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S
Sacaribe
22/11/2007 12:32

ASESORAMIENTO LEGAL

¿Cómo podemos unirnos para asesorarnos y representarnos ante Fadesa en la incertidumbre de los acabados de las viviendas y permisos?

6.270 lecturas | 54 respuestas
Teniendo en cuenta la situación de incertidumbre en la que nos encontramos, tanto el lo relativo a los acabados de las viviendas,persianas,piscina,aparthotel, urbanización, permisos, cédula de habitabilidad, plazos de entrega,llamadas para escriturar, etc,etc...., por medio de la consultoría donde trabajo he puesto mi caso y el de otros compradores más (2) en manos de un despacho de abogados al objeto de que nos asesoren y representen ante Fadesa.

Os invito a apuntaros a esta iniciativa.

Los honorarios de los abogados dependeran del número de vecinos que se adhieran.

En este sentido , los que podais estar interesados, sin compromiso alguno, contestar a este hilo, incluyendo una dirección de e-mail a la que os haré llegar una copia prevía del convenio de colaboración y que contendrá datos de las empresas ,direcciones y números de teléfono.

Después, si creeis conveniente integraros en esta "asociación" indicarlo en el hilo ASOCIACION COMPRADORES, una vez que sepamos el número de vecinos interesados podré haceros llegar el importe de los honorarios de los abogados, naturalmente cuantos más seamos más barato nos saldrá.

Igualmente hemos negociado condiciones especiales para créditos hipotecarios y seguros de las viviendas , por si os pueden interesar.

Terminar asegurando que mi empresa NO PERCIBE NINGUN TIPO DE HONORARIOS NI BENEFICIO ECONÓMICO por su intervención en este tema siendo yo vecino de la urbanización y por tanto beneficiario de todo lo que consigamos, que puede ser mucho tal y como están las cosas.


Un saludo.
 
S
Sacaribe
30/01/2008 17:41
Buenas tardes,

Intentaré conectar con Maydi para acompañarles a la reunión del dia 01/02.

Si conseguimos los locales, la reunión deberia hacerse extensiva a la totalidad de compradores de la urbanización, aunque no estén en el foro.

Saludos.

 
S
san alex y vigo
30/01/2008 11:38
julio y patricia dijo:

Buenos días a todos!: nosotros no pudimos asistir a la reunión, por temas de salud familiares. Estamos al día de todo y por supuesto colabroraremos en lo que sea, también pagando la cuota que habéis decidido.

Un saludo a todos los vecinos, C 14



Me alegra el volver a saber de vosotros. Cuanto tiempo! Espero que los problemas familiares se solucionen rapido.
Un abrazo
 
E
emimor
30/01/2008 08:12
Hola y buenos dias a todos, nosotros no asistimos a la reunión porque no sabiamos el dia y hora que se hacía, pero contar con nosotros para la próxima.
Yo no tengo internet en casa así que solo puedo enterarme de fechas y reunión de lunes a viernes en el trabajo.
 
M
maydi
29/01/2008 22:18
SACARIBE dijo:

Hola a todos,

En primer lugar excusarme por no haber seguido el hilo tal y como lo plantee al iniciarlo, he tenido problemas que me han impedido prestar atención al tema de la vivienda.

Veo que hay mucha gente interesada. Me he reunido con el despacho de abogados que me lleva los asuntos de la empresa y están dispuestos a atendernos .

Es un despacho de prestigio y de mi total confianza, ellos se encargarian de todo si nos parace bien después de una reunión con ellos. Tambien podrian atendernos en el tema de la asociación, etc...No tienen ninguna relación profesional con Fadesa,lo cual les permite actuar de forma totalmente independiente.

De momento os proporciono su web (espero que no me la retiren del mensaje). < a href=http://www.mompoabogados.com target=_blank >www.mompoabogados.com< /a >

Yo para adelantar voy a solicitar al Ayuntamiento que nos ceda alguna de sus instalaciones para la reunión (salón de plenos, etc...).

Ruego a los que de verdad esten interesados lo manifiesten en este hilo a partir de la recepción de este mensaje.

Un saludo a todos y nuevamente disculpas .

*Si nos organizamos y asesoramos bien conseguiremos hacer valer todos nuestros derechos.


Hola Sacaribe,

¿Has tenido la oportunidad de preguntar al ayuntamiento si nos podian dejar alguna de sus instalaciones para el dia 24/02 o el dia 2/03?

Sino, que sepas que tenemos una cita con el oficial mayor de urbanismo el viernes 1/02 así que también lo podría solicitar yo.

Si quieres ponerte en contacto conmigo: margeinwales@gmail.com

Saludos

M.
 
M
maydi
27/01/2008 10:03
sí, es en el Pescaito, a las 12
 
N
nayser
27/01/2008 09:17
HOLA SOY NAYSER, LLEVO MUCHO TIEMPO SIN ENTRAR Y VEO QUE LAS COSAS SIGUEN IGUAL...SOY LA PERIODISTA. SI QUEREIS QUE HAGAMOS RUIDO LO HAREMOS, AHORA ES BUEN MOMENTO ANTES DE ELECCIONES. POR FAVOR CONFIRMAMR QUE LA QUEDADA DE HOY ES A LAS 12 EN EL PESCAITO, QUE AL FINAL NO SE SI ES EN CIBER O EN ESTE BAR.
GRACIAS
 
G
GAMACA
26/01/2008 21:26
Nosotros también estamos interesados, lo haríamos igual individualmente, pero en grupo la probabilidad de éxito será mayor (espero), por tanto: gamaca.68@gmail.com
Siento no poder afirmar en estos momentos si voy a poder asistir a la reunión de mañana.
Saludos!
 
D
Dr House
26/01/2008 20:20
Estoy interesado y asistiré a la reunión de mañana
 
M
maydi
26/01/2008 13:47
vaya! me has contestado antes de que haya enviado el mensaje! ;-)
 
M
maydi
26/01/2008 13:45
Gracias Sacaribe por hablar con el ayuntamiento para poder organizar la próxima quedada.
Por favor pregunta si para el 24/02 o el 2/03 hay algún sitio para nosotros en la pobla, en la casa de la cultura, en una escuela pública, un polideportivo o cualquiera sala del ayuntamiento... no sé ...

Espero que podrás venir mañana en el bar FREIDURÍA DE LA POBLA DE VALLBONA "BAR EL PESCAÍTO" a las 12.

En esta reunión haba pensado decir lo que he intentado hacer por mi parte, veremos si hay alguién que ha empezado otras acciones, hablaremos de los que nos queda por hacer, intentaremos organizarnos para empezar a montar la asociación de vecinos o veremos si preferemos dejar-lo para el gabinete de abogado como lo sugieres, y si estás nos podrías dejar más información sobre lo que ya te han dicho los abogados con quienes has hablado.
´
hasta pronto.
 
S
Sacaribe
26/01/2008 13:31
maydi dijo:

Nosotros también estamos interesados.

maydi: < a href=mailto:margeinwales@gmail.com margeinwales@gmail.com<>>margeinwales@gmail.com< /a >

Sacaribe: podrás venir mañana a las 12?




De verdad que me gustaría, pero, lamentablemente ,mañana por la mañana tengo que trabajar.

Gracias por vuestro interés.
 
M
maydi
26/01/2008 13:13
Nosotros también estamos interesados.

maydi: margeinwales@gmail.com

Sacaribe: podrás venir mañana a las 12?

 
S
Sacaribe
26/01/2008 12:56
Gracias.

Animar a los vecinos a que se unan a la iniciativa.
 
S
san alex y vigo
26/01/2008 12:50
nosotros sí estamos interesados alex.viot@hotmail.com

un saludo
 
S
Sacaribe
26/01/2008 12:45
Hola a todos,

En primer lugar excusarme por no haber seguido el hilo tal y como lo plantee al iniciarlo, he tenido problemas que me han impedido prestar atención al tema de la vivienda.

Veo que hay mucha gente interesada. Me he reunido con el despacho de abogados que me lleva los asuntos de la empresa y están dispuestos a atendernos .

Es un despacho de prestigio y de mi total confianza, ellos se encargarian de todo si nos parace bien después de una reunión con ellos. Tambien podrian atendernos en el tema de la asociación, etc...No tienen ninguna relación profesional con Fadesa,lo cual les permite actuar de forma totalmente independiente.

De momento os proporciono su web (espero que no me la retiren del mensaje). www.mompoabogados.com

Yo para adelantar voy a solicitar al Ayuntamiento que nos ceda alguna de sus instalaciones para la reunión (salón de plenos, etc...).

Ruego a los que de verdad esten interesados lo manifiesten en este hilo a partir de la recepción de este mensaje.

Un saludo a todos y nuevamente disculpas .

*Si nos organizamos y asesoramos bien conseguiremos hacer valer todos nuestros derechos.
 
E
EEsther
23/01/2008 15:26
yo tambien estoy interesada en unirme a cualquier accion legal que se tome. mi e-mail es strega-14@hotmail.com
 
R
RobertoMU
22/01/2008 16:18
Yo tambien soy un vecino afectado y mi direccción es romugar@yahoo.es contar conmigo para cualquier actuacción.
Gracias
 
R
Ricardo Quote
20/01/2008 01:31
Vale cuando quieras.
 
S
san alex y vigo
19/01/2008 20:48
ricardo quote dijo:

Hola a todos voy a poner un E-MAIL que me ha llegado para que valoreis la posibilidad de reclamar a traves de AVACU, ASOCIACION VALENCIANA DE CONSUMIDORES Y USUARIOS, es una asociacion privada pero parece bastante puesta en estos temas yo ya he llamado y me han informado.




Hola Ricardo.

Gracias por la información.
Creo que me voy a afiliar. Yo creo que voy a mover las cosas ya... El lunes te llamo y quedamos. Hablaremos de este tema y de otros...

Un saludo.
 
M
maydi
19/01/2008 10:31
Creo que habría que encontrar un sitio donde se pueda hacer la reunión. No conoceis una sitio dónde se podria hacer?
 
V
vaneydani
18/01/2008 20:09
podemos quedar en el ciber y ir a un barecito q haya cerca para hablar, asi si tenemos q consultar algo en internet se puede pasar en un momento al ciber.
 
M
maydi
18/01/2008 18:23
Gracias por esta información.

Me hé pasado por el ciber y me han dicho que los domingos abren por la mañana hasta las dos. El sítio es muy pequenitos y tienen mesas para grupitos de 6 personas... no creo que sea el sitio mas adecuado para reunirnos si somos muchos,


Quién piensa venir el domingo 27/01?
 
R
Ricardo Quote
18/01/2008 13:19
Hola a todos voy a poner un E-MAIL que me ha llegado para que valoreis la posibilidad de reclamar a traves de AVACU, ASOCIACION VALENCIANA DE CONSUMIDORES Y USUARIOS, es una asociacion privada pero parece bastante puesta en estos temas yo ya he llamado y me han informado.

E-MAIL..... que me envio esta persona.

"Buenas tardes Ricardo, no se site acordaras de mi, estubimos hablando hace aproximadamente unos 6 meses, yo habia comprado un adosado en otra poblacion y tenia un poblema semejante al tuyo.
Bueno a lo que iba, nosotro al final lo solucionaron, ya lo retiranton antes del verano y estan construyendo a toda viroya.
Apesar de todo nos reunimos varios vecinos para ir a hablar con unos abogados y cogimos la opcion de hablar con AVACU, es una asociacion de consumidores, que se mueven bastante, no se si los habras visto en las noticias, suelen ser lo que se quejan de todo lo que hay en el mercado, bueno la cuestion es que disponen de medios, tanto de aobados como de comunicacion mediaticos. ellos os pueden averiguar como esta todo.
A nosotros nos pidieron que llevaramos los contratos para estudiarlos. los vi bastante serios, los encontraras en la plaza del Panterre, enfrente del Corte Ingles de Pintor Sorolla, en medio de la plaza en un edificio, situado justo en medio de la plaza."


Como podeis comprobar aunque a estas personas se les soluciono el problema que tenian , a pesar de eso fueron a reclamar en grupo, yo he llamado y la asociarte a AVACU es individual en forma de 59 euros anuales creo recordar esto incluye asesoramiento de problemas de consumo y envio de escritos a empresas. Si hubiera que ir por lo Judicial se pagaria a parte a las abogadas que tienen de urbanistico. pareciso a LEGALITAS vamos Bueno un saludo
 
M
maydi
17/01/2008 16:27
Oups!

No habia visto el mensaje de Sam65, también podeis venir por supuesto!



 
M
maydi
17/01/2008 16:19
Hola Mari y Carlos!

Podeis venir el domingo 27/01?
En principio será a las 12 el Ciber Café Tapas y Jamón al lado del Kiosco(Rajoler) al lado de la Iglesia en la avenida principal(Poeta Llorente).

 
M
MariyCarlos
17/01/2008 13:18
Nosotros también pensamos que deberiamos juntarnos para formar una asocación de vecinos y asesorarnos legalmente ; y deberiamos hacerlo lo antes posible. Ya hemos dado bastante tiempo de margen. Podriamos intentar presionar también al ayuntamiento de cara a las elecciones.

Contar con Nosotros.
 
M
maydi
09/01/2008 23:24
He escaneado la carta del ayuntamiento y la he mandado a descargas pero me han contestado que el documento es demasiado pesado :-( estoy intentando reducir el peso del archivo...
 
N
NOEDAV
09/01/2008 20:44
ENCANTADOS DE TOMAR PARTE DE ESTA INICIATIVA.
DANKALROCK@HOTMAIL.COM
 
M
maydi
09/01/2008 19:46
La verdad, tallis, es que no tengo ningún conocimiento en leyes, me parece que tendriamos que pedir un asesoramiento legal, está claro pero tampoco sé cómo o dónde hay que hacerlo, ni sé cuanto cuesta porque la verdad es que hasta ahora, me parecia tan claro que no se podia contruir un aparthotel en una parcela "centro social" que no me habia imaginado que el ayuntamiento iba a ir en contra de la recomendación del sindic.

Tampoco sé cuanto cuesta un asesoramiento legal, supongo que hay asociaciones que nos podrián ayudar pero no he tenido mucho tiempo para buscarlas (de hecho si hay alguién que se quiere encargar de buscar o/y contactar una asociación para nuestros problemas (incluyo cables aparthotel y tutti cuanti) para que nos digan este tipo de asociaciones ...)

También me parece claro que el gasto que haya que hacer tiene que ser razonable porque no creo que ninguno de nosotros pueda asumir muchos gastos extras, lo que pasa es que de momento, cuando sacaribe ha lanzado la iniciativa del asesoramiento legal tampoco hubo mucha gente que apunto su email (mas o menos diez si no me equivoco).

En el hilo "consejos para luchar contra abusos urbanisticos" he copiado los consejos dado en la página con el mismo nombre.

El consejo nº1 de la página es formar una asociación de vecinos, a mí esto me parece muy bién, hay vários trámites que hacer pero creo que si lo hacemos supongo que sería mas fácil actuar por que ya he comprobado que sólo pones el nombre (además extrangero?) en una carta, un fax o un email, no te hacen ni caso y tampoco quiero ser la única persona tachada cómo "la pesada del aparthotel" ;-)

Por otra parte tampoco creo que haya que esperar hasta que la asociación sea completamente montada (con su NIF etc...) para moverse pero vuelvo a unas preguntas sencillas : Ahora qué hacemos? cuando? dónde? quién?
 
T
Tallis
09/01/2008 16:38
Buenas tardes,

A nosotros nos parece una muy buena iniciativa y me gustaría recibir más información de cómo nos podemos mover.

Espero noticias. Gracias
 
R
Ricardo Quote
08/01/2008 23:09
Maydi hombre no seas tan autocritica contigo misma, pues lo que has hecho vale mas de lo que piensas pues gracias a ti sabemos que....

1 El sindic no va a solucionar el tema del apartahotel
2 El tema del apartahotel solo se puede solucionar por la via judicial.

te parece poco lo que has hecho a mi no me lo parece.
 
M
maydi
08/01/2008 15:52
Hola a todos,
Gracias por el apoyo, yo tambien considero los cables como la prioridad numero 1 de la urbanisación, tengo la suerte de no estar afectada directamente pero para mi es el problema numero 1 (ya lo he explicado en otro hilo).



Es verdad que he intentado actuar en contra del aparthotel con mi queja, mi error ha sido de querer hacer algo sola, con el apoyo de muchode vosotros pero sin alguién que entienda de leyes.

Me explico: me he dejado "engañar" por mis proprias "ilusiones", pensaba que el sindic tenia más poder, más peso en las decisiones del ayuntamiento.

Lo que sí he podido comprobar es que al final no ha adeletando en nada sinó todo al contrario. No he actuado con otros medios y al final pasó lo que pasó, el ayuntamiento esperó hasta la última semana de noviembre para que nadie pudiera contestar y presentar argumentos que vayan en contra de su decisión.

Tampoco he sabido ir a las oficinas adecuadas para pedir la información concreta : en una primera carta al sindic el anterior alcalde contestaba que no habian hecho recalificación de publico a provado y me lo creí (eso sí que es increible)! Un miembro del foro me mandó un mapa donde sí aparece la parcela como zona pública a finales de noviembre (otra vez gracias a los que me han ayudado hasta ahora) pero era demasiado tarde.

Así que lo que querais seguir, sea por los cables o el aparthotel o otros temas, habría que ir organizandose porque ya ha sido demostrado que sólo la buena voluntad las cartas y los emails son insuficientes.
 
E
emimor
08/01/2008 08:37
Hola Maydi, yo estoy de acuerdo en lo que tu propones, pero como dice Ricardo, mi lucha son los cables. Estamos en el 2008, con todo mi dinero invertido en un pareado que aún no está ni levantado, con un piso que e vendido y un alquiler que estoy pagando, imaginate que problemon es el nuestro y sin solución a la vista.Mi apoyo si lo tienes.
 
R
Ricardo Quote
08/01/2008 02:36
Hola Maydi primero darte las gracias por las molestias que estas tomando, solo decirte que segun mi punto de vista aqui lo que ocurre es lo que ya ha ocurrido varias veces si lees este foro, nadie quiere oir hablar de noticias negativas o problemas, aqui todo tiene que ser de colores y segundo cuando se habla de ponerse de acuerdo en algo, a veces alguno o algunos se animan pero al final no se hace nada revisa el foro y lo comprobaras. Este es solo mi punto de vista que quede claro, y Maidi...

Hace aproximadamente un año y medio en este foro habia un futuro propietario de un pareado que afirmo ser periodista y tambien dijo que los medios de comunicación funcionan en estos casos, pero el problema es que yo creo no es ese nuestro caso por que si el conceder las licencias esta irremediablemente unido a que "todo" el proyecto que presento Fadesa al ayuntamiento en su momento este "terminado" incluyendo la retirada del cableado de Iberdrola, y ahi viene el problema, aunque consigas que Fadesa salga en los medios de comunicacion como una empresa que da problemas, pero eso a Iberdrola no le afecta para nada, Y es que el problema de esta urbanizacion es complejo pues por un lado esta fadesa que lo pone todo muy bonito pues segun ella da a entender que las licencias estan a la vuelta de la esquina, por otro lado esta el ayuntamiento que dice que hasta que todo el proyecto que presento fadesa este terminado no hay licencias con lo cual es poco creible lo que dice Fadesa y por otro lado esta Iberdrola una empresa a la que no podemos presionar de ninguna manera. De todas maneras gracias por la iniciativa de solucionar un problema que afecta a todos como es el apartahotel, esa claro que es un chanchullo, y si al final como dices vas por la via judicial , que la sentencia sea faborable, yo estoy afectado por los cables y esa es mi guerra, el apartahotel para mi esta en segundo plano, aunque me gustaria que estuviera en primer plano pero no es asi. Un saludo Maydi.
 
V
vaneydani
07/01/2008 22:26
maydi yo acabo de leer el mensaje, en pocas palabras es lo que me dijeron a mi en el ayuntamiento. ES INDIGNATE que el ayuntamiento nos quite un espacio que es nuestro, yo lo que veo es que tendriamos que formar una asociacion ya e intentar entre todos juntos que nos den lo que nos corresponde. Pero tb soy realista y no se que mas se puede hacer si esta claro que al final no nos van a dar lo que nos toca porque han sabido montar la trampa muy bien para cogernos por las pelotas y que no podamos reclamar por ningun sitio
 
M
maydi
07/01/2008 20:13
Me sorprende que nadie reaccione a mis dos últimos mensajes en este hilo :
el ayuntamiento concede el permiso de construir porque hay un centro social! si si : hay 40 m2 de centro social! ... la parcela "centro social" tiene 8880,96 m2 o sea que el centro social no representa ni 0,5% de la parcela! Pero como respecta los usos que el propio ayuntamiento ha concedido a esta parcela pues es legal, no pueden hacer nada...

Asombroso no?

Maydi
 
M
maydi
07/01/2008 18:47
También habria que informar a los medios de comunicación, no?
 
M
maydi
07/01/2008 18:37
Hola a todos y Feliz Año Nuevo (un poco tarde).

Acabo de leer el largo informe del Ayuntamiento de La pabla que indica la no aceptación de la recomendación del Sindic de Greuges.

Para resumir lo, el informe, con fecha del 29 de noviembre de 2007, explica que el ayuntamiento concede la licencia solicitado por Fadesa para construir el aparthotel explicando que de los 8880,96 m2 40m2 seran destinado al un centro social. fadesa siendo proprietaria de la parcela va a hacer el aparthotel ya que el uso de la parcela lo autorisa. Tambien explica que el ayuntamiento no tiene competencia para indicarle qué usos hqcer en la parcela.

para resumirlo con mis palabras, el ayuntamiento dice que sí el aparthotel es legal porque el suelo lo permite, pero el ayuntamiento ha sido el que ha hecho la recalificación para que el aparthotel sea legal... Acabo de llamar una vez más al syndic y me dice que puedo volver a hacer una queja para lo que es la recalificación en sí pero la resolucion sobre el aparthotel ya está hecha y el ayuntamiento se niega a aceptarla asi que lo único que nos queda por hacer es actuar de manera legal con la resolución el la mano por supuesto y indicando que el ayuntamiento se niega a seguir la recomendación.

Este fin de semana escanearé el escrito y lo colgaré.

Vuelvo a decir que hay que actuar ya! Yo no tengo ninguna competencia en leyes, si hay alguién que puede empezar algo... creo que esta vez hay que hacer lo.
 
J
Julio e Inma
07/01/2008 08:54
Feliz año a todos!

Nos gustaría recibir información sobre el asesoramiento legal. (incese arroba gmail punto com)

Se ha formado ya algún grupo para tomar acciones legales?

Un saludo
 

Fin del hilo
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