Hipoteca y condiciones que nos ofrece Caja Madrid.

ufffff que mal rollo, cuantos telares. Yo propongo que para no pagar comunidad pongamos publicidad en nuestro edificio o algo así, luego ya abordaremos otro tipo de negocios mas ilegales en privado. Respecto a la limpieza sino ensuciamos no hace falta limpiar así que a concienciarse. Respecto a los ascensores yo como vivo en el primero :-) ... además subir escaleras es sano, dicen que es bueno para el corazon. La electricidad: para andar con 4 cables vale cualquiera, se puede echar a sorteo. Extintores y sistemas antiincendio = ¿cuantos incendios habeis visto vosotros en una vivienda o en un portal?. La basura podemos cruzar la calle y echarsela a los de al lado, o a los de Urcova, total, ¿quien va a decir algo?. Para las reparaciones lo mismo que para la electricidad, se hace un sorteo y al que le toque le tocó, y si es un manitas pues suerte que tuvimos.

 Respecto a la hipoteca; yo voy a renunciar a las ayudas; el dinero que me podría ahorrar no es tanto como para atarme 10 años al piso, y en las condiciones en que estoy menos; y he visto una buena oferta en CajaEspaña de la que estoy pendiente de aprobación (HIPOTECA FUTURO: Euribor + 0'95 que baja hasta euribor +0'30 con una serie de vinculaciones mas o menos similares a las que nos ponen en Cajamadrid). No es que me salga mas barato, pero realmente la diferencia no es tanta como para estar pillao, fugao de ilegal o metiendo peña de estrangis durante 10 años.

 Para los que busqueis como ahorraros dineros. Si haceis una comparación entre depositos e hipotecas al mismo interés y al mismo plazo de tiempo os dareis cuenta de que renta mucho mas el depósito cuanto a mas largo tiempo se haga. La razón es que en una hipoteca pagas intereses solo por lo que te falta mientras que en un depósito recibes intereses sobre el total del capital. P.ej: un deposito de 100000 euros al 4 % anual con reinversión de intereses a los 25 años rentaría 219530, y a los 35 años 300679. Sin reinversión de intereses rentaría 208300 (25 años) y 280000 (35 años) euros (capital mas intereses). Mientras por una hipoteca de 100.000 euros al 4 % se pagarían si fuera a los 35 años un total de 186060 (100000 euros menos que lo que sacariamos con el deposito); y si fuera a 25 años pagaríamos por el piso 161700 (50000 euros menos que lo que sacariamos con el deposito). CONCLUSIÓN: Económicamente hablando (aunque no tengamos un duro ahorrao y empezaramos de cero) sacaríamos mas pasta cuanto mas larga fuera la hipoteca siempre que cumplamos las condiciones de que el dinero que nos ahorramos al poner las cuotas mas bajas lo invirtamos en un depósito que nos de la misma rentabilidad. Otros aspectos a favor: que es muy factible encontrar depositos que renten mas que el interés de la hipoteca (siempre los va a haber: cuando el euribor estaba a 5 había depositos al 6'5 ahora el euribor está a 2 y hay depositos al 4'5) Otro aspecto a favor= cuanto mas alargamos la hipoteca mas estamos pagando por el piso (de intereses) y consecuentemente como ese pago tributa un 15 % a hacienda pues mas nos desgravamos a hacienda. Aspectos en contra: pues que ni mola deber mucha pasta al banco ni es cómodo tener esas burradas de dinero por ahí sueltas y se te puede hacer la picha un lío, por lo tanto inconscientemente o por comodidad tendemos a reducir la hipoteca lo antes posible pensando que nos vamos a ahorrar. Otra cosa a tener en cuenta es que la reinversión de capital en depositos no se puede hacer automáticamente cuando pagas la cuota de la hipoteca (a no ser que te apetezca hacer depositos de 100 euros todos los meses) por lo que tienes que esperar un tiempo para juntar una cantidad de dinero aceptable por lo que se pierde algo de rentabilidad. Y otro aspecto negativo es que las hipotecas siempre cuestan algo mas de lo pagas de cuota, dado que siempre pagas por ahí algún seguro o alguna historia mientras está vigente la hipoteca. Y lo peor de todo, que si por poner la hipoteca a 10 años mas nos vamos a reducir 100 euros mas de cuota esos 100 euros no los vamos a meter en un deposito sino que los vamos a gastar por ahí de chigres por lo que lo único que estamos consiguiendo es pagar más por nuestro piso a la vez que pagamos al del chigrero (entendiendo naturalmente que el camarero es un 800eurista explotao).

 Bueno nada esto es para que la gente se de cuenta de los falsos mitos que hay de que lo mas rentable es acabar cuanto primero mejor (depende, si ese dinero que no pagarías lo reinviertes bien sales ganando), o lo de que reducir cuota favorece. Aún así yo por mi parte no pienso alargar mucho la hipoteca por razones de comodidad y porque se que tarde o temprano voy a acabar gastando en los chigres lo que pague menos de cuota asi que pa pagarle el piso al chigrero prefiero pagarme el mío.

 Bueno nada, es que se me va la pinza, pero bueno, a lo mejor a alguno le interesa el tema. Así que ya sabeis, hipotecaos cuanto mas cantidad y mas tiempo mejor que es el credito mas barato que hay, por eso los bancos ahora no las quieren dar, porque al contrario de lo que parezca para ellos no son tan rentables, y para algunos el principal beneficio que buscan es fidelizar un cliente mas que la rentabilidad de la hipoteca

 Bueno nada vecinos, nos veremos mañana, y si sobra algo de la cooperativa, pal deposito jejeje.