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T
Tignes
27/12/2007 12:04

Precios finales por vivienda tipo

¿Cuáles son los precios de las viviendas en Valle de Pineta?

3.525 lecturas | 42 respuestas
Buenos dias vecinos,

Me sabe mal compartir esta informacion con la gente que no aporta nada al foro, pero para los que si lo hacen, os paso estos precios que van con IVA incluido.


VT1 91.92mts 227.137€
VT2 107.2mts 264.895€
VT3 84.38mts 208.506€
VT4 90.15mts 222.763€
VT5 109.92mts 271.616€
VT6 107.14mts 264.746€
VT7 82.58mts 204.058€
VT8 87.61mts 216.487€
VT9 107.49mts 265.611€
VT10 103.84mts 256.592€
VT11 84.05mts 207.690€
VT12 88.49mts 218.661€
VT13 62.03mts 153.278€

Los planos os los podeis bajar de la web.
Esta hoja de precios tiene fecha 20/12/2007, y viene claramente la especificacion "informacion provisional sujeta a cambios necesarios por exigencias de orden tecnico o de propiedad"

Esta hoja es la que nos va a llegar junto con los planos.

Lo que no tengo es ninguna memoria de calidades, pero entiendo que con este palo de precios, entraran la cocina y el aire, que ya votamos todos que si fueran incluidos.

Asi termino con la incertidumbre que hay en torno a este tema.

Por cierto, HastalosX, en que cooperativa te has dado de alta en el foro? veo que eres alta desde el dia 26/12/2007 pero no en valle de pineta.

Si alguien mas puede aportar algo que lo haga. Estoy seguro que los planos llegaran en breve, por q el dia que yo estuve, estaban los sobres apilados alli.

Cuando estudieis los precios y veais la burrada de pasta, os invito a que hagais numeros:

Precio por modulo en el pau: 1.474,07 euros el m2 útil.
a nosotros nos sale el metro construido a 2471€. Que si divido el precio total de la vivienda entre los mts utiles mas garaje y trastero, aun sale mas.

El piso mas caro, segun el modulo serian 143.206 euros ; 23.827.457 ptas, a nosottros nos cobran por este piso 271.616,25 euros ; 45.196.141 ptas. Lo que da una diferencia de 21.365.684 ptas. 15.5 millones que ya habriamos aportado mas la financiacion de que nos hablan de 36.000€.(6 millones) total 15.5 + 6 =21.5Millones.que casualidad...

Imaginaros que ahora no nos dieran en el banco mas del 80% de lo solicitado que ademas sera con respecto al precio del modulo...tendriamos que aportar el 20% del valor segun el modulo por adelantado?

A mi no me cuadra por ninguna parte. Espero que lo de la financiacion sea para estos dos conceptos.

Por favor, que alguien me lo explique.

Gracias



 
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Etiquetas
Precios de viviendas Valle de Pineta Módulos de construcción
J
jorgrlt
13/02/2008 21:20
Hola, alguien sabe algo de los planos con los precios y la famosa carta de tan dificil redacción???
Yo es que hace tiempo que no llamo....
Saludos
 
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D
davidjr
12/02/2008 18:40
Hola futuros vecinos ;

Me acabo de enterar de que tenemos foro. despues de 2 años y pico ya era no???????,la verdad es que nunca me preocupe de mirarlo.

Solo deciros que intentaré participar a menudo con vosotros.


 
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A
alimar
14/01/2008 18:17
Pues nosotros contabamos hasta mayo, pero también contabamos con que en septiembre nos mandaban los planos y elegiamos en noviembre-diciembre.

Jejeje

Saludos y ánimos
 
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E
EstherySeo
14/01/2008 09:40
Uff!!! Yo no quiero ni pensar en la fecha de entrega... tengo tantas ganas que se me está haciendo más que eterno todo... Ójala que en los papeleos no se tarde mucho... estaría muy muy bien que cumplieran el plazo en su fecha (de ilusiones también se vive) aunque ya nos va quedando menos!
Gracias por la explicación porque la verdad es que yo no entiendo de cimentación ni nada de eso, lo que sí nos dijeron los obreros que era mejor pilotar más metros precisamente por el tema de las grietas que pueden luego salir así que habéis coincido!!!
Saludos a todos!!
 
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P
PMP
11/01/2008 13:33
De pilotajes y del terreno de vallecas algo conozco, los pilotes deben de bajar por debajo de ese nivel en donde aparece agua porque los materiales que hay por debajo son impermeables y los materiales que hay por arriba pueden disolverse apareciendo pequeñas cavidades (o grandes como las hay por algunas zonas de la UE2), sobretodo porque al circular agua por esos niveles va comiendose el terreno de manera que si apoyan hay los pilotes pueden luego ceder los pilotes y aparecer grietas importantes en las viviendas.
En ese sentido por lo menos tenemos una buena cimentacion, aunque cueste mas que una losa o que unas zapatas.
En cuanto a la construccion os puedo decir que segun el proyecto la fecha estimada de finalizacion es enero del 2009, si le sumas desviaciones y papeleos nos vamos a abril (pero vamos que la fecha no es muy fiable).
Un saludo,
 
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EstherySeo
11/01/2008 13:19
Nosotros preguntamos a los obreros porque la verdad es que nos parecía un poco raro y nos dijeron que (según miras de frente la parcela por el lado de la carretera) habían encontrado agua en la zona de la izquierda y que por eso tardaban más en pilotar porque hasta que no encuentran firme no dejan de pilotar.. No se si será así porque yo no entiendo pero eso fue lo que nos comentaron...
Buen fin de semana a todos!!!
 
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elenia
11/01/2008 12:45
Muchas gracias, jorgrlt, por la foto que has mandado (ya está colgada).
Bueno, parece que van avanzando poco a poco...Haber si siguen con el mismo ritmo y antes de Semana Santa, han levantado un par de plantas (por lo menos) jajajajja.

Saludos a todos y buen finde.
 
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J
jorgrlt
10/01/2008 12:27
Hola a tod@s
Esta mañana he estado en la obra y la verdad que no entiendo mucho pero habia bastante movimiento y he hecho una foto y ya la he mandado.

Saludos
 
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J
jpab
10/01/2008 10:26
Buenas, vecinos, yo el otro día me pasé por la parcela, hice algunas fotos pero a ver si me acuerdo de colgarlas, el caso es que parece que estan con la estructura, pero va poco avanzado, únicamente está el "suelo" y algunas columnas del último garaje (el -2), supongo que en breve empezarán con el "techo" del garaje -2 y a la vez suelo del -1, imagino que ahora todo será mas rapido, que con la cimentación han tardado lo suyo...

En cuanto a lo que comentáis de la reunión, si no la hacen hasta junio, estaría bien exigirles que la hicieran antes y lo que estaría mejor es juntarnos y conseguir hacer una auditoría externa para presionar a la gestora, porque estos precios son escandalosos. Si mirais por los foros, en otras cooperativas de la misma gestora los precios no se han disparado tanto, o se han disparado pero tienen dos plazas de garaje y mas m2 construidos por lo mismo que nosotros.

En cualquier caso en la asamblea lo suyo sería que quien no esté conforme no apruebe las cuentas (las que presentan este año creo que son del año pasado) aunque seamos sólo unos poquitos, para que quede claro nuestra disconformidad respecto a los precios...

Bueno, a ver si nos dan explicaciones respecto a todo ese sobreprecio y hacemos una quedada para ver que opciones tenemos en la próxima asamblea.

Saludos
 
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P
PMP
10/01/2008 09:58
Desde el punto de vista de la gestora cuanto mas tarde menos problemas tendran, ya que Inma deberia de estar a punto de volver (si es que no ha vuelto ya) y la fecha de entrega estra mas proxima con más pagares cobrados en su poder sin gente que se dé de baja porque no le haya tocado lo que quiera. Entre que nos manden los planos y podamos elegir deberian de pasar unos 15 dias como minimo para ir pensandolo y haciendo cuentas.
Alfredodb, habia querido decir que los 85 m² pensaban que eran utiles no construidos, en el momento que me apunte a la cooperativa me parecia mas logico pensar eso, tengo algun amigo que le han dado un piso de vpo de 85 m² utiles por 27 milloncetes (con 2 plazas de garaje), eso si es un chollo, pero vamos que eso me pasa por hacerme mis pajas mentales en lugar de haberlo preguntado en su dia.
Por otro lado hace mucho tiempo que no paso por la parcela, como van las obras? imagino que habran empezado a levantar la estructura.
Un saludo,
 
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E
EstherySeo
10/01/2008 09:15
A finales de este mes!!!!! No me lo puedo creer!!! pero si se supone que sólo están a falta de la reunión con el consejo rector y a mi me dijo que la tendrían esta semana... tanto se tarda en hacer las fotocopias de unas hojas???????? Vaya fotocopiadora que deben tener no? porque yo en mi trabajo pongo las hojas que sean y puedo hacer de golpe 1000 copias si me apetece... Con lo que cobran deberían de comprarse una nueva... Como siempre a esperar toca... a este paso ¿cuando creeis que elegiremos piso???? cualquiera sabe...
 
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J
jorgrlt
10/01/2008 00:37
Perdón se me olvidaba, la ha dicho Silvia que va a intentar que como mucho a final de este mes estarán...
(a que me suenan esas palabras)
Chao amig@s
 
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J
jorgrlt
10/01/2008 00:19
Tienes toda la razón, pero mi pregunta es la siguiente ¿Cuándo habrá una reunión?
Sería importante saberlo porque a este paso y por propio interés de la gestora, no me extrañaria que fuera en junio...
P.D. Tengo noticias de la gestora, mi novia ha hablado con ellos y le ha dicho Silvia que la demora en los planos es debido a que el consejo rector a preferido reunirse para que nos llegue una información más detallada sobre el precio del piso.jaja
A mi juicio una excusa más de las que nos tienen acostumbrados. También le ha preguntado(ingenuamente)que si el valor del piso está cerrado, contestandole que no.
Así que todavía pueden llegar sorpresas....
Y tan sólo espero que en la próxima reunión que haya les demos la caña que se merecen y nos pensemos muy bien las votaciones.
Y otra propuesta sería hacer entre todos los que quieran una serie de preguntas que consideremos importantes y llevarlas a la reunion por escrito y que le demos una copia al consejo rector y nos las contesten.
Saludos
 
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A
AlfredoDB
09/01/2008 23:50
Hola,
pmp, respecto a si los metros cuadrados era construidos, es como los sueldos salvo especificación en contra siempre son en bruto (construidos en este caso).
Estamos de acuerdo Topillo, efectivamente yo también contaba con una rebaja con lo que se ganara por las parcelas, aunque tampoco se puede especular en lo que podríamos habernos ahorrado. Para haber obtenido ganancias con los chalets hubiera sido necesario tiempo y dinero, ya que se gana más cuanto más avanzado se entrege (terreno, proyecto, antes de entregar, construido) y quizás hubiera sido complicado. Sobre este tema simplemente recordar que aquí la gestora fue a lo más fácil para ellos, que fue convencernos a todos de la venta. Como ya dijo alguien del consejo de obras, la gestora debería haber expuesto planes de viabilidad con cifras (y no especulaciones en la reunión) de cada opción, para que los cooperativistas pudieran evaluar con tiempo suficiente cual era la mejor opción, teniendo en cuenta todos los parámetros (tiempo, beneficios, dinero necesario...).
En vez de hacer su trabajo eligieron la opción más cómoda para ellos que era convencernos de la venta. Una vez más todos como borregos (sin ánimo de ofender a nadie, y me incluyo yo el primero) aceptamos la propuesta sin más.

Esto último es aplicable al tema del precio y metros cuadrados. Todos aprobamos, con alegría y sin pensarlo, que los metros se repartieran. Nadie pensó, (la gestora sí, pero no dió muchos detalles y pasó rapidamente del tema) el aumento de precio proporcional que supondría. Esto evidentemente conllevaría un cambio en los plazos de pago, y es lamentable que haya gente que tenga que quedarse fuera por este motivo, ya que a todos nos ha costado mucho esfuerzo el tema.

Sobre las cocinas y el A/A, es lo mejor que ha hecho la gestora. Ellos gestionan y proponen una alternativa (en este caso se supone que con un buen ahorro frente al PVP) pero queda a libre elección de cada uno (a lo mejor quiero una cocina más barata o mejor y más cara, o prefiero ahorrarme de momento el A/A).

En cuanto a los famosos planos en la web, insistir en la etiqueta "plano comercial" y su significado. Este pequeño detalle significa que no son vinculantes sino informativos, por lo que indica cómo puede ser tu casa, no como va a ser. En la compra de una vivienda privada son los que te entregan cuando te informas del piso, cuando lo vas a comprar te entregan unos planos técnicos o de ejecución(no sólo por las medidas detalladas, sino porque son en los que se basa la construcción de la vivienda, el cómo va a ser). Se admite que puedan sufrir modificaciones a requerimiento de la Comunidad de Madrid (vamos por obligación legal, y es obligatorio incluir la famosa frase), pero no porque en el último momento venga bien mover una columna o hacer más pequeña una habitación... (casos reales hay muchos y sobre plano comercial no hay nada que se pueda discutir ni reclamar a la constructora o los arquitectos).

La "falta de seriedad" con los plazos y explicaciones es ya notable, por lo que si a final de mes no se entrega la documentación al completo habrá que tomar medidas serias, y de esto ya están avisados por burofax el consejo rector y la gestora.

Insistiros a todos nuevamente en que se exija la entrega de la documentación completa antes de la elección (planos técnicos, memoria de calidades completa del edificio, precios y financiación, y plan de proyecto con hitos y fechas). En la próxima reunión espero que todos seamos más exigentes con el consejo rector y con la gestora que trabaja para nosotros, y no dar por válido lo que nos quieran contar si no hay una justificación suficiente y documentada.

Un poco extenso, pero había que decirlo.

Saludos.
 
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J
jorgrlt
09/01/2008 23:22
Hola a tod@s y antes de nada FELIZ AÑO NUEVO...
Espero que este año nos traiga todas esas pequeñas cosas que tanto ansiamos(planos,precios,elección del piso).
Estoy de acuerdo contigo Elenia, pero a mi lo que realmente me hace gracia es que tienen tanta prisa para unas cosas(pagarés)y tan poca para otras, que yo es que no entiendo nada. Yo no se si es que tan dificil mandar unos planos y unos precios. Pero lo que yo no entiendo es el papel de Silvia porque hablas con ella y te dice no os preocupeis que estoy trabajando a tope, todo esta listo y luego a fin de cuentas sus palabras se las lleva el viento.
Ahora toca la reunion del consejo rector y claro habra que hacer fotocopias de lo firmado, así que esperemos que se den algo más de prisa y que ya que estan, que nos digan algo acerca de lo que vamos a tener que pagar del siguiente préstamo(36000).
Un abrazo para tod@s y si hay alguien del consejo rector en este foro que nos diga algo acerca de la reunion...
 
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E
elenia
09/01/2008 17:56
Hola a tod@s,

Pues yo no sé que quereis que os diga, pero ya me suena a tomadura de pelo, porque la ultima vez que estuve alli (mañana hace 1 mes), ya os comenté lo que me dijo, que ella se comprometía personalmente a mandarnos los planos con los precios antes de que acabara el mes de diciembre de 2.007.
Y estamos a 9 de enero de 2.008 y todavía no se ha reunido quien se tenga que reunir para poder mandarnos lo que nos tienen que mandar????????

Menuda tomadura de pelo...... en fin....

Saludos.
 
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E
EstherySeo
09/01/2008 12:44
Hola, yo acabo de hablar con Silvia hace un ratito y me ha dicho que esta semana se reúne el consejo rector con el financiero y después harán una carta para enviarlo con los planos, sólo estamos a falta de eso así que a esperar toca... La verdad es que se me ha pasado preguntarle por la cocina y el aire acondicionado pero bueno como ya habéis preguntado vosotros os agradezco la info.
Un saludos!
 
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P
PMP
09/01/2008 11:38
Esta mañana me han comentado eso mismo, que faltaba documentacion para mandarnos, osea la carta explicando los precios.
Por otro lado me ha dicho que hay unas 5 personas que habian dicho que se darian de baja, pero que no han formalizado nada (por escrito).
Lo del aire y cocina es lo que entendi en la asamblea, se negociara con alguna empresa y de esa manera te beneficias de una mejora del precio por la reduccion del IVA y por comprar unas cuantas, el que quiere la compra dentro de varios modelos y el que no pues no tiene porque comprar nada.
Un saludo,
 
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B
BCumbrera
09/01/2008 11:23
Siempre falta algo .... impresionante.

Y en cuanto a lo que no entren la cocina y los aires, pues entonces otra subidita considerable, pero con lo que alucino es con que podemos elegir ponerla o no y montar el aire o no, entonces para que sirven las juntas???

Para mi mejor por que yo prefiero montarlo, a mi gusto, por mi cuenta aunque sea un poco mas caro.

A seguir esperando, saludos
 
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E
EstherySeo
09/01/2008 09:06
Pues yo creo que ya está bien que los mandes desde que los están enviando...
 
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P
PMP
08/01/2008 17:43
Bueno perdon, lo unico que me ha llegado por correo ha sido el critsmas de navidad, los planos los saque de la pagina web.
 
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E
EstherySeo
08/01/2008 17:16
Hola pmp, te han llegado ya los planos??? es que a mi no me ha llegado nada... los he sacado de lo que colgaron en la página web pero vamos que a casa no me han llegado todavía... le han llegado ya a alguien???
Saludos!
 
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P
PMP
08/01/2008 12:47
A mi me parece que los numeros son claros pero no las letras, porque en los 85.70 m² no se indicaban si eran los metros construidos o los utiles, siendo de proteccion desde luego que cuadraban mas con m² construidos, me parece que pagar los metros comunes a precio de vivienda es demasido. Luego esta todo el rollo de calculos finacieros y demas en donde se volatilizaron los 12000 euros que supuestamente teniamos por la venta de las parcelas, pero bueno, en la asamblea de este año tendremos que ver el informe de auditoria de las cuentas y ver que no se pierde el dinero por ningun lado extraño.
A mi personalmente me joroba la subida porque yo esperaba que subieran algo pero no tanto, ya me habia hecho mis numeros para pagar unos 35-36 kilos, ahora meterme en 43-44 me duele mucho pero no me queda mas remedio despues de haber invertido tanta pasta y tiempo, ahora solo espero que pueda elegir el piso que mas me gusta y ya veremos como lo pago y como lo escrituramos.
Lo del foro me parece muy bien, que la gente comente y exponga sus problemas y tambien lo que conozca del tema, ahora ya conocemos los precios de las viviendas gracias a la informacion de alguien porque si no estariamos todavia esperando a que nos la mandaran (a mi de momento solo me han llegado los planos).
Un saludo,
 
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T
topillo
08/01/2008 10:59
Hola Alfredodb, en eso estoy totalmente deacuerdo contigo, los números son claros. Lo que a mi no me cuadra es la gran diferencia que hay entre los metros cuadrados útiles y los construidos, sobre todo teniendo encuenta que el bloque sólo dispone de las zonas comunes imprescindibles. Yo he podido ver otros planos de viviendas, las cuales tenian piscina y zonas ajardinadas y esa diferencia entre los útiles y los construidos era la misma que aquí.
Y también no nos olvidemos que al principio ese precio incluía la construcción y posterior venta de 5 chalets, chalets que en el PAU tienen un precio, a día de hoy, superior a los 600.000 euros el más pequeño. Lo que siendo poco generosos implicaría al menos 20.000 euros de rebaja por cooperativista. No sólo eso, si no que también la no construcción de los chalets y la venta de las parcelas, no ha supuesto ninguna rebaja en el precio de las viviendas.
Para mi estas circunstacias han supuesto un aumento claro del precio de las viviendas, que ya de por si tenían un sobreprecio muy alto respecto al módulo, pero "asumible" por mi blosillo, y "asumible" por el deseo de vivir en Madrid y no mucho más lejos.
 
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A
AlfredoDB
07/01/2008 22:09
Hola, en la propuesta inicial de entrada en la cooperativa figuraba que el precio medio para 85,70 m/c (plaza de garage/trastero y parte del local comercial) era de 189.318,81 Eur sin IVA (219.609,82 Eur IVA incluido). Tomando el precio de VT3 84.38mts 208.506€ podemos observar la desviación:

Estimación 85,70 m/c 219.609,82 Eur
Estimación 84,38 216.227,27
Propuesto 84,38 208.506,00

Por lo tanto, si no hay error en los datos o en el cálculo, a mi me sale que estamos por debajo de la estimación inicial. Creo que el precio inicial ya era conocido por todos, y creo que la discusión respecto al precio del módulo es otro tema. Lo importante es si se cumple la estimación inicial o no, que es con lo que al entrar en la cooperativa firmamos.

En la última reunión ya se acordó que para la cocina y el Aire Acondicionado se recibiría una propuesta por parte de la gestora, pero no estarían incluidos en el precio salvo cambio de última hora. Si no me equivoco, si se incluyen en la obra el IVA es menor al aplicarse el de la vivienda 7% en vez del 16% que le corresponderían.

Saludos.
 
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P
PMP
30/12/2007 15:06
Yo no tengo ni idea de numeros pero haciendo unos numeros gordos me hago la siguiente pregunta, si los terrenos nos cuestan 8 millones y la construccion 9 (son 17 millones de euros) que si dividimos por los 9300 m2 de edificabilidad son 1830 euros por metro cuadrado, esos 900 euros por metro cuadrado de mas que estamos pagando (que supondrian mas de 8 millones) se pueden deber a gastos y demas gestiones ? Me pareceria una burrada.
Otros calculos ya son los de la financiacion, los cuales tambien asustan pero la verdad es que lo que mas me disgusta es como hemos podido llegar a estos precios.
Un saludo,
 
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A
alimar
29/12/2007 19:43
Gracias topillo, pues luego vuelvo a calcularlos y me bajo de la nube en la que me acababa de montar.

Saludos y feliz navidad
 
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T
topillo
29/12/2007 12:08
Hola Alimar,
ojala tuvieras razón en tus calculos pero lo has calculado mal. El precio del módulo es como tu bien dices 1474.04 euros el m2 pero el útil y no el construido.
Como ya publiqué en otro tema, para calcular el precio de un piso según el módulo, a los m2 útiles del piso se le debe sumar el 60% de la superficie de la plaza de garaje y del trastero.
El más grande (el de 109.92 m2 const.) según mis calculos valdría según el módulo 143.206 euros, osea 23.827.457 pesetas. Lo que implica una diferencia respecto al precio de venta de la Gestora de más de 21 millones de pesetas. Aqui tienes una utilidad para calcular el precio de la vivienda protegida, es un enlace de la página de la Oficina de vivienda de la C. de Madrid:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142325656238&c=Page&cid=1109267962475&language=es&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM
 
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A
alimar
29/12/2007 11:17
Perdón en mi entrada se veía más claro, ups
 
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A
alimar
29/12/2007 11:16
Cuantos apuntes. Antes que nada, agradecer a tignes la información y compartir con él una duda. He hecho las cuentas y me han dado número distintos, porque la casa más grande 109,92 por 1474,04, me salen a 162029,77 y no a 143203 y quería preguntarte. Me sale lo siguiente en todas las viviendas:

M2 Precio CCAA $ Coop DIF Menos los 15 K

91,92 135496,51 227137 91640,49 -1359,51
107,02 157754,97 264895 107140,03 14140,03
84,38 124382,03 208506 84123,97 -8876,03
90,15 132887,41 222763 89875,59 -3124,41
109,92 162029,77 271616 109586,23 16586,23
107,14 157931,86 264746 106814,14 13814,14
82,58 121728,70 204058 82329,30 -10670,70
87,61 129143,27 216487 87343,73 -5656,27
107,49 158447,78 265611 107163,22 14163,22
103,84 153067,43 256592 103524,57 10524,57
84,05 123895,58 207690 83794,42 -9205,58
88,49 130440,45 218661 88220,55 -4779,45
62,03 91436,56 153278 61841,44 -31158,56


Respecto a lo que se voto, creo recordar Pinetos, que se votaron sólo calidades, pero no se dijo nada de si entraban o no, así que no creo que debamos dar por sentado que votamos que no entraran.

Un saludo y feliz navidad
 
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P
Pinetos
28/12/2007 14:02
Me uno a los agradecimientos por la información.
En la última junta se dijo que los precios que nos iban a dar NO SE INCLUÍAN ni la cocina, ni el aire acondicionado.

Pero eso no es todo, haber si alguno de vosotros me puede explicar esta duda que tengo.. y es sobre el tema de los terrenos.
¿¿No se vendieron los terrenos que teníamos y con ese dinero nos iba a salir como 2 millones menos el precio de la vivienda??

¿No nos dijeron que lo que se había pagado por ellos, prácticamente es por lo que se vendieron??

¿Dónde coj***** está ese dinero?.
 
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P
pabloymarta
28/12/2007 10:08
Hola de nuevo.

Creo que me he liado con las cuentas finales del mensaje anterior.

Con lo que la hipoteca no queda tan apetecible 148.616€.

Habrá sido las ganas de dar una buena noticia.

Saludos.
 
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P
pabloymarta
28/12/2007 09:29
Hola Tignes:

En primer lugar muchísimas gracias por la información.

Sólo quiero apuntar otro problema más a añadir a la interminable lista que ya tenemos. Si a la hora de solicitar la hipoteca, tenemos que hacer referencia al precio del módulo, aunque este sea notablemente inferior al coste real de la vivienda. ¿Como vamos a ser capaces de hacer frente a los pagos?

Supongo que en la cooperativa habrá de todo, pero habrá quién no tenga ahorrados los 90.000 € que ya se han entregado a cuenta más los 33.000 € que se avecinan más los 60.000 € que parece ser que habrá que sacar de debajo del ladrillo para poder escriturar con el precio de módulo que nos viene impuesto.

Eso sí, por aquello de cerrar con una noticia positiva, si hacemos todos estos pagos fuera de la hipoteca, pasaremos a formar parte del selecto grupo de españoles para los que el pago de la hipoteca no les supone gastar el 50% de sus ingresos.

Las cuentas serían sencillas:

90.000 + 33.000 + 60.000 = 183.000 €
271.616 – 183.000 = 88.616 €

Vamos que se lo cuentas a un amigo y se apunta a la cooperativa de cabeza, 88.616 € de hipoteca.

Pues eso, felices fiestas a todos.
 
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D
danilovic
27/12/2007 23:04
Gracias Tignes, tu información a sido muy valiosa, me hass dejado de piedra, ¿como vamos a financiar el 20% de la hipoteca que nos resta? ya me estoy buscando un tercer curro y asi sacrifico mis 6 horas de sueño.je je je je
 
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P
PMP
27/12/2007 16:33
En estado de shock estamos todos, yo tengo intencion de pasarme por la comunidad de madrid para ver hasta que punto esto es normal, porque entre el precio real y el del modulo hay casi 20 milloncetes.
A mi lo que me joroba del tema es que si hubiera sabido esto no me hubiera metido en la cooperativa, sabia que iba a subir el precio, pero no tanto, pero ahora salirse supone perder 3 años.
 
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J
jorgrlt
27/12/2007 16:18
Antes de nada muchas gracias Tignes por la informacion.
Ahora mismo no se me ocurre nada que poner porque no puedo articular palabra, yo me meti en esto porque aparentemente era "un chollo", pero ahora me doy cuenta que nos la han metido doblada a todos, yo pensaba que eran como mucho, mucho el piso más caro 40000000 kilos, pero ahora 45, estos es abusivo, y encima eso crecerá si encima le metemos el aire y la cocina porque por supuesto que no entra, ahh y se me olvida que el precio no esta cerrado, que esta sujeto a cambios. Pero lo mejor de todo esto es que este precio se aproxima a la vivienda libre y no olvidemos que la nuestra es protección publica y cuando escrituremos lo tendremos que hacer por lo del módulo. Esto ha dejado de ser un chollo y yo estoy flipando, y ahora lanzo una preguntilla.
Si nosotros firmamos el contrato por 202000€, Cuánto es legal que ahora nos cobren esta barbarie?
Bueno chic@s un saludo
 
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Tignes
27/12/2007 16:06
No te ofendas vecino hastalosX, esq sabemos que la gestora se mete en los chats estos, y como no apareces en la lista de vecinos y te has inscrito ayer, pues nada.
Agradecerte tambien tu aportacion.

Siento que mis noticias no sean mejores, entiendo que con estos precios, muchos que pretendiamos de 3 habitaciones ahora nos tengamos que conformar con dos, que tampoco estan tan mal.

No entro a discutir si los que tienen que entregar los pagares hacen bien o mal, cada uno tiene sus propias motivaciones, solo digo, que a la gestora no le interesa nada que la cooperativa se venga abajo, porq a todos los efectos, lo que hay hecho y la finca sigue siendo nuestra. Me parece un poco exagerado lo que nos dicen, con eso nos intentaran presionar.

Bueno, ya se ira viendo por donde sale esta historia.

Saludos
 
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H
hastalosX
27/12/2007 14:24
"Por cierto, HastalosX, en que cooperativa te has dado de alta en el foro? veo que eres alta desde el dia 26/12/2007 pero no en valle de pineta."...Pues no tengo ni idea, me di de alta rápidamente para comentar lo que me dijeron ayer y ahora mismo estoy como el Marichalar.
 
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J
jpab
27/12/2007 13:23
Muchas gracias por compartir la informacion por adelantado (aunque no sea nada buena)
Desde luego, esto es un sablazo en toda regla, 8-10 milloncejos de mas respecto a lo que nos dijeron al entrar y 20 millones mas respecto a la vpp, ahi es nada, ya pueden venir con cocina, aire y un cuadro de Dalí en el cuarto de baño porque si no...
Yo cuando estuve en la cooperativa hace un par de meses me comentaron que por el precio oficial del módulo no nos preocuparamos, que iban a intentar subirlo (lo que no se es como, subira en 2008 y nos acogeremos a el?)

En fin, felices fiestas a pesar de las malas noticias
 
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Fin del hilo
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