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S
Sune
31/08/2009 09:20

Alguien sabe algo mas sobre el administrador de la comunidad?, es que no se si vivira ahi todavia, o que mano es, alguien dispone de un tfno o una copia de esa puerta para que me puedan poner Internet

 
chatojito
chatojito
28/08/2009 11:17
Vive en el 8º, creo que en el B pero no estoy segura
 
S
Sune
28/08/2009 08:40
Gracias chantojito por contestar, si se que una llave tiene el administrador de fincas y otra Adreilu, pero hasta el 1 de Septiembre nada

Y al presidente de la comunidad como le localizo?, sabeis en que piso vive?, se quien es, pero no se donde vive
 
chatojito
chatojito
27/08/2009 21:56
Sune sobre lo que dices de la llave, comentarte que para eso están tanto el Presidente de nuestra comunidad como el administrador de fincas. ¿Has hablado con alguno??
Yo creo que como la mayoria de vecinos las vacaciones serán hasta el martes 1 de septiembre, con lo cual no creo que se localice a nadie, pero bueno si tu sabes algo....
 
S
Sune
27/08/2009 13:58
nadie dispone de esa llave? es importante
 
S
Sune
27/08/2009 09:06
Hola Fredo, te contesto alguien sobre lo de las llaves del cuarto de comunicacion?yo tb las necesito para el tema de la conexion, alguien sabe algo?
 
J
jamaica04
26/08/2009 17:55
Amén Gandarias. Totalmente de acuerdo.

Chatojito, dinero ha habido desde el momento en que se empezaron a escriturar los pisos de la torre B. Lo que sigue sin haber es acuerdo para reparar los daños de las viviendas por lo que nadie nos garantiza que tras escriturar vaya a existir dicho acuerdo, simple ¿no?.

Si escrituramos lo tenemos claro. Nos comemos los fallos con patatas.

En mi caso tengo unos daños en la madera del suelo que me impiden hacer nada más sin antes repararlos (ni acuchillar, ni barnizar, amueblar, etc...). Si escrituro en estas condiciones ¿cuánto creéis que tardarán en arreglármelos? ¿Cuándo podré entrar a vivir?. Pregunta dirigida a quienes nos animan a escriturar.

Por mi parte creo que debemos de vincular las excrituraciones al acuerdo entre Adreilu y VIAS, algo que por otra parte debiera de haber exigido quien está cobrando por representarnos.

 
lomoi
lomoi
24/08/2009 18:32
azulejos dejan para un rato en la terraza...

las copias ni idea, pk la oficina en agosto está cerrada, igual hay k esperar a septiembre...

y respecto a no escriturar para meter presión, yo no me jugaría toda la pasta entregada a cuenta por meter presión tal y como está el tema, pk ¿kien asegura k cuando se acabe el concurso no aparezca otro acreedor o cualquier otra ñapada del estilo? si echas el garabato el piso es tuyo para siempre, con algún despecfecto, pues puede k sí, pero tuyo...

bastantes sustos hemos pasado ya para estar en la cuerda floja más tiempo...
 
F
Fredo366
24/08/2009 10:30
jorg09torrea dijo:

A los que habeis escriturado de la torre b, os dejaron azulejos de sobra?




A mi por lo menos si, en el balcón.
 
S
Sune
24/08/2009 08:18
Y quien nos deberia dar una copia de esas llaves que se han puesto en las puertas de los garajes??
 
J
jorg09torrea
24/08/2009 08:16
A los que habeis escriturado de la torre b, os dejaron azulejos de sobra?

 
G
gandarias
23/08/2009 13:06
Hola a tod@s,

Que las obras se van a hacer, parece que está claro. Que todos queremos escriturar, también. La cuestión es: ¿una vez escriturados en qué plazos se van a arreglar los pisos? ¿con qué prioridades? ¿qué empresa los va a hacer?

Yo creo que hay unas cuantas cuestiones que resolver. En junio-julio, hubo unos cuantos avances en el proceso, y el levantamiento de embargo, levantamiento que en gran medida vino por la presión ejercida por Juanjo, supuso un acelerón al proceso. Es evidente que sin dinero no se pueda hacer gran cosa en este mundo. Yo entendí que tras las escrituraciones de la torre B, se debían acometer los arreglos más importantes de la torre A para así empezar las escrituraciones de sus pisos, parcelas y garajes. Para ello, se llegó a un acuerdo, no firmado, que si bien recordareis, nos tuvo en ascuas unas cuantas semanas. De ese acuerdo, creo, se supone que Vias ha de arreglar las cuestiones básicas para poder entrar a vivir una vez escriturados. Y, que yo sepa, no estamos en ese momento. Sin firma, no sabemos quién va a hacer las obras, y por tanto, no sabemos cuándo se van a hacer. No creo que sea una cuestión de falta de dinero, sino de voluntades.

Aquí hay quién juega al escaqueo general. Tanto los administradores judiciales, como Vías, como Adreilu, están deseosos de escriturar. Yo también. Yo tengo voluntad de escriturar, pagar y vivir en mi piso. ,Ahora ¿yo he de creer que estos señores y señoras tienen voluntad, una vez escriturado, de arreglarme el piso en cuatro días? No lo creo. Han tenido dos meses para formalizar el acuerdo y no lo han hecho. ¿Porqué? ¿qué intereses se esconden tras la no firma? Si es un buen acuerdo para todos y tienen ganas de llenarse los bolsillos, ¿porqué han esperado a septiembre para escriturar sin haber firmado el acuerdo?

Yo no quiero crear dudas, soy el primer interesado en escriturar. Pero creo que debemos aclarar un montón de cuestiones antes de nada. Hasta ahora hemos actuado conjuntamente, sabiendo porqué estaban las cosas bloqueadas. Por ello, para escriturar más tranquilamente, deberíamos juntarnos y que la abogada nos responda a todas las dudas que tengamos.

Si hay alguien que sepa más, y nos pueda asegurar que las baldosas de cocinas, suelos con humedades, y demás fallos que imposibiliten entrar a vivir en casa van a ser arreglados de inmediato, como en un principio iba a ser, que, por favor, nos lo cuente.

Gracias y ánimo, que aunque queden flecos, también hay que ser positivos, y valorar los avances. Ya queda menos.
 
chatojito
chatojito
23/08/2009 10:10
Hola a todos,

Mi consejo es que se escrituren los pisos, máxime cuando si no hay dinero no hay arreglos, es así de sencillo. Y la verdad es que por lo menos en la Torre B han estado trabajando todo el verano, que quedarán detalles, no lo dudéis pero es importante el tema de que los pisos estén en condiciones claro que sí. En la Torre B ya se ha escirturado prracticamente todo y ya sólo queda la A. ¡¡Animo!!
sobre el acuerdo entre vias y maria santísima tiene que darse porque ya esta aprobado por el juez, si no no se habría escriturado en la Torre B.

Con respecto a las miles de puertas que hay y todas abiertas, trasteros donde parece que han entrado dando patadas, etc (por cierto.  no sé si a alguien le habrán robado o no, esto es algo que circula por el foro) CONSEJO: CAMBIAR TODAS LAS CERRADURAS, yo así lo he hecho y por lo menos si roban que tengan un poquito más de trabajo y que no sea tan facil como utilizar la llave maestara.

 
J
jamaica04
19/08/2009 12:33

Vamos a ver si nos entendemos;

Nadie está diciendo que no vayamos a escriturar sin que nos arreglen los fallos, porque eso es totalmente imposible.

Lo que tenemos que garantizarnos por el bien de todos es que el día que vayamos a escriturar, exista un acuerdo firmado y un plan de viabilidad que nos garantice que esos fallos van a ser arreglados por alguien.

La situación de la Torre B no es la misma que la de la Torre A, no lo olvidemos.

 
B
beyosi
19/08/2009 12:09

TODOS TENEIS MAS RAZON QUE SANTOS PERO DESPUES DE 1,5 ANOS DE ESPERA SIN SABER NADA, DAR VUELTAS Y TENER MAS DISGUSTOS Y PERDER DINERO, VOVERNOS TODOS MAS LOCOS KE JULITA(SOBRE TODO XUANXO), LO UNICO QUE HA LLEVADO A QUE HAYA GENTE VIVIENDO EN LA TORRE B ES SIMPLE Y LLANAMENTE QUE SE HA ESCRITURADO, "Y LOS POBRES PROPIETARIOS HAN PASADO POR CAJA" ANTES KE NINGUN ARREGLO SE HAYA HECHO.
ES UNA KAKATI PERO DESGRACIADAMENTE ES ASI.
SALUDOS

 
J
jamaica04
19/08/2009 10:42

Estoy completamente de acuerdo con Gandarias. Tengo ganas como el que más en que me den el piso pero no creo que escriturar sin garantías sea lo más inteligente en estos momentos (y he de decir que llevo 9 meses de alquiler). Ya sabemos que las prisas no son buenas consejeras.

La reunión es necesaria por dos motivos;

  • Agurtzane nos debe de explicar porqué no se llegó a firmar el acuerdo la primera semana de julio y si ha hecho algo durante el resto del mes para que se firmase dicho acuerdo, porque ya lo empiezo a dudar.
  • Por otra parte debemos de conocer los pros y los contras de escriturar en estas condiciones aunque no hace falta ser muy inteligente para saber lo que nos puede pasar si escrituramos sin el acuerdo firmado.
Estoy convencido que si tras la reunión que hagamos el día 1-2 de septiembre nos plantamos y nos negamos a escriturar en bloque, Adreilu y VIAS firman el acuerdo de inmediato o al menos los concursales lo adjudicarán a un tercero. Tenemos la pasta y ellos la necesitan.

Llevo esperado año y medio. Si tengo que esperar un poco más para escriturar con todas las garantías, esperaré.
 
G
gandarias
18/08/2009 17:26
Por un lado entiendo las ganas de escriturar que tenemos todos, y en algunos casos se que es de urgente necesidad. Pero es que nos podemos encontrar con que no podamos meter los muebles si es que hay que cambiar suelos, o que no podamos instalar la cocina si no cambian baldosas,... Entiendo que haya quien quiera asumir ciertos riesgos, pero hay que tener en cuenta que además de las cosillas o "cosazas" que tengamos en nuestros pisos, también hay posibilidades de que tras la suciedad podamos encontrar ciertos arreglos que hacer en lugares comunes. Muchas de las cosas que hay en los pisos son pequeñas cosas como radiadores mal colocados o abollados que a mí me da igual que cambien ahora o dentro de un mes. Pero si firmo y no puedo entrar a vivir en dos meses voy a tener que pagar hipoteca y alquiler a la vez. Y ese es un gasto que no estoy dispuesto a asumir mientras otros se reparten mis millones.

Por ello, creo que deberíamos juntarnos el 1 o 2 de septiembre y valorar las medidas a tomar. Queda poco por hacer, y solo hay que acelerar un poco para que en breve podamos encontrarnos en las escaleras y estar todos y todas contentas, y no estar despotricando otros dos meses.

Agua y ascensor vamos a tener casi seguro, y tendremos que crear la comunidad. Sólo queda el tema de los arreglos. En el acuerdo que con su trabajo de presión y mediación impulso Juanjo, se hacía el reparto entre acreedores, y además se establecía quién tenía que hacer las obras. Vias podía haber optado por cobrar menos y dejar las obras para otra empresa, pero prefirió hacerlas ellos. Por tanto si el acuerdo se firma los arreglos quedan en manos de Vías. Y si no se firma, también, porque se supone que se mantienen en vigor el contrato inicial de obra.

Yo creo que el acuerdo que hay que firmar es bueno. Pero en julio se han relajado las cosas y no ha habido nadie presionando a los administradores judiciales para que den finiquito al problema. Ahora todos están de vacaciones, y quieren que a su vuelta les pasemos un gran montante de dinero y confiemos en que nos van a solucionar los fallos en el mes de septiembre.

Yo prefiero asegurar y garantizar todo eso antes de firmar. Por ello, propongo una reunión para el 1 o 2 de septiembre para saber a que nos enfrentamos firmando o no firmando.

En la torre B si se han debido de arreglar algunas cosas, pero la torre A depende de ese acuerdo. Eso es lo que yo entiendo de la situación actual.
 
J
jorg09torrea
18/08/2009 13:44

Gandarias, lo que dices está muy bien, y sería lo más lógico. Pero debes comprender que la gente ya está muy quemada con todo esto y que lo que tenemos es ganas de que nos den el "puto" piso y poder ir haciendo algunas cosillas. Lo que no sé es porque todavía se sigue esperando a la firma del acuerdo. No sé si entendí mal pero no comentaron algo sobre que si VIAS y ADREILU no firmaban el acuerdo una vez que haya sido requerido por el juez, o no empezaban arreglar los desperfectos en un plazo corto de tiempo, esa obra sería adjudicada a otra empresa. No sé si a Posper o otra cualquiera. Quien ha arreglado los desperfectos de la torre b? Sabeis?

 
G
gandarias
18/08/2009 12:08
Hola a todos y todas. Aquí todo el mundo está de vacaciones. para lo que quieren claro. Porque para ponernos fecha de escrituración o guardar citas en la notaría ya han tenido tiempo. Es decir, para hacer caja si que han sacado tiempo. Mi pregunta es: ¿Cuánto tiempo necesitan para mandarnos un email explicando la situación real? Es decir, ¿cuánto tiempo necesitan para decirnos que vamos a escriturar sin arreglar los fallos que hay en los pisos y sin saber con qué fallos comunes nos podemos encontrar?

Yo creo que después del curro que ha hecho Juanjo por conseguir un acuerdo, y una vez visto que la firma de ese acuerdo sólo va a venir con la presión que podamos hacer los compradores, tenemos que apretar y hacer causa común no escriturando. A finales de agosto van a firmar cinco pisos y desde el 7 al 9 de octubre otros 30. Hablamos de unos  DOS MIL MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS ( 35 pisos a 60 millones de pesetas de media) que de momento están en nuestros bolsillos. Si los quieren, que nos arreglen todos los defectos. Por que para que queremos un piso escriturado si no podemos entrar a vivir en el.

Juanjo ha conseguido bastante con su esfuerzo voluntario. Ahora no podemos echar al traste todo eso y tenemos que plantarnos y no poner ni un céntimo encima de la mesa mientras les decimos bien clarito: si quereis los dos mil millones de pesetas, firmad el acuerdo, presentad un plan de viabilidad de ese acuerdo, presentad los informes necesarios para la ejecución de las obras por hacer, arreglad lo más importante para que se pueda entrar inminentemente a vivir en los pisos, garantizad por escrito los pequeños fallos particulares y comunes que se puedan encontrar en el futuro, y así, y sólo así, conseguireis cobrar, que es lo que quereis. Todo eso se puede hacer bastante rápido. Yo prefiero que lo hagan antes de escriturar. Y si se ponen las pilas, así será. Tenemos que ser conscientes de que mientras el dinero lo tengamos nosotros, nosotros mandamos.
 
F
Fredo366
18/08/2009 10:28
¿Alguien del bloque B tiene llaves del cuarto del RITI para que los de euskaltel me puedan instalar la linea?
 
U
unsufridormas
14/08/2009 09:03
Estoy deacuerdo con lo que las puertas deberian estar cerradas, claro que si estan estan cerradas y no disponemios de las llaves nos pasara como me paso ayer a mipara cojer el coche, al bajar al garaje me encuentro las puertas que dan a estos cerradas (como deberia ser) y para poder entrar al garaje tube que salir por el portal y dar toda la vuelta para entrar por la puerta del garaje, VERGONZOSO.
 
J
jorg09torrea
13/08/2009 08:04

Me parece increible lo de los trasteros. Es verdad que siempre se oye de robos en los trasteros al principio en viviendas nuevas y sobre todo donde vive tanta gente. Lo que es de mear y no echar gota es que encima estén todas las puertas abiertas, tanto las que dan acceso de los pisos a los garajes como las que salen directamente a la calle desde los garajes.

No sé si Adreilu tendrá alguna responsabilidad en esto dado que según decis no han facilitado todas las llaves. Pero creo que despues de lo que llevamos esto es una lucha perdida.

Lo que deberíamos hacer como propietarios es cambiar las cerradudras de todas estas puertas. No creo que el coste sea excesivo y así ganamos en seguridad. Las llaves las puede tener cualquiera de todos los que han pasado por ahí. Yo desde luego cuando escriture lo primero que voy a hacer es cambiar la cerradura tanto de mi trastero como de mi piso.

Y por supuesto deberíamos concienciarnos que las puertas están para cerrarlas, que no nos lleva nada más que 10 segundos en abrir y volver a cerrarla.

 
B
beyosi
12/08/2009 19:11
MANDAKOJONES
 
M
mmvvpp
12/08/2009 16:02
¿Alguien sabe si para cuando escrituremos tienen que estar terminados "completamente" todos los arreglos del edificio (rematar pinturas de las chimeneas, cristales de los balcones etc.)?, tenemos miedo de que cuando escrituremos se olviden de rematar las pinturas de las chimeneas, colocar los columpios que van en el parque, y otras cosas que para ellos no tienen importancia.

Esperemos que pinten los perfiles de los balcones que van en las cristaleras verdes de las fachadas, parece una obra de manolo  y cia.
 
U
unsufridormas
12/08/2009 14:55
Al puro estilo del patadon.
Alguien puso en el ascensor que cuanta mas llave hubiese mas seguridad.
Si pero mil cerraduras y una llave maestra para estas. Claro y las puertas cerradas, estan todas las puertas habiertas, claro que las puertas que tienen cerraduras la llaves las tengra alguien puesto que los vecinos no.
 
B
beyosi
12/08/2009 12:36
pero los robos en los trasteros que son por la fuerza, o algun capullo se quedo con copia de las llaves originales y anda entrando con todo el morro???
 
M
mmvvpp
12/08/2009 10:41
Hola a tod@s:
Por fin nos han puesto fecha a la escrituración, queria saber si todas las llaves te las dan en la notaria o tienes que pasar por la oficina de adreilu, y tambien cuantas copias te dan del garaje.
Muchas gracias.
 
U
unsufridormas
12/08/2009 10:01

ESTUPENDAS NOTICIAS OPARA TODOS, MIL CERRADURAS EN PUERTAS NI DIOS TIENE LLAVES, ESTAS ESTAN ABIERTAS Y LO MEJOR DE TODO ES QUE ESTAN ROBANDO EN LOS TRASTEROS, POR LO MENOS HE VISTO UNOS CINCO.

A LAS TRINCHERAS.

 
G
gandarias
10/08/2009 11:19
Aupa yo estoy totalmente de acuerdo con Jamaica. Nos dan la posibilidad de escriturar sin tener los arreglos hechos y sin saber cuándo se van a hacer. Por una parte se supone que vías y adreilu deberían firmar el convenio por el que se harían los arreglos. Por otra parte, como no se ha firmado el convenio se habla de la posibilidad de adjudicar las obras a un tercero. Esto en definitiva nos deja como al principio de la película, un piso en el que pese a escriturar igual  no podemos ocupar mientras no nos hagan los arreglos. Ellos quieren nuestro dinero y por eso quieren que escrituremos, yo opino que si quieren nuestro dinero que nos hagan los arreglos de los pisos y edificio, porque ya que no podemos reclamar daños y perjuicios por el retraso, que no tengamos que invertir en arreglar lo que se quede sin hacer.
Por lo tanto, hay que hacer fuerza porque mientras ellos no hagan nada por solucionar el problema, y si quieren que escrituremos que se pongan las pilas que en dos meses no han hecho nada.
 
J
jamaica04
10/08/2009 09:52

Antes de escriturar nuestras viviendas debemos de asegurarnos que Adreilu y VIAS han firmado el famoso acuerdo de primeros de julio (el que nos garantiza el arreglo de los desperfectos). En su día todo fueron buenas palabras y ambos llegaron a un acuerdo verbal pero nunca se llegó a firmar y como todos sabemos, las palabras se las lleva el viento.

Creo que sería conveniente una reunión la primera semana de septiembre para que Xuanxo y Agurtzane nos pongan al día sobre este asunto. Y en mi opinión, a falta de acuerdo nos debemos de negar a escriturar en bloque porque esto ya no tiene nombre.

P.D. El arquitecto es un "joya". Vaya solución a su cagada inicial. Y encima le darán un premio. En fín, otra por la que nos hacen pasar.

 
sagasta
sagasta
10/08/2009 08:20
Hola a todos soy vecino de la Torre B, llevo un par de semanas visitando mi piso y llevando algunas cosas.
La puerta del tendedero la abre abierto unas 6 o 7 veces.
Pues bien el viernes pasado la deje en posición de oscilación mi sorpresa fue el sabado que no la pude abrir.
He estado todo el domingo intentando arreglarla sin conseguirlo.
Mi pregunta es la siguiente
¿os ha pasado esto a alguno de vosotros?

Agur y gracias.
 
B
beyosi
08/08/2009 23:22
yo ya perdi la ilusion por el piso hace tiempo, pero debemos de tener aguante para que la cosa no vaya todavia a peor, y que entre unos y otros, nos puedan quedar + mondongos a la comunidad, que debamos de pagar los tontos como siempre, xk si no damos caña a los administradores concursales, cuando todos escrituremos, nos pueden quedar un volumen de mondogos en toda la comunidad, que no los hacemos buenos ni para atras.
 
M
mmvvpp
07/08/2009 15:57
Estoy cabreada y encima y no puedo quejarme, lo que estan haciendo con los balcones es una chapuza donde se ha visto que en una construcción nueva tengan tirantes los balcones eso es un arreglo de 3ª yo he visto consturcciones viejas que han puesto cristales en los balcones y no tienen tirantes, que van ha hacer con los del atico???, y lo peor de todo es que no te puedes quejar como siempre, a mi se me quita la ilusión de piso nuevo, esto no es lo que yo compre hace ya 5 años han cambiado todo y para mi gusto a peor.


 
B
beyosi
07/08/2009 13:22
la mayor compensacion posible::habre podido eskriturar de 1 santa vez.
 
I
ikasleaB
05/08/2009 21:08
Hola!, soy comprador de Ikasle. Me gustaría preguntaros si habeís recibido compensación de algún tipo por el retraso.
 
J
Jagoba
05/08/2009 14:16
Y quien decide si son graves ellos o yo?. En cuanto a los arreglos comunitarios veo que algo están arreglando, pero en mi portal sigue habiendo humedades en las paredes y el portal y las escaleras están muy sucias. ¿Tampoco van a limpiarlos?. En cuanto a los garajes ya no te hablo de la mierda que tienen, sobre todo los trasteros. Y los baños del garaje todos descojonados, no funcionan, están sucios...¿Y los exteriores están arreglando? Si la plazoleta y los balcones que es lo que ven los de fuera. Sin comentarios.
 
lomoi
lomoi
04/08/2009 19:54
los arreglos comunitarios se están haciendo: han arreglado las filtraciones de los trasteros y hecho cosas en los garajes... y siguen los obreros dentro

los de los pisos, ni idea, aunk la mayoría de los pisos tienen desperfectos leves, típicos de cualquier obra nueva, (k esos no eximen de escritura), si son graves, el tema cambia, claro
 
B
beyosi
04/08/2009 18:11
TU NO LO SABES BIEN!!!!!!!!!!!!!
EN LA TORRE B CREO KE YA SE HAN ESCRITURADO MUCHAS, Y LOS ARREGLOS PARA TU TIA!!!!!!!!!!
CREO KE LO MEJOR SERIA NO ESCRITURAR PARA PRESIONAR PORQUE LO DE ESTA GENTE ES LA HOSTIA.(LOS ARREGLOS CREO QUE VAN ANEXOS A LA ESCRITURA A NUESTRA CTA, PERO NO SOLO LOS PRIVADOS, TAMBIEN LOS COMUNITARIOS, QUE CREO QUE SON MAS GORDOS

SALUDOS
 
J
Jagoba
03/08/2009 17:26
Yo no se si se ve gente entrar o no  al la TorreA pero lo que está claro es que a los pisos no,a mi en Adreilu me han dicho que no se van a hacer todavia arreglos en la Torre, primerio hay que escriturar ¡¡¡¡Que cara tienen!!!!!!
 
M
mmvvpp
02/08/2009 21:01
Muchas gracias.
 

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