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DaDa
12/10/2008 17:02

ESCRITURAR

¿Cuándo tendremos la cédula de habitabilidad para escriturar la caseta?

7.891 lecturas | 55 respuestas
Hola a todos,
La de la caseta nos dijo que comenzaríamos a escriturar en noviembre pero aún no tienen la cédula de habitabilidad.
Alguien sabe algo más?
Esto se está haciendo eterno... y se suponía que la fecha de entrega era julio...
Creo que no nos tomamos ni las uvas... :(
DaDa
 
L
loscaris
04/02/2009 09:27
Hola vecinos:

Más o menos nos podeis adelantar cuanto os han subido los diferenciales de las hipotecas?

Un saludo

 
D
DaDa
03/02/2009 09:37
Hola a todos,
Nosotros escrituramos el jueves. Todo salió fenomenal, sin complicaciones.
Nos dieron las llaves del garaje y del ascensor (aunque en mi escalera no va).
Mañana quitan la luz de obra y ya hemos solicitado el alta. También el agua, que espero no tarde mucho.
El lunes en la reunión hay tantos temas que tratar... espero que seamos bastantes y nos pongamos de acuerdo para mejorar la urbanización.
Salud2 y ánimo a los que aún no habéis escriturado!
 
V
Vi_Ro
30/01/2009 12:05
Bueno pues ya no queda nada porque ya hemos escriturado

La verdad es que todo ha ido sobre ruedas, nos han dado el manual de uso de la vivienda y parece bastante completo.

El día 9 se constituye la comunidad y habrá que soltar más pasta otra vez.

Han pasado 877 días desde que compramos la casa hasta que nos han dado las llaves y la verdad es que no nos lo creemos.

SALU2 A TO2.

 
N
NataF
22/01/2009 14:14
MUCHAS GRACIAS!!!!!
la verdad es que si que me valen, y mucho, porque no puede ser que a una semana de la escritura que este aun asi!!!!!!!
en fin, de todas formas seguiremos con la ruta de los bancos y ya veremos que hacemos!!!!!!!!!
 
A
alielx
22/01/2009 12:36
Nosotros también estamos mirando otros bancos porque las condiciones que nos ha dicho la CAM con la subrogación son malillas. En cuanto a los gastos que creas nuevos por irte a otro banco y no subrogarte son:

1.- Aparece el impuesto actos juridicos de la hipoteca, que para que te hagas una idea para un prestamo de 140.000 euros están en torno a los 2.200 euros (éstos con la subrogación te lo ahorras)
2.- Aparece el gasto de la tasación que dependiendo de la entidad y el importe del préstamo estará en torno a 300/400 euros.
3.- Cuando firmas la compra de tu casa con subrogación solo haces una escritura, cuando te vas a otro banco haces dos escrituras, una de la compra y otra de la hipoteca. En este caso, la gestora te va a cobrar 2 gestiones, mientras que con la subrogación solo una, aquí hablamos de unos 200 euros.
4.- Creo que con la subrogación, el notario y el registro son un pelín más baratos, pero no sabría decirte importes.

Basicamente estos son los gastos que te ahorras, pero debes comparar bien porque por ejemplo, en la CAM nos han dicho que el primer año hay una tasa fija del 5%, que eso a día de hoy es:
- euribor de diciembre (3,50%) + 1.50% (de diferencial) todo un año (imaginate si coges el euribor de febrero (2,7%), el diferencial de la CAM el primer año es altísimo del 2,3%. Además hay otras entidades que ofrecen comisión apertura 0% y todo esto contrarresta bastante los gastos que te ahorras con la suborgación.

Espero te ayude la información.

 
N
NataF
21/01/2009 22:10
hola a todos!!!
he pasado esta tarde por la caseta i M.Luisa me ha dit que casi todos han cambiado la subrogación, i que muchos lo han hecho con Cajastur. llevo un cacao mental con esto de los bancos, alguien me podria decir que gastos de subrogación se crean con el cambio de la subrogación?????????????????
 
L
loscaris
21/01/2009 14:17
Gracias por la aclaración, lo de la tasación todavía no tengo ni idea pero cuando me entere de algo lo escribo.
 
A
alielx
21/01/2009 14:01
El Banco de España publica el 20 de cada mes el euribor oficial del mes anterior, eso significa que si firmas después del 20 de enero te aplican el euribor de diciembre. Si hubieses firmado antes del 20 de enero, el último euribor publicado oficial sería el del 20 de diciembre que corresponde al mes de noviembre, espero haberme explicado bien.

Por cierto, para aquellos que no os habéis subrogado a la CAM y ya os han tasado la vivienda, ¿qué valor de tasación os ha salido (sólo de la vivienda sin incluir garaje)? Nosotros tenemos un piso de tres habitaciones, es para saber si tasando sólo la casa nos llega para el préstamo que necesitamos y así no hipotecamos garaje.

Muchas gracias
 
L
loscaris
20/01/2009 17:47
Una pregunta si escrituramos antes del 26 de Enero que euribor nos aplicarían? El de Noviembre? El de Octubre? Tengo entendido que aplican el euribor dos meses antes que haya salido publicado en el BOE o algo así?
A ver si alguien me puede resolver la duda

Un saludo

 
V
Vi_Ro
20/01/2009 12:58
Hola,

Bueno hemos ido a nuestro banco y nos dicen que nos mantienen las condiciones que pactamos en septiembre si escrituramos antes del día 26 de enero.

Así que hemos hablado con MªLuisa (caseta) y, por supuesto no ha dado ninguna pega.

Ya queda menos

.
 
E
Enanita
16/01/2009 19:01
Hola! A nosotros en la CAM nos han hecho lo mismo, de lo que hablamos nada de nada, otra vez a empezar, la verdad es que estábamos muy enfadados y pensábamos que nos habían tomado el pelo pero ya veo que no es sólo cosa nuestra, por una parte me consuela saber que hay más gente así... mal de muchos consuelo de tontos, no??
Dijo la chica que el lunes ya escrituran los primeros, nosotros con esto del banco estamos un poco parados, esperemos que sea pronto ya!!
Hasta pronto!!
 
L
loscaris
16/01/2009 13:16
Nosotros habíamos hablado con Cajastur que nos daba las mejores condiciones, también en bancaja nos daban condiciones buenas (más o menos), lo que pasa que ahora nos toca volver a empezar de cero.
En fin iré a Cajastur a hablar con Juana a ver que me dice.
 
R
Ralfi
15/01/2009 20:30
Ah 1 aclaracion..... cuando me meto con los bancos, nada tiene que ver con los trabajadores de cajas y bancos, que hacen solo lo que pueden... de hecho el que me atendio en la CAM es muy majo.... para evitar malentendidos.
 
R
Ralfi
15/01/2009 20:28
Hola a tod@s. Nos ha pasado a todos casi lo mismo. Yo iba a subrogarme, y al llegar a la CAM, me han dicho que aquellas condiciones que me ofrecieron, que ya eran malas, pues ahora son peores. Les dije que no es lo que me dijeron, pero como el eurbor ha bajado, que 2 piedras...... asi que a mi queridisima CAM le van a dar viento fresco, y a empezar de 0, porque en casi todos los bancos las han cambiado.... es tremendo lo de esta gentuza de los bancos...asi que nada, ya ire comentando como esta el asunto, porque ya no me fio.
Saludos
 
V
Vi_Ro
15/01/2009 19:46
A mi también me ha pasado...

Me han dicho que enhorabuena por la cédula pero que sintiéndolo mucho las condiciones han de ser reestudiadas...

Bueno supongo que si no me apañan tendré que volver a patear bancos. Porque me parece que los diferenciales han subido.

Ya queda menos.

 
L
loscaris
15/01/2009 17:14
Hola vecinos:
Me acaban de avisar de mi entidad bancaria diciendome que ya han concedido los permisos de nuestra vivienda, sin embargo también me han avisado de que no me van a mantener las condiciones que pactamos ("verbalmente" así que nada) para la constitución de la hipoteca.

A alguno de vosotros os ha pasado también?
 
D
DaDa
12/01/2009 08:47
Ya tenemos la cédula !!!!!!!!!!!!!! AL FIN !!!
Esta semana se reúnen para firmar el fin de obra oficial con cédula y demás.
Esperemos poder escriturar en un par de semanas.
 
D
DaDa
09/01/2009 08:51
Sí. Me pasé y volvía a preguntar. Estaba allí Alberto Virseda. Han ido a reclamar la liencia de primera ocupación pero se volvieron con las manos vacías. Yo no sé si es que la gente del ayuntamiento todavía no se ha puesto las pilas de la vuelta de navidad o es que la licencia tarda más de lo que se creían...
Yo ya no me creo nada... cada vez se retrasan más las fechas... Habrá que tener paciencia...
 
I
INIA
08/01/2009 23:31
Dada, ¿te has pasado por la caseta?
 
D
DaDa
05/01/2009 16:50
Lo último que se es que estamos a falta de la licencia de primera ocupación. El día 7 cuando vuelva la de la caseta le preguntaré otra vez a ver cómo está el tema.
 
I
INIA
04/01/2009 12:23
Pero...ya estan concedidos todos los permisos?
 
D
DaDa
04/01/2009 12:12
Que yo sepa no ha escriturado nadie... las navidades de por medio no son buenas aliadas para estas cosas...
Pero ahora en enero espero que se pongan las pilas !!

La dirección es:
Av. Médico Ricardo Ferré, nº22

Saludos y feliz año. El 2009 será nuestro año.
 
E
Enanita
24/12/2008 11:52
Hola, sabeis si la dirección de nuestra casa es esta??

C/Médico Ricardo Ferre nº22
03005 Alicante

No estoy segura si es calle o avenida, y número 22?

 
I
INIA
23/12/2008 17:46
¿ENERO?
¿que problema hay ahora?
 
L
loscaris
22/12/2008 12:43
Al final me regalaron un belén pero no tengo donde ponerlo buaaaaaa

 
D
DaDa
22/12/2008 08:44
Creo que hasta enero nada...
 
I
INIA
20/12/2008 15:18
Chicos, como van esos nervios! Feliz Navidad para todos...aunque no las vamos a pasar en el pisito!
Por cierto, escritura alguien el 23 al final?
 
A
alielx
17/12/2008 09:40
Me alegra saber que ya estamos a punto de firmar la escritura. Y viendo que ya falta nada, tengo una duda que igual me podéis resolver. Tengo entendido que a la hora de urbanizar el séctor donde se encuentra nuestra promoción, el Ayto contrata una empresa que se encarga de urbanizar la zona y todas las promotoras implicadas tienen que pagar en la proporción que les corresponda los gastos por urbanizar. ¿Habéis hecho la consulta en el Ayto de si estos gastos están totalmente liquidados? Es que tengo la duda de qué ocurre si Terralbina no ha pagado todas las cuotas, ¿se transmite esa deuda a los nuevos propietarios? Sería interesante informarse de esto.
 
D
DaDa
16/12/2008 14:07
Yo ya he hecho la segunda visita y están arrenglándome los desperfectos (leves la verdad) la casa está bastante bien aunque sucia... las chicas de la limpieza hacen lo que pueden, pero hay mucho polvo, los obreros entran y salen, las pisadas... en fin, que hay que entrar remangandose para limpiar a fondo.
En cuanto estén los desperfectos arreglados firmaremos un papel que notifica que a partir de ahí cualquier problema que ocurra en la casa ya es mi responsabilidad.
Que nos hayan facilitado esta opción es fantástico ya que así podemos limpiar, pintar y amueblar.
Mañana va el promotor al notario a entregar la documentación para la licencia de primera ocupación. Quieren escriturar 22,23,29 y 30 pero esto NO está confirmado. También tenemos la opción de esperar a enero.
Bueno gente que ya no queda nada y cuando nos demos cuenta estamos viviendo allí.
Saludos!
 
E
Enanita
13/12/2008 14:04
Pues llamo al teléfono de información de la gerencia municipal de urbanismo (que está en la página web del ayuntamiento).No conozco a nadie en particular ni tengo ningún enchufe ni nada, sólo que no me creo lo que me cuenta la de la caseta e intento informarme, he llamado en 3 ocasiones,allí me dijeron cual era el número de expediente de nuestra vivienda y me informaron de la situación actual,una vez di con una rancia que no me informó de nada y las siguientes veces la persona que me atendió me informó de todo todo sin ningún problema.
Nosotros también estamos hasta el gorro y la de la caseta (la promotora en general) te dice q no te preocupes y le da la vuelta a todo para que parezca que no hay ningún problema,y es evidente que sí los hay.
A ver si se acaba ya la espera. Saluditos!!
 
M
molinikito
12/12/2008 12:16
Hola Enanita:

Te puedo preguntar de donde sacas ese tipo de información, y con quien hablas?. Gracias.

Estoy hasta el gorro de esperar tanto.
 
E
Enanita
11/12/2008 09:14
Hola!Según he leído,como dice DaDa,si escrituramos dentro del 2008 nos toca pagar la contribución de todo el año, la paga la persona que sea el propietaria del inmueble a dia 1 de Enero, así que yo después de tanto esperar no pienso firmar a final de Diciembre,total ya...
Por cierto,por fin en urbanismo la licencia ya está lista,los informes están bien ya pero falta un último problema, la promotora ha solicitado la licencia de 1ªocupación para 242 viviendas, y sólo tiene que hacerlo para 140 (los bloques 2 y 3 no cuentan ahora) así que tienen que volver a solicitarlo bien y se les da el dichoso papelito ya, sin más.
Nosotros tampoco hemos hecho la segunda visita.
Ya no nos queda nada!! Ánimo!!
 
D
DaDa
11/12/2008 08:50
Todavía no ha podido escriturar nadie porque el martes aún no tenían la cédula...
 
L
loscaris
09/12/2008 10:30
¿Han llamado a alguien para escriturar de los que ya han hecho la segunda visita?

A nosotros no nos han llamdo para hacer la segunda visita y las navidades ya estan aquí encima,
 
D
DaDa
04/12/2008 09:24
Si escrituras antes del 31 de diciembre estás obligado a pagar la contribución porque cuando comienza el año ya eres el propietario de la vivienda.
Sin embargo, si escrituras cuando ya ha comenzado el 2009 es la promotora quien está obligada a pagar la contribución.
Ahora, tenemos que ver cuándo escrituramos porque si a mí por ejemplo me dicen de escriturar el 29 de diciembre les diría que no, porque por dos días me ahorraría 350 euros.
 
M
mesi
03/12/2008 21:59
A ver si podeis explicar un poco mejor el tema de la contribucion como esta.
 
M
mesi
03/12/2008 21:57
nosotros si que hemos realizado la segunda visita,han corregido casi todos los fallos excepto alguno pequeño que queda pendiente,ahora toca esperar al tema de la cedula para poder escriturar.
 
P
Papitos
03/12/2008 16:50
Ayer me puse en contacto con Mª Luisa y me dijo q ya había gente haciendo la 2ª visita -lo mismo q me dijo hace tres semanas-, pero se ve q ninguno de los q han llamado se deja caer por este foro. O eso o no han llamado a nadie. Por otro lado, me dijo q para esta semana esperaban la cédula de habitabilidad. Ya veremos.
 
D
DaDa
03/12/2008 14:14
Todavía no tenemos la cédula, han arregaldo un par de cosas que les han solicitado y esperan tenerla en breve. A continuación comenzarán a llamar para la segunda visita.
Siguen insistiendo en que en cuanto tengan la cédula y se hagan los arreglos de las viviendas quieren escriturar cuanto antes y a todos los que puedan.
Yo creo que con muchísima suerte podremos escriturar a finales de diciembre. Ya tendremos que valorar si nos interesa, porque si escrituramos en enero nos ahorramos la contribución, que tendría que pagarla la promotora.
saludos,
 

Fin del hilo
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