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N
nurychiti
16/09/2008 15:52
Bueno al menos no soy la unica que tengo las puertas correderas descolgadas. Q suerte raul_g con lo de los fallos yo tengo pocas esperanzas en q cuando me entreguen las llaves haya cosas arregladas.

A mi de contratación no me han llamado aunque tampoco podría hacer anda porque el sabadell parece ser q tambien va con retraso.

Bueno raul_g, tu q por ahora eres el privilegiado que tiene la llaves ves informandonos de todo lo que ocurra por alli.

Un saludo
 
A
almunoz
16/09/2008 02:29
Hola Raúl perdona si es mucha indiscreción pero podrías decir cuanto es mas o menos el coste de la notaria y todo lo que ello conlleva?
 
R
Raul_g
15/09/2008 17:07
Hola a todos.

El viernes firmé y me entregaron las llaves, todo correcto y sin nada que reseñar, en un cuarto de hora liquidado y con unos cuantos euros menos en el bolsillo.

Tuve el "honor" de ser el primero en firmar, según me dijeron en la notaría, aunque ese viernes firmaban por lo menos otras cuatro personas más, según una hoja que llevaban. Creo que todos del portal A.

Hoy he dado de alta por teléfono el contrato del agua, aparentemente sin incidencias, y también la línea de teléfono con telefónica, que me han dado fecha estimada para el 15 de octubre.

Por cierto , alguna de las cosas que había visto en la primera visita (no todas) estaba ahora arreglada sin decirles nada (un enchufe torcido). Lo mismo leen el foro...

Un saludo
 
A
acanim
15/09/2008 16:48
Hola a todos. Mi visita fué bien. El piso no tenia muchos fallos, bueno tampoco me puse mucho a mirar fallos la verdad. Las puertas correderas descolgadas, y lo que mas preocupó lo del suelo que habia tarimas q no casaban bien y estaban algo levantadas. La chica que nos lo enseño es muy maja. Por cierto, ¿siguen llamando a gente para escriturar?. Creo q van un poco lentos ¿no?. Yo es que llamé y dije que queria ser de los primeros. A1q bueno, visto como se está apreciando el Yen tampoco me viene mal esperar un rato. Saludos a todos y a ver si animamos esto
 
N
nurychiti
15/09/2008 14:24
Hola a tod@s, esto parece estar un poco parado para haber sido días de visita. ¿Que tal fue vuestra visita?

La mia se puede decir que bien aunque por una serie de circunstancias familiares no estabamos fisica ni mentalmente bien y por tanto no sabemos si nos habremos dejado "cosas en el tintero" por revisar y demas.

Las zonas comunes nos encantaron, estan hechas con muy buen gusto, la piscina incluso la esperaba algo más pequeña. No vimos el gimnasio, se nos olvido ¿alguien lo vio?

El piso tenia varios desperfectos, picotazo en el marmol del baño, en alguna puerta de la cocina, las puertas del salón descolgadas, muchos agujeritos pequeños en los marcos de los armarios, etc. y nos faltaba el grifo de la ducha ¿a alguno más le falta?.

Nos comentaron que en nuestra misma planta acababan de dar las llaves a un vecino, alomejor se referian a Raul_g.

Bueno contad que tal vuestra experiencia y que fallos teniais para revisar cuando nos lo entregen que no tengamos los mismos.

Un saludo
 
W
WuzziPepe
08/09/2008 18:59
Al final me he liado un poco. ¿La visita de cortesía sirve para declarar fallos o no?

Saludos
 
pablocris
pablocris
08/09/2008 16:40
nosotros vimos el piso, y como no tenia nada gordo, pues no dijimos nada, y lo indicamos cuando nos dieron la casa ya dimos parte, aunq se de vecinos q fueron a la visita y habia cosas gordas, y hasta q no se las arreglaron no escrituraron.

tambien fijaros muuuy bien en la tarima y q no este levantada en las juntas, ya q somos varios a los q se nos está levantando, y en la visita probar los enchufes, el horno, el micro y la vitro, ya q son cosas q como este mal, tardan semanas en ir a arreglarlo
 
N
nurychiti
08/09/2008 15:33
Muchas gracias por tu consejo pablocris, cuando me entreguen las llaves no dudes que lo hare, porq imagino que decirlo el día de la visita no valdrá de nada.

De todos modos pablocris, si tienes cualquier consejillo para darnos te lo agradecería ya que vosotros por suerte o por desgracia habeís pasado por lo q ahora nos toca pasar a los de la II promoción. A mi el tema de que en la visita no podamos ver fallos me tiene un poco inquieta, porque eso de escriturar con defectos en la vivienda no me parece bien ¿vosotros mandasteis algo de los fallos antes de escriturar?
 
pablocris
pablocris
08/09/2008 15:21
aviso para q no haya sorpresas:

cuando tengais las llaves y vayais a ver la casa, perguntar si podeis ir a ver los contadores de la luz, ya q llevaran puestos un tiempo, y si hay algo de consumo os lo vana a cobrar a vosotros.

muchas luces de la segunda promocion estan encendidas dia y noche desde hace semanas, y los contadores seguro q ya estan puestos y contando.

lo digo por cosas q han pasado en la promocion I

un saludo
 
N
nurychiti
08/09/2008 09:05
Enhorabuena Raul! lo q son las cosas yo el viernes a la visita de cortesia y tu ya con las llaves, ¿fuiste de los que fueron a ultimos de julio?

¿Que margen de horarios te han dado para ir a firmar?

Un saludo
 
R
Raul_g
06/09/2008 09:59
Hola.

Noticias frescas: ayer me han llamado y, por fin , escrituro y me entregan las llaves el próximo viernes 12.

Efectivamente se ocupan ellos de decirte que lleves 2 cheques, uno con lo que te queda por pagar y otro para la gestoría con los gastos.

un saludo
 
pablocris
pablocris
05/09/2008 15:18
yo ya pasé por ese proceso de la provision de fondos.... y lo hacen todo en el banco, vosotros lo unico q teneis q preocuparos es de q haya dinero para llevar los cheques xD

 
A
Arnaud
05/09/2008 14:42
A vale, si no he debido de leerla bien.
Pero como tu dices, no creo que tengamos que hacer nada mas que ir al banco Sabadell de vallecas y lo harán todo desde allí.
 
N
nurychiti
05/09/2008 08:29
Gracias raul_g por tu respuesta, no tenía muy claro lo q era, pero yo tengo entendido que esos calculos te los hace el banco formando parte de los gastos de la hipoteca ¿no?

Arnaud, creo q si te a escapado una carta certificada, llego a finales de julio y venían los datos de la gestoría, lo q hay que entregar el día de la firma, etc
 
A
Arnaud
04/09/2008 17:18
gracias nurychiti por tu respuesta.

A mi no me han comentado nada de un gestoría. Ni telefónos ni direccíon ni nada... Creo que el sabadell ya se encargará de todo esto no? A ver si se me ha pasado una carta certicada por alto...

un saludo
 
R
Raul_g
04/09/2008 17:03
Hola.

La provisión de fondos es el dinero que le hay que dar a la gestoría para que pague con él todos los gastos de la firma (notario, inscripción, impuesto de actos jurídicos documentados...) . La gestoría lo pide por adelantado en base a una previsión de lo que va a costar todo, y una vez liquidados todos los gastos te devuelve el sobrante si lo hay (siempre suele sobrar algo, ya que suelen calcular la provisión con algo de margen).

Me parece recordar haber leido a alguien de la fase I, que por un estudio le habían pedido 4200 y al final le había sobrado algo, pero no se si se trata de la misma gestoría, aunque como aproximación sirve.

Un saludo
 
N
nurychiti
04/09/2008 14:27
A mi me dijeron que la gestoría estaba de vacaciones la 2ª quincena de agosto, alomejor vuelven a mediados de este mes...

Raul_g ¿que es exactamente la provision de fondos? ¿es necesario saber ese dato?
 
R
Raul_g
04/09/2008 10:05
Hola.

Yo no se cuando firmamos, pero lo que si se es que estoy intentando contactar con la gestoría para preguntar por el tema de la provisión de fondos y no lo consigo.

He llamado al tlf de la carta, pero o bien no lo cogen o bien suena un tono de que no está disponible (en agosto entendería que estuviesen de vacaciones, pero ahora...).

¿alguien ha contactado con ellos?

Un saludo
 
N
nurychiti
03/09/2008 22:23
Hola arnaud, a mi me dijeron cuando me llamaron para la visita que a la semana siguiente de la visita contactarian con nosotros para la firma, lo q no se es si se referian a la semana del 15 o a la del 22, pero yo cuando vaya a la visita lo preguntare.

¿Sabeis si han llamado ya a la gente de todos los portales?
 
A
Arnaud
03/09/2008 18:45
Buenas tardes,

A alguien le ha llamado para firmar la hipoteca? Si alguien va para su visita de cortesia, les podría preguntar cuando firmaremos la hipoteca y cuando entregarán los pisos?

Gracias
 
N
nurychiti
28/08/2008 13:17
POR FIN!!! ha llegado el día!!! ya me han llamado para la visita de cortesia, los días que estan programados son el 11, 12 y 15 de septiembre de 9 a 14 y de 16 a 18:30.

La visita tiene una duración de 30 minutos y me han dicho lo que ya sabiamos que no es para declarar fallos que solamente es para visita de cortesia.

Yo voy el viernes por la tarde, me han dicho que era la ultima cita que quedadaba para esa tarde.

Que nervios!!!
 
A
Arnaud
26/08/2008 20:31
pollock76 dijo:

Me imagino arnaud, que tu piso será de los grandes de dos o tres habitaciones, porque 1400 euracos,.....tiene tela!!

No se si al firmar la hipoteca, el banco nos dejará fijar los tipos en relación al yen, en vez del euribor, que espero que npos resulte mas barato, aunque con sus riesgos.


No,pero es atico. 1400 euros es con el sabadell. Lo unico que lo quiero coger a intereses fijos. Nunca subiria ni bajaria esta cuota durante 30 años. No me gusta el riesgo y prefiero tranquilidad.
 
N
nurychiti
26/08/2008 15:26
Del tema de la hipoteca yo lo q siempre había oido q era un 0.65 y no se será porq en mi caso voy a pedir más del 85% pero en todo momento me han dicho q tengo q domiciliar nomina, contratar tarjetas, seguro de hogar...pero vamos q si os dijeron q en su dñia se podia bajar al 0.50 y ahora no me lo creo porq esta fatal el tema de las hipotecas y en la mayoria de los bancos no las conceden aunque cobres un pastón

Sobre el tema de la antena de la Tv estoy igual de traumatizada que tu Raul_g porq desde q lo dijeron los de la 1ª promoción estoy dandole vueltas, es q me parece una putada y eso q aun no he visto el piso.

Sobre la fecha de entrega del contrato a mi tambien me pone 31 de Julio pero yo me lo compré hace justo un año y ya me dijeron que la fecha sería Julio-Septiembre asiq si lo sabian pero pusieron esa fecha en contrato es porque tendrán plazo de sobra.

Yo creo q bastante gente va a renunciar al piso debido a la situación de los bancos, pero los q vamos a tirar pa´alante con ello tenemos q ponerle ilusión y mirar el lado bueno de nuestros pisitos
 
R
Raul_g
26/08/2008 14:26
Raul_g dijo:

Hola.

Creo que todas las cláusulas que hablan de demoras en la entrega (aunque repito, esto mejor que lo confirme un abogado)

Mi apartamento es de los cuadrados, de los de 46 m2 construidos y 32 útiles. Es más o menos igual que el piso piloto de la fase I, pero la versión simétrica.

Y el problema de la toma de TV es que no está donde a mi me gustaría que estuviera. En el "salón" está en el lado de la puerta corredera (en una trampilla en el suelo) y no hay ninguna en la pared opuesta.

Lo que te obliga a poner la tele en el lado de la puerta corredera o a empezar a hacer "ñapas" para ponerla en la pared (que es lo que yo quiero).

Un saludo



quería decir que creo que todas las cláusulas que hablan de demoras en la entrega están consideradas como ABUSIVAS(aunque repito, esto mejor que lo confirme un abogado) y, por tanto, como no puestas

Respecto a lo de la rebaja en el diferencial del euribor, si que habían comentado inicialmente que se podía rebajar a 0,50, pero no he vuelto a tener noticias de ello. De todas formas la rebaja era muy poco interesante teniendo en cuenta que había que domiciliar nómina, contratar tarjetas y seguro de vida y hogar con ellos.

Saludos
 
R
Raul_g
26/08/2008 14:21
Hola.

Creo que todas las cláusulas que hablan de demoras en la entrega (aunque repito, esto mejor que lo confirme un abogado)

Mi apartamento es de los cuadrados, de los de 46 m2 construidos y 32 útiles. Es más o menos igual que el piso piloto de la fase I, pero la versión simétrica.

Y el problema de la toma de TV es que no está donde a mi me gustaría que estuviera. En el "salón" está en el lado de la puerta corredera (en una trampilla en el suelo) y no hay ninguna en la pared opuesta.

Lo que te obliga a poner la tele en el lado de la puerta corredera o a empezar a hacer "ñapas" para ponerla en la pared (que es lo que yo quiero).

Un saludo
 
A
almunoz
26/08/2008 14:20
Hola tengo una pequeña duda cuando hable con el banco alla por junio dijeron que el variable seria 0,65 pero rebajable a 0,50 si se domiciliaba la nomina etc etc. Resulta que la semana pasada me dijeron que ya no se podia rebajar nada y que se quedaba tal y como estaba 0.65.

os ha pasado lo mismo?

Un saludo
 
pollock76
pollock76
26/08/2008 14:09
pero creo Raul_g, que tienen no se si 1-3 meses de demora en la finalización de las obras de la promoción.

Sobre la hipoteca,el tuyo es el mas pequeño, no? ; los de esquina?.Que pena que no sea esos 825€/MES....
Los de la primera fase decían que les habian reducido el 0,65, a cambio de abrir cuenta con el banco, seguro, etc....

Todavia no han llamado, ni se sabe nada.

Y QUE PROBLEMA TIENE LA TOMA DE TV?
 
pollock76
pollock76
26/08/2008 14:02
Me imagino arnaud, que tu piso será de los grandes de dos o tres habitaciones, porque 1400 euracos,.....tiene tela!!

No se si al firmar la hipoteca, el banco nos dejará fijar los tipos en relación al yen, en vez del euribor, que espero que npos resulte mas barato, aunque con sus riesgos.
 
pollock76
pollock76
26/08/2008 13:54
me imagino, arnaud, que tu piso será de los grandes de dos o tres habitaciones porque pagar 1400 euracos,......tiene tela!!!
Lo que no se si se puede firmar la hipoteca con el banco,no deacuerdo al euribor, sino en relación al yen, que nos saldría algo mas barata, aunque con sus riesgos, claro!
 
R
Raul_g
26/08/2008 10:49
Hola a todos.

Yo ya he vuelto de vacaciones y desde la visita no tengo ninguna novedad.

Respecto a lo que preguntas de la letra de la hipoteca, a mi con euribor+0,65 a 30 años y con el euribor de julio me salen unos 1070 euros/mes por el zulito (casi nada...). Como comparación, cuando firmé la reserva me salía la simulación por unos 825 euros/mes.

Respecto a lo de rescindir el contrato, en teoría pierdes el 50% de las cantidades entregadas (al menos eso pone en el mío).
No obstante ya han incumplido el plazo de entrega que viene en el mismo (31 de julio) y pese a que se han cubierto añadiendo unas cláusulas para cubrir posibles retrasos, por lo que he investigado por ahí casi con total seguridad que dichas cláusulas son abusivas y, por tanto, podrían considerarse como no puestas (esto lo tendría que confirmar un abogado experto en la materia). En ese caso podría instarse la resolución del contrato sin penalización por incumplimiento del mismo por la promotora, pero supondría meterse en juicios y abogados (que también cobran). Yo me lo he llegao a plantear, pero entre que no tengo ganas de líos, que ya tengo encargados los electrodomésticos y que tendría que devolver lo desgravado a hacienda en los últimos 3 años he decidido que tiro para adelante.

Ahora lo que mas traumatizado me tiene es lo de la toma de antena de TV.

Bueno, eso es todo de momento.

Un saludo a todos
 
A
Arnaud
26/08/2008 10:39
Mi hipoteca se deberia de poner en unos 1400 euros / mes -A tipo fijo como la voy a elegir y a 30 años.
 
pollock76
pollock76
26/08/2008 09:48
Pues no se sabe nada,.......A mi todavia no me han llamado tampoco, pero ya me da igual esperar mas menos.
Sobre la hipoteca, sabeis aproximadamente lo que vais a pagar mensualmente?
La cosa no pinta muy bien para nuestra economia (euribor)para 2009, pero habrá que aguantar como se pueda ; espero que salgamos de este bache lo antes posible,.,..
Sabeis si han termindado de montar todo, o quedan cosas por poner?
Si se rescinde el contrato, se pierden todas las cantidades aportadas, por eso espero que la inmobiliaria nos ayude un poco, porque si no me veo.....chunguito!
Bueno, si alguien sabe algo,....
saludotes a todos, y enhorabuena a los que ya han visto su minipiso.
 
N
nurychiti
26/08/2008 08:52
Hola vecinos, q suerte teneis los q seguis de vacaciones como los de habitat, porq no dan señales de vida, nos metemos en septiembre y nada de nada ¿os han llamado a alguno más?

Un saludo
 
eduelmoni
eduelmoni
05/08/2008 08:06
Vale... me doy por aludido en eso del negativismo... jejejeje. Pero en serio que me alegra oir que están entregando pisos sin ningún desperfecto, es esperanzador también para los que nos tienen que arreglar unas cuantas cosas, porque significa que pueden quedar bien!!!

De verdad, me alegro mucho que os estén gustando.
 
N
nurychiti
04/08/2008 16:27
arnaud dijo:

Solo decir que ya he visto mi piso y que todo muy bien, la chica que nos lo enseño majisima, el piso tal cual me lo imaginaba, ningun desperfecto, una monada ! En fin sin problemas ninguno, y ahora tranquilamente escriturar en Septiembre.
Muy lejos de todos los comentarios negativos que se han podido ver en este Forum.
Un saludo


Hola arnaud, sinceramente muchas gracias por este comentario en el foro, ya era hora de algo de positivismo, esta claro q nunca llueve a gusto de todos pero a los q aun estamos a la espera d q nos llamen para ver el piso tu comentario es esperenzador, en mi opinión creo q hay demasiado negativo por ahi suelto... esperemos q nos llamen pronto y a q todos nos parezca tan estupendo como a ti!

Por cierto! gracias almunoz por las fotos, estan chulas.

Un saludo
 
A
Arnaud
03/08/2008 21:29
una aclaracion: cuando hablo del forum me refiero a todos los relacionados con las Terrazas 1 y 2
 
A
Arnaud
03/08/2008 21:24
Solo decir que ya he visto mi piso y que todo muy bien, la chica que nos lo enseño majisima, el piso tal cual me lo imaginaba, ningun desperfecto, una monada ! En fin sin problemas ninguno, y ahora tranquilamente escriturar en Septiembre.
Muy lejos de todos los comentarios negativos que se han podido ver en este Forum.
Un saludo
 
M
micasa71
31/07/2008 20:33
hola..
hoy (a las 9 de la mañana..que me han despertado..)os estaban poniendo todas las plantas..y quedaban muy chulas..
saludosss
 
I
invlg
31/07/2008 09:13
Buenos días a todos.
Yo soy del portal C y tampoco me han llamado.

Almunoz me puedes enviar las fotos también, mi correo es inmavlg@hotmail.com

Muchas gracias
 
G
GF75
30/07/2008 09:06
Hola!!! ya nos queda na...yo también soy del portal B, espero que empiezen a llamarnos ya...

Yo también quiero ver fotos, almunoz, por favor si puedes enviamelas a mi tambien!!

Muchas gracias

gframit@yahoo.es
 

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