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C
carol24
22/04/2008 13:57
Mañana es mal dia al ser laborable. También podríamos quedar el fin de semana, porque imagino que sabréis que la promoción es hasta el día 27, con lo cual la oficina estará abierta hasta el domingo.
Y por cierto, Novalis, explicanos algo más porque sí que puede ser interesante.
 
F
FREUD
22/04/2008 13:18
al simpático de Los_pisos_no_bajan, sabes el refrán quien no llora no mama? pues creo que poco vas a mamar tú listo y un consejo antes de criticar a la gente o insultar aprende a escuchar y saber por qué hacen las cosas, es muy fácil reirse de otro pero tranquilo que ya llorarás tú y si no sigue riendo que es bueno para la salud
 
T
torre 32
22/04/2008 13:16
hola..
cada dia alucino mas con este foro...se acaba de dar de alta un tal los_pisos_no_bajan....y en su primer mensaje se permite el lujo de llamarnos: llorones, capullos, etc...
pero quien cojones te crees que eres pedazo de cretino?
con que derecho te crees, para entrar en este foro para faltarnos al respeto de esta manera?..el texto de tu mensaje te pone en tu lugar, no eres mas que un jodido infeliz, que se alegra de las desgracias ajenas..solo te deseo una cosa, porque esta sera la unica respuesta mia que tendras en este foro:
¡ojala algun dia tu, o alguno de los tuyos, se encuentre en una situacion similar a la nuestra, para que sepas lo que se siente...te aseguro , que no te hara ni puta gracia que alguien se intente, (te aseguro que no lo consigues, imbecil,) reirse de ti..
posdata: me cago en toda tu casta
 
N
Novalis
22/04/2008 12:45
Hola, soy periodista y estoy haciendo un reportaje sobre cuestiones como la vuestra. ¿Si os dejo mis datos o me dejáis los vuestros podríamos hablar sobre el tema?
Saludos a todos,
Lluís
 
L
Los_pisos_no_bajan
22/04/2008 12:32
ja ja ja ja.
Perdón, pero es que cuanto más leo, más me descojono.

ja ja ja ja.

Si al final, si seguís lloriqueando, os van a regalar el piso. Igual hasta os ponen otro para que también podáis especular un poquito.

Juas juas juas juas.

Disfrutad de vuestro piso.

P.D.: si habéis comprado un piso, es porque en su momento estabais de acuerdo con el precio, no? Si no me equivoco, el piso sigue siendo el mismo, no? Bienvenidos al maravilloso mundo de la oferta y la demanda, amigos. Por cierto, un consejo, invertid en bolsa también, que se os dará bien. Si bajan las acciones que compréis, podéis lloriquear un poquito y exigir que se os devuelva el dinero porque se venden más baratas que cuando comprasteis. Os recomiendo los sellos...

Manda cojones.

P.P.D.: Si os preguntáis por mí, yo sigo agazapado en las sombras, esperando a que capullos como vosotros dejen de comprar a precio desorbitado (esto sólo acaba de empezar) para que los precios bajen a un importe razonable. Esperaré un par de añitos más.
 
F
FREUD
22/04/2008 11:55
La carta y nada es lo mismo, sólo se comprometen a estudiar el caso, no ha darnos ninguna compensación, la han enviado para callarnos un tiempo mientras piensan qué hacer para que no sigamos atosigando a los comerciales, pero habrá que darles el beneficio de la duda y esperar un poco a ver que nos ofrecen, no creo que sea un descuento tan grande como el del 23A, pero si la cosa sigue chunga incluso puede que nos beneficie más esperar un poco más y que nos tengan que compensar un poco más, así que nosotros esperamos hasta el 17/05 máximo que es el tiempo que nos da la carta y si no que se preparen porque nos instalamos en la puerta hasta que nos den una solución
 
C
carol24
22/04/2008 11:53
Hola,
Yo no he recibido la carta, pero entiendo por lo que decís que aunque la reciba no voy a sacar ninguna conclusión.
Sigo pensando que lo mejor que podemos hacer es reunirnos para hablar del tema, ya que nos afecta a todos, hay quién aunque no le rebajen nada puede seguir con la compra y también estamos los que sino nos rebajan para poder vender nuestro piso no podemos seguir con ella.
Con lo que entiendo el problema lo tenemos todo.
Si queréis quedar poner una fecha y una hora para conocernos y lo hablamos personalmente,
Un saludo
 
A
akinias
22/04/2008 11:16
Nosotros tambien hemos recibido la carta.
 
J
juvan
22/04/2008 08:48
Hola a todos,
Somos una familia más que hemos comprado en la torre 28, llevamos mucho tiempo dándole vueltas a la situación, pero este foro ya ha sido definitivo. Contar con nosotros para lo que queráis, ya que nos encontramos en la misma situación, pensamos que Sacresa tiene la llave para empezar a mover la venta de pisos de la zona, ya que la mayoría de nosotros tenemos nuestra propiedad en venta.
S ellos no se posicionan al respecto, aunque nuestras ilusiones se desvanezcan, la opción más clara es renunciar al 50%.
Si vamos todos con esta postura podemos conseguir algo.
Nosotros no hemos recibido la famosa carta, pero una vez tengamos una respuesta de Sacresa tendríamos que vernos y hacer un frente común.
 
G
gala44
21/04/2008 23:31
Hola a todos.
Somos futuros vecinos. Descubrimos este foro el sábado y la verdad es que nos pareció muy interesante.El sábado recibimos la carta y como dice Freud, sólo indica que se pondrán en contacto con nosotros en un mes para concertar una cita y estudiar nuestro caso. Respecto a la reunión, contad con nosotros. Hay alguna fecha ya?
 
T
torre 32
21/04/2008 20:13
hola a todos...alguien ha recibido la famosa carta?..
por el mensaje de freud: "Y otra cosa a los que esperaban la famosa carta, creiais que nos iban a dar una solucion en esa carta? Solo dice que estudiaran el caso y si pueden intentaran darnos una solucion INTENTARANNNNN no es que nos la den, y eso de que diran algo antes del 23..... ya nos dicen que sera en un mes"
te ha llegado la carta freud, o es que tienes algun tipo de informacion que el resto desconocemos´..
por favor, aclaranos la situacion..
un saludo a todos.
 
A
akinias
21/04/2008 20:02
He abierto un nuevo hilo para vecinos sobre un foro privado en http://www.nuevosvecinos.com/vilamarina1/1949295_nuevo_foro_privado_vecinos_de_vilamarina.html
 
S
sin_torre
21/04/2008 13:39
Que estan todos apalabrados? vamos que si llamas ahora preguntando por un piso te dicen que ya estan todos vendidos cuando la oferta empieza el miercoles? pues que engaño... aunque claro imaginar la que se puede liar ahi con los nuevos compradores a primera hora y los que ya habeis comprado...
Yo sigo interesado en comprar, me gusta la zona y los pisos pero no se si es el momento... no se como van a vender tantos pisos al precio antiguo, ahora mismo es imposible al ritmo que estan bajando. No se si esperar mas adelante a ver si aun bajan más o intentar meterme en uno ahora...

En cuanto al tema principal del hilo, en mi opinion tendriais que movilizaros mas. Intentar contactar con mas compradores de la fase 1 dando a conocer el foro. Contra mas seais seguro que podeis renegociar mejores condiciones. Suerte y que todo acabe bien.
 
F
FREUD
21/04/2008 11:08
arbustorobusto® muchas gracias por tu opinión es lo que yo pienso y lo que os queria decir en mi mensaje anterior, no hay que dejar que jueguen con nosotros, por mucho que ya tengamos firmado ni historias que nos quieran meter no puede ser, cuando escrituremos nuestro piso según este el mercado en ese momento creeis que nos darán la hipoteca que esperamos??? si todos nos planteamos ponernos serios y luchar por lo que queremos no tendrán mas remedio que tragar. ANIMO CHICOS
 
A
arbustorobusto
21/04/2008 00:02
bueno desearos suerte antes de nada, y ahora paso a dar mi opinion, decir que yo no tengo piso alli, nisiquiera soy de la zona, pero si dejais el piso y comprais otro le estais haciendo el juego a la empresa, viendo como esta el mercado si yo fuera vosotros, renunciaria al piso sin mas, sin comprar otro en esa promocion, si lo haceis todos, a la empresa no le quedara mas remedio que haceros una buena oferta, mas que nada porque a pesar de la rebaja, estoy seguro que seguiran sin vender, y si encima os perdiera a vosotros seria la ostia para ellos.
pos nada solo desearos suerte, bueno a los que compraron para vivir claro, al que comprara para especular espero que se vea en la mas absoluta ruina.
 
F
FREUD
20/04/2008 22:40
Hola a todos de nuevo, hace días que no entrabamos por aqui y veo que la cosa se va animando. En referencia al 23A veo que muchos sois los que os estais planteando eso de perder el 50%, si es eso lo que quereis hacer os doy un consejo: según dice SACRESA estan todos apalabrados, que lo dudo, pero si fuera así no es legal, si quereis un piso ese día presentaros allí los primeros con un notario para que levante acta si no os quieren atender los primeros, porque puede haber follón, aun asi os doy mi consejo si empezais a comprar en estas ofertas que estan saliendo estamos tirando piedras sobre nuestro tejado, el mes que viene saldrá otra y otra... y que hareis perder otro 50 mas y seguir comprando y que sigan ganado ellos? hay que esperar a ver cómo sigue la cosa, que nos ofrecen o incluso cómo siguen los precios pq de ser así nos sale a cuenta esperar un poco mas y comprarlo mas tarde n???? hay que hacer fuerza con nuestro piso y no mirando nuevos!!!!!lo que queremos es vivir aki por un precio razonable y actual. Y otra cosa a los que esperaban la famosa carta, creiais que nos iban a dar una solucion en esa carta? Solo dice que estudiaran el caso y si pueden intentaran darnos una solucion INTENTARANNNNN no es que nos la den, y eso de que diran algo antes del 23..... ya nos dicen que sera en un mes...veremos a ver, hay que esperar unos días a ver qué pasa y a final de mes o así seguir pensando otra cosa.
saludos a todos y no hagais cosas precipitadasss pensarlo bien
 
C
Clarena II
20/04/2008 13:11
carol24 dijo:

Hola a todos,
Primero de todo, creo que este foro es para nuevos vecinos de vilamarina, o así lo entiendo yo, con lo que agradecería que la gente que no tiene nada importante que decirnos no escriba, ya que se ve todo muy fácil desde fuera, y sólo recordaros que la mayoría de nosotros se ha comprado un piso para vivir durante muchos años, y no para especular con la venta de este piso.
A los que sí hemos comprado: hoy mismo me han confirmado que las respuestas de Sacresa han salido hoy en el correo, con lo que se prevé que nos llegue a principios de la próxima semana.
Ya no nos viene de un día y creo que debemos esperar a esta carta, y si no nos ha llegado antes podemos quedar para el viernes 25 y comentar el tema.
No sé, cómo lo véis?
Yo creo que esa carta sí llegará antes, tenemos que recordar que se trata de una empresa importante y no nos van a dejar así (espero).
Un saludo



carol entiendo lo que dices pero tambien es interesante ver desde afuera como evoluciona todo , ya que en algun momento nos plantearemos comprar algo donde vivir.
aunque no lo creas se aprende mucho leyendo sus palabras y viendo los problemas que van surgiendo.
saludos que todo termine bien
 
Nube roja
Nube roja
19/04/2008 20:39
Esta situación actual viene dada en mayor medida por todos aquellos que seguian comprando cuando los precios empezaron a subir, sin pararse a pensar si lo que querian comprar valia realmente lo que pedian (solo el necio confunde el valor con el precio).
Si el parón de ventas actual se hubiera producido hace unos años por que la mayoria de ciudadanos se hubiesen negado a pagar precios obscenos por una vivienda otro gallo hubiera cantado.
Solo espero que los dramas que se empiezan a ver y los que están por venir se graben en la piel de la ciudadania para que esta locura especulativa no se vuelva a repetir.

Por cierto........... los promotores tienen mucho margen para bajar........ y si no venden lo que tienen que vender, que haran? otra rebajita?
Perder el 50% no es tan mala cosa con el futuro tan incierto que se cierne sobre nuestras cabezas.
Al fin y al cabo solo es dinero......... peor seria perder la salud o el trabajo.
 
C
carol24
19/04/2008 11:42
Carra12 tienes razón, este foro en 2 días ha cambiado mucho. De todas maneras no tenemos que dejar que nos influyan todos los comentarios, ahora resulta que todo el mundo sabía que nos iba a pasar esto menos nosotros, en fin, lo dicho que tenemos que seguir hablando de lo que realmente nos interesa.
Yo tengo fe en esa famosa carta, y espero que llegue la próxima semana.
También tengo clao que Sacresa no tiene ninguna obligación a rebajar nada el precio del piso y sé que firmé un contrato en su momento, esto tampoco hace falta que me lo aclaren los nuevos del foro, lo que sí tengo claro es que si no me rebajan el precio del piso para vender el mio no podré hacer frente a la hipoteca del nuevo, ya que yo mi piso sí que lo tengo que bajar y bastante.
En fin, que ese es mi problema y el de otros muchos, y no me interesa ni la Bolsa ni los precios de El corte Inglés, me interesa la vivienda que tengo que pagar en 40 años y que como la mayoría la compré en su momento con mucha ilusión.
Por favor, no hagamos caso del resto y cuando haya nuevas noticias relacionadas con el caso que nos interesa hablamos. Espero que lo próximo sea para opinar sobre la propuesta que nos van a dar.
Un saludo a todos
 
C
carra12
19/04/2008 09:10
No hagais caso de estas voces tan alarmistas. Ni tanto ni tan poco. Os parece poco batacazo el que se están dando promotores e inmobiliarias?. Creeis que van a bajar un 50 o 60 % los pisos?. Pisos a 150.000 € como hace 8 años?

Bajarán de media hasta un 20-25%, sobertodo los de segunda mano, que ya lo están haciendo. Eso es un parón increible, pensando en los años de crecimiento que hemos tenido de subidas de un 20% anual.

Los que dicen deshacer posiciones, esperarse 2 o 3 años a que pase la crisis y perder el 50% de lo que has pagado. Eso se hace con acciones de la bolsa o con pisos que hayas comprado simplemente para invertir, que no tienes pensado ir a vivir.

Cuando todos nos metimos en Vilamarina, nos gustaba el proyecto de vivienda y de vida para nosotros y nuestros hijos, sabiamos que íbamos a pagar más caro que otros, eso ya lo sabiamos pero creo que todos los asumíamos, salvo aquellos que compraron para vender más caros. Yo tenía asumido que no iban a subir más (tampoco me esperaba tal bajada en tan poco tiempo). Yo no compré como inversión.

Es como el que se compra un Mercedes, sabes que pagas más pero lo asumes, por otro con más prestaciones.

Siento que este foro se haya ido por otros derroteros, la iniciativa con la que salió al principio entre un grupo de vecinos era muy sano, pero la gente que está escrbiendo y no son vecinos no sé que pintan aquí, que se vayan a escribir graffitis a la puerta de su casa.

Un saludo.
 
M
MARIJETA
18/04/2008 21:24
Hola a todos.Pido excusas si mi mensaje anterior os ha parecido agresivo.Puedo comprender como os sentís. Pero asumir solamente una cosa. El mercado inmobiliario se ha clavado.Nuestros hipoteticos futuros pisos valen lo que debían haber valido desde el principio, es decir no más de 240.000€. No es culpa de nadie que os haya pasado esto. Tened en cuenta que los pobres somos siempre los pringados en el transcurrir de las crisis económicas. O sea que a palmar tocan, ya que nuestro caso existe en España multiplicado por 100000. Con suerte , deseo que se acabe nuestro edificio sin contratiempos , y dispuesta a paga lo que me comprometí. Una vez más , saludetes , y que nadie me odie.
 
F
franxx
18/04/2008 17:18
franxx dijo:

Cuidado con esas bajadas de precios bestiales, al banco que os de la hipoteca puede no hacerle mucha gracia y puede tirar para abajo el precio de tasacion hasta ajustarla a esos precios, y si os dan el 80% de esa nueva tasación mucha gente se puede ver pillada.




"Asimismo, la portavoz de OCU llamó la atención sobre el "problema" que tienen aquellos que firmaron un contrato privado con las constructoras por un determinado importe, empezaron a pagar su vivienda y, un año después, "cuando han ido a escriturarla al banco", la entidad le ha tasado el inmueble "en un valor mucho menor al que tenía hace un año" y, por tanto, les ha concedido un préstamo en función de esa cantidad inferior".

Teneis el link en:
http://www.finanzas.com/id.9240204/noticias/noticia.htm


 
B
borrame
18/04/2008 17:10
torre 32 dijo:

hola a todos, bueno a casi todos...
es increible, que en menos de 24 horas, hayan aparecido misteriosamente mas de 5 foreros nuevos...de los cuales, nadie, excepto miriam y juan (bienvendidos) , parece que hayan comprado en nuestra promocion..


Bienvendidos, eso estamos...
 
B
borrame
18/04/2008 17:08
yo también estoy pillada en esta promoción, lo estoy pasando muy muy mal
 
T
torre 32
18/04/2008 17:08
hola a todos, bueno a casi todos...
es increible, que en menos de 24 horas, hayan aparecido misteriosamente mas de 5 foreros nuevos...de los cuales, nadie, excepto miriam y juan(bienvendidos), parece que hayan comprado en nuestra promocion..
por favor, pido a los que no esten realmente afectados por el tema que nos mueve, y no puedan aportar algo positivo, dejen de escribir aqui...
miriam, lo de la reunion que ibamos a hacer el viernes, decidimos postponerlo hasta recibir la famosa carta de sacresa, ya que de nada servia el presentarse en la oficina de ventas, para que lo pobres comerciales no nos aportaran nada nuevo..
cuando recibamos las cartas, entonces debemos ponernos de acuerdo y concretar una reunion con alguien de la direccio nde sacresa, siempre que haya algo concreto de lo que hablar..
eria conveniente no entrar al trapo de los comentarios pesimistas, que lo unico que consiguen es ponernos aun mas de mala leche..no aportan nada, y como tal, no merecen nuestra atencion, pasad de ellos.
por cierto, miriam, que pisos te han ofrecido?...tengo entendido que no iban a sacar a la promocion los pisos de las torres delanteras, excepto los duplex?
un saludo a todos y buen fin de semana...confiemos en que saquemos algo positivo de todo esto.
 
C
carol24
18/04/2008 16:00
Hola a todos,
Primero de todo, creo que este foro es para nuevos vecinos de vilamarina, o así lo entiendo yo, con lo que agradecería que la gente que no tiene nada importante que decirnos no escriba, ya que se ve todo muy fácil desde fuera, y sólo recordaros que la mayoría de nosotros se ha comprado un piso para vivir durante muchos años, y no para especular con la venta de este piso.
A los que sí hemos comprado: hoy mismo me han confirmado que las respuestas de Sacresa han salido hoy en el correo, con lo que se prevé que nos llegue a principios de la próxima semana.
Ya no nos viene de un día y creo que debemos esperar a esta carta, y si no nos ha llegado antes podemos quedar para el viernes 25 y comentar el tema.
No sé, cómo lo véis?
Yo creo que esa carta sí llegará antes, tenemos que recordar que se trata de una empresa importante y no nos van a dejar así (espero).
Un saludo
 
M
masir
18/04/2008 13:45
franxx dijo:

Cuidado con esas bajadas de precios bestiales, al banco que os de la hipoteca puede no hacerle mucha gracia y puede tirar para abajo el precio de tasacion hasta ajustarla a esos precios, y si os dan el 80% de esa nueva tasación mucha gente se puede ver pillada.

Suerte que la necesitareis.


O peor aun entrar en lo que llaman inmovilizado negativo que es cuando el valor de mercado del piso es inferior a la deuda hipotecaria y entonces apaga y vámonos.

 
F
franxx
18/04/2008 13:23
Cuidado con esas bajadas de precios bestiales, al banco que os de la hipoteca puede no hacerle mucha gracia y puede tirar para abajo el precio de tasacion hasta ajustarla a esos precios, y si os dan el 80% de esa nueva tasación mucha gente se puede ver pillada.

Suerte que la necesitareis.
 
O
Oscuento
18/04/2008 13:21
Yo no quiero convencer ni riculizar a nadie (Y menos a personas que compran un piso para vivir). Solo quiero explicaros que el sistema actual, lamentablemente solo entiende de mercados y beneficios (y no de personas y beneficios sociales) y se ceba con los menos poderosos. En vuestra situación podeis pensar que vosotros y Sacresa os teneis cojidos respectivamente de los huevos (con perdon) y que pactando nadie saldrá dañado. Pero me temo que ambas partes sufrirán severos daños. Sacresa no baja precios por querer fastidiaros, los baja porque necesita nuevos compradores. Los compradores antiguos son para ellos ´un mal necesario´ que no hay que cabrear, ya que de ellos depende que esta promoción asuma más perdidas o no.

Si yo fuera uno de vosotros, no lo dudaria: cancelaría el contrato con ellos, y postpondría la venta de mi piso actual. Vuestros pisos (como los del resto) seguirán bajando, pero saldreis ganando:

Ahora:
Vuestro piso: 35
Piso que quereis: 70
Hipoteca que os queda: 35

Futuro proximo:
Vuestro piso: 25
Piso que quereis: 50
Hipoteca que os queda: 25

Suerte.

PD: Agradecería que los exaltados no trolearan este foro, los grandes culpables de esta situación hay que encontrarlos mirando más arriba. (Ayuntamientos/Promotoras/Bancos/Especuladores,...)
 
M
masir
18/04/2008 13:15
Gracias a dios que en su día no compre, la verdad es que estuve tentado a venir a Viladecans, pero me encontré con un buen amigo de la infancia, del que no revelaré sus datos (solo diré que trabaja para una entidad bancaria), que en enero del 2007 me dijo lo que iba a pasar con estas viviendas en concreto y con el mercado inmobiliario en general, por lo visto no me engañó.

Me comento que si no tenia prisa que me esperará hasta finales del 2010 que el batacazo que iban a pegar los precios dejaría en ridículo hasta la ya famosa burbuja inmobiliaria japonesa.

Siendo muy optimistas los precios medios bajarían hasta lo que ellos consideran punto de equilibrio que viene de coger el salario medio anual de un trabajador y multiplicarlo por 5, a día de hoy el salario medio es de unos 30.000 € por 5 nos dan 150.000 €. Eso es en el mejor de los casos, en el peor le pregunte yo y me dijo "en el peor de los casos los regalarían con las bolsas de patatas".

Lo que vosotros estáis planeando hacer me parece que es lo que yo haría, perder 45.000 € esperar un tiempo y cuando la marea haya pasado salir de cacería.

Saludos y buscar por Internet "la burbuja inmobiliaria" tal vez os ayude un poco.
 
C
cuidadin 23
18/04/2008 12:51
POR FAVOR, ESTE ES UN FORO QUE TIENE COMO OBJETIVO AYUDARNOS. PARA DECIR SANDECES A OTRO FORO. A RALKO DECIRLE QUE SE LEA LOS ANTERIORES CORREOS Y NO VOLVAMOS OTRA VEZ A LO MISMO DE QUE SI ACEPTAMOS EN SU DIA TAL O CUAL PRECIO AHORA TOCA JODERSE. Y A BEWENDERER LO MISMO. QUE SE VAYA A OTRO FORO A DECIR TONTERIAS. AQUÍ NECESITAMOS GENTE QUE NOS AYUDE. NO GENTE PARA DECIR CHORRADAS. PERDONAD LA EXPRESIÓN, PERO QUE COÑO TIENE QUE VER ZAPATERO? SI SE LEE BIÉN TU MENSAJE UNO SE DA CUENTA DE LAS TONTERIAS QUE ESTÁS DICIENDO. Y ADEMÁS, CREO NO ERES NI VECINO. O SEA QUE POR FAVOR, VETE CON AZNAR.
POR CIERTO, PARA TU CULTURA, QUE CREO QUE NO TIENES MUCHA, EL EURIBOR LO DICTA EL BANCO CENTRAL EUROPEO, NO ZAPATERO.
SEAMOS SERIOS, POR FAVOR, AYUDÉMONOS ENTRE TODOS. Y LOS QUE NO TENGAN NADA SERIO QUE DECIR, QUE NO LO DIGAN O POR LO MENOS QUE NO LO DIGAN EN ESTE FORO.
 
B
bewunderer
18/04/2008 12:24
ESTO ES UNA VERGÜENZA... ZAPATERO subiendo el euribor,
todo el mundo sabe que la vivienda no bajaba nunca de precio, mi inversión a la mierda. El alquiler que estaba pagando antes era menor que la hipoteca pero es tirar el dinero. Y ahora BAJA LA CONSTRUCTORA LOS PRECIOS. !!! EL GOBBIERNO TIENE QUE HACER ALGO YAAAAAAA !!!!
 
R
Ralko
18/04/2008 12:23
No entiendo tanto revuelo. Si hace dos años comprasteis por 70 millones y así lo firmasteis, qué queréis ahora? Si los precios hubiesen subido y os dijesen: tenéis que pagar 15 millones más. Os parecería bien? Lógicamente no. Pues estáis pidiendo lo mismo, pero al revés.
Si veis que recuperando el 50% de lo pagado y comprando de nuevo salís ganando, pues adelante, pero no podéis pedir rebajas en algo que comprasteis hace 2 años y que está firmado.
 
S
sin_torre
18/04/2008 12:17
Hola de nuevo,
Solo queria decir que no son sólo 8 pisos los que tienen en oferta (los del papelito del 23), cuando fui a preguntar me dieron precio de otros, supuestamente pq esos ya estarian apalabrados. Así que no son 8 pisos los de la promoción, hay tantos como demanda haya en estos dias y durante la promocion, si son 50 pues 50.
 
C
cuidadin 23
18/04/2008 12:08
UNA COSA QUE CREO IMPORTANTE. CREO QUE YA SOMOS 120 PROPIETARIOS DE LA PRIMERA FASE. FALTAN 8 FUTUROS COMPRADORES, AFORTUNADOS, PARA LOS PISOS RESTANTES DE LA PRIMERA FASE.
NO SÉ SI SERÁ VERDAD, PERO SE ME ESTÁ PASANDO POR LA CABEZA UNA COSA. PODRÍA SER QUE SACRESA HAYA RETRASADO LA ENTREGA DE LA SEGUNDA FASE, COSA QUE SÉ QUE ES CIERTA, PARA INTENTAR VENDER LA PRIMERA, ESCRITURARLA Y COBRARLA ENTERA?? CON ESTO, SE EVITARÍAN TENER QUE ARREGLARNOS EL PRECIO SI TIENEN QUE BAJAR TAMBIÉN LA SEGUNDA FASE, COSA QUE HARÁN SEGURO. DARNOS LARGAS, CONTARNOS QUE SOLO BAJAN LOS PRECIOS DE ESOS 8 PISOS. UNA VEZ VENDIDOS, Y TODOS LOS NUESTROS ESCRITURADOS Y COBRADOS. YA PUEDEN IR A LA CARGA BAJANDO A SACO LA SEGUNDA FASE. YA NO TENDRÁN INCORDIOS DE LOS PROPIETARIOS DE LA PRIMERA FASE. COMO YA HABREMOS PAGADO, RECLAMACIONES AL MAESTRO ARMERO. NOS VAN A SEGUIR DANDO LARGAS. SE VAN A CONCENTRAR EN ACABAR A TODA COSTA LA PRIMERA FASE Y ENTREGARLA. YA LO VERÉIS.
POR CIERTO, ADEMÁS, SEGURO QUE NECESITAN EL DINERO PAGADO POR NOSOTROS POR ESOS 128 PISOS PARA PODER ACABAR LOS 192 RESTANTES. ESO ES UNA GRAN MEDIDA DE PRESIÓN POR NUESTRA PARTE. NO CREEIS?? ALGUIEN SE CREE QUE HACE FALTA TANTO TIEMPO PARA ESTUDIAR NUESTRA SITUACIÓN?? QUE ESTÁN ESTUDIANDO?? UN MASTER??? ESTÁN GANANDO TIEMPO.
 
C
carra12
18/04/2008 11:54
Hola Marijeta, ya que por lo que vemos todos tu no vas a ser un vecino nuestro, por favor no sigas escribiendo mensajes absurdos.

Probablemente tengas problemas personales y eres el típico que va por los foros, fastidiando un poquito a los demás. La verdad que lo que me digas me da exactamente igual, pero que triste ha de ser tu vida, de alegrarse de situaciones como esta no?. Seguro que tu también tienes otros problemas y esta es tu via de escape.

Lo siento por ti, pero deja de enviar email tontos, que es nuestro dinero el que está en juego no el tuyo.
 
C
cuidadin 23
18/04/2008 11:32
YO OS RECUERDO A TODOS QUE LOS PISOS LOS HEMOS COMPRADO PARA VIVIR. NO PARA ESPECULAR. CON TODO EL RESPETO A OSCUENTO Y A MARIJETA, SEÁIS O NO DE SACRESA, HEMOS COMPRADO UN PISO, UNA ILUSIÓN, UN SITIO PARA VIVIR Y VER CRECER A MIS HIJOS. NO HE COMPRADO ACCIIONES, NI FUTUROS NI NADA DE ESO. MI PISO NO ES UNA CHAQUETA DEL CORTE INGLÉS. Y MUCHO MENOS VALE 100 €. CREO QUE ESTAMOS EN NUESTRO DERECHO DE INTENTAR RENEGOCIAR Y QUE SE NOS COMPENSE. LO MISMO QUE SACRESA ESTABA EN SU DERECHO DE SUBIR LOS PRECIOS LAS VECES QUE LA HA DADO LA GANA. OS RECUERDO QUE LOS ÚNICOS QUE HAN GANADO CON LA SUBIDA DE LOS PISOS SON ELLOS. SI YO HUBIESE COMPRADO MI PISO POR 50 Y AHORA VALIESE 80 MILLONES, QUE HE GANADO?? 30 MILLONES. Y QUE HAGO LO VENDO Y ME VOY BAJO UN PUENTE CON 30 KILOS EN EL BOLSILLO?? O ME TENDRÉ QUE COMPRAR OTRO?? POR CIERTO, IMAGINAOS QUE HE COMPRADO UN PISO POR 30 KILOS. AL AÑO Y MEDIO YA VALE 50 KILOS. ME PODÉIS EXPLICAR DONDE ESTÁ LA MEJORA?? AH, SORPRESA, MI PISO VALE 20 KILOS MÁS PORQUE HA APARECIDO DE REPENTE SIN QUE YO ME DE CUENTA, DOS HABITACIONES MÁS, EL A.A., UNA PISCINA Y OTRO PARKING. Y YO NO ME HABÍA DADO CUENTA.
QUE NO, QUE NO, QUE SON SUBIDAS ARTIFICIALES. ES EL MISMO PISO QUE VALIA 30. AHORA VALE 50. Y QUÉ. SIGO DICIENDO QUE SI LO VENDO Y ME COMPRO OTRO, ESE OTRO HABRÁ SUBIDO EN LA MISMA LÍNEA.
OS AGRADECERÍA A LOS DOS, QUE SI SABÉIS ALGUNA FORMA DE AYUDARNOS NOS LO DIGÁIS, Y NO OS LIMITÉIS A EXPLICARNOS LO INOCENTES QUE HEMOS SIDO Y A DECIRNOS EN POCAS PALABRAS QUE AJO Y AGUA. NO ME VALE. AGRADECERÍAMOS, TODOS, CREO QUE SI ALGUNOS DE LOS QUE LEEN ESTE FORO Y ENTIENDEN DE ESTO, NOS AYUDASEN CON CONSEJOS QUE NOS SIRVAN PARA ALGO, Y NO PARA AUTOCONSOLARNOS.
REPITO, MUCHOS TIENEN PENDIENTE VENDER SUS ANTERIORES PISOS Y EL HECHO DE PODER CONSEGUIR UNA MEJORA EN EL PRECIO AYUDARÍA ENORMEMENTE A PODER REBAJAR EL PRECIO DEL ANTERIOR Y VENDERLO. AYUDA, NO AUTOCOMPLACENCIA.
YA POR ÚLTIMO, OBVIAMENTE, SI MARIJETA ES DE SACRESA NO LO VA A DECIR.
 
S
sarrallonga
18/04/2008 11:25
Me parece interesante el ejemplo que pones de Bolsa pero hay unos matices que hacer.
Si un accionista sus valores estan a la baja puede vender con perdida o esperar a que remonten. En estos pisos como aun no se han escriturado, se puede perder o "recuperar" el 50% de lo entregado a cuenta solamente.Para tomar una decisión: comprar al nuevo precio, más bajo en esta promoción o en otra, quizas sea interesante esperar un poco a que bajen todavia más. Para hacer lo adecuado exijimos más claridad de SACRESA. Una oferta por escrito de lo que ofrecen de compensación si continuas con el antiguo o el porcentaje de recuperación de lo entregado si compras uno de los pisos de "oferta" de Sant Jordi.
Una carta con "intenciones", NO SERVEIX DE RES!!.
Creo que ahora hay un pulso entre SACRESA y los compradores, y como han comentado otros compañeros, la unión de todos puede hacer cambiar la posición de la empresa.
Por que tanta insistencia de que compremos ahora mismo, antes del 23 "sin saber" aun el comite de empresa como va a compensar (ojo! no hay ningun papel escrito que lo diga)a los que compraron a un precio más alto ?
Necesitan vender, no devolver dinero!
Otra diferencia importante con la comparación de las acciones está en que muchos compran el piso para ir a vivir no para especular y quieren pagar un precio de mercado en el momento de escriturar i de pedir la hipoteca.
 
M
MARIJETA
18/04/2008 11:06
Ten cuidadín " OSCUENTO " , porque te van a acusar de colaboracionista por haberles intentado hacer entender el mercado de futuros. Estos pobres están inmersos en la " MESETA DE NEGACION " . " OSCUENTO " , que parece un buen economista os explicará que es. En cuanto a mí , que deciros , ni soy de SACRESA , ni soy de nadie. Soy profesional liberal y con ojos en la cara . Para que lo entendais mejor. En el Corte Inglés venden el 4 de Enero la chaquetita que tanto os gustaba en 100€. A partir del 7 de Enero, con motivo de las rebajas , la ponen a 40€ . Vais a ir a protestar? O bien, asumís que habeis comprado a 100€ una chaquetita que se podía comprar días después a 40€ ? Son las cosas del mercado amigos. De nada sirve que lloreis porque la promotora gana tanto ó cuanto. Habeis pactado un precio y ese es. El mercado inmobiliario pasa por distintas etapas permanentemente , y esta vez os ha sido desfavorable. Enfin , que os sea leve. Ah, y por cierto , ni soy de Sacresa , ni de nadie, lo que sí que sé es que ir a torturar los oídos de los comerciales de una promoción , simplemente porque vuestras " acciones en bolsa " han bajado , es del género tonto. Saludetes y suerte.
 
O
Oscuento
18/04/2008 10:42
En Bolsa, hay un producto financiero llamado Futuros que funciona mas o menos así: Yo doy X dinero que pacto en el presente, para comprar unas acciones en el futuro (por ej: 2 años). La gracia está en que si yo pacto un precio de 80€ y resulta que dentro de 2 años la acción está en 100€, como he pactado un precio de 80€ por acción, gano 20€ por cada una sin hacer nada. (Se entiende que el riego está si en el futuro baja de precio la acción, donde hay que asumir perdidas).

En el sector inmbiliario, existe algo muy parecido: comprar sobre plano. Alguien que compra sobre plano, es que planea comprar un piso en un futuro(por ejemplo 2 años) y lo compra a precios del presente (Se presupone que si alguien compra algo que actualmente no puede usar, es porque cree que en un futuro será todavía mas caro).

El caso es que en un mercado alcista la estrategia es muy buena: Yo tengo un piso que vale 30 y creo que dentro de dos años valdra 45, por tanto, compro sobre plano ahora un piso de 80 ya que dentro de 2 años valdrá 100. Y en dos años, podré disfrutar de un piso valorado en 100 por solo 35 (80-45 = 35), es decir, he ganado 65 (100-35). ¿Pero que ocurre cuando el mercado se vuelve bajista cuando ya he comprado sobre plano? Tengo un piso que creia que valdría 45, pero incluso a 30 tengo dificultades para venderlo ; el piso que he comprado por 80, en realidad cuesta ahora 50. Es decir, pagaré 50 (80 - 30) por algo que cuesta 50 (Ni gano ni pierdo, pero los intereses de pagar 50 en 35 años, me harán pagar otros 50). Eso ahora mismo, pero tal y como estan las cosas, la cosa puede ser más dramática en tan solo unos meses...

¿Con esto que os quiero decir? que si el piso lo quereis para vivir y creisteis hace 2 años que era un coste asumible, seguir para adelante y disfrutarlo. Si lo que planeabais era subirse a la ola de las revalorizaciones y hacer un buen negocio, lo mejor que se puede hacer es asumir perdidas (el 50% de la entrada) y dejar el piso.

Suerte.
 

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