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eduelmoni
eduelmoni
08/10/2008 11:34
En cuanto a lo del agua... debe ser una equivocación porque para lo del cambio de titular tienes que dar los datos del anterior titular... cosa que en este caso no existe.

Pero si se equivocan a su favor, pues mejor.
 
eduelmoni
eduelmoni
08/10/2008 11:32
Yo lo hice con unión fenosa, y el primer recibo es de los dias desde que contraté hasta final de ese mes.

Si te tratan cobrar otra cosa, no te andes por las ramas y denuncia porque hasta que no lo das de alta no lo has contratado tú, osea, que lo pague el que lo contrató.

 
A
Arnaud
08/10/2008 10:28
Con que compania has contratado la luz?
En Union Fendosa me ha dicho que lo minimo que se puede pagar para un ALTA son unos 120 euros (un contratando poco potencia) Y me van a hacer pagar el consumo desde febrero que se instalaron los contadores. Pero bueno no hay consumo de todas maneras.
El caso de WuzziPepe para el agua no entiendo. O se han equivocado o es el segundo proprietario o inquilino y hizo un cambio de titularidad con alguien que habia antes.
 
eduelmoni
eduelmoni
08/10/2008 09:19
Yo no recuerdo lo que me costó cada cosa, pero lo que si que se es que el agua me dieron de alta y no me hicieron lo del cambio de titular. Igual se han equivocado con WuzziPepe y esa suerte que ha tenido.

Una cosa que se comentó de la luz es que cobraban desde que el contador se instaló y eso a mi no me lo hicieron. Me cobraron desde la fecha de alta.

En cuanto al teléfono... me costó pero al final tengo línea y adsl. Falta aun que llegue la tele por cable y el imagenio.
 
pablocris
pablocris
08/10/2008 09:09
yo soy de la promocion I y el agua me costó 180€ el agua, 85€ la luz y el adsl lo tengo desde hace 3 meses.

 
N
nurychiti
07/10/2008 20:43
Pues no lo entiendo... ¿pero se puede hacer un cambio de titularidad, porq se supone q es lo q ha hecho WuzziPepe, no?
 
A
Arnaud
07/10/2008 17:36
Raul_g dijo:

A mi los del Canal me han cobrado 176,31 €.

A lo mejor depende del día en que se da uno de alta y te cobran la parte proporcional del mes en curso, por buscar alguna explicación.

Un saludo


He llamado al canal de Isabel II. Me dijeron que los 43,34 euros es cuando se procede a un cambio de titularidad, no a una alta. Que para un alta esta cantidad es imposible.
Dentro de o que he pagado, hay una fianza (unos 92 euros)que se me devolveria en caso de cambio a otro titular ( alquilandolo el piso por ejemplo). Tambien puede haber diferencias de precio segun el tamaño del contador lo que explica algunas diferencias pero no de 43,34 a 218 euros.
 
R
Raul_g
07/10/2008 17:17
A mi los del Canal me han cobrado 176,31 €.

A lo mejor depende del día en que se da uno de alta y te cobran la parte proporcional del mes en curso, por buscar alguna explicación.

Un saludo
 
A
Arnaud
07/10/2008 16:55
WuzziPepe dijo:

He dado el alta de la luz y del agua por teléfono. Los datos que te van a pedir, te los dicen cuando escrituras, salvo el número del contador de la luz que te tienes que pasar por la casa. (el conserge tiene la llave del cuarto de contadores).
Me han cobrado 43,34 por el agua, por la luz me dijeron que me pasarían unos 180 euros.


Hola,

Alguien sabe a caso porque pague 218 euros para dar de alta el agua cuando le han cobrado solo 43,34 euros a WuzziPepe ??? es la misma empresa No ? Canal Isabel II ?

Gracias
 
R
Raul_g
07/10/2008 16:16
Hola.

Lo de las altas de suministros, pues lo que ya habeis dicho. Yo además he dado de alta el teléfono fijo con telefónica. A ver si más gente lo va dando de alta para que nos pongan cobertura de ADSL (de momento no la hay).

Yo llevo viviendo (bueno, para ser exactos más bien "durmiendo") algo más de una semana. Para los desperfectos ya me han llamado y se ha pasado una chica de hábitat a verlos conmigo. De momento a arreglarlos todavía no han pasado.

Un saludo
 
W
WuzziPepe
07/10/2008 15:53
He dado el alta de la luz y del agua por teléfono. Los datos que te van a pedir, te los dicen cuando escrituras, salvo el número del contador de la luz que te tienes que pasar por la casa. (el conserge tiene la llave del cuarto de contadores).
Me han cobrado 43,34 por el agua, por la luz me dijeron que me pasarían unos 180 euros.
 
N
nurychiti
07/10/2008 15:31
Hola,

¿Me podrias decir como habeis dado de alta la luz y el agua? hay que a algún sitio o llamando por telefono...
 
A
Arnaud
07/10/2008 15:02
Hola,

Yo si he firmado ayer. Hoy he dado de alta la luz y el agua. Luz: 151 euros y agua: 218 euros.
Este fin de semana ya ire a poner muebles. La escritura fue sin problema ninguno. Muy majos todos.
Me ha dado una hoja para rellenar con los desperfectos visuales. Dan un mes para aquello. Luego los desperfectos que surgiran con el tiempo van con la garantia.

Bueno, un saludo
 
N
nurychiti
07/10/2008 14:20
Hola a tod@s, esta la cosa un poco paradilla...estais viviendo alguno ya alli? como va el tema de los arreglos de los desperfectos?

Nosotros escrituramos el día 20, por fín! aunque hasta que no tenga las llaves en la mano no me lo voy a creer.

Tu invlg, ya has firmado? Bueno a ver si me contais que tal esta llendo todo por ahí

Un saludo
 
eduelmoni
eduelmoni
03/10/2008 15:13
Lo de la tarima.... estamos muchos igual. Creo que ya comenté esto hace tiempo, pero lo vuelvo a contar.

El lio con las tarimas viene por la empresa instaladora, que es la que dice que es por el calor por lo que la tarima se levanta, y sobre todo por el tiempo que estuvieron las tarimas puestas y los pisos sin ocupar (esto sería responsabilidad de Habitat). Con la fase II, lo que han hecho ha sido tapar los miradores y ventanas para que no pegue tanto el sol y evitar problemas, pero aun así los va a haber.

Los tios que vienen a arreglar cosas, me dijeron que están buscando una especie de solución entre Habitat y los instaladores, pero que la cosa tiene mala pinta. Que hay que encontrar una solución pero que no saben cual será.

 
pablocris
pablocris
02/10/2008 14:23
lo de la tarima es mentira, a mi me lo dieron con la tarima perfecta y poco a poco se va levantando mas y por mas sitios. y no soy al unico al q le pasa.

da la coña para q te lo arreglen antes de meter muebles
 
I
invlg
02/10/2008 13:55
WuzziPepe dijo:

Buenas,

Pues ya va creciendo el número de pisos entregados.
Firmé el jueves, todo sin problemas, con las condiciones que tenía Habitat de antemano.
Por cierto, mi portal es el D

Saludos.



Hola a todos,

Veo que poco a poco el número de personas que ya han firmado aumenta, yo soy del Portal B y tengo que ir la semana que viene a firmar, pero antes quería preguntar unas cositas a las personas que ya tenéis el piso y estáis viviendo allí, y en especial a los propietarios de la Promoción I.

Cuando yo hice la visita de cortesía observé dos cosas:

Una que la tarima del piso estaba un poco levantada, se lo comenté a la persona de Habitat que me enseño el piso y me dijo “Que eso era normal, que era por el calor que hacia y por estar el piso sin habitar, que una vez viviera allí eso se corregiría por sí solo”.

Me gustaría saber si le ocurre lo mismo a otros pisos y lo más importante si es verdad que después se soluciona este problema por sí solo. Por casualidad vi otro piso y el suelo estaba igual y recuerdo que en el foro de la Promoción I ya se había hablado de este tema pero no recuerdo como terminó.

Otro detalle era que las puertas correderas del dormitorio eran de diferente tonalidad , vamos una más clarita que la otra, lo comuniqué como deficiencia pero quería saber si ha ocurrido en otros pisos y que ha dicho/ hecho Habitat al respecto de este tema.

Otra cosa …en mi casa había grifo de la ducha pero faltaba el cabezal y de los fallos de las zonas comunes no me dí cuenta, lo siento la visita de cortesía es bastante rápida

Saludos

 
N
nurychiti
30/09/2008 21:16
¿Sabeis cuantos pisos estan vendidos? yo sigo sin firmar porque no tenemos noticias del sabadell...

¿Los que ya habeis escriturado, habeis visto muchos fallos en las zonas comunes? ¿Ya hay grifos en las ducha?
 
W
WuzziPepe
29/09/2008 10:11
Buenas,

Pues ya va creciendo el número de pisos entregados.
Firmé el jueves, todo sin problemas, con las condiciones que tenía Habitat de antemano.
Por cierto, mi portal es el D

Saludos.
 
A
Arnaud
26/09/2008 19:03
Ha sido con el Sabadell efectivamente. Lo hago todo como lo especificaron: pagar ahora lo que me queda ha Habitat y luego hipoteca de lo que queda: 80%.
Lo unico que me pido la hipoteca a tipo fijo en vez de tipos variables. Pero eso no me ha supuesto ningun coste adicional ni nada.
Tu no tienes tu respuesta del banco todavia nurychiti? La verdad es que estan desbordados de trabajo.
 
N
nurychiti
26/09/2008 17:43
arnaud dijo:

Muy buenas,

Escrituro por fin el miercoles 1 de octubre. Todo sin complicaciones. Así que muy bien. Soy del portal A.
Por fin el momento a llegado despues de mucho tiempo de espera!

Un saludo y buen fin de semana


Enhorabuena arnaud, por lo menos ya sois dos los que estais en el foro y que ya tengais el piso, asi nos podeis ir informando a los que seguimos esperando...

si no es indiscrepcion arnaud, te has subrogado con el sabadell?
 
A
Arnaud
26/09/2008 15:30
Muy buenas,

Escrituro por fin el miercoles 1 de octubre. Todo sin complicaciones. Así que muy bien. Soy del portal A.
Por fin el momento a llegado despues de mucho tiempo de espera!

Un saludo y buen fin de semana
 
A
almunoz
23/09/2008 14:59

En ¨teoria¨ y si no dicen lo contrario de aqui a q se firme la hipoteca, las condiciones son las mismas que cuando pides una ampliacion.

0,65 euribor
40 años (què no son pocos)
Idem para la apertura, estudio etc.

Saludos

 
N
nurychiti
23/09/2008 14:13
Gracias Raul, me quitas un peso de encima, yo soy del portal b asiq me queda el consuelo de que tal vez no le haya afectado.

Ah! y gracias tambien eduelmoni por tu respuesta sobre el tema de la subrogación me ha quedado más claro. ¿Sabeis si alguien le han respetado las condiciones de la subrogación pero pidiendo una ampliación?
 
R
Raul_g
23/09/2008 13:43
Hola.

El portal es el A y el pasillo afectado es el que tiene los trasteros del 27 al 56 si no me equivoco (lo he mirado en el plano)

Un saludo
 
N
nurychiti
23/09/2008 12:49
Hola Raul, con perdón de la palabra q putada! y ha sido el unico daño que ha habido? habrá podido afectar a los pisos?

Me podrías decir de que portal eres y cuales han podido ser los trasteros afectados, por saber si entre ellos esta el mio...

Bueno Raul espero q tus cosas se recuperen.

Un saludo
 
R
Raul_g
22/09/2008 20:06
Hola.

Os informo que esta noche se ha roto una de las bajantes a la altura de los trasteros, al parecer por la enorme cantidad de lluvia que ha caído.

Y lamentablemente me ha pillado con bastantes cosas en el trastero (no se si soy el único, creo que si porque han sacado todas mis cosas a otro cuarto y ahí solo había cosas mías). 2 cajas con ropa y otra con carpetas y apuntes se me han quedado bastante mojadas.

En fin, el tiempo y yo no nos llevamos muy bien. Hace 2 semanas la granizada me jodió el coche y ahora esto.

Un saludo
 
eduelmoni
eduelmoni
22/09/2008 14:45
Nurychiti, la cantidad por la que te subrogas (en un principio) es por el 85% del valor de compra del piso. Esa es la deuda que tiene Habitat con el banco (si decidiste subrogarte lo tienes en el contrato).

Si no tienes suficiente para pagar el 15% restante, gastos y los impuestos, puedes pedir que te amplíen el préstamo. En ese caso, el banco te tasará el piso y te podría conceder un préstamo de hasta el 85% del precio de tasación, es decir, lo que pidas no debería pasar de esa cantidad o te lo pueden denegar. Lo malo es que los pisos no han subido mucho, con lo que el precio de tasación es bastante parecido al de compra.

Lo malo no está en la cantidad que pidas, que el banco te la puede conceder (le da lo mismo darte 280.000 que 300.000 por ejemplo), sino en la letra que se te queda. Es decir, la letra que te quede no debe pasar del 30 o 35% de tus ingresos. Si pasa, ya sería una hipoteca de riesgo.

 
N
nurychiti
22/09/2008 14:24
Una pregunta que se nos ha planteado, los que os habeis subrogado, ¿como va exactacmente el tema de la subrogación? el 85 % es del valor de compra o del valor por el q esta tasada anteriormente la vivienda? o simplemente hay que pagar la diferencia entre la hipoteca ya constituida por habitat y el importe de compra de la vivienda.

La verdad es q ahora mismo estamos un poco liados, si alguien me lo pudiera aclarar...
 
N
nurychiti
19/09/2008 08:23
Pues almunoz yo estoy igual q tu, estoy a la espera de que el Sabadell me diga algo y tambien estoy con el problema de la tasación. Por favor, ¿alguien que le hayan tasado ya el piso puede decirnos como esta el tema de la tasación?

A ti Raul_g no te ha hecho falta tasación por como tu bien dices por la subrogación, pero a los que hemos pedido ampliación si es necesaria
 
pablocris
pablocris
19/09/2008 08:20
en la fase 1, caixa galicia si q tasó los pisos, para darnos el 85% del valor de esa tasacion, aunq en mi caso olo me lo tasaron 10000€ por encima del valos de compra
 
R
Raul_g
19/09/2008 08:07
Hola.

Pues en mi caso, al subrogarme en las condiciones especificadas en el contrato de compraventa, que yo sepa no ha habido tasación (o al menos yo no tengo noticias de ella).

Era una condición contractual la subrogación automática por el 85% del importe a 30 años, así que me imagino que el banco en este caso solo tiene una opción, que es concederla.

Ora cosa es que se quiera ampliar el importe o el plazo, que entonces ya queda a su criterio, y si te soy sincero, no tengo ni idea de como están las tasaciones.

Un saludo
 
A
almunoz
19/09/2008 01:23
Perdona Raul por formular tanta pregunta, pero queria saber como fue la tasacion de tu piso, el sabadell me ha comentado que estan teniedo tasaciones inferiores al precio de compra en otras promociones y, me han comentado que eso va a ser un problema(uno mas....)

Gracias
 
S
sergiomontse
17/09/2008 12:32
pablocris dijo:

a mi no me han devuelto una mierda, donde puedo llamar para saber si alguien se ha fugado con mi dinero?
a la notaria o la gestoria?o es lo mismo?


Debes llamar a la gestoría, que es la que se encarga de todo esto.

Nosotros dimos una previsión de fondos de 7.900€ por un piso de 2 habitaciones y nos han devuelto 220€.
 
pablocris
pablocris
17/09/2008 10:22
a mi no me han devuelto una mierda, donde puedo llamar para saber si alguien se ha fugado con mi dinero?
a la notaria o la gestoria?o es lo mismo?
 
M
micasa71
17/09/2008 08:55
hola,
por si os ayuda..yo entregué de provisión de fondos 3.800 y cuando recogí las escrituras me devolvieron unos 230,00 (lo mío es un estudio)
saludosss
 
A
almunoz
17/09/2008 02:04
Muchas Gracias Raul tenia dudas pq pedi un aumento sobre la hipoteca a la que nos subrogamos algunos con el sabadell,y me dijeron en el banco que eso incremetaria tambien los gastos.

Como dice bien acanim habra que empezar a pensarse en tomarnos unas cañas para conocernos

Un saludo
 
R
Raul_g
16/09/2008 18:26
Hola.

Almunoz, los gastos en mi caso fueron 4100 euros para un estudio, teniendo en cuenta que era una subrogación con el Sabadell. Con esto se paga los gastos de la compraventa, es decir, notaría, gestoría, registro e impuesto de actos jurídicos documentados. El desglose exacto no lo se. La gestoría, una vez hecho todo (pasados unos meses) hace una liquidación y te da las facturas y el dinero que haya sobrado.
Si no te subrogas, además tendrías todos los gastos de la escrituración de la nueva hipoteca. Para ver a ojo los valores te recomiendo el simulador de gastos de la página de ING direct.

De lo demás, pues lo poco que os puedo contar es que hay bastante movimiento de gente por el edificio y siguen trabajando en los pisos, y en el mío, aunque ya me lo hayan dado, siguen entrando a hacer cosas. De hecho hoy he llegado porque me iban a llevar los electrodomésticos y me he encontrado el piso abierto, cosa que al principio me daba igual, pero a partir de ahora que ya tengo los electrodomésticos y la cama dentro no me hace tanta gracia.

Un saludo
 
N
nurychiti
16/09/2008 17:23
¿A los que habeis escriturado o vais a escriturar que horario os han dado? es por ir haciendome una idea para pedirlo en el trabajo

 
A
acanim
16/09/2008 16:27
Yo soy del portal B pero dije que queria escriturar de los primeros, me han llamado hoy para decirme que por ellos cuando quiera. Que escrituran los martes y los jueves. Asi que me toca esperar al banco a que me hagan todo el papeleo y ya está. Espero que cuando me lo den me tengan puestas las puertas correderas por lo menos.
Saludos.

PD: Hay que ir pensando en una reunion/fiestecilla informal en algun bar de la zona para empezar a conocernos y hacer piña
 

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