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F
flintf
09/10/2008 14:19
Pero la denuncia en qué sentido ? Los abogados te han dicho que es posible reclamarles ?
Es que yo he estado leyendo el contrato y no se muy bien como plantearla
 
E
emancipado1982
09/10/2008 12:18

El mandar un burofax es la unica forma legal de que algo tenga constancia. Las llamadas telefonicas que entre yo y ellos se hayan producido,si no estan grabadas no sirven de nada y como no hay nada firmado con respecto a mi renuncia, es lo unico con validez legal en un juicio. Me dijo que habia hecho bien en enviarselo por este motivo.

La verdad es que no iba demasiado convencido cuando entre ayer al despacho de abogados, pero casi seguro que seguire adelante con la denuncia. De todas formas no me quedaba mucho mas remedio. Esa es una opcion, la otra es darles a ellos la razon y olvidarme de recuperar el dinero. Asi que creo que es lo mas razonable.

Un saludo.
 
F
flintf
09/10/2008 11:32
Y qué te ha dicho el abogado sobre el burofax ? Qué vas a hacer ?
 
eduelmoni
eduelmoni
09/10/2008 10:49
Bueno, si lo mandaste por burofax si que tienes ya mucho ganado en cuanto a que no te pueden decir que no renunciaste ni cosas de esas.

Te deseo toda la suerte del mundo y a ver si consigues que el tema se mueva rápido, porque ya sabes que la justicia funciona lentamente.

Un saludo!!
 
E
emancipado1982
09/10/2008 10:15

Entonces es algo como el OMIC, que te informan y asesoran y ya esta.

Pues la renuncia la hice telefonicamente, salvo cuando les mande un burofax a mediados del mes pasado en el que comentaba el hecho de mi renuncia.

Ayer estuve en el abogado y me dijo que echaria un vistazo a la documentacion, pero que a simple vista el en principio veia factible reclamar lo que segun mi criterio me corresponde.


Un saludo.

Ya os ire informando.
 
eduelmoni
eduelmoni
08/10/2008 11:30
Si que es gratutito. Es un servicio de información sobre temas legales que tienen en los juzgados de plaza castilla.

Pero eso es solo una asesoría, no te van a estudiar el problema ni nada de eso. A mi por ejemplo me dijeron lo del tema de la escrituración por medio del burofax... que una vez concedida la cédula de habitabilidad podían citarte a escriturar aunque la casa estuviera incompleta.

Cuando recunuciaste al piso ¿lo hiciste mediante burofax también? ¿Firmaste algo?.
 
E
emancipado1982
08/10/2008 10:05

Me enviaron desde Habitat un burofax citandome para firmar las escrituras del piso al que ya habia renunciado hace meses. Se ve que ante la asamblea extraordinaria que tienen a finales de mes y la renegociacion con los bancos del prestamo adquirido, quieren recopilar dinero como sea. Mala pinta tiene la cosa.

Yo estoy harto, esta tarde voy a ver a un abogado y con lo que me diga actuare en consecuencia, porque ya estoy cansado.

Por cierto, eduelmoni, la asesoria juridica que comentas es gratuita, es un servicio de la comunidad ¿? yo es que me pase por el OMIC (oficina municipal de informacion al consumidor), por saber si era algo parecido.

Venga, un saludo.
 
V
vfc
06/10/2008 14:04
Habitat en menos de un mes y medio va a desaparecer. Tiene que renegociar su deuda con 28 entidades financieras. Esta vez no la salva ni un milagro. Si habitat se hunde, podemos ejecutar el aval del banco ?
 
eduelmoni
eduelmoni
06/10/2008 13:24
loquenodebesdecir dijo:


....

Es vergonzoso¡¡¡¡¡ Y lo que no estoy tan segura que sea legal, es que no se pueda hablar con una persona responsable capaz de tomar decisiones, somos los clientes y durante estos 2 años o año y medio, no han dudado en cobrar las mensualidades.




Una preguntilla, ¿qué es lo que no es legal?. Es que no se si te refieres a lo de vender los stocks o lo del responsable que no contacta contigo.

En cuanto a lo de bajar los precios, están en su derecho de bajar lo que no hayan vendido, al igual que los fueron subiendo según los vendían. Es la ley de la oferta y demanda... lo que no se si estarán dispuestos es a perder el dinero que ganan con tu venta. A ti te vendieron el piso a un precio (pongamos 100) y ahora como mucho lo pueden vender a 70 para que se lo compren. Esos 30 de diferencia es lo que ganan contigo. Les da lo mismo que rescindas el contrato y se queden con tu pasta y luego lo vendan a otro, que lo compres tú.

Son unos capullos y desde luego que hay que ir a por ellos con toda la ley, pero muchas veces la ley les protege.

Antes de meterte en abogados pásate por la asesoría jurídica de los juzgados de plaza castilla y entérate bien de lo que puedes hacer y lo que es legal.

Yo me llevé más de una sopresa desagradable al no poder denunciarlos porque iba a palmar yo el juicio.
 
L
loquenodebesdecir
05/10/2008 13:52
Hola ...

Gracias por vuestras respuestas. He enviado burofax para exigir una respuesta, si no lo habeis hecho, os lo recomiendo puesto que en caso de llegar a mayores (juicios), etc es lo único que tiene validez legal.

Por mi parte les he solicitado una modificación del contrato al valor de tasación, y pueden hacerlo ; no sé si visitais la página de Habitat Inmobiliaria pero están ofertando viviendas en "stock" con hasta un 32% de descuento.

No creo que les interese que se resuelvan los contratos, les interesa vender las casas y deshacerse de ellas. Os invito a seguir inistiendo, si somos muchos reclamando por el mismo motivo creo que tendremos más posibilidades de conseguir algo. Si conservais el nro de telf móvil del comercial que os atendió en la visita de cortesía, hacerlo valer también.

Es vergonzoso¡¡¡¡¡ Y lo que no estoy tan segura que sea legal, es que no se pueda hablar con una persona responsable capaz de tomar decisiones, somos los clientes y durante estos 2 años o año y medio, no han dudado en cobrar las mensualidades.

No descarto la posibilidad de ponerme en manos de un abogado, porque si además están poniendo pegas para devolver la parte que nos corresponde de lo que hemos invertido, para qué queremos más.

Mucha suerte y a ver si dentro de poco podemos celebrarlo en la sala reservada para reuniones de comunidad (que es bastante grande) con una fiesta.


 
eduelmoni
eduelmoni
03/10/2008 15:05
Te puedo decir que en todos los lios que he tenido con Habitat que han sido muchos, no ha venido ningún responsable. Es más, hasta en la escrituración llevaron a un mandado por si las moscas.

Otra cosa, lo de la tasación, ya se que es una putada, pero la cosa es al revés... no te lo han tasado por debajo de su valor, sino que lo compramos a un precio muchísimo más alto.

Bueno, te doy todo mi ánimo y espero que consigas solucionar los problemas. Pero no te desesperes por lo del responsable... sencillamente líate a poner quejas y hojas de reclamaciones.
 
G
GF75
03/10/2008 15:03
Hola Eva, creo que somos mas de uno en tu misma situación, nosotros el sabadell no nos da mas del 80% y necesitamos el 100%, porque tasan los pisos por debajo del precio de compra. Exactamente llevamos esperando desde el 15 de Septiembre a que nos llamen de Habitat..asi que estamos en tu misma situación, lo único que todavía no nos han llamado para escriturar...y ahora dicen según han escrito otros vecinos, que no quieren devolver ni la mitad de lo que hemos puesto!!!

 
L
loquenodebesdecir
03/10/2008 14:57
Hola ...

Es la primera vez que escribo en el foro, me ha costado un poco de trabajo encontrarlo, pero al final lo he conseguido ...

Me llamaron ayer para escriturar el piso (Terrazas de Gran Via portal B), pero no puedo hacerlo.

No me subrogué a la hipoteca del Sabadell (aunque lo intenté ; pero no pude se porque no me daban lo que necesitaba) ; pero tengo concedido un préstamos con otra entidad por el 100% de valor de tasación. Pero ... ATENCION¡¡¡¡ me han tasado el piso por 36.400 Euros menos de lo que vale el piso. Para flipar¡¡¡¡¡¡

Me he puesto en contacto con Habitat, para buscar una solución (no paran de anunciar descuentos y ventajas financieras, además de estar vendiendo pisos de las mismas características que el mio, por menos importe) ; pero llevo esperando desde el 16 de septiembre ; he llamado cada día a atención al cliente e inclusive me he puesto en contacto con una comercial ; pero se van pasando la pelota de unos a otros. He intentado hablar con alguna persona responsable, pero me dicen que no es posible, hoy mismo he estado en Lopez de Hoyos y no puedo ver a nadie que no sea una persona del depto de atención al cliente (he cursado reclamación, por falta de gestión y atención) Necesito una respuesta, me caduca la oferta del banco ; y tal y como están las cosas ¿quién consigue una hipoteca a estas alturas?

También he ido a la feria inmobiliaria que se celebra hoy en Nuevos Ministerios yyyyy .. como no¡¡¡ no hay nadie responsable que me pueda ayudar.

Hay alguien más en mi misma situación??? Habeis conseguido algo???

Un saludo

Eva
 
G
GF75
25/09/2008 09:06
Hola emancipado 1982, nosotros estamos en el mismo caso, queremos resolver el contrato, mas que nada porque el banco no nos da el 100% de la hipoteca, solo el 85%, y encima nos dijo la del banco que hay pisos que los estan tasando por debajo del precio de compra. Nosotros llamamos a Habitat y como tu, estamos esperando a que nos llamen del departamento correspondiente, a nosotros no nos comento nada de que no se hacen cargo de la resolución de contrato, pero vamos a ejecutar el aval bancario que nos dieron, y con un poco de suerte a ver si nos lo dan.

Bueno, cuando hables con algún abogado a ver que te comenta a ti, y nos cuentas.

Saludos
 
E
emancipado1982
25/09/2008 08:59

Buenas.

Ayer por la tarde estuve en Lopez de Hoyos 35 y solo me pudo recibir una chica del Dpto. de Atencion al cliente, la misma con la que habia hablado por telefono, para comentarme lo mismo que me habia comentado por telefono. Es decir, poca cosa. Que ha cambiado la politica de la empresa y que no se van a hacer cargo de las resoluciones. Me comento que ya habian comunicado mis quejas, llamadas, cartas y demas, y que ahora tendria que esperar para que se pusieran en contacto conmigo los del departamento que corresponda para ver que me ofrecen (no se que me diran, porque yo ya no quiero ningun piso ni ninguna rebaja, si no que se resuelva el contrato).

Supongo que me acercare a algun abogado para que me mire mas detenidamente el contrato y demas papeles y tras comentarle el caso concreto que me comente que posibilidades hay o que deberia hacer.

Un saludo.

Habeis tenido alguna novedad vosotros¿?
 
F
flintf
18/09/2008 09:12
Yo he vuelto a llamar y me han dicho lo mismo que la nueva política es no devolver, asi que voy a ver que se puede hacer. Por favor LLAMARME
 
G
GF75
17/09/2008 22:47
Y por cierto, que a lo mejor llevas razón por lo de incumplir el contrato, pero les compensará? porque luego no solo van a tener que pagar la mitad si no todas las cantidades entregadas, mas los gastos que conlleve por demora...asi que no se yo si iban a salir muy bien...

Saludos
 
G
GF75
17/09/2008 22:43
Si nurychiti, ha sido el Sabadell, porque nos dijo que el piso lo iban a tasar por debajo de lo que nos costo..y nosotros necesitariamos pedir el 100% de la hipoteca y dijo que no nos la iban a conceder, que solo el 80%.

Asi que no se, esperamos que por lo menos nos devuelvan aunque sea la mitad
 
N
nurychiti
17/09/2008 21:10
Ya lo tendrán ellos bien estudiado si incumplen el contrato es porq de una manera u otra les compensará, alomejor entre que sale el juicio y tal ganan tiempo para pillar dinero de otros pisos, pero es increible que manera de incumplir contrato y quedarse tan anchos.

GF75, si no es indiscrepción, ¿ha sido el sabadell el q no te ha concedido la hipoteca? Nosotros estamos esperando a que nos contesten porq hemos pedido ampliacion de la subrogación
 
G
GF75
17/09/2008 18:16
Os han dicho a los dos que no se van a hacer cargo de la resolución del contrato? Pues lo llevan claro...porque eso esta firmado...
A nosotros no nos dan la hipoteca, por tanto tenemos que renunciar al piso...y encima que ya vamos a perder..encima para que no nos devuelvan nada!!!
 
F
flintf
17/09/2008 14:18
Me acaba de pasar lo mismo que a tí. Llamamé por favor y vemos que se puede hacer: 645588107 (mar)
 

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