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D
dyan
04/10/2008 21:34

HIPOTECAS

8.192 lecturas | 73 respuestas
hola,quisiera saber si alguno de vosotros ya habeis mirado en algun banco la concesion de la hipoteca,si sabeis de algun banco que tenga unas buenas condiciones? habeis oido hablar de las hipotecas en divisas? que os parece ? gracias
 
S
sugu
06/05/2009 14:05
Fue en la de la Plaza Mayor donde nos dieron esas condiciones. A nosotros también nos recomendaron la KUTXA pero no nos dijeron que tenían condiciones especiales para nosotros, de hecho el chico que nos atendió nos dijo que tenia 5 solicitudes de nuestra promoción por lo que pensamos que esa oficina estaba llevando el tema.
 
F
Fer_Vistas
05/05/2009 18:11
Sugu en que oficina de Kutxa estuviste?? te lo digo xq a mi me comentó Lola que la oficina que llevaba una oferta para nosotros es la que comenté de Plaza Europa, y no otra que hay en plaza mayor, ya que ésta es nueva y tienen condiciones especiales para nosotros.
 
Crisyemilio
Crisyemilio
26/03/2009 18:33
Hola yo lo voy hacer con kutxa y solo tengo que ingresar mi nomina cosa que tenia pensado hacer,contratar el seguro de hogar aunque sea el que ellos elijan y cojer sus tarjetas, hasta hay normal ya que mi nomina va a ir a lli encuanto a lo del plan de pensiones no estamos obligados a hacerlo.estoy de acuerdo que hay alguna mejor pero yo despues de muchos bancos o cajas estoy apunto de firmar con kutxa.
 
S
sugu
26/03/2009 16:46
Nosotros también hemos estado en la KUTXA de Torrejon y las condiciones no son para tirar cohetes ni mucho menos, son mas o menos parecidas a las de Cajamar. Un poquito mejor pero sin mucha diferencia:

1. Comisión de apertura 0.5

2. Euribor + (entre 0.5 y 1, dependiendo de las vinculaciones que se contraten).

3. Plan de pensiones.

4. Seguro de Hogar con la aseguradora que ellos digan.

5. Nominas y tarjetas.

6. Etc, Etc, ...

En fin, es una opción pero las hay mucho mejores.
 
F
Fer_Vistas
24/03/2009 14:07
Hola Vecinos, hoy es la primera vez que os escribo aunq os leo siempre.
Ya queda menos para mayo que es cuando calculo que tendré por fin mi casita!! Estoy totalmente de acuerdo, las condiciones de Caja Mar son cuanto menos abusivas, yo estuve hablando hace unas semanas con Lola y me comentó como alternativa Kutxa, es una caja vasca,yo la verdad no les conocía, la oficina está en Pza europa 7, en veredillas, miré antes muchos bancos y me ponían mil pegas porque era autonomo y porq pido más del 80%, pero la verdad es que en Kuxta no me han puesto ninguna pega y las condiciones están muy bien, llamar a Lola y le preguntais, yo hablé con Carmen, el telefono es 916757333.

Saludos y a ver si firmamos prontito!!!
 
V
V Henares
03/03/2009 17:21
Hola sugu.
La oficina es la de la calle lisboa, nº8 en Torrejón de Ardoz, el comercial que nos ha atendido se llama Miguel Angel y he de decir que además de ser un buen profesional, en el trato es muy agradable y formal (algo bastante raro después de todas las entidades que hemos visitado).
La tasadora ha sido la que IberCaja ha enviado, no se decirte cual es.

Saludos.
 
S
sugu
03/03/2009 16:28
Hola V Henares, podrías decir en que oficina de Ibercaja te ofrecieron esas condiciones y que empresa realizo tu tasación. Gracias.
 
H
henaresMG
03/03/2009 12:19
Hola v_henares es la mejor tasación que he escuchado, es realmente buena para como están las cosas.

Alguien más tiene fecha para ver sus pisos, a nosotros no nos han llamado.
 
V
V Henares
03/03/2009 10:56
Hola, buenos días.

Efectivamente las condiciones de Cajamar son abusivas en todos los conceptos, nosotros nos hemos movido por otras entidades y hemos conseguido en IberCaja (hipoteca joven de la Comunidad de Madrid) unas condiciones mucho mejores y sin NINGUNA Vinculación. Euribor+0,37 (hasta el 80%) y hasta 40 años. Si se quisiera más del 80% sería Euribor+0,59.

Nos han hecho una tasación muy buena (3.000 euros menos del precio de la casa) prácticamente su valor de compra, según lo que se está comentando por el foro, lo vemos bastante bien.

Ya tenemos cita para la visita de cortesía, esperemos que esté todo bien o al menos aceptable.

Saludos
 
H
henaresMG
27/02/2009 10:17
Hola yoqse los gastos son de impuestos de actos jurídicos (aproximadamente unos 4000€). Además te ahorras un poquito en gestoria, notarios y todo eso.
Será que se puede negociar algo con Cajamar para que nos eliminen el piso?.
 
Y
YOQSE
26/02/2009 21:51
PUES MAÑANA VOY A IR A CAJAMAR, QUE HE QUEDADO CON EL DIRECTOR PARA LLEVARLE LO Q ME HA PEDIDO A VER Q ME DICE...
ENTRE LO DE LA PU.. TASACIÓN Y LOS GASTOS ESOS (DE NO SE Q LECHES) Q NO TIENES Q PAGAR, AL FINAL ES QUE AUNQUE LAS CONDICIONES NO SON LA OSTIA, YO CREO QUE SI TE PONES A ECHAR CUENTAS LO MISMO TE COMPENSA QUEDARTE CON LO DE CAJAMAR
LO QUE ME DUELEN EN EL ALMA SON LOS 400 EUROS DE LA TASACION DE CAJA MADRID AL FINAL PARA NADA, CON LO BIEN Q ME HABIA VENIDO AHORRARMELOS, ANDA Q SI LO LLEGO A SABER...
 
H
henaresMG
26/02/2009 09:44
Hola yoqse, creo que muchos estamos en tu caso. No nos gusta las condiciones de Cajamar, pero lo malo de buscar otra banco es la tasación. Ya que al tasarlo por menos yo necesito más del 80%, y cuando pides más del 80% por lo general te piden avales y las condiciones varían un poco.
 
Y
YOQSE
25/02/2009 23:28
Hola vecinos!!!
Es la primera vez que entro en este foro y por lo q veo somos muchos los que todavía no nos hemos decidido con quien hacer la hipoteca...
Yo he estado en varios bancos y lo que he sacao en claro es q si necesitas mas de 80% del valor de tasación la cosa se pone chunga, fui a Caja Madrid (q es donde tengo la nómina)y al principio todo muy bonito pero cuando tasé me tasaron por 35.000 euros menos y encima me soplarón 400 pavazos y claro ya la cosa cambió, no eran las mimas condiciones ni de lejos y encima me pedían aval, así que al final no se que voy hacer...
 
E
eldanes
23/02/2009 08:21
Buenos días, Vecinos!

La semana pasada, a la vista de que ya queda poco para que nos entreguen nuestras casitas, estuve pateandome las entidades bancarias de la zona centro pues seguramente no nos subroguemos con Cajamar.

De entre todas las que visité, fueron unas cuantas, al final estoy entre dos o tres hay dudando. Dos son a traves de Internet (bankinter e ibanesto, a estas me mandaron las oficinas físicas pero siempre lo tendría que gestionar todo a traves de la red) y Kutxa (esta junto al ayuntamiento).
Con los chicos de esta última estuvimos cerca de una hora explicandonos todo lo relativo a las hpotecas, son muy majos, y las condiciones que tienen no estan nada mal. Son de los poquios que financian más del 80% de tasacion y en unas condiciones no abusivas.

Por otro lado, ya he comunicado a Sando que no me subogo con Cajamar y esta semana tomare la decisión de con quien lo hago, pero seguramente, como mucho de voostors, lo hare co Kutxa.

Un saludo
 
H
henaresMG
17/02/2009 15:27
Hola sugu yo estoy de acuerdo contigo, creo que en cualquier banco te pueden mejorar dichas condiciones. Sobre todo lo del piso eso me entere hoy porque cuando fui la primera vez no me lo dijeron.

Yo he visto en el bbk y son bastante mejores.

Lo único que me preocupa es la tasación, porque me han comentado que los están tasando por debajo de su precio.

Si somos muchos los que no queremos subrogarnos a cajamar, podríamos ir todos a una entidad bancaria para ver si nos hacen una oferta en condiciones.

Por favor, si alguien a tasado ya el piso me pueden decir si se lo han tasado por igual o menor valor.

Sólo se que a dmm20 se lo tasaron por 30.000 € menos.
 
S
sugu
17/02/2009 10:41
En las condiciones de Cajamar pone lo siguiente:

Tipo máximo: 15% / Tipo mínimo: 3,25% (Este seria el suelo hipotecario)

Tipo de interés Inicial: Euribor a 1 año + 0,50

Revisable anualmente: Euribor a 1 año + 1,50 * (Con bonificación de hasta un 1,00 p.p. sobre el diferencial, en función de la vinculación que mantenga el cliente)

Seguros a contratar:

Seguro de hogar por importe de la tasación.
Seguro de vida.
Seguro de Protección de pagos para Préstamos

A mi me parecen muy malas las condiciones que nos están ofreciendo. Creo que no hay que buscar mucho para conseguir mejorarlas considerablemente.
 
Q
qseyo
17/02/2009 09:09
Todavía no, esta semana que viene creo que van, de todos modos cuando lo tasen lo pongo..
un saludo
 
H
henaresMG
16/02/2009 15:44
Hola a alguien más le han comentado el suelo de Cajamar...
 
H
henaresMG
16/02/2009 11:17
Una pregunta qseyo el bbk ya te ha tasado tu piso?...
 
Q
qseyo
15/02/2009 19:09
Buenas, en BBK se lo pregunté lo del suelo y me dijeron que no tenían suelo..
Yo lo tengo clarisimo!
un saludo
 
H
henaresMG
15/02/2009 13:34
No sabía que cajamar tenía un mínimo. Es importante saber esto a la hora de tomar una decisión.
 
R
Reve
14/02/2009 17:50
Hola vecinos,
Solo comentar, que os informeis bien de lo del tipo mínimo (lo que se conoce como tipo suelo) ya que como está bajando tanto el euribor, en casi todas las entidades lo están aplicando, por ejemplo, en Cajamar, el tipo suelo es el propio tipo de salida.

Un saludo
 
C
Cara
13/02/2009 12:50
Alguien se va a subrogar a la hipoteca de la promotora?
Negocian las condiciones?
 
H
henaresMG
13/02/2009 10:29
Muchas gracias a dmm20 y qseyo. A mi en el bbk también me ofrecieron el 0,25 el problema es que si me lo tasan por debajo voy a necesitar más del 80% :(, con lo cual ya no tendría ese diferencial.
 
Q
qseyo
13/02/2009 09:20
Buenos dias, henaresMG, yo la estoy haciendo en la sucursal de torrejón en el barrio torrejon 2000 de la c/londres, y sería en mi caso, pagar 3000 y algo más de escrituras, pero es euribor +0,25 y las condiciones son bastante más asequibles que las que daba cajamar..

Espero que os sirva..
un saludo

 
D
dmm20
12/02/2009 21:47
Hola,
Yo estoy tramitandola con la Sucursal de la BBK en Coslada.
 
H
henaresMG
12/02/2009 17:17
Hola dmm20, una pregunta a que sucursal del BBK has ido tu?.
Muchas gracias.
 
M
mggi
11/02/2009 22:37
respecto a los prestamos en yenes o multidivisa, !cuidado!, aunque efectivamente puede tenr un tipo de interes mas bajo, sin embargo te arriesgas a las variaciones que pueda haber en los tipos de cambio entre esas divisas y el euro, si tienes suerte y esas variaciones son a favor ganas, pero como sean en contra vas jodido. en fin es como un juego que cada uno es libre de arriesgar. En lo que a mi respecta, en lo de la hipoteca no me la juego, aunque reconozco que con suerte se puede ganar
 
H
henaresMG
11/02/2009 18:18
Hola dmm20, a mi tampoco me han hablado de interés mínimo y máximo cuando estuve en el BBK.

Por cierto a alguno ya lo ha llamado Cajamar para informarle si le han aprobado la hipoteca y las condiciones finales.

 
D
dmm20
10/02/2009 22:03
Hola HenaresMG,
Las condiciones si pides más del 80% de la tasación es euribor + 0,5. A mi no me han dado un tipo de interés minímo y máximo como comenta Cara.

Saludos
 
C
Cara
10/02/2009 16:17
En el BBK ponen limites en el tipo de interes máximo y mínimo independientemente de valor del euribor.
 
H
henaresMG
10/02/2009 10:13
Hola dmm20, una pregunta en el bbk que diferencial te dan si pides más del 80%.
Yo había preguntado y si pedía hasta el 80% me daban el 0,25.
Pero claro si la tasación es inferior tendre que pedir más del 80%.
Gracias.
 
D
dmm20
06/02/2009 17:31
Hola a todos,

A mi ya me han ido a tasar mi casa. La verdad es que ha sido bastante inferior al precio de compra (unos 30.000 euros).
Yo creo que la voy a hacer con la BBK, tampoco es tanto la diferencia y me dan más del 80% de la tasación.
 
H
henaresMG
06/02/2009 15:35
Gracias qseyo, yo también estoy hablando con el BBK y lo único que me preocupa es que lo tasan por un precio inferior..
 
Q
qseyo
06/02/2009 13:51
Pues no creo que se tasen por debajo del valor, y más siendo vivienda libre de primera mano..

Yo al final voy a hacer la hipoteca con el bbk, me dan mejores condiciones y es una diferencia de 3000 y algo euros en las escrituras..

A ver si nos llaman pronto para ir a ver las casas.

Un saludo
 
H
henaresMG
05/02/2009 22:23
Alguien ha tasado su piso..las tasaciones estan por debajo del precio de compra?.
Gracias.
 
S
sandry80
20/01/2009 11:17
Qué afortunados vosotros que solicitaís el importe de la subrogación y os ahorraís los 4.000€ de gastos famosos, yo como necesito algo más tengo que ampliar y ya me sale lmás caro, así que a mi ya no me compensa tanto subrogarme. Y encima, te suelen poner problemas para dartelo. Me han llamado de Kutxa y me han dicho que ellos financian hasta el 100% de la compra con avalistas (yo ya contaba con los avalistas, lo bueno es que son temporales y sólo con la nómina)y me han ofrecido dos hipotecas: una que baja automáticamente cuando haya amortizado hasta el 80% (intentaré ahorrar y amortizar parcialmente, que no tiene coste ni límites) y otra con un tipo fijo dos años (que me parece interesante cogerlo ahora ya que, según dicen los expertos, van a subir los intereses en cuanto remonte la economía, y cuando están bajos, los tipos fijos también los dan bajos) yo me lo estoy pensando ¿vosotros cómo lo veís?
Estoy hecha un lío....
 
V
V Henares
19/01/2009 12:38
Hola.

Se me olvidaba comentar que a mí la Kutxa me ha dado las mismas condiciones que Cajamar (Euribor+0,5)y con las mismas vinculaciones (nómina, seguro de vida, seguro hogar, plan de pensiones, etc.).

Saludos
 
V
V Henares
19/01/2009 12:32
Hola.

Contestando a qseyo, los 4000 € de los que se hablan son básicamente del importe de un impuesto llamdo "Actos Juridicos Documentados" ( AJD ), que en la Comunidad de Madrid es el 1% de bastante mas de la cantidad de la hipoteca, y si te subrogas con la entidad de la promotora (en este caso Cajamar), no tienes que pagarlo , y si haces una NUEVA HIPOTECA con cualquier otra entidad, entonces SI TIENES QUE PAGARLO .
Ademas, también lleva razón lo que dice Reve, son gastos que te ahorras (en mucho menor cuantía), Gestoría, notario, etc.

Espero haber aclarado el tema.

Saludos
 

Fin del hilo
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