De nada Dinamita, para eso estamos, para ayudarnos entre todos.
En cuanto al tema de los locales estoy un poco mosca.
He estado haciendo números con la información que Vitra nos ha enviado a todos los socios y los resultados son bastante claros:
1) Total m2 locales comerciales: 4.055
2) Precio de coste m2 de los locales: 1.563
3) TOTAL COSTE para la Cooperativa (1x2): 6.338.000
4) Total precio de venta según 1ª tasación: 11.933.500
DIFERENCIA = superávit (4-3): 5.595.500
Si dividimos el superávit entre el número de viviendas de las tres parcelas (396) saldría a devolver una cantidad superior a los 14.000 euros por vivienda.
Por eso no me cuadra cuando, tanto en este foro como en otros, se habla de que a otras promociones les han devuelto cantidades tan bajas.
Incluso si se vendieran los locales, como se les autorizó en una asamblea, con el 20% de descuento sobre la tasación (extremo harto difícil ya que ésta es la primera tasación) ; bueno, pues aún así se generaría un beneficio de 3.208.800 euros (más de 8.000 por vivienda).
Y la explicación no creo que esté en las mejoras comunes que, si no recuerdo mal, suponían, por vivienda unos 1.500 euros. Importe que se vería compensado, además, con la venta de los garajes (total: 583.520 = por vivienda: 1.473)
De veras, no se a qué esperan en Vitra a aclarar estos temas (es muchísimo dinero).
Agradecería cualquier rayo de luz sobre este asunto.
Saludos.