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S
sotoescritura
26/01/2009 11:53

ESCRITURA

¿Cuándo se escriturará el piso y qué precauciones debemos tomar con la aprobación del banco y los intereses?

1.683 lecturas | 16 respuestas
Buenos dias, segun me han comentado creo que se va a escriturar antes que veamos los fallos y que la escritura se ira para marzo mas o menos.
Tendremos que tener cuidado que no se nos pase la aprobacion del banco pq hay bancos que tienen la aprobacion por un periodo de tiempo corto.
Ademas el tipo interes bajo para los diferenciales todos los bancos los estan subiendo.
A este paso tendremos el piso para verano.
 
crespo
crespo
02/02/2009 11:34
Yo creo que para primeros de Marzo va a estar complicada la cosa.

A más de uno se le va el piso para Abril y sino al tiempo.
 
J
JuanLu80
02/02/2009 10:48
sotoescritura dijo:

¿y se sabe cuadno va a ir el tecnico de la comunidad?


El técnico de la comunidad fue a primeros de enero a hacer la visita, pero estas cosas van taaaan despacio...

 
S
sotoescritura
02/02/2009 10:28
¿y se sabe cuadno va a ir el tecnico de la comunidad?
 
J
JuanLu80
02/02/2009 09:22
capitansotohenares dijo:

A mi me ha llegado solo una carta para indicarme que la escrituración será posiblmente en Marzo y que nos avisarían con una antelacion de 15 días.

Yo no estoy subrogado a Bancaja y no me han pedido que tenga que aportar ninguna documentación


A mi me pasa lo mismo que a ti, me han mandado la carta pero solo para informarme que esta prevista la entrega para Marzo, que ya están pedidas las licencias y que para Marzo cuando vayan a escriturar ya las tendrán.

Yo tampoco tengo la hipoteca con bancaja.

Respecto a la licencia de primera ocupación me parece que no la tienen aún porque el técnico del ayto. dijo que no se la entregaría hasta que no obtuvieran la calificacion de la comunidad, pero la visita ya la hizo y el edificio la paso, entonces el técnico dio el ok pero como digo hasta que no tengan la de la comunidad no entregará la del ayuntamiento.

A ver si se da prisa la comunidad y podemos tener nuestros pisos a primeros de Marzo!!!!
 
S
sotoescritura
30/01/2009 14:08
Acabo de hablar con el ayuntamiento de torrejon y todavia no tienen la licencia de primera ocupacion.
 
C
capitansotohenares
30/01/2009 13:07
A mi me ha llegado solo una carta para indicarme que la escrituración será posiblmente en Marzo y que nos avisarían con una antelacion de 15 días.

Yo no estoy subrogado a Bancaja y no me han pedido que tenga que aportar ninguna documentación
 
A
ameliam
30/01/2009 13:02
a mi también me ha llegado la carta de lo de Bancaja, pero no nos hemos subrrogado con ellos
 
A
anbe73
30/01/2009 11:43
letysan dijo:

A nosotros tambien nos ha llegado la carta, pero no nos subrogamos al prestamo con Bancaja. Por lo que he entendido en la carta, es para alargar el plazo y poder subrogarnos ahora en caso de no haberlo hecho en su día, como es nuestro caso. La verdad q nosotros aun estamos buscando hipotecas porque no conseguimos en ningun banco el dinero que necesitamos, y quiza lo de Bancaja sea nuestra unica salida.

¿Hay alguien que se haya subrogado con bancaja, y nos pueda contar las condiciones que le pusieron? NOsotros estuvimos preguntado, y solo dan el 80% de la tasacion antigua y tasando la segunda plaza de garaje en 12000 euros. es decir, en nuestro caso solo nos dan unos 145000 euros, y necesitamos 180000 euros. Si alguien nos puede decir algo lo agradeceriamos mucho, porque a este paso si no perderemos el piso...

Saludos


A nosotros igual. Y no disponemos de nada ahorrado.
Al final lo que hacemos con Bancaja, es que para lo que nos falta nos hacen otra Hipoteca (tendré 1 Hipoteca grande y otra más pequeña ) y además un crédito para los gastos de escriturar, seguros. etc. JJJJ UNA PASADA pero es lo que hay.
Aparte de tener que llevar avalistas.
 
S
sotoescritura
30/01/2009 11:24
Mira en Cajamadrid, a mi me conceden una hipoteca libre por 180.000 euros sin aveles, lo malo es el fijo dos años a 4,75 y luego variable a 0,37.

De todas formas ¿como es posible que sigan sin tener las licencias?
 
L
Letysan
30/01/2009 10:24
A nosotros tambien nos ha llegado la carta, pero no nos subrogamos al prestamo con Bancaja. Por lo que he entendido en la carta, es para alargar el plazo y poder subrogarnos ahora en caso de no haberlo hecho en su día, como es nuestro caso. La verdad q nosotros aun estamos buscando hipotecas porque no conseguimos en ningun banco el dinero que necesitamos, y quiza lo de Bancaja sea nuestra unica salida.

¿Hay alguien que se haya subrogado con bancaja, y nos pueda contar las condiciones que le pusieron? NOsotros estuvimos preguntado, y solo dan el 80% de la tasacion antigua y tasando la segunda plaza de garaje en 12000 euros. es decir, en nuestro caso solo nos dan unos 145000 euros, y necesitamos 180000 euros. Si alguien nos puede decir algo lo agradeceriamos mucho, porque a este paso si no perderemos el piso...

Saludos
 
crespo
crespo
30/01/2009 09:29
Es una carta que han mandado a los que nos hemos subrogado con Bancaja, para aportar documentación en la Comunidad de Madrid y para pedir una ayuda económica.

Hay que entregar la documentación antes del dia 20 de Febrero, de todas formas está todo bien explicado en la carta.

Parece que esto se pone, otra vez, en marcha.
 
A
anbe73
30/01/2009 08:59
En casa de mis padres he recibido una carta de Vallehermoso (aún no la he leído yo), pero según me han dicho, me piden unos papeles y documentos que tengo que llevar a la Oficina de Vivienda. Cuando la lea os diré más.
 
A
ameliam
29/01/2009 18:01
buenas a tod@s
según me han comentado hay gente que ha recibido una carta diciéndo que escrituraremos en marzo, no se sabe fecha exacta. Tampoco dice si tienen ya todas las licencias, sólo que las pidieron en diciembre.

alguien la ha recibido?? yo no me fio la última carta que mandaron que fue la de la visita de cortesía a mi nunca me llegó, menos mal que era certificada...

Por cierto, sabe alguien si vamos a ver los fallos antes de escriturar??

Saludos
 
sotillotorrejon
sotillotorrejon
26/01/2009 14:41
Diccionario RAE Sinvergüenza
Dicho de una persona: Que comete actos ilegales en provecho propio, o que incurre en inmoralidades
 
crespo
crespo
26/01/2009 14:25
Como veréis, todo se está atrasando a la fecha que firmamos en el contrato, es decir, exactamente lo que se retraso el comienzo de la obra.

La prisas nunca son buenas y Sacyr a querido correr, pero las licencias no se dan así como así.

Ya sé que para muchos ha sido una gracia el ver que te dan el piso en Diciembre y que hasta Marzo y ya veremos, no se va a tener.

 
A
ameliam
26/01/2009 13:30
buenos días:

a mi ya se me ha pasado la autorización de la hipoteca dos veces, ya que tengo un mes y medio desde que la pido, tanta prisa nos metieron para qué?? para estar ahora pelenadonos con los bancos, que gracia!!! sólo espero que se me pase la tasación que me ha costado la broma más de 300€.
 

Fin del hilo
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