Lo de los 12 años viene en este foro en noticias inmobiliarias del periodico el mundo y viene una foto de pisos ya terminados de vitra Alicante por problemas con el suelo, pero habla generalizando. Leerlo y me decis si nos puede pasar eso a nosotros.

Por lo que he visto, en las calles que hay que urbanizar en la RC-12, ya hay alguna maquina trabajando, supongo que primero tendran que poner las canalizaciones y luego terminar de urbanizarlo. Y sobre los 12 años supongo que si has visto como han va la construcción ¿lo dices con ironia o crees que van a tardar 10 años más en darte la vivienda?

Un saludo futuros vecinos.

Hola quisiera saber que tal va la rc12, y que pasa con la urbanizacion de las calles si hay algun problema, y por que en el periodico el mundo sale que los cooperativistas vamos a tardar 12 años en conseguir nuestra casa por los problemas de suelo,sabe algo alguien. gracias

Sí, sí, Ya sé que excavar es con X y V.

Pero es que me llevé tal chasco al ver lo poco que les había cundido el trabajo que me niego a llamar a eso excavar.

Perdonad, que hoy peque de poco "optimista".

Hola a todos.

Estuve ayer viendo la parcela, y sí, da gusto ver que algo empieza a moverse ... lento pero va.

Ya me gustaría que fuese como ese edificio que levantaron en China en no más de 6 días. ¡Vaya, vaya, con estos chinos!, ya no sólo reforman un local en una noche, sino que, hasta los edificiós te los levantan visto y no visto. Lástima que Ferrovial cuente con una escabadora tan chica para nuestra parcela.

Bueno, lo dicho que la obra ha comenzado desde el día 4 del corriente y ya llevan un poquito escabado.

Un saludo.

gracias anjana por colgar la foto,hace ilusion ver que esto empieza a moverse un saludo

Sí señor.

Bien contestado.

Y recordad también que aún falta un loft por vender dell total de 7que tendrá la edificación  y, cuando se venda, también tendrá derecho a voto.

Un saludo.

arteria30, las cuentas salen.

Somos más de 48 viviendas. No has contado con los lofts, que también tienen derecho a voto.

37 viviendas + 6 lofts = 43 votos.

En un post del 20 de octubre puse de forma detallada el resultado de la votación. Échale un vistazo.

Saludos y bienvenidoa a los nuevo vecinos.Siento deciros QUE LAS CUENTAS NO SALEN.Si somos 48 viviendas y hay 11 sin vender¿como han podido votar 43 personas???Entre votos y abstenciones claro,no me salen las cuentas ESTO ES UN TIMO y desde luego yolanda cada vez que le exijo explicaciones por escrito DA LARGAS.Ya veremos por donde sale esto

Hoy me he pasado por la parcela y he visto que ya están con la excavación, esto ya está en marcha, ahora ya es cuestión de tiempo y que no tengamos mucho retraso en la ejecución de la obra.

Un saludo a todos.

En relación a la desgravación por la vivienda pongo lo que he encontrado en un foro, por si puede servir para algo, aunque parece ser que no hay nada claro.

Re: Desgravación vivienda 2011
Es difícil contestar con precisión sobre algo aún no aprobado y de lo que se desconoce la interpretación final de la Administración. El Proyecto habla del mantenimiento del régimen actual para los que entreguen cantidades a cuenta para la construcción de su vivienda habitual antes del 01.01.2011... Sin embargo, hoy en prensa se citan fuentes de la AEAT, y hablan de la obligatoriedad de haber firmado un contrato de adquisición al promotor / constructor, no sirviendo una mera entrega o señal al mismo.
Pego el artículo.
Se incluye en el proyecto de Presupuestos
La compra de casa sobre plano en 2010 mantendrá la deducción por vivienda
La eliminación parcial de la deducción por compra de vivienda a partir de 2011 no afectará a aquellos contribuyentes que adquieran una casa antes de acabar este año, incluso si la compran sobre plano. Ello supone un balón de oxígeno para los promotores.
J. V. - Madrid - 07/10/2010
Los contribuyentes "que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad al primero de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma" no se verán perjudicados por la eliminación de la deducción por vivienda para rentas superiores a 24.107 euros. Así lo indica el proyecto de Presupuestos del Estado para 2011, que incorpora una medida ya prevista en la Ley de Economía Sostenible.
Dicho de otra forma, a efectos fiscales, resulta indiferente comprar una vivienda ya terminada o que esté en construcción. Si la adquisición se produce antes de finalizar el año, los compradores tendrán igual derecho a la deducción por vivienda hasta que terminen de pagarla.
Fuentes de Hacienda indican que no basta con dar una señal sino que para beneficiarse de este régimen transitorio es preciso que se firme un contrato de adquisición. En cualquier caso, la deducción por compra o rehabilitación de vivienda se mantendrá en su totalidad para rentas inferiores a 17.707 euros. Es decir, podrán deducirse un 15% de los pagos hipotecarios con un máximo de 9.040 euros. Los contribuyentes que sobrepasen ese umbral pero su base imponible sea inferior a 24.107 euros mantendrán parte de la deducción, que se irá reduciendo a medida que aumente la renta. Y, finalmente, aquellos declarantes con bases imponibles superiores a 24.107 euros no tendrán derecho a ningún beneficio fiscal por compra o rehabilitación de vivienda a partir del próximo enero.
Por otra parte, los contribuyentes con rentas superiores a 24.107 euros que decidan rehabilitar su vivienda antes de 2010 también tendrán derecho a la deducción del 15%. Beneficio que podrán aplicarse en años posteriores siempre y cuando los trabajos de rehabilitación finalicen antes de enero de 2015.
Todos estos cambios fiscales elevan el atractivo del mercado inmobiliario. De hecho, el Ministerio de Vivienda indica que este es el mejor año para comprar una vivienda. En términos fiscales, resulta cierto. Con la deducción actual, cada contribuyente, independientemente de su renta, puede llegar a rebajar su factura fiscal del IRPF en 1.352 euros al año hasta que termine de pagar su casa. Así, un declarante con una hipoteca a 25 años por la que paga 602 euros al mes puede deducirse cada ejercicio 1.084 euros. Lo que supone un ahorro fiscal acumulado en 25 años de 27.000 euros.
Actualmente, 6,6 millones de contribuyentes del IRPF gozan de este beneficio fiscal. La mayoría de ellos, un 63,2% presenta rentas inferiores a 24.000 euros.
http://www.cincodias.com/articulo/economia/compra-casa-plano-2010-mantendra-deduccion-vivienda/20101007cdscdieco_8/cdseco/
 

Estamos contigo Vecinaconilusión, vemos mas sentido a la mini piscina que al jacuzzi!

Hola!!!

Somos Antonio y Sara, los nuevos vecinos del portal 4!!! 

Saludos a todos!

De hecho le veo mucho más sentido que al jacuzzi. Pensadlo bien ¿admitiríais meteros en un micro-jacuzzi con alguien que no conoces? ¿cómo se controlaría el estado del agua? o ¿se llenaría y vaciaría cada vez que se use?

Hombre, para hacer submarinismo no es. Tampoco tiene el tamaño de una olímpica, pero un chapuzón nadando si se puede. Para nadar no se necesita más de 1.20.

Será la piscina-poza, pero da mucha vidilla a una casa.

a mi me parece tambien bien la piscina, pero creo que con 1,20 de fondo, solo los pocos niños que haya menores de 6 años, serán lo que puedan disfrutar de ella, para los adultos no sirve para nada ni siquiera para un pequeño baño en verano

Hola vecinos! a mi no me parecen malas las modificaciones, ni piense que van en contra de los vecinos. Simplemente será más o menos caro en función de como se gestione todo desde la comunidad. 

A mi, personalmente, me ha encantado la modificación de la piscina, de hecho, estuve a punto de no comprar la casa por carecer de ella. Supongo que GTS habrá hecho un sondeo de la gente que pasa por ahí a preguntar por la casa y verán que habría mucha gente que renuncia por el simple hecho de carecer de ella. Desde luego es mucho menos costoso el hecho de tener que soportar los gastos de comunidad al hecho de tener que soportar los gastos de que haya pisos sin vender. De hecho, a un familiar le soplaron en una cooperativa 60.000 EUR de más por no vender un local. Eso si que es perjudicar a los vecinos.

En cuanto a lo de amueblar la cocina es bastante complicado, aunque sería un ahorro importante, pero puesto que no todos tenemos los mismos gustos supongo que sería bastante difícil.

Eso si... que empiecen ya!!

Yo también tengo la misma duda sobre la deducción de la vivienda.

Lo pregunte en un banco y me dijeron que creían que era a partir de cuando se escriture, pero que no están totalmente seguros, si alguien sabe algo fiable que nos lo diga para salir de dudas..  

Yo también tengo la misma duda que Milenium33.  Por lo que he leído la deducción por vivienda se mantendrá en la compra sobre planos siempre y cuando se haya firmado un contrato de adquisición antes del 31 de Diciembre.  y no sé si es nuestro caso los vecinos de la M10. Si alguien esta mas puesto en el asunto, nos echaís un cable con esta información? gracias a todos y esperemos que la excavadora vaya haciendo progresos rápidamente jejejeje

Hola a todos,

Buenas noticias. He visto esta mañana a una escavadora trabajando en nuestro descampado.

Hola vecinos,

Quisiera saber si nosotros tendremos derecho a la dedución por vivienda habitual. Por lo que tengo entendido, si que tendrán derecho todos aquellos que hayan comprado vivienda sobre planos antes del 1 de Enero de 2.011 o hayan aportado alguna cantidad aunque la entrega de la vivienda sea posterior a esta fecha. Sin embargo, mi duda es si con lo que nosotros tenemos firmado, es decir, un contrato de inscripción en Vitra para la adquisición de vivienda en parcela M10.1 y la adjudicación de la vivienda, tendremos derecho a la deducción.

Por otro lado, aún no he podido leer los estatutos en profundidad, pero os recuerdo que en el contrato que arriba menciono, en la cláusula SEXTA, apartado 7, se especifica que el socio se compromete a aceptar las decisiones de la mayoría que se tomen en las asambleas convocadas como establecen los Estatutos, cosa que no ha ocurrido con la votación de la piscina. Por lo que por mi parte, esta votación no tiene validez, independientemente de que a mi parecer se trata de una imposición por parte de la gestora para su propio beneficio y no para los vecinos. Es un piscina ridícula para 48 vecinos, que tendremos que soportar más gastos de comunidad junto con el gimnasio. Más les valdría mejorar las calidades o bajar el precio si no los pueden vender y haber empezado a construir como mal informaba esta Yolanda a principio de este año.

Un saludo a todos los vecinos de la parcela M10.1, recientemente me he incorporado a la cooperativa y ya parece ser que solo quedan 11 pisos por vender, espero que Yolanda no tarde mucho en venderlo todo.             Me alegra que exista este foro para que de esta forma podamos intercambiar informaciones y opiniones que cada uno tengamos.                Mi vivienda es VT3 que parece ser era del único tipo que había.                   Por cierto, he leído anteriormente que antes estaban proyectadas 2 plantas de aparcamientos y solo se hará una, ¿cuantas plazas serán en total? 

Hola vecinos,

Os pongo el correo que ha mandado Yolanda con el resultado de las votaciones de las piscinas:

 >>Estimado socio:

>>En relación con la encuesta realizada sobre la totalidad de socios (viviendas y despachos profesionales) sobre la incorporación de la piscina en la promoción de la M10.1, el resultado es el siguiente:

>>A FAVOR: 26
>>EN CONTRA: 13
>>NO CONTESTAN: 4

>>Lo cual comunicamos para su conocimiento,
>>Un cordial saludo
>>Vitra-Madrid. S. Coop. Mad.

En otro orden de cosas, con respecto a la venta de viviendas:

Hay 37 viviendas vendidas Y 6 despachos profesionales también vendidos. En total suman los 43 votos.

Queda un despacho profesional por vender ya que son en total 7.

Como ya ha apuntado Totem_runecaster, Ferrovial ya está llevando maquinaria y ha empezado a colocar carteles ayer. Y a instalar sus redes informáticas en las casetas. En cuanto lo hayan llevado todo ya empiezan, que no sabe si será hoy, mañana o pasado.

Parece que esto se pone en marcha por fin.

Hola vecinos hoy he pasado por la parcela por casualidad y he visto a unos operarios colocando 2 carteles de Ferrovial, ¿esto son buenas noticias no? yo creo que la obra ahora de verdad de la buena vá a empezar en breve.

Hola, bueno yo creo que las modificaciones del proyecto que hace vitra no van en perjuicio de los propietarios, pienso que vitra es especialmente cuidadosa en esto, el no perjudicar a los socios, esto es algo que debemos tener claro, y aquel que no lo tenga es que no sabe bién que son las modificaciones del proyecto jodidas para los propietarios, cosa que haría sin ningún tipo de escrúpulo un constructor al uso que piensa primero y sobre todo en aumentar al costo que sea sus beneficios, esto repito debemos tenerlo especialmente claro.

Bién supongo que alguna que otra incorporación nueva al foro es porque acaban de comprar el piso "enhorabuena" y no sabén bién las modificaciones hasta ahora del proyecto, la modificación consistente en la piscina ha sido la menor de ellas, "recordaros que las modificaciones han sido hasta ahora sin coste alguno para los propietarios, esto es muy importante me remito a lo que he dicho antes del constructor privado", si es cierto que al inico del proyecto no había gimnasio ni sauna, esta es otra modificación para solucionar un mal del que adolecía nuestra parcela que era la venta escasa de pisos para iniciar la obra, no miremos lo que nos va a costar el mantenimiento tal o cual del gimnasio, la modificación de fondo que se ha hecho es que la comunidad cuenta con un local de su propiedad sin coste adicional para los vecinos y manteniendo la rebaja de precios hecha para cada uno después de elegir constructora, cosa que no pueden decir otras parcelas con respecto a sus locales "esto es una modificación de proyecto pensada para no perjudicar a los propietarios", recordad que nuestro proyecto tenía dos plantas de garaje, ahora tenemos solo una "reduciendo mucho los costes, "otra modificación que nos beneficia".

Así que demos un poco de como se decia? "voto de confianza aunque no ciega?" a GPS que os recuerdo es quien gestiona la construcción de nuestros pisos en nobre de vitra "aquí si que tengo que dar la razón a alguno/a con respecto a la comunicación deficiente de algunas cosas por parte de vitra como por ejemplo empezamos si o si en septiembre no en octubre no que empezamos en noviembre" que hasta ahora las modificaciones han sido pensadas para nuestro mayor beneficioo nulo perjuicio o eso creo yo después de tener experiencia con otro tipo de constructores muy jodidos.

Por último se den prisa los indecisos en decidirse a comprar que ya quedan pocos por vender que como os vayais mas allá de diciembre no os desgravais ejjej

Hola.

En mi opinión cuando adquirimos el compromiso de compra de la casa no estaba previsto ni gimnasio, ni piscina (que por cierto las medidas son ínfimas, mas unifamiliar que de comunidad), y que lo único que reportará son gastos adicionales a la misma, y que además va contra la "norma" que tanto menciona Vitra de no modificar los planes a posteriori, cosa que a mi parecer hace a su incunvencia y sin tener en cuenta lo que se firmó en un primer momento, que es lo que debería tener validez.

Estas mejoras que nos propone la constructora podrían dirigirse a otras cosas mas beneficiosas para los vecinos como amueblar las cocinas o instalar aire acondicionado, o simplemente a mejorar la calidad de los materiales.

Creo que sería conveniente al respecto convocar una reunión para poner encima de la mesa todos estos hechos.

Un saludo.

Siempre que podaís pedir que os hagan las notificaciones por escrito, que luego no recuerdan que es lo que te han dicho por teléfono, es un consejo, a mi ya me ha pasado.

Saludos

Buenos dias, en la RC8-9 no fue asi, los vecinos comentaron en una reunión que no nos gustaban los paneles de colores, vitra dijo que no se podian hacer modificaciones del proyecto. El caso es que de un día xa otro y sin votación, la decisión técnica fue la de colocar los paneles grises que tenemos ahora, y sabeís dnd nos lo dijeron, en la siguiente reunión!!

La parte técnica de VITRA suele hacer lo que quiere y se pasa por el... las votaciones en los cambios de proyecto!!

Saludos

¿A principios de Noviembre?

Espero que tengas razón...

Se ha aplazado tantas veces el inicio que hasta que no vea las máquinas haciendo el agujero, no me lo voy a creer.

hola vecinos al final tenemos picina,quedan 11 pisos sin vender y empiezan a construir a primero de noviembre.por fin

Buenas tardes, sábeis algo de la votación de la "micro -piscina", como ha quedado? y lo más importante cuando empezarán a construir?? o van a esperar a vender todos los pisos???? y por cierto sabe alguien cuantos quedan por vender??? porque a nosotros según el día nos han dicho que 18 y otros días que 20..............

saludos a todos

pienso lo mismo que tu demasiados gastos para un charco,ademas hay una piscina al lado de lujo que con el bono sale a precio de risa,espero que las obras empiezen ya por que nos vamos a noviembre

Saludos a todas.Ayer estuvimos en rivas,de mometno no hay movimientos,sigue todo igual sin mover un grano de tierra.Yolanda no estaba por la labor de hablar.Personalmente me toca"los pies"que decidan ellos poner o no la piscina.Si hemos comprado con unas condiciones no deben cambiarlas a su gusto.Yo creo que deberiamos ser los socios los que decidamos y no ellos.Voy a solicitar por escrito una reunion con todos los socios y una votación a mano alzada o en papel pero en la que pueda yo misma confirmar que no esta trucada la votación.No sé que os parece.Si todos,o la mayoria de los socios deciden poner piscina acatare la mayoria,pero son muchos gastos durante todo el año para solo utilizarla 2 meses.Gastos de mantenimiento,de aguas y mantenimiento de estas,socorrista,material etc etc etc..Y ademas es un CHARCO.Yo voto NO rotundo

Vitra usualmente suele trabajar con las grandes, ferrovial, fomento, dragados, se elige en la asamblea por mayoría de votos, os presentarán los presupuestos de cada una de las constructoras que se presenten (estas tres seguro lo hacen), y con cada presupuesto en nuestro caso, dieron tambien la cifra a descontar del precio inicial de la vivienda ya que para dar precio en nuestra promocion se pusieron en el peor de los casos, se escogió el presupuesto mas bajo que en este caso lo dió ferrovial. En vuestro caso me atrevo a vaticinar que también escogereis el presupuesto mas bajo. Bueno miento en nuestra promocion se dió un presupuesto, de una constructora que no era una de estas 3 grandes, que era el mas bajo de los 4 pero la gente no la votó por eso mismo, no conocer la contructora, el técnico del consejo rector nos dió fé de la profesionalidad y trayectoria fiable de la constructora (lo recuerdo porque yo se lo pregunté exprofeso) pero la gente al final no se fió y votó al siguiente presupuesto más bajo en este caso el de Ferrovial.

Fin de la historia, la próxima vez no seas tan vaguete y mírate los post del histórico del foro, allí hubieras encontrado las respuestas que buscabas, si es queeeee esta juventuuuuuud como nos va a pagar la jubilación con esta actitud asi no puede ser  :)

Hola , yo soy de la parcela RC1 y a primero de años tenemos que elegir la constructora, veo que habeis elegido Ferrovial , ¿ cual constructora os dieron a elegir más ?  ¿ por que habeis elegido ferrovial ?

Gracias.

Saludos.

No, Anjana no ha dicho nada de eso, a mi también me llamó Yolanda para decirme que han dado orden a Ferrovial de que se empieze a movilizar en el mes de octubre, y que hay una modificación en el proyecto que es lo de la piscina, que vá donde Anjana dice, Me parece bién "la conteste" siempre y cuando no se vea traducido en un aumento del precio de mi piso, a lo cual Yolanda me contestó que no, que como Anjana acertadamente dice, el costo lo sacarán de la partida de imprevistos, en fin, si esto es lo que demanda la sociedad "que el piso donde vivas tenga piscina", que así sea, con tal de que vendan el resto de pisos, asi que Milenium no te escandalices, que nadie ha dicho que vayan a tocar el tamaño de los pisos y además mejor aceptamos una piscina pequeña sin que incremente el coste del piso, que nos sale seguramente mucho más barato, que hacerte cargo de las viviendas que se puedan quedar sin vender por no tener piscina (que paradoja)

Hola Anjana,

¿Quieres decir que van a modificar los planos de los pisos y por tanto a reducir su tamaño? Me parece una barbaridad a estas alturas.

Saludos.

He hablado con Yolanda, y como dice que aún no ha informado a todos, os cuento lo que me ha dicho:

Como ya se ha comentado en el foro, las obras van a empezar en octubre. No se sabe el día exacto. Dice que depende de Ferrovial. La licencia la concedieron la semana pasada.

Respecto a lo de la piscina: justifican su construcción diciendo que la gente que está buscando piso la reclama y que incentivaría la venta de viviendas.
Pretenden ponerla encima de las rampas de los garajes.
Las dimensiones aproximadas: 9 x 4 metros. Profundidad: 1,20 mts.
El dinero para construirla dice que lo van a sacar de la parte que la promoción tiene reservada para los imprevistos.

Los nuevos planos nos los enviarán a casa por correo.

creo que lo de la piscina se deberia poner a votacion,recordemos que los socios somos nosotros,y si mañana como son dificiles de vender los pisos se le ocurre a los de vitra nose poner una feria,joder que alla una votacion,saludos a todos creo que no debemos dejarnos mangonear

[quote=flobru>

si, eso es nuevo...acaba de llamar Vitra, piensan que con piscina se venden más fácil los 18 pisos que quedan

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Hola, vuestra parcela es VPPL y nos os ponen piscina ?? , la nuestra RC 1 de VPPB y trae la piscina en el medio de la parcela.

Hacer presión los socios para que no os tomen el pelo, que ya bastante dinero cuestan los pisos.-

saludos.