Echando un vistazo por la red he visto otras promociones que ya tienen sus pisos y tienen problemas con la EMVS porque no paga la parte de comunidad de las viviendas no adjudicadas y deja el pufo a los vecinos

Está clarinete, están caninos.

¿Nadie sabe de verdad si podemos moverlo? Yo tengo que buscar colegio a mi hija por la zona pero sin empadronarme lo llevo claro... imagino que todos tendremos problemas, esto es intolerable.

http://www.nuevosvecinos.com/evmstorrejonm7a/3403537_proxima_reunion.html

Esto que dices tiene todo el sentido nosotros somos de estos ultimos a los que se lo estan adjudicando y todavia estamos esperando la adjudicación final....animo a todos los que llevais un monton! Si los nuevos podemos ayudaros en algo decirlo!

Hola a todos, y con todos los respetos ALB69, eso que has visto tu no es nada...si llegas a ir el dia en que la valla, que esta justo a la derecha de la puerta del garaje, estaba literalmente tirada en el suelo y que cualquiera podria haber entrado y cojido lo que le viniera en gana, te da algo....

Yo lo que pienso lo he dejado claro en mensajes anteriores...estos señores estan esperando a adjudicar todos los pisos que quedan sino no encuentro explicacion al retraso y la parsimonia que llevamos.

Beatriz Frontán Gutiérrez

Jefa Departamento Comercialización Residencial
Dirección de Gestion de Vivienda y Patrimonio
Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

frontanb@emvs.es
 

Y no te colaste?'

No se si alguien sbe si existe alguna posibilidad de conseguir el contacto de algún encargado/responsable de la obra/ constructora, para que nos puedan dar su punto de vista...

La obra esta practicamente parada.......No se que podemos hacer, pero  segun estan trabajando faltan mas de 3 meses para acabar.......

Para cualquier aclaración referida a las promociones de la EMVS tiene que dirigirse a la Dirección de Gestión de Vivienda y Patrimonio.

Tlf.: 91 516 85 71

Hola vecinos!!! ayer se me ocurrió la feliz idea de ir a ver los pisos y me llevé una gran desilusión. Habia una grua trabajando y poco más.

Me dí cuenta que la puerta que daba a Antonio López estaba abierta y que podía entrar cualquiera, por lo que  fuí a avisar a los obreros de que podía entrar cualquiera y me respondieron que allí estaban las oficinas, cosa que me extraño.

Al ir otra vez a la puerta seguia abierta, y me dispuse a entrar, dandome cuenta que si hubiera querido hubiese visto todo el edificio. No entré y al rato llegó el de la grua y cerró la puerta.

Me dijeron antes que el guarda llegaba a las 6.

Total, que me fuí cabreado y pensando que todo está fatal.

Espero ir enseguida a ver a los de la EMVS, porque ya esto me ofende como persona , más dandoles, en la anterior reunión un margen de confianza, ESPERO QUE NOS LO ACLAREN.

Buenas vecinos, ¿cuál era el correo de quejas al que escribimos en su día? a ver si dándoles entre todos el coñazo hacemos algo de fuerza para esa respuesta que no dan.

Hola,

Muy preocupantes las últimas noticias que están apareciendo. Los hechos apuntan a una ralentización deliberada del ritmo de la obra, cuyo motivo más plausible tal y como ya han comentado son problemas con los pagos.

Por otro lado se cumple la flagrante mentira y la consiguiente falta de respeto a todos nosotros, cuando nos indicaron que si la visita de desperfectos se producía en enero, la entrega sería en Febrero.

Es absolutamente inadmisible ver como nos están toreando... En fin, que os voy a comentar compañeros, desilusión total...

Hola!! entiendo HabaCris, por lo que has comentado que al primer e-mail no han contestado con nada, no?

Es una veguenza... imagino que el no contestar se basa en algo... y me temo que ese algo... es que ya no saben que fechas decirnos....

Un saludo

Hemos vuelto a escribir a la EMVS insistiendo en la reunión.

Si no nos movemos, esto puede dilatarse hasta fechas que no hayamos imaginado nunca.

<p>Os cuento cositas que he preguntado y me he enterado pero todo con la prudencia oportuna y sin por mi parte asegurar nada totalmente.</p><p>Por un lado lo de hacer reforma con las condiciones de no aumentar metros y mantener mismo numero de habitaciones según lo que me han contestado por Mail desde la emvs es que una vez que la vivienda este en propiedad se pueden hacer las modificaciones oportunas respetando los estatutos de la comunidad de vecinos y las normas de seguridad del edificio y lo tengo por escrito esto si.</p><p>Por otro lado, las casas creo que están muy bien por dentro y terminadas solo falta algún remate de retoques de pintura pero de repaso. Ventanas no correderas de las que tienen tres se abren dos hacia dentro y una queda fija y de las de cinco supongo que quedaran dos fijas. Los amigos son de color negro.</p><p>Las habitaciones no son enormes pero bueno si pueden dar juego. Tendedero en general muy grande y cocina bien.</p><p>Plazas de garaje enormes y trasteros muy bien.</p><p>Escaleras paredes negras y barandillas tono gris y trasteros tono rojizo naranja todos por fuera, puertas metálicas y unos mas cuadrados otros mas alargados pero todos muy bien.</p><p>Armarios no forrados por dentro. Puertas blancas y tiradores de acero creo recordar.</p><p>Y urbanización muy maja y yo diría que prácticamente terminada. Hay una zona de arena que los vecinos nos tendremos que poner de acuerdo si queremos poner columpios para niños o algo así.</p><p>Un saludo a todos...</p>

Anarosa104, creo que no se pueden hacer obras que modifiquen las habitaciones, pero imagino que lo del plato de ducha sí que podrá hacerse.... pero y tú cuéntanos... ¿cómo son los pisos? ¿son muy pequeñas la habitaciones? ¿los baños?... sabemos que tienes información jugosa... ;-) Suéltate el pelo!

El problema parace que está en los ascensores que falta dinero....¿alguien sabe si una vez que nos las den podemos quitar bañera y poner plato de ducha o sin afectar a la fachada exterior nunca mover algun tabique manteniendo las mismas habitaciones concedidas?

Por la forma de trabajar y la cantidad de obreros que hay creo que hay algo detrás, o les deben dinero o algo ( A su empresa) lo digo porque todo se ve casi terminado y lo que falta es poco, sin embargo no lo acaban… me llama la atención los días y meses que estamos perdiendo en relativamente poco, con gente esto se sacaba adelante..

Hola a todos!! El otro día pasé por la Emv y al preguntar por la fecha de entrega la respuesta fue: Yo creo que para verano ya lo tendreis, es cualquier caso me aseguraron que mínimo cuatro meses desde la visita de los desperfectos!!

Mi pregunta es, es esto legal? No hay ningún abogado entre nosotros que nos pueda asesorar? Al fin y al cabo somos consumidores y ellos por mucha Emv que sean..... Se están riendo de nosotros.

Hola a todos.

Juas....vaya! ya han alargado un mes de la fecha que dijeron en la ultima reunión, ahora es enero, ultimos de diciembre lo descarto por las fiestas.

 Y bueno, me hace gracia  eso que dice la EMV, "que le interesa que la entrega se haga cuanto antes....", querran decir que cuanto antes sí, pero cuanto antes siempre y cuando el maximo de  pisos esten adjudicados.... que a dia de hoy no lo estan todos, porque si dividen el prestamo y no estan todos, los tienen que pagar ellos, eso y los gastos de  comunidad correspondiente.

El otro dia me pasé por la obra y charlé con otro vecino, y la verdad coincidimos los 2 que esto es desesperante y que la tardanza es excesiva para el estado en el que esta la obra, yo ya me he hecho a la idea que hasta el verano nada de nada, me cubro en salud, así no me llevo mas chascos.

Muy buenas,

Con respecto a lo que estáis comentando del adelanto de los pagos.

A mi me aconsejaron en la EMV (por teléfono) que era conveniente hacerlo al 35% o incluso algo menos, para no pillarte los dedos. Pero es si te pasas del 40% verdad? .. cuando no puedes acogerte al préstamo hipotecario. Es asi o estoy confundida?

Muchas Gracias y Un Saludo.

Hola Paciencias.

Lo que quiere decir es que si adelantas (pagas) antes de la entrega más del 35% del valor total del piso (si fuesen 100.000 € por ejemplo, más de 35.000 €), no podrás atenerte a la hipoteca convenida con Cataluyna Caixa que ya tiene la EMVS, y tendrás que buscarte una hipoteca por tu cuenta. Pero ante todo, si pretendes hacer algún pago extra del piso este año, pregúntales antes para tenerlo 100% claro.

Puedes hacer los pagos que quieras por adelantado, pero conviene quedarte por debajo del 35% del valor del piso porque si te pasas no puedes subrrogarte al préstamo convenido.

Una única condición, el pago del IVA del préstamo hipotecario se debe hacer obligatoriamente en la entrega de llaves.

Buenas vecinos,

He pasado hoy por la EMVS a adelantar el pago hasta el 35% y me han dicho que la finalización de la obra está planificada para finales de año-enero, más los 2-4 meses de calificación de la CAM nos pone en febrero-mayo. Según EMVS le interesa que sea lo antes posible la entrega.

Un saludo y ánimo a todos.

   Buenas!! nosotros ahce tiempo que no pasamos detenidamente, xq el último que día que pasamos por allí estaba lloviendo, y no paramos mucho...

   Me parece genial la idea de volver hacer la reunión, ya si como comentais no se ven avances en la obra... además visto que cuando va cada uno dan unos plazos...

   No se si será viable, pero sería bueno, que en la reunión se hiciera un acta, firmada por la propia EMVS, ya que es un poco fuerte, que en todas las reuniones que se han hecho se hayan indicado fechas diferentes... Aunque imagino que ellos dirán que naranjas, pero por intentarlo...

  Nos vais comentando.

   Un saludo.

normal,  yo paso a diario por la obra y esde hace un mes no se ven avances significativos, pareciera que no tienen prisa... es la impresion que me da....

Hola a todos,

Comunicaros simplemente que debido a que en las últimas semanas no hemos visto grandes avances en la obra y que la fecha de fin de obra dada en la última reunión se acerca peligrosamente, hemos solicitado una nueva reunión de seguimiento con la EMVS.

Estad atentos al foro, os diremos día y hora en cuanto los conozcamos.

Saludos

Muy buenas ggtoro,

Si parece que nos hemos quedao algo mudos/as, supongo que debido a la espera.

A lo que preguntas no recuerdo ahora mismo.

Un Saludo.

Yo me quedaría con la información que nos dieron en la última reunión y no sería alarmista. Esos 4 meses no me cuadran nada, y menos finalizando la obra en diciembre.

Sería bueno organizar otra reunión con la EMVS aunque quizás esperaría un poco más ...

Muy preocupantes estas últimas declaraciones del personal de la EMVS. Esto de 4 meses desde Enero ya pasa de castaño a oscuro.

Es inadmisible el baile de fechas que nos estan dando sin ninguna responsabilidad por su parte.

Espero todo sea un malentendido que se aclare en la próxima reunión de la comisión, aunque mucho me temo que si los enseñan en Enero, no los entregan en Febrero, pero de ahí a 4 meses más....

yo estoy completamente de acuerdo, hay q pedir explicaciones porque esto empieza a ser un cachondeo, ahora en VERANO?????? vamos, ni El Escorial...he intentado ser optimista pero empieza a agotarse el poquito optimismo q me quedaba. A ver qué le cuentan ahora a la comisión.

En vista a lo publicado por irimar ...Entiendo que deberiamos pedir una reunion con la comision  Urgente para que nos aclaren el tema de plazos de entrega...

Esta mañana estuve en la EMVS para solicitar la carta del tercer pago, inmediatamente me la hicieron y de paso aproveché para preguntar sobre la entrega de la obra, bueno dijeron que a finales de año terminarían la obra, en Enero sería la visita a los pisos y de ahí había que esperar unos 4 meses y que para verano sería la entrega de llavesHola a tod@s!Publicado el miércoles, 02 de noviembre de 2011 16:25 Mensajes: 16Alta: 17/02/2010irimar

Hola a todos,

me acaban de adjudicar una vivienda en esta promoción y veo con sorpresa que algunos lleváis desde el 2008! Enhorabuena por toda la información, planos (¿de dónde los habéis sacado?!), fotos, etc...

Aunque la casa tiene muy buena pinta, mirando los foros no me ha parecido que nadie mencione la cantidad de carreteras que rodean los edificios, algunas casas (creo que la mía, aunque no sé si termino de descifrar bien lo de los planos y los portales! yo soy portal 254A letra D) dan directamente a la Avda de Andalucía, ¿no? ¿Eso no lleva mucho tráfico a todas horas? ¿Alguien conoce la zona?

Respecto a entregas, yo en otra promoción que estuve,(que terminé rechazando porque hicieron una chapuza y se metieron los vecinos en pleitos con la EMV y no había por donde cogerlo) tardaron unos dos meses entre la finalización de obra y la visita para ver desperfectos. Eso sí, había montones de desperfectos, algunos muy serios, y finalmente dejaron que los vecinos entraran a vivir sin repararlos. Otra cosa, en esta promoción estaba planeada una plaza pública en el centro de los edificios, y parece que los vecinos por fin han conseguido cerrarla, o sea que no creo que tengáis problemas en virgen de la encina con eso.

Todavía no sé si aceptar o no, creo que a los 'nuevos' nos hacen pagar un montón ahora, y no sé yo, no sé yo...

Muy buenas,

Ggtoro, pues mira si antes os lo publico antes me llaman. Hace una hora o asi me han llamado de la EMV comunicandome unas dudas que tenia acerca del pago, mas que nada para saber la cifra exacta que tengo que pagar, no sea que mis calculos los haya realizado mal y luego me vaya a llevar una sorpresa, pero bueno no es el caso, mas bien me habia pasado.

Me han dicho, que el día que quiera realizar el pago pase por la EMV directamente a recoger la carta de pago (no es necesario llamar), me la tendrán en el momento.  Por ejemplo, si yo no pudiera ir, y necesito que vaya alguién en mi lugar, tendria que hacerle una carta de autorización.

También me ha comentado, que no me ajuste al 40% por ciento, sino que me quede con el 35%, dado que, si cuando se firmen las escrituras el piso mide algo más y cuesta un poco más, no me vaya a pasar de ese 40% y luego no me pueda acoger al prestamo hipotecario. Esto me ha pillado un poco de sorpresa, dado que, estaba en una reunión en el trabajo, y creo haberle entendido este tema tal y como os lo comento. Si alguién puede aportar más información al respecto...??

De todas formas, les llamare esta semana y lo preguntare para no quedarme con dudas,

Como siempre Muchas Gracias y Un Saludo,

Elisabet.

Muy buenos días,

Yo he escrito a está dirección comercializacion@emvs.es hace casi 15 días y no obtengo respuesta alguna. Llamare a la EMV a ver que pasa. ¿A alguién le ha ocurrido algo parecido?

Muchas Gracias, Un Saludo,

Elisabet.

Hola a todos,

Con respecto a la deducción un breve inciso, se puede seguir deduciendo hasta un máximo de 9000€ siempre y cuando un miembro de la unidad familiar gane menos de 24000€ brutos anuales, no sé si es vuestro caso, pero por si acaso...Si alguno de los dos gana menos de 24.000 € brutos entonces se desgrava la parte correspondiente.
Suponte que entre los dos pagáis por ejemplo 9000 € (que sería el máximo deducible aunque tú puedes entregar lo que quieras o puedas). Pues si uno cobra menos de 24.000 €, entonces se podría deducir el conjunto (que serían unos 1350 €).

No es que tu pierdas tus derechos, si no que tienes que aprovechar la ley, y si uno se puede deducir todo. Las deducciones se pueden compartir, o solo tenerla uno de los dos.

Sobre este tema de la deducción por compra de primera vivienda, la gente esta muy despistada, y cree que ya no tienen derecho, cuando seguramente muchos de ellos si lo tengan.

Luego ten en cuenta que cuando se firma la hipoteca, la fiscalidad cambia, y los dos primeros años devuelven por cada 9000 € una cantidad del 1750 (aprox.), y a partir del tercer año y hasta el final la cantidad de 1500 € (aprox.)

Un saludo,

Victoria

Hola a todos!!!!!

Ante todo, agradecer a la comisión su trabajo!

Por lo demás...poco más podemos hacer a parte de esperar! Y confiar también en que los plazos que hayan dado sean tirando por alto...

En cuanto al tema de los pagos la verdad es que es bastante lioso...Marqués, por qué has comentado que si el primer pago ha sido en este año no se puede deducir nada? Te agradecería que me informaras!

Saludos

El problema es que si  tu primer pago es en este año no puedes deducirte por adquisición de vivienda.

Muchisimas graciass ggtoro por la informacion aportada.

Un saludo, Elisabet.

Muy buenos días,

Con respecto a este parrafo queria haceros unas preguntar, a ver si me podeis ayudar a resolver unas dudas que tengo. De entrada muchas gracias.

Podemos dar hasta el 40% del valor de la vivienda, verdad? Bueno, pues mi duda, es el total de la vivienda más iva? Yo lo que tengo es la carta con los tres pagos, el primero y segundo, el tercero a la entrega de llaves y por último el prestamos hipotecario sin iva. Para hacer el cálculo ¿al prestamos le tengo que aplicar primero el IVA y luego ya hacer el 40% de la vivienda? Por favor, me estoy haciendo un poco de lío, ¿alguien me lo puede explicar?

¿Me podeis decir como tengo que declarar a hacienda lo dado este año para el piso al año que viene? Si alguién lo ha realizado ya me lo puede explicar, de tal forma que liquide lo que tengo en la cuenta ahorro vivienda, de alguna forma tengo que hacer ver a Hacienda que está invertido ese dinero de la cuenta en un piso. Entiendo que existirán opciones en la declaración, ¿no?

Muchisimas Gracias por vuestra atención.

Un Saludo.