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P
perejiles
30/11/2006 11:42

Opinión de la asamblea de ayer

1.496 lecturas | 16 respuestas
Hola a todos:

Por motivos personales no pudimos asistir a la asamblea, ¿algún alma caritativa que nos cuente cómo fue, las decisiones tomadas y su opinión? ¿Lograsteis quedar en el escenario al final de la asamblea?

Perejiles
 
E
EstherySeo
05/12/2006 19:35
Hola!!
la verdad es que yo tampoco entiendo el porque hay tanto reparo en decir cuanta gente, o decir los números que se han borrado en la cooperativa, la verdad, es un poco mosqueante porque a ninguno de nosotros nos gustaría que llegara alguien nuevo a la coop. y que le dieran un número que haya quedado libre, por ejemplo, el 20 porque esta persona tendría ventaja sobre muchos de nosotros a la hora de elegir vivienda...
Por otro lado, la entrega si nos ponemos a sumar se nos va un poco más alla del 2009 pero tampoco nos dijeron nada en claro porque no se van a pillar los dedos...
Bueno a ver si con suerte nos llaman pronto para elegir piso!!!!
Saludos!!!
 
P
pabloymarta
04/12/2006 17:57
Buenas tardes...
La verdad es que yo en la reunión pasé por varias fases: al princio agonía, después desesperación, seguido de nerviosismo y finalmente un poco de calma... No sé si me han tomado el pelo pero al final salí medianamente contenta...
Una cosa que podíamos pedir es que si alguien conoce a algún miembro del consejo rector / comisión e obras, que le pida amablemente que cada x tiempo se pase por este foro y nos ponga novedades... pq es cierto que ir tan desinformados como fuimos no es algo que debamos permitir y más si en estos consejos hay gente de los nuestros...
Una duda, ¿porqué tanto reparo en decir la gente que se ha dado de baja en la cooperativa? es algo que no me entra en la cabeza, de verdad.
Y los pisos, ¿fechas de entregas? pq claro, 21 meses de construcción + 4 de licencias + lo que tarden hasta aprobar el proyecto de ejecución... vamos, que me veo en el 2010 sin piso!!! Y eso sí que me preocupa...
 
E
EstherySeo
01/12/2006 12:46
Hola, yo antes de meterme en esta cooperativa me he pateado muchiiisimos sitios para encontrar una vivienda medianita por algo menos de 50 millones, no se si ahora seguirán así de altos los precios (que supongo que si)pero yo es en lo que mejor he podido meterme... La verdad es que yo ahora tampoco puedo meterme en otro crédito porque para la entrada tuve que hacerlo, supongo que al igual que mucha gente. A mi tampoco me importaba aguantar los terrenos pero claro sin tener que poner dinero porque eso si que no puedo...
Preguntaba que si habían llamado para elegir ya piso porque creí entender que ya habían llamado a 15, aunque con el alboroto no se si entendí eso o que irían llamando a la gente de 15 en 15... eso ya no lo se...
Por los electrodomésticos supongo que pondrán lo de siempre cuando entregan cocinas amuebladas (por lo que yo tengo entendido claro...) la vitrocerámica (que a mi también me gustan unas que he visto con otros fuegos no las estándar..), supongo que la campaña y poco más...
 
B
btm
01/12/2006 12:38
Hola vecinos, como ya dije en su dia, me parece que esta cooperativa tiene mucho mamoneo y tambien estoy pensando en coger mi dinero y largarme, como topillo, por cierto, me encanto su manea de enfrentarse al consejo rector con datos reales sobre precios de suelo vpo, le apoyo al maximo, aunque entiendo que este desilusionado por las cosas que pasaron. En primer lugar quiero decir que nuestro "presi" del consejo le contesto que el precio de las viviendas va en funcion de lo que hayamos pagado por el suelo, no de lo que marque la comunidad, y nosotros habiamos pagado 7 millones y pico de euros por nuestro terreno, incluyendo los chales. entonces digo yo, que si el terreno de los challes nos lo han tasado en 1200000 euros, el terreno de nuestro bloque nos costo alrededor de 6 millones de euros y yo me pregunto si ese es un precio razonable para suelo protegido o el que nos lo vendio hizo su agosto y nos dio "gato por liebre", porque aqui se pasan la pelota unos a otros y no encontramos al culpable de que todo sea tan caro.
 
P
PMP
01/12/2006 12:31
Yo pienso en que en esto de las cooperativas hay gente que tiene muchas tablas, estos de la gestora son más listos que los ratones coloraos. Esta claro que a la reunion nos llevaron conducidos como borreguitos, y en todo momento fuimos guiados por donde ellos quisieron.
Topillo no desesperes, ten en cuenta que de aqui a que nos den la calificacion el precio del modulo subirá, y nosotros el precio de la casa lo tendremos cerrado en abril mayo (la licencia nos a daran antes de las elecciones espero) cuando hagamos el contrato con la constructora, con lo cual nuestro precio estará muy cercano al modulo. Retirarse ahora de la cooperativa considero que es una perdida importantisima de dinero y que al precio que nos salga esto pocas cosas podrias encontrar. Estoy contigo en que con la cantidad de dinero que hemos pagado (15 kilos por barba) es excesiva, y a mí no se me ocurrio pensar ni por asomo que nos iban a pedir más pasta por mantener los terrenos, si hubiera tenido pasta (o posibilidad de tenerla) hubiera elegido la opcion de promover nosotros.
En cuanto a los socios me sente al lado del hombre que tenia el numero 103, y según me comento sabia que existia otra persona por detras. No me parecio bien que cuando lo pregunto estba por alli inma y decia "que pesao si ya te lo he dicho que no t va a tocar de 1 dormitorio", pero lo que no le contaba es que de 1 Dormitorio solo hay 2 aticos que se los cojera la gente volando, el no queria ni 1 domitorio ni bajo, con lo cual se fue con la misma incertidumbre.
En cuanto al consejo rector y la comision de obras estuve un rato hablando con ellos, tenia intencion de echar una mano con algun tema para así tambien enterarme por donde van los tiros, porque la informacion que tenemos es escasisima, luego te plantas en la asamblea y en 2 minutos (o 2 horas) te enteras de lo que te quieran contar y a tomar una decision deprosa y corriendo.
Por ejemplo me contaron que habia cosas ya estaban elegidas y no nos daban opcion a elegir (por ejemplo radiadores), que tenemos una penalizacion si no elegimos cierta constructora, ... Sabeis por ejemplo que la gestora ha cobrado casi todos sus honorarios (el 95%)
Creo que todos deberiamos de estar más comunicados con el consejo rector y con la comision de obras, porque podran torear a 5 pero no a 94.
 
T
Tignes
01/12/2006 10:41
Lo de la caldera comun, me parecio entender q es para la calefacion, ya que el agua corriente se calentaria con ayuda de las placas solares, con lo cual habria una caldera de gas para la calefaccion y un calentador electrico para el agua corriente, a no ser que salga todo del mismo calentador o caldera. En todo caso, no creo que haya toma de gas en los pisos.

Por otro lado, yo entendi que las cocinas solo incluyen los muebles, pero no los electrodomesticos, por eso acabó diciendo de coña lo del micro ondas y la minipimer... no se.
Respecto a los cambios de planos, me fijo que los planos de trasteros y garajes, estan vinculados ya a cada vivienda. esta escrito en cada plaza en un cuadradito, vivienda, A o B segun el portal y luego el piso y la letra. La letra de cada piso viene en el plano "PLANTA TIPO" en la puerta de entrada a la vivienda, va de la A a la F.
En cuanto al numero de bajas, creo que son bastantes, ya que alguien en la reunion hablo de q tenia un numero de cooperativista superior a 100, e Inma le dijo que seguro que no le tocaba uno de 1 habitacion. (por cierto, de una habitacion ya solo hay dos aticos, ya que los bajos los han ampliado a 2) asi que me hace pensar que esa persona ya tiene cooperativistas por detras. Lo interesante seria saber los numeros de las personas que se han dado de baja, para saber asi el numero real que tenemos.
 
E
EstherySeo
01/12/2006 10:10
Hola a todos, ¿alguien me podría decir lo que se dijo de la elección de los pisos? es que de eso no me enteré muy bien... creo que dijeron que ya estaban llamando a la gente o algo así no?
Por cierto secundo la moción de NO a la secadora (eso yo no lo escuché)
gracias! Un saludo!

 
J
jpab
01/12/2006 09:56
Esta claro que con los terrenos nos la han metido pero bien doblada, ¿no se supone que el consejo rector que elegimos deberia velar por que no ocurran estas cosas?. Espero que al final los terrenos se vendan por mas, y lo más importante, que veamos ese dinero de la venta, porque cuando todos entramos en la cooperativa, en todos los anuncios quedaba claro que los pisos son de vpp, ¿y que proteccion oficial es pagar 34 millones por 70 m2 utiles?. De todas maneras, agradecer a Topillo su oposición, aunque me temo que estamos un poco en manos del consejo rector y la gestora... para la próxima reunión a ver si somos mas críticos (yo me incluyo) y presionamos más, y, si por ejemplo no estamos de acuerdo con las calidades ni presupuestos de la constructora, siempre se puede posponer la asamblea para otro dia y que nos propongan opciones mejores.
 
T
topillo
30/11/2006 22:42
Hola de nuevo.
No entiendo si había tanta gente en contra de la venta de las parcelas, por qué nadie excepto tres personas protestó por el pago de 12.700 euros en menos de un año. Cuando uno de los miembros de la Comisión de obras lo dejó bastante claro.
En un año hemos aportado a la cooperativa 1.200 millones de pesetas, es decir 7.22 millones de euros, el precio de las parcelas según los contratos de compra-venta fue de 7.5 millones de euros. Según el presidente de la gestora el costo total a día de hoy era de 8.6 millones de euros. Con todo ese dinero se debería haber pagado el 80% de ese costo. No era necesario ese desembolso extra, simplemente nos lo han impuesto para "recomendarnos" la venta de las parcelas.
Puedo entender que nadie excepto yo votara en contra de su venta, porque cada uno tiene sus circunstancias personales y no puede hacer frente al pago de este dinero en un año, yo tampoco, pero sí estaba dispuesto a pedir un credito al banco, porque se que en el futuro me compensaría económicamente.
Y al ser yo el único que voto en contra, el responsable de la gestora me amenazó directamente con incurrir en una falta grave y obligarme a dar los motivos de mi voto en contra y no estar de acuerdo con las condiciones que nos "proponian".
Seguidamente hablé en privado con el para que me explicara el porque de esta falta grave. A lo cual el me respondió que para enajenar terrenos de una cooperativa (todo esto tras hablar por telefono delante de mi con el abogado de la cooperativa para consultarlo) debería de haber unanimidad, obligando a la gente a pagar 12.700 euros, 18.000 euros o que entraran nuevos cooperativistas. Ante lo cual yo, pues claro, cambié mi voto porque votar en contra no iba a solucionar nada y si iba a "jo..." a mucha gente. Pero al final de la reunión habló de nuevo conmigo para confirmarme que sólo era necesaria mayoría de 2/3.

Yo personalmente voy a buscar otras opciones y si puedo me retiro de la cooperativa. Porque prefiero pagar un piso de segunda mano por 45 millones, que sé que los vale, que 35 millones por uno nuevo que esta tasado por la mitad al ser de VPO, y que durante 15 años tiene derecho de tanteo y retracto la Comunidad de Madrid por ese precio. Ojo y estoy en esta cooperativa para tener una vivienda que pueda pagar y vivir, no para especular. Porque en 15 años pueden pasar muchas cosas.
 
C
cronos06
30/11/2006 21:24
Jajaja.. perejiles, como la de tu bisabuelo.. Yo por lo que pude entender ; si que es una caldera central, pero individual en cuanto al consumo y temperatura, mediante un contador de consumo y un termostado individuales, respectivamente, la explicación convicente a esta medida fue, que de esta manera no tendriamos una caldera cada uno de nosotros en el tenderero, ahorrando espacio, asi como que esta opción es más barata.
 
P
perejiles
30/11/2006 19:26
¿Me podéis explicar lo de la caldera común? Si esto ya no se hace. No me digáis que es de carbón también como en la casa de mi bisabuelo... ;-)
 
P
PMP
30/11/2006 17:41
A mi me parecio una tomadura de pelo, pues me dejo alucinado el tema de las parcelas, lo unico que llevaba claro es la intencion de no vender las parcelas, y me encuentro en que si elegia esta opcion me tocaba pagar un par de kilitos (que no tengo ni podre tener en un año pq ya estoy pagando 850 euros), y para colmo según la gestora en caso de vender solo pillabamos algo menos de 3000 euros!!! , tras dos horas menos mal que hablo el financiero y dijo que eran 12000 euros!!! Creo que las consecuencias de todas las opciones las podrian haber enviado junto con la carta de convocatoria así como las referencias de las calidades.
En cuanto a la caldera, existen termostatos por cada casa y tambien el contador para individualizar el consumo de cada uno.

 
B
btm
30/11/2006 17:39

Hola a todos, de lo hablado en la reunion sali un poco mosqueada la verdad, pero vi que la gente no se callaba y daba su opinion, metiendo caña al consejo rector, que por otra parte me parecen unos interesados y al final se salieron con la suya en todos los aspectos.

Del cambio en los planos creo que al final los pisos van a salir bastante mas pequeños que lo que nos dijeron en su dia, pero es lo que hay, lo que no me parece ni medio normal es que en todos los pisos cuenten como metros utiles los correspondientes a la terraza menos en los aticos. quiero decir que espero que los precios vayan en funcion de los metros construidos y no de los utiles, porque si no, nuestros queridos vecinos de los aticos van a tener la casa mas grande y tambien la mas barata, al go que no parece nada justo.
respecto a lo de las calidades me parece bien lo que se voto, pero ahora tendremos que esperar a que nos digan lo que nos sube el precio por la cocina y el aire acondicionado, aunque no pienso pagar ni medio euro de mas, creo que 29 millones mas iva en unos pisos protegidos es suficiente para que nos den la cocina amueblada, vamos digo yo.
 
E
EstherySeo
30/11/2006 17:24
Hola a todos!!
la verdad es que yo tampoco me enteré muy bien aunque creo que lo que dijeron era que la caldera iba centralizada pero que cada vivienda tendría su termostato para que cada uno regulemos la temperatura a nuestro gusto (creo que eso es lo que se dijo...)
La verdad es que fue una reunión muy muy larga pero yo salí contenta dentro de lo que cabe, las calidades eran más o menos lo que yo quería y lo de la cocina me parece muy buena opción, fue lo que me habían comentado que hacen otras cooperativas para que todos quedemos medianamente contentos... a vosotros que os pareció??
Un saludo!!

 
E
elenia
30/11/2006 17:18
Hola a todos,
Después de una reunión tan larga como la de ayer, una vez que terminamos de votar las calidades, alguien comentó algo de caldera centralizada...., pero no me enteré muy bien... alguien me puede decir exactamente que fue lo que dijeron?
Tampoco comentaron nada de si en la cocina iba a haber gas, iba a ser electrico..... aunque bueno, supongo que este tema ya se tratará más adelante, porque tiempo tenemos de sobra....

Saludos
 
P
PMP
30/11/2006 12:12
Te comento lo que se decidio:
- Vender los terrenos de los chalets, tasados en 1.2 millones de euros (su precio deberia ser algo mayor). Este punto daria mucho que hablar
Calidades:
- Cocina amueblada
- Aire acondicionado
- Tarima acabado natural
- Suelos baño gres ceramico
- Paredes semilisas con temple
- Puertas de madera (me parece que de haya).
Más o menos,
 

Fin del hilo
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