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M
micasa71
14/05/2008 11:41
rosiki..yo también me he informado y ningún banco utiliza este método de progresión geometríca...y te lo quieren vender como que pagas más capital y eso es bueno...que lo es...pero pagas más capital porque pagas más cuota..(justo el mismo importe), pero lo peor es que nos tomen por idiotas y primero te digan una cuota (por el método de cálculo francés) y luego te cobren otra con toda su cara..
yo también voy a mirar lo de la reclamación..
y lo que hay que pagar por cambiarse a otro banco tampoco es tanto, solo el 0,5% que viene a ser una mensualidad así que lo voy a mirar...
alvaro..yo he mandado hojas de desperfectos dos veces y me han llamado enseguida (en el día o al día siguiente)
saludosss
 
pablocris
pablocris
14/05/2008 10:22
rosiki, yo tengo el piso 3 puertas mas allá de la tuya, ayer vi q estaban los obreros, supongo q en tu piso.
la tarima la han quitado entera y te han pintado las paredes de rojo???
en el garaje tenian puestas unas estufas de esas de butano para secar las humedades de las paredes
 
B
babuyfer
14/05/2008 10:16
Rosiki, me puedes aclarar, de tu cuota, ¿qué porcentaje aproximado corresponde a capital y qué a intereses? es que yo creo que precisamente lo bueno es amortizar capital desde el principio, porque si luego cambias de hipoteca o cancelas, siempre deberás menos. Pero mira que me extraña, yo creo que al principio casi todo son intereses. Bueno ya me dirás.
Precisamente ese es el problema que me está frenando para cambiar la hipoteca a otro sitio, porque los gastos de cambiar son excesivos, más adelante, cuando haya amortizado parte del capital, podría hacerlo, pero es que a mi me da la sensación de que se paga muy poco capital al principio y casi todo son intereses, y entonces nunca acabas de amortizar lo suficiente para cambiarte.
 
R
ROSIKI68
14/05/2008 09:55
micasa71 dijo:

hola,
ayer estuve limpiando y parace que todavía no hay nadie viviendo por allí, a ver si os animais los del portal 108 escalera 2...que hasta que no estemos unos cuantos yo no me voy..
eduelmoni..yo no puse los fallos de las zonas comunes porque pensé que eso lo haríamos todos cuando estuviera constituida la comunidad, pero si pensais que es mejor ahora..
he hablado con los de caixa galicia, y dicen que son lentejas y que el método este es mejor porque amortizamos más capital (justo lo que pagamos más de cuota..!!!)
rosiki...cómo va tu casa??
saludos


Hola, pues mi casa secandose, encima este tiempo no me ayuda nada, hasta que no se seque no me pueden hacer mi casa nueva, tengo que tener paciencia, las cosas bien hechas requieren su tiempo y ni la constructora ni yo queremos precipitarnos, primero tiene que secar bien para que no existan problemas en el futuro, asi que, ale, en el banco de la paciencia.
Lo que me tiene mas cabreada es caixa galicia, de hecho voy a poner una reclamacion en el banco de españa, además me estoy informando si es legal con este sistema ponernos en la primera letra capital, ya que cuando no coincide el dia de liquidacion con el de apertura no es posible calcular el capital, de donde se lo han sacado??, es todo un misterio.
Es sencillo, no nos estan haciendo un favor, lo que pasa que con el índice de morosidad que hoy en día existe, debido al euribor, ellos se garantizan mucha pasta cobrandote tanto capital, por mucho que te lo quieran vender, a nadie, estando como estan los intereses, les beneficia, excepto a ellos, que se quedan con tu pasta lo antes posible.
Que es legal ese tipo de cuota, si, lo es, lo que no es legal es el engaño y la mentira para conseguirla.
Yo, junto con una amiga que esta trabajando en el popular y que jamás había escuchado algo semejante, además de decirme que en España ningún banco suele aplicar esa cuota,a no ser que sea pactado con el cliente, estamos redactando la reclamación al banco de españa.
Esperamos por lo menos poder evitar que sigan mintiendo y engañando a futuros clientes.
Por mi parte he de esperar a que aprueben la ley que dice que no pagas un duro de cancelar una subrrogación, en cuanto este, adiossssssssss y muy buenas. Eso si, se habrán llevado por adelantado toda esa amortización de capital de la que hablan.
Saludos
 
pablocris
pablocris
14/05/2008 09:49
alguno ha contratado la luz o el agua?
he llamado esta mañana y me han dicho q aun no tienen los contadores registrados.q tiremos con la luz y agua de obra.
otra cosa q me mosquea es q en mi casa solo tengo agua caliente. agua fria no sale.
 
alvaro_80
alvaro_80
14/05/2008 09:19
Hola vecinos. Desde que se manda la hoja de desperfectos hasta que te contestan o te llaman, ¿cuánto tiempo pasa?

Gracias.
 
M
micasa71
13/05/2008 22:20
hola..
es por avisaros, no sé si mi lavadora es la rara o todo el mundo tendrá el mismo problema..
me la han llevado y no me la han podido instalar porque el tubo o lo que sea que va hasta la toma de agua era demasiado corto (mi casa es de las minis y la toma de agua está lejos de la lavadora)..así que hay que pedir uno más largo..
que lo paséis bien en la fiesta..!!!!
saludos..
 
pablocris
pablocris
13/05/2008 20:56
hola a todos, paso para avisaros q el viernes haré una pequeña fiesta en casa, así q si oís escándalo no os asustéis ni llaméis a la policía xD.
y si queréis pasar a tomar una copilla seréis bienvenidos

un saludo
 
eduelmoni
eduelmoni
12/05/2008 17:39
Pues no quiero ni pensar lo que me puede subir la puñetera letra... jejejeje, qué risa nerviosa me acaba de entrar.

Lo de las zonas comunes lo pregunté por prevenir y tener todo atado por si esta gente se quiere escaquear (los de habitat)... Hoy me han llamado con respecto al último lio que he tenido con ellos, y bueno, me han concedido otra visita aunque no me han explicado cómo es posible que haya recibido la carta que recibí el viernes.

Eso si, al menos me han pedido perdón unas cuantas veces, y el pobre del teléfono le temblaba la voz... además es que siempre le toca al mismo comerse "el marrón".
 
M
micasa71
12/05/2008 16:46
hola,
ayer estuve limpiando y parace que todavía no hay nadie viviendo por allí, a ver si os animais los del portal 108 escalera 2...que hasta que no estemos unos cuantos yo no me voy..
eduelmoni..yo no puse los fallos de las zonas comunes porque pensé que eso lo haríamos todos cuando estuviera constituida la comunidad, pero si pensais que es mejor ahora..
he hablado con los de caixa galicia, y dicen que son lentejas y que el método este es mejor porque amortizamos más capital (justo lo que pagamos más de cuota..!!!)
rosiki...cómo va tu casa??
saludos
 
B
babuyfer
12/05/2008 11:01
Necesito saber si alguien ha hecho la hipoteca con Bankinter y en cuánto ha tasado la vivienda de 2 habitaciones.
Gracias
 
B
balmorii
12/05/2008 10:48
MIRADORES:

Habeís visto esto.?
"Hola vecinos, si necesitais ayuda para solucionar el tema de que el mirador no tenga persiana poneos en contacto en el 91 5041134 David.nos dedicamosa la decoraciony ya he colocado un sistema que soluciona el problema. Gracias. "

Mi hermana que se dedica a esto de las obras y decoración dice que es una buena idea, que como no se les ha ocurrido a ellos. No se si habéis llamado pero algo hay que poner porque con el calor de ahora que vendrá el verano dando la luz y el sol todo el día la tarima se estropea se dilatan y contraen las tablas que no veais.
Yo voy a llamar y ya os digo algo.
 
eduelmoni
eduelmoni
09/05/2008 20:00
Pues yo les acabo de mandar una carta calentita diciendoles que ya está bien de faltar el respeto a los clientes. Es que mira que ya hasta contradecirse en lo de la licencia de primera ocupación... menos mal que tengo las dos cosas por escrito.

Lo que me faltaba, que me intentaran tomar por tonto.

En fin, babuyfer, cuando sepas lo de la puerta avisa, más que nada por seguir añadiendo puntos a la cacho de reclamación que se van a comer en Consumo.
 
B
babuyfer
09/05/2008 16:56
Pues a mi me han llamado!! Aleluya!! el cielo ha escuchado mis plegarias.
Me han arreglado una segunda visita, por un problema que tuve en la primera.
Me han indicado cómo solucionar mi problema con la titularidad del contrato de compraventa, pagando, eso sí, pero una cantidad pequeña, poco más de 100 euros, y no los 3.000 que me andaban pidiendo en gestorías. Y eso sin tener que casarme "por las prisas".
Me han aclarado una duda que tenía con la plaza de garage y otras dudas varias.
Hay otras cosas que me han dicho que no, por ejemplo lo de "regalarme los muebles de ikea" pero con eso ya contaba, pero vamos, por pedir que no quede. Sobre los defectos en el piso, que aún están repasando y el mío es de los últimos en entregar.
Se me olvidó preguntar (me han pillado en la calle y sin papeles) lo de la puerta acorazada, lo pregunto para la próxima porque he quedado en llamar para otro tema.
Soy feliz.
Por lo menos este finde, luego ya veremos.
 
eduelmoni
eduelmoni
09/05/2008 14:52
Increible pero cierto!!!! me han contestado los de habitat. Os cuento, les pedí una segunda visita cuando acabaran mi piso, ya que faltaban grifos, la puerta de entrada estaba mal... etc. Vamos, que no cumplía las calidades contractuales. Esto es lo que me contestan:

"Madrid a 9 de Mayo de 2.008

Estimado Sr. XXXXXXX:

Por la presente nos ponemos en contacto con usted en contestación al escrito enviado el pasado X de de Mayo de 2.008 en el que detalla las incidencias detectadas en la visita de cortesía a la vivienda de la promoción “Las Terrazas de Gran Vía I” objeto del contrato por usted suscrito.

Informarle que en estos momentos, con el Fin de Obra por parte de constructora, y mientras se solicita la Licencia de Primera Ocupación, se están llevando a cabo los últimos repasos por parte de la constructora. Asimismo, comunicarle que preferiblemente en los primeros 20 días, tras la escrituración podrá comunicarnos posibles incidencias detectadas en dicha vivienda.

Finalmente, les recordamos que nuestro Departamento de Atención al Cliente se encuentra a su entera disposición para atender cualquier consulta que usted tenga a bien efectuar, en horario de lunes a viernes de 8 a 15 horas en el teléfono 901.110.220.

Sin otro particular y hasta una nueva comunicación, aprovechamos la ocasión para agradecerles nuevamente la confianza depositada en Promociones Habitat, S. A.
"


Así que no me han contestado en nada de lo que les he dicho y encima van y me dicen que no tienen la licencia de primera ocupación concedida.

Pero qué graciosos son.
 
C
CristinaRT
08/05/2008 17:55
Acabo de enviar un fax al Administrador de Fincas solicitando información sobre los plazos y pasos a seguir para la constitución de la Comunidad de Vecinos.
En el fax le he indicado que "somos varios los vecinos preocupados por los pasos a seguir para la constitución de la Comunidad de Vecinos ya que necesitamos reclamar a la promotora el arreglo de una serie de desperfectos en las zonas comunes y nos han indicado que dicha reclamación debe realizarse una vez formada la Comunidad"

Ya os diré qué me contestan
Cristina
 
eduelmoni
eduelmoni
08/05/2008 17:15
raquelygon dijo:

Con respecto a las zonas comunes me temo que no harán nada hasta que no tengamos presidente de la comunidad, un único interlocutor-representante para dialogar.
.....



Ya, si eso es lógico, que hasta que no estemos todos y no acabemos las mudanzas no arreglen nada de las zonas comunes, porque lo normal es que se puedan dañar. Pero es que lo que estoy viendo es que nos van a decir eso mismo, que las hemos dañado nosotros y que la reparación corre de nuestra parte (igual que os han dicho en los pisos, que lo que quede fuera de la lista de desperfectos no se arregla).
Por eso quería saber si alguien lo ha metido en la lista para que quede reflejado o no.
 
C
CristinaRT
08/05/2008 16:32
Yo incluí en mi lista de desperfectos algunos de las zonas comunes, y me han contestado que eso ya lo reclamará la comunidad de vecinos cuando se constituya.

Habitat me ha dado el tfno del administrador pero no he conseguido todavía hablar con el. Esta tarde lo vuelvo a intentar y os cuento que me dice.

Animo con lo de la hipoteca. Yo en su día decidí desvincularme de Caixa Galicia porque E+0,65 me parecía muy alto. Y además tenían comisión por cancelación (auqque ya no me acuerdo) Yo la he hecho finalmente con ING y hasta el 1 de junio no me pasan ninguna letra.

saludos
Cristina
 
R
ROSIKI68
08/05/2008 15:29
babuyfer dijo:

Muchas gracias Vanesa!! sigue pendiente del tema, please.

Yo miré la hipoteca en multidivisas. A largo plazo se gana muchísimo con el cambio, pero así de golpe hay que soltar una pasta para cambiar, entre otros muchos inconvenientes que sería largo de exponer aquí. Y lo del largo plazo está por ver, que nadie conocemos el futuro, asi que, más vale malo conocido. Prefiero que me timen los de Caixa Galicia, de momento. Más adelante ya veremos.


jajajaja, bueno pues si prefieres lo malo conocido y no te importa que te timen, estas en el lugar adecuado.
FELICIDADES
 
R
raquelygon
08/05/2008 14:27
Con respecto a las zonas comunes me temo que no harán nada hasta que no tengamos presidente de la comunidad, un único interlocutor-representante para dialogar.

Muchos correos atrás alguien habló del tema diciendo que en la gestoría le comentaron que Habitat pondría a un Administrador de Fincas, el cual es el responsable de convocar la primera Junta de propietarios, y a partir de ahí empezaría la comunidad de vecinos como tal. ¿Sabéis algo más?
 
eduelmoni
eduelmoni
08/05/2008 13:08
Bueno, si que me refería a eso. En los mails anteriores yo no recibía ni eso, con lo que por eso lo he visto tan raro. Llegué a pensar en que era un avance y todo...

Por cierto que sigue en pie mi pregunta anterior a los que habeis mandado la lista de desperfectos, ¿incluisteis también los de las zonas comunes?.

Un saludo!!
 
B
babuyfer
08/05/2008 12:33
Si te refieres a este, que yo recibí también:

Ya hemos recibido tu consulta. En este momento nos estamos poniendo en contacto con el departamento correspondiente para hacerte llegar una respuesta lo antes posible. En breve nos pondremos en contacto contigo.
Un saludo.
Servicio de atención al cliente.
Habitat Inmobiliaria

Esto sigue siendo un acuse de recibo, y les compromete a contestarte. Les compromete moralmente, vaya, aparte de quedar a la altura del betún, supongo que no les va a pasar nada más si vas con esto a Consumo. Pero no es una respuesta.
 
eduelmoni
eduelmoni
08/05/2008 11:34
No, no es lo mismo una respuesta automática que el acuse de recibo (que también me ha llegado).

Hasta ahora, lo único que me llegaba era el acuse de recibo, pero con el último mail me llegó una contestación con publicidad de Habitat y todo, diciendo que están tramitando la petición, con lo que el departamento de atención al cliente ya ha contestado y no puedes reclamar falta de contestación por su parte, porque ellos te van a decir que han pasado la petición a quien corresponde.
 
B
babuyfer
08/05/2008 10:52
eduelmoni dijo:

Si, gracias Vanessa!!

Por cierto, que ahora los tios han diseñado una respuesta automática a los mails en la que dicen que están procesando tu petición y que la han pasado al departamento correspondiente. Así ya no se puede alegar que no te han dado respuesta. No, si tontos no son.

Pero Eduelmoni, eso no es una respuesta, es un acuse de recibo, es decir, lo que no pueden alegar es que no han recibido tu e-mail, (o sea, Eduelmoni 1, Habitat 0) pero tú, yo, y todos podemos seguir alegando que no han contestado.
 
eduelmoni
eduelmoni
08/05/2008 10:38
Si, gracias Vanessa!!

Una cosita, he mandado un mail a los de Habitat preguntando por una serie de desperfectos que vimos tanto en nuestro piso como en las zonas comunes. Me surge ahora una pregunta y es para los que habeis mandado ya la lista de desperfectos: ¿alguno habeis incluido los de las zonas comunes?.

Por cierto, que ahora los tios han diseñado una respuesta automática a los mails en la que dicen que están procesando tu petición y que la han pasado al departamento correspondiente. Así ya no se puede alegar que no te han dado respuesta. No, si tontos no son.
 
B
babuyfer
08/05/2008 09:49
Muchas gracias Vanesa!! sigue pendiente del tema, please.

Yo miré la hipoteca en multidivisas. A largo plazo se gana muchísimo con el cambio, pero así de golpe hay que soltar una pasta para cambiar, entre otros muchos inconvenientes que sería largo de exponer aquí. Y lo del largo plazo está por ver, que nadie conocemos el futuro, asi que, más vale malo conocido. Prefiero que me timen los de Caixa Galicia, de momento. Más adelante ya veremos.
 
P
PETER P P
07/05/2008 20:59
Pues nosotros estuvimos mirando en otros bancos y aunque el diferencial era mas pequeño que en Caixa Galicia (que no es dificil) te exigian un minimo de gasto con la tarjeta de credito, seguro de la casa, de vida y aun asi si tienes un porcentaje de endeudamiento superior al 35 o 40 por ciento lo tienes francamente complicado, por eso nos decidimos con Caixa Galicia que como dice babuyfer tiene unas ventajas de ahorro, de estudio (practicamente nulo). En nuestro caso hemos pedido menos del 85 por ciento por lo que nos interesa ya que en otros bancos todo eran pegas y complicaciones. Tendre que pedirle al de Caixa Galicia la simulacion del cuadro de amortizacion para ir echandole un vistazo. En fin, lastima de primitiva, jejeje. A ver si escrituramos pronto y nos vemos por alli que tenemos unas ganas......

Saludos

PETER
 
V
Vanesa Gomez Cuevas
07/05/2008 17:57
Buenas tardes, os facilito la información que me pasan:
este domicilio está atendido por el Fitel M.F17767(M/San Anton-Fitel) que aún no esta finalizado(ya esta todo en planta). La previsión de Creación de Red seria para primeros de Junio.
Si se puede se agilizará.
 
R
ROSIKI68
07/05/2008 12:28
babuyfer dijo:

Lo que pasa es que subrogarse con la Caixa tiene la ventaja de que hay unos gastos de constitución de escritura y de apertura que ya están pagados, y que en mi caso (lo he estado mirando) serían muy elevados porque he pedido un importe muy alto.
Luego está el tema de que en la Caixa te financian casi el 95% cuando en otros sitios no pasa del 75% y además están tasando peor las viviendas.
Yo he estado valorando otras opciones mucho más ventajosas que Caixa Galicia, pero el cambio me cuesta un riñón y parte del otro. A la larga ahorro mucho más con el cambio, pero ahora mismo el cambio me supone una movida económica importante...ese es mi dilema, no sé qué hacer.

Si, eso es verdad, es un ahorro, por eso, sabiendo que te va a costar cambiar de banco tienes que ver que es lo que más te interesa. Es algo muy personal.
Yo estoy dispuesta a correr con los gastos por una sencilla razón, porque no puedo confiar mi dinero, mi nómina, 30 años de hipoteca.. a unas personas que mienten y engañan, me parece una estafa y una falta de respeto enorme, desde luego no puedo depositar mi confianza en un banco que tiene profesionales asi. No se si será algo común en ese banco, pero es la primera vez que veo o escucho algo semejante.
Pero repito que entiendo que se trata no solo de un problema personal si no que es un problema económico y cada tiene que sopesar los pros y los contras de esta relación comercial.
 
B
babuyfer
07/05/2008 11:04
Lo que pasa es que subrogarse con la Caixa tiene la ventaja de que hay unos gastos de constitución de escritura y de apertura que ya están pagados, y que en mi caso (lo he estado mirando) serían muy elevados porque he pedido un importe muy alto.
Luego está el tema de que en la Caixa te financian casi el 95% cuando en otros sitios no pasa del 75% y además están tasando peor las viviendas.
Yo he estado valorando otras opciones mucho más ventajosas que Caixa Galicia, pero el cambio me cuesta un riñón y parte del otro. A la larga ahorro mucho más con el cambio, pero ahora mismo el cambio me supone una movida económica importante...ese es mi dilema, no sé qué hacer.
 
R
ROSIKI68
07/05/2008 10:58
eduelmoni dijo:

Vaya... desde luego estaba claro que de Habitat no había que fiarse, pero tenía mi pequeña esperanza en el banco... mira que irme a fiar de la banca... ya me vale.



Bueno he leido esto, es interesante:
Ayuda a familias con hipotecasEl Gobierno está ultimando un compromiso con las entidades de crédito para eliminar los gastos financieros asociados a la ampliación del plazo de amortización de un crédito hipotecario. Asimismo, el Real Decreto-Ley aprobado hoy, ha incluido la supresión de los gastos fiscales de estas operaciones y promoverá urgentemente los acuerdos y las medidas oportunas para eliminar también los gastos registrales y notariales.

La medida entrará en vigor en mayo y tendrá una vigencia de dos años.

Se verán beneficiadas todas las personas físicas que quieran alargar el plazo de sus hipotecas sobre primera vivienda para reducir la cantidad que mensualmente pagan al banco.

 
eduelmoni
eduelmoni
07/05/2008 09:15
Vaya... desde luego estaba claro que de Habitat no había que fiarse, pero tenía mi pequeña esperanza en el banco... mira que irme a fiar de la banca... ya me vale.
 
R
ROSIKI68
07/05/2008 08:49
PETER P P dijo:

Vaya chicos, me estais dejando alucinado con lo de la hipoteca. Yo aun no he escriturado por lo que todavia no he firmado la hipoteca ni nada, entonces se puede pedir el cuadro de amortizacion antes de firmar??

Gracias

PETER


No es que puedas es que debes, ya que de palabra te engañan, te dicen que vas a pagar una cuota cuando luego vas a pagar otra mucho más alta. Estas en tu derecho de pedirlo, simulación cuadro de amortización. Con eso, si luego cuando firmes y te den el tuyo no coincide, puedes reclamar, si no, a jorobarse, es tu palabra contra la suya.
Es cierto, a todos nos dijeron que la primera cuota sería en junio, en ella pagabas la hipoteca de mayo mas los intereses de abril,(lo que os conte de la formula del carrete), mentira, no hay carencia de capital en abril, te cobran en mayo interes + capital. en mi caso son 711 euros, ni mas, ni menos...
Todavía no me puedo creer que estas cosas pasen, que los banco vayan engañando a la gente para obtener clientes.
Vamos que a este paso vamos a tener que hacer un curso de banca para ir a solicitar lo que sea a un banco...
Seguramente si no fueramos tan confiados nadie nos hubiera engañado, todo por escrito, leer las condiciones de la hipoteca antes de firmar nada.
 
P
PETER P P
06/05/2008 18:26
Vaya chicos, me estais dejando alucinado con lo de la hipoteca. Yo aun no he escriturado por lo que todavia no he firmado la hipoteca ni nada, entonces se puede pedir el cuadro de amortizacion antes de firmar??

Gracias

PETER
 
alvaro_80
alvaro_80
06/05/2008 17:12
micasa71 dijo:

hola
tiene razón alvaro_80, tienes que pagar el 1% aunque todavía no hayas firmado..
a mi me parece muy fuerte lo de las cuotas, además a mi me dijeron que el primer pago sería en junio y ya me han pasado una cuota el día 1 de mayo...y si no hubiera tenido dinero??
vamos, que yo en cuanto pueda me llevo la hipoteca a otro banco..
saludoss


A mí me pasó lo mismo. Me han metido una letra en Mayo de unos 350 euros. Menos mal que me avisaron porque si no hubiese tenido dinero en la cuenta, te cobran unos 30 euros por demora.
 
B
babuyfer
06/05/2008 15:56
Es verdad, tenéis razón. Habría que pagar un 1% de gastos registrales. Es como una cesión de derechos. Luego hay que tener en cuenta que en otro banco te pueden pedir comisión de apertura (en muchos casos es 0) y gastos de constitución de la escritura, esto último es inevitable.
Lo que hay que ver es a cuánto ascienden estos gastos y ver si te compensa lo que ahorras con el cambio.
Yo hace más de 1 año que fue cuando firmé el contrato de compraventa no me planteé nada de eso porque las condiciones podían cambiar en 1 año (como así ha sido) y tampoco perdía nada por subrogarme, total para cancelar siempre hay tiempo. Lo malo es ese 1% de gastos registrales, pero claro, hace 1 año era precipitado tomar decisiones pero ahora, viendo como está la cosa, es para pensarselo.
 
M
micasa71
06/05/2008 15:10
hola
tiene razón alvaro_80, tienes que pagar el 1% aunque todavía no hayas firmado..
a mi me parece muy fuerte lo de las cuotas, además a mi me dijeron que el primer pago sería en junio y ya me han pasado una cuota el día 1 de mayo...y si no hubiera tenido dinero??
vamos, que yo en cuanto pueda me llevo la hipoteca a otro banco..
saludoss
 
eduelmoni
eduelmoni
06/05/2008 15:01
Es completamente ilegal que te pidan ese 1% o ese 0,5%. En tu contrato por ley no puede aparecer cargos de la financiación de la obra para tí, es decir, no te pueden decir que pagas tú la cancelación de la hipoteca que les concedieron a Habitat (si no has firmado la hipoteca no es tuya).

Lo malo: primero tienes que pagar y luego denunciar (no puedes denunciar si no hay delito).
 
R
ROSIKI68
06/05/2008 14:49
babuyfer dijo:

ok, entendido. Obviamente el capital va decreciendo pero lo hace muy lentamente, por eso al principio la mayor parte de la cuota son intereses, que precisamente ahora están por las nubes. El diferencial que aplica la caixa es del 0,65% que tal y como están las cosas, es muy alto.

¿Alguien sabe si hay algún tipo de penalización si en el contrato de compraventa te subrogas con la caixa y luego no lo haces? antes de escriturar, me refiero.


Tienes que pagar los gastos de cancelacion de dos escrituras, el piso y el garaje. Para ahorrarte algo de pasta tendrías que pedir una oferta vinculante a otro banco
Yo tengo intención firme de mirarlo y cambiar mi hipoteca de banco. Sin prisa pero sin pausa.
De todos modos te da igual haber escriturado esos gastos los tienes que pagar igual, ya que cuando firmaste el papel que te subrrogabas tu piso quedo con cargas con esa hipoteca. O por lo menos eso me dijeron a mi en el banco...
 
B
babuyfer
06/05/2008 13:56
Gracias alvaro_80, pero creo que esa es la comisión por cancelación de hipoteca.
Yo me refiero a antes de escriturar, es decir, Caixa Galicia no tiene nada que ver, eso es tema de la gestora de Habitat. Ellos prepararon un contrato de compraventa donde dice que te subrogas al préstamo hipotecario de la caixa, y si luego no lo haces, pues supongo que ese contrato hay que rehacerlo y algo cobrarán, que aquí nada es gratis.
 

Fin del hilo
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