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Hipoteca y condiciones que nos ofrece Caja Madrid.

¿Cuáles son las condiciones de subrogación de Caja Madrid para el plan de vivienda 2009-2012?

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Hola, creo este nuevo hilo para tratar el aasunto de las hipotecas y las condiciones de subrogación que nos ofrece Caja Madrid para no mezclarlo con otros asuntos.Hoy pase por el banco y por desgracia nada nuevo bajo el sol (ni bueno tampoco).

Partimos de que las condiciones para este plan de vivienda 2009-2012 son un abuso para nosotros y todos los bancos se aprovechan, aunque algunos en mayor medida que otros. Originalmente la el tipo de interés de la hipoteca era Euribor + 0,65. Pero con la crisis el gobierno (siempre pensando en los que menos tenemos y que ya nos subió el I.V.A. del 7 a 8%) se saca de la manga que nuestro tipo de interés va a ser el Euribor + una horquila de entre 0,25-1,25.

Por supuesto, los bancos no son tontos y parten del máximo, 1,25. Mucos bancos, según contrates productos con ellos, te bajan algo ese diferencial, aunque no conozco ningún caso de que llegase al 0,65 originalmente previsto. Y en nuestro caso si escogemos otro banco perdemos las ayudas. En otras promociones (las menos) las ayudas no iban vinculadas con el banco (en el contrato que visamos en el Pricipado estaba la clave).

 

Ahora al lio, los que nos ofreció Caja Madrid, "atraco a mano armada".

-Nos dicen que Euribor + 1,25 y que es inamomible, no se baja aunque hagas vinculaciones (recuerdo que en otros banco si lo bajan).

-Para más inri tendríamos que meter nuestras nóminas y contratar tarjetas de débito (14€ de comisión por cada una) y de crédito (aquí depende del tipo de tarjeta). Según tengo entendido no te pueden pedir nada (ni siquiera el seguro de incendios tiene que ser con ellos) pero tengo que ir a Vivienda, preguntarlo y tener las cosas claras al 100%. Por ejemplo en el Banco Herrero con la nómina tienes tarjetas gratis, devolución de un 2 o 3% de los recibos, transferencias gratis, envio de sms con alertas, etc... y para siempre.

Así que en función de lo que me digan, ahí no ven ni un euro salvo lo imprescindible para la hipoteca, menuda tomadura de pelo.

 

Será bueno que en la reunión del proximo día 10 hablemos de este asunto para que Vitra intente presionar a Caja Madrid y mejore las condiciones, ya se hizo en otras promociones. Por poner un ejemplo, una hipoteca de 107.000€ a 25 años con euribor (de estos días) de 1,765 y diferencial de 1,25 sale un cuota aproximada de 510€, mientras que con el diferencial de 0,65 saldrían 475€  y con el 0,90 unos 490€.

Puede parecer poco dinero pero a lo largo de 25 años es una buena pasta y sobre todo si como parece ser, sube el euribor a un 5% como no hace tantos años.

 

Un saludo.

 

Hola a todos.

Espero no enrollarme mucho, pero de verdad que no salgo de mi asombro por algunas cosas que leo.

Vitra es la promotora, como bien trae el contrato que hemos firmado, que para iniciar la obra necesita un crédito, que en este caso lo concedió Cajamadrid.  Entonces creemos que Vitra va a presionar a Cajamadrid para algo? Puede presionar alguien a otro al cual le debe dinero?

Vitra nos consiguió ayudas?. Las ayudas que nos consiguió son las mismas que hubiesemos conseguido comprando incluso a una promtora libre siempre que hubiesen sido de protección autónomica, es decir a esats ayudas que tenemos, tiene derecho todo dios que compre una vivienda de protección autonómica, no fue Vitra.

Qué nos las gestionó? . Claro, como cualquier otra promtora, ya que vana ganar mucha pasta con los pisos, y entonces te dan todo tipo de facilidades. Por cierto, los gastos de las gestiones, etc, ya están incluidos en el precio de los pisos, por si alguno lo duda, que veo que nos vendieron la moto pero que muy bien.

Facilidades para preuspuestos: como todas las promotoras, ya que vuelvo a repetir, ganan mucha pasta con los pisos, y las empresas que participan ponen todo tipo de facilidades para sacarnos la mayor pasta posible, obivamente nos vana a dar todo tipo de facilidades para que hagamos cuantas más obras mejor, por ejmplo Cocinas Asturinas encnatados de darnos cita y atendernos para que reformemos todas nuestras cocinas, etc, etc.

Mi pregunta es, ya que hacemos cosas diferentes como las Cooperativas:

Qué diferencia hay entre lo que está haciendo Vitra y una sociedad mercantil normal, oporque si hasta ahora no hay problema, hasta ahhora hizo lo que haría cualquier empresa puramente capitalista, no de economía social.

Uno de los fines de las Cooperativas es buscar el beneficio de los socios:

se ha buscado aqui?. No nos podían haber informado de todo esto un poco antes?. No nos podían haber dicho lo que pasaba con las ayudas si iban subrogadas a ese banco?

No nos podían haber dado opción de bucar las ayudas en otro sitio?

No nos podían informar del tema de los gastos de avales?

De que los gastos de gestión que nos pide el banco son evitables?

De lo que no spuede exigir el banco y lo que no?

Por ejmplo, porque yo no veo que estemos haciendo nada distinto, esto funciona como una sociedad mercantilista normal, toma tu piso, dame tu dinero y búscate la vida.

Para esto las cooperativas? Es esto economía social? ¿que hace un sindicato de clase por medio entonces?.

Y encima aún creemos que son ellos nuestros amigos? ¿Y que van a intentar algo?

Lo tenemos claro así, pero bueno, así nos va en todo.

Si estas son las cosas diferentes, y estos son los cambios, estamos jodidos.

Pero claro, lo que mola es ser nuevos ricos. Claro. Pues a tragar y a pagar, como estamos demostrando es para lo único que valemos.

Saludos a todos.

 

Fin del hilo
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