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Xoss
25/12/2020 15:16
Felices fiestas a todos, por cierto el martes 29 vamos a elegir ya el tema de azulejos, tipo de suelo laminado... supongo q os habrán llamado ya a todos, esto va lanzado, jajaja. Un saludo.
 
S
Sule
15/12/2020 13:46
Bienvenid@s Estefanía y Luis!!
Claro, creo que el pádel va a ser de lo primero a lo que le demos uso... jajajaja
Parece que la obra va bastante bien de tiempos, no?
 
Estefa10
Estefa10
11/12/2020 16:06

¡Hola a todos! Acabamos de descubrir este grupo. Somos Estefanía y Luis, los vecinos del Edificio Norte 1*E. Encantados vecinos!!! Jajaja PD: Yo también me apunto al padel jajajaj

 

 
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RaulCheche2008
09/12/2020 01:04

Hola Jesús, bienvenido!!!

Yo me apunto también a las partidas de padel. Después de navidad me tienen que operar del cruzado de la rodilla que me rompí en un partido de basket pero de aquí a 2 años estoy más que recuperado…

Creo que lo de la FIFA y NBA revalorizaría el barrio muchísimo pero bueno, vamos a ser cautos porque hasta que las cosas no están confirmadas no hay nada. A mí personalmente me encantaría que pusieran esas instalaciones pero esperaremos a ver que ponen al final. 

Saludos.

 
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Enmina
08/12/2020 04:30

Bueno a ver cómo queda todo al final. Quizás en unos años nos reímos de la NBA. A mi me suena un poco a marketing. Pero quien sabe...

 
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Sule
07/12/2020 23:36
Buenas Xoss,
Pues parece que se va a quedar una zona muy chula, no?
 
S
Sule
07/12/2020 23:35
Buenas Adrián!! Claro, pronto echaremos unas partidas al pádel, tendré que empezar a entrenar... jajaja Me refería a Gloria, me he rallado con la comercial de otra promotora... jajaja
 
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Xoss
06/12/2020 18:50

Bienvenido Jesús, 

El viernes estuvimos recogiendo la poliza de seguro y nos confirmó Gloria que ya estaba firmado el centro comercial, que al final iba a ser un centro tipo Aqua, con oficinas, tiendas… por otro lado nos comentó que también estaban mirando alojar en el suelo deportivo esto: 

https://www.lasprovincias.es/deportes/futbol/liga-proyectan-centro-20201117114915-nt.html

Y por último que habían parado un poco en la urbanización de la zona porque iban demasiado adelantados, El nuevo puente lo están levantando ya también, y la finca va también muy rápida, he colgado la foto que he hecho hoy en el foro. 

En fin que yo me apunto también a la próxima partida de padel, jejeje, un saludo a todos.

 

 
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AdrianM
04/12/2020 21:57
Hola Jesús! Enhorabuena!
Bienvenido al grupo y esperemos que pronto jugamos padel:)))))
Laura? Sabía de Gloria y Ana, puede ser que hay más personal.

Me han comentado porque el edificio norte se esta construyendo tan rápido, como no tienen todavía la licencia actualizada sobre la replanificacion del edificio sur, se están centrando en el edificio norte.

Saludo.
 
S
Sule
03/12/2020 23:03
Buenas!! Soy Jesús, del edificio Norte E1 6E, un placer ir conociendo ya a mis futuros vecinos.
Yo firmé hace ya un tiempo y hoy acabo de recoger el aval.
La verdad es que me sorprende lo rápido que están levantando los edificios, en comparación con algunas promociones cercanas en las que me interesé y que voy observando de vez en cuando.
Espero poder aportar cosas según me vaya informando, aunque creo que en informaciones extras vais muy bien, yo hasta ahora solo sabía lo que había hablado con Laura, muy maja por cierto.
 
A
AdrianM
01/12/2020 09:28
Buenas,

Ha salido esto hoy en levante: https://www.levante-emv.com/valencia/2020/12/01/amplian-puente-unira-ciudad-nuevo-25786166.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=sus_matinal&utm_content=web

El puente será muy grande!
 
X
Xoss
18/11/2020 16:27

Buenas tardes, 

Ya me ha contestado Gloria, el aval que nos dan ahora es un primer aval por el 10% de lo que aportamos pero nos darán otro más adelante con el otro aval del otro 10% restante, asunto aclarado.

El Google Home mini nos lo darán también junto con el aval esta semana.

En la finca ya están tabicando la cuarta planta y está construida hasta la octava, ya falta menos.

Un saludo.

Jose.

 
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RaulCheche2008
16/11/2020 23:23

Hola Jose, creo que el Google Home lo dan a todos así que si no te lo ofrecen, pídelo porque creo que deberían regalártelo.

En cuanto al aval, cuando te lo explique Gloria nos comentas que te ha dicho.

Por lo menos, en mi caso la cantidad indicada en el aval nos cubre sólo el 10% del valor de la vivienda, incluyendo también el IVA correspondiente.

En la compraventa optamos por pagar sólo el 5% en vez del 10%.

Saludos,
Raúl.

 

 

 

 

 
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Xoss
16/11/2020 20:56

Buenas tardes, 

Esta semana firmaremos los avales, los he visto y no me cuadra que solo nos cubra el 10% de lo entregado, que es lo que nos cubre a nosotros también. A mi modo de ver debería ser al menos el 15%, incluyendo el 5% que dimos a la firma del contrato de compra venta, le preguntaré a Gloria.

Otra cosa ¿a todos los que habéis recogido los avales os han entregado el Google home mini?, por pedirlo también que no recuerdo si nos dijo al principio si nos lo regalaban.

Un saludo.

Jose

 
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RaulCheche2008
11/11/2020 00:00

Hola Nerea, eso es, al final parece que lo que cubre bankia es lo que me indicaron:

- Un maximo del 10% (todas las mensualidades incluido su parte de IVA) del precio de la vivienda para los que pagaron un 5% al firmar el contrato de compraventa

- Un máximo del 14% del precio total de la vivienda para los que pagaron el 10% al firmar el contrato de compraventa.

El 5% que hay que pagar un mes antes de la entrega de llaves y el resto de IVA no entra en el aval aunque realmente, si nos tienen que devolver el dinero por no terminar la obra, no creo que nadie llegue a pagar esas cantidades.

Saludos,
Raúl.

 
N
Nereane
10/11/2020 19:59

Mirándolo de nuevo me he dado cuenta que lo que no cubre es el importe de la reserva y el 5% de la firma del contrato. 

Por tanto: se devuelven en caso de que no se finalice la obra el 100% de las mensualidad (10% del total del precio de la vivienda) pero lo que no devolerían sería el otro 5% + la reserva. 

Un saludo.

Nerea 

 

 
N
Nereane
10/11/2020 17:42

Buenas tardes Raul, acabo de leer de nuevo el aval y confirmo lo que pensaba, las cantidades avaladas son el total del importe correspondiente a las cantidades que ingresen hasta la entrega de llaves. Es decir, en nuestro caso el 15% del valor total de la vivienda, puetso que este es el importe a entregar previo a obtener las llaves y que por ende sería el devuelto en caso de que la obra no llegase a finalizarse.           

Un saludo. 

Nerea 

 

 

 
R
RaulCheche2008
10/11/2020 17:04

Hola Nereane, nosotros creíamos que también cubria el 100% de las cantidades entregadas pero después de leer el aval que nos han entregado, parece que no es así. A nosotros nos cubre el 10% del total del precio incluyendo el IVA correspondiente.

De todas formas, ¿a alguien más le han entregado el aval para ver si se lo han hecho igual?

Saludos,
Raúl.

 
N
Nereane
10/11/2020 08:43

Buenos días a todos, nosotros somos escalera 1 planta 6. En el tema del aval, tengo entendido que cubre el 100% de las cantidades entregadas, es decir : entradas + mensualidades. 

 
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RaulCheche2008
10/11/2020 02:29

Bienvenido Angel, nosotros también estamos en la EC2 en la planta 12.

A nosotros ya nos han entregado el aval y el Google Home Mini.

Lo que no sabíamos es que el aval solo cubre un 10% del precio de la vivienda en el caso de los que hemos pagado un 5% inicial y un 14% para los que hayan pagado una entrada del 10%.

Pero bueno, algo es algo.

Saludos,
Raúl. 

 
A
ANPM
09/11/2020 20:07
Pues tengo la tercera planta y un amigo la cuarta. Parece que la mayoría de aquí estamos en la E02!!
Pues si para 2024 está todo, o la mayoría, mejor todavía! Ahora a contar los días...
 
A
AdrianM
07/11/2020 14:59

Hola Enmina,

Esa barraca no hace parte del bario. Parece que es como nos esta ensenando Neil120. Es la otra. Ana nos comento, que el ayuntamiento esta obligando dejarla/renovarla – pero se quedara en el espacio terciario.

Un Saludo!

 
X
Xoss
07/11/2020 14:49
Bienvenido Ángel, nosotros esperando también los avales y la póliza de seguro de desempleo. He leído también q antes de verano presentarán el proyecto. En la finca ya van por el séptimo y el segundo lo están tabicando, a ver si me paso mañana y hago la foto q no me da ni tiempo. Por cierto estamos también en el patio E2 en la sexta planta.

Un saludo. Jose.
 
A
AdrianM
07/11/2020 14:44

Buenas Angel,

Bien venido! Nosotros tambien estamos en la E2, que planta tienes? Sobre el centro comercial, que bien! He leido, no me acuerdo donde, que en junio de 2021 AQ  Acentor va a presentar el plan definitivo del terciario y que casi todo tiene una fecha de finalizacion de finales de 2024 (hablamos de casi todo que esta en el proyecto de PAI Fuente San Luis – http://www.valencia.es/ayuntamiento/urbanismo2.nsf/0/303ABD3A403A78E4C12584BA00429787/$FILE/EIP-VAL_FSL_MPP-P_EIP_Estudio%20Integraci%C3%B3n%20Paisaj%C3%ADstica_abril%202019_firmado_firmado_firmado_firmado.pdf?OpenElement)

 
A
ANPM
05/11/2020 12:47
Hola! Soy Ángel.
Ayer mismo firmé el contrato de compraventa, edificio norte E02. En principio a la espera de recoger el Aval bancario que ya he leido por aquí que algunos ya habéis recogido.
No sé si se ha hablado antes, pero Gloria me comentó que ya se ha firmado la creación de un Complejo Comercial de tiendas y oficinas justo detrás de La Fe, por lo que el barrio va a tener vida. Además que se quedan buena superficie para llevarlo a cabo... Pinta bien!!
 
E
Enmina
03/11/2020 18:36

Hola,
yo me imagino que será esto: https://www.uv.es/horta-valencia-chair/en/heritage-catalogues-1286073147434/CatalegPatrim.html?id=1286104141382

 
N
Nel120
01/11/2020 21:19
Hola, yo la barraca no la localizo
 
A
AdrianM
01/11/2020 20:02
https://www.levante-emv.com/valencia/2020/11/01/plan-nuevo-barrio-espaldas-fe-22104625.html
 
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RaulCheche2008
28/10/2020 00:19

Hola a todos, hoy he mandado um mensaje a Gloria para preguntar por el aval y me ha comentado que ya los tienen y que nos irán llamando para ir quedando con cada uno de nosotros para darnos tanto el aval bancario como el google home mini que regalan por el tema de la domótica.

Saludos.

 
E
Enmina
27/10/2020 19:41

Sí, la verdad es que los comentarios dan algo de miedo. Esperemos que cuando el piso este listo, el virus ya sea historia y la economia no haya salido muy tocada…

A mi no me gustaría nada tener conseje, pero parece que a muchos si os gusta, somos muchos vecinos, pero mucho ojo que puede salirnos por unos 50€ al mes y la verdad no se que aporta. Tampoco vamos a ponernos a discutir aquí, ya se vera, cuanto cuesta y que quiere la mayoria :).

Un saludo!

 
R
RaulCheche2008
27/10/2020 17:55

Hola a todos, a mi personalmente también me gustaría que hubiera conserjería. En principio van a poner una consergería con su propio baño por si la comunidad decidimos contratarlo.

Tengo un amigo en Valturia y les sale bastante bien al mes. Ellos tambien tienen padel, piscina, club social, conserje, etc.

En cuanto a los comentarios negativos, yo si que los ví en su día antes de firmar y fue una de las cosas que me hizo dudar mucho tiempo pero bueno, al final me decidí a firmar porque si se analizan bien, creo que se trata sobre todo de una promoción llamada “Parque de Ingenieros” en Madrid que se ha retrasado bastante porque la contructora entró en concurso de acreedores. Creo que han tenido la obra parada bastante tiempo hasta que AQ Acentor cambió de contructora para seguir contruyendo el complejo.

Hay otros comentarios que se quejaban sobre desperfectos en las viviendas entregadas y que costaba mucho que le solucionaran las pegas que iban saliendo.

Lo que pasa es que empecé a mirar comentarios de otras promotoras de fincas que también estuve interesado en comprar y en todas me encontraba muy malos (lo bueno no suele escribirlo la gente).

Al final me decidí porque Bertolín me dio algo más de confianza que otras contructoras que no conocía de nada.

Espero que todo siga como hasta ahora y terminen el barrio tal y como nos lo han vendido.

Saludos.

 
A
AdrianM
26/10/2020 10:00

Buenos dias,

Ayer tambien pase por alli con mi hija y la verdad que se mueven bastante rapido, es bueno y no tanto para otros, porque, si la promocion esta finalizada en julio, agosto de 2022, hay que adelantar los pagos. 

Sobre la consejeria, nosotros vivimos en un complejo algo similar (piscinas, padel, gimnasio) y al mes son mas o menos 90 Euros (tengo amigos en complejos sin piscinas, gimnasio y padel y pagan unos 50 euros). No estaria mal tener la consejeria. 

Alguien se ha fijado en el video de instagram de AQ-Acentor (https://www.instagram.com/aq_acentor/?hl=en) – no hay ningun comentario positivo:))))

Saludos!

 
X
Xoss
25/10/2020 20:30

Hola a todos, 

En este artículo hablan de los 281 pisos que va a destinar AQ Acentor al alquiler.

https://www.levante-emv.com/economia/2020/10/23/alquiler-pisos-valencia-fondos-constructoras-lanzan-levantar-edificios-20320032.html

Tambíen salió otro artículo, de pago, que decía que en el terciaro al otro lado del puente habrá un complejo comercial y de oficinas.

https://www.levante-emv.com/valencia/2020/10/24/nuevo-barrio-espaldas-fe-tendra-20361895.html

Y respecto a la conserjería nos comentarón que dejarían un espacio habilitado para que si la comunidad quisiera se pudiera contratar un conserje o alguien de seguridad, lo que pueda subir a la comunidad no lo sé, tengo amigos en Valturia, un complejo muy similar al nuestro al otro lado de las vías, con piscina y pista de padel también, que lo tienen y creo que no pagan mucho de gastos de comunidad, tener en cuenta que seremos 344 viviendas, pero bueno todo eso ya se verá, hoy he pasado por ahí y está la quinta planta acabada y van por la sexta, ya falta menos, jejeje

Un saludo.

Jose

 

 
E
Enmina
25/10/2020 19:49

Hola Adrian,

muchas gracias por la información. Yo he tenido familiares que han tenido que estar de tratamiento en la Fe y han preferido alquilar un apartamento cerca. Sí se lo pueden permitir ayuda. De todas fromas, yo creo que el plan lo cambiarán según como vaya…

Sí la verdad es que no hay conserjeria, personalmente yo creo que es mejor, por que los gastos de comunidad subiran bastante y contando que en el espacio común habrá que pagar iluminación, jardinería, pisicina y ascensores…

Un saludo.

 
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AdrianM
25/10/2020 15:06

Hola,

A nosotros nos han dicho que en Arcos todos los pisos son para la venta, no para alquiler.

En la promocion Alfambra – al lado del puente, es para alquiler, pero hablando de alquileres cortos para los mayores que se quieren tratar en La Fe o otra parte – un poco extrano…. 

Otra cosa, en Arcos, en los planes no esta prevista la consejeria, pero, si la quieren los vecinos, se podra implantar/planificar.

Saludos

 
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Xoss
20/10/2020 18:05

Y después dos capturas más donde se indican las entradas y salidas del PAI, solo habrán 2 salidas, por el puente de Malilla y la V-30, y 4 entradas, por esas 2 mismas, y por la V-31 (pista de Silla) en los 2 sentidos.

Un saludo.

 
X
Xoss
20/10/2020 18:00

Pues sí que hay información en el estudio acustico:

Ahí habla de la parcela SED-2 el suelo son los 12.500.10 m y el techo 27500,22 por tanto como nos dijeron como mucho solo habrán 3 alturas en ese terreno.


Editado por Xoss 20/10/2020 18:01
 
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Enmina
20/10/2020 12:57

Hola,

Hay muchísima información en la web del ayuntamiento!

Comparto por si a alguién le interesa.

Extraido de la página 47 del estudio acústico.

“Conclusión 5. Que, tras el desarrollo y contrucción del nuevo sector, en el escenario del año 2032, con todo el sector desarrollado, pleanamente ocupado y el máximo de actividad en el mismo, se prevén niveles de ruido que no cumplen los criterios de Calidad Acústica, por lo que es necesario la toma de medidas correctoras.”


Enlace al documento:


http://www.valencia.es/ayuntamiento/urbanismo2.nsf/0/12C79CDFCF9CA13DC125842000396575/$FILE/ESTUDIO%20AC%C3%9ASTICO%20(JUNIO%202019)%20IP.pdf?OpenElement

Parece que hasta el 2032 no va a estar todo construido, me parece un poco exagerado, seguramente estará antes…

Por cierto, alguién sabe que es el espacio dedicado a un centro educativo que esta al otro lado del punte es decir al lado del “centro comercial”, red electrica etc? Yo leí que habían universidades que estaban interesadas.

Sobre el projecto “Nou llit riu nou”. Por si alguién tiene interes.

https://www.youtube.com/watch?v=BGfXjksARjs

Lo suyo sería que el tranvía pasara por allí y que el nuevo cauce del rio fuera un sitio para pasear aunque sea mientras no haya inundaciones, pero parece esto es un proyecto a muy largo plazo y dependerá de los politicos de turno etc. Quizás como el proyecto es medioambiental, se pueda utilizar parte del dinero recien impreso de la EU para el rio… quien sabe...

 
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Xoss
19/10/2020 20:20

Hola Raúl, 

Gracias a ti también por toda la información que aportas igual que las fotos.

Nosotros fimamos la semana pasada y nos comentaron también el tema de las bañeras, los platos de ducha y el tabique de la cocina, parece ser que pronto empezarán a tabicar, de hecho la en planta baja ya están tabicando el exterior. Del tema de la elección del suelo y de los chapados nos dijo que aún tardarían. 

Los avales espero que no tarden mucho.

Un saludo.

Jose.

 
R
RaulCheche2008
19/10/2020 19:06

Muchas gracias a todos por la información que estais aportando. Cuando la app funcionaba y daba información sobre las viviendas vendidas, había unas 35 reservadas pero además, había unas 50 más bloqueadas, es decir, que no se podían reservar desde la app. Le pregunté a Gloria si esas viviendas estaban también reservadas pero no supo contestarme. Esto fue más o menos en abril de este año.

Me imagino que decidieron quitar la App para que los que hemos comprado no nos pusiéramos nerviosos viendo como se confirman reservas, se cancelan, el ritmo de ventas, etc.

En el siguiente enlace aún se puede ver la app que había disponible pero ya no se puede descargar:

https://appadvice.com/app/aq-turianova/1464880829

Hablé con ViewTek que son los desarrolladores de la app y me dijeron que su cliente había quitado la app del público porque de momento solo la quería utilizar de forma interna.

AdrianM, bienvenido y enhorabuena por la compra. Nosotros también estamos en la ESC2 pero con vistas al sur, es decir, hacia la piscina.

Lo de las viviendas VPO es una putada porque yo esperaba que todo estuviera como muy tarde a finales de 2023. Esperemos que aún no se retrase más la cosa o como bien decís, estaremos una larga temporada tragando polvo...

Nuestro edificio Sur no sé cuando empezarán a comercializarlo pero por lo menos, el otro dia pasé y ya está levantada la plata baja por lo que parece que tambien están trabanado en ese edificio.

Lo que me inquieta y creo que a todos es el tema del aval pero espero que a final de mes lo tengamos todos.

Por cierto ¿os han llamado para la indicar si quereis bañeras, duchas, los tabiques de la cocina, etc.?

A mí me llamaron el otro dia aunque la elección de cocina, suelo y baños todavía no lo han preguntado.

Saludos.

 

Fin del hilo
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