Pepón y m104:

Deciros que llevo poco tiempo en este foro y qué agradable es vuestra manera de expresaros en él. Así da gusto.

Un saludo.

Tenéis toda la razón, ya lo he visto.  

Solamente lo he preguntado por curiosidad porque no sabía que había ese tipo de viviendas, pero ahora ya lo tengo todo claro.

Muchas gracias por vuestra aclaración. 

Hola Pepon,

En realidad me incorporé a finales de Mayo del año pasado. Entre las vacaciones y demás, no me di cuenta de la existencia del foro hasta Octubre, momento en el cual comencé a leer desde el primer post como si fuera una novela. Sin embargo hasta el otro día no decidí presentarme porque no me agrada irme registrando en páginas web si no lo considero necesario. Es decir, hasta que no tuve algo que decir no me registré. Por lo demás, encuentro totalmente práctico este tipo de foros.

Volviendo al tema, cuando me incorporé, Yolanda me dijo que mi vivienda era la última de tipo VT2 que quedaba (no sé hasta que punto era verdad o bien fue una estrategia comercial para vender rápido).

No sé si aclara tu duda.

Un Saludo.

Pues sí Pepon, Según el plano: Vivienda tipo 10 Nº Ud 2 Nº Dorm 4 Nº Baños 2 ..................PLANTA 3ª Y 4ª

Si tienes los planos por planta tambien aparecen en 3º y 4º Portal 1.

Pues nada...nunca te acostarás sin saber una cosa más...Saludos

"Hectorde", ¿Tu vivienda es VT 10? ¿ese tipo existe? porque no lo conocía.

"m104" veo que tu vivienda es VT2 y que te has incorporado a la cooperativa hace poco, ese tipo de vivienda ¿es la que da toda a la C/ Fernando Trueba?, te digo esto porque de este tipo de vivienda no quedaba ninguna cuando yo me apunté y ya hace tiempo, solo quedaban de la VT.1, VT3 y VT3 Variante.

Hola de nuevo!
Muchas gracias por ayudarme con lo de los planos, veo que os habéis tomado muchas molestias y os lo agradezco…
Yo os quiero comentar que en los planos de nuestra vivienda (VT 10) parece ser que con la escala que hay… 1 metro es = a 1,30 cm. (según me estuvo calculando un amiguete que es arquitecto o eso dice jejejeje)

Según sus cálculos los metros útiles son los siguientes:

• COCINA: 9.61
• TENDEDERO: 3.19
• DISTRIBUIDOR + VESTÍBULO: 7.2
• PASILLO: 4.03
• DORM1: 12.53
• DORM2: 11.37
• DORM3: 12.23
• DORM4: 9.92
• SALÓN: 27.9
• BAÑO 4.09
• ASEO: 3
• ARMARIOS EMPOTRADOS: 2.85

TOTAL M2 ÚTILES: 108.15 (tener en cuenta que es aproximado, según me dijo no descontó alguna esquina de los pilares que hay en habitaciones y salón pero que aún así seguro entre 107 y 108)

Bueno pues nada si hay alguien con mi mismo tipo de vivienda estaría bien comparar…..

Y ya para terminar….como nosotros nos hemos incorporado tarde ¿Alguien sabe si existen actas de las reuniones anteriores? ¿Alguien me las podría facilitar si las hubiese o será mejor llamar a Vitra?.

Un saludo vecinos.
 

quiero decir que las columnas las he quitado (se entendía mal).

Saludos.

Hola a todos,

Soy un nuevo vecino de ésta parcela. Ya me puse al día leyendo todos los posts abiertos. Vaya tela por todo lo que habéis pasado, sobre todo los más antiguos (que si cambio de planos cada dos por tres, que si incertidumbre... etc).

En cualquier caso, espero que la parcela siga su curso y todos obtengamos nuestra madriguera en los tiempos previstos y sin muchos problemas.

Aprovechando que Pepón ha publicado las medidas de su tipología de vivienda, y ya que yo medí la mia de acuerdo a la escala (Daraiy tenía razón, la escala para la tipología VT2 es de 1m a 1,25 cm) usando un escalímetro, publico las medidas aproximadas por cada habitación para que el que disponga de una VT2 hacerse una idea.

Son estas:

VIVIENDA TIPO 2 4 DORM.

• SALÓN COMEDOR:   26
• DORMITORIO 1:         11,77
• DORMITORIO 2:         10,33
• DORMITORIO 3:         10,19
• DORMITORIO 4:         10
• VESTÍBULO:                5,11
• PASILLO:                      2,72
• DISTRIBUIDOR:          2,688
• COCINA:                       7,692
• TENDEDERO:             2,33 
• BAÑO:                           4,6
• ASEO:                            2,67

TOTAL UTILES: 96,10

De todas formas esto es aproximado, ya que no he tenido en cuenta los armarios empotrados ni los marcos de las puertas. Tampoco las hojas de las ventanas entran en éstas medidas, pero sí las columnas y resquicios.

A simple ojo parece que cuadra más o menos con las medidas de Pepón, ya que me dijo Yolanda allá por Mayo que el piso de 3 dormitorios tenía unos cuantos metros más que el de 4.

Espero que os sirva.

JOSSE44, Gracias por lo de la fotos. 

Seguiré sacando fotos cada cierto tiempo para que veáis como va la obra, aunque no puedo hacerlo desde todos los ángulos ya que han tapado el perímetro de la parcela con una malla opaca y solo puedo meter la máquina por los huecos que han dejado.

Efectivamente y según lo que me informaron en el Ayuntamiento en su día, nuestra parcela no llega hasta la Av. de Ángel Saavedra, ya que en esa zona ira un edificio de viviendas pegado al nuestro. (por eso esa fachada es totalmente ciega).

Hertorde, los planos con todas las superficies los tienen pero tienen como norma no facilitarlos y por eso no los dan,  pero tienen que figurar en la documentación técnica del proyecto realizado. 

Yo en unos de los planos que me facilitaron según he podido comprobar por la escala gráfica que figura en el mismo, está a 1:75 y como tengo un escalímetro con esa escala puedo medir directamente y he sacado los metros útiles de esa vivienda, y es la  VT 1 de 3 dormitórios

 VIVIENDA TIPO 1 3 DORM.

• SALÓN COMEDOR:  22,20
• DORMITORIO 1:        13,44
• VESTIDOR:                 10,52
• DORMITORIO 2:        12,78
• DORMITORIO 3:          8,55
• VESTÍBULO:                 5,34
• PASILLO:                       2,43
• DISTRIBUIDOR:          3,99
• COCINA:                     14,20
• TENDEDERO:             3,65
• BAÑO:                           4,72
• ASEO:                            3,01

TOTAL UTILES:                    104,83
 

Ojo esto es para es vivienda ya que en el resto varía porque en la VT3 el aseo es algo mas grande y la cocina varia ligeramente. 

Vamos a ver, cada uno se preocupará de lo que quiera. Lo de los planos yo lo tengo bien claro y no es ninguna preocupación. Lo que realmente me preocupa es que cada dos por tres se modifiquen las cosas. Parece ser que tú no estuviste en la última reunión, pero lo del gimnasio ya se votó por todos los vecinos allí presentes y como tu dices se tendrá que acatar.

Por lo que tengo entendido va un edificio pegado, es decir, haciendo una L. Cuando compramos el piso nos dijeron que la parcela iba de lado a lado, pero después nos enteramos que en toda la parcela van 3 edificios contando el nuestro, cada uno en cada lateral de la parcela triangular.

Por cierto, espero que el gimnasio se mantenga, ya han quitado el jacuzzi  unilateralmente y nos han puesto una piscina. A lo mejor muchos vecinos han comprado en esta parcela por tener estos alicientes. En cuanto a los gastos de las maquinas serán pagadas por todos los vecinos como los gastos que va a suponer mantener la piscinita.

Hola Pepón:

Gracias por las fotos que vas colgando en esta página para que veamos todos la evolución de las obras.

Veo que ya está hecho el muro de contención de la calle de Fernando Trueva, ahora que, me surge una duda:

Si ese muro veo que acaba justo antes del trozo de parcela donde se ubica el piso piloto, ¿sabe alguien qué irá allí, una vez que éste se desmonte?. Creía que la construción del edificio ocuparía toda la fachada de esa calle.

Un saludo.

yo dando por perdida la batalla de los planos con metros últimes les pedí uno donde aunque no pusiera metros ni distancias me dijeran donde estaban ubicadas las tomas de antena, tomas de agua de la cocina, extractor... que en nuestro caso de la RC9 es que está terminado ya... pues nada... naranjas de la china

Efectivamente, no hay manera, me dicen que nunca los facilitan.....no sé....a mi no me parece tan dificil...... en casi todas las promociones te dan el plano con metros útiles y metros construidos sin problemas, pero en fín.....

Bueno Pepon, yo entiendo que los metros pueden variar hasta final de obra pero si no sabes los metros utiles ahora tampoco sabes lo que varian después, además las VPPL se tasan por metros útiles (vivienda más comunes) y si quiero saber si el precio de la vivienda es igual, mayor o menor que la tasación pues.......además, que Vitra debe tener los planos con metros útiles segurísimo....pero bueno......

No obstante, si es cierto que con la escala del plano se pueden calcular los metros, de hecho mañana hablaré con un amigo arquitecto para que me ayude y sea lo mas fiable posible.....ya os contaré

Los planos con los metros útiles no creo que te los faciliten, ya que no coincidirán con los reales de la obra ejecutada, pueden variar por muchas razones y no los tendrán exactamente hasta que no esté todo terminado.  

Pepon, perdona he dado mal esa información, efectivamente de los del salon en semicirculo no quedaban, teníamos el plano de la primera vez que fuimos a informarnos y me lié.... Un saludo.

Si lo logras dime con quién has hablado porque yo soy de la RC-9, lo he intentado varias veces y no ha habido manera...

Gracias por la información Pepon, sobre el piso...no sé quiza sea una baja, la cosa es que a nosotros nos lo ofrecieron junto a los otros...

Por cierto, mañana llamaré a Vitra para ver si alguien del departamento técnico me pueden facilitar los planos de nuestra vivienda con metros útiles y construidos (vivienda más comunes) porque con el plano que nos dan no me aclaro, porque todos teneis los planos con metros de vivienda cerrada no???

Un saludo.

Hectorde, los pagos los pasan el último día de cada mes.

No sabía que quedara sin vender una vivienda con el salón en semicírculo, pensaba que de ese tipo estaban todas vendidas.  

Pepon, lo de las viviendas que quedan me lo comentaron este viernes cuando fuimos a firmar, un 3º tipo 10 un 1º como el piso piloto y otro de los del salon en semicirculo (o al menos eso nos comentó la comercial que ya daban la promoción por vendida porque 3 viviendas no eran nada)... una pregunta, el mes que viene nos pasan la primera letra ¿Más o menos sobre que día de cada mes la suelen pasar??

Hoy sábado he pasado por la obra y la excavadora estaba trabajando aunque he visto que está picando ya que ha saliendo mucha piedra,  eso puede retrasar un poco lo que queda de excavación.

Espero que no tarden mucho en realizar toda la cimentación y empezar a levantar la estructura para que se pueda ver algo.     

Hectorde, dices que solo quedan 3 viviendas ¿que día te lo han dicho? porque hace poco quedaban 6 y si ahora quedan 3 esto está ya casi al completo.

En cuanto a la calificación espero que alguien pueda decir algo, entiendo que como está con exp. de calificación provisional figura como VPP.     

Hola a todos!!

Solo queria presentarme y saludar ya que nos acabamos de meter en la promoción de Vitra parcela M-10.1. Deciros que solo quedan 3 viviendas por vender, es decir, que ya no queda nada de nada....

Aprovechando os quería preguntar.... he consultado en la Comunidad de Madrid y he comprobado que la calificación provisional de la parcela es VPP ¿Sabeis porque no es VPPL como dice Vitra? me supongo, que será en la calificacion definitiva cuando se confirme esto o no? Lo pregunto porque como ya sabeis los precios del módulo varian dependiendo de la calificación de vivienda protegida. Si fuera VPPL la tasación esta por encima del precio de venta lo que para la hipoteca nos beneficiaría a todos.

Por cierto, lo de quitar el jacuzzi todo un acierto, lo del gimnasio no estaría mal ir hablandolo para la siguiente reunión, yo tengo dudas si es mejor dejarlo como esta o dejarlo como local comunitario.

Bueno un saludo y seguiremos en contacto.

He puesto unas fotos con el estado de las obras a fecha 19/01/2011 y del cartel colocado hace poco ya que figuran algunos datos que pueden ser de interés.

Ya han colocado todos los pilotes perimetrales en la zona de las dos calles que como podéis ver son unos cuantos y están realizando la excavación para posteriormente realizar la cimentación del resto del edificio, entiendo que todo va dentro de la normalidad ya que el pilotaje lleva bastante tiempo.
En cuanto al resto de cosas que dice “daraiy”, los garajes y trasteros tardaran bastante en adjudicarlos y será de acuerdo a la cercanía del portal y letra de cada vecino.
Yo también opino lo mismo en cuanto al gimnasio, pero es un tema que se tendrá que decidir en las reuniones, creo que la próxima será para Mayo-Junio .
 

Si quieres te envío planos y precio a tu correo electrónico privado, así que cuando sea posible mándamelo. Muchas gracias.

¿No será un ático?

Gracias.

Muchas gracias.

Igualmente FELIZ AÑO PARA TODOS.

FELIZ 2011 A TODOS

¡¡¡GRACIAS PEPÓN!!!

¡¡Gracias por las fotos!!
 

El tamaño máximo de las fotos es  1Mb.

Según dices se modifico el proyecto suprimiendo el segundo sótano de garajes y esto no me encaja ya que Yolanda me dijo que eran dos sótanos de garajes con cuarenta y pico plazas cada uno ademas de las 8 que están en planta baja, entiendo que tendría  que ser así porque si la mayoría de los pisos tienen dos plazas no saldrían las cuentas y como no hay forma que nos faciliten los planos de los garajes no se puede ver nada. No se si alguno de vosotros tenéis mas información de este tema y si no nos tendremos que esperar a la próxima reunión para aclararlo.  

Ya están las fotos y se pueden ver, las he bajado de tamaño y posiblemente ese era el problema. 

JOSSE44, ya veo que no están las fotos y no se el motivo, lo hice en la ventana de fotos y luego en descargar fotos seleccione mis ficheros de las fotos di abrir y fueron cargándose hasta completarse, después di a enviar y en teoría tendrían que estar. No se si tengo que poner un tamaño determinado de las fotos o si tengo que tener en cuenta algo mas.

anjana, dime como lo hiciste tu al colgar tu foto.

De todas formas lo intentaré de nuevo haber si tengo mas suerte.    

Antes de la modificación del proyecto consistente en la supresión del segundo sótano de garajes había creo recordar 2 ó 3 locales mas aparte del existente ahora mismo y el correspondiente al gimnasio. con esta configuración había aún así creo recordar 3 plazas de garaje en superficie, y me contestaron que esas plazas serian correspondientes a los locales comerciales, ahora al haber solo un local pues las plazas de superficies se antojan demasiadas, bueno creo que no tendremos problemas y habrá plazas para todos en el garaje, no creo que los arquitectos que diseñan esto se les escape este dato.

Las plazas de aparcamiento en superficie me da a mi que no van a ser un objeto escriturable, quizá elementos comunes o algo así, para que la futura comunidad de vecinos pueda decidir sobre este espacio. No habría por que preocuparse, esto es algo que se le plantea a vitra en la próxima reunión y que nos saquen de dudas. Que todos los problemas que podamos tener fueran como este.

Oye una lástima lo del jacuzzi, las pedazo de nocheviejas que nos podriamos dar serian de órdago, pues nada a hacer todos fitness y ya está

Hola a todos:

Pepón, las fotos que dices haber colgado no las he visto.

De la zona de aparcamiento en superficie, opino que no va a ser justo al vecino que le toque en comparación con las otras plazas resguardadas y, en cambio, sería un explendido espacio de recreo para bancos bajo techado, mesas de pinpón o cualquier otro uso lúdico que se nos ocurra y del que nuestra parcela carece. Podría ser que, en vez de obligar a comprar 2 plazas de garaje por vivienda, se preguntase quien no desea esa segunda de la que para todos no habría sufiecientes a cubierto y, tal vez, no serían necesarias tantas, pudiendo prescindir de estas que proyectan en superficie. Ese espacio quedaría entonces libre para otros usos comuniotarios como es el de recreo al aire libre sin estorbo de vehículos

La piscina es cierto que queda un poco encajonada, sobre todo, cuando haya que buscarle ubicación al socorrista.

¿Alguien sabe por donde irán ahora los tubos de ventilación forzada del garaje?

Un saludo.

Hoy he colgado unas fotos de la parcela M-10.1 para que podáis ver como va la excavación a día de hoy (espero que se vean).

Ya he visto el nuevo plano de la planta baja con la ubicación de la piscina y la modificación del local para el gimnasio, en principio no me parece mal la modificación pero lo que no entiendo son las plazas en superficie, estoy de acuerdo con lo que dice vecinaconilusión que esas plazas están muy a la vista y como no se el criterio que tendrán para su adjudicación, nos puede tocar a cualquiera y la verdad es una faena.

Tanto la piscina como la zona de "playa" me parece un poco pequeña, pero entiendo que no se dispone de mas espacio. 

Muchísimas gracias por la foto!!!

Tenía la esperanza de que hubieran rehecho las zonas comunes como área de recreo en superficie en vez de parking en superficie, porque ¿quien va a querer unas plazas de garage en superficie?, ¿que sentido tiene una plaza al descubierto? Se supone que un parking es para tener el coche protegido, no a la vista y a la intemperie.

Por otro lado, quitan todo el espacio y área de recreo para el paso de los coches, cuando bien se podría usar ese espacio para que los niños jugaran, o simplemente para que quepan más de 2 personas en el área de "playa".  Aunque pienso que al final es lo que va a pasar, que se jugará en los soportales, haya coches o no los haya...y........ ¿quien quiere esas plazas? carne de cañon para rayajos, etc...??

Quizás sea lo mejor. Tengo la impresión de que el jacuzzi se hubiera convertido en uan fuente de colflictos entre los vecinos.

Una duda,  ¿Alguien sabe qué es lo que está en el pasillo, enfrente de los baños del gimnasio? Parecen unas taquillas o algo por el estilo.

Por cierto, me ha encantado lo de la "PLAYA" al lado de la piscina, por el tamaño debe ser como la de gandía.

¡¡Gracias Aliola por subirlo!!

Por cierto, en el plano no aparece el jacuzzi por ninguna parte. Al lado de la sauna hay un hueco, pero parece demasiado pequeño. He ido a mirar la página de vitra y lo del jacuzzi ha desaparecido de las calidades:

http://www.vitra.es/promociones/madrid/residencial-vitra-futura/#b

Se hace desde la pestaña de Descargas, donde pone subir documentos. Puedes ir allí directamente desde este enlace:

http://www.nuevosvecinos.com/vitrafutura/descargas/subir/

Una vez que te hayas logueado, pincha en subir y busca el documento en tu ordenador. 

Hoy me he pasado por la obra y han excavado un buen trozo, de hecho, me parece más grande la parcela de lo que imaginaba.

Aliola, ¿podrías pegar el nuevo plano? hace tiempo se lo pedía a Yolanda y me dijo que todavía no lo tenían. La verdad es que estoy deseando verlo.

Gracias!!