Novedades diarias o semanales. - Foro Terrazas de Gran Vía

B

babuyfer

20/05/2008 18:47

¿por cierto, quién paga la electricidad que gastan las estufas?

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B

babuyfer

20/05/2008 18:45

Si las humedades o filtraciones son un defecto de construcción, es la constructora quien tiene que arreglarlo. Tenemos, creo, 10 años de garantía de la constructora. Luego ya nada.
Y los seguros no suelen cubrir estas cosas.
Sé por otras comunidades que las cosas se hacen cutremente para que aguanten al menos unos 10 años, después si cascan, la constructora ya no es responsable y es la comunidad la que se tiene que hacer cargo.
Pero vamos, esto lo tienen que arreglar, y si no funciona el apaño de la estufa, tienen que estar arreglándolo durante los próximos 10 años!!

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eduelmoni

20/05/2008 18:04

Ya, si la idea que tienen es clara... que la comunidad se encargue de arreglar las humedades porque a ellos les sale mejor eso... pero vamos, que si ayer llega a ser mi primera visita me hubiera quedado un poco loco al ver lo de las estufas... se creen que somos tontos y vamos a aceptar una capa de pintura como solución a filtraciones de agua... vergonzoso.
Por no contar que para bajar a ver el garaje hay que pasar al lado de las puñeteras estufas que como las roces te llevas una buena quemadura.

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B

babuyfer

20/05/2008 16:59

Hola,
Estuve ayer por alli para una segunda visita, pero no pude ver mucho porque resulta que no les habían avisado. Bueno pues a mi tampoco me habían arreglado alguna cosa importante que dije, el resto sí, pero me parece que no es porque yo lo hubiera dicho, sino sencillamente porque era trabajo que aún no estaba acabado y por eso estaba en la lista. Lo que está acabado pero mal, eso ni lo han tocado.
Lo de las humedades del garage hay que ver qué pasa, pero me temo, Eduelmoni, que al ser zonas comunes no vamos a poder hacer nada hasta que tengamos una comunidad como dios manda.
Creo que estamos pagando unas calidades y debemos exigirlas.

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M

micasa71

20/05/2008 16:52

muchas gracias balmorii..pero me lo acaban de instalar esta tarde, por lo visto han tenido que enroscar dos..
y lo del mueble..tienes razón, voy a mirar a ver si encuentro la puerta que guardé la pegatina con el modelo..llamaré a móstoles industrial a ver que me dicen..

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B

balmorii

20/05/2008 12:20

micasa71 dijo:

hola..
pablocris..me puedes decir dónde lo has hecho..?? ese precio supongo que no incluye las llaves nuevas no???
pues hoy he hablado con los de la lavadora y me cobran los 12,00 por el manguito...y los de las cocinas 267,00 + iva por poner un mueble en el hueco del lavavajillas..por si a alguien le interesa..
muchas gracias...

En el Brico hay por 1´50 un manguito de la lavadora más largo e incluso por 2 euros más tienes un enganche de dos cables, 12 euros me parecen una pasada, el mueble no me parece mucho, es a medida supongo y no son medidas estandar, aunq tb es posible que lo haya más barato yo tb estoy mirando, el modelo venia en la puerta del fregadero y for lady es bastante comun seguro que es más de un sitio los ponen

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N

nurychiti

20/05/2008 09:22

Hola,

El tema de la antena del salón me tiene intrigada, a mi aun no me han entregado el piso pero se que en los apartamentos la toma de la antena esta donde la puerta corredera que separa salon y habitación y yo quiero poner la tele en la pared del salón, ¿alguien lo ha podido hacer o tiene pensado hacerlo?

Gracias!

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eduelmoni

20/05/2008 09:20

Buenas... yo creía que iba a ser bastante más dificil cambiar la cerradura de la puerta, más que nada por las cosas que he visto de las puertas acorazadas. Pero en esos precios me dais una alegría.

En cuanto a Rosiki... ok, la promotora no tiene nada que ver.

Hay otra cosa que nos afecta a los del portal 2 escalera 2, y es la bajada al parking. Yo no se si alguno lo habeis visto últimamente, pero ayer estuve por allí y es lamentable. Ya os hablé de las humedades que había, pero lo que hay ahora, aparte de las humedades, son una serie de estufas de butano para secar las paredes y pintar por encima... osea, que no se va a la causa de las humedades sino que se camuflan. Yo voy a pedir un informe sobre el tema a los de Habitat, pero supongo que pasarán de mi. A ver si nos podemos interesar por el tema unos cuantos y damos el coñazo a nuestra honrada promotora.

Ah! de lo que me tenían que haber arreglado para verlo ayer, nada de nada, sigo con agujeros en las paredes.

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M

micasa71

20/05/2008 08:38

muchas gracias...aunque no sé si sabré cambiar eso yo sola...igual me quedo sin puerta...jaja

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pablocris

19/05/2008 22:22

micasa71 dijo:

hola..
pablocris..me puedes decir dónde lo has hecho..?? ese precio supongo que no incluye las llaves nuevas no???
pues hoy he hablado con los de la lavadora y me cobran los 12,00 por el manguito...y los de las cocinas 267,00 + iva por poner un mueble en el hueco del lavavajillas..por si a alguien le interesa..
muchas gracias...

en una ferreteria, vas con la llave y ellos ya saben q cerradura es mas o menos la q necesitas, hay alguna variacion(yo tuve q cambiar la primera cerradura q compré) pero la segunda ya va perfecta.
viene la cerradura y 5 llaves.

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M

micasa71

19/05/2008 22:15

hola..
pablocris..me puedes decir dónde lo has hecho..?? ese precio supongo que no incluye las llaves nuevas no???
pues hoy he hablado con los de la lavadora y me cobran los 12,00 por el manguito...y los de las cocinas 267,00 + iva por poner un mueble en el hueco del lavavajillas..por si a alguien le interesa..
muchas gracias...

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C

CristinaRT

19/05/2008 21:29

Hola, en contestación a mi fax del otro día, el Administrador me ha enviado un mail que dice lo siguiente:
"COMENTARTE QUE LA C.P. (Comunidad de Propietarios) ESTA CONSTITUIDA FORMALMENTE, SI BIEN ESTA PENDIENTE UNA CONVOCATORIA GENERAL PARA LA RENOVACIÓN DE CARGOS, QUE SEGUN NOS HA COMENTADO CONSTRUCTORA TIENE PREVISTA REALIZAR A PRINCIPIOS DE JUNIO.

ME GUSTARIA QUE ME DIJERAS SI PUEDE SER, LOS DESPERFECTOS A LOS QUE ALUDES EN TU COMUNICACIÓN PARA COMENTAR LOS CAUCES A SEGUIR, SI BIEN LOS PLAZOS FORMALES PARA TU TRANQUILIDAD, SALVO URGENCIAS COMO LO QUE HA PASADO EN LA VIVIENDA DE ROSA, EN ZONAS COMUNES EMPIEZAN DESDE ESA JUNTA DE RENOVACIÓN DE CARGOS, DONDE SE DESIGNARÁN EL PRESIDENTE/A, VICEPRESIDENTE/A Y VOCALES QUE FORMAN LA JUNTA DE GOBIERNO Y REPRESENTARÁN A LA COMUNIDAD EN TODO TIPO DE RECLAMACIONES."

Mañana intentaré hablar con él para plantearle los problemas generales más gordos.

Por otro lado, Pablocris, en cuanto a lo de que no teneis agua fria os comento lo que me pasó por si os sirve de ayuda, aunque es posible que ya lo hayais revisdo. Yo no tenía agua caliente en la cocina y pensé que era un tema general, pero lo que ocurrió es que la llave de agua caliente estaba cerrada. El problema se solucónó al comprobar la llave de paso de debajo de la pila. Tengo agua fria/caliente tanto en baño como en cocina. También soy portal A esc 2.

Un saludo
Cristina

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pablocris

19/05/2008 21:14

rosiki68 dijo:

Mi piso esta abierto porque esta en obras, en mi caso es necesario, por eso pido respeto por la intimidad, no es un fallo de la promotora, es un problema de respeto, esta abierto ahora y lo estará por unas cuantas semanas, hasta que terminen.

no te preocupes rosiki, no volverá a pasar.

en cuanto a la cerradura yo la cambié el otro dia, solo hay q cambiar el bombín q a mi me ha costado 17€.
y se cambia facil, en 15 minutos como mucho.

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A

acanim

19/05/2008 18:41

micasa71 dijo:

hola..
eduelmoni...sabes por cuánto sale más o menos lo de la cerradura nueva?? porque yo pensaba cambiarla..

Yo ya dije en su momento los peliros de dejar las llaves a la promotora. Tb dije que mi hermano es cerrajero (pero sin empresa ni nada) y cobra bastante poquito (xq no hace factura evidentemente) Si alguien quiere cambiar la cerradura y que no le salga por un ojo de la cara escribirme a :
soyelcano@hotmail.com

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A

Alexrod

19/05/2008 18:16

Hola

Pues yo ya llevo unas 3 semanitas viviendo allí, ademas creo que ya somos por lo menos 5, en el parking ya he visto al menos 4 coches y el vigilante me ha dicho lo mismo...
Lo de la manguerita de la lavadora a todos nos ha pasado...y desde luego que no me cobraron nada.

Saludos..

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R

ROSIKI68

19/05/2008 17:29

eduelmoni dijo:

Ok pablocris, muchas gracias. No se si empezaré el trabajo de investigación a ver qué tipo de puerta tenemos realmente. Como esta tarde voy a ver la casa, tomaré fotos y compararé con lo que vea por internet.

Y rosiki... estoy de acuerdo contigo en que los pisos no deben estar abiertos. Acordaros de lo que hablamos hace tiempo del peligro que tiene dejar las llaves a los de la promotora. Sale por una pasta, pero es conveniente cambiar la cerradura.

Mi piso esta abierto porque esta en obras, en mi caso es necesario, por eso pido respeto por la intimidad, no es un fallo de la promotora, es un problema de respeto, esta abierto ahora y lo estará por unas cuantas semanas, hasta que terminen.

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M

micasa71

19/05/2008 17:12

hola..
eduelmoni...sabes por cuánto sale más o menos lo de la cerradura nueva?? porque yo pensaba cambiarla..

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pablocris

19/05/2008 16:05

te pido disculpas, solo entre para ver como estaba la casa.
y ver cmo habia quedado despues del desastre.
no debí haber entrado, de todas formas el viernes cuando fuí ya estaba cerrada la casa.

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eduelmoni

19/05/2008 16:04

Ok pablocris, muchas gracias. No se si empezaré el trabajo de investigación a ver qué tipo de puerta tenemos realmente. Como esta tarde voy a ver la casa, tomaré fotos y compararé con lo que vea por internet.

Y rosiki... estoy de acuerdo contigo en que los pisos no deben estar abiertos. Acordaros de lo que hablamos hace tiempo del peligro que tiene dejar las llaves a los de la promotora. Sale por una pasta, pero es conveniente cambiar la cerradura.

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R

ROSIKI68

19/05/2008 15:55

pablocris dijo:

eduelmoni dijo:

raquelygon dijo:

No tenemos agua fría, por la avería de la escalera2 PortalA.

Nos dijeron que el agua y la electricidad no son de obra, es la definitiva, así que el contador de la finca ya está marcando consumo.

Una cosa que me acabo de dar cuenta... La avería de la escalera dos del portal A ¿es la inundación de rosiki68?. Es que si es eso... ¿no decían que había sido una cosa pequeña de un latiguillo que se había roto?. ¿Por eso tienen que cortar todo el agua?. En caso de que no lo sea... ¿de qué avería se trata?

la de rosiki es 106 ESC 2 1ºB, lo se porq está en mi pasillo, y tienen la puerta abierta para q se seque el piso, y tiene 4 calentadores funcionando todo el fin de semana.
entre para ver como estaba, y ella si q tiene agua fria (yo no)asiq aqui algo no me cuadra.
la averia fue en el 2ºB y por eso le caló a rosiki

Cuál es tu piso?, me gustaría hablar contigo. Te pido por favor, que sea la última vez que entras en mi casa sin mi permiso, por mucho que este la puerta abierta. Espero que no se vuelva a repetir esto, no me gusta empezar con mal pie con nadie pero no voy a permitir que esto o algún comportamiento similar vuelva a ocurrir. A mi no se me ocurriría entrar en tu casa, por mucho que se encuentre la puerta abierta.

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R

ROSIKI68

19/05/2008 15:51

pablocris dijo:

eduelmoni dijo:

raquelygon dijo:

No tenemos agua fría, por la avería de la escalera2 PortalA.

Nos dijeron que el agua y la electricidad no son de obra, es la definitiva, así que el contador de la finca ya está marcando consumo.

Una cosa que me acabo de dar cuenta... La avería de la escalera dos del portal A ¿es la inundación de rosiki68?. Es que si es eso... ¿no decían que había sido una cosa pequeña de un latiguillo que se había roto?. ¿Por eso tienen que cortar todo el agua?. En caso de que no lo sea... ¿de qué avería se trata?

la de rosiki es 106 ESC 2 1ºB, lo se porq está en mi pasillo, y tienen la puerta abierta para q se seque el piso, y tiene 4 calentadores funcionando todo el fin de semana.
entre para ver como estaba, y ella si q tiene agua fria (yo no)asiq aqui algo no me cuadra.
la averia fue en el 2ºB y por eso le caló a rosiki

HOLA, QUERIA DECIROS QUE AUNQUE LA PUERTA ESTE ABIERA, QUE ESO ES ALGO QUE VOY A ACLARAR INMEDIATAMENTE CON LA PROMOTORA, NO ME PARECE NADA BIEN QUE NADIE ENTRE DENTRO DE MI CASA, NO DEJA DE SER MI CASA, AUNQUE ESTE INUNDADA, POR LA QUE ESTOY PAGANDO TODOS LOS MESES, COMO TODOS, ASI QUE PIDO POR FAVOR UN POCO DE RESPETO.
GRACIAS

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pablocris

19/05/2008 14:13

eduelmoni:

aqui te dejo lo q pone de las puertas en el librito q nos dieron:

en la memoria de calidades pone esto de la puerta(literal):

" La puerta de acceso a viviendas es de seguridad(acorazada), con cerco metalico, rechazado en madera, y cerradura de seguridad. Exteriormente estan revestidas en roble barnizado "

lo q no pone quien es el fabricante, pero viene quien ha realizado los trabajos de carpinteria y cerrajeria, te pongo lo q me viene a mi:

CARPINTERIA DE MADERA

Talleres de carpinteria de madera S.A

pol.ind. Valmor.

paracuelos del jarama

Tlf.: 91 658 30 69

luego viene esto q no se si serán los de las puertas:

LAMINADO DE MADERA

Flint Laminados S.S

Tlf.: 93 570 70 09

CERRRAJERIA DE C.T

Maximo Fraga Toral S.A

tlf.: 91 300 06 25

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pablocris

19/05/2008 12:05

eduelmoni dijo:

Pero entonces te han dado explicaciones de qué avería hay??

no, porq me dieron la casa el martes y el miercoles fue cuendo nos dimos cuenta q no habi agua fria.
pero claro baje a decirlo, pero estos de habta estaban de puente, y hasta hoy no volvian, luego me voy a pasar a decirlo.

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eduelmoni

19/05/2008 11:14

Pero entonces te han dado explicaciones de qué avería hay??

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pablocris

19/05/2008 11:05

eduelmoni dijo:

raquelygon dijo:

No tenemos agua fría, por la avería de la escalera2 PortalA.

Nos dijeron que el agua y la electricidad no son de obra, es la definitiva, así que el contador de la finca ya está marcando consumo.

Una cosa que me acabo de dar cuenta... La avería de la escalera dos del portal A ¿es la inundación de rosiki68?. Es que si es eso... ¿no decían que había sido una cosa pequeña de un latiguillo que se había roto?. ¿Por eso tienen que cortar todo el agua?. En caso de que no lo sea... ¿de qué avería se trata?

la de rosiki es 106 ESC 2 1ºB, lo se porq está en mi pasillo, y tienen la puerta abierta para q se seque el piso, y tiene 4 calentadores funcionando todo el fin de semana.
entre para ver como estaba, y ella si q tiene agua fria (yo no)asiq aqui algo no me cuadra.
la averia fue en el 2ºB y por eso le caló a rosiki

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eduelmoni

19/05/2008 11:01

raquelygon dijo:

No tenemos agua fría, por la avería de la escalera2 PortalA.

Nos dijeron que el agua y la electricidad no son de obra, es la definitiva, así que el contador de la finca ya está marcando consumo.

Una cosa que me acabo de dar cuenta... La avería de la escalera dos del portal A ¿es la inundación de rosiki68?. Es que si es eso... ¿no decían que había sido una cosa pequeña de un latiguillo que se había roto?. ¿Por eso tienen que cortar todo el agua?. En caso de que no lo sea... ¿de qué avería se trata?

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pablocris

19/05/2008 10:21

yo lo tengo en casa, a la una lo miro y te lo digo

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eduelmoni

19/05/2008 10:20

Una pregunta...

En atención al cliente hemos preguntado por el fabricante y modelo de las puertas de entrada y nos han dicho que ellos no lo saben y que el dia de las firmas de escrituras nos darán un listado con los fabricantes y modelos de todo lo que hay instalado en la casa.

Alguno de los que ya habeis escriturado. ¿teneis esos papeles?. Os importaría decirme el modelo y fabricante de la puerta de entrada a los pisos.

Muchas gracias...

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pablocris

18/05/2008 22:44

nosotros cuándo nos lleven el colchon y nos arreglen lo del agua fria nos iremos para allá.
espero q esta semana nos lo arreglen.

este finde hemos estado alli, y solo vimos 4 luces encendidas.
una en el segundo y otras 2 en el 3º o 4º.
nosotros estamos en el primero encima del gimnasio.

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M

micasa71

18/05/2008 22:19

muchas gracias david...a mi me han dejado la lavadora sin instalar porque no llevaban tubo más largo..y me parece fatal que me cobren..
alguno estáis viviendo ya allí..??he estado esta tarde y quitando un chico que estaba en la terraza que hay entre los bloques no he visto a nadie..a ver quien se anima..que hasta que no estemos unos cuantos yo no me voy..jaja
saludos,

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D

david77sd

18/05/2008 20:00

[quote=micasa71>hola
Hola. no me cobraron nada...pero no se si estamos en el mismo caso.la toma de agua no llegaba y bajaron a por un tubo más largo, aunque quedo un poco tirante. quizás estén poniendo otros más largos. Aunque no creo que deban cobrarlo.!

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P

PETER P P

18/05/2008 19:55

Nosotros tambien queremos poner persianas, suponemos que habra que acordarlo en junta de vecinos. Hay casas donde las persianas estan por dentro del mirador, pero desde el salon se ve horroroso, es preferible ponerlas por fuera y el ponerlas no es obligatorio, solo las ponen quienes quieran pero es mejor que nos pongamos deacuerdo todos los que las vamos a poner (en la primera junta de vecinos) para que asi nos hagan precio porque si las ponemos cada uno por nuestro lado nos saldran mas caras

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B

babuyfer

18/05/2008 14:05

Supongo que la comunidad decidirá un modelo, y ese será el mismo modelo que tengan que poner los que desean una persiana en el mirador. Por lógica tendrá que ser el mismo que hay en las habitaciones y que es de color negro.

Supongo que la decisión de poner persianas o no, no será obligatoria porque yo no quiero ponerla. No me parece necesario. Pero entiendo que es una decisión individual.

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R

raquelygon

17/05/2008 15:59

En cuanto a los remates, estamos esperando a que pase el electricista y que nos den una bandeja de cristal que va en el mueble encimera del baño.

No tenemos agua fría, por la avería de la escalera2 PortalA.

Nos dijeron que el agua y la electricidad no son de obra, es la definitiva, así que el contador de la finca ya está marcando consumo.

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R

raquelygon

17/05/2008 15:56

david77sd: mientras sea de fachada hacia adentro puedes poner lo que quieras, el visto bueno de la comunidad es de puertas hacia afuera, exteriores y fachada, y sólo cuando esté constituida la comunidad, con sus estatutos. Aparte está el que sean trabajos que requieran además licencia del ayuntamiento.

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M

micasa71

15/05/2008 22:15

hola
david77...y te cobraron algo por el nuevo tubo???porque a mi me han pedido 12,00€..
de los fallos a mi ya me han arreglado algunas cosas..no van mal..pero he visto algunos nuevos..así que todavía me queda..
saludos..

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D

david77sd

14/05/2008 22:15

micasa71 dijo:

hola..
es por avisaros, no sé si mi lavadora es la rara o todo el mundo tendrá el mismo problema..
me la han llevado y no me la han podido instalar porque el tubo o lo que sea que va hasta la toma de agua era demasiado corto (mi casa es de las minis y la toma de agua está lejos de la lavadora)..así que hay que pedir uno más largo..
que lo paséis bien en la fiesta..!!!!
saludos..

Hola a mi me pasó lo mismo con la lavadora...tuvieron que poner un tubo más largo.
-Una cosa alguien ha mirado ya algo de las persianas de los miradores...o hay que esperar a que se constituya la comunidad.
-como vais con los fallos....los mios en general bien a falta de los de carpinteria.

un saludo

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R

ROSIKI68

14/05/2008 15:02

pablocris dijo:

rosiki, yo tengo el piso 3 puertas mas allá de la tuya, ayer vi q estaban los obreros, supongo q en tu piso.
la tarima la han quitado entera y te han pintado las paredes de rojo???
en el garaje tenian puestas unas estufas de esas de butano para secar las humedades de las paredes

Si, están trabajando, aunque no pueden hacer mucho más hasta que no se seque bien, aún hay mucho % de humedad, han quitado la tarmima, los armarios y los muebles de cocina.
La pared la pinte yo de color azafrán, me quedo muy bonita, me gusta darle algo de color y separar un poco los ambientes.

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R

ROSIKI68

14/05/2008 12:19

[quote=babuyfer>Rosiki, me puedes aclarar, de tu cuota, ¿qué porcentaje aproximado corresponde a capital y qué a intereses? es que yo creo que precisamente lo bueno es amortizar capital desde el principio, porque si luego cambias de hipoteca o cancelas, siempre deberás menos. Pero mira que me extraña, yo creo que al principio casi todo son intereses. Bueno ya me dirás.
Precisamente ese es el problema que me está frenando para cambiar la hipoteca a otro sitio, porque los gastos de cambiar son excesivos, más adelante, cuando haya amortizado parte del capital, podría hacerlo, pero es que a mi me da la sensación de que se paga muy poco capital al principio y casi todo son intereses, y entonces nunca acabas de amortizar lo suficiente para cambiarte. [/quote
El porcentaje de interes siempre es el mismo, ya os explique lo de la formula del carrete. Lo de amortizar capital esta bien cuando tienes pasta hoy y quieres hacerlo, pero que te quiten casi 100 euros todos los meses de capital, es decir, los intereses son los mismos pero el capital es 100 euros superior al que te toca pagar.
Te estas ahorrando a lo mejor 30 centimos al mes en intereses pero estas pagando 100 euros mas al mes en capital. Interesa?, no lo creo, porque cuando acabe el año habras pagado 1200 euros mas en capital, en interes echa la cuenta lo que te has ahorrado. Existen mejores maneras de sacarle partido a tu dinero. Si, amortizas pero cuando empezaras a ver la rentabilidad???.....
Insisto en que cada uno sabe lo que le interesa y que mi denuncia no es sobre esa cuota si no sobre el engaño para llegar a ella.
De todos modos piensa que dentro de poco podrás cambiar tu hipoteca sin que te cueste dinero, en cuanto aprueben la ley, que lo harán.
De momento, al ser una subrrogación te has ahorrado, no porque te lo regalen, si no porque eso ya lo pago la promotora cuando pidio el prestamo, los gastos de apertura y estudio de tu hipoteca.

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alvaro_80

14/05/2008 12:13

pablocris dijo:

alguno ha contratado la luz o el agua?
he llamado esta mañana y me han dicho q aun no tienen los contadores registrados.q tiremos con la luz y agua de obra.
otra cosa q me mosquea es q en mi casa solo tengo agua caliente. agua fria no sale.

Yo sí que tengo agua fría y caliente, pero algún día de los que he ido, no había agua caliente. Quizás en determinados momentos las corten para la obra de la 2ª fase...

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