurrido ni ocurrirá.

Si las plazas que se aparca no son propiedad de los vecinos que se han quejado ni de la comunidad ¿Qué fundamento tiene la queja? Claramente personal.

Entiendo con eso que el conserje ha estado pegando los carteles, en vez hacer sus tareas que son muchas. Espero por el bien de los que hayan tomado esta decisión (la comunidad y la junta rectora) que esta tontería (como tu bien dices) no acabe con daños en los coches. Tengo dos plazas de garaje y no me importa que el resto use las del ayuntamiento si alguna vez la necesita, las mías las voy tener siempre, ellos por el contrario es temporal.
 

A ver si nos dejamos de tonterías y de justicieros y nos informamos un poquito antes de hablar, preguntando a los vocales por ejemplo. Los carteles los ha colocado la comunidad por las muchas quejas que hay desde que se dieron los pisos, de gente que aparca 2 y 3 coches en plazas que no son suyas.

Es de cajón que ningún vecino va a poner cartelitos, y menos con el sello de la comunidad. Yo solo tengo una plaza y me encantaría poder usar la que decidí no comprar  "de gratis" y sin pagar la comunidad, pero las cosas no funcionan así y es normal que la gente que tiene 2 plazas se queje.

Que mala que es la envidia,…..Bueno ya que andas movido por al justicia espero que la próxima sea marcar las casas de los morosos, los que usan las puertas de acceso no autorizadas..., creo que no te vas atrever esos te pueden dar un susto…metete en tu vida y en tu propiedad te va quitar problemas, es en lo único que puedes exigir algo….

saludos

Yo creo que no se puede aparcar en una plaza que no es tuya, sea del ayuntamiento o de quién sea, esté pagando el ayuntamiento o no. Cada uno es propietario de lo que es, que haga uso de lo que es suyo, no de lo que no lo es, el resto es aprovecharse y eso no fomenta buen ambiente.

con respecto a que la gente no compró la segunda plaza porque en principio no se iba a usar... pues cuando alguien toma la decisión que tome, de comprar o no, lo harán con todas las consecuencias, si la compras de pagarla, si no la compras, de no usarla porque no es tuya...no creo que haya más.

y si ha querido poner los carteles me parece bien, al que le moleste será porque deja allí el coche y ahora todos sabrán que es un aprovechado por hacer uso de algo que no es suyo ni está pagando, si en los carteles pone sello o firma de algo.. pues no creo que sea correcto, pero que esté señalizado... me es indiferente, porque aparco en lo que es mío, no en lo de los demás...

Estimado justiciero

He visto unos carteles en determinadas plazas de garaje que parece que ha puesto por propia voluntad. No he podido evitar fijarme que esta sellado y firmado por la comunidad de propietarios ¿quien le ha autorizado a usted a hablar en nombre de dicha comunidad? Si es así ¿que potestad tiene la comunidad sobre unas plazas de garaje de las que no es propietaria? ¿Existe algún escrito del ayuntamiento pidiendo este requerimiento?

Espero que en la reunión del día 26 se identifique, aclare estas dudas y de no ser así, retire dichos carteles, ya que de lo contrario estaría entrado en falsedad documental y suplantación. Hoy es esto y mañana puede ser otra cosa que le convenga.

Por mi parte puede aparcar cualquier vecino en dichas plazas  solo con dos condiciones

• No aparquen en las mías o en las de cualquier otro vecino
• Y que verdaderamente sea vecino de la comunidad o alguna visita.

Sin más espero que no haya actuado movido por motivos personales y apelo a su sentido común para las próximas veces. Hay que fomentar el buen ambiente entre vecinos y no todo lo contrario con temas que no llevan a nada.
 

Hay que diferenciar claramente entre aparcar en una plaza del Ayuntamiento y en una de un vecino. Creo que hay una diferencia considerable. Si aparcan en tu plaza, está claro que tienes derecho a quejarte y a estar molesto. Son dos situaciones muy distintas y que no tienen nada que ver.

Sinceramente, cuando hubo que decidir entre comprar una o dos plazas muchos se plantearon el no comprar la segunda porque nadie la iba a utilizar en unos años, y así se ha podido comprobar ahora cuando algunos han decidido quitar los dichosos cartelitos del "justiciero" (y os puedo asegurar que no han sido ni uno ni dos vecinos)

Y esto no es una justificación, porque es verdad que tarde o temprano el Ayuntamiento tomará medidas para que nadie aparque (imagino también que cuando pague la Comunidad de sus plazas...), pero no esperábamos que algún vecino se tomara tantas molestias en este asunto y no en otros de mayor importancia, como han comentado algunos por aquí.

Y ya me callo ya sobre este tema, tranquilos, aunque para eso están los foros, para poder expresarse libremente desde el respeto.

No "osaré" a aparcar en una plaza del Ayuntamiento, pero cartelitos no-oficiales tampoco va a haber.

Un saludo.

Mondarina no tengas tanto morro anda, el señor de los cartelitos tiene toda la razon con o sin cartelitos... y hace muy bien en no volver a contestar y perder el tiempo con esto.

Por que no te callas???

vaya tela la gente,como pierden el tiempo comentando tantas sandeces,hay temas mas importantes ke eso,ahi keda eso...

Parece increíble que haya gente que justifique cosas que todos sabemos que se están haciendo mal, como aparcar en una plaza que no es tuya, independientemente de que sea o no del ayuntamiento, o de otra persona.

Si no la has comprado, está desvinculada de tu piso, por lo que no te da derecho a aparcar en ella, ni a nadie. Qué mas que esté señalizada o no, y quién la haya señalizado si no puedes hacer uso porque no es tuyo.

Por el mismo razonamiento, podemos irnos a vivir a los pisos que aún tienen cartel de la promotora porque no se han vendido, no?