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mosa32
mosa32
05/01/2010 17:43

hipoteca

¿Hay alguna entidad bancaria en concreto para pedir préstamo y existen ayudas económicas para el tipo de vivienda?

2.847 lecturas | 22 respuestas
Buenas tardes y feliz 2010 a todos, para empezar el año, os planteo una cuestión que nos afectará a casi todos en breve; sabeis si a la hora de pedir préstamo, hay que hacerlo con alguna entidad bancaria en concreto??, conoceis si tenemos alguna ayuda económica ó algun tipo de facilidad por el tipo de nuestra vivienda??

saludos a todos. (ya queda menos)
 
M
Manuel_B
01/10/2010 20:21

Es probable que a alguno le interese más la Hipoteca JOVEN (si es menor de 35 años) de CajaMadrid que el préstamo convenido, ya que las ayudas...

EURIBOR + 0,49

http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=PortalJoven%2FPage%2FJUVE_contenidoFinalMenuIzquierdo&cid=1142321525315

 
fjep
fjep
01/10/2010 20:06

En relación a la pregunta de jnramiro os diré que si comenté que era una vivienda de VPPB. Otra cosa,no todos los bancos tienen acuerdo con los organismos oficiales por lo que el préstamo convenido va asociado a las ayudas por lo que hay que valorar los pros y los contras ya que  el préstamo convenido tiene sus ventajas pero tambien tiene algunas condiciones que a mi personalmente no me hacen mucha gracia. Se supone que Caja Madrid nos hará unas condiciones mas favorables que si fuera vivienda libre pero hasta que llegue el momento no sabremos si compensa o no.

 
M
Manuel_B
01/10/2010 20:02

Gracias por la info. Lo de que te cuadra el precio, casi al céntimo, será porque los metros de las diferentes partes (vivienda, garaje y trastera) te parecen realista y que multiplicado por su precio da lo que pone en el título de adjudicación.

Si es así, la cifra será inferior a lo que te ponía en el papel inicial para tu tipología de vivienda, no? Y la diferencia, lo que te deberían devolver al final el proceso, no?

 
jnramiro
jnramiro
30/09/2010 22:42

Buenas noxes!Sobre la hipoteca que os habéis informado en diversos bancos habéis dicho que es una hipoteca para 1 piso de protección pública?Es que el euribor es diferente que a la hipoteca normal, creo que se llama hipoteca contenida o algo así,y el euribor lo dicta la comunidad,que normalmente es menor. Y sí no te subrogas a la que ya tenemos no se sí podrás optar a ello.

 
fjep
fjep
30/09/2010 21:10

Lo que no se es cuanto es los gastos de subrogación si nos tocara pagarlos a nosotros. En ambos te obligan a tener la nómina,seguro de hogar y de vida pero Ing no tiene comisión de apertura,no te cobran si quieres amortizar parte del capital, en Caja Madrid depende de la cantidad si te cobran aparte de las ventajas que ya habréis oido en radio o televisión ¿alguien sabe cuanto serían  los gastos de subrogación?

 
fjep
fjep
30/09/2010 21:04

A falta de las condiciones que nos ofrezcan en su momento, a fecha de hoy he preguntado en Caja Madrid y en otro banco y pidiendo la misma cantidad de dinero el otro banco me ofrecía euribor mas el el 0,79 y Caja Madrid euribor mas 1,5. Por si estáis interesados en consultar el otro banco es Ing Direct.

 
E
Elmiocid
29/09/2010 19:31

Buenas tardes, se supone que si aceptas los costes de un cambio de banco, no hay ningun problema, puedes elegir el banco que tu quieras, alguien sabe cuanto puede ser esto mas o menos, o si alguien lo ha preguntado.

Gracias, un saludo

 
P
pollo24
29/09/2010 17:51

la hipoteca la tienes al 90por ciento concedida con cajamadrid ahora tienes que mirar haber que hipoteca te dan si te interesa o no!! en ningun momento la tienes que hacer hay por cojones yo por ejemplo la voy hacer con bbva y no hay ninguna pega vamos que yo los 49000 euros de entrada los di del tiron pidiendouna medio hipoteca al bbva y luego le pido los otros 100000 eso es lo que ati mas te interese

 
P
pollo24
29/09/2010 17:51

la hipoteca la tienes al 90por ciento concedida con cajamadrid ahora tienes que mirar haber que hipoteca te dan si te interesa o no!! en ningun momento la tienes que hacer hay por cojones yo por ejemplo la voy hacer con bbva y no hay ninguna pega vamos que yo los 49000 euros de entrada los di del tiron pidiendouna medio hipoteca al bbva y luego le pido los otros 100000 eso es lo que ati mas te interese

 
fjep
fjep
29/09/2010 09:39

 No se si será bueno o malo ni las condiciones que nos dara Caja Madrid pero si tendríamos que tener la opción de poder contratar con otras entidades. Yo ya he mirado en otro banco y dudo mucho que Caja Madrid pueda igualar las condiciones que me han ofrecido.

 
C
cgp80
29/09/2010 08:16

ya he tenido alguna que otra experiencia con CM y no me apetece "encadenarme" a ellos durante 25 años....

 
C
cgp80
28/09/2010 11:55

Hola vecinos,

ayer fui por fin a firmar el contrato de adjudicación, y una de las preguntas que llevaba era precisamente si era obligatorio coger la hipoteca de Cajamadrid, la chica que estaba allí me dijo que no, que si nosotros queremos podemos buscar otra, eso sí, los gastos de subrogación los tendríamos que pagar nosotros, también nos comentó que la hipoteca con Cajamadrid es a 25 años, pero no nos pudo decir mucho más de las condiciones, puesto que de cómo está ahora el Euribor a cómo estará dentro de un año pueden cambiar mucho las cosas.

Dependiendo de cómo sean las condiones y lo que me cueste cambiarme a otra hipoteca, en principio mi intención es evitar por todos los medios tener la hipoteca con Cajamadrid, ya veremos si me lo puedo permitir.....

Saludos

 
fjep
fjep
27/09/2010 20:51

Lo que yo no termino de ver claro es que por narices nos tengamos que subrogar con Caja Madrid. No se hasta que punto es obligatorio.

 
Lloyd
Lloyd
26/09/2010 17:40

Hola futuros vecin@s: 

Leyendo las noticias inmobiliarias de esta misma página a la pregunta:

¿Sabe qué requisitos le pedirá su banco antes de concederle un préstamo? Finanzas.com contesta:  

La subrogación al promotor en un piso de obra nueva puede suponer un importante ahorro, ya que hay determinados pagos que no se realizan como el notario o el registro a la propiedad. Sin embargo, ésta modalidad sólo es conveniente si las condiciones del contrato que se está traspasando resultan adecuadas para el subrogado, principalmente en términos de plazo, interés que se le aplica a la hipoteca y porcentaje de capital que se está financiando. También se subrogarán el resto de condiciones del préstamo hipotecario, como comisiones, plazos de revisión del tipo de interés, etc., ya que no se pueden modificar.

¿Sabéis algo sobre esto que os indico?

Saludos a td@s

 

 

 
espartalino
espartalino
18/01/2010 09:04
Buenos días,
En la pagina de la comunidad de madrid os habla de todas las ayudas a las que se podran optar, cuando escrituremos, y que probablemente nos asesorara la propia cooperativa, pero si quereis echarle un vistazo......

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142492834966&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico#

Saludos
 
fjep
fjep
15/01/2010 18:31
He llamado al  012 para preguntar por lo de la calificación provisional y me han dicho que hasta que no esté la calificación definitiva no se puede pedir nada y que como puede cambiar la cosa en estos meses que no me concretaban nada.
 Con respecto al cheque vivienda tenía la condición de que se subrogase con lCaja madrid en nuestro caso a 25 años.
 
cata3006
cata3006
13/01/2010 08:57
Hola a todos.

Permitidme unirme al grupo planteando una cuestion que quizas vosotros podriais ayudarme. 

Hemos pedido confirmación a Vitra por escrito para que nos confirmen la posibilidad de ser socio cotitular del piso que a mi pareja le han adjudicado para que a la hora de escriturar , si de diera el caso, se pudiera hacer a nombre del socio cotitular con renuncia del adjudicatario inicial. Nos comentaron que no habria problema enviando una solicitud cuya autorización la recibiriamos de la junta despues de su estudio. Lo cierto es que aun no nos han contestado via mail .

Como es lógico, ambos participamos en el pago de las cuotas pero es bueno tener estas cosas claras ya que a futuro nunca se sabe .

espero vuestra ayuda en caso de que alguien haya contemplado esta posibilidad o esté en conocimiento de ésto.

muchas gracias .
 
Lloyd
Lloyd
08/01/2010 22:48
 Hola a tod@s:

En la página web de la Comunidad en el apartado de ayudas pone los siguiente:

Cheque Vivienda-Venta
Requisitos

Estas ayudas se han de solicitar en un plazo máximo de 6 meses desde la Calificación Definitiva.

Que la Calificación Provisional haya sido obtenida como máximo con fecha 31 de diciembre de 2008.

Nuestra Calificación Provisional fue concedida en Marzo 2009. Mi duda es ¿sabéis alguno si esta fecha se va ampliando o al haber sido concedida posteriormente ya no tenemos derecho a dicha ayuda? 
 
espartalino
espartalino
07/01/2010 13:54
Buenos días, 

Ante todo, Feliz Año Nuevo!!!
Ya nos va quedando menos para ser realmente vecinos!!

En cuanto al tema de la hipoteca, decir, que siempre que nos correspondan ayudas, es conveniente tener el prestamo subsidiado que es el que nos tramita la cooperativa via Caja Madrid, en este caso, pero para circunstancias personales sin ayudas del ministerio la cosa cambia, supongo que se podran mirar otras opciones, ya que sin ayudas no es mejor el tipo de interes de vpo que el de mercado!
Por cierto, aunque sea la cooperativa quien tramite dichas ayudas, nos van a pedir la ultima declaracion de la renta, esta sera la del 2010, asi que aún nos queda!!!

Saludos 
 
jnramiro
jnramiro
05/01/2010 22:32
Si nos corresponden ayudas economicas y segun me han dicho, la propia cooperativa se encarga de todo el trabajo.La hipoteca es con caja madrid y el euribor a ser vivienda protegida no lo pone el banco europeo sino que es estatal..es siempre mas bajo! Feliz año 2010!!
 
fjep
fjep
05/01/2010 19:28
Lo encontré. Puedes consultarlo en el blog de Nuevos vecinos de Espartales Norte. En la columna de la derecha tienes las ayudas autonómicas y estatales.
 
fjep
fjep
05/01/2010 19:19
 Buenas tardes :
Según dijeron en una de las primeras asambleas la hipoteca es con Cajamadrid si o si. Una vez pasados varios años se puede cambiar pero al ser Cajamadrid quien ha concedido el préstamo a Vitra se nos subroga a nosotros.
  Creo que si nos corresponde algún tipo de ayuda. Mañana si tengo unrato lo busco y pongo el link para que lo consultes. De todas formas en el 012 seguro que te lo dicen. yo llamaré si no encuentro la página  en que lo vi. Feliz año y que os traigan muchas cosas los reyes.
 

Fin del hilo
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