ESCRITURACIÓN

¿Puedo escriturar juntas las plazas de garaje no vinculadas y qué problemas o costes puede generar al venderlas? ¿Cómo se aplica el IAJD en viviendas VPPL?

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Hola:

Os planteo una serie de dudas que tengo respecto a la escrituración debido a que he recibido información contradictoria de diferentes organismos y si alguien puede aportar algo se lo agradecería.

Escrituración:

Respecto a la escritura en la oficina de la vivienda de la comunidad me han dicho en repetidas ocasiones que no se pueden escriturar juntas las plazas de garaje no vinculadas.

En Bancaja en su momento también me lo dijeron.

La promotora y el notario me dicen que si se puede.

A la hora de vender las plazas de garaje no vinculadas que problemas o costes puede generar al estar escriturado todo junto.

IAJD:

Respecto al impuesto de Actos jurídicos documentados en la oficina de la vivienda me dicen que para las viviendas de VPPL se aplica un tipo de 0.2 siempre que la superficie útil sea inferior a 90 m. Sin embargo he llamado a información de tributos de la Comunidad de Madrid y esto solo aplica a VPPB y por lo tanto el tipo sería 0.4, 0.5 o 1 en función del valor de escrituración.

Esto es muy importante ya que de aplicar la segunda opción me compensa hacer escrituras independientes ya que si escrituro todo junto al ser el valor superior a 180.000 se tributa al 1. Si lo hago por separado tributo al 0,5 al ser inferior a 180.000