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nanuska
nanuska
22/02/2008 14:42
Adjunto un articulo muy bueno que he encontrado, lo dejo colgado en las descargas de este foro,nos puede sacar a todos de muchas dudas.
un saludo.
 
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Etiquetas
Uso indebido de la piscina Mantenimiento de zonas comunes
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VecinoValdeOro
22/02/2008 11:17
No se trata de llevar las cosas al extremo, pero si que les quede claro el desacuerdo.

Otra cosa, si una vez constituida la comunidad de vecinos, votamos y se aprueba el cerramiento de esas zonas comunes, si a DICO le quedan pongamos 10-15 chalets por vender, DICO tendría que opoquinar como 15 vecinos!!! Tendrá que hacerse cargo de la parte proporcional de los gastos que se aprueben en las juntas de vecinos.




 
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V
vivienda valdeoro
22/02/2008 10:51
Yo estoy con todos vosotros, pero mi problema es que yo vivo de alquiler y me han dicho que tengo que desalojar antes del 15 de Abril...¿Dónde voy? El guardamuebles también me cumple en esa fecha ¿Que hago, renovar?... Todo esto, em supone mucho dinero, aparte de los pagos que todos tenemos.

Por otro lado (sólo lo he oído), creo que hay un plazo máximo para poder escriturar, sino la constructora puede tener máximo derecho sobre la vivienda,así es que informaros bien, sobre ello.

Saludos.
 
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L
libra
22/02/2008 10:19
el problema de no escriturar es que hay muchos vecinos, la mayoría, que no entra a esta página y no saben todo esto, y un segundo problema con no escriturar, es que hay vecinos que ya han vendido sus casa y tienen que irse de ellas cuando les den la de Valdeoro (como mucho se podrán quedar en ellas un mes más, supongo), ¿vas a hacer que alquilen otras casas si pueden estar en las suyas?
 
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V
VecinoValdeOro
22/02/2008 09:21
Muy buenas,
Yo creo que la única manera de que DICO siquiera se plantee cerrar las zonas comunes es que cuando se pongan en contacto con nosotros para la vista de los desperfectos

[...>por que la visita de "cortesia" que según la falsa esa que está en el piso piloto dicen que iban a afrecer más vale que nos olvidemos[...>

decía que en ese momento DICO debe oir de todos los futuros vecino la frase,"Oye como no cerréis el acceso libre a la zona común, no esperarás que escriture,no???

Os lo digo, por que una vez que DICO haya firmado con nosotros, se libra de cualquier inrevención que no le obligue la ley, y a mi me da la impresión de que si lo piensan dejar así es por que algún resquicio legal se lo permite.


Otra opción es que como entre las casa que no han vendido aún, y las de aquellos que han renunciando por no haber vendido aún su casa (esto me lo ha asegurado el tipo de CajaCantabria...) DICO se tiene que poner las pilas si se quiere "deshacer" definitivamente de ValdeOro.

Hasta que no tenga todos vendidos, va tener que estar en las juntas de vecinos como uno más... incluso lo suyo es que presidiera la junta, ya que es el vecino con mayor participoación. Aunque este es otro tema.

Lo dicho, cantinela a DICO, de que o cierra o posponemos el acto de escriturar. A ver si se lo piensan.
 
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M
malenuestrolema
21/02/2008 21:59
Numero 33. Tio vete a ver la tele, al sofa, y deja de calentarte la cabeza y duerme tranquilo esta noche. Aqui los unicos que tienen que solucionar el problema, ya sabemos todos quienes son..... DICO. Nosotros tenemos algo que ellos ansían..... LA PASTA. Te puedo asegurar que ellos si se van a encontrar con un problema muy gordo como no lo solucionen (y lo saben). Es mas, seguro que ellos ya tienen la solucion a todos nuestros problemas, pero hay que decirles las palabras magicas. Esto es como el regateo... por mucho que regatees y por muy barato que te dejen un producto, siempre ganan o se ahorran pasta.
UN SALUDO..... Y A DESCANSAR TODO VALDEORO.
 
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numero33
numero33
21/02/2008 21:10
Joder...esptoy dandole vueltas al tema:

Solucion:

Poner en el inicio de las calles dos puertas peatonales y dos portadas (de entrada y de salida) y las puertas peatonales con un portero con las casas del lado correspondiente. Así todo solucionado..al ser privadas las calles la unica pega son el coste del alumbrado y de la limpieza de calles..lo de la luz ..no es mucho problema ya que en casi todos los lados hay zonas comunes con sus farolas..lo de la limpieza...si somos civicos (cosa que por aquí no se ve mucho...lo digo por las mierdas de perro que hay por todos lados y que te pringas de vez en cuando)no tiene que suponer mucho.... Las lineas de gas, agua, timofonica..... las ceden a las compañias por lo que no generan gasto alguno

¿qué opinais?
 
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numero33
numero33
21/02/2008 20:50
..la cosa pinta mal...
Antes de mandar a la mierda a la promocion...creo que debemos saber un par de cosas:
1.- Las calles que acaban en fondo de saco...son de la promocion(privadas) o son de cesion al ayto???
2.- Se ha respetado las calles perpendiculares a las anteriores...o se las han comido?

Si 1.- = ayto 2.-= comido = JODIDOS
Si 1,. = privadas 2.-= como esta en proyecto (s/licencia) se puede cerrar la urbanización , cerrando las dos calles de forma que se permita el acceso "regulado" mediante barreras (que funcionen con el mismo mando de las portadas, p.ejm) ; cerrando de verdad la parte entre piso piloto y la primera hilera de casas ( o dejando un acceso para mantenimiento de las zonas comunes) ; y de alguna forma cerrar el acceso desde las calles secundarias a la zona comun......Todo esto por sentido comun y por que creo que lo hemos pagado lo debe hacer ( y lo debia haber pensado) la promotora....

Lo de al lado de la promocion....espero que en una zona residencial con un grado de edificabilidad para hacer unicamente casas bajas y no en altura no se les ocurra a nadie poner kinkilandia
 
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M
malenuestrolema
21/02/2008 20:16
Entonces la cosa queda asi......
Domingueros de viaje un 13 de Agosto con una tartana de coche que no pasa ni la ITV por una carretera que pasa al lado de una urbanizacion de chalets. De repente miro a mi derecha y veo una SUPER PISCINA repleta de gente. Tiro de freno de mano y derrapo con mi coche haciendo un ruido horroroso y jodiendo a los vecinos de los chalets. Dejo el coche en el arcen puesto que no existe ningun desvio hacia esa urbanizacion y me dirijo con los churumbeles a esa piscina tan fresquita. Cuando llego a la piscina hay cuatro gitanos de los pisos del IVIMA de al lado que me piden la friolera de 20 leuros por dejar bañarse a mis churumbeles en dicha piscina. Como solo tengo 10 leuros mis hijos se joden y entramos mi mujer y yo a bañarnos mientras dejo a mis churumbeles en los columnpios de la entrada. De repente mi hijo me llama a voces a la piscina diciendo que no se pueden columpiar porque hay un grupo de adolescentes bebiendo unas litronas y fumandose unos porrillos. De repente uno de los adolescentes se dirige a mi hijo y le dice...niño montate se quieres que yo voy a echar un meo al descampado de aqui detras. Cuando llega al descampado como ve que no hay muro, mete la picha entre la valla y le riega las plantas al vecino. Mientras tanto todos los vecinos de valdemoro que ivan a hacer el Camino de Santiago prefieren hacer el Camino de Valdeoro, puesto que les sale mucho mas barato. Uno de los vecinos le dice al adolescente porretas que apague la chusta porque huele mal, y el adolescente le dice que olor tan horroroso que hay es el que proviene de la mierda del poligono industrial que hay al lado. Mientras tanto el socorrista que no da a basto le da un ataque de ansiedad y llamamos a una ambulancia, que tiene que aparcar en el arcen porque seguimos sin desvio en la carretera. El conductor de la ambulancia calula mal la frenada y se empotra contra el coche del dominguero. El dominguero al quedarse sin coche sacara una tienda de campaña del maletero y la pinchara en nuestras zonas comunes para pasar la noche..............
¿REALIDAD O FICCION?
No en serio, son nuestros derechos, nuestro dinero y nuestra calidad de vida.
TENEMOS QUE HACER ALGO.

 
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L
libra
21/02/2008 19:53
continuo....

que no había ventanas en los baños como en el piso piloto, resulta que es así solo en los que hacen esquina. :-(
 
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L
libra
21/02/2008 19:52
fotos que comente antes, y video de algunas zonas del piso piloto:

http://www.ivive.com/_fichas/72R2810O/fotos.php

o incluso, en su página
http://www.grupodico.net/promotion.php?id=18

por cierto, yo no me había dado cuenta que en el plano indicaban q
 
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numero33
numero33
21/02/2008 16:09
IVIMA¿?¿?¿?¿ Que pasa con ellos?¿?¿?
 
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A
agustinadearagon
21/02/2008 16:01
Me parece que es un tema muy serio. Se puede colar la gente a la piscina y demás. Me niego a que lleguen gamberros y tengamos problemas.
Creo que se debería de hacer un pequeño cerramiento aunque sea sólo la parte del chalet piloto con el siguiente chalet de la derecha así como el acceso desde la siguiente fila de chalets. No creo que eso sea muy complicado, no?
Habrá que ver cómo solucionar todo esto...
Madre mia, entre IVIMA, ruido de la carretera, descampado y demás...nos ha tocado la lotería y durante 30 años!!

 
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L
libra
21/02/2008 12:19
os adjunto un link de la urbanización de enfrente, sobre el cerramiento

http://www.nuevosvecinos.com/premierlasvillas/1556595_cerramiento_urbanizacion.html

 
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VecinoValdeOro
21/02/2008 12:14
La cesión del suelo por parte del Ayto, me parece bien,
pero incluir en él una piscina, con una simple valla de 1 metro de altura es dar a todos los chavales de la zona sin piscina alas para que vengan a bañarse en verano, lo del socorrista-policia pidiendo pases olvidaros.

Como venga una panda de macarras a armar jaleo, bastante hará con que no le caneen a él. En mi actual casa pasó, y lo hicieron colandose por la puerta, el pobre socorrista lo pasó fatal y los que nos encarabamos con los chicos, recibíamos insultos...Ahhh, y la policia Municipal no está para estas cosas decía la telefonista...


Yo creo que tienen que poner una valla que va desde el piso piloto hasta el siguiente chalet hacia la derecha.

Pensad, además que eso no evitará que la gente desde las calles del resto de la filas de chalets entre hacia la piscina, pero por lo menos, no se lo pones delante de las narices.

En la urbanizaqción de enfrente acabaron los propios vecinos cerrando la urbanización, no lo habéis visto???
O si véis a algún vecino de la urbanización de enfrente, preguntarle.



 
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L
libra
21/02/2008 12:00
os adjunto un enlace en un foro de VAldemoro que tratan de este tema

http://valdemoro.valdeforo.net/foros/viewtopic.php?t=4546&highlight=cesi%F3n

Respecto a las calidades, esto es lo que pone:

· Cerramiento del frente de parcela con fábrica de ladrillo
visto y cerrajería.
· Cerramiento entre parcelas con murete de ladrillo cara
vista y valla de postes con malla de simple torsión. En
parte posterior cerramiento con valla de postes con malla
de simple torsión.

con respecto a la valla de atrás yo le comenté que hay una foto en su página de un jardín trasero con muro y me contestó que esas son las que dan a la piscina, que tampoco es así porque el muro sólo es para salvar el nivel que hay.
 
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nanuska
nanuska
21/02/2008 11:44
Perdón por las repeticiones,este ordenador mio que pide cambio.

mis disculpas
 
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nanuska
nanuska
21/02/2008 11:39
Alguien de este foro sabe lo que significa cesión demanial.
Que se supone que vamos a crear dentro de nuestra comunidad la segunda piscina municipal de valdemoro, que ocurre que al ayuntamiento le faltan parques públicos y se los hacemos nostros con nuestros propios alquileres del terreno.

Y otra pregunta:
¿Por qué la constructora a cambiado la zona comun de un complejo de chalet por un parque?
¿Por qué le permitimos cambiar a la constructora la memoria de calidades,como por ejemplo el muro de nuestros jardines por valla de simple torsión?
ó colocar valla de simple torsión en la divisoria de nuestras terrazas en vez de Cristales Templados.
¿qué nos encontraremos dentro de nuestras casas?¿Estaremos pagando las mismas calidades del piso piloto ó tambien las habran cambiado?
Y ahora acabo de llamar a la Señorita de Dico y me salta con malos modos y eso que todavia no he pagado.
Le he solicitado un plano con todas las medidas de mi casa y llevo una semana a la espera,porque ya que solo tengo el que me proporcionaron en la compra-venta con casi ningun dato, y encima Ana ya me comento que podia tener variaciones ,hasta ¿cuantos metros ven ellos la dioferencia?
No podemos seguir comprando a CIEGAS

Insumisión.A por ellos que son pocos y cobardes.

 
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nanuska
nanuska
21/02/2008 11:38
Alguien de este foro sabe lo que significa cesión demanial.
Que se supone que vamos a crear dentro de nuestra comunidad la segunda piscina municipal de valdemoro, que ocurre que al ayuntamiento le faltan parques públicos y se los hacemos nostros con nuestros propios alquileres del terreno.

Y otra pregunta:
¿Por qué la constructora a cambiado la zona comun de un complejo de chalet por un parque?
¿Por qué le permitimos cambiar a la constructora la memoria de calidades,como por ejemplo el muro de nuestros jardines por valla de simple torsión?
ó colocar valla de simple torsión en la divisoria de nuestras terrazas en vez de Cristales Templados.
¿qué nos encontraremos dentro de nuestras casas?¿Estaremos pagando las mismas calidades del piso piloto ó tambien las habran cambiado?
Y ahora acabo de llamar a la Señorita de Dico y me salta con malos modos y eso que todavia no he pagado.
Le he solicitado un plano con todas las medidas de mi casa y llevo una semana a la espera,porque ya que solo tengo el que me proporcionaron en la compra-venta con casi ningun dato, y encima Ana ya me comento que podia tener variaciones ,hasta ¿cuantos metros ven ellos la dioferencia?
No podemos seguir comprando a CIEGAS

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nanuska
nanuska
21/02/2008 11:38
Alguien de este foro sabe lo que significa cesión demanial.
Que se supone que vamos a crear dentro de nuestra comunidad la segunda piscina municipal de valdemoro, que ocurre que al ayuntamiento le faltan parques públicos y se los hacemos nostros con nuestros propios alquileres del terreno.

Y otra pregunta:
¿Por qué la constructora a cambiado la zona comun de un complejo de chalet por un parque?
¿Por qué le permitimos cambiar a la constructora la memoria de calidades,como por ejemplo el muro de nuestros jardines por valla de simple torsión?
ó colocar valla de simple torsión en la divisoria de nuestras terrazas en vez de Cristales Templados.
¿qué nos encontraremos dentro de nuestras casas?¿Estaremos pagando las mismas calidades del piso piloto ó tambien las habran cambiado?
Y ahora acabo de llamar a la Señorita de Dico y me salta con malos modos y eso que todavia no he pagado.
Le he solicitado un plano con todas las medidas de mi casa y llevo una semana a la espera,porque ya que solo tengo el que me proporcionaron en la compra-venta con casi ningun dato, y encima Ana ya me comento que podia tener variaciones ,hasta ¿cuantos metros ven ellos la dioferencia?
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nanuska
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21/02/2008 11:37
Alguien de este foro sabe lo que significa cesión demanial.
Que se supone que vamos a crear dentro de nuestra comunidad la segunda piscina municipal de valdemoro, que ocurre que al ayuntamiento le faltan parques públicos y se los hacemos nostros con nuestros propios alquileres del terreno.

Y otra pregunta:
¿Por qué la constructora a cambiado la zona comun de un complejo de chalet por un parque?
¿Por qué le permitimos cambiar a la constructora la memoria de calidades,como por ejemplo el muro de nuestros jardines por valla de simple torsión?
ó colocar valla de simple torsión en la divisoria de nuestras terrazas en vez de Cristales Templados.
¿qué nos encontraremos dentro de nuestras casas?¿Estaremos pagando las mismas calidades del piso piloto ó tambien las habran cambiado?
Y ahora acabo de llamar a la Señorita de Dico y me salta con malos modos y eso que todavia no he pagado.
Le he solicitado un plano con todas las medidas de mi casa y llevo una semana a la espera,porque ya que solo tengo el que me proporcionaron en la compra-venta con casi ningun dato, y encima Ana ya me comento que podia tener variaciones ,hasta ¿cuantos metros ven ellos la dioferencia?
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libra
21/02/2008 10:28
A mi me dijeron que la zona de la piscina sí va cerrada, y luego dependerá del socorrista que tengamos y que de verdad pida los pases (podíamos hacer carnets a los vecinos, ya veremos cuántos) y no deje pasar a nadie que no los tenga. Es una idea

Lo que sí pasará lo qeu dice "Vecinovaldeoro" será con la zona infantil
 
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