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I
Irene_H
28/01/2008 17:27

¿Cuando va a ser la próxima reunión de vecinos?

3.506 lecturas | 53 respuestas


Hola a todos,

al final nos vamos a volver a reunir el viernes que viene?

habrá que contratar de una vez por todas el tema de los servicios no? Esperemos que la proxima no sea tan larga.

Un saludo.
 
D
d726
25/02/2008 14:50
PODRIAMOS HACER UNA REUNION DE VECINOS O QUE EL ADMINISTRADOR O PRESIDENTE DECIDAN QUE EMPRESA DE PERSIONAS ES LA ELEGIDA PARA COMENZAR A SOLICITARLAS .ES URGENTE
 
L
la maripepi
12/02/2008 11:39
Es cierto, el tema de la limpieza se está demorando y no entiendo porqué..

Debemos resolverlo cuanto antes, lo mismo cuando vean el percal.....

¿Cuándo empieza el servicio de limpieza y portería?
 
M
MIPISOLASTERRAZAS
12/02/2008 10:47
daimiel®, me tienen que pintar el tubo de la caldera y cambiarme una baldosa y dice David, y el Administrador que teneis vosotros las llaves del material, y resulta que el pintor me ha hecho una chapuza de mezclas porque dice que no puede acceder al cuarto, entonces, qué hacemos?
 
O
ocliss
11/02/2008 22:41

¿alquien sabe si ya hemos contratado una empresa, o portero para limpieza, o cuando van a empezar? la verdad que esta todo hecho un asco, va siendo urgente, un saludo
 
I
Irene_H
07/02/2008 18:05
Cita:
Hola Irene_h, me han comentado que tu tienes problemas con la tarima de tu casa, yo tambien ando en la misma situación ¿cual es tu problema? hablamos, un saludo


Hola ocliss, perdona por no haberte contestado.
El lunes, creo, van a venir a ver si nos terminan de arreglar la tarima. A ver que pasa. Si tienes alguna duda escribeme aqui: i_herenas@hotmail.com.

Espero que terminemos por fin con los dichosos fallos, porque quiero irme a vivir ya a mi casa.

Un saludo.
 
J
julio_sp
06/02/2008 10:25
Si Nivel10 es la mejor opción pues adelante.
 
J
james_bond
06/02/2008 10:16
Hola, Si esa empresa tiene referencias y no nos obliga a firmar por más de un año que es lo normal, me parece la opción que necesitamos.
En cuanto a lo de la psicina, creo yo que hay empresas que están especializadas en ello y algún presupuesto tendremos ¿?
Lo que comentas de la jardinería, supongo que por lo menos la limpieza, mantenimiento, riego, quitar malas hierbas,...lo que es un mantenimiento inicial lo harán.
He visto que el tema de replantes, abonos y podas, casi siempre lo tiene que realizar un jardinero ; que no es lo mismo que lo haga un conserje, que además es limpiador y sospecho que debe ser por los costes que ello conlleva.

Suerte y a ver si empezamos ya!
 
D
daimiel
06/02/2008 10:02
Bueno vecinos,

Yo creo que Nivel10 va a ser la elegida. Todos han aceptado las especificaciones que se les ha enviado pero de Nivel10 tenemos referencias y ofrece 45 horas semanales sin incrementar por 1970, y los otros lo incrementan. Además nos hacen la primera limpieza de choque (los otros hay que firmar un compromiso de 2 años para que nos la hagan) y empezarian la semana que viene, yupiiiiiii!

La desventaja que tienen es que hay labores especificas de jardineria que no estan incluidas como abonos, podas y replantes. Pero!! No se puede tener todo.

Ademas hay que mirar lo de la piscina a parte ya que ellos no lo llevan.

Si nadie tiene pega llamo al administrador y presidente y a firmar.
 
J
james_bond
05/02/2008 13:28
daimiel , tienes toda la razón y mi apoyo.
Lo del Administrador, se verá "andando".
De momento no hay que hacer valoraciones o juicios anticipados.
Entiendo que alguno tenga "prejuicios", por alguna mala experiencia en donde vivían o viven actualmente.
Supongo, tambén, que esos "cuidados", son en beneficio de todos.
¡¡ Ánimo a los de la Junta y toda mi confianza.!!

 
D
daimiel
05/02/2008 13:22
La verdad es que Seinsur10 es la menos papeletas tiene. No especificaba la limpieza del garage y su especifación de las frecuencias de trabajos era pobre. Realmente se les ha enviado, por si algunos de los otros dos se sube a la parra, no quedarnos solo con una opción y poder comparar.

De las 3, dos de ellas me consta que han venido a ver la finca (Nivel10 y DJ3), pero de Seinsur10, no tengo constancia. Se lo podemos preguntar al administrador.

No podemos pensar que las recomendaciones del administrador no son transparentes...en realidad quien va a llevar la gestión de todo va a ser el. El es quien debe informarse de las diferentes posibilidades que hay, hacer sus propuestas al presidente y vocales, y hacer sus recomendaciones. Si desconfiamos de la información que recabe y de sus recomendaciones ¡ APAGA Y VAMONOS! entonces el presidente y los vocales tendran que hacer esa función, y eso es imposible, a parte de que entonces ¿para que le pagamos?. Si ese es el sentir general, deberiamos de hacer una mini reunión solo los vecinos para votar si deseamos continuar con el administrador ó no.

Yo personalmente creo que funciona de momento.
 
J
james_bond
05/02/2008 13:02
Casi, casi nos atropellamos en el foro.
Lo que decida la Junta será en beneficio de todos.

Simplemente un comentario : a la luz de las ofertas presentadas, sólo una de las empresas que han quedado al final, parece haber visitado la finca y nos hizo llegar una propuesta, que al final logró el consenso de la mayoría y en base a ello, se buscó dos empreas más para poder elegir.

Según los precios que se mostraban, también por pura lógica hay una que "debería" tener el precio menor.

Saludos

 
I
Irene_H
05/02/2008 12:55


No tienen por qué no ser una empresa transparente. El administrador nos lo recomienda porque conoce como trabaja por otras fincas. Ellos, dicen, que no contratan directamente, es el presidente de la comunidad el que contrataría, para evitarse este tipo de comentarios.

Esto por lo menos es lo que comentaron en la reunión.
 
D
daimiel
05/02/2008 12:16
Para que empiecen a limpiar primero hay que contratar. Se ha enviado a las 3 empresas que elegimos en la reunión (Nivel10, DJ3Servicios y Seinsur10) una tabla de frecuencias de limpieza, la especificación del horario de 45 horas semanales (5 para los Sabados) y la función de sacar, meter y limpiar los cubos de la basura para que consten como algo que necesitamos y nos digan si con esos requisitos mantienen la oferta economica o nos van a subir el precio.

En cuanto contesten, se elige, se contrata y a limpiar. Pero primero tenemos que estar seguros que es lo que estamos contratando.
 
M
MIPISOLASTERRAZAS
05/02/2008 12:13
Y cuándo hay que empezar a pagar la comunidad? las cuotas que nos dieron, son ya las fijas o todavía se tienen que modificar?
 
A
antoniatb
04/02/2008 19:08
Entonces el conserje va a limpiar diariamente los 3 portales?Va a estar los fines de semana y festivos?Sacará los cubos de basura?es que no estuve en la reunión y quisiera que me comentarais que se decidió sobre este tema y cuales serán sus funciones.Gracias
 
S
susana82
04/02/2008 14:53
¿Se acordó alguna fecha de inicio de los servicios..El de limpieza en especial, mejor dicho del conserje que hará estas funciones ?
 
I
Irene_H
04/02/2008 12:34

A ver, nos comentó que podíamos hacer nosotros ingresos, pero que prefería que lo domiciliásemos ya que el banco cobra una comisión por gestión de la domiciliación de los recibos, esos gastos de gestión lo paga la comunidad y también por no llevar dos contabilidades de los que lo tienen domiciliado y lo que hacen transferencias.

Nosotros hemos dado nuestro numero de cuenta, también hicimos el ingreso de los 200€ Yo creo que en ese tema no hay ningún problema.
Es más cómodo la domiciliación.

También comentaros que se voto modificar lo del arenero de la zona de juegos, pero no se sabe ni cómo, cuándo y de qué forma, me parece que eso se tratará en las siguientes reuniones.

Un saludo,
 
M
MIPISOLASTERRAZAS
04/02/2008 12:10
una consulta, con el tema de la domiciliación de los recibos de la comunidad, qué se dijo? disteis vuestro número de cuenta al administrador?
 
I
Irene_H
04/02/2008 10:47


Hola a todos,

sí, al final sacamos en claro varios puntos:

Que toldo se va a poner, (los vecinos que quieran poner el toldo lo tienen que poner de esa tipo)

Se ha decido contratar un servicio de conserje que limpie y con tareas de mantenimiento.

No se ha llegado a un acuerdo en quitar las venecianas de los tendederos y cerrarlos y no se llegado un acuerdo en poner las persianas en los miradores.

Que más. , Miguel Ángel que es la persona que lleva la administración de nuestra finca ya ha enviado un fax a Desarrollo con los fallos que estuvimos contando.

Se aprobó un presupuesto orientativo, que es el que aparece en la hoja que dejó Miguel Ángel en los buzones y se aprobó el acta de la reunión anterior.

Bueno si tenéis alguna duda más, mi email es i_herenas@hotmail.com. Hablamos

Un saludo.
 
M
MIPISOLASTERRAZAS
04/02/2008 09:10
se llegó a algo claro el viernes en la reunión? me tuve que marchar.
 
O
ocliss
03/02/2008 19:16
Hola Irene_h, me han comentado que tu tienes problemas con la tarima de tu casa, yo tambien ando en la misma situación ¿cual es tu problema? hablamos, un saludo
 
M
MIPISOLASTERRAZAS
01/02/2008 10:10
La reunión dónde va a ser? es que no me he podido pasar por casa y mirar en el buzón, espero que sea directamente en el garaje......
 
I
Irene_H
31/01/2008 17:46


Nivel 10 Servicios Integrales, perdón.

me lo comentó Ana, una vecina del portal 30. Perdonarme que tengo un despiste....

saludos
 
J
james_bond
31/01/2008 17:41
Cita:
Por cierto Aranzazu ayer llamaron los de Nivel 10 Servicios Integrales (creo que es así el nombre) para dejarnos un presupuesto, creo que te lo dejaron en el buzón

Cita:
gracias Aranzazu,

Lo de láser 10 es lo que te comentaba del presupuesto, que habían dejado en el buzón, me lo dijo una vecina que les conoce. Si son de confianza pues es una buena opción.



Hola Irene_h, ¿es láser 10 o nivel 10?
 
D
daimiel
31/01/2008 16:59
Os envio los 3 presupuestos de mantenimiento de antenas y video porteros:

SETEEL
Videoportero 497,76 €/año
Antena 527,04 €/año
Incluye 1 revision anual, atencion en 24 horas en dias laborables y 48 horas en festivos.

Estos han visto las instalaciones, pero hay que decir que hay un presupuesto incial por casi el doble. El administrador les dijo que los precios no estaban acordes con el mercado e hicieron esta propuesta. No dice mucho en su favor. Son los que el administrador ha incluido en el presupuesto.

TELECOVER
VideoPortero:
501 €/año
Antena:
526,45 €/año

Estos no han venido a ver la instalación. No especifican revisiones ni nivel de servicio para laborables/festivos.

INTERSAT

VideoPortero:
1127,27 €/año - 20% dto = 901 €/año
Antena:
490,44 €/año - 20% dto = 392 €/año

Incluye 1 revision anual y corrección de la averia en 24h si es general y en 48h si es particular pero solo de L a V.
 
I
Irene_H
31/01/2008 12:15


gracias Aranzazu,

Lo de láser 10 es lo que te comentaba del presupuesto, que habían dejado en el buzón, me lo dijo una vecina que les conoce. Si son de confianza pues es una buena opción.

Llamará al administrador por lo del aire acondicionado porque no es plan de hacer 20.000 reuniones.

El único de fomento que conozco es a Manuel, el jefe de obra que está allí, como no hablemos con él... no sé con quien más.

Un saludo,
 
D
daimiel
31/01/2008 11:56
Hola a todos:

Me han pasado un presupuesto más de una empresa de limpieza. Ha sido un vecino el que les ha facilitado nuestro interes:

NIVEL10:
Conserje-Limpiador: 45 horas semanales
De 9:00 a 14:00 y de 16:00 a 19:00 de Lunes a Viernes
De 9:00 a 14:00 Sabados
1.970 €

Nos regalan la primera limpieza de obra. Aunque ya ha hecho una fomento, como no han estado muy finos no vendria ma.

No ofrecen servicio de piscina. Se han tomado muchas molestias en enviarme memoria de sus servicios, parecen serios.

El tema de las basuras parece que esta solucionado. Alberto (el otro vocal) trabaja en el departamento de residuos del ayuntamiento. La hora a la que pasan los camiones está entre las 10:00-10:30 am. Si el conserje mueve su horario de entrada a las 8:00 (en esto ninguna de las empresas pone problemas) puede sacar los cubos y nosotros sacar la basura. Si alguien sale antes de las 8:00 de casa, puede tener la llave del cuarto de basura y depositar alli su bolsa. Bueno, no se, es una idea.

Luego envio los presupuestos para el mantenimiento de porteros y antenas.

Sobre lo de las placas, NO TENGO NINGUN PRESUPUESTO!!!. He mirado en internet y no he encontrado nada, asi que he llamado a Gas Natural y han quedado en llamarme porque parece que ellos ofrecen este tipo de mantenimiento. También el administrador ha quedado en mirar la empresa que ha instalado las placas para ver si ofrecen mantenimiento a Comunidades, e informarse de empresas que ofrezcan este mantenimiento. Ojo!!! No hay partida en el presupuesto para el mantenimiento de las placas. Le he preguntado al administrador y dice que no esta incluida por no contar con presupuestos, pero que se puede asumir con la partida del vado (1800 €) ya que dice que está pagado por Desarrollos. Mira que me extraña, esto hay que mirarlo.

Sobre lo de las consolas de aire acondicionado, creo Irene que habria que haberlo incluido en el orden del día. Llama al administrador para ver si lo puede incluir. Su teléfono es 647369591.

Nadie sabe quien ha puesto la lona en la piscina. Se rumorea y se comenta que parece que Piscinas Algora tiene un acuerdo verbal con Rafael Morales para llevar el mantenimiento de la piscina. Espero que el acuerdo sea solo verbal. En cualquier caso Desarrollos no la ha puesto con lo cual, igual que ha venido la lona, se irá :-).

Por último, el administrador me ha informado que Desarrollos ya ha hecho llegar el burofax a Fomento para que acometan lo que solicitamos en la anterior reunión. La duda que me queda es si Fomento están dispuestos a hacerlo, ya que parece que Desarrollos no queria soltar más dinero (esto me lo comentó alguien en la reunión) ¿no podemos ponernos en contacto con alguien de Fomento?.

Bueno, luego pongo los presupuestos de antena y videoportero.


 
I
Irene_H
31/01/2008 10:48

es decir que es un problema del portal 30, pues se lo comentaré a la promotora.

gracias
 
M
MIPISOLASTERRAZAS
31/01/2008 10:35
yo soy del portal 28, no tengo dado de alta el gas y tengo agua caliente, no es que salga muy caliente pero algo si.

lo de las máquinas del aire acondicionado es importante tratarlo porque no de dónde las van a colocar, porque la azotea va a estar overbooking.
 
I
Irene_H
31/01/2008 09:59
Hola a todos,

Yo creo que hablando las cosas, de forma amistosa, podemos llegar a un entendimiento. Por lo menos así lo hemos hecho nosotros con Manuel de FCC y hasta ahora nos hemos entendido y nos han arreglado las cosas.

Por cierto Aranzazu ayer llamaron los de Nivel 10 Servicios Integrales (creo que es así el nombre) para dejarnos un presupuesto, creo que te lo dejaron en el buzón.

Otra cosa, hay que hablar en la reunión sobre el tema de las placas solares, ya que por lo visto no deben estar bien.
En el portal 30, por lo menos (no sé si otro portal también) no nos llega el agua precalentada de las placas solares, sale totalmente helada y esto no debería ser así. Nos dijeron los de la caldera que sin poner la caldera, debería llegar el agua algo calentada. No creo que sea un problema de circuito, es decir que haya muchos vecinos y que si el final del circuito está en el portal 30 ya no llega agua caliente. Si ahora que no hay vecinos utilizando el agua, no llega, cuando estemos todos los vecinos, que pasará?

Yo ya se lo he comentado a Manuel de FCC, pero si hace falta le dejaré también un fax a Desarrollos.

Y hay que hablar también en la reunión sobre las consolas del aire acondicionado, para saber si tenemos espacio o no para ponerlo en el tejado. Una solución aparte de las literas para las consolas es poner por ejemplo una grande que sea potente para un portal, quizás saldría más económico que poner cada vecino un consola. Bueno esto ya lo hablaremos.

Bueno te comento esto por si se me olvida para sacarlo como tema en la reunión, lo que no sé es si hay que decírselo al Administrador para que lo incluya en el orden del día.

Un saludo,
 
J
julio_sp
30/01/2008 21:44
Hola vecinos! Me he pasado hy por el piso y he visto que nos han puesto una lona para la piscina ; no se de quien habrá sido el detalle pero me imagino que habrá sido la constructora. Espero que se sigan portando así de bien para el resto de las cosas.

El tema de la lona ya no es algo para discutor en la reunión, jeje.

Saludos.
 
D
daimiel
30/01/2008 10:31
Se me olvido comentarlo...todos los precios son sin IVA.
Mi email para enviarme presupuestos es acampillo@indra.es.
 
S
susana82
30/01/2008 09:57
Cita:
¡Hola Arancha!:
En primer lugar, darte las gracias por lo mucho que te estás preocupando por todo.
Somos Iván y Gema. El otro día al final no memorizamos bien tu móvil. Te dejo mi correo para que nos des tu teléfono y así poder vernos antes del viernes: dazzling.6@hotmail.com . > dazzling.6@hotmail.com . Nos van a dar los presupuestos de la casa de al lado y queremos dártelo porque es posible que no podamos asistir.
Un saludo.


Hola Arancha, novoy a llegar a tiempo y he contactado con una empresa de mantenimiento de antenas, telefonillos, cámaras.
Me sumo al pedido anterior : "Serías tan amable de facilitarme una dirección de correo electrónico o un número de teléfono para contactar contigo.
He conversado con algunos amigos que me han dado algunas referencias de alguna de las empresas que nos han presentado presupuestos y quisiera hacertelos llegar, para que a su vez valores la posibilidad de comentarlos o hacer llegar tus comentarios a todos los vecinos ; por lo que agradeceré, me facilites el nombre del administrador(si te es posible).
Mi correo es : anabelen1078@hotmail.com
 
J
junior 2
30/01/2008 09:39
Perdonadme, pero me gustaria saber si en el precio de estos presupuestos esta incluido el IVA. Digo esto porque tengo un amigo que tiene una empresa de limpieza y se lo quiero comentar por si puede presentar un presupuesto. Gracias, ah por cierto cual es el nombre del administrador
 
D
de aviacion
29/01/2008 23:59
Cita:
Hola vecinos, disculpad la hora. Estoy fuera de España y a esta hora recién me he conectado al foro.
Tengo alguna experiencia en esto de la Formación de la Comunidad porque mi padre, ha terminado su período como presidente de su comunidad (nueva y he tenido que estar al lado de él en todo.
Esta Comunidad queda en Sanchinarro y se han montado todos los servicios, directamente ellos, comenzando por el Administrador. La Comunidad, como sabía que tendría que "enfrentarse" a la Constructora y/o Promotora, decidió no quedarse con el Administrador que había "propuesto" la Promotora, pues este no estaría por la labor de defender mucho a la Comunidad.

En cuanto a los servicios, según mi experiencia y opinión, la mayoría de empresas de conserjería, realizan el servicio de limpieza y visceversa ; lo cual es coherente. En este caso, si podría contratarse a una única empresa que nos dé ambos servicios, en cuanto al matenimiento de piscina, normalmente estas empresas no dan los servicios de limpieza y/o conserjería ; casi siempre las subcontratan, con lo cual el precio se encarece. Opino que la empresa del mantenimiento de la piscina, se contrate independiente de la de limpieza y/o conserjería.
Saludos


Lo había puesto en otro post
 
I
ivan y gema
29/01/2008 23:43
¡Hola Arancha!:
En primer lugar, darte las gracias por lo mucho que te estás preocupando por todo.
Somos Iván y Gema. El otro día al final no memorizamos bien tu móvil. Te dejo mi correo para que nos des tu teléfono y así poder vernos antes del viernes: dazzling.6@hotmail.com .> dazzling.6@hotmail.com . Nos van a dar los presupuestos de la casa de al lado y queremos dártelo porque es posible que no podamos asistir.
Un saludo.
 
D
daimiel
29/01/2008 18:42
Solo comentaros que todos diferencian entre las labores de jardin, conserjeria y limpieza. En todos los presupuestos el conserje realiza labores de conserjeria y las de limpieza. Sólo DJ3 servicios incluye las labores de jardineria en las funciones del conserje. Los de SEINSUR10 (es que estos no estoy muy segura que hayan venido a ver la finca) han accedido a incluir el cuidado del macetero ese que tenemos en medio de las zonas comunes, pero no han tenido en cuenta el cesped del jardin.

Os he puesto los horarios como referencia, para comparar con el precio, pero todos se muestran flexibles a proporcionar el horario que necesitemos (SERALCOR va a enviar presupuesto de una persona de Lunes a Sabado (40 horas semanales) para poderlo comparar con SEINSUR y DJ3 Servicios) Somos nosotros los que tenemos que tener claro lo que queremos.

Yo personalmente creo que con 7 horas de Lunes a Viernes y 5 los Sabados tenemos suficiente, pero eso lo podemos votar en la reunión del Viernes.

Mucho me temo que no nos sirva el conserje para sacar los cubos. Lo estoy mirando, pero es que hay unos horarios especificos para sacar los cubos. Según he leido en munimadrid:
"se colocarán junto al borde de la calzada una hora antes de la recogida si ésta es de día o a partir de las 22 horas si la recogida es nocturna.
Los cubos de 2 ruedas vacíos deberán retirarse a los 15 minutos, si es de día, o bien, antes de las 8 de la mañana, si es de noche."

En la comunidad donde yo vivia antes tuvimos que contratar el servicio de recogida a parte por esta razón. Pero la verdad es que venian a sacar los cubos a las 20:00 y el camión pasaba entre las 12:00 y 01:00 de la madrugada. Tengo que preguntar a la presidenta de la comunidad vecina.
 
DarkSerra
DarkSerra
29/01/2008 18:18
La verdad es que dentro de los presupuestos es complicado elegir pero os doy mi opinión:
- Creo que todos estamos de acuerdo en que queremos portero el fin de semana aunque solo sea por el tema de sacar los cubos. Pues bien, la única oferta que te lo proporciona durante los 7 dias y 8 horas al dia es la de SERALCOR. La de DJ3 SERVICIOS dice 40 horas/semanales, es decir, que si queremos que vaya el fin de semana habra dias de entre semana que sólo vaya 4 o 5 horas. Yo por mi parte llego de trabajar a eso de las 20:00 h por lo que mi relación con el portero será unicamente los fines de semana por lo que creo que interesa. Ademas en los meses de verano la piscina y zonas comunes estaran muy transitadas y es bueno tener a alguien para que pueda limpiarlas.
- Por otro lado, la jardineria supongo que se encargará el portero pq la mitad delas plantas son de plastico y el resto tardas unos 10 min en regarlas.
- La limpieza se podía empezar encargando el portero, pq no se va a estar 8 horas diarias mirando el techo ; y si vemos que no funciiona siempre estamos a tiempo de contratar la empresa de limpieza o cambiar de portero.
- La piscina elegiría la oferta de DJ3 SERVICIOS por ser la mas barata.

Un saludo vecinos!!
 
J
julio_sp
29/01/2008 16:50
El tema de tener varias empresas puede que salga algo más económico aunque no creo que varíe demasiado. La ventaja que veo con las empresas que ofrecen todo es que a la hora de reclamarles algo te haran más caso. No es lo mismo ser un cliente que le aporte 35000 € al año que uno que le aporte 10000 € y saben que si sale mal pierden todo y no solo una parte del servicio.
Yo estoy acostumbrado por trabajo a subcontratar empresas y siempre te quitas de problemas si se lo contratas a una que a diez. Bueno aunque esta es solo mi opinión.
Un problemilla que veo con respecto a contratar la misma empresa de servicios de las comunidades de al lado es (le ha pasado a un compañero de trabajo en su comunidad) que dichas empresas se aprovechan de tener esa zona y en lugar de tener un portero en cada comunidad tienen solo uno para todas y al final estas pagando por algo de lo que no estas disponiendo.
 

Fin del hilo
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