Aqui os adjunto el texto que remiti a Vitra en cuanto a el contrato de adjudicación:
San Juan a, 27 de enero de 2010
A/a: VITRA COOP. V.
Estimada Rosa:
Conforme lo expuesto en el correo anterior, de fecha 21/01/2010, y como os digo en el final del mismo, voy a proceder a detallar las partes restantes del contrato que consideramos tambien importantes, que no están bien definidas y claras y que nos interesa que se subsanen lo más pronto posible, para firmar dicho contrato.
- En EXPONEN: en el punto 5, se dice “…es titular de la siguiente finca:” no se detalla que finca, por lo que en el apartado primero de las ESTIPULACIONES donde dice “…que acepta en este acto la vivienda de Protección Pública descrita en el expositivo 5…” no tiene sentido, puesto que, como comento antes no se describe ninguna finca.
- En ESTIPULACIONES; SEGUNDA; Apartado A), se dice que se harán efectivos 27.756,23 euros a la firma de la escritura y entrega de la vivienda y anejos. Se deberá poner que hasta la fecha han sido satisfechos las siguientes cantidades: ( se pone el ingreso inicial, más los recibos emitidos desde la fecha del primero hasta el ultimo efectuado por un importe de X y que se ha recibido el correspondiente IVA de dichos importes)
- En ESTIPULACIONES; SEGUNDA; Apartado B), en el último párrafo se habla del plan 2005-2008. En el momento que concedan el préstamo promotor, será del plan 2009-2012 y la entidad financiera lo aplicará para la subrogación, por lo que, se debería ya poner el plan 2009-2012.
- En ESTIPULACIONES; TERCERA; Tercer párrafo. No entiendo y necesito que me expliquéis lo de “…incluido los intereses de la parte aplazada por la cooperativa, también formarán parte de esa base los intereses de demora…” sigo sin entenderlo, me queréis cobrar intereses de demora e intereses, ¿de que y por que?
- En ESTIPULACIONES; CUARTA; segundo párrafo, según lo hablado en la junta de cooperativistas el pasado 7/01/2010 en mi caso, y teniendo que firmar en el último lugar, se podía poner que “.. será autorizada por el Notario y tramitada por la gestoría que el socio adjudicatario designe ”.
- En ESTIPULACIONES; CUARTA; cuarto párrafo. Me pedís que se formalice en escritura publica en 10 días desde la notificación, pero si se diese el caso de que no hay préstamo aprobado para subrogarse, entiendo que según las obligaciones contraídas por la cooperativa en el contrato de inscripción a la cooperativa el día 01 de Abril del 2008, se entenderá por incumplida dicha obligación, pudiendo rescindir el contrato y devolver el importe integro de las cantidades entregadas. Por todo ello solicito que se detalle, después de “…dicho acto…”,”cumpliendo la obligación de VITRA COOP V. de gestionar el Crédito Hipotecario correspondiente…”.
- En ESTIPULACIONES; SEXTA; segundo párrafo. Donde dice “… y en tanto no sea abonado por la entidad de crédito la última de las entregas…” Me gustaría que me aclaraseis ese punto, puesto que puede llevar al absurdo de que hasta que la entidad de crédito no le venga a bien o en gana hacerla la ultima entrega, estemos nosotros devengando el pago de intereses sin ningún tipo de responsabilidad o causa imputable.
- En ESTIPULACIONES; NOVENA; último párrafo. “el socio adjudicatario podrá…prórrogas reglamentarias concedidas” debéis incorporar: “devolviendo VITRA COOP V el total integro de las cantidades entregadas por el socio adjudicatario”.