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Margania
23/04/2008 14:19
Sobre el segundo pago que si preguntamos nos dijeron que estaba paralizado en la misma cuenta que el primero pero si que no aclararon si se devolvería de todos modos como ya he dicho quién tenga intención de abandonar la promoción que procure hablarlo directamente con ellos, a mí en principio me preocupa que cierren el acceso al patio desde la calle (algo en lo que no habían pensado) y lamento lo de que los reservistas me pasen por delante, soy la primera jodida porque tengo un número altísimo pero de momento y salvo que lo negociemos entre todos no parece que vayan a cambiar el tema.
 
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lasole
23/04/2008 12:59
Referente a la reserva de los 6.000 euros, he hablado con via tertia y me confirman que en realidad son cinco mil y pico mas el IVA y que se descuenta de la hipoteca. Les he pedido que lo agregen a la información que cuelgen en su pagina
 
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prietovi
23/04/2008 11:43
Margania dijo:

Otra cosa que no os había comentado, parece que van a permitir que si algun@ quiere pagar unas cuotas mayores de las que nos pongan estos 24 meses para quedarse con menos hipoteca lo van a permitir (ojo al "parece").
Se sigue pudiendo prorratear el tercer pago sin intereses.


Esta información me interesa mucho, gracias por haberla mencionada. A ver si al final lo hacen. Yo estaba esperando a la eleccion de la vivienda para hacerlo, pero es bueno saber que ya lo están analizando.
 
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lasole
23/04/2008 11:39
gracias margania, el otro dia di mi correo pero no habia recibido las novedades de ayer en la reunion.
 
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marylu
23/04/2008 11:10
Hola chicos gracias por vuestro apoyo, ya estamos al completo pero me parece genial que os acerquéis,estoy como un flan.rubenmm, no te preocupes si no puedes entrar facilménte en el foro, esto es tarea de todos ya que ha todos nos interesa y ya metidos en faena, hasta el final, nos repartiremos el trabajo según podamos esto esta muy en el aire, hasta que la promotora no presente condiciones no sabremos como actuar, pero si podemos informarnos, debemos mantenernos unidos, mirar el foro general. No se como se decidira la información de esta reunion nos pondremos de acuerdo y tranquilos que vamos preperados luego os comento aunque sea tarde, voy a ponerme mona y me ire al trabajo y desde alli salgo pitando.
 
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Margania
23/04/2008 10:31
A ver, sobre el dinero en principio se supone que sí, que los 6000 euros se descuentan aunque no lo preguntamos porque lo damos por hecho, como ya he explicado en la lista de correo aunque igual no figuras no pueden facilitarnos ninguna memoria hasta que no les devuelva Arpegio el proyecto aprobado, de momento ya les han dicho por ejemplo el tipo de fachada que quieren (o sea que a lo que diga el arquitecto de la CM), de arquitectos mencionaron 2 nombres uno de ellos viene en el planito que nos dieron (perdonad no me gusta poner nombres alegremente por internet).
Lo del aval lo tienen clarísimo, hemos firmado un papel que dice amablemente que lo perdemos, no obstante están abiertos a que si uno se tiene que retirar por causa mayor vaya y les exponga el caso y en esas condiciones resolverían uno por uno.
Lo de la reunión con el alcalde ahora mismo no lo tengo claro porque si mirais los papeles que tenemos y lo comparais con la ley y las exigencias que les marcaba arpegio no incumplen, es decir no obligan a nadie a comprar una segunda plaza, otra cosa es que presionen, pero eso como los vendedores de enciclopedias que todo el día están llamando al timbre a ver si cuela.
El método de elección de vivienda también está explicado en el mail, es el que nos dijeron, ya que tienen total libertad para asignarlas, como si lo hacen del más guapo al más feo..asi que cada cual su numerito.Se les pidió que fuesen un poco más activos poniendo información en su web y que en cuanto dispusiesen de planos aprobados que los colgasen o nos lo diesen de alguna manera para el dia de la elección ir ya más o menos a tiro fijo y no eternizarnos.
Otra cosa que no os había comentado, parece que van a permitir que si algun@ quiere pagar unas cuotas mayores de las que nos pongan estos 24 meses para quedarse con menos hipoteca lo van a permitir (ojo al "parece").
Se sigue pudiendo prorratear el tercer pago sin intereses.
 
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prietovi
23/04/2008 09:28
lasole dijo:


Yo estuve en la reunion con ACUREMA y habia gente que pensaba que los 6.000 euros que se dieron de reserva no se pueden descontar luego de la hipoteca pero ese dinero nos dijeron que si contaba como dinero a cuenta y de hecho esta en la cuenta general de caja segovia que nos dieron el escrito protegiendo ese dinero. Si estuviera equivocada, comentarlo por favor porque hay diferentes versiones.


A mi los de Via Tertia me afirmaron que los 6000 € + 6420 € se descontaban del importe final de la vivienda, que todo lo que pusieramos antes de la firma de contrato se haría de esa forma. Es posible que en alguna cooperativa esto no sea así (Ya que todos forman parte de la cooperativa), pero al ser Via Tertia una promotora no pasa eso y todo el dinero que se meta irá sobre el coste final.
 
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lasole
23/04/2008 08:35
Buenos dias, esta tarde a la reunion con el alcade tengo pensado ir y otra amiga de via tertia tambien (por si faltara gente para entrar). Referente al contrato de una plaza de garaje lo puedo adjuntar esta tarde porque no lo tengo en el trabajo.
En la reunion de ayer en via tertia, he entendido que todavia no nos facilitan la memoria de calidades todavia,ni un borrador?? y se pregunto sobre la fecha de entrega y arquitecto??
Yo estuve en la reunion con ACUREMA y habia gente que pensaba que los 6.000 euros que se dieron de reserva no se pueden descontar luego de la hipoteca pero ese dinero nos dijeron que si contaba como dinero a cuenta y de hecho esta en la cuenta general de caja segovia que nos dieron el escrito protegiendo ese dinero. Si estuviera equivocada, comentarlo por favor porque hay diferentes versiones.
 
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liumberg
23/04/2008 00:35
Pongo este comentario solamente para agradecer y valorar el esfuerzo realizado por varios en nombre de todos. Supongo que al igual que yo, otros muchos tendran imposibilidad material para reuniones etc. No obstante por eso este mensaje, gracias y animo a todos los que luchais por lo nuestro. Es un orgullo para mi el tener unos futuros vecinos con esta forma de ser. Un saludo.
 
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rubenmm
22/04/2008 23:31
marylu yo mañana tambien ire haber q pasa por si acaso falta alguno. yo no me puedo meter en el foro normalmente por eso no me entero de las reuniones ni de muchas cosas.
 
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Galis
Galis
22/04/2008 22:10
Hola a todos. Por lo que veo alguien ha hablado hoy con los de Via Tertia. Por casualidad no habrán confirmado sobre qué fecha firmamos el contrato y elegimos vivienda?? Un saludo y muchas gracias a todos aquellos que estais yendo a un sitio y a otro en representación nuestra, GRACIAS :)
 
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marylu
22/04/2008 21:45
rubemm en el hilo REUNION CON EL ALCALDE hay una lista en la que nos podiamos inscribir, pedian un par de personas por promotora, como nadie se inscribia lo hice yo y otras dos personas mas, te dejo la muestra de la lista que esta en el foro general.

LISTA DE GENTE PARA REUNIÓN CON ALCALDE MIERCOLES 23/04 A LAS 18.30

EMPRENDEDORES: limaeh,El_Rober
FUNCOVI: lagacelilla / mariogolfo (si es de tarde),coruja, ¿trancas?
PROMHOGAR: germinator
GESCOSA:
VITRA:
XETAF: Paloma08 / Nur 3/ Pimpom
VILLA TERTIA: Duagor / Sonia_lo / Pitrusco
VIA MAGNA: Terpsicore / MARS ERM
VIA TERTIA: Marylu (dependiendo de la hora)/Coyote(padre)
AGESUL: Esparto/f18
ALMONACID: Nynaeve, jator
FERCLER:
[/quote>

como voy mañana estoy preparando documentacion, he pedido a traves de msn lista de irregularidades y contrato con una plaza de garaje, todavia no me ha llegado nada. estoy preparando el informe ya que lo he conseguido hoy y tengo mucho trabajo. por favor, si lo teneis enviarmelo. gracias, mañana os informo. de todas formas mirare esta noche todos los foros de arriba a abajo y tomare notas. un saludo
 
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Margania
22/04/2008 21:44
Si, se ha llegado y como no estaban seguros han dicho que lo consultarían y en cuanto les aprobasen un plano nos lo harían saber, también se les ha pedido que dediquen en su página web información sobre el tema (todo en general) según la vayan teniendo, se ha preguntado sobre aquello de que la plaza obligatoria debía estar cerca de la escalera propia y han dicho que igual es que existe una normativa arquitectónica y que buscarían dicha norma (o como yo prefiero verlo..."mañana le pregunto al arquitecto o al delineante)
 
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prietovi
22/04/2008 21:39
Se me olvidaba, ¿se llego a pregunta de como tenían pensado repartir las plazas de garaje (Juntas o Separadas) y la ubicación de los trasteros.?

Gracias
 
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prietovi
22/04/2008 21:19
Muchas gracias por tu resumen Margania,

Eso es claridad y lo demás es tonterías. Como primera toma de contacto no ha estado mal, tendremos que esperar a verano para empezar a sentirnos un poco más propietarios.
 
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Margania
22/04/2008 21:11
Bueno en general han sido muy amables y correctos (lógico por otro lado) aunque sobre la mayoría de temas no se pueden pronunciar sobre seguro porque aún no tienen ciertas algunas cosas ni ellos.
Sobre los planos definitivos nada todavía, se los tiene que aprobar Arpegio y hasta que no les escrituren la parcela como suya no pueden darles el visto bueno definitivo ni pedir licencias ni nada, nos han dicho que tienen intención en ser de los primeros en construir (ojo al "de" luego no nos exaltemos si otros empieza antes).
Sobre el orden de asignación de pisos la ley no les impide decidir ellos el orden, hay parcelas dónde el consorcio de Espartales Norte obligaba a sorteos pero ésta no es una de esas.
Lo de las plazas de garaje es correcto lo que os indican en Acurema no pueden obligarnos a coger 2 pero es que no nos están obligando, únicamente nos indican que tenemos menos preferencia en la elección y eso entra dentro de la legalidad.
Lo de los balcones no parece probable, modificaría la fachada.
Lo del precio de la segunda en principio creo que lo van a cobrar al 60% del precio del módulo.
Si alguien tiene más dudas preguntad.
 
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rubenmm
22/04/2008 20:23
acabo de venir de hablar con los de ACUAREMA y nos a dicho q hay q pedirle al consorcio el anteproyecto q fue el q presentaron al concurso para la adjudicacion del terreno.
tambien nos an dicho lo q sabemos todos q la segunda plaza de garaje no tiene porq ser obligatoria y ademas por lo menos yo e entendido eso q la segunda plaza de garaje al no ir vinculada con el piso le pueden poner otro precio. haber si alguien a ido y me lo puede corroborar.
por lo menos no somos los unicos q estamos asi hay algunas peores q la nuestra.
 
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rubenmm
22/04/2008 20:16
quien va a ir mañana a la reunion con el alcalde en representacion de todos. yo me pasare por alli sobre las 18:00
 
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marida
22/04/2008 18:44
Según dijeron en la reunión del domingo, nos deben facilitar el pliego de condiciones de cada promotora en el Ayuntamiento, así podremos ver las calidades de las viviendas de cada promotora y saber que se ajustan a lo que presentaron a la hora de optar al concurso del suelo.
A nosotros nos vendría bien, ya que como todavia no tenemos memoria de calidades nos podemos ir haciendo una idea.
 
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carlosYmoni
22/04/2008 15:19
Hola a todos
Gracias Margania por poner la direccion donde aparecen los requisitos que en su dia pidio Arpegio, para verlos Cristineja copia y pega la siguiente direccion:
http://espartalesnorte.blogspot.com/2008/04/pliego-espartales-norte.html (va sin "url")
Por otro lado, como estan haciendo en el foro general de espartales, comentar que este pliego son los "requisitos" que exigio Arpegio, que es diferente a la propuesta que hizo cada promotora. ëste pliego podemos pedirselo a via tertia, aunque no se si querran darnos una copia, ya que es un contrato privado.
 
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cristineja
22/04/2008 13:45
Hola buenos días, antes de nada, decirte (Alcalaya) que te entiendo perfectamente, si es que así estamos todos... jeje, y si que es verdad, es bueno llevarse bien ya que como dice mi abuela, a las buenas se consiguen más cosas.
Por otra parte... (Margania) he sido incapaz de meterme en la página que indicas!!
Por cierto...¿Hoy era la reunión con via tertia? ya nos contareis!!
Un saludo.
 
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Margania
22/04/2008 13:06
(podeis leer a partir de la página 20 si quereis saltaros lo que es propiamente para conseguir que te adjudiquen una parcela)
 
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Margania
22/04/2008 13:02
Para todos los que querais echarle un ojo al susodicho pliego de condiciones, el autor/a de este blog lo ha puesto para descargar ..advierte que son bastantes megas

[url>http://espartalesnorte.blogspot.com/2008/04/pliego-espartales-norte.html[/url>
 
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Alcalaya
21/04/2008 23:05
[quote=Cristineja>Hola buenas, pues no entiendo por qué están calentitos los de Via Tertia, pues es lógico y lo más normal del mundo que nosotros estemos deseando saber cuándo firmar contrato, saber calidades, etc. NOS HEMOS COMPRADO UN PISO NO UNA BOLSA DE PIPAS!!


A ver chicos no me malinterpreteis, yo lo único que quería decir es que yo he hablado con comerciales de Alcala y de la central, pero ambos me han dicho que en manos de ellos no está la cosa, que ya la alta dirección y el dpto. de abogados, judicial, o como se llame lleva el tema... A mi lo que me da miedo es que nos pongan peores calidades, porque como en las memorias ponen nosé qué no se cuantos "O SIMILAR" al final en lugar de tarima nos pongan corcho. Bueno esto es una exageración, pero creo que cuanto más cautelosos seamos, mejor irá todo. Precisamente porque no es UNA BOLSA DE PIPAS me da cosa que en lo que puedan, nos.... no nos beneficien tanto...

Pero que JUNTOS HASTA EL FINAL!!!!SI SE PUEDEN LAS PLAZAS JUNTAS POR MI PERFECTO(!)
 
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anasdr
21/04/2008 22:48
hola chic@s, lo de la reunión del miercoles donde es y a que hora. decirmelo por favor, yo el miercoles creo que podre acercarme, según a la hora que sea.
La reunión de mañana para que es? no puedo ir por asuntos de trabajo, pero si me gustaria saber para que es y que se va tratar. gracias.
 
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marylu
21/04/2008 20:14
Hola a todos me gustaría saber quien va a acurema mañana, y si llevará un informe de irregularidades. quien vaya que informe yo no puedo tan pronto por cuestiones de trabajo y después tengo un compromiso, ¡que no puedo con la vida!. Javi_tor nos vemos el miércoles en la asociación de vecinos que han quedado procuraré llegar lo antes posible pero creo que antes de las 17:30 no estaré.
 
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Margania
21/04/2008 14:19
Alcalaya dijo:

Hola a todos!

¿alguien podría hacerme un resumen de lo que se ha tratado en la reunión de hoy?? No he podido ir.

Por otra parte, el tema de si las plazas estan cerca o no...tampoco nos vamos a poner meticulosos con eso, que demasiado caldeada esta la cosa ya como para estar con esas cosillas, que si de forma ocasional hay que cambiar algo... se mueve el coche que sea y ya esta!!!!

Creo que los de Via Tertia etan algo calentitos, y todo el tema esta en manos de la alta dirección...

Hombre a ver, no es cuestión de ponernos metículosos con lo de la cercanía pero si tienes un coche y tu pareja otro y aparcais juntos en caso de raspón es menos.."doloroso" por decirlo así.
En cuanto a lo de que estén calentitos no veo muy bien por qué, en algún momento han habido comentarios desesperados pero en general este es un foro muy comedido, más ahora que ya sabemos que no perdemos la casa por la subida. Lo demás que pongamos aquí son sugerencias o preferencias y no creo que eso le vaya a molestar a nadie.
 
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C
Charly_brown
21/04/2008 14:03
Hola chic@s, he estado siguiendo vuestro hilo y aunque no creo que pueda ir a reuniones por temas laborales, espero poder aportar lo que esté en mi mano.
mi e-mail es c_brown_80@hotmail.com
 
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mgl83
mgl83
21/04/2008 12:14
HOLA CHICOS!

abro un parentesis para deciros que en el foro principal hay un enlace con unos logotipos para espartales norte.... la gente va opinando sobre cual les gusta mas y tal, si teneis alguna propuesta vosotros tambien podeis decirlo vale?

tambien se esta preparando una pagina web para espartales norte, sera informativa, y la intencion es la de poder seguir en contacto todos mientras dure la construccion de nuestro barrio... tambien tendra un foro para nosotros, algo mas personal y privatizado... en el foro principal esta abierto el tema de la web, para si alguno tiene alguna idea, o sugerencias, las expongais, que luego se tendran en cuenta a la hora de realizar la web...

gracias a todos!
 
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prietovi
21/04/2008 08:26
Alcalaya dijo:


Creo que los de Via Tertia etan algo calentitos, y todo el tema esta en manos de la alta dirección...


Es verdad que se han podido decir cosas duras sobre ellos, pero como ya han dicho otros compañeros, la compra de una casa es algo muy serio y tanta incertidumbre en fechas, calidades, precios (menos mal que lo hemos solucionado), etc, pues es normal que se pueda crear un ambiente de crispación (Deberían estar acostumbrados, no creo que seamos los 1ºs).

Supongo que cuando todos hayamos elegido piso todo se tranquilizará bastante.
 
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prietovi
21/04/2008 08:22
Monoi dijo:

Pues debe ser que tienes el coche y justo detras el tratero... por un lado es menos terrorífico que el típico pasillo infinito de los trasteros, pero por otro lado, cada vez que queramos guardar o sacar algo del trastero, hay que mover el coche,no? no se, no lo veo claro ni inteligente.



Sinceramente, prefiero el trastero con el pasillo terrorifico estilo "Resplandor", me parece mucho más útil. La verdad es que fue una pregunta que nunca se me ocurrió hacer ya que lo daba por hecho.

¿Alguien puede asegurar que el trastero estará detras de cada plaza o por si lo contrario estará en un pasillo separado, o todavía no se sabe nada?
 
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marylu
21/04/2008 01:44
En la reunión no ha ocurrido nada extraordinario, nos han informado de la situción, han dado algunos consejos, se hacen un poco de propaganda, pero bueno esto funciona asi, ellos no son abogados con lo cual no pueden asesorarnos de lo que es legal o no, algunos han preguntado dudas, entonces se ha personalizado la historia con las irregularidades de cada empresa, pero bueno algo podremos aprovechar. Margania esta reunión está prevista para exponer al alcalde los abusos que las promotoras, cooperativas etc. estan realizando, debe de estar al corriente, es una buena oportunidad para conseguir que ciertas cosas no se consientan, tambien para informarnos de las condiones sociales que nos vamos a encontrar allí, lineas de autobús, colegios, centros de salud...... mirar el hilo "reunión con el alcalde" en el foro general, Esparto y otros han preparado el informe para el miercoles,este chico vive en el ordenador, está ayudando mucho, hay gente muy maja, si lo queréis ya sabéis en el hilo que os he dicho leeis y lo podéis pedir pero no lo publiquéis,seguir las instrucciónes ¿vale?. Hay compañeras que iran a Via Tertia en Madrid como ya sabéis a ver cómo les va SUERTE, ya informaréis,supongo que alguien irá a acurema, yo posiblemente llegaré más tarde si es que llego, por si alguien no sabe dónde es: el martes dia 22 a las 17 horas en Junta Municipal de distrito Nº2 Avenida de Reyes Católicos Nº9, los documentos que presentéis de Via Tertia no deben llevar ningun dato vuestro, debéis eliminarlos , no deben saber a quien pertenecen, y por supuesto siempre fotocopias, por si hay algún despistado oky, creo que eso es todo por el momento, estaremos en contacto, mirar el foro general, esto va tomando buen color a ver si me relajo un día de estos, que tensión,
 
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cristineja
20/04/2008 23:30
Hola buenas, pues no entiendo por qué están calentitos los de Via Tertia, pues es lógico y lo más normal del mundo que nosotros estemos deseando saber cuándo firmar contrato, saber calidades, etc. NOS HEMOS COMPRADO UN PISO NO UNA BOLSA DE PIPAS!!
Con respecto a lo de las plazas... pues cuestión de gustos y expresión de ideas.. si me las dan separadas pues nada.. pero me gustaría que fuera juntas, claro.
Tampoco voy a reclamar por eso ni nada, solo expreso mis ideas y las comparto con mis vecinos en el foro!!jejeje.
¿Hoy que se ha tratado en la reunión? un saludo.
 
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Alcalaya
20/04/2008 23:25
Hola a todos!

¿alguien podría hacerme un resumen de lo que se ha tratado en la reunión de hoy?? No he podido ir.

Por otra parte, el tema de si las plazas estan cerca o no...tampoco nos vamos a poner meticulosos con eso, que demasiado caldeada esta la cosa ya como para estar con esas cosillas, que si de forma ocasional hay que cambiar algo... se mueve el coche que sea y ya esta!!!!

Creo que los de Via Tertia etan algo calentitos, y todo el tema esta en manos de la alta dirección...
 
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prietovi
20/04/2008 22:33
cesaralbloz dijo:

Lo de los garajes creo que una plaza va ir en la primera planta con el trastero enfrente ya la segunda plaza en la segunda planta


Yo tb voto por lo de las dos plazas juntas.

¿Qué significa lo del trastero enfrente? ¿No lo entiendo muy bien?
 
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cristineja
20/04/2008 22:21
Hola chicos, yo también opino lo mismo.Me gustaría que las plazas estuvieran juntas.
 
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CHINI82
20/04/2008 22:14
ola gente:
yo tb pienso q las plazas deberian de estar juntas ya sea en la primera planta o en la segunda,creo q si q deberiamos de luchar x eso creo yo.
 
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cesaralbloz
20/04/2008 19:53
Lo de los garajes creo que una plaza va ir en la primera planta con el trastero enfrente ya la segunda plaza en la segunda planta
 
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Margania
20/04/2008 19:02
Hola, no he abierto el foro estos días por cuestiones propias...querría que me aclaraseis unos puntillos rápidos.
Una reunión con el Alcalde el Miércoles para tratar qué temas. quiero decir que en principio ya hemos conseguido paralizar la subida, en el B.O.C.M. del otro día Alcalá no cambiaba de zona así que no dejeis que los rumores os machaquen, preguntadle si quereis para quedaros tranquilos pero dormir bien esta noche, no están tan locos como para una nueva modificación en el B.O.C.M. así de golpe. Lo que sí es importante a mi entender es repetirle hasta la saciedad que los trámites que tenga que aprobar el Ayuntamiento (licencias y tal) los gestionen rápidamente que a veces se quedan a dormir el sueño de los justos.
Con la promotora no creo que ahora mismo hayan muchos temas pendientes, de hecho para mí ahora mismo se reduce a que nos den unos plazos orientativos de cuándo nos van a llamar (porque si quieren cobrar que me avisen jejeje imaginaos que nos pensamos que ya es para Octubre, nos contratamos un viajecito y luego nos dicen que es en Julio, a sacar dinero de las piedras), y me gustaría también unos planos orientativos, provisionales no vinculantes y todo eso...
Lo de la terraza que veo que algun@s habéis estado diciendo, además que nos dijeron de entrada que no, creo que en el pliego de condiciones de arpegio viene algo así como que no hayan elementos que sobresalgan de la fachada más de medio metro y eso en mi pueblo se llama balconcillo pero no terraza, y ahí no cabe ni una silla así que a mí solo me supondría un rincón más que barrer y fregar sin utilidad aunque aquí como en todo cada cual tendreis vuestra opinión.
Quizá el tema que me parece un poco en el aire es lo de que las plazas de garage no sepamos como van a estar repartidas, yo las prefiero juntas aunque sea más abajo,si alguien sabe si existe una ley que les obligue a asignar primero la obligatoria y luego la opcional que lo comente (ley, nada de política de empresa).
 
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carlosYmoni
19/04/2008 23:26
Hola chicos a mi me parece que cada uno tiene su opinión según le beneficia o no, pero me parece que el foro no es el lugar de discutirlo.
Quien considere que es injusto que se informe de los temas legales, si puede hacer algo que lo haga y si no habra que seguir las condiciones que nos ponga la promotora, que esto no es a la carta, creo q hay recordar que tenemos un contrato firmado.
Pero acordaros de la gente que se ha comprado 2 plazas de garaje sin necesitarlas por tener un orden de elección ya marcado, y que por contrato ya si que tienen que aceptar. Disfrutar el fin de semana que ya habrá muchos q estar en casa por la hipoteca
 
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