Hola!
Vaya la que hay liada!
Vamos a ver lo que ha explicado Pijumoci, es lo correcto, y es así.
El precio del metro cuadrado, el año 2006, que es cuando algunos debimos firmar e contrato de promesa (ya que era diciembre y creo que hubo gente que lo firmo en enero), era de 1575,72 euros para la vivienda. El de las plazas de garaje no lo recuerdo, pero se puede ver en la página de la Comunidad de Madrid. Este importe hay que multiplicarlo por los metros cuadaros de la vivienda (no los útiles), es ese es el precio que impone la comunidad de madrid.
Las plazas de garaje, están bien tasadas, puesto que cada uno tendremos nuestra plaza de 9,10,11 metros lo que sea, pero lo que pasa es que Vallehermoso, nos cobra la plaza, más la parte proporcional del garaje, por lo que estamos pagando cada uno las plazas como si tuvieran unos 25 metros, esto lo podeis comprobar en el contrato de compraventa, en la tercera página, en el punto III, y pasa exactamente lo mismo con el trastero, a lo mejor serán unos 5 o 6 metros y nos cobraran unos nueve o diez, para cobrarnos el pasillo.
El problema está en que el Banco de España, a las viviendas de protección, no da más importe del 80% de lo que diga la Comunidad de Madrid que vale el piso, según lo metros cuadrdos. Hace tres o cuatro años, si que lo daban, pero salió una ley que reguló esto. Esto se hizo, por que la gente aumentaba la hipoteca a un interés más bajo que un préstamos personal, para comprarseun coche, irse de vacaciones o lo que les diera la gana, y el Banco de España, (que no deja de ser una empresa),así perdía dinero, e implantaron esta ley. La economía de las empresas está pasando un momento muy duro, y los bancos no tienen dinero para prstar a sus clientes, por lo que si nosotros pedimos a un prétamo al banco que queramos, ellos como no tienen, se lo tienen que pedir prestado a el Banco de España, y este es el que está denegando hipotecas a más del 80% del valor de tasación, que ya os digo que esto es inamovible.
Que ninguno se engañe, que podeis probar con muchos bancos, para cambiar los años del préstamo, o ver que condiciones de intereés os ponen, pero hoy por hoy ningún banco os va dar más del 80% del valor de tasación para la vivienda, y del 60% del valor dea tasación para la segunda plaza de garaje.
Sé que que es muy injusto por que precisamente si es de protección, es por que no se puede pagar otra cosa, pero ahora mismo no se puede hacer más.