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hic
28/07/2008 13:19

VPPB o VPPT, tenemos los dos tipos en nuestra casa

¿Es legal que una promoción tenga pisos de diferentes tipologías como VPPB y VPPL?

3.556 lecturas | 22 respuestas
Hola a todos:
Acabo de quedarme perpleja. He llamado a Fercler y, como de costumbre, no he podido hablar con Armando. El caso es que yo quería saber (de cara a realizar el cálculo del precio de la casa) si se trata de una VPPB o VPPT (también conocida como VPPL) y resulta que me dice la chiquita que depende del piso. Vamos que hay pisos como VPPB (cuyo precio de módulo si no me he enterado mal es de 1474,07 euros) y otras con VPPL (a 1.850 euros). No sé hasta qué punto esto es legal. Que yo sepa, toda la promoción debería ser de una misma tipología, no?. Por favor, aclaradme este punto, que me he quedado de piedra.
 
J
joitji
04/08/2008 11:36
Según los planos que nos facilitaron a todos, VPPL.

Saludos.
 
A
Arantxa e Isi
04/08/2008 00:16
nuestro piso es portal 2, 1ºB....podrias decirme si es VPPL o VPPB?
gracias.
 
D
dankobob
30/07/2008 21:01
Muchas gracias. Me puedes explicar un poco por encima lo que es una vivienda de esa clase. Te lo agradezco. Un saludo
 
D
dankobob
30/07/2008 20:53
Muchas gracias. Me puedes explicar un poco por encima que quiere decir eso, estoy un poco perdida.
 
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hic
30/07/2008 14:33
dankobob, soy tu vecina de la puerta D, y sí es VPPL. Creo que los únicos portales que tienen VPPB son los 7, 8 y 9
 
J
Julioji
30/07/2008 09:48
Según entendí yo, el criterios para la elección de VPPB o VPPL erán los ingresos familiares, hasta 5,5 o 7,5 el salario medio. Eso si, cuando ya estuvieron elegidos todos los VPPB se acabo el criterio.
 
M
marioB30
30/07/2008 06:45
Tan sólo son de VPPB los pisos de los bloques donde hay locales debajo de ellos, si no me equivoco
 
M
marioB30
30/07/2008 06:43
Tu piso es del tipo VPPL
 
D
dankobob
29/07/2008 23:53
Hola a mi me gustaria saber de que tipologia es mi piso, porque esos papeles no los encuentro. Mi piso es el portal 5, 1ºA. Si me lo pudieras decir. Muchas gracias.
Un saludo.
 
L
lalady
29/07/2008 17:31
Eldía que tuvimos que elegir piso, en el planillo que nos daban viene que tipo de piso es.

Yo lo tengo guardado, si alguien quiere saber de que tipo es su piso que me lo diga.
 
C
carmennnnnn
29/07/2008 15:57
Yo cuando me la fui a comprar ya me dieron VPPT. Yo no pertenecía a los comuneron que lleva diez años esperando, me dijeron que los pisos con el metro cuadrado más bajo era para los que ya pertenecían a la cooperativa y a mí solo me dieron a elegir los otros. Efectivamente estaban divididos en dos colores
Por cierto sabeis cuando quedan libres lo VPPT? Es simple curiosidad porque me preguntan y no tengo ni idea
 
H
hic
29/07/2008 12:17
gracias por la información. La verdad es que como fuí la última en elegir, no tenía ni idea. Vamos que era el que quedaba, por lo que no sabía que había varias tipologías. No obstante, a mí si que me gustaría saber por qué unos son de una tipología y otros de otra. Si me contestan, os tendré informados.
 
P
pippo
29/07/2008 11:24
Efectivamente, no es solo por los metros. El mio es de 3 hab. y es de VPPB. Hay de 2 de VPPL. Como he dicho los portales 7, 8 y 9 son de VPPB, aunque puede que haya algunas viviendas como los aticos que no lo sean. Yo tb creo que Raul no se ha enterado bien de que alguien en la promotora antes de elegir los pisos ya decidio cual eran de un tipo u otro.
 
1
1966
29/07/2008 11:06
Existen varias tipologias en nuestra promoción y a la hora de la elección de la vivienda, estaba perfectamente claro cuales eran de un tipo y cuales de otro, si bien lo que ha predominado ha sido el orden de elección y posiblemente a losùltimos nùmeros ya no quedaràn de VPPB.

por ejemplo, yo queria un atico y el atico , me dijeron que no era de VPPB, que era libre y que el precio final era de unos 45mill., pues elegi uno de 3 hab. de VPPB.

Me imagino que como yo a todo el mundo, peo ahora y en estos momentos, este asunto ya està màs que cerrado.

El sustituto de Armando Saez, Raul, posiblemente no sabrà, es de reciente incorporación , segùn nos han dicho, que el importe de nuestra vivienda, es aplicando el valor del modulo del año 2005, tal y como se acordò con Martinsa en asamblea general, donde se le exigio esta condición, para realizar la permuta de nuestros terrenos de arroyofresno.
 
K
krijav
29/07/2008 10:36
Hola!En el plano que nos dieron de los pisos cuando elegimos se detallaba que pisos eran de VPPB y cuales de VPPL, unos estaban en blanco y otros en gris oscuro. El criterio no lo sé, pero desde luego no era por los metros. Había pisos de tres dormitorios que eran iguales y unos eran de VPPB y otros de VPPL y con los de dos exactamente igual. La única diferencia es que los de VPPB, màs baratos, se acabaron antes.
 
V
vitaminac
29/07/2008 10:12
Buenas, si no recuerdo mal, cuando fuimos a elegir las casas (como dice Santitablas), nos indicaban si la vivienda tenía una protección u otra y además creo que influian los metros, si no superaba "X" era de VPPB y si lo sobrepasaba era de VPPL.
Buen día a todos.
 
P
pippo
29/07/2008 10:02
La tipologia de las viviendas esta clara desde el principio. Determinaron cuales eran de VPPB y VPPT antes de la eleccion de piso. Yo personalmente eleji mi vivienda teniendo en cuenta bastante dicho factor, asi que si ahora se cambiase, bajo mi punto de vista tendriamos que elejir de nuevo todo el mundo. Ya me cambiaron las plaza de garaje a peor con la reestructuracion del edificio y ahora que he elejido un piso bajo por cojer una vivienda de VPPB, si me la cambian, por ahi no paso.

Para el que no lo sepa, los portales 7, 8 y 9 son de VPPB ( la antigua VPO ) y los demas de VPPT ( antigua VPP ). El que habia dos tipologias se ha reiterado hasta la saciedad en reuniones.
 
S
Santitablas
29/07/2008 08:54
Me dejas de piedra. Vamos, lo que faltaba. ¿que no saben el tipo de protección todavía?.
Recordareis cuando fuimos a elegir vivienda que marcaba clarisimamente cuales eran VPPB y cuales VPPL. Tengo el plano en casa (supongo que vosotros también).
En cualquier caso, yo cada vez que llamo me cuentan una distinta. A mi en particular me dijeron que el préstamo ya estaba individualizado y que llamara a La Caixa, cuado llamo saben menos que yo....
Tiro la toalla hasta septiembre... tienen una empanada gorda.

Saludos.
 
H
hic
29/07/2008 08:33
HOla de nuevo:
Hoy he hablado con Raúl, pues como Armando está de vacaciones, se está encargando él. Y vaya morro. Donde dije digo, digo diego. Vamos que ahora me sale que es la Comunidad de Madrid quien fija la tipología de protección y que hasta que no tengan la calificación definitiva por parte de la comunidad no sabrán qué protección tiene mi piso. Claro, que yo antes de hablar con ellos, llamé a la Comunidad donde me indicaron que siempre que se cumplan los requisitos, es la promotora la que marca la tipología de protección y me indicaron que solicitara a la promotora, en este caso Fercler, los criterios de elección.
La principal diferencia es que supere la superficie. Como persefone, mi casa es de las pequeñas, de dos dormitorios. Es más, fui la última en elegir (es decir, que no elegi, que era esa o esa), por lo que por superficie no puede ser que mi vivienda sea VPPL y otra más grande si pueda ser VPPB. Como el tío se mantenía en sus trece, vamos que no se salía del guión, se ha comprometido en indicarme los criterios una vez tengan la calificación definitiva. Es desesperante, no sé qué hacer. Estamos hablando de una diferencia de 400 euros por metro cuadrado, lo que en una vivienda de casi 70 metros más garajes y trastero suman más de 40.000 euros, que es dinero, la verdad.
 
P
persefone
28/07/2008 17:28
En efecto, hic.

Aunque los pisos son idénticos por unos se pagaban a 1.450 € m2 y por otros 1.850 € ¿criterio? pues que cuando te tocaba elegir quedaba lo que quedaba.

Yo me enfadé bastante sobre todo por el hecho de que los amigos de Martinsa, como se colaron los primeros, cogieron todos ellos piso de los "baratos". Y otro tema es cómo se habrán distribuido los puestos de los cooperativistas que no pudieron elegir vivienda porque no cumplían los requisitos. ¿corrieron en turno o mas bien le dieron el puesto a quien les pareció mejor?.

No voy a hacer mala sangre. Mi piso de dos dormitorios ha costado mas que algunos de los de tres, pero no puedo protestar entre otras cosas porque el proceso de adjudicación ha sido de lo mas opaco.

Encima ahora los incrementos sobre el precio son mas gravosos para los pisos mas caros (si es un 10 % sobre el valor cuanto mas caro mas pagas).

Lo que me sorprende es que no lo supiérais todos.

Y por cierto, aún me queda por enterarme de si los gastos de comunidad también van a ser proporcionales al precio de la vivienda en vez de a la superficie, porque si también tenemos que pagar mas toda la vida por los gastos comunes es de juzgado de guardia.

 
1
1966
28/07/2008 14:16
Es totalmente lo correcto lo que indica vitaminac, matizando que hasta mediados de agosto +-, no tendremos, por lo tanto no sabremos, cual es la liquidación individual de cada propietario/comunero.
 
V
vitaminac
28/07/2008 13:29
Buenos días hic, efectivamente la información que te han dado es correcta y depende de la tipología de tu piso, será un precio u otro.
Creo que el documento que firmamos ante notario recoge este aspecto, además de contener el precio + - de tu vivienda. Por lo que yo creo que no nos llevaremos grandes sustos, salvo por las cantidades que, supuestamente, nos tenían que devolver.
No te "quemes", seguramente la semana que viene saldremos de dudas y sabremos lo que tenemos que pagar.
Un saludo
 

Fin del hilo
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