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V
vecinon
03/02/2005 01:56

2ª plaza de garage

¿Pueden obligarnos a pagar ahora por la 2ª plaza de garage?

9.056 lecturas | 108 respuestas
Efectivamente a mi también me han llamado, eso sí, como me han dicho ellos, con tiempo para que la semana que viene les pague el dinero restante de la 2ª plaza de garage (7920€), no se si es muy legal pedirnos el dinero en este momento, yo también creía que lo pagaríamos con el resto del piso a la entrega de llaves,pero en el contrato del garage dice textualmente que :
"(La promotora) notificará a D. Fulanito (mi persona), por cualquier medio a su disposición, la fecha de formalización del compromiso de compra-venta."
No entiendo mucho de contratos y me gustaría saber si nos pueden obligar a pagarlo ahora, por cierto contestar cuanto antes porque es la semana que viene.
 
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Etiquetas
Contrato de compra-venta Plaza de garage Pago anticipado
L
loracroft
12/06/2005 08:46

Hola vecinos,

si sirve de algo, nosotros y unos amigos tuvimos que firmar una hoja en la que se declaraba que estaríamos "interesados" en las mejoras y plaza de garaje extra cuando solicitamos el piso, así como la hojita en la que se afirmaba residir y/o trabajar en Tres Cantos. El tema, al menos en nuestro caso, es que no nos dieron copia de estos documentos. Me imagino que por eso no lo encontrais.
 
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v28
10/06/2005 14:13
Corrección: es al acceder al enlace de la constructora "Uicesa"
Saludos. V28 B
 
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V
v28
10/06/2005 13:51
En primer lugar un saludo al grupo. Nos hemos llevado una sorpresa muy grata al encontraros.
Tensiol, sobre las plazas de garaje abonadas a Reismen, ¿es posible que pueda tener relación con la 3ª plaza de garaje?.
Nosotros abonamos la 2ª plaza del lote “a requerimiento”, y nos aclararon el tema del tandem Sella-Tecniban, no apareciendo en ninguna parte Reismen.
Por casualidad, al acceder al enlace de "Ucinsa", en la Pág. de Inicio de este mismo foro, hemos encontrado que aparecen, en el enlace “obras en ejecución”, “edificación residencial”, “90 viviendas Tres Cantos-Madrid”, como propietarios Urbanizadora del Sella, S.A., Reismen, S.L. e Inversiones Tecniban, S.L.
Sobre las mejoras estamos de acuerdo en no tener claro si firmamos algún documento..., estamos revisando la documentación, ya os contaremos.
Saludos vecinos. v28 - B
 
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T
tensiol
08/06/2005 09:55
SI, PERO Y LA GENTE QUE LE HA PAGADO LA SEÑAL DE LAS PLAZAS A REISMEN?? SI LA CESION ES A INV TECNIBAN QUE PINTA REISMEN?? NOS HAN ENGAÑADO??
 
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Delfin65
06/06/2005 12:10
Tensiol, en el contrato de compra-venta hay una claúsula que dice lo siguiente:

"Que en virtud del contrato de fecha...., suscrito entre Urbanizadora del Sella y la sociedad Invesiones Tecniban, la primera cedió a la segunda el derecho a construir la finca descrita en el expósito anterior (otra claúsula donde se describe la plaza, inscripción, etc.), facultándole para hacer suyo el correspondiente precio de venta"

Espero haberte esclarecido el asuntillo.
 
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T
tensiol
06/06/2005 11:31
PORQUE ALGO NO ME CUADRA, SI EL PROPIETARIO ES URB DEL SELLA, ¿COMO PUEDEN VENDER UNAS PLAZAS REISMEN Y OTRAS INVERSIONE S NO SE QUE??? QUE PENSAIS???
 
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tensiol
05/06/2005 23:02
hola vecinos. tengo una duda. ¿la plaza de garaje os la ha vendido reismen o inversiones tecnivan???
 
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T
trescan
12/05/2005 17:13
Yo, ni idea de lo de las mejoras, de hecho para mi por ahora todo va bien. Cuando me den el piso si tuviera alguna queja, ya me quejare a alguien, al ayuntamiento de Tres Cantos lo dudo porque no me extrañaria que el dueño de alguna casa sea un concejal de algo, o un parasito del Ayuntamiento.
PD: esto esta chupao ya. Octubre esta aqui al lado.
 
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G
Gwendal3
12/05/2005 15:33
Holaaaa, ¿de dónde hemos sacado que nos estén haciendo las mejoras? Hasta ahora lo único que sabemos es que los armarios van forrados pero no si van vestidos con cajoneras y baldas. Que es lo normal, no nos lo iban a dar pintados. Y las cocinas son azules, sí los baldosines son blanco y azul y el suelo azul y el baño blanco y verde. Pero hasta aquí todo normal es lo que tenía que ser, otra cosa es que nos hubisen hecho algo fuera de ésto pero hasta ahora que yo sepa no ha sido así o ¿me he perdido?

Digo esto porque estamos empezando a hacernos "pajas mentales" (perdonar por la expresión)y en realizada no sabemos nada y no están haciendo nada fuera de lo que tenían que hacer.

Yo tampoco he firmado ninguna mejora.

Saludos
 
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DAVEDEVIL
12/05/2005 15:17
Una cosa más y perdon por la insistencia pero el tema me preocupa. Lo del tema de "detallado". ¿Si te compras un coche o lo encargas para comprarlo, en el contrato de compraventa pone "coche"? ¿O por el contrario te pone marca, modelo y cilindrada como mínimo? ¿Te vale con que el coche ande o sueles preguntar si es gasolina o diesel, el color, el tamaño de maletero y un millón de etc.?

No lo digo por fastidiar ni ridiculizar, que conste. Simplemente es que no entiendo que diferencia hay entre comprar uno u otro artículo. Más que nada que defendamos nuestros intereses haciendo uso (y para eso hay q conocerlos primero)de nuestros derechos como "sufridos" compradores.

Un saludo.
 
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D
DAVEDEVIL
12/05/2005 15:06
No asustes trescan que me da un síncope.

Vamos a ver... tal y como van las cosas me imagino que nos darán las casas con las mejoras puestas a todos. Se pondrán farrucos. Sacarán el papel de marras diciendo que lo tienen firmado y aceptado y por eso han ejecutado las mejoras. Y exigirán el pago, por supuesto, asustando con el gabinete jurídico y diciendo que si no no hay casa.

En ese momento cada uno de nosotros se posicionará. Habrá algunos que luchen y no paguen. Habrá otros que no quieran lios y paguen. Yo por mi parte, como soy muy miedica, pienso ir corriendo al ayuntamiento y contarselo todo, a ver como ven el tema (ahora voy y me chivo a la profe). Parece ser que responden por nuestros intereses, véase si no el tema de devolver los 11.400 €.

En este momento me gustaría recordar que estamos enmbarcados en una singladura que se llama VPP, Vivienda de Precio Protegido. Protegido por el Ayuntamiento. Algo significará esto, tanto para nosotros, que tenemos que cumplir unos requisitos para acceder a ello, como para la promotora, que tiene un margen más reducido de beneficios.

Un saludo.
 
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T
trescan
12/05/2005 15:00
joder, tan detallado no.
Detallada en el sentido, de todo lo que iban a poner, a mi mientras lo pongan y enfrie, jeje me vale
 
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trescan
12/05/2005 14:55
me refiero otras promotoras no ésta, no os vayais a asustar.
 
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vecino5
12/05/2005 14:55
"trescan" dices que tienes la hoja de mejoras detallada, ¿podrías decirme marca, modelo y frigorías del equipo de aire?

Gracias
 
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trescan
12/05/2005 14:54
Tan ilegal es todo lo que decis como haber pedido la promotora un millon en negro no? me imagino que eso todo el mundo lo ha pagado o ¿hay alguien que no? hemos conozco a mucha gente que les han pedido cinco y hasta seis millones en negro.
No quiero ni pensarlo, que con un millon daria una entradita para un coche, jeje.
 
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trescan
12/05/2005 14:43
cuando reclamen el pago de las mejoras me imagino que daran la hoja con esos cambios,nosotros disponemos de una hoja que nos dieron con las mejoras detallada. vamos digo yo! aunque visto lo visto nunca se sabe.
En fin, habra que rezar por lo que veo, porque vaya tela
 
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F
fenix
12/05/2005 14:41
Eso pienso yo, que al haber cambiado las mejoras, todo lo anterior no vale, pero si las meten en las casas y nos piden el dinero ¿que se supone que debemos hacer? ¿denunciarlos?
Yo también entendí que se pondrían en contacto con nosotros para darnos marcas y modelos y asi decidir si las aceptábamos, pero los pisos van muy avanzados y no dan señales de vida



 
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D
DAVEDEVIL
12/05/2005 14:35
Yo personalmente no firme esa hoja, pero aunque la hubiera firmado... ¿Venían descritas exhaustivamente esas mejoras?
¿No es bien cierto que ha habido algunos cambios en calidades respecto a esas mejoras, como por ejemplo las ventanas oscilo batientes o los acabados de muebles de cocina?

Si ha habido cualquier cambio, ese papel ya no es válido. Habrá que firmar otro. Es el momento de volver a tomar la decisión.

Un saludo.
 
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vecino5
12/05/2005 14:27
Muy buenas,

Nosotros tampoco tenemos firmadas las mejoras, así que estoy de acuerdo, al no figurar en contrato no hay obligación.

 
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RJMB
12/05/2005 14:10
Hola!
Parece mentira que vaya todo tan rapido!
¿sabeis si han puesto celosías en las terrazas? Si no es mucho pedir se agradecen mucho unas fotos para los que no nos podemos pasar por allí muy amenudo..Gracias.

¿alquien de los que no pagó ha tenido noticias para el 2º pago de la plaza de garaje? Me pareció leer en algun mensaje que iban a mandar correo certificado. ¿habeis recibido algo?







 
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F
fenix
12/05/2005 14:02
Pero cuando firmaste el contrato imagino que como los demas firmaste una hoja que pedias las mejoras, pues si no no habia piso, a mi cuando me devolvieron el dinero no me dieron esa hoja (o por lo menos no lo recuerdo), lo que no se es si intentaran por medio de ese papel colarnos las mejoras sin consultar, pues seamos serios debe haber muy pocos dispuestos a pedir las mejoras al precio que nos las dan y más teniendo en cuenta que las cocinas de entrada vienen amuebladas, seran feos o malos pero muebles tienen
 
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DAVEDEVIL
12/05/2005 14:02
No estoy de acuerdo en que sea lo mismo lo que han hecho con las plazas de garaje y lo que están haciendo con las mejoras. Hay una diferencia fundamental: el contrato.

Es por esto que si me quieren regalar unas mejoras que no figuran en el contrato y que yo no he solicitado, pues encantado. Tanto ellos como yo estamos obligados a lo que pone en el contrato y nada más. ¿En tu contrato pone que estás obligado a aceptar unas mejoras? En el mio no.

Un saludo.
 
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Delfin65
12/05/2005 13:48
Hola vecinos,

nosotros no quisimos las mejoras, y en mi memoria de calidades no está contemplado ni la cocina en azul, ni el equipo de aire, ni los armarios vestidos, etc... Por lo que no voy a preocuparme lo más mínimo, como si me la quieren dar amueblada. Los contratos son para cumplirlos y yo por mi parte lo tengo claro. NO PAGO NI UN EURO por algo que no figura en níngún sitio.

Salu2
 
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trescan
12/05/2005 13:16
lo que no se si hay alguien que no haya aceptado las mejoras, en nuestro caso ni nos lo planteamos.
No estaria mal que alguien que supiera de esto contestara
 
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trescan
12/05/2005 13:13
Lo de las mejoras se pagara si no me equivoco de cara a la entrega de llaves, de ahi lo de devolvernos el cheque porque no podian hacer efectiva una cantidad en concepto de mejoras si aun no estaban.
 
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fenix
12/05/2005 13:09
A mi tambien me lo parece, pero ¿alguien ha hablado con los de la urbanizadora? no se si pueden hacer "las mejoras" y cobrarlas sin solicitarnos permiso
 
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trescan
12/05/2005 11:21
si si, huele a visita camuflada o a tener contactos por alli.
Lo de las mejoras me parece como lo da la segunda plaza de garage, o lo coges o lo coges.
 
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HALO
11/05/2005 17:02
Una pregunta que me surge a mi ahora que se han mencionado las mejoras.

Alguien ha contactado con la promotora o viceversa para la aceptación de las mejoras?, yo he entendido que podias no quererlas y que se pondrían en contacto contigo cuando fuesen a realizarlas, pero por lo que me esta pareciendo, se las estan poniendo a todo el mundo por decreto ley 34.
 
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Delfin65
11/05/2005 15:48
Bueno, bueno, "Tensiol", recreate un poco más, esto huele a ¿visita camuflada? UNAS FOTITOS POR DIOOOOOOOOOOS, que estamos todos impacientes por ver algo.

¿Ya están los muebles de cocina o te refieres al alicatado? ¿Qué ha sido de las celosías?

Este "finde" me paso que hace mucho que no voy, pero extiendete un poquito mas porfi.

Gracias

 
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tensiol
11/05/2005 15:34
SON COLOR CREMA. MUY BONITAS. LAS COCINAS SON AZULES Y BLANCAS CON LAS MEJORAS Y LOS AZULEJOS DEL BAÑO SON MUY BONITOS TAMBIEN.
 
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T
trescan
10/05/2005 18:39
si la verdad es que queda ya tan poco y tantos meses soltando pasta que llega un momento que se hace cuesta arriba y se quiere el piso para ya.
saludos.

 
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DAVEDEVIL
10/05/2005 16:38
Estando el día gris me parecieron amarillas... difícil verlas bien.
 
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vecino5
10/05/2005 15:43
Y ¿de qué color son? ¿amarillas, salmón?

Que bien, esto va tomando color.(nunca mejor dicho)
 
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DAVEDEVIL
10/05/2005 15:19
Por lo que he podido comprobar, más o menos hasta la mitad del edificio ya están incluso pintadas las paredes. (Esto incluye el mío, jeje). Si te fijas, cuando se hacen esos remates (fontenería, electricidad y alicatados) se ponen las carpinterías y se dejan cerradas las ventanas, porque ya no interesa que se manche ningún acabado. Me ha parecido incluso ver armarios y puertas ya colocados.

Lo que queda aún pendiente es el tema de la urbanización. Esto es lógico porque en esta fase de la obra se va "de dentro hacia fuera".

Por supuesto esto son deducciones a partir de lo poco que se puede ver. Personalmente opino que sí puede estar disponible para octubre. Seamos pacientes.

Un saludo, David.
 
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T
trescan
10/05/2005 14:51
Rectifico, solo faltarian los carpinteros.
Me imagino entonces que en agosto se pedira la licencia para poder dar los pisos y como eso lleva entre pitos y flautas un par de meses, estoy de acuerdo con todos, es muy probable que se den en octubre.
 
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T
trescan
08/05/2005 12:42
Hola a todos:
Me incorporo al foro hoy. He estado leyendo todo lo que habeis dicho: me habeis acojonado.
Nosotros hemos pagado, hemos confiado en esta gente y bueno ahora hecho lo hecho espero que salga todo bien.
Como informacion os dire que en agosto terminan lo que es el alicatado de los pisos y dejan paso para que vengan carpinteros, electricistas,fontaneros, etc etc. No se yo si para octubre estaria el tema.
 
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F
fpp
25/04/2005 10:27
Hola chicos: Tengo entendido que van a volver a la carga para liquidar la 2ª plaza de garage, pero ahora van a cambiar la metodología. Van a enviar cartas certificadas con acuse de recibo.

Quedaremos a la espera.

Un saludo.
 
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A
amenaya
28/02/2005 12:56
Hola vecinon yo no fui ; me negué a pagar por teléfono. Básicamente le dije que no me hiciera perder el tiempo, que si quería algo me enviase por fax el contrato y que ya le contestaría. Aun estoy esperando dicho Fax. En fin, como con las mejoras, otro intento de fraude que no les ha funcionado.
 
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HALO
24/02/2005 22:47
QUEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE!!!!!!!

Encima se bajan los pantalones????!!!!!!, de puta madre, si señor, de puta madre.
 
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Fin del hilo
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