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V
vecinon
24/02/2005 21:14
¿Soy yo el único que ha ido y no ha pagado?
Amenaya, yo pensaba que tu también.
La verdad es que si no vais a pagar, es mejor no ir, a mi este hombre al final me decía que sentía mucho haberme hecho perder el tiempo.
 
A
amenaya
24/02/2005 17:01
fpp, vecinon fue y no pago. Tampoco firmo, pero no se puede tener todo ;-)

Mira 10 mensajes antes que el tuyo donde cuenta su odisea.

Saludetes.
 
F
fpp
24/02/2005 14:43
Hola chicos,

Nosotros tampoco hemos pagado, bueno es más, nos llamaron un par de veces reclamando el pago y como no hemos hecho caso no han vuelto a llamar. Ahora sí, lo que me interesaría saber es si alguien ha quedado con ellos y no ha pagado. Porque creo que los que no hemos pagado somos los que todavia no hemos ido.
 
A
amenaya
23/02/2005 14:04
A nosotros nos pasa como a picard ; ni hemos pagado, ni parece que vuelvan a llamar para pedírnoslo.
 
P
picard
23/02/2005 13:37
Pues si te vale de consuelo, yo no he pagado ni creo que lo haga hasta la entrega de llaves del "tesoro".
 
T
tensiol
23/02/2005 10:31
> > > > > > > > > > > > BUENOS DIAS CONVECINOS DE ESTRA NUESTRA COMUNIDAD. ME GUSTARIA QUE ACLARASEIS QUIEN HA PAGADO LAS PLAZAS Y QUIEN NO LO HA HECHO < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < <
 
A
aqua
21/02/2005 21:43
Vecinón..... mi más sincera.... ENHORABUENA!!! Yo creo que ya quedó bastante claro que no era nada legal, y a la vista está. No han vuelto a llamar a nadie (por lo menos lo que yo conozco). Deben estar ocupados pidiendo el crédito, je, je...

Ánimo y continuemos sin pagar, que con esos intereses me voy a cenar a la salud de Inversiones y Cía.

Seguid informando!!!!!
 
A
amenaya
21/02/2005 08:59
Pues la verdad es que a mi me parece lo mismo ; desde que les apretamos un poco las tuercas y les dijimos que de pagar ni un duro, no se ha vuelto a saber de ellos. Lo que han hecho es tantear el ambiente con unos cuantos y al ver que les ponen tantas pegas echarse atrás.

En fin HALO, siento que hayas sido tu el que ha pagado la novatada (nunca mejor dicho), de todas formas no te preocupes, cuando nos intenten colar las mejoras de aquí a cuatro meses ya sabes lo que toca.

Saludetes
 
H
HALO
19/02/2005 10:41
Pues de puta madre, el pringao he sido yo.....

Y lo de que estan en negativo....pffffffffff, me descojono, con la pasta que soltamos cada uno en la firma del contrato se podria financiar hasta la restauración de las pirámides de Egipto.

Lo que me choca de todo esto es la poca presión que han ejercido a la hora de pedir la pasta, no sé, no tienen nada claro que sea legal lo que piden y por eso se desinflan bastante.

Pues nada, enhorabuena a los premiados.

Que la gente vaya diciendo que ha hecho, pero con lo que se esta leyendo por aquí me parece que muy pocos van a soltar la pasta (cagontó, esto me pasa por ser el primero, si hubiese leído como se acojonan no suelto ni dos duros)

 
V
vecinon
19/02/2005 10:12
davedevil, creo que a lo que se refiere metrosesua es al total que hemos pagado por el piso y garajes, que es suficiente para financiar la obra entera, ya sabes, ahora dicen estar en negativo, por lo menos yo tuve que soltar un cheque por una cantidad parecida (algo mayor) en la firma del contrato para elpiso.
 
D
DAVEDEVIL
19/02/2005 01:57
Metrosesua,

Me parece q se te ha ido el dedo y has puesto un cero de más. Me parece que la cantidad que están pidiendo son 7800 €. Corregidme si me equivoco porque como lo q esten pidendo sean 60.000 € me va a dar la risa.

Nerviossssss =8-B >
 
M
metrosesua
18/02/2005 17:46
Hola vecinos, unicamente añadir que no voy a soltar la pasta, pues también me afirmarón que el pago de la cantidad restante se efectuaría a la entrega de llaves, además de intentar por todos los medios, convencerme para que lo pagase en el momento de la devolución de las mejoras tan extrañamente cobradas y como se vio se vierón obligados a devolver.
Tengo el dinero, pero de ningún modo se lo voy a ceder para que les rente a ellos, que se muevan y les financie un banco que es lo habitual y no que lo hagamos los futuros compradores, que somos nosotros.
Si echáis cuentas, suponiendo que a todos nos hayan pedido los 60.000 euros, al ser 90 vecinos, da un monto total de 5.400.000 euros,con eso se paga la ejecución material de la Obra.
 
V
vecinon
18/02/2005 17:32
Yo fui ayer a intentar firmar el contrato.

Por supuesto no pagué, alegué que no tenía dinero, que el dinero de las mejoras me lo había gastado. Este pollo me explicó lo siguiente:
- ellos habían contado con una serie de pagos previos que teníamos que hacer, con lo cual pensaban que disponían de un dinero, y, al tener que devolvernos el dinero de las mejoras, se habían quedado en negativo.

Yo dije que había cumplido con los pagos que me solicitaron en su día y que si el de las mejoras me lo tuvieron que devolver por ser ilegal era su problema pero yo no disponía del dinero y no me lo podían pedir, éste entonces me preguntó cuando podría disponer de ello y le dije que en la entrega de llaves, cuando me concedieran el crédito hipotecario, entonces dijo que tenía que comentarlo con asesoría jurídica y se fue durante un rato, cuando volvió me dijo que ya se pondrían en contacto con migo para ver la solución, que me llamarían.

En fin, siento mucho que estén en negativo, ¡que pidan un crédito!, que yo ya estoy endeudada hasta las orejas. No tengo un duro.

Os diré algo si me llaman.
 
V
vecino5
15/02/2005 12:09

Siempre y cuando HALO se comprometa a no cantar... porque la cancioncita se las trae.je,je

Alguien preguntaba para qué valía el foro, pues precisamente para esto, exponer nuestros conocimientos y puntos de vistas con un único fin, el beneficio de todos.

Saludos
 
H
HALO
15/02/2005 11:59
Enfrentamiento?????!!!!!!

Nada mas lejos de mi intención, vecino.
 
A
amenaya
15/02/2005 11:35
Todo eso esta muy bien ; salvo por un pequeño detalle, el precio es mas barato porque lo ha cedido el AYUNTAMIENTO de Tres Cantos. Ellos no tienen derecho ni legal ni moral a sacar mas tajada. El ayuntamiento saco a concurso público unos terrenos en los que se indicaban el precio máximo por metro cuadrado ; son ellos los que eligieron optar por esa promoción a sabiendas de los beneficios que iban a obtener, pero todo desde la legalidad. No vino el ayuntamiento dos meses después de ganado el concurso y les dijo: "si queréis la promoción, además me tienes que asfaltar el polígono industrial".

Por otra parte yo no tuve la oportunidad de elegir si pagar el negro o no, o lo pagaba o me quedaba sin piso. No me vale que el ayuntamiento palme terreno ; yo pasta y sean ellos los que saltándose la ley, ganen todo. Cierto es que cada cual busca su beneficio ; pero las leyes están ahí para algo (a mi me encantaría dar un palo a un banco por ejemplo), y si tenemos que pasar por el aro porque es la única forma de conseguir una casa digna, pasaremos, pero al menos nos quejaremos.

De todas formas el principal problema es que además de hacer algo ilegal como pagar en negro 6000 € en "mejoras" y en lo que los únicos perjudicamos somos nosotros, además, han cambiado las condiciones de la plaza de garaje. A mi me dijeron en dos ocasiones que pagaríamos a la entrega de llaves ; ahora no es de recibo cambiar las condiciones, salga el piso bien o mal de precio. Por el mismo razonamiento ; ahora te pueden cambiar las calidades ; o el nº de metros o algo así ; y como el precio es inferior al de mercado, tendremos que darle las gracias. Yo no tengo firmado nada que me obligue a pagar ahora, y en mi DERECHO estoy en no hacerlo.

No quiero que esto sea una "lucha" entre nosotros, a fin de cuentas somos vecinos y estamos todos metidos en lo mismo, y todos queremos que los pisos salgan bien, baratos y pronto. Se que en lo de la vivienda en España es una vergüenza y que hay cosas así todos los días, pero me repatea los hígados que pudiéndome costar la casa mas barata porque el ayuntamiento cede los terrenos (a fin de cuentas sale de mis impuestos porque vivo en Tres cantos) sean una panda de ladrones los que ganen.

Cambiando de tema y para que no quede esto como un enfrentamiento entre HALO y yo solo una cosa, cuando terminen los pisos y si el tiempo acompaña, propongo una barbacoa en nuestro parquecillo para conocernos los vecinos. ¿que os parece?.
 
H
HALO
15/02/2005 10:53
Joder, es que el mundo real es así compadre.

A esta gente les estan obligando a vender unas casas cuyo precio de venta libre es del orden de un 15%-20% mayor, no es de extrañar que pretendan saltarse la legalidad y te obliguen a pagar cierta pasta en negro. Pero el que decide pasar por el aro en ultima instancia eres tu!!!!, lo que no puedes decir es: "bueno, yo se que estas casas estan a un buen precio de mercado aunque tenga una parte en negro", firmas el contrato, y a los dos meses te pones a despotricar porque cobran en negro....

Que levante la mano el primero de los aqui presentes que haya vendido cualquier inmueble a precio de compra original, sin plusvalia alguna....todos queremos sacar tajada de nuestros bienes, y esta gente no va a ser menos.Y si alguno de nosotros se va alguna vez de estas casas las venderá a precio de tasación, no de venta original que, como comprobaréis, va a ser muuuuuuuuuuuuuuuy dispar.

Coño, yo me di cuenta antes de firmar siquiera, "la casa cuesta esto y ademas tienen que pagar unas mejoras y una plaza extra", sopesé cuanto suponía todo ello, miré el precio de mercado de la zona, la calidad y superficie de mi casa, 3 plazas de garaje y firmé encantado, el que no sea partidario de clausulas ilegales de este tipo no tenia que haber firmado, simplemente se va 200 m mas atras donde venden casas de precio libre similares a las nuestras por mas de 55 kilos....todo legal.

Yo os juro por los ladrillos de mi casa que estoy de vuestro lado, bueno, de NUESTRO lado, pero es que hay cosas que me parecen que no tienen sentido. Si no estabas de acuerdo con el pago de una parte en negro tenias dos opciones: Denunciarlo o no firmar, pero si firmas tienes que tragar con las mejoras y el negro, porque sabias perfectamente de que iba la pelicula.

Hay muchas otras cosas de lo que dices que me parecen coherentes y con mucha razón, pero poner el grito en el cielo porque ahora te reclamen una pasta en negro que ya has firmado previamente...pues no, aunque estas en tu derecho de protestar, eso esta claro.

Venga.
 
A
amenaya
15/02/2005 10:08
Buenas a todos:

Parece ser que HALO me deja como el único subversivo de la comunidad  ; . Me alegro de que pagaras ; si crees que es lo mejor para ti y lo que debías hacer, es un problema menos en la cabeza.

Respecto a que son gente seria... en fin. No se si la cooperativa donde estabas salio tan mal ; pero yo no puedo considerar serios a gente que me ha pedido 6000€ en negro "para ahorrarme el IVA" ; me ha obligado a firmar una mejoras que son a todas luces un robo a mano armada, que luego me han devuelto por no se sabe que razón. Que me han obligado a pillar una plaza de garaje si o si porque sabían que los pisos estaban muy baratos (gracias al AYUNTAMIENTO, no a ellos). Si quieres te doy mas razones, cosas como que nos dieron 3 precios distintos, así que tres cheques conformados. Que los pisos valían mas al principio los mas altos y luego fue que no. Cosas como que se equivocaron en el piso que habíamos pedido, que ante errores en los datos personales del contrato, decían que firmáramos y luego ya se arreglaría, cosas como tener que ir 6 o 7 veces a su oficina cuando y como ellos querían, cosas como no poder ver el contrato del piso antes de firmar, etc... Ahora encima nos vienen con que paguemos por adelantado una plaza de garaje ; algo a lo que no tienen derecho, y encima vienen con amenazas del tipo que vamos a perder el piso. No me vale que hay gente mas pirata (que aunque perezca mentira la hay) lo que me vale es si las cosas se hacen bien, y esta gente no lo hace. Ya te he dicho que he echado cuentas, y los 200 o 300 € de intereses que me tocará pagar por adelantarles el dinero ; me pueden dar para un buen Home Cinema, que queda tan bien en mi nueva casa.

El tema no es que nos den la plaza de garaje o no. Nos las darán entre otras porque el ayuntamiento esta detrás de los pisos y al fin y al cabo son la misma fina, el tema es que hasta ahora hemos tenido que decir a todo que si, porque abusaban de una posición de poder (pisos baratos del ayuntamiento) y que si te pones a echar cuentas ; esta gente no hace mas que robarnos. A mi entre mejoras ; negro y segunda plaza de garaje, me han obligado a pagar 5 kilitos mas de lo que vale el piso. Aun así es un piso barato ; pero si fueran gente seria y no nos hubieran obligado a mejoras y segunda plaza y leches así, con esos 5 kilos podría amueblar ya mi casa.

En fin ; yo desde luego voy a intentar no regalar mi flamante home cinema a estos ladrones, aunque ya se verá en que queda todo esto.

Pos eso ; que saludetes y en cuanto se dignen a contestar (hay que ver la prisa que tenían antes y que poca tienen ahora) os informare.
 
A
aqua
15/02/2005 09:02
Lo primero, Halo, darte las gracias por aclararnos algo más lo que firmaste. Yo de todos modos, creo que juegan con nosotros porque creen que todos pagaremos como corderillos, para (como Halo dice)no meternos en líos de pleitos y demás, a los cuáles no creo que lleguemos porque no le interesa a la promotora.

Sigo pensando, a diferencia de tí Halo, que son una panda de mafiosos. Entiendo que tú vengas de una cooperativa peor, pero eso no implica que estén haciendo las cosas bien, porque yo se de casos que son de flipar.

Enhorabuena por haber adquirido ya tu plaza, ya queda menos para disfrutar del piso, no obstante yo sigo en contra de pagar algo que no tengo porqué hacerlo, únicamente porque a ellos les falte dinero y se les haya metido entre ceja y ceja.

Un saludito
 
H
HALO
15/02/2005 08:57
Lo ultimo:

La casa la terminan a principios de verano, el resto del tiempo hasta la entrega es por parte del funcionariado para darnos la cédula de habitabilidad. Ella dijo lo de octubre suponiendo que en verano no haya una estampida de funcionarios buscando la playa. Esto es, si la cosa va como debe ir, en Octubre estan las casas (a principios), si el verano causa estragos, entonces a finales de Octubre - principios de Noviembre.

Una cosa esta clara, el turrón nos lo comemos en nuestras casa (los que tengan pasta para poder comprarlo, claro, ja,jaaaaaaaaaaaaa)
 
H
HALO
15/02/2005 08:52
Repasando los mensaje anteriores al mio he visto algo que quiero volver a repetir.

En el contrato pone que Reismen vende las plazas en nombre de U. del Sella (que es la actual propietaria).

Que cada uno saque las conclusiones legales que sepa.
 
H
HALO
15/02/2005 08:49
(Sigo porque se me ha petado la conexion)

Significa que B ya no tiene la propiedad de la plaza y pasa a ser de los compradores, y la pasta de la transacción pasa a ser de A. Lo preguntamos y así nos lo aclaró la abogada.

3º) Existe una fecha límite de entrega de las plazas y de firma del documento público de propiedad, a partir de la cual, se pueden emprender acciones legales contra la vendedora. Aqui me surge ahora una duda que no me surgió en la firma: "me querello contra Reismen o contra U. del Sella?"

Yo, repito, que no tengo ni guarra de leyes, lo mio es el hormigón, pero mi sentido comun me dijo que, dentro del peligro que hay siempre cuando te enfrentas a contratos y abogados, no me pareció tan.....inseguro como para ponerme de pleitos y jodiendas con la promotora.

Y digo otra cosa, Yo no estoy diciendo: "el contrato es de puta madre, todos a firmarlo porque a mi me parece que es fetén", no, no, incluso a mí me asaltan ahora ciertas dudas sobre el mismo, pero sopesando las posbilidades de firmar un contrato con ciertas garantías (o al menos eso me pareció a mí) y ponerme de pleitos y demandas....en mi caso personal, solté la pasta. Pero los que sepáis mucho de esto o no estéis seguros, pedid el contrato antes de la fecha de firma.

Y lo mas importante de todo esto.....aqui alguien ha dicho no se que de tomarse unos copazos para celebrar algo.....ya estamos tardando.....

Venga, saludos a todos, y no me toméis por el "renegado" de la caterva, como ya he dicho, a mi personalmente me pareció suficiente con lo que leí y pasaba de malas historias.
 
H
HALO
15/02/2005 08:36
A ver, que nadie se equivoque, un foro no es "un punto de encuentro de proscritos", este foro, al menos lo entiendo así, es para resolver dudas que tengamos sobre el pago o no de la plaza de garaje, porque tanta gente hay que no le queda claro lo de pagar como otra que se deja de problemas y suelta la pasta.

A ver, me aclaró que la propiedad de las plazas de garaje son de U. Del Sella, y en el contrato pone: "Reismen, en nombre de U. Del Sella, vende el inmueble descrito en 1 (siendo 1 el registro de publico de tu plaza) a don .... Y .....".

Yo creo que los que tengáis dudas sobre éste tema debéis pedir el modelo de contrato que váis a firmar antes de presentaros por allí. Estáis en vuestro derecho de hacerlo y, podéis dejar constancia de que no acudís a la cita de pago que se os ha dado porque no se os ha proporcionado el derecho a leer el contrato previamente. Bien es cierto que yo supongo que si os pasáis por allí, lo leeis y tenéis algun reparo, la abogada estará allí para comentaros.

Yo los puntos en los que me centré cuando leí el contrato son:

1º) Las plazas existen y estan registradas a nombre de U. Del Sella.

2º) Reismen vende en nombre de U. Del Sella la plaza anterior a ....... No soy abogado ni se mucho de leyes, pero entendí que si en un contrato pone que A vende la plaza en nombre de B, significa
 
V
vecino1
14/02/2005 23:38
Hola, yo no puedo decir lo mismo.

Personalmente nunca he pensado que me fueran a engañar, aunque pudiera tener algún indicio para pensarlo. Lo que pienso, con esto de solicitar el dinero de la plaza ahora, no es que me quieran engañar, sino que abusan de su posición de poder y que no mantienen la palabra dada.

Otra cosa que debéis tener en cuenta para los que habéis concertado la firma del contrato, es que de antemano debéis tener claro si vais a pagar o no, ya que el contrato no es el mismo en uno u otro caso ( y ellos lo llevan redactado, por tanto ellos saben también si vais a pagar o no y acceden a ello ), de lo que no hay ninguna duda es de que un contrato tenemos que firmar.

Lo que sí me gustaría saber, después de tanto chat es si alguien ha conseguido firmar un contrato sin pagar o al menos concertar la visita para firmar y no pagar,
porque si al final todos pagamos no acabo de entender el sentido de este foro.
 
T
tensiol
14/02/2005 23:13
hola a todos. me ha gustado todo lo que dice halo, pero mi duda es la siguiente: ¿de quien son las plazas? porque si segun el registro de la propiedad son de urb del sella, pues reismen no puede vender algo que no es suyo.. Te han aclarado bien el tema HALO?????
 
D
DAVEDEVIL
14/02/2005 23:03
Pues me pones en un aprieto con eso de que al final hay que pagar de buen rollo. Más que nada porque no llevo 8.000 € en el bolsillo.

Por otro lado acabas de dar una buena noticia muy buena y muy importante, que merece gritarse a los cuatro vientos: ¡¡¡ SUELTAN LA CASA EN OCTUBRE!!!

Tu siempre tan comedido HALO, esto hay q remojarlo, ya veras como se pone la parienta cuando se entere... a ver como lo celebramos.

Un saludo y haz el favor de dar siempre tan buenas noticias en cada aportación al foro. ¡Mil grx HALO!
 
T
tensiol
14/02/2005 22:37
kien t vende las plazas, pq si son del sella reismen no puede vebdr algo k no es suyo
 
H
HALO
14/02/2005 22:24
Bueno, os cuento.

El contrato es muy similar al del piso, la plaza está escriturada en el registro público y te ponen la fecha límite de entrega por su parte, pone que te venden la plaza y que se elevará a documento público antes de no se que fecha, pero te llaman con antelación.

A mi me ha parecido correcto y con las garantías suficientes como para pagarlo, y así lo he hecho.

Insisto en lo que he dicho en otros foros, a mi esta gente me ha parecido siempre seria y correcta (se lo que digo porque vengo de una cooperativa a la que le queda poco por explotar) y no me parece que vayan de timadores, y como me parece que están en su derecho de cobrar la pasta cuanto antes y a mí me ha parecido todo legal, hemos pagado sin problemas.

Lo único que no me ha gustado es que, a pesar de poner fecha límite en la entrega, no dicen que pasaría si no las entreganm. Si os dáis cuenta, en el contrato del piso habla de indemnizaciones e historias, en el de la plaza no.

También es un poco raro el tema de la dualidad Reismen-Urbanizadora, pero es legal. Reismen cobra por unos servicios prestados a U. Del Sella no en dinero, sino en plazas de garaje para especular vilmente.

Además, otra buena noticia es que nos dan las casas a principios de octubre!!!!.

Bueno, nosotros al menos no hemos visto nada "raro" en el contrato y me ha parecido suficientemente coherente y con garantías, asi que soltamos la pasta.

Lo dicho, los siguientes que cuenten si hay algo que no les gustase.

Saludos y boas noites.
 
A
aqua
14/02/2005 22:12
Halo, ¿qué tal fue la reunión? ¿Qué te contaron? ¿Has pagado????

Saludos
 
T
tensiol
12/02/2005 20:00
LO Q NO ACABO DE ENTENDER ES COMO REISMEN VENDE LAS PLAZAS CUANDO NO SON SUYAS SINO DE URB DEL SELLA. ¿COMO HACEN EL CONTRATO? PORQUE VENDER ALGO QUE NO ES TUYO ES TODO UN ARTE
 
L
loracroft
12/02/2005 08:18

JAJAJJAJAJAJAJA HALO ERES EL NUMBER ONE. QUE DESCOJONEEE!!

EN FIN LO BUENO ES QUE POR LO MENOS NOS LO TOMAMOS CON CIERTO HUMOR, NO? ;)

MUCHO ANIMO PARA EL LUNES, PORQUE ESTOS IGUAL TE PREPARAN UNA EMBOSCADAEN EL DESPACHO Y NO TE DEJAN IRTE JAJAJAJA. UNO YA NO SABE HASTA DONDE PUEDEN LLEGAR CON SU RASTRERÍA.

WENO, LO DICHO, ÁNIMO Y A LUCHAR POR LO QUE ES NUESTRO!!
 
H
HALO
11/02/2005 14:36
Tenéis razón amigos, es hora de la revolusión sosial!!!!, entonemos juntos:

Arriba parias de la tierra
En pie, famélica legión
Atruena la razón en marcha
Es el fin de la opresión....

JA,JA,JAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

No, ahora en serio, tras esta soberana gilipollez, comentaros que yo el Lunes tengo cita para "pagar" lo que me piden y dudo mucho que salga de allí sin mi dinero.

Por supuesto rendiré debida cuenta de lo que me han dicho, no os preocupéis.

Hasta luego.
 
A
amenaya
11/02/2005 13:13
Por cierto HALO ; yo estare de viaje hasta el martes ; pero intentare mirar el correo el lunes, a ver si me cuentas que ta han dicho. Pero como dice la famosa frase ¡¡¡NI UN PASO ATRAS!!!, si nos unimos todos como dice aqua no nos quitaran nuestros DERECHOS. Solo recordaros que 8000 € al 3,5% de interes si firmasteis el prestamo punte son mas de 300 € antes de fin de año.

Ademas si es verdad que no son los dueños de la plaza ; hay que pensar en ver si el contarto de arras es válido. Solo recordaros que 12.000 € por una plaza de garaje en Tres Cantos es un precio completamente desorbitado ; y que pagar a un tipo por algo que no tiene en propiedad es cuanto menos peligroso. Suerte y si hablas con Nieves el lunes le das recuerdos de mi parte ;-)

 
A
aqua
11/02/2005 12:47
Buenos días,

Bajo mi punto de vista, creo que lo fundamental llegado este punto es UNIRNOS y ante todo NO PAGAR. Es más, debemos "obligarles" a formalizar el contrato de compraventa (bien por burofax, bien cuando llamen), no sea que encima se acojan a que no queremos y entonces es cuando sí que nos pueden quitar la plaza de garaje. Eso sí, SIN PAGAR UN DURO hasta la entrega de llaves, como se acordó verbalmente, y fundamentalmente porque aún no está escriturada. Pero que quede todo bien escrito.

De todos modos, no nos van a mandar a juicio, ni abogados, ni gilipolleces. Que no nos intenten engañar. Parece ser y que alguien me corrija si me equivoco, que de quien realmente es posesión el piso y TODAS, repito, TODAS, las plazas de garaje, es de Urbanizadora del Sella, y no de Inversiones Tecniban, S.L. (o de los múltiples nombres que estos fraudulentos usan), es decir, que no nos pueden obligar a pagar porque entre otras cosas, las plazas no serán de Inversiones T. hasta que se entregue el piso a Urbanizadora dl… es decir, a la entrega de llaves.

Respecto a las amenazas, que es lo único que la Srta. (por decir algo) Nieves a aprendido en la escuela, si es que ha ido, que se las meta por donde que le quepan, que me da en la nariz que le caben unas cuantas, porque señores... son contratos distintos y no vinculantes, así que a nadie se le suba la adrenalina si le amenazan. Nos echaremos unas risas a la salud de todos e incluso, se la puede invitar a que se vaya a la....

Saludos
 
T
tensiol
10/02/2005 21:26
me gustaria q alguien m diga si ha ido a firmar y a pagar o solo pagar o solo firmar....
 
A
amenaya
10/02/2005 14:08
Picard ; no tedejes engañar. El texto es:

"(La promotora) notificará a D. Fulanito (mi persona), por cualquier medio a su disposición, la fecha de formalización del compromiso de compra-venta."

No dice NADA de "reclamarnos la diferencia de cantidad.
" ; solo que formalizaremos el compromiso, esto es, firmaremos un contrato privado. No tienes obligación de pagar nada. Te aconsejo un BuroFax explicando que deseeas formalizar la compra-venta con las condiciones acordadas anteriormete de forma verbal. Esto es: el pago del resto a entrega de llaves.
 
P
picard
10/02/2005 13:32
Buenos días a todos futuros vecinos,

Noticias frescas: Me acaban de llamar por de la formalización y contrato de las plazas de garage adicionales y el mismo cuento se repite.

Se ciñen al documento (que no sé si es contrato) que firmamos en su día en el cual nos indicaban cuando ellos podrían reclamarnos la diferencia de cantidad.

Pues la respuesta ha sido que si quieren nos vemos en un juicio. Me he ceñido a un acuerdo verbal el día de la devolución del importe de las mejoras que quedamos en que se pagaba a la entrega de llaves.

Mi conclusión de todo esto es:

- Son una panda de chapuzas.
- No se puede andar diciendo "ahora te doy esto" "ahora te lo quito" "ahora te devuelvo" "ahora te lo quito"
- Tengo la esperanza que no todas las promotoras / constructoras funcionen de esa manera (por respeto a quien trabaja en este sector y sea honrado)
- Tengo la seguridad de que una y no más Santo Tomás. Para comprarte una casa nueva con 1 puto dormitorio más necesitas saber derecho civil,derecho fiscal, nociones advanzadas sobre arquitectura y gestión de proyectos.

Ya estoy hasta los "bebes"
- ¿Qué bebes?
- Una birrita con un aperitivo que es lo que toca ahora.


Sin acritud,
Salu2,

 
H
HALO
10/02/2005 12:10
Muchas gracias Amenaya por la información.

Efectivamente cuando yo hablé con ella, la sensación que percibí era la misma, trababa de confundirme constantemente y prácticamente no me dejó hablar.

Me quedan varias dudas, ¿has conseguido el modelo de contrato que hay que firmar?. Yo también voy a llamarles para reclamárselo y poder consultarlo con un abogado.

Y, una pregunta para todos: ¿alguien ha ido ya a firmar? A nosotros nos han citado para el lunes, y a día de hoy tenemos la cabeza hecha un lio.
 
A
amenaya
10/02/2005 11:50
Buenos días a todos.
Yo ayer conseguí tener una interesante conversación con Nieves. El tema es que llevo un par de días intentando contactar con ellos para que me envíen la documentación y el contrato por Fax para poder verlo con tranquilidad y no querían hacerlo aduciendo que ya estaba firmado ¿¿¿¿????. Como Nieves estaba todo el día reunida (que estrés de vida debe de tener esta mujer) le comente que me veía obligado a enviarles un BuroFax requiriendo dicha documentación. Fue oír la palabra BuroFax y me llamaron inmediatamente ; todo una suerte con la cantidad de reuniones que tienen. Primero un chico (no me dijo el nombre) que no hacia mas que indicar que yo me negaba a firmar el contrato y que el tercer párrafo del contrato de arras me obligaba a pagar la totalidad del contrato. Yo le comente que no me negaba afirmar (cuidado con esto que el ultimo párrafo indica que os pasa si os negáis) pero que al ser un contrato privado ; no tenia la obligación legal de entregar el resto de las cantidades. Dicha obligación solo la tenemos al elevar escritura pública y ahora ; al ser un contrato privado y como el de arras no me obliga a ello ; no le pienso pagar ni un duro. El decía una y otra vez que yo me negaba a pagar y yo que no, en fin, como veía que no nos llevaba a nada ; le indique un número de Fax para que me enviase la documentación y que me llamase "la abogada" inmediatamente.

Bueno ; pues después de 5 minutos, la súper ocupada y ultra reunida Nieves saco un rato de su agenda para llamarme. Y señores ; menuda pájara esta hecha, no hacia otra cosa mas que hablar intentando confundirme ; diciendo una y otra vez que yo les debía 8000€ y que (ojo al dato) perdería la vivienda si no se lo pagaba. Yo no se que deciros ; pero esta tía no sabe o intenta engañarme. ¿Pero como voy a perder la vivienda si son contratos distintos?. En fin ; lo único que saco en claro de una conversación (o un monologo porque solo hablaba ella) es que se intentan agarrar a que hay un supuesto contrato verbal entre las partes para pagarles cuando ellos quieran. Yo no se a vosotros ; pero a mi y por lo menos y a otros dos vecinos, se nos dijo que el resto de pago se realizaría a la entrega de llaves. Indicaros por último que dicho contrato verbal es tan vinculante y fuerte como uno escrito y que si a todos se nos dijo que se pagaría a entrega de llaves ; es a entrega de llaves cuando debemos pagar y no en cualquier momento. Resumiendo:

Tenemos la que formalizar la obligación de compra-venta ; es decir, de firmar un contrato parecido al que ya poseemos por el piso (aunque es un contrato distinto).

NO TENEMOS LA OBLIGACION DE PAGAR ; al menos hasta entrega de llaves. Si queremos podemos, pero nada nos obliga a pagar antes, y por varias razones.

- No hay legislación que nos obligue
- No se especifica en el contrato de arras
- Existe un contrato verbal vinculante que nos decía que pagaríamos a la entrega

Bueno ; pues eso en cuanto sepa algo mas ya os contare.

Saludetes
 
H
HALO
10/02/2005 11:30
AHI LE HAS DADO AMIGO!!!!

Eso mismo pensamos nosotros, que una cosa es formalizar la compra-venta y otra es el compromiso.

Yo me comprometo las veces que haga falta a pagarles cuando la plaza la pueda usar y la casa esté acabada, y si hace falta se lo juro por Snoopy.
 

Fin del hilo
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