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txosky
23/01/2007 20:16

el contrato

7.502 lecturas | 55 respuestas
Muy buenas vecinos, os han llamado alguno para firmar el contrato?


ta luegor
 
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Cargem2010
27/01/2010 02:45

 Hola a todos. supongo q ya estareis viviendo y que lo de las 2 plazas de garaje lo habreis solucionado ya.

 Ya se que no le gusta a la gente  comentar cuanto le costó su vivienda, pero para la gente que estamos para comprarla ahora nos es imprescindible para saber si no estan engañando con los precios, diciendo que los ha rebajado.

 Sabeis de las 82 viviendas, cuantas estan ya vendidas y viviendo?

 un saludo y gracias de un futuro vecino.
 
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sinai
09/03/2007 00:00
No creo que veais todavia ningún hoyo en vuestra parcela, pero vereis las casetas de obra en la esquina y la maquina sobre el terreno. Lo que si vais a ver claro es que la zona ha cambiado muchísimo. Una de las cuestiones que planteamos a la Alcaldesa era ver toda la maquinaria a máximo rendimiento este verano y apunta a que así será. En septiembre-octubre, si seguimos a este ritmo, todo estará practicamente cubierto por las grúas, y al mismo tiempo se debería ver inicios en la obra de acceso a la A2.
Un dato importante, por favor, si alguien vé una antena de telefonía, que lo indique porque habrá que estar antento a posibles ubicaciones ilegales. Estas fechas son idóneas para estos menesteres y las empresas lo saben. Como no hay vecinos no hay problema para ellos.
 
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V Henares
08/03/2007 22:22
Hola.
Muchísimas gracias por tus detalladas indicaciones. Este fin de semana, intentaremos ir y llevar unos prismáticos como nos has recomendado, será emocionante ver que han empezado las obras.

Gracias de nuevo y un saludo.
 
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S
sinai
08/03/2007 21:14
Tienes que entrar a Alcalá de Henares por la salida 23 de la A2. Una vez entres en Alcala llegaras a una rotonda grande con una fuente a cuya izquierda se ve El Corte Ingles. Coges el desvio de la derecha y vas bordeando el rio (para que te hagas una idea, como si fueses pegado a la montaña con el pinar, dejando dicha montaña todo el rato a tu mano derecha). Pasaras una serie de rotondas siguiendo esta carretera (M-300 me parece) hasta llegar a cruzar el Puente del Zulema, y esa misma carretera sin abandonarla con dirección a Loeches. Pasas la urbanización Zulema y verás la caseta de informacion de Hercesa para su promoción de "El Viso". Pues bien, 200 metros antes hay un desvio que sube hasta el Cerro del Viso.

Más sencillo, jejej pregunta por el cementerio jardin de Alcala y luego por la urbanización Zulema y finalmente por la caseta de Hercesa para la futura urbanización de el Viso. Desde alli verás el caminito que sube. Metete en la pagina de Hercesa y verás como llegar a su caseta de información. Chupao.
Un abrazo
Recuerda, llevate prismáticos.
 
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V Henares
08/03/2007 12:04
sinai dijo:

Hoy me ha parecido ver una escavadora en vuestra parcela. De color rojo.
Se puede ver desde el cerro del viso con unos prismáticos. Tambien hay movimiento en Residencial Chillida y en la zona de los chalets detras de Pinar.


Hola.
Muchas gracias por la información, hace ilusión saber que están empezando, nosotros vamos de vez en cuando por la zona, pero no se ve nada ; por cierto, ¿como se puede llegar al Cerro del Viso en coche?.

Ya estamos viendo que vuestras plazas de garaje os salen bastante más baratas que las nuestras y las de otras promociones, es una suerte, pues los pisos de Grupo Pinar tienen muy buena pinta.

Saludos

 
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S
sinai
07/03/2007 22:49
Hoy me ha parecido ver una escavadora en vuestra parcela. De color rojo.
Se puede ver desde el cerro del viso con unos prismáticos. Tambien hay movimiento en Residencial Chillida y en la zona de los chalets detras de Pinar.
 
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myg14
07/03/2007 18:34
Y no dice nada sobre la imposibilidad de vender alguna plaza de garage...lo digo por lo que dice en el foro de pinar
 
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qseyo
07/03/2007 18:21
Pone que la entrega es plazo máximo hasta finales de Marzo del 2009, y si se retrasan te abonan 500 euros al mes.
Lo de la constructora no pone nada.
Un saludo
 
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txosky
07/03/2007 17:41
hola, ke tal?

Espero que sea verdad que la segunda plaza sea con el precio de 16000€ o 16900€, según como sea.

Una pregunta, los que ya han firmado se especifica cuando va a ser la entrega y si retrasara viene algo concreto con respecto alguna indemnización....?

Alguien sabe que constructora va a ser..???


TA luegor
 
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A
adamsdiver
07/03/2007 13:00
Hola vecinos:

Yo ya he firmado el contrato y os puedo decir que no hay nada raro, parece que ya está todo en marcha. La verdad es que me hace mucha ilusión, ya que las viviendas están muy bien.

Por cierto txosky hay que ser justos y decir que ya nos han rebajado el precio de las plazas a 16.000 o 16.900 euros. Así que vete pensando en alquilar esa otra plaza.

Además, yo ya os comenté que tengo unos amigos que han comprado en soto de henares a otra promotora y les ha pasado lo mismo, no es que los de SANDO no se enteren.

saludos a todos
 
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dmm20
06/03/2007 21:56
Hola a todos!!

He leído que habeís tenido problemas con las dos plazas de garaje. Pero mi caso es distinto. Cuando firme la Reserva (hace aproximadamente un mes) ya lo hice con las dos plazas.

Firmo el contrato la semana que viene. Los que ya han firmado, ¿pueden decirme si hay algún punto del contrato de compraventa que tenga que poner especial atención?

Gracias
 
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myg14
06/03/2007 20:03
Yo les pregunte hace como 2 semanas al comercial si esto no retrasaba la entrega y me dijo que no...pero bueno nunca se sabe...
 
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txosky
06/03/2007 18:38
Hola?

Acabo de leer que ya alguien ha firmado el contrato...,teniamos que haber hecho fuerza y de decir que nos rebajen la segunda plaza minimo 3000€, que es con lo que nos indemnizarían si rompemos el precontrato. A mi todavía no me han llamado de nuevo para ir a firmar pero me imagino que en breve me llamaran sobretodo habiendo leido que ya alguien ya ha ido.Antes de la firma ire a decirles todo lo que habeis leido y hacerles ver que la segunda plaza nunca puede costar lo mismo, porque primero es obligada junto con la primera ya que para mi pto de vista es una imposición cuando la primera es por necesidad pero la segunda si tienes dos coches, pero sino que haces con ella se la alquilas algún vecino?, la vendes?

Asi que voy ir hablar con ellos a exponerles este asunto porque si llego a saber esto, a lo mejor me lo pienso dos veces y medio ya que esto no condiciona la compra de la casa, por que el piso nos gusto: su distribución, su precio, sus ´vistas a henares´..etc..y la plaza es para el coche no para mí con lo que no cogí la promoción por sus increibles plazas de garaje y no sólo una sino dos,(condición de lujo por capricho del excmo ayto de torrejón que me produce ardoz).Y lo de sando con dos cojones se enteran de esto ahora, despues de redactar los precontratos y ampliación,etc....Que coño estais vendiendo.

Y si este va a ser el primer chasco que nos encontramos voy a decirselo bien clarito, lo van a pagar ellos yo no, con 3000€.Por que como nos sigan clavando cosas despues de haber firmado el contrato no nos vamos a poder sentar en las sillas de nuestros futuros pisos.

EL CONTRATO LO VOY LEER CON LUPA, POR SI HAY SORPRESAS FUTURAS, A LA ENTREGA SOBRETODO.PORQUE EL RETRASO SE VA ACUMULANDO....

ALGUIEN SABE SI ESTAN HACIENDO MOVIMIENTOS DE TIERRA......
 
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qseyo
06/03/2007 12:18
Acabo de ir a firmar el contrato, asi que nada, a tirar para adelante y a alquilar la plaza.
Un saludo
 
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myg14
04/03/2007 19:44
Hola, quienes le han dicho si a Sando?..o todos se van a retirar?
 
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codorniz_1
02/03/2007 13:33
Ahora imagino que todos seguiremos buscando, así que si encontramos algo interesante, si os parece podemos decirlo para que los demás lo miren también.
Un saludo
 
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trusa
01/03/2007 23:18
Nosotros ya hemos dicho que no, es una putada pero para mi es un abuso el tener que pagar eso ahora de repente. Y lo que esta claro es que lo que menos importamos somos nosotros... como dicen ellos, estos son lentejas... saludos y un placer...
 
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C
codorniz_1
01/03/2007 21:48
Yo, ya tengo mi decisión tomada, y he perdido mi interes en comprar el piso de Sando, no dicen toda la verdad y aguantar así hasta que terminen los pisos seria muy duro, no confio en ellos. Yo no compro, ahora espero que me devuelvan el duplo ofrecido.
 
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myg14
01/03/2007 20:21
que os parece si nos ponemos de acuerdo todos y vamos hablar con sando
 
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trusa
01/03/2007 15:11
jajaja... por supuesto que a todos nos van a decir que somos los únicos!! pero yo te confirmo que van a tener mi no!
 
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codorniz_1
01/03/2007 14:38
Lo que más gracia me hace, es que según me han dicho, nadie ha puesto pegas todos habeis dicho que si, exceptúandome a mi, me tranquiliza saber que hay más gente que va a decir que no.
 
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Q
qseyo
01/03/2007 13:00
Yo no se tampoco que hacer, lo suyo sería que apechugaran y nos dieran la plaza si es cierto del todo dicho artículo, si no por lo menos rebajarlo a la mitad el precio.
 
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codorniz_1
27/02/2007 20:28
Yo, creo que después de valorarlo todo, no vamos a aceptar, que me paguen el duplo y me buscare otra cosa. Sólo aceptaría seguir con lo firmado tal y como hablamos en el primer momento, ha sido un error de Sando. Osea, que la nueva plaza sólo la acepto gratis o nada.
 
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trusa
27/02/2007 17:26
yo creo que te rebajen 3000 € no es nada, ya que digo yo (que no es que entienda mucho de esto) que si tu exiges la devolución, y en 1 semana de nuevo compras una casa con ellos (seguramente hasta la misma que tenias) pues ya te has ahorrado los 3000 € no??

Un precio razonable en mi opinión sería como mucho la mitad de lo que han ofrecido...
 
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myg14
27/02/2007 15:10
Podemos sugerirle a la gente de sando que nos rebajen al menos esos "3000 mil euros" que perderían si nos retiramos.

Alguien ha aceptado ya?...A nosotros nos han dicho que tenemos que llamar lo más pronto posible.
 
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trusa
27/02/2007 13:59
Nosotros estamos en las mismas.. no sabemos que hacer ahora, nos habiamos ilusionado con nuestra casa... y ahora nos parece un putadón el que haya que pagar 18000€ (que es lo que suma con IVA) por una plaza de garage adicional.

No entiendo porqué si supuestamente va a haber gente que anule el contrato (y reciban 3000€ como compensación de más) no se planteen el bajar el precio de la plaza extra hasta la mitad y así todo el mundo se quedaría más tranquilo...

Pero repito, ese precio me parece una exageración y más teniendo en cuenta que es algo que para much@s no es una necesidad...

Que va a hacer la gente?? Aceptar? Rechazar? Nosotros creo que vamos a rechazar...
 
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N
nuas
27/02/2007 13:42
Hola vecinos!

Desde la ofinicia de SANDO llevan una semana enviándome los nuevos datos que figurarían en el contrato después de los últimos cambios (otra plaza de garaje, hipoteca del 90%).
Los datos eran siempre incorrectos y depués de una semana me acaban de llamar para decirme que al final tenemos que firmar el contrato con los datos que acordamos al dar la señal. Despúes nos informarán de si el precio a la entrega de llaves varía (según ellos siempre sería menor).
A vosotros os han dicho lo mismo?
Esto es legal? Yo ya no me fio y no se qué hacer. Se pueden cambiar los términos de un cotrato si ya está firmado?
Un saludo
 
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myg14
27/02/2007 09:37
Hola, cuando teneis que dar la respuesta a Sando sobre si aceptan la segunda plaza o cancelan el contrato
 
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codorniz_1
26/02/2007 21:46
myg14 dijo:

Me parece buena idea de que nos unamos todos, y pidamos que al menos nos rebajen la plaza del garage...
Aunque creo que a ellos les da un poco igual, ya que están dispuestos a darnos 6 mil euros si cancelamos el contrato

Ellos están dispuestos a darte los 6000€, porque estan obligados a ello, por contrato. Igual que si tú lo rompes se quedarían con tus 3000€. Y si hubieseis entregado más dinero, entonces deberían devolveros el doble.
 
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codorniz_1
26/02/2007 21:41
Yo estoy de acuerdo en que nos unamos, para hacer todos lo mismo. La segunda plaza deberian dárnosla muy, muy barata. Os parece que quedemos en algún lugar cetrico de MAdrid?
 
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M
myg14
26/02/2007 19:41
Me parece buena idea de que nos unamos todos, y pidamos que al menos nos rebajen la plaza del garage...
Aunque creo que a ellos les da un poco igual, ya que están dispuestos a darnos 6 mil euros si cancelamos el contrato
 
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C
codorniz_1
23/02/2007 19:57
Nada de lo que ha mostrado Sando, por lo menos a algunos, habla de vincular sino de dotar. Dotar no obliga a comprar a los propietarios de los pisos, sino que se venden a quien quieran, y si un propietario queire puede comprar 20 o una, que sólo se exige que este vinculada una, en la documentación mostrada hasta la fecha.


v henares dijo:

Hola.

La fuente fiable a la que me refiero, es precisamente el arquitecto del Ayuntamiento.

En la oficina de Sando están enseñando el plan general y el plan parcial de Soto del Henares, donde pone la obligatoriedad de vincular dos plazas por vivienda.

Saludos
 
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codorniz_1
23/02/2007 19:53
Nosotros hemos ido a Sando también, y sólo nos han enseñado dos cosas:
1 - Fotocopia del BOCM que no se ve la fech, en el que se dice qeu sólo se vincula una plaza.
2 - Fotocopia de otro par de hojas del Plan PARCIAL Soto del Henares en el que se dota a la vivienda de dos plazas.
¿A alguien le han mostrado el documento del Ayto. en el que les obligan a vincular dos plazas por vivienda?
¿A alguien le han pasado esta información o este cambio por escrito?
Cuando todo esta documentado, se informa por escrito y se muestra la carta o documento en la cual te solicitan el cambio.
Y en Sando por escrito con respecto a este tema no pasan nada, por algo sera.
Un saludo,

 
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V Henares
22/02/2007 22:16
Hola.

La fuente fiable a la que me refiero, es precisamente el arquitecto del Ayuntamiento.

En la oficina de Sando están enseñando el plan general y el plan parcial de Soto del Henares, donde pone la obligatoriedad de vincular dos plazas por vivienda.

Saludos
 
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C
codorniz_1
22/02/2007 20:14
Pero alguien ha visto donde esta escrito que deben estar vinculadas registralmente las plazas de garaje y no dotadas??
Alguien ha hablado a el arquitecto municipal o un técnico municipal para que confirmen esto?
 
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V
V Henares
22/02/2007 15:30
Hola.

Tengo que hacer una corrección sobre la información que dije ayer, pues la informante del ayuntamiento, se equivocó, (hoy me ha pedido disculpas, en persona).

De fuentes mas fiables (del Ayuntamiento), hoy me han confirmado que "TODAS" las promociones de viviendas de "RENTA LIBRE" y viviendas unifamiliares, dentro del Soto del Henares, son las únicas que por obligación (plan general de Soto del Henares), tienen que tener "VINCULADAS" 2 plazas de garaje . Y el Plan parcial de Soto del Henares se aprobó en Mayo de 2.001 .

Saludos


 
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qseyo
22/02/2007 12:49
Hola,
Acabo de llegar de reunirme con ellos para hablar sobre el tema de las 2 plazas.
Me han enseñado los artículos a los que se sometían para dar una plaza por vivienda, pero ahora el ayto. obliga a todas las viviendas libres ha tener 2 plazas, asi que no hay más remedio de asumirla si quieres la vivienda.

Por lo menos salgo con una buena noticia, han bajado las cantidades a entregar anticipadas, ya que han negociado con el banco una hipoteca al 90%.
Un saludo a todos/as
 
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myg14
21/02/2007 22:18
Me parece que no nos pueden obligar a comprar una plaza de garage que no queremos, y que además son 16.000 +iva que no teníamos contemplados....
 
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codorniz_1
21/02/2007 21:40
Si, pero Sando ya lo sabia desde que el Ayuntamiento acepto el proyecto, no lo sabe desde hace una semana como nos intenta vender.
Así que, asuman sus errores.
 
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Fin del hilo
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